18:15:02 Жданова Валентина (стр. 4 )

Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто

30% recurring commission
Выплаты в USDT
Вывод каждую неделю
Комиссия до 5 лет за каждого referral

Суть вопроса заключается в том:

1. Каким Законом и какими статьями могут руководствоваться собственники жилых помещений для защиты общего имущества и правил проживания в многоквартирном доме, чтобы воздействовать на жильцов, нарушающих правила проживания в многоквартирном доме?

2. В какие инстанции нужно обращаться, чтобы устранить правонарушения и привлечь к ответственности жильцов, нарушающих интересы остальных собственников жилья многоквартирного дома?

Ответ

Учитывая изложенное, единственным правомерным способом защиты нарушенного, по мнению собственников, их права на общее имущество в многоквартирном доме, в связи с пользованием третьими лицами общим имуществом без согласия собственников помещений в доме, может быть обращение таких собственников в суд в соответствии с положениями части 1 статьи 11, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

23:27:11 Дмитрий

Вопрос

Соседи сверху сделали ремонт в квартире, половое покрытие - ламинат. Теперь каждый день в нашей квартире мы слышим как они ходят, передвигается мебель. Отдохнуть не возможно. Со своей стороны мы на потолок наклеили плитку из пенопласта (для шумоизоляции) и планируем дополнительно сделать навесной потолок, стены отделываем пробковым покрытием, но это не помогает. Скорее всего при ремонте пола соседи не предусмотрели шумоизоляцию (от ударов), которая должна соответствовать СНиП. Вы можете проверить соответствует пол у соседей СНиП?

Ответ

Переустройство и перепланировка жилого помещения пошагово расписано в ст. 26 главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации от 01.01.01 года:

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Орган осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения – районная администрация или Мэрия города.

13:03:53 Марина

Вопрос

Проживаю по адресу: Владимировский спуск, 9/1. Наше ТСЖ работает всего 2 раза в неделю. Учитывая это обстоятельство, а также в целях противодействия хищению денежных средств у жильцов, коммунальные услуги я решила оплачивать не путём внесения наличных денежных средств в кассу бухгалтерии ТСЖ, а путём безналичного перевода денежных средств на счёт ТСЖ. Однако руководитель ТСЖ, несмотря на мои неоднократные просьбы, не подключает ТСЖ к системе "Город", а также отказывается сообщить мне банковские реквизиты ТСЖ, мотивируя это тем, что жильцы обязаны вносить деньги только в кассу бухгалтерии, так как иной вариант ему неудобен. Насколько правомерен отказ ТСЖ сообщить мне банковские реквизиты для безналичной оплаты коммунальных услуг? Если такой отказ неправомерен, каким образом я могу узнать данные банковские реквизиты?

Ответ

Согласно п. 5 ст.155 ЖК РФ.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

17:01:49 Владимир

Вопрос

14.03.2013 ул Тэльмона 11; Красный Факел 21

недели две назад скинули снег но убирать его некто не думает

высота сугробов возле подъезда под 2 метра наступило тепло и

снег начал таить в подъезд не войти стоит вода глубиной 15см

ЖКХ №47 и не думает убирать

Ответ

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Надлежащее содержание общего имущества в Вашем случае, в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается Управляющей компанией.

Можете обратиться с письменным или электронным обращением в инспекцию по факту ненадлежащего содержания и обслуживания общего имущества, с приложением подтверждения

заявки в УК, и будет назначена проверка содержания Вашего двора.

18:04:57 Анна

Вопрос

Я проживаю на последнем этаже 9 этажного дома. До последних этажей не доходит холодная вода, либо идет тонкой струйкой. Обращения к предсидателю не дает никаких результатов. Подскажите, кто должен решить такую проблему "Горводоканал" или ТСЖ должны сами устанавливать насосы. Стоимость таких работ около 200 тыс. руб, проблема касается только последних этажей, собрать такую сумму собственниками этих квартир не представляется возможным. Как возможно решить эту проблему?

