Краткий обзор деятельности строительного комплекса (стр. 2 )

	Млрд. рублей	В % к предыдущему году (периоду)
1999 г.	307,8	103,9
2000 г.	503,8	113,5
2001 г.	703,8	110,4
2002 г.	831,0	102,9
2003 г.	1042,7	112,8
2004 г.	1313,5	110,1
2005 г.	1711,7	110,5
2006 г.	I квартал 315,6	к I кв. 2005г. 101,5

Среди субъектов Российской Федерации объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», увеличился:

в 1.5 – 1.8 раза – в Республике Хакасия, Саратовской и Кемеровской областях;

в 1.3 – 1.4 раза – в республиках Коми, Дагестан, Архангельской, Ярославской, Омской и Сахалинской областях, Ненецком автономном округе, Еврейской автономной области.

По-прежнему основной объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», приходится на гг. Москву и Санкт-Петербург, Республику Татарстан, Московскую область, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа.

Положительные тенденции развития экономики России за последние годы предопределили значительные сдвиги в инвестиционно-строительной сфере. Среднегодовой прирост объемов инвестиций в основной капитал и подрядных работ, начиная с 2000г., составляет 12,5%. Удельный вес добавленной стоимости отрасли «строительство» в общем объеме валовой внутренней продукции России составляет более 7%. Прирост ввода в эксплуатацию жилых домов за последние годы составляет не ниже 6% в год.

В соответствии с Федеральной адресной инвестиционной программой на 2005 год по Российской Федерации предусматривалось выделение государственных инвестиций (по уточненному перечню Минэкономразвития России) на строительство 3471 стройки. Лимит государственных инвестиций на 2005 год выделен в объеме 174,3 млрд. рублей, использовано инвестиций за счет всех источников финансирования за указанный период 217,8 млрд. рублей. В 2005г. намечалось ввести в действие 1597 строек, из них введено в эксплуатацию 536 строек на полную мощность и 132 частично. Кроме того, введено 187 строек (71 – на полную мощность и 116 частично) из числа предусмотренных к вводу в последующие годы.

На каждой 15-й стройке, предусмотренной инвестиционной программой, в 2005 году строительство не велось. На 01.01.2006 техническую готовность от 51,0% до 99,9% имели 1336 строек, или 38,5%.

В течение гг. сохраняется позитивная тенденция развития инвестиционно-строительной деятельности. На развитие экономики и социальной сферы Российской Федерации предприятиями и организациями всех форм собственности в 2005г. использовано 3426 млрд. рублей инвестиций в основной капитал, что на 9.8% больше, чем в 2004г. (в 2001г. – 1599.5 млрд. рублей или 108.7% к 2000г., в 2002г. – 1758.7 млрд. рублей или 102.6% к 2001г., в 2003г. – 2186,2 млрд. рублей или 112,5%, 2004 г. – 2729.8 млрд.). рублей или 110.9%).

В 2006г. инвестиции в основной капитал составят по прогнозам от 4010 до 4305 млрд. рублей или 105,7-111,1% к 2005.

Инвестиции в основной капитал по видам экономической деятельности в 2005г. составили:

-в «строительство» - 89,5 млрд. рублей или 107,2% к 2004г.,

-в производство прочих неметаллических минеральных продуктов – порядка 25.0 млрд. рублей или 117,0% к 2004г.

По прогнозу в 2006г. инвестиции в основной капитал составят в отрасль «строительство» от 107 до 114,4 млрд. рублей или 107,%. к 2005 г. В производство прочих неметаллических минеральных продуктов этот показатель в 2006г. прогнозируется увеличить на 20%, что составит от 33,0 до 34,0 млрд. рублей.

Видовая структура инвестиций в основной капитал в 2005г. характеризуется снижением доли инвестиций в жилищное строительство на 1.5% (январь-сентябрь 2005г. – 7.6%, январь-сентябрь 2004г. – 9.1%) и машины, оборудование, транспортные средства на 1.2% и ростом в здания (кроме жилых) и сооружения на 1.7%. Инвестиции в жилищное строительство составили в 2005 году 195 млрд. рублей, а по прогнозу в 2006г. – 240-275 млрд. рублей.

Технологическая структура инвестиций в основной капитал в 2005г. характеризуется следующими данными: строительно-монтажные работы – 53,0%, машины, оборудование, транспортные средства – 36.8% , прочие капитальные работы и затраты – 10,2%. В 2005 году наблюдался рост доли СМР. В 2006г. ситуация останется примерно на уровне 2005 года.

