Дайджест СМИ по теме «Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate» (стр. 6 )

Применяя новые технологии, соответствующие требованиям экологической сертификации, можно существенно сократить стоимость строительства. Например, использование технологии преднапряженного железобетона, позволяет преодолеть основные недостатки монолитного строительства: высокий уровень себестоимости, трудоёмкости и длительности строительно-монтажных работ. Применение данной технологии позволяет снизить себестоимость строительства до 30%.

По мнению Валерия Вакуленко, председателя Комитета по экологическому девелопменту ГУД, генерального директора ECOESTATE, здание, созданное по всем правилам экостандартов, с широким использованием экотехнологий, относится к классу высококачественной недвижимости. "Нынешний кризис обнажил реальную картину на рынке. Стоимость качественной недвижимости практически не изменилась. На фоне обвала цен на стандартную недвижимость, которую, несмотря на ее относительную дешевизну, не торопятся приобретать, в секторе качественной недвижимости, позиционирующей зачастую как элитная, наметился даже рост стоимости, поскольку увеличившийся сегодня спрос превышает предложение", - говорит Валерий Вакуленко.

Как считают эксперты, основным тормозом применения экотехнологий в России является отсутствие информации у участников рынка, недостаточное количество профильных специалистов, слабая система специального образования, отсутствие государственной поддержки этого направления, устаревшие СНИПы, отсутствие "длинных" денег и долгосрочного планирования, отсутствие общественного контроля.

"Экологичность и экономичность могут идти рука об руку. Здоровая, экологичная окружающая среда является непреходящей ценностью, которая становится все более дефицитной и востребованной сегодня", - резюмирует Валерий Вакуленко.

Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate - ежегодное мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Гильдия управляющих и уевелоперов и Правительство СПб при поддержке Министерства регионального развития РФ, Министерства экономического развития РФ.

В инвестиционном форуме по недвижимости "ProEstate"-2009 в Петербурге примут участие 2 тыс специалистов из разных стран

Источник: ИТАР-ТАСС; Автор: Роман Подервянский; Дата: 27.08.2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Северо-Западный

В работе Международного инвестиционного форума по недвижимости "ProEstate"-2009 /ПроЭстейт/, который пройдет в петербургском выставочном комплексе "Ленэкспо" 3-5 сентября, примут участие около 2 тыс руководителей компаний и ведущих специалистов отрасли из разных стран. Об этом сообщил сегодня директор форума Павел Гончаров на пресс-конференции в Петербургском региональном центре ИТАР-ТАСС. "ProEstate" становится привычной европейской площадкой по обсуждению инвестиционных девелоперских проектов и возможностей", - отметил он.

"Деловая программа включает около 20 мероприятий, - уточнил Гончаров.

- В ней принимают участие 120 спикеров, и 40 проц из них - зарубежные". Свои официальные делегации в северную столицу направят 25 субъектов федерации, десять из них представят свои стенды на выставке. По его словам, площадь экспозиции в этом году составит 5 тыс кв м против 8 тыс на прошлом форуме, а число участников будет меньше примерно на треть. "При этом растет статус участников, - указал он. - Если в прошлом году у нас регистрировалось по 6-8 человек от компании, то теперь - только те, кто реально влияет на развитие компании и бизнеса". 

В программу "ProEstate-2009", в частности, вошли два открытых заседания под председательством представителей министерства регионального развития РФ, сессия "Клуба инвесторов", презентация первого российского проекта экологического девелопмента. Кроме того, в рамках форума пройдут российский этап Международного конкурса проектов FIABCI /"ФИАБСИ" - Международная федерация недвижимости/ и бизнес-туры по различным объектам коммерческой недвижимости Петербурга. "Одна из основных целей "ProEstate" - это развитие рынка по качественным и по количественным характеристикам, - отметил Павел Гончаров. - В этом году одна из целей также - привлечение внимания инвестиционных фондов, частных инвесторов к возможностям петербургского и российского рынков недвижимости".

Другие источники: 27.08.2009 *****, 27.08.2009 *****, 27.08.2009 ITAR-TASS - World Service Wire, 27.08.2009 ИТАР-ТАСС - Санкт-Петербург, 28.08.2009 RezonRealty, 28.08.2009 *****, 28.08.2009 РИА Новости - Недвижимость, 30.08.2009 Saint Petersburg Business Guide - Новости, 30.08.3009 Red Line Media, 31.09.2009 Политическая жизнь Северо-Западного региона, 31.08.2009 Лениздат. Ру, 31.08.2009 ИА DAILYSTROY, 31.08.2009 ГОРЗАКАЗ, 31.08.2009 *****, 31.08.2009 Новости-online (Регион-Информ-Москва), 31.08.2009 Коммерсант, 31.08.2009 ИА Regnum, 31.08.2009 ИА Regnum-Балтика, 31.08.2009 *****, 01.09.2009 Биржа (Н. Новгород), 02.09.2009 *****, 02.09.2009 Commercial Real Estate - Новости, 02.09.2009 РИА Новости - Северо-Запад, 02.09.2009 ИА "ФК-НОВОСТИ" , 02.09.2009 *****

