Государственная дума одобрила в первом чтении законопроект, который с 1 апреля 2027 года изменит подходы к расчёту земельного и имущественного налогов в России. Инициатива, разработанная Федеральной налоговой службой по запросу Конституционного суда, направлена на уточнение правил применения ставок, льгот и ограничений в сфере налогообложения недвижимости и земельных участков.
Отмена повышающих коэффициентов для участков ИЖС
Согласно проекту, отменяются повышающие коэффициенты 2 и 4, которые ранее применялись при расчёте земельного налога для участков индивидуального жилищного строительства (ИЖС), если они используются в коммерческих целях или кадастровая стоимость превышает 300 миллионов рублей. Ранее налоговые органы могли вводить эти коэффициенты, в том числе при задержках в строительстве, однако такая практика теперь признана избыточной и будет устранена.
Ограничение годового роста налога на недвижимость — правило 10%
Законопроект вводит правило, согласно которому ежегодное увеличение налога на недвижимость для физических лиц не может превышать 10% в год. Однако предусмотрены четыре конкретных исключения, при которых данное ограничение не применяется:
- изменение площади объекта;
- изменение категории земель;
- изменение вида разрешённого использования;
- изменение назначения здания.
Во всех остальных случаях, включая стандартное обновление кадастровой оценки или уточнение года постройки, рост налога не должен превышать 10%.
Расширение льгот для семей участников СВО
Проект не только сохраняет действующие льготы, но и расширяет круг их получателей. Федеральные льготы по транспортному, земельному и имущественному налогам будут предоставляться:
- членам семей участников специальной военной операции (СВО);
- родителям и усыновителям участников СВО.
Эти льготы будут действовать независимо от того, находятся ли указанные лица на иждивении военнослужащего. Новая норма будет иметь ретроактивное действие с налогового периода 2022 года.
Что важно помнить налогоплательщикам
Реформа направлена на решение трёх ключевых задач: исключение повышающих коэффициентов для участков ИЖС, введение предсказуемого ограничения на годовой рост налога на недвижимость и расширение льгот для семей участников СВО. Налогоплательщикам следует обратить внимание на четыре исключения, при которых ограничение в 10% не применяется (изменение площади, категории земель, вида разрешённого использования и назначения здания). Тем, кто может претендовать на новые льготы, рекомендуется проверить свои права, поскольку нормы относятся к налоговому периоду 2022 года и могут предусматривать перерасчёты за предыдущие годы.
