Земельное право (стр. 5 )

Вправе ли Савченко проводить такие работы на своем земельном участке?

2. Постановлением Правительства Свердловской области от 7 марта 1996 г. «О реализации Областного закона «О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области» установлено, что до передачи земель в муниципальную собственность весь земельный фонд Свердловской области находится в распоряжении Правительства области; предоставление земельных участков гражданам производится главами районных, городских, поселковых и сельских администраций по согласованию с правительством Свердловской области; предоставление земельных участков юридическим лицам
производится правительством Свердловской области.

2 февраля 2000 г. Правительством Свердловской области было принято постановление «О соблюдении областного законодательства при предоставлении земельных участков юридическим лицам на территории Свердловской области».

Администрация г. Екатеринбурга и администрация г. Каменска-Уральского обратились в суд с заявлением о признании недействительными (незаконными) постановлений и . В обоснование заявления указали, что данные постановления противоречат действующему федеральному и областному законодательству и нарушают права местного самоуправления. Распоряжение землями, находящимися в ведении органов местного самоуправления, не входит в компетенцию Правительства Свердловской области.

Решите дело.

3. В пунктах 1 и 2 постановления администрации г. Кемерово от 01.01.01 г. № 000 «Об аренде земли как основной форме земельно-правовых отношений в городе Кемерово и ставках арендной платы» установлено:

«1. Считать все земли в пределах городской черты муниципальной собственностью, за исключением территорий, относящихся к федеральной и государственно-областной собственности.

2. Ввести, в порядке эксперимента, с 1 октября 1994 года в г. Кемерово и на землях, переданных в ведение городской администрации, пользование землей на условиях аренды как основной формы земельных правоотношений».

Дайте юридическую оценку данному постановлению.

4. Граждане Антонов и Исаков – члены дачного кооператива, обратились в местную администрацию с заявлением о закреплении за ними на праве собственности земельных участков. Администрация в просьбе отказала, ссылаясь на то, что для приобретения в собственность земельных участков членами дачных кооперативов, необходимо письменное согласие большинства членов такого кооператива, в противном случае в индивидуальном порядке приватизировать данные земельные участки нельзя. Сомневаясь в правильности действий администрации, граждане обратились за консультацией к юристу.

Дайте квалифицированный ответ.

Имеют ли право члены дачного кооператива переоформить в собственность земельные участки, предоставленные им в пользование.

5. Гражданин Русаков, имея на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 г., обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка.

Гражданин Русаков обжаловал решение местной администрации в суд.

Какое решение должен вынести суд?

Какие земли не подлежат приватизации по действующему законодательству?

6. В 1991 г. гражданин К. приобрел у гражданина В. жилой дом, который был расположен на участке, полученном прежним собственником дома в пожизненное наследуемое владение.

обратился в соответствующую местную администрацию с заявлением о закреплении в собственность данного земельного участка. Решением местной администрации ему было отказано в бесплатном закреплении в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Решите дело.

7.  Группа иностранных граждан обратилась в городскую администрацию с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка под строительство гаража.

Имеют ли право на приобретение земельных участков в собственность иностранные граждане? Какое решение должна принять администрация?

8.  Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в Федеральную регистрационную службу для регистрации договора. В регистрации было отказано по причине, что договор не удостоверен нотариально, а земельный участок не имеет кадастрового номера.

Правомерен ли отказ?

С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества?

Решите дело.

СЕМИНАР 4

ТЕМА: ПРАВА НА ЗЕМЛЮ ЛИЦ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Вопросы:

Понятие и виды иных, кроме собственности прав на земельные участки. Принципы осуществления таких прав. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Сервитут на земельный участок. Аренда земельных участков. Право безвозмездного срочного пользования.

Нормативно-правовой материал:

Конституция РФ, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г., с изменениями от 9 июня 2001 г. // Российская газета. 19декабря; СЗ РФ. 2001. № 4. Ст. 2421.

Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 01.01.01 г. , с изменениями от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2002. № 48. Ст. 4737.

Гражданский кодекс (часть вторая) от 01.01.01 , с изменениями от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 2002. № 48. Ст. 4737.

Земельный кодекс Российской Федерации от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 01.01.01 г. , с изменениями и дополнениями от 9 июня 2003 г. // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2003. № 24. Ст. 2244.

Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 01.01.01 г. , с изменениями от 8 декабря 2003 г. // СЗ РФ. 1998. № 16. Ст. 1801; 2003. № 50. Ст. 4855.

Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 01.01.01 г. , с изм. от 8 декабря 2003 г. // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148; 2003. № 50. Ст. 4846.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018.

Постановление Правительства РФ «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 01.01.01 г. № 000 // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4587.

Распоряжение Минимущества РФ «Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренда земельных участков» от 2 сентября 2002 г. . Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 3 октября 2002 г. Регистрационный № 000 // БНА ФОИВ. 2002. № 44.

Специальная литература:

, , Козырь проблемы земельного и экологического права // ГиП. 1995. № 12.

Быстров -правовой договор в свете нового Земельного кодекса // Законодательство и экономика. 2002. № 3.

, Бакунина теории аграрного, природоресурсового и экологического права и методики преподавания в юридических вузах России аграрно-правовых и эколого-правовых дисциплин // ГиП. 1999. № 4-6.

Галиновская правовые вопросы аренды земельного участка // Законодательство и экономика. 1998. № 4.

, недвижимое имущество: правовое регулирование. Научно-практическое пособие. М., 1997.

Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками // Хозяйство и право. 2003. № 7.

Ельникова на землю: что изменилось? // ЖРП. 2001. № 9.

Ерш арендатора на земельный участок при аренде зданий и иных сооружений // ЖРП. 2002. № 7.

Иконицкая право Российской Федерации: теория и тенденции развития. М., 1999.

, и др. Договоры в сфере земельных отношений в сельском хозяйстве // ГиП. 2000. № 7.

Возрождение сервитутного права в России // Российская юстиция. 1997. № 5.

Кокотов аренда в США // ГиП. 1997. № 11.

Колов права на земельный участок в России. Томск, 2004.

Копылов права на землю. М., 2000.

Крассов частной собственности на землю. М., 2000.

Лисина правового регулирования владения и пользования земельными участками в составе земель поселений // Законодательство и экономика. 2002. № 11.

Земельный сервитут в контексте земельного и гражданского законодательства // Хозяйство и право. 2003. № 11.

Назимкина прав на землю и основания их возникновения // ГиП. 1999. № 8.

Ипотека (залог) права аренды// Российская юстиция. 1999. № 5.

Сидоренко проблемы правового регулирования ограничений (обременений) в земельном праве // ЖРП. 2000. № 11.

Станкевич права на землю юридических лиц в законодательстве России и Беларуси // ЖРП. 2002. № 4.

Правовые основания заключения и расторжения договора аренды земельного участка // Право и экономика. 2003. № 2.

Аренда земельного участка // Право и экономика. 1998. № 3.

Шестаков населения России к правам владения и пользования земельными участками // Законодательство и экономика. 1997. № 5-6.

Тихомиров и иные вещные права на земельные участки в РФ - "Изд. ", 2006 г.

Обзор судебной практики "Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд" //, "Арбитражное правосудие в России", октябрь 2006 г. N 4

Бессрочное пользование земельными участками //, "Гражданин и право", N 5, май 2006 г.

Переоформление прав садоводов, огородников и дачников на земельные участки. Комментарий к Земельному кодексу РФ //, "Гражданин и право", N 4 апрель 2006 г.

Некоторые вопросы аренды земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании у национальных парков //, "Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа", N 6, ноябрь-декабрь 2005 г.

Проблемы практики переоформления права на землю //Д. Хаустов, "Корпоративный юрист", N 2, октябрь 2005 г.

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования землей на территории Московской области //И. Шестак, "Корпоративный юрист", N 1, сентябрь 2005 г.

ЗАДАЧИ

Гражданин Соболев, которому принадлежит земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, разрешил гражданину Тимофееву на половине данного участка построить жилой дом. За это Тимофеев обязался пристроить к дому Соболева веранду.

Дайте правовую оценку действиям граждан.

2.  Гражданин Русаков, имея на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 г., обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор аренды этого земельного участка. Гражданин Русаков обжаловал решение местной администрации в суд.

Подлежит ли удовлетворению жалоба гражданина Русакова?

Решите дело.