27 августа 2009 года в 13.00 в пресс-центре ИТАР-ТАСС состоится пресс-конференция, тема которой "Международный инвестиционный форум PROEstate 2009: новые направления, тенденции и возможности"

Источник: ИТАР-ТАСС Петербург; Дата: 27.08.2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Северо-Западный

27 августа 2009 года в 13.00 в пресс-центре ИТАР-ТАСС  (Садовая, 38) состоится пресс-конференция, тема которой Международный инвестиционный форум PROEstate 2009: новые направления, тенденции и возможности

В период с 3 по 5 сентября 2009 года в Санкт-Петербурге пройдет Третий Международный инвестиционный форум PROEstate - крупнейшее мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе. Организаторами мероприятия выступают Правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов при поддержке Министерства регионального развития Российской Федерации и Министерства экономического развития Российской Федерации. Среди участников форума - крупнейшие российские и международные инвесторы, ведущие девелоперы, консультанты и управляющие, представители государственной власти.

В пресс-конференции примут участие:

Максим СОКОЛОВ, председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга;

Павел ГОНЧАРОВ, директор форума PROEstate;

Михаил ВОЗИЯНОВ, генеральный директор ЗАО "ЮИТ Лентек".

Другие источники: 27.08.2009 *****, 27.08.2009 *****, 27.08.2009 Коммерческая Недвижимость

Более 10 международных инвестфондов примут участие в форуме PROEstate

Источник: БН. ру; Автор: Наталья Ковтун; Дата: 27.08.2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Северо-Западный

Свыше 10 международных инвестиционных фондов подтвердили свое участие в третьем Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate, который пройдет в Санкт-Петербурге 3-5 сентября 2009 года. Об этом заявил сегодня на пресс-конференции председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга Максим Соколов, передает "БалтИнфо".

Он выразил уверенность в том, что их участие поможет привлечь внимание частных инвесторов к рынкам недвижимости города и регионов России. На форуме будут представлены лучшие инвестиционные проекты регионов России, СНГ, зарубежных стран. Прибудут официальные делегации от 25 регионов Российской Федерации, рассказал директор форума Павел Гончаров. Всего в работе форума будут участвовать более 2 тыс. руководителей и ведущих специалистов в сфере строительства и девелопмента. Количество участников нынешнего форума снизилось на 30% по сравнению с PROEstate-2008, однако их статус вырос: большинство компаний будут представлены топ-менеджерами, добавил Гончаров. Напомним, что организаторами форума PROEstate выступают Гильдия управляющих и девелоперов, правительство Санкт-Петербурга, Министерство регионального развития РФ.

PROEstate поможет привлечь инвестиции в регионы России

Источник: Балтинфо; Дата: 27.08.2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Северо-Западный

Свыше 10 международных инвестиционных фондов подтвердили свое участие в третьем Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate, который пройдет в Санкт-Петербурге 3-5 сентября 2009 года.

Как передает корреспондент "БалтИнфо", на сегодняшней пресс-конференции председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга Максим Соколов выразил уверенность в том, что их участие поможет привлечь внимание частных инвесторов к рынкам недвижимости города и регионов России.

На форуме будут представлены лучшие инвестиционные проекты регионов России, СНГ, зарубежных стран. Прибудут официальные делегации от 25 регионов Российской Федерации, рассказал директор форума Павел Гончаров. Всего в работе форума будут участвовать более 2 тысяч руководителей и ведущих специалистов в сфере строительства и девелопмента. Количество участников нынешнего форума снизилось на 30% по сравнению с PROEstate-2008, однако их статус вырос: большинство компаний будут представлены топ-менеджерами, добавил Гончаров.

В деловой программе форума - свыше 20 мероприятий, каждое из них станет полноценной дискуссионной площадкой для обсуждения актуальных вопросов строительства и девелопмента. Два совещания — по проблемам развития рынка недвижимости и вопросам градостроительства — проведут руководители департаментов Минрегионразвития, а в открытии форума примет участие вице-премьер , сообщил Соколов.

По словам Гончарова, из 120 спикеров мероприятий деловой программы порядка 40% - представители зарубежных компаний.

"Всего доля зарубежных участников форума составит порядка 10%. Это подтверждает, что PROEstate стал крупной европейской площадкой для обсуждения девелоперских проектов", - подчеркнул он.

Ряд мероприятий форума посвятят новым трендам на рынке недвижимости - в частности, экологическому девелопменту. Как рассказал глава Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, на них представят первый в России проект бизнес-центра, построенного в соответствии с требованиями международной системы экологической сертификации. А участники из Гамбурга презентуют проект стоимостью 7 млрд. долларов, в рамках которого депрессивная припортовая зона города была трансформирована в многофункциональный район.

