Гражданское право. Том II. Полутом 1 (стр. 43 )

*(381) Еще со времен римского права существует сомнение в том, является ли отдача части продукции, плодов, доходов платой за наем имущества. Многие юристы склонны видеть при таком расчете совместное пользование вещью - товарищество (договор о совместной деятельности) (подробнее об этом см.: Договор найма имуществ по римскому праву и новейшим иностранным законодательствам. М., 1872. С. 118).

*(382) Подробнее об этом см.: Мейер гражданское право. Ч. 2. С. 265-266.

*(383) ВВС РСФСР. 1991. N 44. Ст. 1424.

*(384) См.: Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР/Под ред. и . С. 334 (автор комментария - ).

*(385) См.: Гражданское право. В 2 т. Учебник/Под ред. . М., 1993. С. 133 (автор главы - ).

*(386) Право следования как элемент права аренды начало признаваться дореволюционной судебной практикой (см.: Шершеневич русского гражданского права (по изданию 1907 г.). С. 363.) В отечественном законодательстве право следования за правом аренды было впервые признано в ст. 169 ГК РСФСР 1922 г.

*(387) В современной литературе сравнительно редко право аренды относят к вещно-правовым (см., например: Гражданское право. Учебник/Под ред. и . Ч. 2. С. 152 (автор главы - )). В дореволюционной юридической литературе сосуществовали три позиции по затронутому вопросу. Согласно первой позиции право пользования арендованным имуществом признавалось обязательственным (см.: Покровский . соч. С. 320). Согласно второй оно признавалось вещным, так как при "найме, как и и купле-продаже, наниматель покупает от хозяина право собственности на выгоды из нанимаемого имущества" ( Договор найма имущества по нашим законам//Журнал гражданского и уголовного права. СПб., 1884. Книга вторая. С. 58-59). Согласно третьей позиции право пользования арендованным имуществом квалифицировалось как смешанное, двойственное - вещно-обязательственное (см.: Кавелин и обязанности по имуществам и обязательствам в применении к русскому законодательству. СПб., 1879. С. 66).

*(388) отмечал нелогичность этого правила, указывая, что, если договор возобновляется на тех же условиях, то и условие о сроке должно быть возобновлено в новом договоре (см.: Мейер гражданское право. Ч. 2. С. 270).

*(389) См.: Гражданский кодекс Советских республик. Текст и практический комментарий/Под ред. А. Малицкого. С. 255 (автор комментария - ).

*(390) СЗ РФ. 1997. N 12. Ст. 1382.

*(391) РГ. 19мая.

*(392) СП РСФСР. 1969. N 2-3. Ст. 8; 1969. N 26. Ст. 141; 1974. N 24. Ст. 134.

*(393) Подробнее о различиях между рейсовым чартером - договором фрахтования как видом договора морской перевозки и тайм-чартером - договором фрахтования судна на время см.: Кейлин морское право. М., 1954. С. 214-227; Комментарий к Кодексу торгового мореплавания Союза ССР/Под ред. . М., 1973. С. 224-233 (автор комментария - ).

*(394) См.: п. 24-36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г., и приложение N 1 к ним//СЗ РФ. 1998. N 8. Ст. 963.

*(395) См.: Флейшиц . соч. С. 52.

*(396) О предприятии как бизнесе см. § 5 гл. 31 настоящего учебника.

*(397) Подобное правовое явление в юридической литературе часто называют "своеобразной юридической фигурой" - арендой права, иначе говоря, основанным на договоре возмездным временным осуществлением чужого права (см.: Флейшиц . соч. С. 52).

*(398) Подробнее об этом см.: Харрисон Указ. соч.

*(399) В настоящее время действуют Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденные приказом Министерства финансов РФ от 01.01.01 г. N 49 (ЭГ. 1995. N 5).

*(400) Подробнее о целях, способах и формах аудита см.: Аудит. Сборник методических указаний.

*(401) Основные критерии (система показателей) деятельности экономических субъектов, по которым их бухгалтерская (финансовая) отчетность подлежит обязательной ежегодной аудиторской проверке, утверждены постановлением Правительства РФ от 7 декабря 1994 г. N 1355 (СЗ РФ. 1994. N 33. Ст. 3451).