Использование инвестиций в основной капитал в 2005г. (на основе данных за 9 месяцев 2005 г.) по регионам России характеризуется следующими данными:

26,5% всех инвестиций – в Центральном ФО, при этом около половины всех инвестиций округа – в г. Москве, 18,0% – в Московской области;

17,6% инвестиций – в Уральском ФО, из них около 72% в Тюменской области;

16.3% – в Приволжском ФО, из них 23,8% – в Республике Татарстан, 14.0% - в Республике Башкортостан, 11,7 % – в Самарской области, 10,2% – в Нижегородской области;

13,8% – в Северо-Западном ФО, из них 32,0% – в г. Санкт-Петербурге, 14,5% – Ленинградской области, 14,5% - в Вологодской области;

10,3% – в Сибирском ФО, из них 22,2% – в Красноярском крае, 9,5% – в Иркутской области, 11,4% – в Новосибирской области; 26,3% – в Кемеровской области;

8,3% - в Южном ФО, из них 33,2% - в Краснодарском крае, 12,7% - в Ростовской области, 14,8% - в Волгоградской области, 9,6% - в Ставропольском крае;

7,1% - в Дальневосточном ФО, из них 35,4% – в Сахалинской области, 20,5% – в Республике Саха (Якутия), 15,5% – в Хабаровском крае. Примерно такая же ситуация с использованием инвестиций в основной капитал по регионам России сохранится и в 2006г.

В 2005г. прирост инвестиций в основной капитал свыше 40% имеет место в 12 регионах, в том числе в Белгородской, Ярославской, Вологодской, Саратовской областях, Республиках Ингушетия, Хакасия, Красноярском крае, Еврейской автономной области.

Снижение объемов инвестиций в основной капитал в 2005г. наблюдается в Уральском ФО (97,8%) и по 24 субъектам Федерации, из них в Томской области снижение составило порядка 50%, Тверской области - 30%, Астраханской области более 30%.

В структуре инвестиций в основной капитал по источникам финансирования в 2005г. отмечается незначительный рост доли собственных средств на 0,5% при росте доли прибыли на 3,0% и снижении амортизации на 2,8% и соответственно снижение доли привлеченных средств. Незначительный рост собственных средств, по-видимому, будет иметь место и в 2006г. при условии улучшения финансового состояния организаций и обновлении основных средств.

При этом наблюдается рост доли инвестиций в основной капитал за счет заемных средств других организаций на 0,6%; бюджетных средств, в том числе из федерального бюджета – на 1,1% , бюджетов субъектов Федерации – на 0,6%; средств, полученных на долевое участие в строительстве – 0,2%; и снижение на 1.2% доли кредитов банка. В 2006г. ожидается увеличение бюджетных средств всех уровней на реализацию национальных проектов, в том числе и национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», расширение ипотечного кредитования и других видов кредитования, увеличится объем иностранных инвестиций и средств от долевого участия в строительстве. Все это приведет к росту этих источников инвестиций в основной капитал.

В 2005г. общий объем поступивших иностранных инвестиций в экономику России составит порядка 40 млрд. долл. США, из них прямых – 9,0 млрд. долл. США; портфельных – 0.4 млрд. долл. США, прочих – 30,5 млрд. долл. США.

Из них в «строительство» 191 млн. долл. США, в том числе 100 млн. долл. США (52,2%) прямых, 90 млн. долл. США (42.5%) прочих, 1млн. долл. США портфельных; производство прочих неметаллических минеральных изделий – 270 млн. долл. США, из них 170 млн. долл. США (60.8%) прямые, 97 млн. долл. США (38.8%) прочие, 1 млн. долл. США портфельные.

Иностранные вложения от прямых инвесторов в 2005г. направлялись в основном в добычу полезных ископаемых (в том числе топливно-энергетических), оптовую торговлю, операции с недвижимым имуществом, аренду и предоставление услуг, транспорт и связь, металлургическое производство.

В 2006г. иностранные инвестиции в «строительство» по прогнозу составят от 211.2 до 226.3 млн. долл. США, производство прочих неметаллических минеральных продуктов от 200 до 250 млн. долл. США.

►ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

За последние четыре года объемы жилищного строительства ежегодно наращивались. Так, прирост общей площади введенного в 2001г. жилья по сравнению с предыдущим годом составлял 4,6%, в 2002г. – 6,7%, в 2003г. – 7,7%, в 2004 г. – 12,6%. Наращивание объемов жилищного строительства продолжается.

Ввод в действие жилых домов в 2005г. составил 43,6 млн. кв. метров общей площади, или 106,3% к 2004г. и 119,8% к 2003г. В 2006г. ввод жилья по прогнозам должен составить 50-52 млн. кв. м.

Населением за свой счет и с помощью кредитов построено 17,6 млн. кв. метров общей площади жилья, что составило 40,3% от общего объема жилья, введенного в 2005г; в 2004г. соответственно: 16,1 млн. кв. м и 39,4%, в 2003 году – 15,1 млн. кв. м и 41,6%.

В структуре жилищного строительства доля частной формы собственности в общем вводе жилья в 2005г. составляет более 70%, снижается доля государственной, муниципальной и смешанной форм собственности.

