Отчет управляющей организации Тавричанка». о выполненных за отчетный период работах (услугах). по договору управления многоквартирным домом,. расположенным по адресу: Гастрономная, д. 30 (стр. 1 )

ОТЧЕТ
управляющей организации Тавричанка»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Гастрономная, д. 30

1. Основная информация

1.1. Отчетный период: 2017 год.

1.2. Управляющая организация: Тавричанка».

1.2.1. Лицензия на управление МКД г..

1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол открытого конкурса).

1.4. Реквизиты договора управления: договор от «21» августа 2017 года № 13.

1.5. Срок действия договора управления: договор действует 3 года до 21 августа 2020 г.

2. Информация о многоквартирном доме

2.1. Общие сведения о многоквартирном доме:

1	Адрес многоквартирного дома	П. Тавричанка, ул. Гастрономная, д. 30
2	Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)	Нет данных
3	Серия, тип постройки	Нет данных
4	Год постройки	1950
5	Степень износа по данным государственного технического учета	Нет данных
6	Степень фактического износа	70 %
7	Год последнего капитального ремонта	_
8	Количество этажей	2
9	Наличие подвала	отсутствует
10	Наличие цокольного этажа	отсутствует
11	Наличие мансарды	отсутствует
12	Наличие мезонина	отсутствует
13	Количество квартир	10
14	Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества	нет
15	Строительный объем	1529
16	Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками	427,10
б) жилых помещений (общая площадь квартир)	392,1
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)	нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)	35
17	Количество лестниц	1
18	Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)	35,39
19	Уборочная площадь общих коридоров	-
20	Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)	35,39
21	Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (_______________)	-
22	Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)	Нет данных

2.2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1	Фундамент	бутобетонный	Состояние ветхое
2	Наружные и внутренние капитальные стены	деревянные	Состояние ветхое
3	Перегородки	деревянные	Не вполне удовлетворительное
4	Перекрытия:	деревянные	Не вполне удовлетворительное
– чердачные
– междуэтажные
– подвальные
– другие
5	Крыша	Шиферная скатная	ветхое
6	Полы	деревянные	Не вполне удовлетворительное
7	Проемы:
– окна	деревянные	Не вполне удовлетворительное
– двери	деревянные	ветхое
– другие
8	Отделка:
– внутренняя	побелка	Не вполне удовлетворительное
– наружная	деревянная	Не вполне удовлетворительное
– другая
9	Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование:
– ванны напольные	нет
– электроплиты	есть	удовлетворительное
– телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания	нет
– сигнализация	нет
– мусоропровод	нет
– лифт	нет
– вентиляция	есть	ветхое
– другое
10	Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:
– электроснабжение	есть	вполне удовлетворительное
– холодное водоснабжение	есть	Не вполне удовлетворительное
– горячее водоснабжение	нет
– водоотведение	нет
– газоснабжение	нет
– отопление (от внешних котельных)	нет
– отопление (от домовой котельной)	нет
– печи	есть	удовлетворительное
– калориферы	нет
– АГВ	нет
– другое
11	Крыльца	нет
12	Другое

3. Поступившие средства за отчетный период

3.1. За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»:

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД	41974
Оплачено собственниками и пользователями помещений в МКД	33992
Поступило средств	33992
Процент оплаты от начисленной суммы	81

3.2. Доход от сдачи в аренду помещений, входящих в состав общего имущества: помещения в аренду не сдаются.

3.3. Доход от сдачи в аренду рекламных мест: рекламные места не сдаются.

3.4. Должники:

№ п/п	№ Квартиры	Период образования задолженности с июля 2014 г. по 31 декабря 2017 г.	Сумма долга на 01.01.2018 г.	Принятые меры	Примечания
1	2	40 месяцев	16216	Не принимались
4	9	29 месяцев	11667	Не принимались
5	10	9 месяцев	3728	Не принимались

ВСЕГО: сумма долга за период свыше трех месяцев составляет 31610 руб.

4. Выполненные работы и понесенные затраты по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период

4.1. Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» за отчетный период:

№ п/п	Фактические затраты по статье	Сумма, руб.
1	Содержание придомовой территории	10324
2	Уборка лестничных клеток
3	Обслуживание мусорных площадок с ремонтом мусорных контейнеров	1666
4	Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома (в том числе аварийно-диспетчерская служба)	4043
5	Эксплуатация, техническое и аварийное обслуживание лифтов	0
6	Расходы на освещение мест общего пользования	0
7	Пожарная безопасность	471
8	Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов	13751
9	Дератизация	35
10	Подготовка зданий к празднику	98
11	Ремонт общего имущества многоквартирного дома	87
12	Услуги управления	7058
13	Расходы на сбор и начисление платежей	0
14	ИТОГО затрат за 2017 год	37533
15	Начислено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2017 году	41974
16	Оплачено по статье «Содержание и текущий ремонт» в 2017 году	33992
17	Перерасход средств в 2017 году	3541

5. Сведения о выполнении плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме за отчетный период