*(402) См.: п. 5 Временных правил аудиторской деятельности в Российской Федерации, утвержденных Указом Президента РФ от 01.01.01 г. N 2263//САПП РФ. 1993. N 52. Ст. 5069.

*(403) Подробнее о порядке инвентаризации предприятия, его аудиторской проверке и оценке см. § 5 гл. 31 настоящего учебника.

*(404) Аналогично правилам ст. 562 ГК. См. § 5 гл. 31 настоящего учебника.

*(405) Термин "лизинг" (от англ. lease - брать и сдавать имущество во временное пользование) связывают с операциями американской телекомпании "Белл Телефон Компани", руководство которой в 1877 г. приняло решение не продавать свои телефонные автоматы, а сдавать в аренду (см.: Шпитлер лизинг. М., 1991. С. 7 и след.).

*(406) См.: Чекмарева бизнес. М., 1994. С. 28. Поэтому лизинг отнесен в ст. 5 Закона РФ "О банках и банковской деятельности" к разновидности банковских операций.

*(407) Поэтому под лизингом понимают имущественные отношения, при которых одна организация (пользователь) обращается к другой (лизинговой компании) с просьбой приобрести необходимое оборудование и передать его ей во временное пользование (см.: Кабатова : правовое регулирование, практика. М., 1997. С. 18).

*(408) Не случайно в юридической литературе правовая природа и сущность договора финансовой аренды (лизинга) являются предметом долголетних дискуссий. Их изложение и критический анализ см.: Кабатова . соч. С. 32-54.

*(409) СЗ РФ. 1998. N 44. Ст. 5394. Критический анализ Федерального закона "О лизинге" дан . См.: Витрянский финансовой аренды (лизинга)//О лизинге. Документы и комментарий. М., 1999. С. 47-96.

*(410) Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. "О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге"//СЗ РФ. 1998. N 7. Ст. 787.

*(411) См.: Положение о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. N 167 (СЗ РФ. 1996. N 10. Ст. 829). Приведенное положение применяется в части, не противоречащей Федеральному закону от 01.01.01 г. "О лицензировании отдельных видов деятельности" (СЗ РФ. 1998. N 39. Ст. 4857). Следует иметь в виду, что коммерческие банки как юридические лица
, обладающие специальной правоспособностью, вправе совершать лизинговые операции без получения специальных лицензий в силу прямого предписания закона, определяющего границы такой правоспособности (ст. 5 Закона РФ "О банках и банковской деятельности").

*(412) В некоторых странах, например в Германии, договор лизинга может использоваться субъектами не только для предпринимательских целей, но и для личных нужд (см.: Шпитлер . соч.. С. 18).

*(413) В тексте Федерального закона "О лизинге" (п. 4 ст. 15) говорится об объеме передаваемых прав собственности. Нелепость этого правового предписания с точки зрения континентального права очевидна. К тому же Закон говорит не о существенных условиях договора лизинга, а о "существенных положениях" договора лизинга. Приведенные юридические несуразицы - наглядное подтверждение низкого уровня правовой культуры современного законодателя.

*(414) См.: Сусанян выгодные сделки: лизинг, бартер, товарообмен с зарубежными партнерами. М., 1992. С. 1016.

*(415) См.: Комаров унификация правового регулирования: финансовая аренда//Хозяйство и право. 1989. N 12. С. 108.

*(416) См.: Римское частное право/Под ред. и . С. 404.

*(417) См.: Шершеневич русского гражданского права. (по изданию 1907 г.). С. 353.

*(418) По дореволюционному российскому законодательству предметом ссуды могли быть лишь движимые вещи. См.: Шершеневич русского гражданского права (по изданию 1907 г.). С. 353.

*(419) СЗ РФ. 1998. N 8. Ст. 694.

*(420) Подробнее об этом см.: Римское частное право/Под ред. и . С. 409-410 (автор главы - ).

*(421) См., например: ст. 5-10 Федерального закона от 01.01.01 г. "О библиотечном деле"//СЗ РФ. 1995. N 1. Ст. 2.

*(422) См.: и Соч. Т. 3. С. 542; Т. 23. С. 182.

*(423) См.: Баринов потребности и гражданское право. Саратов, 1987 (гл. 1).

