№ п/п | Наименование систем и оборудования | 11ринятое на объекте обозначение | Производитель / Марка | Кол-во | Место установки оборудования | Зона обслуживания | Дата ввода в эксплуатацию |
1 | Труба стальная вод газопроводная 1)50x5 | 612п. м | 3-й ступени | 3-й ступени | 3-й ступени | ||
2 | Труба стальная вод газопроводная 050x5 | 176п. м | 3-й ступени | 3-й ступени | 3-й ступени | ||
3 | Крап шаровой латунный D15 | 6 шт. | 3-й ступени | 3-й ступени | 3-й ступени | ||
4 | Кран шаровой 040 | BREEZE LN50/40 PN40 | 7 шт. | 3-й ступени | 3-й ступени | 3-й ступени | |
5 | Манометр | ДМ05100(кл. т. 1) | 7шт. | 3-й ступени | 3-й ступени | 3-й ступени |
Канализация бытовая/производственная, дренажная, ливневая 1-2-3 ступени, АБК, вспомогательных помещений 1-2 ступени и ангар-гаража
№ п/п | Наименование систем и оборудования | Принятое на объекте обозначение | 11роизводитель/ Марка | Кол-во | Место установки оборудования | Зона обслуживания | Дата ввода в эксплуатацию |
I | Труба стальная вод газопроводная 0250x7.5 | 19 п. м | 3-й ступени | 3-й ступени | 2013 г. | ||
2 | Груба стальная вод газопроводная 0150x6 | 32,5п. м | 1, 2, 3-й ступени и Склад | 1, 2, 3-й ступ, и Склад |
Перечень регламентных работ
1. Электрические системы | |
1.1 Вводные распределительные устройства (ВРУ) | |
1.1.1 Осмотр и устранение видимых неисправностей | ежедневно |
1.1.2 Чистка от загрязнений, удаление токопроводящей пыли | 3 раза в месяц |
1.1.3 Измерение температуры контактов, кабелей и шин дистанционным измерителем t ̊ | 3 раза в год |
1.1.4 Проверка степени затяжки соединительных зажимов | 3 раза в год |
1.1.5 Проверка состояния предохранительных разъединителей | 3 раза в год |
1.1.6 Осмотр открытых заземляющих устройств на отсутствие коррозии, надёжности соединений | 3 раза в год |
1.1.7 Проверка функционирования измерительных приборов, наличие пломб, паспортов | раз месяц |
1.1.8 Проверка функционирования УЗО | 4 раза в год |
1.1.9 Проверка функционирования таймеров, датчиков, реле и пр. | 4 раза в год |
1.1.10. Протяжка контактных соединений (по результатам измерений дистанционным измерителем температуры) | раз в месяц |
1.1.11. Проведение измерения сопротивления изоляции | 3 раза в год |
1.1.12. Проверка работоспособности АВР согласно инструкции по эксплуатации | |
1.1.13. Уборка помещений | 3 раз в месяц |
1.2. Щиты силовые распределительные | |
1.2.1.Визуальный осмотр оборудования | ежедневно |
1.2.2. Устранение загрязнений в шкафах, щитах и панелях | 3 раза в месяц |
1.2.3. Измерение температуры контактов и кабелей дистанционным измерителем температуры | 3 раза в год |
1.2.4. Протяжка контактных соединений (по результатам измерений дистанционным измерителем температуры) | 3 раза в год |
1.2.5. Проведение измерения сопротивления петли фаза-ноль | 2 раза в год |
1.3 Силовая электропроводка, включая оконечные устройства | |
(розетки, выключатели) | |
1.3.1. Осмотр и устранение видимых неисправностей | 3 раза в месяц |
1.3.2 Осмотр и устранение неисправностей контактов | 3 раза в месяц |
1.3.3. Проведение измерения сопротивления контактного соединения с заземляющим устройством | 3 раза в год |
1.4 Система освещения | |
1.4.1 Осмотр и проверка работоспособности светильников, устранение видимых неисправностей | раз в неделю |
1.4.2 Проверка основного и аварийного освещения | 2 раза в год |
1.4.3 Осмотр и чистка светильников | 2 раза в год |
1.4.4. Утилизация отработавших электрических ламп, дросселей и предохранителей | 2 раза в год |
1.5 Наружное освещение | |
1.5.1. Визуальный осмотр оборудования | ежедневно |
1.5.2. Чистка светильников, контроль надёжности крепления, герметичности уплотнителей | 4 раза в год |
1.5.3. Проведение измерения контактного соединения с заземляющим устройством | 3 раза в год |
