Существующий рынок производимых в Казахстане основных строительных материалов, изделий и элементов наружных ограждающих конструкций и их техническая характеристика» (стр. 2 )

При возведении зданий и сооружений все шире применяются новые стеновые материалы с высокими теплоизоляционными свойствами, такие, как газобетон, пенобетон, теплоблоки.

На строительном рынке появились новые виды керамической плитки, в том числе керамогранит, новые виды различных красок с высоким дизайнерским эффектом и физико-механическими свойствами.

Растет ассортимент гипсосодержащих строительных материалов. Широко используются различные химические добавки и модификаторы в технологии вяжущих, бетонов, сухих строительных смесей.

В Приложениях А, Б, В приведены перечень предприятий Республики Казахстан по выпуску строительных материалов, изделий и конструкций, в том числе теплоизоляционных.

1.3. Ценообразование в строительной отрасли

Агентство по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства (АДС и ЖКХ) Казахстана планирует реформировать систему исчисления ценообразования в строительстве, сообщил глава этого ведомства Серик Нокин. «Нами предусмотрено реформирование системы ценообразования в строительстве, предполагающее переход от элементных сметных норм и расценок к разработке укрупненных нормативов стоимости конструктивных элементов и устройств, а также строительных объектов по их видам и регионам республики», - сказал Нокин в ходе XXXI заседания Межправительственного совета по сотрудничеству в строительной деятельности стран СНГ. 

Разработка и внедрение новой сметно-нормативной базы «в текущих ценах» позволит значительно сократить общую продолжительность инвестиционно-строительного цикла за счет уменьшения объемов и сроков разработки смет и использования новых систем программного обеспечения для автоматизации выполнения сметных работ. Для реализации этих задач «представляется целесообразным создание в Казахстане Национального центра ценообразования в строительстве с региональными центрами мониторинга, образованными по территориальному признаку, включая 14 областей и города Астана и Алматы».

«Анализ, обобщение и постоянная актуализация электронной базы текущих цен на производственные ресурсы, оперативно поступающих от региональных центров мониторинга, станет практической основой для решения главной задачи – определения текущего уровня цен, соответствующих сложившемуся строительному рынку и адекватно учитывающих отраслевые особенности объектов и местные условия строительства в отдельных регионах», - подчеркивается в раздатке. Новой сметно-нормативной базой будет предусмотрено создание новой системы классификации строительных ресурсов, отвечающей «современному рынку стройматериалов, изделий и конструкций», а также учитывающей «применение в строительстве новых прогрессивных технологий». 

«Важнейшим компонентом работы по переходу на новую сметно-нормативную базу является разработка кодификации, идентификации и пересмотра норм расхода производственных ресурсов в строительстве», - продолжил глава строительного ведомства Казахстана. Он также заявил о необходимости принятия единой унифицированной системы классификации строительных ресурсов для стран СНГ, которая «обеспечит возможность упрощения экономических взаимоотношений в сфере строительства и гармонизации национальных систем ценообразования в отрасли». 

«В связи с тем, что подавляющее большинство стран-участников Содружества находится на стадии совершенствования системы национального ценообразования считаем целесообразным на уровне межправительственной комиссии по ценообразованию в строительстве СНГ создать рабочую группу по выработке проекта унифицированной системы классификации производственных ресурсов, необходимой для сметно-нормативной базы», - заключил Нокин.

Правильная методика установления цены, разумная ценовая тактика, последовательная реализация обновленной ценовой стратегии составляют необходимые компоненты успешной деятельности любого коммерческого предприятия в жестких условиях рынка. Цены служат средством установления определенных отношений между компанией и покупателями и помогают созданию о ней определенных представлений, что может оказать влияние на ее последующее развитие. Они определяют рентабельность и прибыльность и, следовательно, жизнеспособность компании, являются существенным элементом, определяющим финансовую стабильность компании, и сильнейшим орудием в борьбе с конкурентами.