*(424) Наличие двух составных частей в конституционном праве на жилище было отмечено в работах (см.: Марткович право на жилище. М., 1979). См. также: , , Щербакова право. Пользование и собственность. М., 1997. С. 20-31. считает, что право на жилище "может быть сведено к нескольким основным юридическим возможностям", и называет шесть таких возможностей (см.: Седугин право. М., 1997. С. 19).

*(425) См.: Чигир на жилище. Минск, 1979; Марткович . соч.

*(426) ВВС РФ. 1993. N 3. Ст. 99.

*(427) См.: например: Указ Президента РФ от 01.01.01 г. N 1180 "О жилищных кредитах"//СЗ РФ. 1994. N 7. Ст. 692; Указ Президента РФ от 01.01.01 г. N 1182 "О выпуске и обращении жилищных сертификатов"//СЗ РФ. 1994. N 7. Ст. 694.

*(428) ВВС РСФСР. 1991. N 28. Ст. 259.

*(429) См.: Указ Президента РФ от 01.01.01 г. N 16 "Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в г. Москве"//ВВС РФ. 1992. N 4. Ст. 153; Закон РФ от 01.01.01 г. "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР""//ВВС РСФСР. 1993. N 2. Ст. 67.

*(430) См.: Крашенинников жилищное законодательство. М., 1996. С. 71.

*(431) См.: п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.01.01 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""//БВС РФ. 1993. N 11.

*(432) См. Закон РФ "Об образовании" (в редакции Федерального закона от 01.01.01 г.)//СЗ РФ. 1996. N 3. Ст. 150.

*(433) Утвержден Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 г.//ВВС РСФСР. 1983. N 26. Ст. 883.

*(434) Приняты 24 июня 1982 г. Верховным Советом СССР//ВВС СССР. 1981. N 26. Ст. 834.

*(435) Толстой право. М., 1996. С. 17.

*(436) См.: Крашенинников . соч. С. 16; Толстой . соч. С. 19.

*(437) См.: Крашенинников . соч. С. 17.

*(438) Толстой . соч. С. 22. См. также: Седугин . соч. С. 56.

*(439) В отличие от п. 1 ст. 672 ГК Основы федеральной жилищной политики предусматривали включение в социальный жилищный фонд также жилых помещений в домах общественного фонда. В настоящее время эти помещения относятся к частному жилищному фонду.

*(440) См.: Крашенинников . соч. С. 18.

*(441) См.: постановление Совета Министров СССР от 01.01.01 г. "О порядке государственного учета жилищного фонда"//СП СССР. 1985. N 8. Ст. 27.

*(442) Крашенинников . соч. С. 8, 28. В Основах федеральной жилищной политики данный договор именуется "договором аренды" (ст. 1, 17), в ГК - "договором найма жилого помещения" (п. 1 ст. 671). В Основах федеральной жилищной политики термин "договор найма" употребляется по отношению к социальному найму (ст. 1, 13).

*(443) СП РСФСР. 1984. N 14. Ст. 121; САПП РФ. 1993. N 11. Ст. 2860.

*(444) См.: Закон РФ от 01.01.01 г. "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан"//ВВС РФ. 1993. N 19. Ст. 685.

*(445) См.: Закон РФ от 01.01.01 г. "О статусе военнослужащих"//ВВС РФ. 1993. N 6. Ст. 188; СЗ РФ. 1995. N 48. Ст. 4560.

*(446) Это правило должно, очевидно, распространяться и на случаи, когда жилище вообще перестало существовать.

*(447) В литературе называют более 15 таких случаев. См.: Крашенинников . соч. С. 36-37.

*(448) Изложенное понятие "минимального размера предоставления жилых помещений" содержится в ст. 11 Основ федеральной жилищной политики. Раньше "минимальный размер" определялся в порядке, установленном Правительством РФ (абз. 2 ст. 40 ЖК РСФСР).

*(449) См.: Крашенинников . соч. С. 40.

*(450) См., например: постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 01.01.01 г. "О праве пользования дополнительной жилой площадью" (с последующими изменениями)//СУ РСФСР. 1930. N 14. Ст. 181.

*(451) См.: Маслов на жилище. Харьков, 1986. С. 220.

*(452) См.: п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 01.01.01 г. N 5 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума от 01.01.01 г. N 5, в редакции постановления Пленума от 01.01.01 г. N 11)//БВС РСФСР. 1985. N 3; 1989. N 11.

