· железобетонных конструкций и деталей область в 2005 г. занимала 57 место в России, и объем производства по ним был в 5,3 раза меньше, чем в 1990 г.;
· строительного кирпича – 49 место, и сокращение объема производства – в 3,1 раза;
· пиломатериалов – 51 место, сокращение производства – в 4,5 раз.
В начальный период проведения реформ в России (в начале и середине 90-х годов) строительная деятельность во всех регионах страны была значительно сокращена, в связи с чем спрос на строительные материалы резко сократился и предприятия стройиндустрии, соответственно, уменьшали объемы выпуска продукции, а некоторые из них, не сумев преодолеть экономические трудности, прекращали свое существование.
Так, например, в Тамбовской области было прекращено производство на таких крупных предприятиях областной стройиндустрии, как домостроительные комбинаты в гг. Тамбове и Мичуринске и заводе железобетонных изделий в г. Моршанске.
Особенностью территориального размещения производства строительных материалов в регионе является высокая степень их концентрации в г. Тамбове и Тамбовском районе (см. Приложение к разделу, Таблицу 7), где сосредоточено:
· 81,7% областного производства сборных железобетонных конструкций и изделий;
· 78,0% - производства строительного кирпича;
· 96,0% - производства строительных нерудных материалов;
· 100,0% - производства минеральной ваты и изделий из нее;
· 100,0% - производства цементно-стружечных плит.
Производство пиломатериалов, удовлетворяющее местные потребности строительства, размещено более равномерно по территории области (имеется в 23 из 30 муниципальных образований области).
Характеристика ведущих предприятий стройиндустрии области приведена в Приложении к разделу (Таблица 4).
Несмотря на высокую потребность в строительных материалах, проектные мощности некоторых предприятий используются на всего напроцентов. Это напрямую связано с физическим и моральным состоянием активной части их основных фондов: из-за отсутствия финансовых ресурсов в последние 10 – 12 лет эти предприятия не имели возможности их обновления и модернизации.
Наиболее успешно на региональном, страновом и международном строительных рынках позицируются предприятия, выпускающие высококачественные и конкурентоспособные строительные материалы, отвечающие современным требованиям строительной деятельности.
К таким предприятиям в области относятся , выпускающее сборные деревянные дома коттеджного типа, а также ЦСП, деревянные оконные и дверные блоки, и , производящее минераловатные изделия. Продукция этих предприятий востребована не только на региональном рынке, но и поставляется в другие регионы России и на экспорт в зарубежные страны.
Развитие производства строительных материалов опирается на сырьевую базу области, которая достаточно разнообразна и имеет различные виды ресурсов для развития строительного комплекса: строительные и силикатные пески, кирпичные глины и суглинки, керамзитовое сырье, строительный камень и др. Характеристика месторождений полезных ископаемых области приведена в разделе «Минерально-сырьевые ресурсы».
ВЫВОДЫ:
1. В настоящее время строительство является одним из наиболее динамично развивающихся видов деятельности в экономике Тамбовской области.
2. Строительный комплекс области успешно осуществляет диверсифицированную строительную деятельность на ее территории: строительство производственных объектов, жилых домов, объектов социальной, коммунальной и производственной инфраструктуры.
3. Большой вклад в строительную деятельность на территории области вносят малые строительные организации (более 50% от общего объема строительных работ).
4. Для основных фондов строительства Тамбовской области характерна высокая степень их физического (и морального) износа, что непосредственно сказывается на эффективности и качестве выполняемых работ.
5. В настоящее время в развитие производственной базы строительства в регионе инвестируются незначительные средства, недостаточные для ее существенного обновления и модернизации.
6. Для территориальной структуры строительной деятельности характерна высокая степень ее концентрации в 4 наиболее интенсивно развивающихся муниципальных образованиях: гг. Тамбове, Мичуринске, Тамбовском и Мичуринском районах.
7. Приоритетным направлением работы строительного комплекса области является строительства жилья, объектов инженерной инфраструктуры и социальной сферы.
8. Однако объемы ввода объектов социально-культурного и коммунального назначения невелики и отстают от потребностей населения муниципальных образований (особенно в периферийных сельскохозяйственных районах области). И в первую очередь, недостаточно дорожное строительство.
9. Жилищное строительство является приоритетным направлением социально-экономической стратегии развития области и имеет очень высокие темпы роста.
10. Отличительной особенностью структуры жилищного строительства области является высокая (и растущая) доля жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов.
11. Районом наиболее сосредоточенного жилищного строительства в регионе является территория Тамбовской городской агломерации – 65,8% областного объема ввода жилья. Вторым по значимости районом сосредоточенного жилищного строительства является территория г. Мичуринска с прилегающим к нему районом – 7,8%.