К строительству как отрасли материального производства относятся организации, осуществляющие строительные, монтажные, буровые, ремонтные, проектные и изыскательские работы. Оно оказывает решающее влияние на развитие огромного количества смежных отраслей материального производства. Продукцией строительства являются законченные и подготовленные к вводу в действие новые и реконструируемые промышленные предприятия и цеха, жилые дома, общественные здания и другие объекты.

Ценообразование относится к одному из наиболее сложных и ответственных разделов управления. Так, некорректные решения по ценам способны не просто ухудшить показатели финансово-хозяйственной деятельности предприятия, но и вывести их за пределы допустимых значений, что может привести предприятие к банкротству. Кроме того, ценовые решения могут иметь долговременные последствия для потребителей, дилеров, конкурентов, самой фирмы, многие из которых сложно предвидеть и, соответственно, оперативно предотвратить нежелательные тенденции после их проявления. Это особенно актуально в нынешних условиях, когда вследствие снижения покупательской способности, уменьшения нормы прибыли для успешной деятельности любого предприятия наибольшее значение приобретают последовательная реализация эффективной ценовой стратегии и правильная методика установления цены. Динамичный характер современной экономики и недостаток опыта хозяйствования в условиях развивающихся рыночных отношений вызывают значительные трудности у предприятий. Для них оказалось очень непростым делом приспособиться к новому рыночному механизму хозяйствования. Одной из наиболее сложных и болезненных проблем стало свободное ценообразование после либерализации цен. Возникла необходимость должным образом ориентироваться в ценовой конъюнктура рынка" href="/text/category/kontzyunktura__kontzyunktura_rinka/" rel="bookmark">конъюнктуре рынка и проводить собственную, эффективную для предприятия ценовую политику.

1.3.1. Ценообразование в строительстве

Строительство – является одной из ведущих отраслей народного хозяйства страны, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы. От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики.

В технико-экономическом отношении строительство как отрасль материального производства существенно отличается от других отраслей народного хозяйства. Это объясняется особым характером продукции строительства, условиями вложения денежных средств, их освоения и возврата, методами организации и управления строительством, особенностями технологии строительного производства.

Строительная продукция (здания, сооружения) создается на определенном земельном участке и в течение всего периода строительства (а в дальнейшем и эксплуатации) остается неподвижной. В период строительства орудия труда и рабочие непрерывно перемещаются по фронту работ. Строительство любого объекта начинается с создания в районе строительной площадки производственной базы строительства, которая в зависимости от масштаба сооружаемого объекта по своим стоимостным показателям может быть сопоставима со стоимостью строительства самого объекта. По сути, чтобы начать строительство основных сооружений объекта, нужно создать на строительной площадке специальное производственное предприятие, строительной продукцией которого будет единственный экземпляр - сооружаемый объект. Строительство - прямая противоположность промышленного производства, где до начала выпуска продукции возводятся здания, сооружения, монтируется строительное оборудование, отрабатывается технология производства и только после этого начинается выпуск продукции. Это обстоятельство требует своеобразных форм организации и управления строительным процессом, разработки специальных методов технологии производства работ. Размещение строительной продукции на определенном земельном участке делает ее зависимой от стоимости земельного участка, конъюнктуры цен на рынке земли.

Большое влияние на технико-экономические показатели строительной продукции оказывает фактор времени. Продолжительность строительства любого объекта исчисляется не только месяцами, но во многих случаях, особенно при строительстве крупных объектов, - годами. Это вызывает отвлечение капитала из оборота на длительное время и практическое его “омертвление”. Принимая во внимание большую капиталоемкость объектов строительства, изъятие капитала из оборота на длительное время и вложение его в строительство являются решением крайне ответственным и достаточно рискованным. При этом следует иметь ввиду, что длительность цикла оборачиваемости капитала в строительстве в несколько раз больше, чем в промышленности, и в десятки раз больше, чем в торговле. Поэтому принятие решения о вложении капитала в строительство сопровождается серьезными технико-экономическими расчетами.

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещение других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется по следующим элементам:

- строительные работы;

- работы по монтажу оборудования (монтажные работы);

- затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;

- прочие затраты.