На форуме будет развернута экспозиция девелоперских проектов. Ее площадь составит почти 5 тыс. кв. м, рассказал директор форума. Многие проекты будут выставлены на ней впервые.

По словам Гончарова, ключевой задачей мероприятия станет привлечение внимания инвесторов к возможностям развития рынков недвижимости Северной столицы и регионов. Форум поможет регионам раскрыть свой инвестиционный потенциал, - с этой целью будет проведена, в частности, деловая сессия, в которой будут участвовать свыше 50 представителей крупных инвестиционных фондов. Им будут представлены проекты, интересные с точки зрения вложения инвестиций. Также потенциальных инвесторов заинтересует площадка торгов Фонда имущества, где будут выставлены проекты Санкт-Петербурга и других регионов, добавил Гончаров.

Во время форума пройдет конкурс FIABCI-Россия на лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости. На этот раз для участия в конкурсе заявлено 60 проектов.

Напомним, что организаторами форума PROEstate выступают Гильдия управляющих и девелоперов, правительство Санкт-Петербурга, Министерство регионального развития РФ.

Другие источники: 27.08.2009 *****

ЗАО "ЮИТ Лентек" — генеральный партнер деловой программы PROEstate 2009

Источник: *****; Дата: 27.08.2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Северо-Западный

Международный инвестиционный форум PROEstate — ключевое событие рынка недвижимости России. В этом году PROEstate соберет на одной площадке лидеров отрасли из более чем 30 стран мира и 40 российских регионов. Участники смогут увидеть и оценить сотни новых инвестиционных проектов, поделиться многолетним опытом работы, инновационными идеями с российскими и зарубежными коллегами.

В этом году компания ЗАО "ЮИТ Лентек" выступила генеральным партнером деловой программы Форума. "Сегодня PROEstate является крупнейшим инвестиционным форумом Восточной и Северной Европы, — говорит Михаил Возиянов, генеральный директор ЗАО "ЮИТ Лентек". — Важно, что он обеспечивает доступ к опыту мировых лидеров, дает возможность всем участникам продемонстрировать свой потенциал, показать инвесторам уже завершенные проекты и наладить контакт с властными структурами. Высокий статус PROEstate привлекает к участию всех основных игроков рынка недвижимости. На фоне экономического кризиса и быстро происходящих изменений особенно важно наладить эффективный обмен между участниками рынка, поделиться проблемами и опытом, обсудить основные тенденции и установить новые деловые контакты".

Насыщенная деловая программа включает обсуждение таких актуальных вопросов, как мировой рынок инвестиций и недвижимости, государственно-частное партнерство, освоение территорий, реалии и перспективы экологии и экономики — главных приоритетов современного девелопмента, стабилизация и дальнейшее развитие рынка в новых экономических условиях и многих других.

Предусмотрены различные форматы обсуждения отраслевых проблем — конференции, панельные дискуссии, мастер-классы. Более того, в рамках программы состоятся интересные мероприятия, среди которых особое внимание привлекают бизнес-туры по различным объектам недвижимости. Первые лица ЗАО "ЮИТ Лентек" будут активными участниками деловых мероприятий все дни работы Форума. В компании будут рады видеть деловых партнеров, клиентов и представителей средств массовой информации на нашем стенде № 000 А.

О компании

Концерн ЮИТ является крупной европейской компанией, предоставляющей услуги по проектированию, строительству и техническому обслуживанию зданий, промышленных предприятий, коммерческих комплексов и телекоммуникационных сетей. Компания создает, развивает и поддерживает благоприятную жилую среду для человека в странах Северной и Центральной Европы, Балтии и России. В 2008 году торговый оборот ЮИТ составил 3,9 млрд евро. В концерне работаютчеловек. Акции ЮИТ котируются на скандинавской бирже NASDAQ OMX в Хельсинки. www. .

ЗАО "ЮИТ Лентек" является региональным подразделением финского строительного концерна ЮИТ. На счету компании более 160 объектов различного назначения: от сети автозаправочных станций до водоочистных сооружений, крупнейших заводов и фабрик. Важнейшее направление деятельности "ЮИТ Лентек" — жилищное строительство под брендом ЮИТ ДОМ. "ЮИТ Лентек" на всех объектах строительства выступает в качестве заказчика, генерального инвестора и застройщика.

Н. Казанский: Идти в ногу со временем

Источник: ASN Info; Автор: Наталья Бурковская; Дата: 28.08.2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Северо-Западный

На прошлой неделе на должность генерального директора Colliers International - Санкт-Петербург назначен Николай Казанский. Компания выходит на новый виток развития, который совпал с оживлением местного рынка недвижимости. Николай Казанский рассказал о том, каким ему видится будущее петербургского девелопмента в целом и компании, в частности.

