Градостроительство. планировка и застройка населенных пунктов Тюменской области (стр. 6 )

2.3.27. Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями обслуживания, размещаемыми в жилой застройке городского округа, малого городского населенного пункта в зависимости от элементов планировочной структуры, следует принимать в соответствии с таблицей 16.

Таблица 16

Учреждения и предприятия обслуживания	Радиус обслуживания, м
Дошкольные образовательные учреждения при застройке:
среднеэтажной и выше	300
индивидуальной, малоэтажной	500
Общеобразовательные учреждения:
для учащихся I и II ступеней	400
для учащихся III ступени	500
Внешкольные учреждения
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий (спортивно-тренажерные залы повседневного использования)	500
Физкультурно-спортивные центры районов (спортивные залы, бассейны)	1500
Поликлиники и их филиалы	1000
Аптеки при застройке: среднеэтажной и выше	500
индивидуальной, малоэтажной	800
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения при застройке:
среднеэтажной и выше	500
индивидуальной, малоэтажной	800
Отделения связи и филиалы банков	500

Примечание:

1. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.

2. Радиус обслуживания специализированными и оздоровительными дошкольными организациями и общеобразовательными школами (языковые, математические, спортивные и т. п.) принимается по заданию на проектирование.

2.3.28. Минимальные расстояния от границ земельных участков жилых зданий, общеобразовательных школ, дошкольных организаций и лечебных учреждений до границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания в городских округах, малых городских населенных пунктах следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, соблюдения противопожарных и бытовых разрывов, но не менее приведенных в таблице 17.

Таблица 17

Границы земельных участков учреждений и предприятий обслуживания	Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и предприятий обслуживания, м
до красной линии	до границ земельных участков жилых зданий	до границ земельных участков общеобразовательных школ, дошкольных организаций и лечебных учреждений
Дошкольные образовательные учреждения и общеобразовательные учреждения (стены здания)	25	По нормам инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям
Приемные пункты вторичного сырья	‑	20	50
Пожарные депо	10	50	50
Кладбища традиционного захоронения площадью, га:
до 10	6	100	500
от 10 до 20	6	300	500
от 20 до 40	6	500	500
Крематории:
без подготовительных и обрядовых процессов с одной однокамерной печью	6	500	500
Закрытые кладбища и мемориальные комплексы	6	50	50

Примечания:

1. Участки дошкольных организаций не должны примыкать непосредственно к городским улицам и межквартальным проездам.

2. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта.

3. Участки вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

2.3.29. Учреждения и предприятия обслуживания населения на территориях индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в городских округах, малых городских населенных пунктах следует проектировать в соответствии с расчетом числа и вместимости учреждений и предприятий обслуживания исходя из необходимости удовлетворения потребностей различных социально-демографических групп населения, учитывая близость других объектов обслуживания и организацию транспортных связей, предусматривая формирование общественных центров, в увязке с сетью улиц, дорог и пешеходных путей.

Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, в том числе на инвалидных колясках, к общественным зданиям и предприятиям обслуживания с учетом требований раздела "Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения" настоящих нормативов.

2.3.30. Для ориентировочных расчетов показатели количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания территорий индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в городских округах и малых городских населенных пунктах допускается принимать в соответствии с таблицей 18.

Таблица 18

Предприятия и учреждения повседневного обслуживания	Единицы измерения	Минимальная обеспеченность
Дошкольные образовательные учреждения	мест на 1000 жителей	85-100% охват детей в возрасте 1-6 лет
Общеобразовательные учреждения	мест на 1000 жителей	100% охват детей в возрасте 7-15 лет и 75% охват детей в возрасте 16-17 лет
Продовольственные магазины	м2 площади торговых объектов на 1000 жителей	100 <1>
Непродовольственные магазины товаров первой необходимости	м2 площади торговых объектов на 1000 жителей	180 <1>
Фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт	объект на жилую группу	1
Аптека	объект на жилую группу	50
Отделение (филиал) сберегательного банка	объект на жилую группу	1
Отделение связи	объект на жилую группу	1
Предприятия бытового обслуживания населения	рабочих мест на 1000 жителей	5
Приемный пункт прачечной, химчистки	объект на жилую группу	1
Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания	м2 общей площади на 1000 жителей	70
Опорный пункт охраны порядка	м2 общей площади на жилую группу	20
Центр административного самоуправления	объект на жилую группу	1

<1> - указана минимальная обеспеченность в пределах радиуса пешеходной доступности, остальная площадь торговых объектов (до значений, указанных в приложении 6.II) размещается в границах проектируемой территории.

Примечания:

1. Школы размещаются: средние и основные - начиная с численности населения 2 тыс. чел., начальные - с 500 чел.

2. Размещение поликлиник можно предусматривать на территории ближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности.

2.3.31. Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территориях индивидуальной и малоэтажной жилой застройки городского округа и малого городского населенного пункта следует осуществлять с учетом радиусов доступности не более указанных в таблице 19.

Таблица 19

Учреждения и предприятия обслуживания населения	Радиусы обслуживания, м
Дошкольные образовательные учреждения	500
Общеобразовательные учреждения
для учащихся I и II ступеней	400
для учащихся III ступени	500
Внешкольные учреждения	500
Помещения для физкультурно-оздоровительных и досуговых занятий(спортивно-тренажерные залы повседневгого использования)	800
Амбулаторно-поликлинические учреждения	1000
Аптеки	800
Предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного пользования	800
Отделения связи и банка, опорный пункт охраны порядка	800
Центр местного самоуправления	1200

При размещении объектов обслуживания необходимо учитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия при соблюдении нормативных радиусов доступности (кроме дошкольных организаций и начальных школ, пути подхода к которым не должны пересекать проезжую часть).

2.3.32. Для организации обслуживания на территориях индивидуальной и малоэтажной жилой застройки городских и сельских населенных пунктов допускается размещение учреждений и предприятий с использованием индивидуальной формы деятельности (частные формы собственности), встроенными или пристроенными к жилым зданиям с размещением преимущественно в первом и цокольном (кроме дошкольных учреждений) этажах и устройством изолированных от жилых частей здания входов. При этом общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 м2. Указанные учреждения и предприятия могут иметь центроформирующее значение и размещаться в центральной части жилого образования.

2.3.33. Объекты со встроенными и пристроенными мастерскими по ремонту и прокату автомобилей, ремонту бытовой техники, а также помещениями ритуальных услуг следует размещать на границе жилой зоны.

2.3.34. Размещение встроенных предприятий, оказывающих вредное влияние на здоровье населения (рентгеновских кабинетов, аппаратов (за исключением стоматологических в соответствии с требованиями СанПиН 2.6.1.1192-03), магазинов стройматериалов, москательно-химических и т. п.) на территории индивидуальной и малоэтажной застройки не допускается.