Существует распространённое мнение, что освобождение от взносов на капитальный ремонт касается только ветеранов Второй мировой войны и инвалидов. Однако на практике система льгот более многослойная: действуют как федеральные, так и региональные меры, основанные на постановлениях Конституционного суда и положениях Жилищного кодекса РФ. Если вы не уверены в размере своих платежей, возможно, стоит проверить свою квитанцию — вы можете переплачивать.
Кто может рассчитывать на льготы
Льготы делятся на две основные категории: федеральные, которые действуют на всей территории страны, и региональные, устанавливаемые на уровне субъектов Федерации. Рассмотрим ключевые группы граждан, которые могут рассчитывать на помощь со стороны социальных служб и управляющих компаний.
Пенсионеры по возрасту
-
С 70 лет. Во многих регионах существует правило «70/80»: если пенсионер старше 70 лет и живёт один или в семье, где все члены — неработающие пенсионеры, он может получить компенсацию в размере 50% от взноса, при условии подачи соответствующего заявления.
-
С 80 лет. В этом случае предусмотрено полное освобождение от уплаты взносов (100% компенсация). Важно помнить, что льгота может быть отменена, если в квартире зарегистрирован работающий сын или внук. Уточнить детали можно в социальных службах или МФЦ по месту жительства.
Льгота касается только владельцев квартир. Для приватизированных комнат в общежитиях действуют другие правила.
Жители аварийного жилья и новостроек
Полностью освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт жители в следующих случаях:
-
дом признан аварийным и подлежит сносу по решению местной администрации;
-
в домах, состоящих менее чем из трёх квартир (частный сектор), взносы не начисляются;
-
для новостроек освобождение действует в течение 3–5 лет после ввода здания в эксплуатацию, после этого начинаются начисления.
Если управляющая компания выставила счёт за капремонт на новостройку, это может считаться нарушением статьи 170 Жилищного кодекса РФ — в таких случаях стоит обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.
Региональные льготы — примеры и особенности
Региональные законы могут расширять или уточнять список категорий граждан, имеющих право на льготы. Вот несколько примеров:
-
Москва. Полностью освобождены от взносов неработающие пенсионеры, проживающие одни и достигшие 70 лет, а также «долгожители» старше 80 лет; предусмотрены льготы для семей с детьми-инвалидами.
-
Санкт-Петербург. Льгота доступна собственникам, достигшим 70 лет, при отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
-
Некоторые регионы (например, Башкортостан и Татарстан). Предусматривают льготы для предпенсионеров (за 5 лет до выхода на пенсию), если их доход не превышает два прожиточных минимума.
Как получить льготу
Чтобы оформить льготу, необходимо подать заявление. Обычно это делается в МФЦ: вам потребуется паспорт и справка о составе семьи. Рекомендуется заранее уточнить список необходимых документов и условия в местном отделении соцзащиты или в МФЦ — так советуют и авторы Юридического проекта «Мама знает».
Если вы сомневаетесь в корректности начислений, проверьте свою квитанцию и, при необходимости, обратитесь за разъяснениями в управляющую компанию, жилищную инспекцию или социальные службы.