1.6 Аварийное освещение (эвакуационные выходы) | |
1.6.1. Визуальный осмотр оборудования | ежедневно |
1.6.2. Чистка светильников, контроль надёжности крепления, герметичности уплотнителей | 4 раза в год |
1.6.3. Проведение измерения контактного соединения с заземляющим устройством | 2 раза в год |
1.7. Электрический обогрев (тепловые завесы) | |
1.7.1 Осмотр и устранение видимых неисправностей | ежедневно |
1.7.2. Удаление грязи и посторонних предметов | 3 раза в месяц |
1.7.3. Проверка электрических соединений и узлов крепления | 4 раза в год |
1.7.4. Проверка работоспособности автоматических регуляторов и узлов защиты | 3 раза в год |
1.7.5. Проведение измерения сопротивления контактного соединения с заземляющим устройством | 3 раза в месяц |
1.8. Электродвигатели | |
1.8.1. Визуальный осмотр оборудования | ежедневно |
1.8.2. Проверка на наличие коррозии | 3 раза в месяц |
1.8.3. Измерение токов электродвигателей | 3 раза в месяц |
1.8.4. Протяжка электрических соединений и узлов крепления двигателея | 4 раза в год |
1.8.5. Проверка подшибников на наличие посторонних шумов и нагрев | 4 раза в год |
1.8.6. Смазка подшипников (по инструкции завода-изготовителя) | 4 раза в год |
1.8.7. Контроль температуры поверхности корпуса | раз в неделю |
1.8.8. Контроль наличия заземления корпуса и электрических параметров | 4 раза в год |
2.Система вентиляции | |
2.1 Приточная система вентиляции | |
2.1.1 Проверка общего состояния и устранение видимых неисправностей | ежедневно |
2.1.2 Проверка заданных параметров, регулировка | 3 раза в месяц |
2.1.3 Проверка крепления воздуховодов, при необходимости - протяжка | 4 раза в год |
2.1.4 Проверка общего технического состояния воздушных заслонок | 4 раза в год |
2.1.5 Чистка воздушных заслонок | 4 раза в год |
2.1.6. | |
2.1.7 Осмотр блоков глушения, при необходимости чистка устройства и протяжка точек крепления | |
2.1.8 Осмотр и чистка заслонок воздуха | |
2.1.9 Проверка функционирования заслонок воздуха, и их приводов, синхронизация с механическим приводом | |
2.1.10 Проверка подшипников вентиляторов, при необходимости их смазка | |
2.1.11 Проверка всех точек крепления вентиляторов | 4 раза в год |
2.1.12 Осмотр шкивов и ремней вентиляторов, при необходимости их натяжение и замена | 4 раза в год |
2.1.13 Осмотр состояния воздушных фильтров, при необходимости чистка или замена | 4 раза в год |
2.1.14 Осмотр теплообменников | 4 раза в год |
2.1.15 Внешняя чистка калориферов | 4 раза в год |
2.1.16 Испытание повышенным давлением теплообменников | 3 раза в месяц |
2.1.17 Обслуживание электрооборудования, КИП | 4 раза в год |
2.1.18 Проверка (комплексная) срабатывания защиты от замерзания калорифера | 4 раза в год |
2.1.19 Визуальный осмотр теплоизоляции воздуховодов, при необходимости ремонт | 4 раза в год |
2.2 Вытяжная вентиляция | |
2.2.1 Осмотр и устранение видимых неисправностей установки | ежедневно |
2.2.2 Проверка наружных креплений, контроль параметров и их регулировка | ежедневно |
2.2.3 Чистка внутренней поверхности камер-воздуховодов (технологических блоков) | 4 раза в год |
2.2.4 Осмотр блоков глушения, при необходимости их чистка, протяжка точек крепления | 4 раза в год |
2.2.5 Чистка воздушных заслонок | 4 раза в год |
2.2.6 Проверка функционирования заслонок воздуха, и их приводов | 4 раза в год |
2.2.7 Осмотр и чистка вентиляторов | 4 раза в год |
2.2.8 Проверка подшипников вентиляторов и при необходимости их смазка | 4 раза в год |
2.2.9 Проверка всех точек крепления вентиляторов | 4 раза в год |
2.2.10 Осмотр шкивов и ремней вентиляторов при необходимости их натяжение или замена | 3 раза в месяц |
2.2.11 Обслуживание электрооборудования, КИП | 4 раза в год |
3. Система водоснабжения и канализации | |