Ответ

Согласно Жилищному кодексу Российской федерации (статья 44) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещения данного дома.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме

Проведение любого вида работ по текущему ремонту определяется Планом текущего ремонта, согласованным с уполномоченным представителем собственников помещений. Такой план составляется специалистами технической службы управляющей организации на основе Акта технического осмотра общего имущества и наличия финансовых средств на проведение работ по текущему ремонту. Если в тарифе на текущей год не предусмотрены эти виды работ, то общие собрание принимает решение о дополнительных взносах или переносит эти работы на следующий год

В плане текущего ремонта указывается необходимый вид работ, ориентировочные объемы (штуки, метры трубы, электрокабелей и т. п.), сроки проведения работ и их ориентировочная стоимость. Такой план утверждается руководителем управляющей компании и согласовывается с уполномоченным представителем собственников помещений.

На основе такого плана управляющая компания готовит дефектные ведомости с указанием точного объема работ, готовит смету на выполнение работ по текущему ремонту. Все указанные документы подписываются уполномоченным представителем собственников, а затем выполняются. Уполномоченный представитель собственников может принимать участие в приемке выполненных работ наряду с технадзорами управляющей организации.

22:24:20 Ирина

Вопрос

Внутри нашего многоэтажного десятиэтажного дома проходит сквозной шов(не знаю, как он называется), он заложен по проекту дома. Стены моей квартиры, которые соприкасаются с этим швом(детская комната, кухня, ванная, туалет) зимой ледяные! Зимой из ЖЭУ приходили замерять тепловой режим в квартире по моему заявлению. Температура стен была +8+9 градусов, на полу около стены столько же. Вопрос: какие шаги надо предпринять, чтобы теперь этот шов управляющая организация зашила?

Ответ

В соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в жилых помещениях многоквартирных домов, находящихся на территории Новосибирской области, температура воздуха должна быть не ниже +20ºС, а в угловых комнатах – не ниже +22ºС. Правилами допускается снижение температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) не более чем на 3ºС. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4ºС

В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).

Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в предусмотренных договором случаях.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме

21:31:17 Наталья

Вопрос

Я поживаю на улице Северной д.21 кв.5. Подскажите пожалуйста куда обращаться по поводу низкой температуры горячей воды в квартири

Ответ

В случае если управляющая организация на Ваше заявление не отреагирует, Вы имеете право подать жалобу на бездействие управляющей организации в ГЖИ НСО. С рекомендуемой формой обращения в ГЖИ НСО вы можете ознакомится на сайте http://gzhi. *****/poradok

16:33:32 елена

Вопрос

дом по улице Плахотного, рядом начинается строительство домов, на месте снесенных деревяшек. Застройщик показал план территории с благоустройством. Но там нет парковок относящихся к нашему дому. Как нам спланировать свои парковки и какие есть нормативные документы. К кому нам обратится с этим вопросом.

Ответ

Земельный участок, на котором стоит многоквартирный жилой дом, называется придомовой территорией. Территория принадлежит всем собственникам дома, поэтому каждый из них вправе пользоваться этим земельным участком (чаще всего ) — строить детские площадки, парковки и устанавливать объекты различного характера (в том числе, шлагбаумы, препятствующие въезду автомобилей на придомовую территорию).

Согласно ст. 44 ЖК РФ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Если в тарифе на текущей год не предусмотрены эти виды работ, то общие собрание принимает решение о дополнительных взносах или переносит эти работы на следующий год.

Согласно ст. 39 ЖК РФ

- Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

- Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Стоит помнить о некоторых требованиях, предъявляемых законодательством, с помощью которых пользование территорией будет считаться ПРАВОМЕРНЫМ.

Права на придомовую территорию нужно зарегистрировать в местных органах управления. При этом земельный участок (придомовая территория) необходимо поставить на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», после чего рассматриваемый участок переходит в полные права пользования.