3.  приобрело в собственность у оптических приборов» здание площадью 2820 кв. м. Земля под производственным комплексом принадлежала праве постоянного (бессрочного) пользования. обратилось в местную администрацию с просьбой оформить земельный участок, необходимый для использования здания, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Администрация в просьбе отказала и предложила земельный участок в собственность либо оформить его на праве аренды.

Правомерно ли решение администрации.

Дайте правовую оценку ситуации.

4.  Гражданин Новиков решил передать в аренду гражданину Ковалеву дачу с земельным участком. При составлении договора аренды они обратились в филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора. В регистрации было отказано на том основании, что отсутствует план земельного участка.

Подлежит ли договор аренды земельного участка государственной

регистрации? С какого момента у арендатора возникает право

использовать земельный участок?

Назовите существенные условия договора аренды земельного

участка.

5. Юридическое лицо учредило другое юридическое лицо и передало в уставной капитал вновь созданного юридического лица недвижимое имущество. При этом вопрос о правах на земельный участок не был оговорен.

Каков порядок перехода прав на земельный участок в этом случае?

СЕМИНАР 5

УПРАВЛЕНИЕ В СФЕРЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

И ОХРАНЫ ЗЕМЕЛЬ

Вопросы:

1.  Понятие «правовой режим земель», его элементы. Состав земель в Российской Федерации.

Понятие управления в сфере использования и охраны земель. Виды управления. Содержание управления:

3.1.  Планирование использования и охраны земель.

3.2.  Государственный кадастр недвижимости.

3.3.  Землеустройство.

3.4.  Мониторинг земель.

3.5.  Земельный контроль.

4.  Охрана земель.

Нормативный правовой материал:

Конституция РФ, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г., с изменениями от 9 июня 2001 г. // Российская газета. 19декабря; СЗ РФ. 2001. № 4. Ст. 2421.

Уголовный кодекс РФ от 01.01.01 г., с изм. от 8 декабря 2003 г. // СЗ РФ. 1996. № 25. Ст. 2954; 2003. № 50. Ст. 4855.

Земельный кодекс Российской Федерации от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 01.01.01 г. , с изменениями и дополнениями от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 2002. № 1 (ч. 1). Ст. 1; 2002. № 44. Ст. 4298.

Федеральный закон «О принципах и порядке разграничения предметов ведения и полномочий между органами государственной власти Российской Федерации и органов государственной власти субъектов Российской Федерации» от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 1999. № 26. Ст. 3176.

Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148.

Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 2002. № 2. Ст. 133.

Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6 октября 2003 г. // СЗ РФ. 2003. № 40. Ст. 3822.

Федеральный закон от 01.01.01 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" (с изм. и доп. от 01.01.01 г., 4 декабря 2006 г.)

Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (с изм. и доп. от 01.01.01 г., 30 июня, 4 декабря 2006 г.)

Федеральный закон от 01.01.01 г. N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп. от 01.01.01 г., 22 августа 2004 г.)

Федеральный закон от 01.01.01 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп. от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г.)

Федеральный закон от 01.01.01 г. N 4-ФЗ "О мелиорации земель" (с изм. и доп. от 01.01.01 г., 22 августа, 29 декабря 2004 г., 18 декабря 2006 г.)

Федеральный закон от 01.01.01 г. N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Федеральный закон от 01.01.01 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"

Федеральный закон от 01.01.01 г. N 87-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Федеральный закон "О землеустройстве"

Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 689 "О государственном земельном контроле // Собрание законодательства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 47 ст. 4919

Указ Президента РФ «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» от 9 марта 2004 г. № 000 // РГ. 20марта.

К вопросу о государственном земельном кадастре

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 01.01.01 г. , с изм. от 9 июня 2003 г. // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2003. № 24. Ст. 2244.

Постановление Правительства РФ «О государственной кадастровой оценке земель» от 01.01.01 г. № 000 // СЗ РФ. 1999. № 35. Ст. 4326.

Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель» от 8 апреля 2000 г. № 000 // СЗ РФ. 2000. № 16. Ст. 1709.

Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил кадастрового деления территории Российской Федерации и правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам» от 6 сентября 2000 г. № 000 // СЗ РФ. 2000. № 37. Ст. 3726.

Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра» от 2 декабря 2000 г. № 000 // СЗ РФ. 2000. № 50. Ст. 4899.

Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 689 "О государственном земельном контроле"

Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог"

Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 206 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в связи с совершенствованием государственной кадастровой оценки земель"

Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 560 "Об утверждении подпрограммы "Создание системы кадастра недвижимости (2 годы)" федеральной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2 годы)"

Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 418 "Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости" (с изм. и доп. от 14, 19 марта 2005 г., 11 апреля, 15 ноября 2006 г.)

Постановление Правительства РФ от 8 апреля 2004 г. N 202 "Вопросы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости" (с изм. и доп. от 19 мая, 19 августа 2004 г., 1 октября 2005 г., 11 апреля, 17 июля 2006 г.)

Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 745 Об утверждении федеральной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости ( годы)" (с изм. и доп. от 21 января, 13 сентября 2005 г.)

Постановление Правительства РФ от 2 декабря 2000 г. N 918 "Об утверждении Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра" (с изм. и доп. от 01.01.01 г.)

К вопросу о землеустройстве

Федеральный закон «О землеустройстве» от 01.01.01 г. // Российская газета. 20июня.

Постановление Правительства РФ «Об утверждении положения о контроле за проведением землеустройства» от 01.01.01 г. № 000 // СЗ РФ. 2002. № 18. Ст. 1762.

Постановление Правительства РФ «Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства» от 7 июня 2002 № 000 // СЗ РФ. 2002. № 23. Ст. 2193.

Постановление Правительства РФ «Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» от 01.01.01 г. № 000 // СЗ РФ. 2002. № 28. Ст. 2870.

Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 514 "Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства"

Постановление Правительства РФ от 7 июня 2002 г. N 396 "Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства"

Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 273 "Об утверждении Положения о контроле за проведением землеустройства"

Постановление Правительства РФ от 4 апреля 2002 г. N 214 "Об утверждении Положения о государственной экспертизе землеустроительной

К вопросу о мониторинге земель

Постановление Правительства РФ «Об утверждении положения об осуществлении государственного мониторинга земель» от 01.01.01 г. № 000 // СЗ РФ. 2002. № 49. Ст. 4882.

Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 99 "О федеральной целевой программе "Сохранение и восстановление плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения и агроландшафтов как национального достояния России на 2 годы"

документации"

К вопросу о государственном контроле за использованием и охраной земель

Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 689 "О государственном земельном контроле"

Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог.

Приказ Минприроды РФ «Об утверждении инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России» от 01.01.01 г. № 000. Зарегистрирован в Минюсте РФ 16 июня 1994 г. № 000 // БНА РФ. 1994. № 9.

Приказ Госстроя РФ «Об утверждении инструкции о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях» от 2 августа 1999 г. № 18. Зарегистрирован в Минюсте РФ 25 октября 1999 г. № 000 // БНА ФОИВ. 1999. № 45.

Приказ Росземкадастра «Об утверждении бланков документов, необходимых для осуществления государственного земельного контроля» от 01.01.01 г. № П/6 // ИПС Консультант Плюс: Версия Проф.

К вопросу об охране земель

Федеральный закон «О мелиорации земель» от 01.01.01 г. , с изм. от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 142; 2003. № 2. Ст. 167.

Постановление Правительства РФ «О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы» от 01.01.01 г. № 000 // САПП РФ. 1994. № 10. Ст. 779.

Постановление Правительства РФ «Об утверждении положения о порядке консервации земель с изъятием их из оборота» от 2 октября 2002 г. № 000 // СЗ РФ. 2002. № 47. Ст. 4676.

Письмо Минприроды РФ № 04-25, Роскомзема от 01.01.01 г. «О порядке определения размеров ущерба от загрязнения земель химическими веществами» // ИПС Консультант Плюс: Версия Проф.

Письмо Роскомзема «О методике определения размеров ущерба от деградации почв и земель» от 01.01.01 г. № 3-14-2/1139 // ИПС Консультант Плюс: Версия Проф.

Приказ Минприроды РФ № 000, Роскомзема № 67 от 01.01.01 г. «Об утверждении основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы». Зарегистрировано в Минюсте РФ 29 июля 1996 г. № 000 // БНА ФОИВ. 1996. № 4.

Специальная литература:

Вылегжанина нарушенных земель: мировой правовой опыт // ЖРП. 2002. № 6.

Гряда -кадастровые отношения: понятие, виды, проблемы правового регулирования // Экологическое право России. Сборник материалов…Выпуск третий. М., 2002. С. 249.

