Схема территориального планирования (стр. 7 )

Фактическая и нормативная обеспеченность населения услугами спортивных учреждений

Показатель	Фактическая	Нормативная	% от норматива
Единовременная пропускная способность спортсооружений, тыс. чел	1,0	2,7	37,0
Спортивные залы, площадь пола, тыс. м2	2,1	5,0	42,4
Плавательные бассейны, площадь зеркала воды, м2	0	359	0,0
Плоскостные сооружения, тыс. м2	38,8	28,0	138,5

В соответствии с «Методикой определения нормативной потребности субъектов РФ в объектах социальной инфраструктуры», норматив обеспеченности спортивными залами составляет 3,5 тыс. кв. м на 10 тыс. населения, плоскостными сооружениями - 19,5 тыс. кв. м на 10 тыс. населения., единовременная пропускная способность спортивных сооружений должна составлять 1,9 тыс. чел. на 10 тыс. жителей.

Район в целом хорошо обеспечен плоскостными сооружениями: волейбольными площадками, баскетбольными площадками, футбольными полями, хоккейными кортами. Высокий показатель в сельской местности создается за счет высокой обеспеченности отдельных поселений - большинство этих объектов сконцентрировано в Большекошинском, Селищенском, Шуваевском поселениях. Обеспеченность спортивными залами можно оценить как недостаточную. Они имеются почти в каждом поселении, хуже всего ими обеспечены Дмитровское и Селищенское поселения. Отсутствуют спортивные объекты в Талицком, Ларионовском, Захаровском поселениях.

Обоснование проектных предложений

Существующая сеть домов культуры и сельских клубов в основном отвечает перспективным потребностям района. На первую очередь необходима модернизация и расширение Шуваевского и Елецкого сельских домов культуры. Ряд СДК в Оковецком, Талицком и Захаровском поселениях нуждаются в замене по причине морального и физического износа. Дома культуры в Селищенском, Оковецком, Максимковском поселениях требуют проведения ремонта.

В соответствии с СНиП 2.07.01-89* на расчетный срок увеличение мощности клубных учреждений культуры может быть актуально для Елецкого и Шуваевского поселений, однако фактически расположение рядом более крупных учреждений – в Селищенском и Большекошинском поселениях, фактически компенсирует этот недостаток, поэтому расширение Елецкого и Шуваевского клубов на перспективу не предусматривается. Население Ларионовского поселения пользуется услугами клубов пгт. Селижарово. В остальных поселениях количество мест в клубных учреждениях культуры можно считать достаточным.

Таблица 4.28.

Расчет перспективной потребности в учреждениях клубного типа

по «Социальным нормативам и нормам» и по СНиП 2.07.01-89*

Территория	Клубы или учреждения клубного типа, мест	Общедоступные библиотеки, фонд, тыс. экз.
2010 г.	2020 г.	2030 г.	2010 г.	2020 г.	2030 г.
Селижаровский район	2880	2379	2333	167,1	137,1	133,4
Селижаровское ГП	750	650	660	46,5	34,8	35,2
Сельская местность	2130	1729	1673	120,6	45,1	42,4
в т. ч. по сельским поселениям:
Березугское	150	134	130	8,7	2,4	2,3
Большекошинсое	290	150	150	12,4	3,8	3,5
Дмитровское	255	177	171	18,0	5,0	4,7
Елецкое	80	122	117	5,0	2,0	1,9
Захаровское	200	144	140	3,4	2,9	2,6
Ларионовское	0	158	150	4,5	4,1	3,8
Максимковское	100	114	107	7,2	1,8	1,7
Оковецкое	345	197	194	15,8	6,5	6,2
Селищенское	450	237	224	29,7	10,5	10,1
Талицкое	160	150	147	7,4	3,3	3,0
Шуваевское	100	147	144	8,5	3,0	2,9

* С учетом нормативной величины фондов центральной районной библиотеки 2020г.-57,15 тыс. экз., 2030 г.-55,8 тыс. экз.