12. Наиболее низкие показатели объемов ввода жилья характерны для периферийных, экономически менее развитых районов, где муниципальные образования являются высоко дотационными и не в состоянии решать жилищную проблему самостоятельно, а низкий уровень жизни (и доходов) большей части населения не позволяет решать эту проблему за счет денежных средств граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
13. Динамичное развитие в предшествующий период строительной деятельности на территории Тамбовской области (и, прежде всего, жилищного строительства) повлекло за собой интенсивный рост производства различных строительных материалов.
14. Однако, несмотря на интенсивный рост в области производства строительных материалов, объемы их выпуска еще значительно отстают от дореформенных показателей и занимают весьма незначительные позиции среди других субъектов Российской Федерации.
15. Особенностью территориального размещения производства строительных материалов в регионе является высокая степень их концентрации в г. Тамбове и Тамбовском районе.
16. Развитие производства строительных материалов опирается на сырьевую базу области, которая достаточно разнообразна и имеет различные виды ресурсов для развития строительного комплекса.
Стратегические направления развития строительного комплекса
В «Стратегии социально-экономического развития Тамбовской области до 2015 года» предусматривается дальнейший интенсивный рост строительной деятельности в регионе, связанный с реализацией стратегических направлений его развития. При этом строительная индустрия рассматривается в качестве одной из перспективных «точек роста» экономики области.
Строительный комплекс области адаптируется к новым условиям строительного рынка, внедряя новые строительные технологии и занимая сегменты малоэтажного индивидуального и гаражного строительства, офисного строительства, реконструкции и реставрации существующих зданий, сооружения спортивных центров, центров досуга, объектов ресторанного бизнеса, придорожного сервиса и других «спросовых» объектов в жилищном строительстве и строительстве объектов социальной инфраструктуры. В производственном строительстве крупные игроки строительного рынка ориентируются на строительство объектов по производству высоко спросовой продукции (промышленности строительных материалов, добычи и переработки титаноциркониевых руд и других производств), а также на строительство крупных объектов АПК.
Кроме того, перспективным сегментом строительного рынка все больше становится строительство, реконструкция, реставрация материальных объектов духовно-религиозной сферы и объектов туристско-рекреационной деятельности (рекреационных объектов, памятников истории и культуры, памятников гражданской и промышленной архитектуры, гостиниц и других сопряженных объектов развития туризма и рекреации), а также объектов выставочно-ярмарочной деятельности, связанной с ростом инвестиционной привлекательности региона.
Позитивно повлияет на строительный комплекс области реализация крупных инвестиционных проектов, востребуя специальные строительные технологии, материалы, кадры:
· промышленное освоение месторождения титаноциркониевых руд Центральное (Рассказовский район);
· Строительство Мучкапской ГРЭС (Мучкапский район);
· строительство нефтеперерабатывающего завода (Мичуринский район);
· строительство завода по производству цемента на базе Борисовского месторождения известняков (Петровский район);
· строительство завода по производству строительных материалов с использованием технологии фирмы Plastedil (Швейцария) - на промышленной площадке Мичуринского завода поршневых колец;
· строительство кирпичного завода и завода строительных материалов (Кирсановский район);
· строительство спиртзавода (р. п. Новая Ляда, Тамбовский район);
· строительство сахарного завода (Мордовский район);
· строительство предприятия по переработке сахарной свеклы (сахара-сырца) - Ржаксинский район;
· строительство спиртзавода - спиртоводочное предприятие» (Тамбовский район).
Активизация строительного рынка связана также с сельским жилищным и производственным строительством, в частности, с реализацией таких крупных инвестиционных проектов, как:
· строительство свиноводческого комплекса в (Гавриловский район);
· строительство свиноводческого комплекса промышленного типа на 24 тыс. голов (Моршанский район, с. Александровка);
· строительство свиноводческого комплекса в -Агро» (Тамбовский район);
· строительство свиноводческого комплекса в (Тамбовский район);
· строительство птицеводческого комплекса «Провиант-Агро» (Знаменский район);
· Строительство индюшиной птицефабрики в (Инжавинский район);
· строительство комплекса по глубокой переработке зерна на базе мощностей КХП» (Токаревский район);
· строительство комплекса по хранению и переработке масленичных культур (Первомайский район).
Предприятия промышленности строительных материалов также адаптируются к требованиям внутреннего регионального и странового рынка, расширяя номенклатуру производства за счет освоения производства новых видов строительных материалов и изделий. При этом на отдельных предприятиях уровень использования производственных мощностей крайне низок.