, Осипов право и земельный кадастр. М., 1975.

Карамышева -правовые проблемы совершенствования структуры органов государственного управления земельными ресурсами // Экологическое право России. Сборник материалов…М., 2001. С. 133.

Карамышева правовой основы государственного земельного кадастра в условиях рынка // Там же. С. 246.

, Герасимова правовые аспекты создания и ведения государственного земельного кадастра Российской Федерации в условиях рынка // ГиП. 1998. № 3.

Забелышенский земельным фондом. Свердловск, 1974.

Карамышева вопросы создания автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра Российской Федерации // Экологическое право России. Сборник материалов…М., 1999. С. 245.

Колотинская вопросы теории государственного земельного кадастра в СССР. М., 1982.

Колотинская основы природноресурсовых кадастров в СССР. М., 1986.

Краюшкина обеспечение восстановления нарушенных земель // ЖРП. 2001. № 12.

Ларионов земельного контроля и их особенности // Экологическое право России. Сборник материалов…М., 1999. С. 89.

Прохорова «управление» в земельном праве // ГиП. 2003. № 6.

Шейнин титулы и резервы правопорядка // ЖРП. 2003. № 1.

Оборот земельных участков по законодательству Российской Федерации (, "Адвокат", N 11, ноябрь 2006 г.)

Порядок оценки стоимости жилья, принадлежащего гражданам на праве собственности (, "Гражданин и право", N 9 сентябрь 2006 г.)

Оценка земельного участка с находящейся на нем жилищной недвижимостью и кадастровая оценка земельных участков, находящихся в собственности граждан

О законодательных инициативах в сфере резервирования земель и землеустройства (, "Российская юстиция", N 7, июль 2006 г.)

О подготовке законодательных актов, регулирующих процедуры резервирования земель и землеустройство (, "Российская юстиция", N 7, июль 2006 г.)

Правовые вопросы, возникающие при рекультивации земель (, "Законодательство и экономика", N 5, май 2006 г.)

Земельный кадастр: вопросы правоприменения (, "Право и экономика", N 1, январь 2006 г.)

Градостроительство или землеустройство? (Б. Уткин, "эж-ЮРИСТ", N 9, март 2005 г.)

Правовые основы проведения землеустройства: что нужно знать гражданину (, "Гражданин и право", N 6, июнь 2002 г.)

ЗАДАЧИ

Глава администрации Мытищенского района Московской области на основании положительного заключения Комитета по земельным ресурсам вынес постановление об изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения ИЧП «Липки» на земельном участке площадью 10,7 га вблизи п. Вешки Мытищенского района под земли промышленности.

Какие категории земель предусмотрены действующим законодательством? Кто вправе изменять целевое назначение категории земель.

На общем собрании членов садоводческого товарищества «Томь» рассматривался вопрос о возможности привлечения к ответственности гражданина Морозова, который, являясь членом товарищества, не использовал свой земельный участок. В результате чего участок зарос сорняками, распространившимися на соседние земельные участки. Морозов заявил, что он использует земельный участок для отдыха, так как является собственником участка, вправе использовать его по своему усмотрению.

Каковы обязанности землепользователей по охране земель?

Прав ли гражданин?

3.  Гражданин Иванов обратился в одно из территориальных подразделений Росземкадастра с заявлением об уточнении кадастровых характеристик земельного участка, который он намерен взять в аренду. Ему было отказано в получении данной информации со ссылкой на ограниченность доступа к сведениям государственного земельного кадастра.

Правомерен ли отказ в получении информации по указанному основанию?

Объясните порядок предоставления сведений государственного земельного кадастра по действующему законодательству?

4.  В ходе проверки орган земельного контроля выявил правонарушение – самовольный захват земельного участка. Земельная комиссия наложила на виновное лицо штраф в размере 200 МРОТ.

обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления земельной административной комиссии. В обоснование своих требований истец утверждал, что самовольное занятие земельного участка вызвано производственной необходимостью (для складирования производимой продукции), размер незаконно занятого земельного участка составил всего несколько десятков квадратных метров. Представленные материалы свидетельствовали о том, что занятые участки привело в надлежащее состояние, причиненный ущерб возместило в добровольном порядке.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований со ссылкой на то, что факт нарушения подтвержден, земельная комиссия действовала в пределах предоставленных ей полномочий.