Фонды библиотечных учреждений в сельской местности района являются достаточными на весь расчетный срок действия настоящей Схемы территориального планирования. Вместе с тем сверхнормативная обеспеченность населения библиотечными фондами – явление временное. Несмотря на формальный избыток литературы, сельские библиотеки должны пополняться новыми изданиями. Закрытие сельских библиотек не предусматривается.

Определение необходимого числа сохраняемых библиотек и величины их фондов как и в отношении учреждений клубного типа является вопросом местного значения уровня поселений.

Спортивные объекты

Таблица 4.29.

Расчет перспективной потребности в спортивных сооружениях

по Методике определения нормативной потребности субъектов РФ в объектах социальной инфраструктуры

Показатель	2010 г.	2020 г.	2030 г.
Единовременная пропускная способность спортсооружений, тыс. чел	0,0	2,41	2,36
Спортивные залы, площадь пола, тыс. м2	2,1	4,4	4,3
Плавательные бассейны, площадь зеркала воды, м2 *	0,0	381	434
Плоскостные сооружения, тыс. м2	38,8	24,8	24,2
* Норматив на перспективу для 2050 г. составляет 750 м2 на 10 тыс. чел. На расчетный срок 2030 г. расчет дан исходя из 350 м2 на 10 тыс. чел.

По действующим нормативам на расчетный срок в районе необходимо иметь дополнительно к существующих объектам 2178 кв. м. площадей спортивных залов: 1114 в пгт. Селижарово и 1064 в сельской местности. Увеличение площадей спортивных залов требуется в «периферийных» поселениях - Дмитровском, Оковецком, Селищенском, Шуваевском. Площади плоскостных сооружений в целом по району являются достаточными на расчетный срок, однако в отдельных сельских поселениях – Березугское, Дмитровское, Елецкое, Максимковское, Оковецкое - отмечается дефицит данных объектов и требуется их создание на расчетный срок. Создание спортивных объектов необходимо также предусмотреть в Талицком, Ларионовском и Захаровском поселениях, в которых на сегодняшний день данные объекты отсутствуют. Также по нормативам на расчетный срок в целом на население района полагается 2-3 плавательных бассейнов. Таким образом, сеть спортивных объектов должна быть существенно расширена. Физкультурные и спортивные комплексы предполагается размещать на селитебной территории. Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования предлагается объединять со спортивными объектами образовательных школ, учреждений отдыха и культуры, что обеспечит более равномерное использование этих сооружений в течение года и позволит сократить общую потребность в их мощности. Для приоритетного размещения физкультурно-оздоровительных комплексов предлагаются пгт. Селижарово, п. Селище, дд. Шуваево, Оковцы, Б. Коша, Филистово, Захарово, Дубровки. Проектирование и строительство физкультурно-спортивных сооружений для обслуживания рекреационно-туристических зон осуществляется за счет инвесторов, осваивающих эти зоны.

Торговля и общественное питание

Существующее положение

Обеспеченность населения общей мощностью объектов торговли в целом по району выше нормативных значений (табл. 4.30.). В пгт. Селижарово обеспеченность населения торговыми объектами превышает нормативный показатель в 2 раза. В сельской местности района обеспеченность данным видом услуг населения ниже нормативного значения, но в ряде поселений соответствует или выше, предусмотренных по СНиП 2.07.01-89* показателей.

Таблица 4.30.