3.1 Система водоснабжения | |
3.1.1 Проверка общего технического состояния и устранение видимых неисправностей | ежедневно |
3.1.2 Осмотр счётчика учёта воды и снятие показаний | ежедневно |
3.1.3. Чистка фильтров механической очистки | 4 раза в год |
3.2. Установка повышения давления | |
3.2.1. Осмотр и устранение видимых неисправностей установки управления насосов | ежедневно |
3.2.2. Проверка работоспособности предохранительных и регулирующих устройств | 3 раза в месяц |
3.2.3. Чистка всех узлов и агрегатов | 4 раза в год |
3.2.4. Проверка работоспособности мембранного расширительного бака, контроль давления по манометру | 3 раза в месяц |
3.3 Система внутреннего канализационного трубопровода | |
3.3.1 Проверка общего технического состояния и устранение видимых неисправностей | ежедневно |
3.3.2 Чистка сифонов и проливка стоков | 3 раза в месяц |
3.3.3. Контроль работоспособности запорной и регулировочной арматуры | 4 раза в год |
4. Система кондиционирования | |
4.1 Кондиционеры сплит – системы охлаждения в серверной и ВРУ | |
4.1.1. Проверка общего тех. состояния и устранения видимых неисправностей | раз в неделю |
4.1.2 Протяжка электрических соединений компрессорных блоков, вентиляторов | 3 раза в год |
4.1.3 Проведение переключений между блоков | раз в 4 дня |
4.1.4.Протяжка сальниковых уплотнений запорной арматуры | 3 раза в год |
4.1.5 Проверка величины тока компрессорных блоков | 4 раза в год |
4.1.6 Проверка герметичности холодильного контура | 4 раза в год |
4.1.7 Проверка давления и количества хладагента, дозаправка при необходимости | 3 раза в год |
4.1.8 Проверка работоспособности вентиляторов | 4 раза в год |
4.1 9 Чистка вентиляторов при необходимости смазка. | 4 раза в год |
4.1.10 Проверка герметичности дренажной трассы | 4 раза в год |
4.1.11 Чистка фильтров внутренних блоков | 4 раза в год |
4.1.12 Дезинфекция кондиционеров | 4 раза в год |
5. Системы пожарной безопасности и пожаротушения | |
5.1 Осмотр приемно-контрольной панели, извещателей, модулей, датчиков | раз в 4 дня |
5.2 Контроль рабочего положения выключателей, наличие и исправность световой индикации | раз в 4 дня |
5.3 Проверка работоспособности составных частей и системы в целом | 4 раза в год |
5.4 Профилактические работы (чистка. Смазка и т. д.) | 4 раза в год |
5.5 Проверка работоспособности указателей эвакуационного выхода | 3 раза в месяц |
5.6 Проверка работоспособности указателей эвакуационного выхода при отключении питания | 4 раза в год |
5.7 Проверка работы громкоговорительной системы голосового оповещения | 6 раза в год |
Устранение неисправностей | по необходимости |
6 Системы водяного пожаротушения | |
6.1 Внешний осмотр трубопровода и устранение видимых неисправностей | 4 раза в год |
7. Ручное пожаротушение | |
7.1 Контроль наличия огнетушителей и крепление в местах их расположения | 3 раза в месяц |
7.2 Осмотр и устранение видимых неисправностей огнетушителей (мех. повреждения, 7аличие инв. номера и др.) | 4 раза в год |
7.3 Проверка давления | 3 раза в месяц |
7.4 Перезарядка | Раз в пять лет |
8. Система ворот | |
8.1 Визуальный осмотр оборудования | ежедневно |
8.2 Проверка наружных креплений, контроль параметров и их регулировка | 3 раза в месяц |
8.3 Проверка функционирования приводов, синхронизация с механическим приводом | 4 раза в год |
8.4 Протяжка электрических соединений, блоков, электроприводов | 4 раза в год |
8.5 Обслуживание блоков управления, электрооборудование, КИП | 4 раза в год |
8.6 Проверка наружных креплений тальки, контроль параметров и их регулировка | 4 раза в год |
8.7 Проверка функционирования приводов, синхронизация с механическим приводом ручной тальки | 4 раза в год |
Перечень расходных материалов, используемых
при выполнении работ по договору.