- Поздравляем с назначением. Вы уже представляете, каким генеральным директором будете?

- Это назначение стало логическим продолжением моей карьеры. Десять лет я посвятил коммерческой недвижимости, из них семь - Colliers International. В последний год я курировал всю коммерческую деятельность компании, поэтому мое назначение не повлечет за собой радикальных изменений с точки зрения клиентов. К тому же Борис Юшенков, долгое время занимавший пост директора, давно уже планировал попробовать себя в новом деле.

 - Вы получили такую ответственную должность не в самое благоприятное время для коммерческой недвижимости. Как оцениваете собственные перспективы?

- В недвижимость я пришел в 1999 году - в еще более сложное время, по сравнению с которым сейчас у нас ситуация намного лучше. В данный момент мы наблюдаем глобальное экономическое падение, которое усугубляется местным кризисом перенасыщения в отдельных секторах коммерческой недвижимости. Однако в целом наш рынок имеет огромный потенциал для роста, в отличие от европейских городов, где обеспеченность коммерческой недвижимостью предельно высока. Через год-два мы снова ощутим дефицит качественных объектов, и я уверен, что с возрождением роста экономики возродится и коммерческая недвижимость. Что касается сложностей, то выходить на рынок на дне гораздо эффективнее - есть куда двигаться и расти. Если же выйти на растущий рынок, где стоимость земли и строительства постоянно увеличивается, то падать вместе с ним будет больнее…

 - А как обстоят дела в компании? Насколько мне известно, труд консультантов сегодня не очень востребован.

- А здесь вы ошибаетесь. Конечно, за последние годы рынок изменился, но и мы менялись вместе с ним. Известная мудрость: либо ты идешь в ногу со временем, либо со временем сходишь с пути. Наша компания шла в ногу со временем: изменялась и оптимизировалась. К сожалению, перестроиться к новым условиям удалось не всем нашим сотрудникам, и мы были вынуждены с некоторыми из них расстаться. Это нормальная практика. Сейчас у нас есть даже обратный тренд: мы взяли новых высококвалифицированных специалистов и планируем привлечь еще нескольких. Я убежден, что в ближайшее время на нашем рынке будет востребован профессионализм. Нужны люди и компании, которые готовы к активным действиям и креативным решениям. Того неуемного роста рынка, который мы наблюдали два-три года назад, уже не будет. Сегодня недостаточно просто "подмахнуть" договор, нужно понимать, какую добавочную стоимость ты принесешь клиенту, зачем ты нужен. В кризис рынок улучшается, потому что на пике роста все бьет ключом, все востребованы, и тяжело отличить настоящее от шелухи. Сейчас настает период не количества, а качества.

 - А что значит "качественные консалтинговые услуги"?

- Прежде всего, профессиональные, предлагающие осмысленные решения, которые приносят клиенту добавочную стоимость. Многие сейчас говорят, что консалтинг и брокеридж сошли на нет, - это далеко не так. Даже в этом году у нас есть и бизнес-победы, и новые проекты. Например, наша компания ведет стратегический консалтинг для компании "Силовые машины", владеющей в совокупности около 100 гектарами земли. Им нужно понимать стратегические планы на десятки лет вперед. Есть победы в брокеридже - недавно мы взяли на эксклюзив офисную часть проекта "Стокманн Невский Центр", выиграли тендер "БТК девелопмент" по Мойке, 73-79, - бывшая фабрика одежды, комплекс зданий наметров, включающий офисную и гостиничную составляющие. Но важен не только коммерческий успех, но и социальная составляющая бизнеса. Я сам петербуржец, родился на Петроградке, живу и работаю в историческом центре, для меня весьма значимо, что я участвую в том, как и куда развивается город, при этом используя международный опыт.

 - Десять лет в коммерческой недвижимости - это много?

- В мировом масштабе, скорее, нет, в рамках России - это срок, так как рынок цивилизованной коммерческой недвижимости существует всего 10 лет.

 - За десять лет вы проконсультировали многих. Не могли бы привести конкретный пример, когда ваши прогнозы и рекомендации помогли собственникам решить их проблемы?

- Таких примеров много. Не очень корректно хвастаться былыми заслугами, поэтому зайду с обратной стороны и расскажу курьезные случаи, которые происходят с девелоперами, пренебрегшими советами специалистов. Некоторое время назад нас пригласили консультировать проект торгового центра, который был построен на 70%. Мы обнаружили ряд грубейших ошибок, при наличии которых торговый комплекс не смог бы заработать. Например, шахта лифта находилась по центру пространства, предназначенного под супермаркет. Представьте, что таким образом будущие покупатели могли с покупками свободно уезжать на следующий этаж, минуя кассу! И таких нюансов в ТЦ набралось с десяток. Причина проста: девелопер не знал, строитель не учел. Здание в дальнейшем было перестроено, и в итоге проект успешно функционирует по сей день. Во всем мире роль консультантов сводится к подбору арендаторов, продаже объекта или разработке стратегии. Для компаний, работающих в России, задачи гораздо шире. Например, мы должны найти и порекомендовать знающего архитектора, проконтролировать процесс работы. Ведь многие проектировщики работают по старинке, что мешает функциональному развитию коммерческой недвижимости. Нам приходится вступать с ними в диалог, убеждать, спорить. Коммерческий объект должен быть предельно функциональным и удобным для его пользователей.