Фактическая и нормативная обеспеченность населения общей мощностью объектов торговли и общественного питания

Территория	Магазины, м2 торговой площади	Предприятия общественного питания, мест
фактическая	нормативная	% от норматива	фактическая	нормативная	% от норматива
Селижаровский район	5833,3	4267	136,7	514	574	89,5
Селижаровское ГП	4037,1	1989	203,0	514	277	185,6
Сельская местность	1796,2	2278	78,8	0	297	0,0
в т. ч. по сельским поселениям:
Березугское	36,7	147	25,0	0	19	0,0
Большекошинсое	217,2	201	108,1	0	26	0,0
Дмитровское	219,7	266	82,6	0	35	0,0
Елецкое	136,5	114	119,7	0	15	0,0
Захаровское	99,1	138	71,8	0	18	0,0
Ларионовское	26,5	194	13,7	0	25	0,0
Максимковское	85,9	105	81,8	0	14	0,0
Оковецкое	184,7	319	57,9	0	42	0,0
Селищенское	665	502	132,5	0	65	0,0
Талицкое	81,1	158	51,3	0	21	0,0
Шуваевское	43,8	133	32,9	0	17	0,0

Все предприятия общественного питания сконцентрированы в районном центре, их суммарная мощность составляет 514 посадочных мест. Норматив СНиП рассчитан на нормирование вместимости предприятий открытой сети. Поэтому хотя само Селижарово и обеспечено в 1,9 выше нормативного уровня, в целом по району можно говорить о дефиците мест в системе общественного питания. Объекты открытой сети необходимо развивать в связи с рекреационным освоением части территории района.

Обоснование проектных предложений

На расчетный срок рост предприятий торговли должен предусматриваться в поселениях меньше всего обеспеченных данной услугой - сельские поселения Березугское, Ларионовское, Оковецкое, Талицкое, Шуваевское.

Развитие предприятий торговли и общественного питания для обеспечения потребностей местных жителей, рекреантов и туристов предполагается за счет частного бизнеса (сетевые магазины, развитие малого предпринимательства и т. д.). Определенный вклад в это направление экономической деятельности может внести потребительская кооперация.

В отдельных сельских населенных пунктах, связанных с развитием рекреационно-туристской деятельности, целесообразно содействовать развитию предприятий общественного питания, в т. ч. развитию малого (семейного) бизнеса. В отдаленных и труднодоступных населенных пунктах необходимо содействовать организации выездной торговли.

* * *

Указанные в данном разделе мероприятия по достижению нормативной обеспеченности населения Селижаровского района объектами социальной инфраструктуры являются минимально необходимыми для прогнозируемой численности и возрастной структуры населения. Приведенные параметры обеспеченности и мероприятия должны быть уточнены и расширены при разработке генеральных планов поселений района. В работах территориального планирования низового уровня можно учесть дополнительные факторы, уточняющие потребность в объектах социальной инфраструктуры.

Конфессиональные объекты

Существующее положение

Религиозные объекты и центры, места паломничества – отдельная группа функционально самостоятельных объектов культурного наследия, имеющих большое значение в сохранении и развитии исторических и духовных традиций страны, просвещения, духовного образования, развития культурно-познавательного туризма.

Озера Селигер, Верховья р. Волги в течение многих веков интенсивно заселялись, многие мета являются сакральными, поэтому здесь в большом количестве возводились крупные монастыри, скиты, храмовые комплексы.

По данным Тверской и Кашинской епархии в настоящее время в Селижаровском районе (Осташковское благочиние) имеется один приписной приход, 8 действующих церквей и две часовни РПЦ. Также имеется 1 баптистская церковь (п. Селище). Среди недействующих числится 5 храмов и 3 часовни. В то же время в списке объектов культурного наследия[7] по Селижаровскому району насчитывается 14 памятников архитектуры и градостроительства, в т. ч. ансамбли, среди которых 9 объектов (в т. ч. ансамблей) церковной архитектуры, в т. ч. 3 памятника федерального значения. Многие объекты были утрачены в период Великой отечественной войны и в советское время.

Таблица 4.31.

Храмовые комплексы и объекты Селижаровского района

Объекты	Месторасположение	Год постройки	Примечание
Действующие храмы
Никольская церковь (храм Николая Чудотворца)	с. Голенково (погост), Березугское с/п, Никольский православный приход	1882 г.	Памятник архитектуры в ансамбле
Церковь Рождества Христова	с. Песочня, Дмитровское сельское поселение	1775 г	Памятник архитектуры федерального значения
Петропавловская церковь	пгт. Селижарово, ул. Ленина, 1,	1610 г.	Памятник архитектуры, остатки бывш. муж. Троицкого монастыря
Церковь Воздвижения Креста Господня	п. Селище	2006 г.	-
Смоленская церковь (Церковь Божией Матери Смоленской (Одигитрии)	с. Оковцы, Оковецкое сельское поселение	1751 г.	Памятник архитектуры федерального значения в ансамбле
Часовня в честь Оковецкой иконы Божией матери	с. Оковцы, Оковецкое сельское поселение	2002 г.	-
Церковь Преображения Господня	д. Сухошины, Дмитровское сельское поселение	1783 г.	Памятник архитектуры
Церковь священномученика Иоанна Талицкого	д. Вышегород, Большекошинское сельское поселение	2000-е гг.
Ильинская часовня	с. Большая Коша	2008 г.
Церковь Покровская	д. Ельцы, Елецкое сельское поселение	2000-е гг.
Церковь ЕХБ (баптистская)	п. Селище, ул. Северная, Селищенское с/п.	н/д	-
Недействующие и утраченные храмы
Церковь Крестовоздвиженская	с. Хотошино, Селищенское с/п.	1878 г.	Памятник архитектуры
Церковь Рождества Христова	д. Хитицы, Оковецкое с/п.	1808 г.	Памятник архитектуры
Церковь Всех Скорбящих	д. Дягилево, Березугское с/п. (Сонский погост)	1848 г.	Памятник архитектуры
Церковь Никольская	погост Горышино, Оковецкое с/п.	1783 г.	Памятник архитектуры
Церковь Воскресенская	пгт. Селижарово, ул. Карла Маркса	1763 г., 1854 г.	Памятник архитектуры федерального значения
Церковь Пресвятой Троицы	пгт. (посад) Селижарово	1685 г.	церковь утрачена
Церковь Покрова Пресвятой Богородицы	с. Азаново (Озаново), Максимковское с/п.	1893 г.	церковь утрачена
Церковь Апп. Петра и Павла	д. Бор-Волго, Селищенское с/п.	1816 г.	церковь утрачена
Церковь Успения Пресвятой Богородицы	погост Высокое, Дмитровское с/п.	1761 г.	церковь утрачена
Церковь Благовещения Пресвятой Богородицы	с. Ельцы, Елецкое с/п.	1820 г.	церковь утрачена
Церковь Пророка Илии	погост Коша, Большекошинское с/п	1822 г.	церковь утрачена
Церковь Николая Чудотворца	погост Лукома, Оковецкое с/п.	1825 г.	церковь утрачена
Церковь Вознесения Господня	погост Прусовичи, Большекошинское с/п	1802 г.	церковь утрачена
Церковь Николая Чудотворца	д. Ранцево, Дмитровское с/п.	1887 г.	деревянное здание, церковь сильно разрушена
Церковь Николая Чудотворца	д. Рытое, Березугское с/п.	1806 г.	церковь утрачена
Церковь Пресвятой Троицы	погост Селилово, Оковецкое с/п.	1774 г.	церковь утрачена
Церковь Преображения Господня	погост Солодомля, Оковецкое с/п.	1815 г.	церковь утрачена
Церковь Преображения Господня	погост Спас-Перебор, Максимковское с/п.	1888- 1890 гг.	церковь утрачена
Церковь Успения Пресвятой Богородицы	с. Тальцы (Дмитровское в Тальцах), Талицкое с/п.	1808 г.	церковь утрачена

Обоснование проектных предложений

Сложившаяся потребность в храмах сохранится, кроме того, возникнет необходимость строительства нескольких новых храмов в крупных сельских населенных пунктах, центрах сельских поселений, где таких объектов в настоящее время не имеется. Необходимо передавать недействующие храмы в ведение (в т. ч. памятники архитектуры) русской православной церкви. Первоочередной задачей является восстановление существующих в плачевном состоянии храмов и ансамблей, использование которых по прямому назначению в перспективе наиболее целесообразно.