1. Для систем общеобменной вентиляции: фильтры, клиновые ремни, подшипники, крепеж, трубопровод, шкивы, воздуховоды;
2. Для систем кондиционирования: дренажные помпы, фильтры, фреон;
3. Для щитов электрооборудования, освещения и автоматики: электролампы, провод, автоматы, гофра, клипсы, розетки, выключатели, распаечные коробки, клемники, светильники, боксы, кабель-каналы, лотки, подвесы для лотков;
4. Для систем водоснабжения: смесители, кран-буксы, гибкая подводка, рем. комплекты к смесителям, прокладки, шаровые вентили, трубопровод, сифоны;
5. Для сантехоборудования: рем. комплекты к унитазам, крышки унитазов, сифоны к писсуарам, вентили, трубопровод, раковины, унитазы, писсуары, смывные бачки к унитазам, аксессуары к импортной сантехнике;
6. Для систем пожаротушения: рем. комплекты к пожарным насосам, задвижки, клапаны, фланцы, крепеж, прокладки, датчики, спринкеры, извещатели, блоки управления, динамики, трубопровод Д= 45- 89 мм, отводы, сгоны, муфты, пожарные рукава, стволы, информационные указатели, краска;
7. Для текущего ремонта помещений: гипсокартон, шпаклевка, плитка, плиточный клей, затирка, крепеж, конструкции подвесных потолков, двери, фурнитура к дверям, окнам, мебели, доводчики, линолеум, валики, кисти, жидкие гвозди, герметик;
8. Для ремонта фасада здания: фасадная плитка, краска, шпаклевка, гидроизол, ремкомплекты для приводов ворот, дверей, кровли, водостоков, металлопрокат.
Штат службы эксплуатации
№ п/п | Должность | Кол-во человек в смену | График работы | Режим работы |
1 | Руководитель службы эксплуатации | 1 | 5/2 (с 800 до 1700) | 8 часов |
2 | Ведущий инженер | 1 | 5/2 (с 800 до 1700) | 8 часов |
3 | Инженер по эксплуатации | 1 | 5/2 (с 800 до 1700) | 8 часов |
4 | Инженер - электрик | 4 | 1/3 (с 800 до 800) | 24 часа |
5 | Инженер КИПиА | 1 | 5/2 (с 800 до 1700) | 8 часов |
6 | Слесарь-сантехник | 1 | 1/3 (с 800 до 800) | 24 часа |
7 | Электрик | 1 | 1/3 (с 800 до 800) | 24 часа |
8 | Электрик | 1 | 2/2 (с 800 до 2000) | 12 часов |
Специалист по эксплуатации (теплотехник) | 4 | 2/2 (с 800 до 2000) | 12 часов | |
Слесарь ВиК | 2 | 2/2 (с 800 до 2000) | 12 часов | |
Техник мелкого ремонта | 2 | 2/2 (с 800 до 2000) | 12 часов | |
Слесарь-ремонтник | 2 | 2/2 (с 800 до 2000) | 12 часов | |
Диспетчер | 4 | 1/3 (с 800 до 800) | 24 часа | |
Итого | 34 |
Заместитель генерального директора – Операционный директор |
|
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |
