Общество с ограниченной ответственностью
«Мегаполис-Девелопмент»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству жилого дома переменной этажности со встроенными офисными помещениями в жилом микрорайоне «Петровский квартал» по адресу: примерно в 410 м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, Микрорайон №5, ул. Мясницкая,.
(Редакция с изменениями от 01.01.2001 г.)
Жилой дом №4
1. | Информация о Застройщике | |
1.1. | Фирменное наименование Застройщика | Общество с ограниченной ответственностью нт» |
Место нахождения Застройщика | Юр. адрес: Пенза, ул. Лядова, 64 Почтовый адрес: Пенза, ул. Леонова, 32а | |
Режим работы Застройщика | С 8.30 до 17.30, выходные дни: суббота, воскресение | |
1.2. | Информация о государственной регистрации застройщика | -Девелопмент» зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Пензы 27 октября 2005 года, Свидетельство серия 58 №, от 01.01.01 года, , |
1.3. | Информация об учредителях (участниках) Застройщика | - 10% 90% - физическое лицо |
1.4. | Информация об участии в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости | 1. 120-ти квартирный жилой дом в пос. Ясная поляна Кузнецкого района Пензенской области. Планируемый срок сдачи в эксплуатацию – 2 квартал 2005. Фактический срок сдачи в эксплуатацию - 2 квартал 2005 года 2. 1 очередь (блок секции I и II) Жилого Комплекса «Семь Ключей» (9-10-ти этажный 4х секционный жилой дом с встроено-пристроенными предприятиями обслуживания и подземными гаражами) по адресу: г. Пенза, мкр.№2 «Запрудный» жилого района Арбеково в районе жилого дома по проспекту Строителей, 91. Планируемый срок сдачи в эксплуатацию – 4 квартал 2007. Фактический срок сдачи в эксплуатацию - 4 квартал 2007 года 3. 2 очередь (блок секции III и IV) Жилого Комплекса «Семь Ключей» (9-10-ти этажный 4х секционный жилой дом с встроено-пристроенными предприятиями обслуживания и подземными гаражами) по адресу: г. Пенза, мкр.№2 «Запрудный» жилого района Арбеково в районе жилого дома по проспекту Строителей, 91. Планируемый срок сдачи в эксплуатацию – 4 квартал 2009. Фактический срок сдачи в эксплуатацию - 4 квартал 2009 года |
1.5. | Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию | Лицензия № ГС-0-, разрешающая строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 01.01.01 года № 24/02 сроком действия до 19 июня 2011 года. |
1.6. | Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | Активы -Девелопмент» - пятьсот девяносто три миллиона шестьсот тридцать восемь тысяч) рублей, в том числе оборотные активы - двести семнадцать тысяч четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей. Размер кредиторской задолженности -Девелопмент»: сто пятьдесят девять миллионов триста тысяч) рублей. Заемные средствапятьдесят восемь миллионов сто шестьдесят тысяч) рублей. |
2. | Информация о проекте строительства | |
2.1. | Цель проекта строительства | Строительство двухсекционного жилого дома переменной этажности (9-13) со встроенными офисными помещениями. |
Этапы и сроки строительства | Начало строительства 2 кв. 2008 г Окончание строительства 20 декабря 2010 г. | |
Результаты государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение №08 от 01.01.01 г. | |
2.2. | Разрешение на строительство | Разрешение на строительство № RU/10 выдано Отделом архитектуры и муниципального хозяйства Администрации Пензенского района Пензенской области 26.08.2010г. Действительно до 31.12.2010г. |
2.3. | Права Застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка | Договор купли-продажи земельного участка №11.09.2008 г. № 000, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 29 сентября 2008 г. сделана запись №/001/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрирации права, выданным 30 января 2009 г. УФРС по Пензенской области серия 58 АА № 000 Постановление №:1500 от 01.01.2001 г. |
Элементы благоустройства | - детские игровые и спортивные площадки, - зона для отдыха взрослого населения, - площадки для хозяйственных целей и размещения мусороконтейнеров, - стоянки для автомобилей - пешеходные тротуары с твердым покрытием - озеленение территории | |
2.4. | Местоположение и описание строящегося объекта недвижимости | Жилой дом №4 переменной этажности со встроенными офисными помещениями позиция по генплану №4 в жилом микрорайоне «Петровский квартал» находящийся примерно в 410 м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, Микрорайон №5, ул. Мясницкая, д.4 |
2.5. | Количество квартир в составе строящегося объекта недвижимости, подлежащих передаче участникам долевого строительства | Общее количество квартир 143, в том числе: 1-комнатные – 96 шт. общей площадью 4084,88 м2 2-комнатные – 39 шт. общей площадью 2616,43 м2 3-комнатные – 8 шт. общей площадью 789,43 м2 |
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей | Наружные стены: Торцевые – монолитные железобетонные, Продольные (фасадные) – пенобетонные блоки, система мокрого утепленного фасада, основа — утеплитель-пенополистерол. Каркас: монолитный железобетонный с монолитными безбалочными перекрытиями, Колонны – монолитные железобетонные прямоугольного сечения Фундаменты - свайные, Ростверк - монолитная железобетонная плита. Лестницы - сборные железобетонные Межкомнатные перегородки - из кирпича силикатного, в санузлах — из кирпича керамического. В офисных помещениях - наружные двери ПВХ профиля и металлические по индивидуальному заказу; В жилом доме - наружные двери металлические по индивидуальному заказу; внутренние двери деревянные, входные в квартиру двери металлические по индивидуальному заказу. Окна и балконные двери - из ПХВ профиля с двойным стеклопакетом. Рамы и витражи лоджий - из алюминиевого профиля с одинарным остеклением. Окна офисных помещений - из ПХВ профиля с двойным стеклопакетом. Полы - из цементно-песчаного раствора Лифты грузоподъемностью 630 кг и грузоподьемностью 400 кг Щербинского лифтостроительного завода Кровля - плоская рулонная, с внутренним водостоком; Внутренняя отделка не предусмотрена | |
2.6 | Функциональное назначение нежилых помещений не входящих в состав общего имущества | - офисные помещения общей площадь 1 154 м2 - канализационная насосная станция перекачки хозяйственно-фекальных стоков - канализационная насосная станция перекачки ливневых стоков |
2.7. | Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | Технический этаж, машинные отделения лифтов, лифтовые холлы, венткамеры, электрощитовые, вспомогательные помещения, коридоры, лестничные марши и площадки, системы инженерного обеспечения здания, иные помещения общего пользования. |
2.8. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, | 20 декабря 2010 года |
перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости | Заказчик-застройщик -Девелопмент»; проектная организация творческая мастерская под руководством »; эксплуатационная компания ООО “Мегаполис-Сервис”. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых будут участвовать в приемке объекта в эксплуатацию, будет определен в соответствии с федеральным и региональным законодательством, действующим на дату приемки | |
2.9. | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства могут быть застрахованы участником долевого строительства самостоятельно. |
2.9.1. | о планируемой стоимости строительства объекта недвижимости | Общая стоимость строительства (в ценах 2009 года) двести пятьдесят четыре миллиона пятьсот пятьдесят три тысячи шестьсот девяносто три) рубля. |
2.10. | Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков). | Ген. подрядчик: Плюс» |
2.11. | Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 01.01.01 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». |
Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе -Девелопмент» по адресу: 2а,
Генеральный директор -Девелопмент» | ___________________ |
Дата составления «30» августа 2010 г.