В соответствии со сводом правил по проектированию и строительству зданий, сооружений и комплексов православных храмов[8] комплексы православных храмов по своему функциональному назначению подразделяются на епархиальные центры, духовные миссии, приходские и монастырские комплексы и на храмы в составе комплексов, зданий и сооружений общественного и жилого назначения. Их размещение, примерный состав, основной и дополнительный набор зданий, сооружений и помещений приведен в СП . При определении числа и состава храмовых комплексов, их вместимости храмов в центрах систем расселения рекомендуется дополнительно учитывать приезжающих из других городских и сельских поселений, расположенных в зоне, ограниченной затратами времени на дорогу в город-центр до 2 ч.

Храмы в сельских поселениях рекомендуется размещать исходя из национального и возрастного состава населения, из расчета пешеходной доступности в пределах 0,5 ч. При численности группы православного населения менее 50 человек храмы рекомендуется предусматривать на группу сельских поселений с транспортно-пешеходной доступностью в пределах 2 ч.

Территории для строительства храмовых комплексов, расположенных за пределами границ городских и сельских населенных пунктов, должны отводиться на основе генерального плана соответствующего поселения и проекта храма.

Важным вопросом на местном уровне является сохранность памятников церковной архитектуры, многие из которых находятся в бедственном положении, а зачастую в руинированном состоянии. Некоторые из недействующих храмов располагаются в непосредственной близости к площадкам гражданского и рекреационного строительства и могут быть использованы в качестве основных или дополнительных храмовых комплексов в селитебных территориях, а также в крупных селах и туристских центрах. В этой связи проектом предлагается восстановить храм в д. Хотошино. В Дмитровском, Максимковском, Шуваевском, Селищенском, Талицком, Большекошинском, Елецком сельских поселениях также возможно строительство храмов или часовен.

В настоящем проекте указываются населенные пункты, где возможно строительство храмов, часовен (табл.4.32.). Земельные участки для этого строительства должны быть выделены в генпланах соответствующих поселений. Они могут быть включены в селитебные территории и внутренние парковые зоны населенных пунктов. Более детальное обоснование размещения возможно на этапе разработки генеральных планов поселений и отдельных населенных пунктов. Выбор участков на селитебной территории рекомендуется производить с учетом обеспечения доминантной роли храма в формировании окружающей застройки. Предпочтительны участки с повышенным рельефом, ориентированные по осям магистральных дорог. Необходим учет конфигурации участков, характера застройки соседних участков и градостроительных условий местности.

Таблица 4.32.

Мероприятия по перспективному строительству и восстановлению храмов.

Объекты	Место расположения, населенный пункт	Минимальная вместимость храмовых комплексов, чел.	Примечание
Новое строительство
Часовня	д. Дмитрово	50	на первую очередь
Часовня	д. Ранцево	25-50	на первую очередь
Часовня	д. Максимково	50	на первую очередь
Часовня	д. Шуваево	50-100	на первую очередь
Часовня	д. Тальцы	50-100	на первую очередь
Передача РПЦ и восстановление (реставрация) существующих церквей, использование по назначению
Церковь Воздвижения Креста Господня, 1878 г. в д. Хотошино	50-100	на первую очередь

В целях недопущения полного разрушения необходимо произвести консервацию храмовых зданий - памятников архитектуры, использование которых в качестве храмов не предусматривается.

Решения о размещении новых храмов и о реставрации недействующих храмов с целью их дальнейшего использования по назначению принимается в Епархии при соответствующем волеизъявлении православной общины, а также в других религиозных объединениях, действующих на территории района и области.