*(453) Несколько иной порядок действует в Москве: согласно распоряжению мэра Москвы от 01.01.01 г. N 1088-РМ заключение договора коммерческого найма осуществляется на основании решения органа исполнительной власти Правительства Москвы. Однако это правило применяется лишь в случаях, кода сдаваемое внаем помещение находится в государственной и муниципальной собственности г. Москвы.

*(454) В Москве с 1 января 1999 г. выдача ордеров прекращена, договоры найма жилых помещений заключаются на основании выписки из решения органа исполнительной власти Правительства Москвы. См.: распоряжение мэра Москвы от 01.01.01 г. N 1088-РМ.

*(455) См.: Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР, утвержденный постановлением Совета Министров РСФСР от 01.01.01 г. N 415 (с изменениями от 01.01.01 г., от 01.01.01 г.)//СП РФ. 1992. N 6. Ст. 31; САПП РФ. 1993. N 31. Ст. 2860.

*(456) Анализ высказанных мнений см. в работах: Басин советского жилищного права. Алма-Ата, 1963; Толстой и совершенствование жилищного законодательства в СССР//Правоведение. 1973. N 1.

*(457) См.: Советское гражданское право. Ч. 2. М., 1938; Аскназий жилищное право. М., 1940. С. 62.

*(458) См.: , , Пергамент право. М., 1956. С. 113-114; Маслов . соч. С. 221.

*(459) См.: Чигир жилищное право. Минск, 1968. С. 61; Толстой жилищное законодательство. Л., 1974. С. 27; Седугин . соч. С. 118.

*(460) См.: Мехтиев гарантии прав граждан при распределении жилых помещений в домах государственного фонда//Вестник МГУ. Серия 11. Право. 1986. N 6.

*(461) Крашенинников . соч. С. 50.

*(462) Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. N 713//СЗ РФ. 1995. N 30. Ст. 2939.

*(463) См.: п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 01.01.01 г.

*(464) Единого понятия "член семьи", которое могло бы использоваться в разных отраслях законодательства, не существует. Очевидно, выработка такого универсального понятия невозможна. Поэтому в отдельных отраслях законодательства (семейном, гражданском, трудовом и т. д.) существует приспособленное к их потребностям свое понятие члена семьи, хотя, безусловно, в основе находится понятие семьи в семейном праве. Что касается жилищного законодательства, то в нем не содержится определения понятия "член семьи". Закон ограничивается указанием лиц, которых можно считать членами семьи, в том числе применительно к договору социального найма жилого помещения. Анализ высказанных в литературе взглядов по данному вопросу см.: Мананкова статус семьи по советскому законодательству. Томск, 1991.

*(465) См.: Толстой право С. 44.

*(466) Ярошенко к главе 35 ГК "Наем жилого помещения"//Комментарий части второй ГК РФ для предпринимателей. М., 1996. С. 82.

*(467) Утверждены постановлением Совета Министров РСФСР от 01.01.01 г. N 415 (с изменениями от 01.01.01 г., 23 июля 1993 г.)//СП РФ. 1992. N 6. Ст. 31; САПП РФ. 1993. N 31. Ст. 2860.

*(468) См.: Басин . соч. С. 118-119.

*(469) См.: Суханов о праве собственности. М., 1991. С. 201-202. Вещный характер прав нанимателя рядом авторов отрицается. См.: , , Пергамент . соч. С. 88; Чигир жилищное право. С. 51.

*(470) В литературе отмечены достаточно серьезные негативные последствия отмены ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР. См.: Толстой право. С. 97-98.

*(471) Порядок бронирования установлен Инструкцией о порядке бронирования жилого помещения, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 01.01.01 г. N 36 (действует с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. N 34//СП РФ. 1992. N 6. С. 31).

*(472) См.: Седугин . соч. С. 135.

*(473) См.: Толстой право. С. 64.

*(474) См., например: , , Пергамент . соч. С. 145; Чигир жилищное право. С. 144; Марткович право. Закон и практика. М., 1990. С. 210; , , Щербакова . соч. С. 263.

*(475) Утверждена приказом министра коммунального хозяйства РСФСР от 2 января 1967 г. N 12//Советская юстиция. 1967. N 6; Жилищное законодательство//Сборник нормативных актов и документов. М., 1996. С. 370-377.

