Отчет управляющей организации Тавричанка». о выполненных за отчетный период работах (услугах). по договору управления многоквартирным домом,. расположенным по адресу: Гастрономная, д. 30 (стр. 7 )

1.5. Срок действия договора управления: договор действует 3 года до 21 августа 2020 г.

2. Информация о многоквартирном доме

2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:

1	Адрес многоквартирного дома	П. Тавричанка, ул. Гастрономная, д. 36
2	Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)	Нет данных
3	Серия, тип постройки	Нет данных
4	Год постройки	1951
5	Степень износа по данным государственного технического учета	Нет данных
6	Степень фактического износа	70 %
7	Год последнего капитального ремонта	_
8	Количество этажей	2
9	Наличие подвала	отсутствует
10	Наличие цокольного этажа	отсутствует
11	Наличие мансарды	отсутствует
12	Наличие мезонина	отсутствует
13	Количество квартир	10
14	Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества	нет
15	Строительный объем	1562
16	Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками	431,90
б) жилых помещений (общая площадь квартир)	396,9
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)	нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)	35
17	Количество лестниц	1
18	Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)	35,39
19	Уборочная площадь общих коридоров	-
20	Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)	35,39
21	Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (_______________)	-
22	Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)	Нет данных

2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1	Фундамент	бутобетонный	Состояние ветхое
2	Наружные и внутренние капитальные стены	деревянные	Состояние ветхое
3	Перегородки	деревянные	Не вполне удовлетворительное
4	Перекрытия:	деревянные	Не вполне удовлетворительное
– чердачные
– междуэтажные
– подвальные
– другие
5	Крыша	Шиферная скатная	ветхое
6	Полы	деревянные	Не вполне удовлетворительное
7	Проемы:
– окна	деревянные	Не вполне удовлетворительное
– двери	деревянные	ветхое
– другие
8	Отделка:
– внутренняя	побелка	Не вполне удовлетворительное
– наружная	деревянная	Не вполне удовлетворительное
– другая
9	Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование:
– ванны напольные	нет
– электроплиты	есть	удовлетворительное
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания	нет
– сигнализация	нет
– мусоропровод	нет
– лифт	нет
– вентиляция	есть	ветхое
– другое
10	Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:
– электроснабжение	есть	Вполне удовлетворительное
– холодное водоснабжение	есть	Не вполне удовлетворительное
– горячее водоснабжение	нет
– водоотведение	нет
– газоснабжение	нет
– отопление (от внешних котельных)	нет
– отопление (от домовой котельной)	нет
– печи	есть	удовлетворительное
– калориферы	нет
– АГВ	нет
– другое
11	Крыльца	нет
12	Другое

3. Поступившие средства за отчетный период

3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД	42488
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД	82673
Поступило средств	82673
Процент оплаты от начисленной суммы	194

3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: помещения в аренду не сдаются.

3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места не сдаются.

3.4. Должники:

№ п/п	№ Квартиры	Период образования задолженности с июля 2014 г. по 31 декабря 2017 г.	Сумма долга на 01.01.2018 г.	Принятые меры	Примечания
1	5	8 месяцев	3198	Не принимались
2	10	28 месяцев	11796	Не принимались

ВСЕГО: сумма долга за период свыше трех месяцев составляет 14993 руб.

4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:

№ п/п	Фактические затраты по статье	Сумма, руб.
1	Содержание придомовой территории	10248
2	Уборка лестничных клеток
3	Обслуживание мусорных площадок с ремонтом мусорных контейнеров	1687
4	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе аварийно-диспетчерская служба)	4092
5	Эксплуатация, техническое и аварийное обслуживание лифтов	0
6	Расходы на освещение мест общего пользования	0
7	Пожарная безопасность	476
8	Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов	13919
9	Дератизация	238
10	Подготовка зданий к празднику	99
11	Ремонт общего имущества многоквартирного дома	2674
12	Услуги управления	7144
13	Расходы на сбор и начисление платежей	0
14	ИТОГО затрат за 2017 год	40578
15	Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2017 году	42488
Оплачено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2017 году	82673
16	Перерасход  средств в 2017 году	-42095

5. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период