12:36:15 Оксана

Вопрос

Я житель дома по адресу ул. Овражная, 13 (новостройка) на открытом голосовании в качестве исполнителя коммунальных услуг была выбрана УК "Апромако-Новосибирск". Вопрос заключается в том, что ИПУ на г/в и х/в были установлены сразу, но не опломбированы в "Горводоканале", сотрудники УК заверили (устно), что сейчас в вызове техника для опломбировки ИПУ из "Горводоканала" нет необходимости. УК выбрана на срок 1 год, меня интересует, если ИПУ не будут опломбированы, может ли УК в дальнейшем производить расчет начислений по нормативу, т. к. фактически нет акта о вводе в эксплуатанию ПУ, а соответственно и основания для расчета начислений по ИПУ?

Ответ

Федеральный закон от 01.01.01 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» возложил на собственников помещений в многоквартирных домах обязанность обеспечить оснащение многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учёта используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13).

Действия по установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий (статья 8 названного Федерального закона).

При этом на организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учёта используемого ресурса, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимися к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена договора определяется соглашением сторон.

Следовательно, на ресурсоснабжающую организацию возложена обязанность заключить договор по установке, замене, эксплуатации приборов учёта с любым обратившимся к ней лицом. Порядок заключения и существенные условия договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов, утверждён приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 07 апреля 2010 года № 000. Порядок ввода установленного прибора учёта в эксплуатацию является существенным условием договора.

Производить установку, замену, эксплуатацию индивидуальных приборов учёта вправе и иные лица, в том числе управляющие организации.

Отношения между управляющей организацией и потребителями коммунальных услуг регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 000).

После установки приборов необходимо пригласить представителей управляющей домом организации для составления акта допуска прибора в эксплуатацию. Акт составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у собственника или нанимателя жилого помещения. Управляющая организация вправе требовать оплаты работ по составлению акта допуска прибора в эксплуатацию и установку пломб на прибор учета.

9:57:04 валентина К.

Вопрос

Какие оплаты должны производить жильцы неприватизированной квартиры.

Конкретно:по уборке двора, по оплате за ОДН, за капитальный ремонт и т. Д.

Ответ

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, структура и размер платы за них регламентированы Жилищным Кодексом РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 года № 000. Пункт 29 Правил гласит: «плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо - и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг».

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 01.01.2001 N 14-ФЗ (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2012) гласит:

Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В типовом договоре социального найма жилого помещения, утвержденном в соответствии со ст. 63 ЖК Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 315, определено, что "к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им" (подп. "е" п. 4).

19:19:10 Юлия

Вопрос

У нас квартира во второй очереди дома в новостройке, поэтому управляющая компания у дома уже есть. Должны ли мы подписать договор с УК по форме УК или мы вправе требовать внесения изменений в договор, если нас что-то не устраивает? Сейчас предусмотрен только 1 экземпляр договора, который подписывают все собственники квартир в доме - правомерно ли это или у каждого из собственников должен быть свой личный экземпляр договора? Если один экземпляр на всех собственников возможен, то где он должен храниться?

Ответ

Согласно Ст. 162 ЖК РФ «Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.»

Договор управления можно досрочно прекратить по соглашению сторон (собственников помещений и управляющей организации). Внимательно изучите договор управления. В нем должны быть предусмотрены условия его досрочного прекращения. Если таких условий там нет, тогда нужно открыть Гражданский кодекс – там определены общие правила – каким образом по инициативе одной из сторон договор может быть расторгнут.

Согласно Жилищному кодексу (статья 162) собственники помещений по решению общего собрания вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления. Это допускается в двух случаях:

а) если договор был заключен по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления, а собственники помещений позднее приняли решение о выборе или изменении способа управления домом;

б) если управляющая организация не выполняет условия договора.

Копию договора Вы можете запросить в УК

13:12:07 Анна

Вопрос

я проживаю по адресу . в квартире установлены приборы учета горячей и холодной воды. С января месяца 2013г. в расчетке оплаты за квартиру появилась графа оплаты горячей и холодной воды ОДН. обязана ли я оплачивать эти расходы?