1.3.2. Ценообразование строительных материалов, изделий

и элементов конструкции

Пенополиуретан (ППУ) – это неплавкая термореактивная пластмасса, обладающая выраженной ячеистой структурой. Всего 3% объема пенополиуретана становится твердым материалом, образующим каркас из ребер и стенок. Благодаря такой кристаллической структуре материал получает механическую прочность. Оставшиеся 97% – полости и поры, заполненные фторхлорметаном (газ) с очень низкой теплопроводностью, при этом доля замкнутых пор может достигать 90-95%.

Пенополиуретан является одним из самых экономичных теплоизоляторов: как по теплоизолирующим свойствам, так и по итоговой стоимости.

Таблица 1. 4

Сравнительная таблица стоимости теплоизоляционных материалов

Виды работ	Материалы	Cтоимость, тенге
Утепление трубопровода (На примере трубы диаметром 159 мм)	Минеральная вата	175-225
Пенополиуретановые скорлупы	50-60
Утепление перекрытий	Минеральная вата	20-30
Керамзит	35-45
Пенополиуретан	30-40
Утепление внешних стен	Пенополиуретан	20-35
Теплоизоляция / гидроизоляция кровли	ППЖ	>>500
Пенополиуретан	150-200
Металлические сооружения (ангары)	Минеральная вата	50
Пенополиуретан	40

1.Ценовые характеристики элементов наружных ограждающих конструкций

Ценовые характеристики наружных ограждающих конструкций и изделий определены на основе сопоставления приведенных затрат на элементы ограждающих конструкции и рядовых участков фасадных систем с различными облицовочными материалами.

Стоимость ограждающих конструкций в значительной степени зависит от принятого конструктивного варианта. Ниже приведены расходы и стоимости (по состоянию 2009г.) материалов приходящиеся на 1 м2 разных вариантов конструкций стен.

Ценовые характеристики разных конструкций наружных стен приведены в следующей таблице.

Таблица1.5

Ценовые характеристики разных конструкций наружных стен

Наружные ограждающие конструкции	Конструктив-ные слои	Толщина слоев, м	Ед, изм.	Расход на м2	Цена, тенге	Стои­мость в тенге	Всего, тн./м2
Ненесущая слоистая навесная панель	1) гипсокартон (ГКЛ), 2 слоя	0,024	м2	2,0	225	450	2443
2) Фасад-Баттс	0,15	м3	0,15	5850	877,5
3) ГКЛ, 2 слоя	0,024	м2	2,0	225	450
стальной каркас	-	кг	6,4	104	665,5
Ненесущая двухслойная	проволока армир.	-	кг	0,25	110	137,5	2083,5
штукатурка	0,03	м3	0,03	4115	82,5
1) кирпич эффект.	0,12	шт.	60	6,25	750
2) Лайт-Баттс и	0,11	м3	0,11	5925	651,5
Венти-Баттс	0,05	м3	0,05	11440	572
Самонесущая трехслойная с эффективным кирпичом	ппукатурка	0,03	м3	0,03	4115	82,5	2549
1) кирпич эффект.	0,12	шт.	60	6,25	750
2) ПСБ-С	0,18	м3	0,18	5370	966,5
3) кирпич эффект.	0,12	м3	60	6,25	750
Самонесущая однослойная ячеистобетонная	штукатурка с добавкой ПВА	0,03	м3	0,03	4115	82,5	1957,5
1) блоки ячеист.	0,5	м3	0,5	3750	1875
Самонесущая двухслойная	штукатурка	0,03	м3	м3	4115	82,5	2707,5
1) блоки ячеист.	0,5	м3	0,5	3750	1875
2) кирпич эффект.	0,12	шт.	60	6,25	750
Ненесущая двухслойная с эффективным кирпичом	штукатурка	0,03	м3	0,03	4115	82,5	2042
2) кирпич эффект.	0,12	шт.	60	6,25	750
3) Фасад-Баттс и	0,11	м3	0,11	5850	643,5
Венти-Баттс	0,05	м3	0,05	11325	566
Ненесущая трехслойная ребристая железобетонная фасадная панель	штукатурка	0,03	м3	0,03	4115	82,5	1733
1) блоки ячеист.	0,1	шт.	0,1	3750	375
2)ПСБ-С-25	0,18	м3	0,18	4962	893
3) ребристая ж/б фасадная панель	0,038	м3	0,038	10070	382,5
Несущая двухслойная монолитная железобетонная	штукатурка	0,03	м3	0,03	4115	82,5	2903
1) монолит ЖБ	0,16	м3	0,16	10070	1611
2) Фасад-Баттс и	0,11	м3	0,11	5850	643,5
Венти-Баттс	0,05	м3	0,05	11325	566

