Краткий обзор деятельности строительного комплекса (стр. 3 )

- в республиках: Чувашской (0,56 кв. метра), Татарстан (0,43 кв. метра), Башкортостан (0,39 кв. метров);

- в Краснодарском крае (0,36 кв. метра);

- в автономных округах: Ненецком (0,55 кв. метра), Чукотском (0,48 кв. метра), Ханты-Мансийском –Югре (0,35 кв. метра).

Низкие объемы ввода жилья на душу населения имеют:

области – Мурманская (0,009 кв. метра), Камчатская (0,04 кв. метра), Магаданская (0,05 кв. метра), Архангельская (0,07 кв. метра), Сахалинская (0,08 кв. метра), Ивановская (0,09 кв. метра), Иркутская (0,09 кв. метра), Челябинская (0,11 кв. метра), Тульская (0,12 кв. метра), Курганская (0,12 кв. метра), Псковская (0,13 кв. метра), Амурская (0,14 кв. метра), Брянская (0,15 кв. метра), Костромская (0,15 кв. метра);

республики – Ингушетия (0,04 кв. метра), Тыва (0,05 кв. метра), Карелия (0,12 кв. метра), Карачаево-Черкесская (0,13 кв. метра), Алтай (0,15 кв. метра);

края – Приморский (0,1 кв. метра), Хабаровский (0,13 кв. метра);

автономные округа – Усть-Ордынский Бурятский (0,03 кв. метра), Коми-Пермяцкий (0,06 кв. метра), Эвенкийский (0,14 кв. метра);

Еврейская автономная область (0,08 кв. метра).

В 2005 году более высокими темпами велось жилищное строительство в регионах Приволжского федерального округа.

ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО РЕГИОНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(млн. квадратных метров общей площади)

	1970	1975	1980	1985	1990	1995	2000	2001	2002	2003	2004	2005
Российская Федерация	58,6	61,9	59,4	62,6	61,7	41,0	30,3	31,7	33,8	36,4	41,0	43,6
►Центральный ФО	17,4	17,5	15,0	14,9	14,0	10,6	10,2	10,6	11,9	13,3	15,3	15,2
т. ч. Москва	5,4	4,9	3,9	3,1	2,3	2,5	3,3	3,7	4,3	4,4	4,6	4,6
►Северо-Западный ФО	6.6	6,8	6,1	5,9	5,9	3,4	2,5	2,4	2,6	3,3	3,7	3,9
т. ч. Санкт-Петербург	2,6	2,5	1,7	1,2	1,1	1,0	1,1	1,1	1,2	1,8	2,0	2,3
►Южный ФО	7,2	6,9	6,9	7,2	7,6	5,6	4,8	5,1	5,3	5,3	5,8	6,0
►Приволжский ФО	12,6	13,9	13,6	14,5	13,9	8,5	6,9	7,5	7,5	7,6	8,3	9,0
►Уральский ФО	4,1	4,8	5,5	6,5	6,3	3,8	2,3	2,6	2,9	2,8	3,2	3,4
►Сибирский ФО	7,8	8,7	8,9	9,6	10,2	4,8	2,8	2,6	2,8	3,3	3,9	4,1
►Дальневосточный ФО	2,9	3,2	3,5	3,7	3,9	1,9	0,8	0,9	0,8	0,8	0,8	0,9

Анализ конструктивных решений жилых зданий, применяемых в регионах Российской Федерации и динамики их изменения в последние годы показал, что в целом по России доля крупнопанельных домов в общем вводе жилья в 2004г. сократилась по сравнению с 2003г. с 28,2 до 21,7%. При этом в отдельных округах и субъектах России доля строительства крупнопанельных домов значительно выше среднегосударственного. Так, в Северо-Западном ФО доля КПД в 2004г. в общем объеме ввода жилья составила 22,4% против 20,3% в 2003г., Центральном ФО – 29,8%, в г. Москве крупнопанельные дома составили 51,8% от общего ввода, в Тульской – 33,9%, Курской – 37%, Мурманской – 51,7%, Челябинской – 42,4%, Омской – 34,9% областях, в Красноярском крае – 42,7%, Хабаровском крае – 27,4%, Ханты-Мансийском автономном округе – 38,0%.

Эти показатели говорят о востребованности модернизированных энергоэффективных домов и их конкурентоспособности по показателю «цена - качество» в больших населенных пунктах, имеющих развитую индустриальную базу для их строительства. В некоторых городах (Ярославль, Рязань, Брянск и др.) началась реанимация ранее законсервированных заводов крупнопанельного домостроения и организация на них выпуска не только деталей КПД, но и продукции для строительства домов других конструктивных систем.

Объем ввода зданий из мелких блоков (кирпича, бетонных вибропрессованных, пенобетонных и др.) составляет более половины всех возводимых домов. Это объясняется в первую очередь сложившимся у потребителя мнением, что кирпич наиболее долговечный и традиционный материал для малоэтажного индивидуального дома, а так же отсутствием на рынке в достаточном объеме заменяющих кирпич строительных материалов. Дома смешанных архитектурных систем составляют около 10%. Возросли физические объемы ввода домов следующих систем: монолитных и сборномонолитных зданий в 3 раза (в Москве в 8 раз), зданий смешанных систем в 1,5 раза, что говорит о перспективности их применения в домостроении в дальнейшем. Строительство зданий с использованием ячеистых бетонов снизилось на 20%.

Отмечается положительная тенденция увеличения ввода строительства жилых домов индивидуальными застройщиками почти во всех субъектах Российской Федерации.

Однако, подавляющее большинство индивидуального жилья составляют одноквартирные одно - и двухэтажные дома из кирпича, мелких стеновых блоков, в том числе из ячеистого бетона, а также деревянные дома.

В этой связи на большинстве предприятий крупнопанельного индустриального домостроения и заводов железобетонных изделий организован выпуск конструкций и деталей как для малоэтажных (2-4 этажей), так и для индивидуальных одноквартирных домов коттеджного типа. К таким предприятиям относятся завод ЖБК-1», комбинат» г. Ковров Владимирской обл., крупнопанельное домостроение», Д480 комбинат железобетонных изделий» Тульской области и другие.

ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО РЕГИОНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

	Введено индивидуальных жилых домов (тыс. м2 общей площади/РФ млн. м2) Удельный вес индивидуальных жилых домов в общем вводе жилья ( % )
1970	1975	1980	1985	1990	1995	2000	2001	2002	2003	2004	2005
Российская Федерация	9,1 15,5	6,5 10,5	4,0 6,7	3,7 5,9	6,0 9,7	9,0 22,0	12,6 41,6	13,1 41,2	14,2 41,9	15,2 41,6	16,1 39,2	17,6 40,4
►Центральный ФО					751 5,4	1935 18,3	3246 31,9			4269 32,0	4731 30,9	5113 33,7
►Северо-Западный ФО					168 2,9	397 11,7	565 23,1			818 25,1	826 22,3	877 22,2
►Южный ФО					2831 37,3	2565 46,1	3581 74,1			3889 73,6	4004 68,7	4004 66,5
►Приволжский ФО					1343 9,7	2418 28,6	3271 47,2			3779 49,7	3904 47,2	4368 48,7
►Уральский ФО					161 2,6	291 7,7	582 25,7			837 29,8	940 29,6	1105 32,6
►Сибирский ФО					514 5,0	749 15,6	1032 37,1			1274 38,9	1391 36,7	1540 37,7
►Дальневосточный ФО					215 5,5	516 27,3	316 39,4			282 34,5	281 34,0	318 35,2

ДИНАМИКА ВВОДА В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