Ответ

Согласно Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

15:22:21 татьяна

Вопрос

Живу в приватизированной квартире в г Оби, Температурный режим всегда желал лучшего, но в этом году установили общедомовые счетчики и температура в квартире не превышала 17,зто при вкл газе и обогревателях, никакие перерасчеты не производились, но и это не суть важно, я не могу добиться ответа: почему у меня холодно, за что я плачу, почему за других я должна отвечать, почему в ванной комнате нет отопления?

Ответ

12:42:58 Виктория

Вопрос

Подскажите, пожалуйста, кто контролирует очистку придомовых территорий от заледеневшего снега по ул. 1905 года между домами 28 и 30? Заезд с ул. 1905 года во двор между указанными домами возможен лишь джипам и КАМАЗам. Центр города, а впечатление, что где-то в деревне живешь. И такая картина наблюдается каждый год! Очень прошу разъяснить ситуацию

Ответ

- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Надлежащее содержание общего имущества в Вашем случае, в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается Управляющей организацией.

21:21:16 Екатерина

Вопрос

У соседей сверху кондиционер. Конденсат капает на крышу балкона, стук капель мешает детям спать. С соседями договориться поставить водоотвод не получается. Я просила ее, по возможности, часов в 10 вечера отключать кондиционер, чтобы дети могли спать по ночам, в ответ на что услышала категорический отказ идти нам на какие-либо уступки. Так лето промучались, скоро опять лето, решила обратиться к Вам. Подскажите, как выйти из сложившейся ситуации? Не думаю, что смогу с соседями договориться по-хорошему. Куда следует обращаться и какие документы собирать?

Ответ

Кондиционер должен быть сертифицирован для использования в РФ. Обеспечить соответствие установленного оборудования санитарным нормам и нормативам возложено на собственника оборудования.

Если блок кондиционера установлен на внешней стене дома - это использование общей долевой собственности собственников помещений, к которой относится, в том числе и фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, обслуживающие более одного жилого и/или нежилого помещения. Элементы жилого здания, которые являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме, определены в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации .

Согласно ст. 44 ЖК РФ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Если вы считаете, что нарушаются Ваши права, следует обращаться в суд с иском к собственнику оборудования.

9:50:58 Вячеслав

Вопрос

В квитках появились новые строки : горячее водоснабжение МОП ; холодное водоснабжение МОП, стоки МОП. Но в доме нет ни крана ни канализации общего пользования. Даже уборщица когда приходит, просит воду у жильцов, а грязную выливает на улицу. Наш многоквартирный дом не оборудован общими водосчетчиками, но у меня в квартире они стоят. Скажите пожалуйста, правомерно ли требовать оплату за не существующие услуги?

Ответ

9:57:10 Вячеслав

Вопрос

Я проживаю по адресу ул. Бурденко д. 14. кв 9 В ЖЭУ 86 не могу добиться чтобы они дали мне распечатку о содержании жилья. Такое ощущение , что это военная тайна!!! Могут ли в ЖЭУ игнорировать мою просьбу?

Ответ

- Согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731:

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

16:08:48 Лилиана

Вопрос

С нас, улица 9-ой Гв. Дивизии дом 7, ведутся ремонтные работы по замене старого лифта новым, сроки 12 марта -23 апреля 2013 г, вопрос: должны ли мы оплачивать ежемесячное пользование лифтом за указанный срок, когда лифт отключен совсем и мы ходим пешком на 9 этаж. Согласно постановлению Мерии жильцы дома и так оплачиваем 30% по модернизации лифта.

Ответ

В случае непредоставления жилищно-коммунальных услуг или предоставления жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления услуг или проверки качества предоставления услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).

Акт о непредоставлении услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления услуг.

При предоставлении услуг ненадлежащего качества потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в предусмотренных договором случаях.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4

Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто

Домашний очаг

Справочная информация

Техника

Общество

Образование и наука

Мир

Бизнес и финансы