*(476) БВС СССР. 1987. N 3; Вестник Верховного Суда СССР. 1991. N 2; Жилищное законодательство//Сборник нормативных актов и документов. М., 1997. С. 130.

*(477) См., например: Временное положение о порядке обмена и (или) мены жилых помещений в г. Москве. Введено в действие распоряжением Департамента муниципального жилья от 9 апреля 1996 г. N 74. Подробный анализ названного Положения см.: , , Щербакова . соч. С. 264-278.

*(478) См.: абз. 2 п. 2 ст. 677 ГК; абз. 1 ст. 20 Основ федеральной жилищной политики; ст. 67 ЖК РСФСР.

*(479) См.: Толстой право. С. 65.

*(480) Обменный ордер по юридическому значению существенно отличается от ордера, выдаваемого гражданину при предоставлении ему жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Одно из отличий состоит в том, что такой ордер, в отличие от обменного, не влечет возникновения обязанности занять указанное в нем помещение.

*(481) См.: Временное положение о порядке обмена и (или) мены жилых помещений в г. Москве.

*(482) См.: постановление Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. N 2 (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума от 01.01.01 г. N 14)//БВС СССР. 1987. N 3; 1991. N 2.

*(483) См.: , Витрянский . соч. С. 641-650.

*(484) См.: п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 01.01.01 г.

*(485) В дальнейшем употребляется аббревиатура ЖСК, но при этом имеются в виду и ЖК.

*(486) БГП РФ. 1993. N 11-12. С. 60.

*(487) СЗ РФ. 1996. N 5. Ст. 2963.

*(488) Постановление Правительства г. Москвы от 01.01.01 г. "О порядке применения Закона РФ "О товариществах собственников жилья" в г. Москве" предусмотрело преобразование ЖК и ЖСК в товарищества собственников жилья при условии, что все члены кооператива выплатили паевые взносы полностью. См.: , , Щербакова . соч. С. 71-72.

*(489) Толстой право. С. 35.

*(490) , , Щербакова . соч. С. 71.

*(491) Толстой право. С. 35.

*(492) Можно отметить, что Закон РФ от 01.01.01 г. "О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах) в Российской Федерации", действующий в редакции Федерального закона от 01.01.01 г., как следует из его преамбулы, на жилищную кооперацию не распространяется//СЗ РФ. 1997. N 28. Ст. 3306.

*(493) Эта ответственность строится в соответствии с общими правилами, изложенными в п. 1 ст. 313 и ст. 403 ГК.

*(494) Статья 721 ГК называется "Качество работы". Такое название вряд ли можно признать удачным, поскольку заказчик всегда предъявляет требования к качеству результата. Об этом свидетельствует и само начало данной статьи, где говорится о качестве выполненной подрядчиком работы, т. е. о ее результате.

*(495) Представляется, что название ст. 723 ГК "Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы" не вполне точно отражает ее содержание, поскольку речь в ней идет не только об ответственности подрядчика за ненадлежащее качество выполненных работ, но и об иных мерах воздействия, в частности о мерах оперативного воздействия.

*(496) Достаточно полное представление о содержании понятия существенный недостаток дается в преамбуле Закона о защите прав потребителей. Под существенным понимается недостаток, который делает невозможным или недопустимым использование товара (работы, услуги) в соответствии с его целевым назначением, либо который не может быть устранен, либо который проявляется вновь после устранения, либо для устранения которого требуются большие затраты, либо вследствие которого потребитель в значительной степени лишается того, на что он вправе рассчитывать при заключении договора.

*(497) Об особенностях защиты прав граждан-потребителей см. § 3 гл. 31 настоящего учебника.

*(498) См. также: п. 6 Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. N 1025//СЗ РФ. 1997. N 34. Ст. 3979 (далее - Правила бытового обслуживания).

*(499) См.: п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.01.01 г. N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей".

*(500) В случае реализации потребителем требования о соразмерном уменьшении установленной за работу цены она определяется в соответствии с п. 3 ст. 24 Закона о защите прав потребителей.

*(501) СП РСФСР. 1965. N 1. Ст. 2; 1981. N 11. Ст. 71.

*(502) См.: п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.01.01 г. N 7.

*(503) В п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.01.01 г. N 7 справедливо отмечается, что в данном случае при выходе из строя деталей и узлов отремонтированной сложной бытовой или радиоэлектронной техники необходимо руководствоваться гл. III Закона о защите прав потребителей.