Ежегодно снижаются объемы вводимого жилья в государственном секторе экономики (2000г. – 9,1%, 2003 г. – 6,9%, 2004 г. – 6,4%). В 2005г. ввод в действие жилых домов организациями госсектора составил 2.4 млн. кв. м или 4,8% в общем объеме введенных жилых домов, по прогнозу в 2006г. – 2,3 млн. кв. м или 4.5%.

ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(млн. квадратных метров общей площади)

	Всего построено	в том числе	удельный вес в общем вводе %
индивидуальных жилых домов населения	жилищно-строительными кооперативами	индивидуальных жилых домов населения	жилищно-строительных кооперативов
1970 г.	58,6	9,1	4,8	15,5	8,2
1975 г.	61,9	6,5	3,1	10,5	5,1
1980 г.	59,4	4,0	2,5	6,7	4,2
1985 г.	62,6	3,7	3,4	5,9	5,4
1990 г.	61,7	6,0	2,9	9,7	4,7
1995 г.	41,0	9,0	1,7	22,0	4,2
2000 г.	30,3	12,6	0,7	41,6	2,4
2001 г.	31,7	13,1	0,6	41,2	2,0
2002 г.	33,8	14,2	0,6	41,9	1,7
2003 г.	36,4	15,2	0,5	41,6	1,4
2004 г.	41,0	16,1	0,5	39,2	1,2
2005 г.	43,6	17,6		40,4
I кв. 2006 г.	6,3	3,1		49,2

В 2005г. по сравнению с 2003г. во многих субъектах Российской Федерации значительно выросли объемы построенного жилья.

Среди них наиболее высокие темпы жилищного строительства за три года достигнуты:

-в г. Санкт-Петербурге (129,3%);

-в областях: Омской (в 2,4 р.), Кировской (155,5%), Липецкой (146,2%), Саратовской (142,9%), Свердловской (141,4%), Челябинской (135,7%), Томской (135,7%), Тамбовской (135,2%), Пензенской (130,6%), Магаданской (128,6%), Московской (127,5%), Читинской (127,1%), Новгородской (126,5%), Кемеровской (125,3%), Волгоградской (125,1%), Белгородской (123,8%), Курганской (122,6%), Амурской (120,5%), Ленинградской (120,0%), Ростовской (118,0%), Вологодской (116,6%), Калининградской (114,4%);

-в республиках: Алтай (131,3%), Чувашская (127,9%), Хакасия (121,2%), Адыгея (121,4%), Марий Эл (118,3%), Дагестан (116,9%);

-в краях: Пермском (149,9%), Хабаровском (137,7), Красноярском (127,8%), Краснодарском (116,3%);

-в автономных округах: Ненецком (в 2,3 р.), Усть-Ордынском Бурятском (126,7%), Агинском Бурятском (в 2,5 р.), Чукотском (124,5%);

-в Еврейской автономной области (145,4%).

В ряде субъектов Российской Федерации за три года отмечается снижение объемов жилищного строительства. Особенно большое падение объемов ввода жилья произошло:

-в областях: Мурманской (60,0%), Псковской (84,1%), Ивановской (84,7%), Новосибирской (89,2%), Брянской (89,6%), Тульской (89,6%), Тюменской (96,3%), Тверской (96,9%), Камчатской (97,7%);

-в республиках: Тыва (80,5%), Карачаево-Черкесской (84,6%), Калмыкии (95,6%), Саха (Якутия) (96,1%), Северной Осетии-Алании (96,9%), Ингушетии (97,5%), Коми (98,7%);

-в краях: Алтайском (95,3%), Приморском (98,0%);

-в автономных округах: Таймырском (Долгано-Ненецком) (1,43%), Эвенкийском (37,1%), Коми-Пермятском (75,4%), Ханты-Мансийском-Югре (88,8%), Ямало-Ненецком (91,6%).

Улучшается обеспеченность населения жильем: в 2005г. в среднем на одного жителя приходилось 20,5 кв. метра общей площади жилищ против 19.3 кв. метра в 2000 году; в 2006г. этот показатель должен составить 20.6 –20.7 кв. м.

Ввод жилья на душу населения в целом по Российской Федерации в 2005г. составил 0,3 кв. метра.

Наиболее высокие объемы ввода жилья на душу населения достигнуты:

-в г. Москве (0,45 кв. метра), г. Санкт-Петербурге (0,49 кв. метра);

-в областях: Московской (0,8 кв. метра), Астраханской (0,65 кв. метра), Белгородской (0,55 кв. метра), Липецкой (0,42 кв. метра), Омской (0,37 кв. метра), Тюменской (0,35 кв. метра), Воронежской (0,33 кв. метра), Ленинградской (0,32 кв. метра), Томской (0,31 кв. метра);