Обоснованно ли решение суда?

5.  Ремонтно-строительная организация, добывая песок и гравий для внутрихозяйственных нужд, испортила 3 га сельскохозяйственных угодий. Госинспектор предписал организации восстановить нарушенные земли. Организация отказалась выполнить предписание, считая, что данные земли 2 года не использовались по назначению, поэтому госинспектор не прав.

Госинспектор составил протокол о совершенном правонарушении и вынес постановление о привлечении ремонтно-строительной организации к административной ответственности. Организация обжаловала действия инспектора в суд.

Решите дело.

СЕМИНАР 6

ТЕМА: ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Вопросы:

1.  Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

2.  Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.

3.  Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения:

3.1.  Граждане и их объединения как субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.

3.2.  Крестьянские (фермерские) хозяйства.

3.3.  Сельскохозяйственные организации (кооперативы, товарищества, общества, госпредприятия).

4.  Особенности правового регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения

Нормативно-правовой материал:

Конституция РФ, принята 12 декабря 1993 г. // РГ. 19декабря.

Земельный кодекс РФ от 01.01.01 г. // РГ. 20октября.

Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 01.01.01 г., в ред. Федеральных законов от 01.01.01 г. и от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2001. № 17. Ст.1644; № 21. Ст. 2063.

Гражданский кодекс (часть вторая) от 01.01.01 г. , в ред. от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 1999. № 51. Ст. 6288.

Федеральный закон от 01.01.01 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп. от 01.01.01 г., 17 апреля, 3 июня, 4, 18 декабря 2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 52 (часть I) ст. 5276

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"// Собрание законодательства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 28 ст. 2881

Федеральный закон от 01.01.01 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (с изм. и доп. от 4 декабря 2006 г.)// Собрание законодательства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 24 ст. 2249

Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 01.01.01 г. , в ред. от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 1998. № 16. Ст. 1801; 2000. № 48. Ст. 4632.

Федеральный закон «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3399.

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.

Указ Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 01.01.01 г. № 000 // ВВС РСФСР. 1992. № 1. Ст. 53.

Указ Президента РФ «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» от 2 марта 1992 г. № 000 // ВВС РФ. 1992. № 11. Ст. 561.

Указ Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы» от 01.01.01 г. № 000, в ред. от 01.01.01 г. № 000 // САПП РФ. 1993. № 44. Ст.4191; СЗ РФ. 1999. № 5. Ст. 651.

Указ Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 7 марта 1996 г. № 000 // СЗ РФ. 1996. № 11. Ст. 1026.

Постановление Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 01.01.01 г. № 86 // САПП РФ. 1992. № 1. Ст. 9.

Постановление Правительства РФ «О мониторинге земель» от 01.01.01 г. № 000 // САПП РФ. 1992. № 4. Ст. 183.

Постановление Правительства «Об утверждении положения о порядке консервации деградированных сельскохозяйственных угодий и земель, загрязненных токсичными промышленными отходами и радиоактивными веществами» от 5 августа 1992. № 000, в ред. от 01.01.01 г. // САПП РФ. 1992. № 8. Ст. 505.

Постановление Правительства РФ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и «Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» от 4 сентября 1992 г. № 000, в ред. от 3 августа 1998 г. № 000 // САПП РФ. 1992. № 12. Ст. 931; СЗ РФ. 1998. № 32. Ст. 3918.

Государственная комплексная программа повышения плодородия почв России, утв. постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. № 000 // САПП. 1992. № 23. Ст. 2016.

Постановление СМ-Правительства РФ «Об утверждении положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства» от 01.01.01 г. № 77, в ред. от 01.01.01 г. № 000 // САПП РФ. 1993. № 6. Ст. 483; СЗ РФ. 1999. № 21. Ст. 2625.

Постановление Правительства РФ «О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы» от 01.01.01 г. № 000 // САПП РФ. 1994. № 10. Ст. 779.

Постановление Правительства РФ «Об утверждении положения о реформировании сельскохозяйственных предприятий с учетом практики Нижегородской области» от 01.01.01 г. № 000 // СЗ РФ. 1994. № 15. Ст. 1787.

Постановление Правительства РФ «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» от 1 февраля 1995 г. № 96 // СЗ РФ. 1995. № 7. Ст. 534.