В качестве экранов наружной стены можно применять разные экраны: фиброцементные плиты, многослойные листы, фасадные теплоизолирующие сэндвич панели типа «Полиалпан» или фасадные облицовочные плиты и т. д.

В следующей таблице приведены ценовые характеристики различных фасадных систем для 1м2 рядового участка наружной стены с разными облицовочными материалами.

Таблица 1. 6

Стоимость различных фасадных систем

№№ п/п	Наименование фасадных систем	Размеры облицовочного материала-экрана, мм	Ед. изм.	Ветро - гидро - защитная мембрана Tyvek	Элементы каркаса систем, включая крепежи	Облицо­вочный материал, экран	Всего, тн/м2
Плиты фиброцементные
1.	Краспан	1200x2400x8	м2	2536	1859	1287	5682
2.	Гранитогресс, Каптехнострой	1200x2500x8 1200x3000x8	м2	253	2860	4290	7403
3.	Метроспецстрой	1200x2500x8 1200x3000x8	м2	253	3180	8000	11433
Листы многослойные
4.	Интерал	1250x2x3000	м2	253	3003	8437	11693
Фасадная теплоизолирующая сэндвич панель
5.	Полиалпан	500x12000x25 500x12000x40	м2	253	2549,5	5348	8152
Фасадные облицовочные плиты
6.	Мармарок	600x105x25 600x105x30	м2	253	3083	2823	6159
Составлена на основе фактической стоимости материалов, без учета стоимости монтажа

1.4 Теплофизические свойства и показатели энергоэффективности теплоизоляционных материалов

1.4.1. Общие сведения и применение теплоизоляционных материалов в строительстве

Теплоизоляционными называют материалы, имеющие теплопро­водность не более 0,175 Вт/(м ·°С) при 25 °С и предназначенные для снижения тепловых потоков в зданиях, технологическом оборудовании, трубопро­водах, тепловых и холодильных промышленных установках. Приме­нение таких материалов в конструкциях позволяет весьма существен­но экономить тепловую энергию, дефицитность и стоимость которой постоянно растут.

Обоснованная техническая и экономическая концепция разви­тия производства и применения теплоизоляционных материалов способна оказать большое влияние на всю структуру строительно­го производства. Массовое применение теплоизоляционных мате­риалов в гражданском, сельском и промышленном строительстве резко сокращает потребность в традиционных строительных мате­риалах, сокращает грузопотоки, энергозатраты на строительно-мон­тажные операции.

Так, 1 м3 минераловатного утеплителя в конструкции стены рав­ноценен по теплоизолирующим свойствам 3000 шт. глиняного кир­пича. На организацию производства равного по теплозащитным свой­ствам кирпича удельные капвложения в 7 раз больше, чем для утеп­лителя, а масса готовой продукции больше в 20 раз. В пересчете на условное топливо для производства 1 м3 минераловатных изделий требуется 50 кг условного топлива, для производства 1 т цемента — 250 кг, 1 м3 керамзита — 150 кг, для 3000 шт. кирпича — 1000 кг.

Мировой опыт показывает, что наращивание объемов производ­ства и применения теплоизоляционных материалов ведет к значитель­ному сокращению потребления тепла как в сфере производства стро­ительных материалов, так и в строительных работах и сфере эксплу­атации объектов гражданского и промышленного строительства.

