Договор /2016 на выполнение работ по капитальному ремонту (стр. 4 )

8.3.2. В случае неисполнения обязательств по настоящему Договору перечисленные в качестве обеспечения денежные средства на счет Заказчика Исполнителю не возвращаются.

8.4. Возврат обеспечения исполнения обязательств по Договору осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней после истечения срока, указанного в п. 8.3 .1. настоящего Договора. 

8.5. В случаях неисполнения/ненадлежащего исполнения Исполнителем принятых на себя в соответствии с настоящим Договором обязательств суммы штрафов (пени) применяемых в качестве ответственности за такое неисполнение/ненадлежащее исполнение, предусмотренной разделом 9 настоящего договора, подлежат взысканию Заказчиком в одностороннем уведомительном порядке из суммы, перечисленной Исполнителем в целях обеспечения исполнения настоящего Договора.

8.6. Если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют Недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Исполнителем (его поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик совместно с Исполнителем составляют акт, в котором подробно описываются выявленные Недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению Недостатков (дефектов) (далее – Акт о недостатках).

8.7. Для участия в составлении Акта о недостатках, согласования порядка и сроков их устранения Исполнитель обязан в срок, указанный в письменном извещении эксплуатирующей организации и/или Заказчика о выявленных недостатках (дефектах) направить своего Представителя с предъявлением соответствующей доверенности.

8.8. Исполнитель обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Акта о недостатках. В случае необходимости немедленного выхода Исполнителя на Объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в Акте о недостатках. Если Исполнитель в течение срока, указанного в Акте о недостатках, не устранит Недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные Материалы, изделия, конструкции, системы и/или Оборудование, то Заказчик применяет к Исполнителю штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором.

8.9. В случае неявки Представителя Исполнителя на Объект, а также при отказе Исполнителя от составления или подписания Акта о недостатках, об этом делается соответствующая отметка в акте, он подписывается Заказчиком и признается допустимым и достаточным доказательством наличия Недостатков (дефектов), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Исполнителем, принятых им на себя обязательств.

8.10. При обнаружении Недостатков (дефектов) материалов, использованных при проведении капитального ремонта Объекта, Исполнитель не вправе использовать те же материалы, либо материалы такого же качества при устранении Недостатков (дефектов) в работах.

8.11. Если Исполнитель не устраняет Недостатки (дефекты) в сроки, определяемые Актом о недостатках, Заказчик без ущемления своих прав по гарантии в соответствии с настоящим Договором имеет право заменить оборудование и устранить Недостатки (дефекты) силами третьих лиц за счет Исполнителя, в том числе за счет средств, внесенных Исполнителем в целях обеспечения исполнения Договора.

8.12. Приемка работ по устранению Недостатков (дефектов) осуществляется на основании проверки Сторонами работ с оформлением Акта приемки работ по устранению Недостатков (дефектов), выявленных в гарантийный срок после проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

8.13. При возникновении на Объекте в течение гарантийного срока аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровья жителей, а также порче их имущества проведение работ по устранению аварийных ситуаций производится незамедлительно. Последствия аварийной ситуации устраняются Исполнителем.

Причины возникновения аварийной ситуации устанавливаются на основании Акта комиссионной проверки, проводимой с участием представителя Заказчика, Исполнителя, территориальных органов исполнительной власти, служб технического и авторского надзора, управляющей организации, либо организации, осуществляющей управление многоквартирным домом согласно ст. 161 ЖКРФ, эксплуатирующей организации и др.

8.14. Ущерб, нанесенный по вине Заказчика или третьих лиц Объекту, оборудованию, материалам, конструкциям, изделиям, системам в период Гарантийного срока, возмещается за счет виновных лиц.

8.15. Исполнитель не несет ответственности в период Гарантийного срока за ущерб, причиненный Объекту третьими лицами или ненадлежащей эксплуатацией.