*(504) СП РСФСР. 1986. N 19. Ст. 139.

*(505) Подробнее об этом см.: Кабалкин о сфере обслуживания населения. М., 1988. С. 88-92.

*(506) СЗ РФ. 1998. N 19. Ст. 2069.

*(507) ВВС РСФСР. 1991. N 29. Ст. 1005.

*(508) СЗ РФ. 1995. N 47. Ст. 4473.

*(509) СЗ РФ. 1999. N 19. Ст. 2302.

*(510) САПП РФ. 1993. N 34. Ст. 3189; СЗ РФ. 1998. N 8. Ст. 961.

*(511) Таковы, например, требования о соблюдении сторонами установленных норм и стандартов (ст. 6 Закона об инвестиционной деятельности).

*(512) Бюллетень строительной техники. 1992. N 8.

*(513) Бюллетень строительной техники. 1993. N 9.

*(514) Инвестор - субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий вложение собственных, заемных и привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающий их целевое использование (п. 2 ст. 2 Закона об инвестиционной деятельности).

*(515) Приложение к письму Госстроя России N 12-349 от 01.01.01 г. М., 1994.

*(516) См.: ст. 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

*(517) См.: п. 1 постановления Совета Министров РСФСР от 8 ноября 1991 г. "О введении государственного лицензирования строительной деятельности на территории РСФСР"//Строительство. М., 1996. С. 95.

*(518) ВВС РФ. 1993. N 2. Ст. 58.

*(519) САПП РФ. 1993. N 26. Ст. 2427.

*(520) БНА РФ. 1994. N 2.

*(521) СЗ РФ. 1995. N 28. Ст. 2669; 1998. N 8. Ст. 961.

*(522) СЗ РФ. 1999. N 29. Ст. 2302.

*(523) САПП РФ. 1993. N 34. Ст. 3189.

*(524) Бюллетень строительной техники. 1993. N 7. С. 8-13.

*(525) Бюллетень строительной техники. 1997. N 8. С. 17-18.

*(526) См.: Intellectual Property Reading Material. World Intellectual Property Organization. Cluwer Law International. Jeneva, 1995. Р. 659.

*(527) См.: Зенин право: природа, функции, развитие//СГиП. 1980. N 2. С. 51.

*(528) См.: Гаврилов Закона об авторском праве и смежных правах. М., 1996. С. 134.

*(529) Функции Патентного ведомства осуществляет Министерство юстиции Российской Федерации (РГ. 1999. 5 авг.).

*(530) РГ. 19авг.

*(531) РГ. 1997. 2 авг.

*(532) СЗ РФ. 1994. N 15. Ст. 1783.

*(533) О коллективном управлении имущественными авторскими и смежными правами см. § 3 гл. 39 разд. XI настоящего учебника.

*(534) РГ. 1998. 20, 21 янв.

*(535) См: Международная передача технологии: правовое регулирование/Отв. ред. . М., 1985. С. 16-17, 164, 170.

*(536) Подробнее об этом см.: Зенин режим ноу-хау//Основы гражданского права России (конспект лекций для специалистов по праву интеллектуальной собственности). М., 1993. С. 208-215; , Князев проблемы использования и передачи ноу-хау (на примере Франции и ФРГ)//Теория и практика изобретательства, рационализации и патентно-лицензионной работы. М., 1986. С. 110-115.

*(537) См.: Зенин договор на изобретения и ноу-хау//СГиП. 1983. N 6. С. 54, 56.

*(538) См.: Лицензионные договоры между хозяйственными организациями стран - членов СЭВ (Правовая природа, регулирование, коллизионные проблемы). Автореф. дис. канд. юрид. наук. М., 1979. С. 7-8.

*(539) См.: Knap K. Der Lizenzvertrag als ein besonderer Vertragstypus//Gewerblicher Rechtssсhutz und Urheberrecht. Internationaler Teil. 1973. N 6/7. S. 229.

*(540) Богуславский вопросы технической помощи СССР иностранным государствам и лицензионные договоры. М., 1963. С. 171; Продажа и покупка лицензий в СССР//СГиП. 1968. N 5. С. 54.

*(541) См.: Городисский во внешней торговле СССР. М., 1972. С. 30.