Жилищный фонд

Существующее положение

Обеспечение населения современным и относительно недорогим жильем – важнейший фактор социальной политики. Общий объем жилищного фонда Селижаровского района составляет порядка 450 тыс. м2, в т. ч. около 37 % приходится на долю городского жилищного фонда. Показатель обеспеченности жилищным фондом в расчете на душу населения превышает среднеобластной уровень (30 и 25,6 м2/чел. соответственно). Однако, в соседнем Осташковском районе показатель жилищной обеспеченности населения выше.

Обеспеченность жильем в сельской местности значительно превышает уровень обеспеченности в городской (36,1 и 22,5 м2 на 1 чел.), что является типичным для региона в целом и зависит от специфики учета сельского жилищного фонда. Ежегодное сокращение численности населения приводит к механическому увеличению жилищной обеспеченности в расчете на одного жителя. Но для большинства семей реально это не приводит к улучшениям условий проживания.

Среднегодовые объемы нового жилищного строительства в 2 гг. составляют 4-7 тыс. м2. Она обеспечивается за счет индивидуального, коттеджного и усадебного строительства. В 2009 г. ввод жилья составил 6649 м2.

Удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда на начало 2006 г. составляет 5,5 % всего жилфонда (в т. ч. 3,6 % – в городской местности и 6,6 % – в сельской местности), тогда как в среднем по области этот показатель не превышает 4,5 %. Объемы капитального ремонта в районе незначительны (в 2005 г. отремонтировано около 4 % ветхого и аварийного жилфонда) и осуществляются исключительно в муниципальном жилфонде.

Городской жилфонд района характеризуется высокой долей деревянных одноэтажных домов (почти 78 %), типичных для сельского образа жизни. Этот фактор оказывает влияние и на невысокий уровень обеспеченности жилфонда различными видами инженерного благоустройства (табл. 4.33).

Таблица 4.33.

Доля благоустроенного жилья по основным видам благоустройства

(на начало 2006 г.), %

Территория	Центральное отопление	Водопровод	Канализация	Газ
всего	город, пгт.	всего	город, пгт.	всего	город, пгт.	всего	город, пгт.
Тверская обл." href="/text/category/tverskaya_obl_/" rel="bookmark">Тверская область	63,9	84,2	61,9	77,8	57,9	74,6	85,6	87,9
Селижаровский р-н	31,2	68,7	31,7	55,0	30,7	55,0	71,9	96,3
Пеновский р-н	8,2	13,5	8,2	11,7	6,2	9,1	63,9	61,3
Осташковский р-н	51,2	68,5	53,4	69,7	52,4	69,2	77,5	78,6

Выводы

Показатели обеспеченности жилищным фондом населения района выше, чем в среднем по Тверской области. В сельской местности на величине показателя обеспеченности сказывается наличие не снятого с учета брошенного жилья. Новое строительство в районе осуществляется в основном за счет индивидуального коттеджного и усадебного строительства, объемы которого в ближайшие годы могут значительно вырасти в результате повышения инвестиционной активности.

Актуальным является решение проблема высокой доли ветхого и аварийного жилья, превышающей среднеобластной показатель. Необходимо повышение уровня благоустройства жилищного фонда, которое в настоящее время ниже среднеобластного практически по всем видам инженерного благоустройства.

Обоснование проектных предложений

В 2009 г. в районе в расчете на душу населения было введено 0,46 м2 нового жилищного фонда. В Послании Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 01.01.01 г. в качестве нормального уровня нового жилищного строительства предложен 1 м2 на человека в год (т. е. международная норма годового объема строительства жилья на человека). Такие объемы строительства характерны для развитых стран мира. Задача достижения показателя «ввод 1 м2 на человека в год» для постоянного зарегестрированного населения Селижаровского района означает определение объемов нового жилищного строительства в размере 6 тыс. кв. м.