 - Еще несколько лет назад консультанты давали оптимистичные прогнозы относительно офисной, торговой и складской недвижимости. Сегодня прогнозы выглядят иначе. В чем причина?

- Никто в мире не прогнозировал кризис, но сегодня все охотно говорят "мы предупреждали". Что касается макроэкономического кризиса, то предсказать его масштабы и сроки окончания довольно сложно. Но даже если бы его не случилось, то Петербург ощутил бы кризис перепроизводства. До недавнего времени в городе не хватало коммерческой недвижимости всех секторов, но прошлый год превысил все предыдущие по темпу ввода новых площадей, особенно в сегменте офисов и складов. Приведу примеры: офисный рынок высокого класса вырос в полтора раза. Если раньше ежегодно сдавалось 50-100 тысяч метров, то в прошлом году эта цифра превысила 300 тыс. квадратов. Такую же ситуацию мы наблюдаем в складской недвижимости. Мы в этом не первопроходцы, локальные кризисы перенасыщения испытывали и Варшава, и Берлин, и др. Профессионалы рынка должны быть в тесной связи с городским правительством. Город, конечно, не может предотвратить перепроизводство, но может отслеживать уровень конкуренции и давать возможность бизнесу развиваться. Что я имею в виду: если выделен участок под торговый центр, то напротив - землю нужно либо попридержать, либо отдать под  проект с другой функцией. Кризисы нужны, чтобы люди понимали, что бесконечного бума не бывает и только сбалансированная, взвешенная политика может привести к успеху. Это мы наблюдаем на примере девелоперов. Те, кто пытался обхватить необъятное, - находятся практически в безвыходной ситуации, те, кто придерживался сбалансированной политики, - продолжают  нормально себя чувствовать, работать.

 - Можно ли сегодня говорить о том, что кризис подходит к концу и нужно вкладывать деньги в новое строительство?

- Конечно, все зависит от конкретного объекта, но, как я уже говорил, намного эффективнее начинать проект на дне рынка и расти вместе с ним, нежели начать на пике и падать. Реализация девелоперского проекта занимает от 3 до 6 лет. Поэтому если сегодня задумывать проект, то его реализация придется на 2014 год. Выгодно входить в проект, когда участки максимально дешевые, стоимость строительства не задрана, а работа архитекторов оплачивается в разумных пределах. В самой плохой ситуации оказались те, кто вводил свои объекты в прошлом году или вводят их сейчас, - экономическая ситуация плохая, деньги уже вложены по максимуму, а ставок аренды, на которые рассчитывали, уже не достичь.

 - Каковы перспективы развития девелопмента в Петербурге?

- Петербург - крупный исторический и туристический центр, поэтому гостиницы, рестораны и места досуга будут концентрироваться в центре. Одновременно мы видим, что есть отличный потенциал для девелопмента в промышленном поясе, намывных территориях - их можно осваивать под жилое и коммерческое строительство. Промышленный и складской ретейл будет развиваться вдоль КАД. Между городом и кольцом есть потенциал для девелопмента. В общем, на десятки лет мы обеспечены участками под строительство. Когда говорят, что негде строить, подразумевается отсутствие понятных прав на собственность или инженерных коммуникаций, дорог, инфраструктуры. В Петербурге есть где строить, но для этого нужно привлекать к сотрудничеству госструктуры, монополистов, консультантов и работать.

 - Западные компании продолжают интересоваться российским рынком?

- Интерес есть, но поток желающих сузился. Многие западные инвесторы пытаются получить хорошую доходность на своих рынках, ведь стоимость денег выросла повсеместно, и доходные объекты можно купить практически везде. Но я бы не стал говорить о западных компаниях, скорее, речь нужно вести о международном бизнесе, не стоит сбрасывать со счетов юго-восток и Средний Восток, генерирующие нефтедоллары. Есть Китай с его огромным потенциалом.

 - На днях в Петербурге откроется Proestate. Какие надежды вы возлагаете на нынешний форум?

- Наша компания является постоянным участником Proestate. Я активно посещаю российские и международные площадки и могу сказать, что петербургский форум является для России крупнейшим событием на рынке коммерческой недвижимости федерального уровня. Сюда приезжают специалисты из многих регионов. В кризисные годы общение, обмен опытом, знакомство с коллегами и конкурентами очень важны для всех участников рынка. Поэтому я уверен, что и в этом году, и в дальнейшем Proestate имеет шансы на долгосрочный успех.

