Договор /2016 на выполнение работ по капитальному ремонту (стр. 1 )

-СМР/2016

на выполнение работ по капитальному ремонту

г. Южно-Сахалинск  «___» ______ 2016 г.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», далее именуемая «Заказчик», , действующего на основании Устава и Приказа от 01.01.2001 года №2, с одной стороны и ________, далее именуемое «Исполнитель», в лице (должность) (Ф. И.О.), действующего (-ей) на основании (наименование документа: протокол, решение, Устав) и в соответствии с протоколом от «__»______201__ года №____ , с другой стороны заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство своими силами и средствами (за свой счет), с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить комплекс работ по капитальному ремонту объектов:

1. Капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ;

(далее - «Объекты», «Объект»), включая поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, демонтаж подлежащего ремонту элемента, выполнение строительно-монтажных работ на Объекте, демонтаж оборудования, вывоз с территории Объекта строительного мусора, а также мероприятия по утилизации мусора, своевременное устранение недостатков, сдачу каждого Объекта по Акту приемки выполненных работ - после выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных с Объектом, работ (далее – Работы).

Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Исполнителем Работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

1.2. Объем выполняемых работ и требования к ним определяются локально-сметным расчетом (Приложение ), а также проектной документацией.

1.3. Подписывая настоящий Договор, Исполнитель подтверждает, что:

1.3.1. Исполнитель несет полную ответственность за выполнение Работ по Договору, в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.

1.3.2        Исполнитель понимает и осознает характер и объемы Работ, содержание проектной документации, а также согласен с условиями, при которых будет происходить выполнение Работ, в том числе: расположением Объекта, климатическими условиями, средствами доступа, условиями доставки рабочей силы, материалов, изделий, конструкций и оборудования, строительной техники, внутриобъектным режимом, мерами безопасности, правилами пожарной безопасности и охраны труда, требованиями техники безопасности и охраны окружающей среды, требованиями миграционного контроля и таможенного оформления, а также другими обстоятельствами, которые каким-либо образом влияют (могут повлиять) на выполнение Работ и принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с выполнением Работ, в том числе недостатками проектной документации, выявленными при исполнении договора, если в течение срока, предусмотренного Договором для осуществления входного контроля проектной документации в адрес Заказчика от Исполнителя не поступило замечаний относительно ее содержания.

1.3.3. Исполнитель получил и изучил Договор, включая все приложения к нему и проектную документацию, и получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки, стоимость и качество Работ в полном объеме. Исполнитель признает правильность и достаточность Цены договора для покрытия всех расходов, обязательств и ответственности в рамках настоящего Договора, а также в отношении всех прочих вопросов, необходимых для надлежащего производства Работ. Соответственно, Исполнитель не претендует ни на какие дополнительные платежи, а также не освобождается ни от каких обязательств и/или ответственности, по причине его недостаточной информированности.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость работ по Договору определяется совокупностью стоимостей работ, указанных в локальных(ом) сметных(ом) расчетах(расчете) по каждому объекту, являющимися(ейся) неотъемлемым приложением к настоящему договору и указанных(ой) в Приложение . На дату заключения договора общая стоимость работ по объектам составляет ________ рублей, в том числе НДС (18%) ______рублей.

Цена Договора подлежит изменению, в случаях, предусмотренных настоящим Договором.

При применении Исполнителем упрощенной системы налогообложения стоимость Договора определяется с учетом коэффициента перерасчета, учитывающим применение Исполнителем системы налогообложения Кп_____ ,и определяется отношением цены Исполнителя к начальной (максимальной) цене Договора, пересчитанной с учетом применения упрощенной системы налогообложения.

2.1.1. В случае согласованного сторонами Договора уменьшения объема работ, стороны Договора обязаны уменьшить цену Договора исходя  из цены единицы работы.

  2.2.        С целью осуществления расчетов по настоящему Договору Исполнитель после завершения работ по каждому Объекту предоставляет Заказчику счета и/или счет-фактуры, формы КС-2, КС-3 в 3 (трех) экземплярах, акт приемки выполненных работ, акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания, составленный по форме согласно Приложению № 3  к настоящему договору, (далее – Акт приемки в эксплуатацию).

Текущая стоимость выполненных работ по актам (форма КС-2) рассчитывается на основании расценок, учтенных сметой, и с учетом коэффициента снижения,  указанного в протоколе контрактной цены.