В соответствии с последней редакцией Жилищного Кодекса Российской Федерации (раздел 1, глава 1, ст.14, п.4) определение региональных нормативов жилищной обеспеченности входит в полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Поэтому расчет жилищного фонда выполнен с учетом нескольких возможных норм обеспеченности населения площадью жилищного фонда. Предлагаются к рассмотрению 2 варианта расчета объемов нового жилищного строительства в расчете на постоянное население: в первом варианте показатель нового строительства к концу расчетного срока достигнет 0,6 м2 на чел. в год, во втором – 0,9 м2 на чел. в год (табл. 4.34.). Таким образом, по второму - максимальному варианту на расчетный срок объем нового строительства составит 143 тыс. кв. м., ежегодный объем строительства по сравнению с существующим уровнем увеличится примерно в 1,5 раза и составит порядка 10 тыс. м2. Выбытие ветхого и аварийного фонда предусматривается исходя из выбытия всего аварийного и трети ветхого фонда на первую очередь и полуторакратной убыли ветхого и аварийного фонда за гг.

На расчетный срок (2030 г.) с учетом достижения уровня обеспеченности населения 38 м2/чел. в пгт. Селижарово и 50 м2/чел. – в сельской местности общая площадь жилищного фонда в районе должна составить 541 тыс. м2. Уровень жилищной обеспеченности определен с учетом потенциально возможного размещения части рекреантов в индивидуальных жилых домах у населения. С учетом нормативного выбытия в течение двух десятилетий 36 тыс. м2 в районе должно быть построено 143 тыс. м2 (т. е. объем нового жилищного строительства в среднем за год должен составить 6,2 тыс. м2).

Решение жилищной проблемы предполагается преимущественно за счет малоэтажного жилищного строительства, осуществляемого населением. В связи с этим вблизи пгт. Селижарово, а также вблизи выделенных 9-ти опорных пунктов сельского расселения необходимо выделение для местного населения участков под индивидуальную застройку.

Таблица 4.34.

Расчет объемов нового жилищного строительства в расчете на постоянное зарегистрированное население

Показатель	Варианты
1 вариант	2 вариант
Первая очередь (2020 г.)
Численность населения, тыс. чел.	14,7	14,7
Обеспеченность на начало 2020 г., м2/чел.	все (город/село) 35,5 (28/43)	все (город/село) 36,5 (29/44)
Требуемый фонд, тыс. м2	448,6	461,3
Убывающий фонд, тыс. м2	13,2	13,2
Сохраняемый фонд, тыс. м2	420,8	420,8
Новое строительство, тыс. м2
·  в гг.- всего	27,8	40,5
в среднем за год	2,1	3,1
на душу населения, м2/чел. в год	0,3	0,5
Расчетный срок (2030 г.)
Численность населения, тыс. чел.	12,4	12,4
Обеспеченность на начало 2030 г., м2/чел.	все (город/село) 40 (35/45)	все (город/село) 44 (38/50)
Требуемый фонд, тыс. м2	492	540,8
Убывающий фонд, тыс. м2	35,8	35,8
Сохраняемый фонд, тыс. м2	398,2	398,2
Новое строительство, тыс. м2
·  в гг.- всего	93,8	142,6
в среднем за год в гг.	4,1	6,2
На душу населения, м2/чел. в год	0,6	0,9
·  в гг.- всего	65,9	102,0
в среднем за год в гг.	6,6	10,2
На душу населения, м2/чел. в год	1,0	1,6

4.10. Экономическое развитие

Экономический потенциал территории включает несколько основных факторов: экономико-географическое положение, обеспеченность природными ресурсами, производственный потенциал, трудовой и научно-технический потенциал. В совокупности эти составляющие экономического потенциала отражают способности экономики, её отраслей, предприятий, хозяйств осуществлять производственно-экономическую деятельность, выпускать продукцию, товары, услуги, удовлетворять запросы населения, общественные потребности, обеспечивать развитие производства и потребления.