PROEstate объединит интересы иностранных инвесторов и возможности российских регионов

Источник: Коммерческая недвижимость; Дата: 28.08.2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Северо-Западный

3 сентября в Санкт-Петербурге традиционно начнет работу Международный инвестиционный форум PROEstate - крупнейшее мероприятие мирового уровня на российском рынке недвижимости. На одной площадке соберется 2000 участников - крупнейшие российские и международные инвесторы, ведущие девелоперы, консультанты и управляющие, ключевые представители государственной власти.

"Мы начинаем обратный отсчет времени, оставшегося до начала форума PROEstate", - заявил сегодня на брифинге в агентстве ИТАР-ТАСС Председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов. Он подчеркнул, что форум является самым заметным, авторитетным и массовым мероприятием формата B2B в сфере инвестиций в недвижимость в России. PROEstate позволяет регионам раскрывать свой инвестиционный потенциал и совместить интересы иностранных инвесторов с возможностями регионов.

На сегодняшний день забронированы все выставочные площади. Площадь экспозиции составляет 5000 кв. м. В 2009 году представлены стенды Калужской, Ульяновской и Тверской области, а также городов Омск, Пермь, стенды компаний "Балтрос", "ВТД Девелопмент", ГУП ГУИОН, ЗАО "Центральное управление недвижимости "ЛенСпецСМУ", ООО "БАУЭР Технология", Knight Frank и другие.

Деловая программа PROEstate 2009 включает более 20-ти разноплановых мероприятий, каждое из которых станет полноценным профессиональным событием. Предусмотрены различные форматы обсуждения отраслевых проблем - конференции, панельные дискуссии, мастер-классы. Пленарное заседание PROEstate пройдет под председательством заместителя Председателя Правительства РФ Дмитрия Козака и губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко.

Высокий статус PROEstate 2009 также подтверждается включенными в программу форума открытыми совещаниями Министерства регионального развития. Совещания будут посвящены вопросам совершенствования законодательства в области градостроительства и территориального планирования, а также ходу реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

Кроме того, Максим Соколов отметил, что форум PROEstate традиционно исполняет роль проводника инвестиций в российские регионы. "В первом полугодии 2009 года отмечается некоторое снижение притока инвестиций в российскую экономику, но я уверен, что регионам есть, что предложить", - подчеркнул он.

Директор форума PROEstate Павел Гончаров, в свою очередь, рассказал, что в этом году в форуме примут участие более 2000 ведущих специалистов рынка недвижимости. По его словам, в 2009 году заметна тенденция повышения статуса участников - на форум регистрируется больше руководителей компаний. Около 30% участников - представители московских компаний, 10% - иностранных. Из 120 спикеров деловой программы 40% составляют зарубежные специалисты. Все спикеры деловой программы - практики и приедут делиться опытом с коллегами.

Растет международный авторитет форума PROEstate. В работе форума подтвердили свое участие западные и российские инвестиционные фонды. В частности, в рамках форума пройдет прием Investors Club, к участию в котором привлечены инвесторы и финансовые структуры ВТБ, DEGI, Aberdeen Property Investors, Сбербанк, EURO HYPO, Sponda, SRV Russia, EVLI Property Investments Oy, Europolis, Norden Bank, ВЭБ, Jensen Group, Bank of Finland, Citycon Oy, Fazer, AMG, Первый объединенный банк и другие.

Investors Club - проект Гильдии управляющих и девелоперов, стартовавший в 2008 году, официальную поддержку которому оказывает Правительство Санкт-Петербурга. За год существования клуба состоялось четыре заседания Investors Club: в рамках PROEstate 2008, MIPIM 2009, Петербургского экономического форума, также прошла выездная сессия Investors Club в Бонне.

Александр Гришин, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, генеральный директор VMB TRUST подчеркнул на брифинге, что ежегодно растет уровень участия компаний и делегация на PROEstate. В частности, в этом году на российский этап конкурса FIABCI Prix d"Excellance "Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости" представлены 60 проектов, причем конкуренция между московскими, петербургскими и региональными проектами будет очень серьезной.

В числе претендентов бизнес-центры класса "А" и "В", крупные торговые центры площадью болеекв. м., объекты гостиничной недвижимости, исторической реконструкции и объекты рекреационного сектора. Стоимость реализации самых крупных объектов более 100 млрд. рублей. Финансирование проектов, представленных на конкурс, осуществлялось как на собственные, так и на привлеченные заемные средства.