8.16. Гарантийный срок продлевается:

- на период устранения Недостатков (дефектов);

- на период, когда Заказчик не мог пользоваться результатом Работы из-за обнаруженных в нем Недостатков (дефектов), при условии, что подрядчик был извещен заказчиком об обнаружении Недостатков (дефектов) в письменной форме в срок, предусмотренный настоящим Договором.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1.        При нарушении условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

9.2.        За невыполнение или ненадлежащее исполнение Исполнителем обязательств по Договору, в том числе нарушение сроков выполнения  и сдачи-приемки работ на Объекте, сроков исполнения работ в рамках гарантийных обязательств, а также предоставления Заказчику документов, предусмотренных Договором, в соответствии со сроками, установленными Графиком выполнения работ, Исполнитель обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0.1 % от стоимости работ договора по объекту за каждый день просрочки.

9.3. За неисполнение предписаний Заказчика, изложенных в Акте-предписании Исполнитель обязан уплатить Заказчику штраф в размере 10 000 (десять тысяч) рублей за каждый случай неисполнения предписания.

В случае неисполнения повторного предписания Заказчика Исполнитель обязан уплатить Заказчику штраф в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей за каждый случай неисполнения повторного предписания по каждому объекту.

9.4. Суммы неустойки (пени, штрафов), предусмотренные настоящим Договором, Подрядчик, нарушивший обязательства по Договору, обязан перечислить в адрес Заказчика в десятидневный срок с момента получения Претензии.

Сумму причиненного ущерба, а также суммы неустойки (пени, штрафов), предусмотренные настоящим Договором, Заказчик вправе получить с Исполнителя, нарушившего обязательства по Договору, путем удержания из суммы обеспечения исполнения Договора.

В случаях если сумма причиненного ущерба, а также суммы неустойки (пени, штрафов) превышает сумму размера обеспечения исполнения Договора, Заказчик вправе получить с Исполнителя, нарушившего обязательства по Договору, путем удержания из суммы причитающейся Исполнителю за выполненные работы.

9.5.        Уплата неустойки (пени, штрафа) не освобождает Стороны от исполнения собственных обязательств в натуре и от иной ответственности по Договору, а также предусмотренной законодательством Российской Федерации.

9.6. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Подрядчиком принятых на себя в соответствии с настоящим Договором обязательств Заказчик вправе в соответствии со ст. 55.14ГсК РФ направить официальное обращение в саморегулируемую организацию, членом которой является Подрядчик, о необходимости применения в отношении Подрядчика мер ответственности, предусмотренных ГК РФ, в частности: 1) вынесение предписания об обязательном устранении Подрядчиком выявленных нарушений в установленные сроки; 2) вынесение Подрядчику предупреждения; 3) приостановление действия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в отношении определенного вида или видов работ; 4) прекращение действия свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в отношении определенного вида или видов работ; 5) исключение из членов саморегулируемой организации.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения обязательств Сторон по Договору.

11. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

11.1.        Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, что они оформлены в виде единого документа, заключенного в письменной форме.

Изменение существенных условий договора при его исполнении не допускается, за исключением их изменения по соглашению сторон, в следующих случаях:

1) при снижении цены договора без изменения предусмотренного договором объема работы или услуги, качества выполняемой работы, оказываемой услуги и иных условий договора;

2) если по предложению заказчика увеличивается предусмотренный договором объем работ или услуг или уменьшается предусмотренный договором объем работ или услуг. При этом по соглашению сторон допускается изменение цены договора пропорционально дополнительному объему работы или услуги, исходя из установленной в договоре цены единицы работы или услуги, но не более чем на десять процентов цены договора в пределах общей стоимости работ, предусмотренных краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта. При уменьшении предусмотренного договором объема работы или услуги стороны обязаны уменьшить цену контракта, исходя из цены единицы работы или услуги;

3) если объем работы или услуги увеличивается в случае, предусмотренном подпунктом 2) настоящего пункта, срок выполнения работ по договору может быть продлен по соглашению сторон с учетом соблюдения установленных в строительстве норм и правил, а также требований, обеспечивающих своевременное начало и окончание отопительного сезона.

11.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:

- по взаимному соглашению сторон;

- по решению суда, по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством;

- в одностороннем порядке согласно пункту 11.10. настоящего Договора.