Организация производства достаточного количества теплоизо­ляционных материалов для всех видов гражданского и промышлен­ного строительства может в значительной степени снизить объем инвестиций в развитие производства строительных материалов, в строительство и развитие топливно-энергетической базы.

Подсчитано, что энергоэффективное строительство с использо­ванием современных теплоизоляционных материалов, включая за­траты на их разработку и строительство заводов, в 3—4 раза эф­фективней, чем традиционное строительство, ведущее к энергоем­кому производству строительных материалов, освоению новых ме­сторождений топлива, его добыче, транспортировке, переработке и сжиганию.

Экономический анализ работы отечественных и зарубежных фирм, производящих теплоизоляционные материалы, показывает, что такое производство является прибыльным бизнесом. Инвести­ции на строительство объекта или установки по производству эф­фективного утеплителя окупаются через 1,5—2,5 года.

Анализ роста цен за последнее десятилетие показывает, что сто­имость теплоизоляционной продукции выросла в 10—12 раз, в то время как стоимость оборудования и капвложения в организацию ее производства выросли в 3—4 раза.

1.4.2. Классификация и общие требования к теплоизоляционным материалам

Теплоизоляционные материалы в зависимости от назначения подразделяют на изоляционно-строительные, которые применяют для утепления строительных ограждений, и изоляционно-монтаж­ные - для утепления трубопроводов и промышленного оборудова­ния. Деление это условное, так как некоторые материалы использу­ют как для изоляции строительных конструкций, так для изоляции промышленных объектов.

Материалы и изделия подразделяются по следующим основным признакам:
по виду основного исходного сырья;

- структуре;

- форме;

- возгораемости (горючести);

- содержанию связующего вещества.

по виду основного исходного сырья материалы и изделия подразделяют на:

- неорганические;

- органические.

Изделия, изготовленные из смеси органического и неорганического сырья, относят к неорганическим, если количество последних в смеси превышает 50% по массе.

По структуре материалы и изделия подразделяют на:

- волокнистые;

- ячеистые;

- зернистые (сыпучие).

По содержанию связующего вещества материалы и изделия подразделяют на:

- содержащие связующее вещество;

- не содержащие связующее вещество.

По форме материалы и изделия подразделяют на:

- рыхлые (вата, перлит и др.);

- плоские (плиты, маты, войлок и др.);

- фасонные (цилиндры, полуцилиндры, сегменты и др.);

- шнуровые.

По возгораемости (горючести) материалы и изделия подразделяют на:
несгораемые;

- трудносгораемые;

- сгораемые.

Наименование основных теплоизоляционных материалов и изделий в соответствии с принятой классификацией приведено в справочном приложении.

Теплоизоляционные материалы и изделия должны изготовляться в соответствии с требованиями стандартов или технических условий на эти материалы.

Материалы и изделия должны удовлетворять следующим общим техническим требованиям:

- обладать теплопроводностью не более 0,175 Вт/(мК) (0,15 ккал) (мч°С) при 25° С;

- иметь плотность (объемную массу) не более 500 кг/м ;

- обладать стабильными физико-механическими и теплотехническими свойствами;

- не выделять токсических веществ и пыли в количествах, превышающих предельно допускаемые концентрации.

Марку материалов и изделий устанавливают по плотности.

Предельную температуру применения материалов и изделий устанавливают в стандартах или технических условиях на конкретные виды материалов и изделий с обязательным указанием группы горючести.

Теплопроводность материалов и изделий, в зависимости от предельной температуры применения, указывают в стандартах или технических условиях на конкретные виды материалов и изделий при температуре 25° С для материалов и
изделий, применяемых при температуре до 200° С; 125° С для материалов и изделий, применяемых при температуре до 500°С; 300° С для материалов и изделий, применяемых при температуре свыше 500° С.

1.4.3.Теплоизоляционная конструкция и ее основные элементы

Теплоизоляционная конструкция представляет собой комплекс, отвечающий совокупности требований, определяемых внутренни­ми условиями работы изолируемого объекта и внешними условия­ми эксплуатации конструкции.