В состав конкурсной комиссии конкурса FIABCI-Россия вошли руководители крупных девелоперских, консалтинговых, управляющих, строительных и архитектурных компаний, а также представители власти. Президиум конкурсной комиссии возглавили Председатель Комитета по строительству Администрации Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко, Президент CEPI Тимо Мултанен, Председатель Комитета по гостиничной недвижимости ГУД Блейк Андерсон Бунтз, генеральный директор Hospitality Management, Президент Корпорации "Адвекс. Недвижимость" и президент FIABCI-Europe Александр Романенко, генеральный директор, главный архитектор "Архитектурной мастерской Цыцина" Сергей Цыцин и другие.

Справка:

Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate - ежегодное мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Гильдия управляющих и уевелоперов и Правительство СПб при поддержке Министерства регионального развития РФ, Министерства экономического развития РФ.

НП "Гильдия управляющих и девелоперов" (ГУД) основана в апреле 2002 года. Сегодня численный состав объединения - свыше 220 компаний в области управления, строительства и инвестиций в коммерческую недвижимость.

Investors club - эффективная площадка для общения инвестиционных фондов, девелоперов и представителей региональной и федеральной власти России, созданная по инициативе Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) и при поддержке Правительства Санкт-Петербурга.

Другие источники: 28.08.2009 Квадрум. ру, 28.08.2009 *****, 28.08.2009 DOMEX-недвижимость, 28.08.2009 Real Estate Navigator

ASTERA представила на конкурс несколько петербургских офисных проектов

Источник: БН. ру; Автор: Наталья Ковтун; Дата: 28.08.2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Северо-Западный

Компания ASTERA представила несколько проектов в категории "Офисная недвижимость" на конкурс "Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости 2009", который совместно проводят Российское национальное отделение Всемирной Федерации профессионалов рынка недвижимости FIABCI-Россия и НП "Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости". Конкурс пройдет в рамках Международного Инвестиционного форума по недвижимости PROEstate -2009.

Как сообщает пресс-служба форума, конкурс является национальным этапом всемирного конкурса FIABCI PRIX D"EXCELLENCE, итоги которого будут подводиться весной 2010 года и оглашаться в рамках мирового Конгресса FIABCI в Ванкувере (Канада). ASTERA предложила на рассмотрение конкурсному жюри три петербургских бизнес-центра: Renaissance Plaza (класс А, девелопер ООО "Десна Девелопмент"), бизнес-центр Owental History (класс В+, девелопер ГК " O вентал") и бизнес-центр "Балтис Плаза" (класс В+, девелопер ООО "Садко Девелопмент"). ASTERA выступает консультантом и брокером перечисленных бизнес-центров. Все три офисных здания введены в эксплуатацию в 2008 году и отвечают всем требованиям современной высококлассной офисной недвижимости.

Другие источники: 28.08.2009 DOMEX - Недвижимость, 28.08.2009 Квадрум. ру, 28.08.2009 Real Estate Navigator, 31.08.2009 *****, 31.08.2009 *****

PROEstate предложит инвесторам "Новый Оккервиль"

Источник: Квадрум. ру; Дата: 28.08.2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Северо-Западный

Небольшие по размеру земельные участки под многоэтажную жилую недвижимость.

Компания "Отделстрой" презентует проект "Новый Оккервиль". Город аллей" в Кудрово в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который пройдет 3-5 сентября 2009 года на территории петербургского "Ленэкспо".

"Отделстрой" предлагает небольшие по размеру земельные участки от 0,9 до 1,5 Га под многоэтажную жилую застройку в составе проекта комплексного освоения территории в целях жилищного строительства "Новый Оккервиль". Общая площадь застройки 1 кв. м. жилой и коммерческой недвижимости.

Отделстрой выступает инвестором и застройщиком и планирует привлечь в рамках Форума PROEstate соинвесторов-застройщиков для реализации проекта. Компания предлагает инвесторам полностью инженерно подготовленные земельные участки небольших размеров, со всеми техническими условиями и всей градостроительной и разрешительной проектной документацией, к тому же с уникальным месторасположением (800 метров до ст. м. "Ул. Дыбенко", 300 метров до границы города и всей городской инфраструктуры, 500 метров до КАД, 150 метров до зоны отдыха на берегу реки Оккервиль).

"К августу 2009 "Отделстрой" подвел под крышу первую очередь "Нового Оккервиля" - "Дом у Березовой аллеи" на 1 000 квартир, 60% которых уже проданы, - отмечает генеральный директор инвестиционно-строительной компании "Отделстрой" Марк Леонидович Окунь. - Мы привлекаем соинвесторов-застройщиков в связи с большими масштабами "Нового Оккервиля" и обязательствами завершить проект к 2016 году".

Справка:

Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate - ежегодное мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Гильдия управляющих и уевелоперов и Правительство СПб при поддержке Министерства регионального развития РФ, Министерства экономического развития РФ.