При использовании упрощенной системы налогообложения  к нормативам накладных расходов применяются коэффициенты 0,94 и 0,85 в соответствии с письмом Госстроя -ИП/12/ГС;  к нормативам сметной прибыли коэффициент  0,9 согласно письму Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 01.01.2001 г. № АП -5536/06 и коэффициент 0,8  в соответствии с письмом Госстроя -ИП/12/ГС.

При применении Подрядчиком упрощенной системы налогообложения выполненные работы принимаются:

-  согласно сметы

- с коэффициентом пересчета, учитывающего применение Генподрядчиком упрощенной системы налогообложения Кпересч. (_  ).Кпересч. определяется отношением цены Генподрядчика к начальной (максимальной) цене контракта, пересчитанной с учетом применения упрощенной системы налогообложения.

- возмещенный НДС рассчитывается в акте приемки  в зависимости от структуры выполняемых строительно-монтажных работ согласно письму Госстроя России от 01.01.2001 N НЗ-6292/10 «О порядке определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения».

2.3. Оплата по Договору, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.4. настоящего Договора, производится Заказчиком платежными поручениями, путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет Исполнителя, в течение 30 рабочих дней, после предоставления документов, указанных в п.2.3. настоящего Договора.

2.4. При проведении капитального ремонта системы теплоснабжения оплата в размере 70% от стоимости выполненных работ производится Заказчиком платежными поручениями, путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет Исполнителя после выполнения комплекса работ, предусмотренных проектной документацией, локальным сметным расчетом, являющимся неотъемлемой частью Договора, а также опрессовки и гидростатических испытаний, в течение 30 рабочих дней после подписания актов КС-2, КС-3, актов приемки выполненных работ. Окончательный расчет осуществляется в течение 30 дней после подписания Акта приемки в эксплуатацию и безаварийной отработки всей системы в течение 72 (семидесяти двух) часов подряд.

2.5. Окончательный расчет за выполненные работы Заказчиком производится за минусом штрафов, неустоек, предъявленных Подрядчику и неоплаченных им самостоятельно. 

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Исполнитель обязуется выполнить Работы по Договору в соответствии с Графиком производства и сдачи-приемки работ (Приложение к настоящему Договору) (далее - График).

Сроки, установленные Договором, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Исполнителем сроков производства Работ.

3.2. Срок выполнения Работ:

Начальный срок выполнения работ – определен Графиком.

Конечный срок выполнения работ - день подписания Сторонами Акта выполненных работ, предусмотренный Графиком - 02.10.2016 года.

  3.3.        Внесение отдельных изменений в График, которые могут повлиять на увеличение сроков выполнения Работ, не допускается.

3.4. Исполнитель вправе досрочно выполнить Работы, предусмотренные настоящим Договором, при этом Исполнитель не вправе требовать увеличения цены Договора, а также досрочной оплаты Заказчиком выполненных Работ.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

4.1. Заказчик обязан:

4.1.1. Участвовать в организации приемки работ по Объекту в сроки, указанные в Графике.

4.1.2.В течение 5 (пяти) дней согласовать либо отказать Исполнителю в согласовании привлечения субподрядчиков для выполнения работ на Объекте.

4.1.3. Обеспечивать оплату выполненных Исполнителем работ в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.1.4. Отказаться        от оплаты выполненных Исполнителем работ в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения последним принятых на себя в соответствии с условиями настоящего Договора обязательств. Отказ от оплаты выполненных работ в соответствии с настоящим пунктом не является основанием для предъявления Исполнителем требований о продлении сроков выполнения Работ.

4.1.5. Рассмотреть в пятидневный срок с момента получения Акт-согласование (Приложение ) от  Исполнителя о необходимости проведения дополнительных работ, не учтенных в проектной документации, и направить Акт-согласование, либо мотивированный отказ в согласовании в адрес Исполнителя.

4.1.6. Осуществлять строительный контроль за выполнением работ по капитальному ремонту Объекта (объемами, качеством, стоимостью и сроками выполнения работ) в соответствии с утвержденной проектной документацией, условиями Договора, технического задания, Графика и требованиями действующего законодательства Российской Федерации (строительных норм и правил, технических условий, стандартов и пр.).