*(542) См.: Гаврилов . соч. С. 136.

*(543) САПП РФ. 1994. N 13. Ст. 994.

*(544) РГ. 19июля.

*(545) Подробнее об этом см.: , , Денисов собственность. Законодательство и практика его применения. М., 1997. С. 281-282.

*(546) Образец договора на получение авторских прав на создаваемую по заказу программу для ПЭВМ см.: , , Денисов . соч. С. 271-280.

*(547) СЗ РФ. 1996. N 21. Ст. 2529.

*(548) О коллективном управлении имущественными авторскими и смежными правами см. § 3 гл. 39 разд. XI настоящего учебника.

*(549) РГ. 19янв.

*(550) ВВС РФ. 1991. N 16. Ст. 499; СЗ РФ. 1995. N 22. Ст. 1977; РГ. 19мая.

*(551) См.: Лицензионный договор. М., 1988. С. 141.

*(552) Подробнее об этом см.: Зенин и техника в гражданском праве. М., 1977. С. 98-99.

*(553) БНА СССР. 1988. С. 8.

*(554) См.: Договор о передаче ноу-хау. М., 1976. С. 81.

*(555) Термином "франчайзинг" ("франшиза") в средневековой Франции обозначалась купленная у короля привилегия (право) осуществления определенной деятельности. В современном понимании франчайзинг, развившийся в прошлом веке в США, - полученное одним предпринимателем у другого разрешение на коммерческое использование комплекса принадлежащих последнему исключительных и иных прав. Для ГК законодателем было принято достаточно условное понятие "коммерческая концессия" (в римском праве concessio - специальное разрешение, которое государство давало товариществу) как наиболее соответствующее по смыслу английскому "franchising" (в первоначальных проектах ГК, а также в Модельном ГК для стран СНГ этот институт именовался "комплексной предпринимательской лицензией").

*(556) См.: Экспорт: право и практика международной торговли. М., 1993. С. 140; Авилов концессия (гл. 54)//Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель/Под ред. , , . С. 551; Medicus D. Schuldrecht II. Besonderer Teil. 9. Aufl. Mьnchen, 1999. S. 293.

*(557) См., например: Указ. соч. С. 140-142.

*(558) Коммерческое обозначение представляет собой незарегистрированное, но общеизвестное наименование предпринимателя или результатов его деятельности, охраняемое без специальной регистрации именно в силу его общеизвестности (ст. 6-bis Парижской конвенции по охране промышленной собственности), например "Мерседес" или "Кока-кола".

*(559) Как справедливо заметил , если дистрибьютор по агентскому (или комиссионному) договору получает от производителя товаров вознаграждение за их сбыт, то дистрибьютор по договору коммерческой концессии сам платит производителю за возможность работать под его фирмой (Авилов . соч. С. 554).

*(560) Договор коммерческой концессии нередко рассматривают как разновидность лицензионного договора (см.: Гражданское право. Часть 2. Обязательственное право/Под ред. . М., 1998. С. 578 (автор соответствующей главы - ); Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). Изд. 3-е/Под ред . М., 1998. С. 616-617 (автор комментария - ). Однако в отличие от последнего франчайзинг дает возможность использовать не один определенный объект "интеллектуальной собственности", а комплекс объектов исключительных, а также иных имущественных прав. Кроме того, в лицензионных отношениях фактический изготовитель или услугодатель (лицензиат) всегда обязан так или иначе информировать о себе клиентов-потребителей и не вправе целиком скрываться под фирмой правообладателя (лицензиара).

*(561) Поскольку в отсутствие регистрации договора в патентном ведомстве он считается ничтожным, следует согласиться с мнением о том, что при необходимости такой регистрации ее следует осуществлять до регистрации договора в органе регистрации юридических лиц (см.: Авилов . соч. С. 579). В противном случае данный договор как ничтожный не приобретет юридической силы не только для третьих лиц, но и для его участников.

*(562) Исключение составляет обязанность контроля правообладателя за качеством товаров пользователя в случае передачи ему права использования товарного знака, которая в соответствии с ч. 2 ст. 26 Закона о товарных знаках всегда составляет существенное условие соответствующего договора.

*(563) См.: ст. 6 Закона о конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках (в редакции от 01.01.01 г.)//СЗ РФ. 1995. N 22. Ст. 1977.