Другие источники: 28.08.2009 DOMEX-Недвижимость, 28.08.2009 Коммерческая недвижимость, 28.08.2009 *****

Ульяновская область подпишет соглашение о сотрудничестве с "Гильдией Управляющих и Девелоперов"

Источник: ИА "Главные новости Ульяновска"; Дата: 31.08.2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Приволжский

Мероприятие пройдет в рамках Международного Инвестиционного Форума "PROEstate".

Международный Инвестиционный Форум "PROEstate" будет проходить в Санкт-Петербурге с 3 по 5 сентября 2009 года. Организатором экспозиции и деловой программы делегации Ульяновской области выступит ОАО "Корпорация развития Ульяновской области".

В состав делегации, которую возглавит первый заместитель председателя Правительства Ульяновской области Владимир Козин, войдут генеральный директор ОАО "Корпорация развития Ульяновской области" Дмитрий Рябов, глава муниципального образования "город Ульяновск" Сергей Ермаков, руководители ряда предприятий региона. В 2009 году Ульяновская область представит на форуме инвестиционные проекты в сфере государственно-частного партнерства, недвижимости, а также туристические инфраструктурные проекты, реализуемые на территории региона.

Во время работы на форуме состоится презентация особой экономической зоны портового типа на базе международного аэропорта "Ульяновск-Восточный" со специальными таможенным и налоговым режимами для строительства и размещения таможенного и логистических терминалов, объектов техобслуживания и ремонта воздушных судов, производства авиакомпонентов.

Также будет презентован инвестиционный проект по развитию промышленной зоны "Заволжье". Данный объект полностью обеспечен всей инженерной инфраструктурой и готов к приёму инвесторов. На сегодняшний день преимущества размещения в промзоне "Заволжье" уже оценили такие транснациональные корпорации (тнк), как "САБМиллер" и "МАРС". В перспективе планируется разместить на ее территории предприятия, производящие автомобильные и авиационные компоненты. Данные отрасли являются одними из приоритетных для экономики Ульяновской области и обладают высоким потенциалом для развития.

Из проектов в сфере девелопмента на форуме будет представлен проект комплексной застройки "Симбирское кольцо". В его состав входят региональный спортивный парк "Симбирский", включающий в себя физкультурно-оздоровительный комплекс, крытый комплекс для занятия активными и экстремальными видами спорта, многопрофильный спортивный комплекс "Автодром", а также жилой микрорайон "Запад-1", общая площадь жилищного строительства которого составит 1150 тыс. кв. м.

Кроме того, в экспозиции региона потенциальным инвесторам будут предложены площадки под строительство объектов придорожного сервиса в рамках создания транспортного коридора "Волжский транзит", который предполагает создание новой федеральной трассы, - дублера трасс Панъевропейского транспортного коридора М-5 и М-7. Также, область предложит свободные площадки под строительство гостиничных и частных спортивных комплексов, складских помещений и логистических комплексов, досуговых и торгово-офисных центров, аквапарка.

По словам Владимира Козина, сегодня в целях поддержки и развития инвестиционной деятельности на территории Ульяновской области законодательно приняты такие нормы, как предоставление налоговых льгот на срок до 5 лет, подготовка инженерной инфраструктуры до периметра производственных площадок, предоставление обеспечения из залогового фонда, субсидирование затрат на подготовку кадров и многое другое. Все эти меры позволяют говорить об инвестиционном климате Ульяновской области как об одном из самых благоприятных в РФ, сообщает пресс-служба Правительства области.

Во время участия в Международном Инвестиционном Форуме "PROEstate" членами делегации Ульяновской области запланирована обширная деловая программа, включающая в себя участие в круглых столах, конференциях, панельных дискуссиях по различным темам, ряд выступлений, а также проведение переговоров с потенциальными инвесторами. Одним из основных направлений в переговорах станут инвестиции в гостиничный бизнес. Планируется, что 3 сентября в рамках форума будет подписано Соглашение о сотрудничестве между Некоммерческим партнерством "Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости" и Правительством Ульяновской области по вопросам укрепления и дальнейшего развития деловых связей.

Международный инвестиционный форум "PROEstate" - крупнейшее мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе, собирающее на одной площадке лидеров отрасли из более 30 стран мира и 40 российских регионов. Организаторами Форума являются Правительство Санкт-Петербурга, Министерство экономического развития и Министерство регионального развития Российской Федерации. "PROEstate" стал центральной площадкой в России для общения ключевых игроков рынка, которые имеют возможность за три дня интенсивной работы получить новые контакты, представить проект или услугу потенциальных клиентам, получить уникальный международный опыт работы в отрасли, изучить передовые технологии и последние тренды, заключить реальные сделки.

Другие источники: 31.08.2009 Ульяновск онлайн, 31.08.2009 *****; ИРА Мозаика (Ульяновск); 31.08.2009 13:19; Политическая жизнь Северо-Западного региона; 31.08.2009 13:22