Условия работы тепловой изоляции, а следовательно, и выборочной или иной теплоизоляционной конструкции во многом зависят от типа изолируемого объекта.

К основным типам изолируемых объектов следует отнести:

- оборудование и трубопроводы технологических установок и энергетических систем, холодильных установок; теплофикацион­ные сети;

- промышленные печи и дымовые трубы;

- жилые и промышленные здания и сооружения;

- транспортные средства.

Объекты тепловой изоляции в нефтяной и химической промыш­ленности — ректификационные колонны, регенераторы, скруббе­ры, реакторы, калориферы, теплообменники, емкости для хране­ния нефтепродуктов, конденсатные сборники и др.

В энергетических системах тепловая изоляция выполняется на оборудовании и трубопроводах теплоэлектростанций, котельных местного значения. Тепловой изоляции подлежат паровые котлы, паровые и газовые турбины, подогреватели, испарители, деаэрато­ры, баки, бойлеры, насосы, дымососы, газоходы, вентиляторы, се­параторы, циклоны и др.

В промышленных тепловых агрегатах изолируются доменные, нагревательные, термические, стекловаренные, вращающиеся печи, электропечи, промышленные сушила, тоннельные и нагреватель­ные печи, котлы-утилизаторы, подогреватели, воздухонагреватели, металлические, кирпичные и железобетонные дымовые трубы.

В жилых и промышленных зданиях и сооружениях изолируют фундаменты, стеновые ограждения, междуэтажные и чердачные пе­рекрытия, бесчердачные покрытия, системы горячего и холодного водоснабжения.

На транспорте изолируют пассажирские и изотермические ваго­ны, авторефрижераторы, суда всех типов, подвижной состав город­ского транспорта, самолеты.

В зависимости от назначения изолируемого объекта различают следующие виды тепловой изоляции: промышленная — изоляция промышленного оборудования и трубопроводов; строительная — изоляция строительных конструкций зданий и сооружений.

В зависимости от температуры изолируемых объектов они под­разделяются на объекты с положительной и отрицательной темпе­ратурой поверхности.

По форме и размерам объектов тепловой изоляции конструкции бывают:

- плоские (стены, перекрытия промышленных и жилых зданий, холодильников; стены, полы, своды теплотехнических установок, поверхности технологических аппаратов);

- поверхности большого радиуса кривизны (вертикальные и го­ризонтальные технологические аппараты, колонны, емкости диа­метром более 1600 мм);

- поверхности оборудования и трубопроводов диаметром 500—1600 мм; трубопроводы диаметром до 500 мм;

- поверхности сложной конфигурации (фланцевые соединения трубопроводов и аппаратов, запорная арматура, компенсаторы, от­воды, повороты, тройники).

В зависимости от местоположения объектов тепловой изоляции конструкции могут находиться внутри зданий, на открытом возду­хе и под землей. Трубопроводы под землей могут быть проложены бесканально либо в непроходных каналах и тоннелях.

Существует еще целый ряд признаков, характеризующих тепло­изоляционные конструкции: высота и длина, вертикальное или го­ризонтальное расположение.

Теплоизоляционные конструкции состоят из следующих основ­ных элементов:

- теплоизоляционного слоя;

- покровного слоя, предохраняющего основной от атмосферных осадков, механических повреждений, воздействия агрессивных сред;

- пароизоляционного слоя, защищающего изоляцию от атмос­ферной влаги;

- крепежных деталей, которыми крепят теплоизоляционный и покровный слои между собой и к изолируемой поверхности, а так­же обеспечивают жесткость конструкции.

В зависимости от назначения конструкции, условий ее работы, материала теплоизоляционного и покровного слоев конструкцию дополняют антикоррозионным или отделочным слоем.

Теплоизоляционный слой, как правило, непосредственно при­мыкает к изолируемой поверхности и выполняет теплозащитную функцию. В ряде случаев производят антикоррозийную обработку объекта, если выбранный тип изоляции сам не несет функций за­щиты от коррозии.