В ближайшие годы будут вводиться в эксплуатацию новые, и реконструироваться старые производства, технологические линии, обеспечивающие выпуск широкого ассортимента конкурентоспособных и импортозамещающих строительных материалов, изделий и конструкций. На базе современных технологий предусматривается ввод в действие новых мощностей по производству цемента, санитарных керамических изделий, керамических плиток, стеновых материалов. Дальнейшее развитие получит производство стеклопакетов, оконных и дверных блоков из ПВХ и пластика, теплоизоляционных материалов нового поколения и гидроизоляционных материалов, полимерных труб и фитингов.
Местная сырьевая база строительных материалов богата, имеет высокий потенциал и большие резервы для дальнейшего развития (как для добычи, так и для использования и переработки).
Лидерами развивающегося регионального строительного рынка являются г. Тамбов и Тамбовский район. В перспективе в связи с реализацией крупных инвестиционных проектов по строительству новых предприятий стройиндустрии в число лидеров могут быть также включены гг. Мичуринск, Кирсановский и Петровский районы.
Главные стратегические направления в развитии строительного комплекса на ближайшую и долгосрочную перспективу:
1. Наращивание потенциала строительного комплекса в целях реализации долгосрочной стратегии развития Тамбовской области, ориентированной на повышение уровня социально-экономического развития, адекватного ее потенциалу, ликвидацию отсталых периферийных районов области.
2. Увеличение объемов жилищного строительства, а также объемов социально-культурного строительства, с целью удовлетворения возросших потребностей населения области на жилье различной степени комфортности, повышения уровня обеспеченности современными объектами обслуживания социальной и инженерной инфраструктуры.
3. Обеспечение возрастающих потребностей строительства в продукции промышленности строительных материалов.
4. Максимальное повышение эффективности и конкурентоспособности предприятий строительного комплекса и смежных отраслей, обеспечение экономики области продукцией высокого качества, полностью удовлетворяющей потребности современного строительства.
5. Увеличение в регионе городов и районов – лидеров строительного рынка, создание узлов сосредоточенного строительства.
Реализация указанных направлений предполагает комплекс мероприятий в области градостроительства, архитектуры, строительства жилья и социально-значимых объектов, промышленного строительства, в том числе предприятий промышленности строительных материалов.
В комплекс мероприятий входят мероприятия по реализации на территории области национальных проектов и программных мероприятий. К ним относятся, прежде всего:
· мероприятия по реализации на территории области национальных проектов по обеспечению доступного жилья, а также в области здравоохранения, образования;
· мероприятия по реализации на территории области комплексной Программы социально-экономического развития Тамбовской области на среднесрочную перспективу и целевых социальных федеральных и областных программ;
· мероприятия по реализации на территории области федеральных, региональных и муниципальных программ по развитию городов и сельских населенных пунктов;
· разработка и реализация системы современной градостроительной документации, в том числе Схемы территориального планирования Тамбовской области.
В комплекс мероприятий по реализации перспективных направлений развития строительного комплекса входит большое число конкретных мер в области технической политики в строительной индустрии и в промышленности строительных материалов, обеспечивающих внедрение в строительное производство современных строительных технологий и современных высокотехнологичных и экономичных материалов.
5.4.3. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЗВИТИЮ И РАЗМЕЩЕНИЮ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ОБЛАСТИ
Главная экономическая идея Проекта – идея поляризованного развития Тамбовской области, основанная на долгосрочных конкурентных преимуществах отдельных территорий, материализована в предложенных в работе территориях, приоритетных для промышленного строительства, строительства объектов АПК и объектов туристско-рекреационной деятельности, освоения месторождения титаноциркониевых руд и наиболее спросовых на рынке строительных материалов (см. чертеж «Проектный план»).
Именно эти территории в Проекте рассматриваются на перспективу как наиболее инвестиционно-привлекательные и инвестиционно-активные.
Как фокусы притяжения инвестиций и инвестиционных ресурсов, в первую очередь, выступают полюса и точки роста, кластеры, особые экономические зоны, технопарки и возможно другие инвестиционно привлекательные территории и их центры (см. разделы «Производственный потенциал», «Стратегические направления пространственного развития территории. Полюса и точки роста»).
Основные потоки инвестиций направляются в отрасли хозяйства и промышленности, обеспечивающие прорыв в социально-экономическом развитии Тамбовской области, переход этого региона в группу субъектов Российской Федерации с высоким уровнем развития. Это – АПК, машиностроение, и, прежде всего, инновационные производства ОПК, химическая промышленность, строительная индустрия.
Строительная индустрия в экономике Тамбовской области может рассматриваться как ключевой кластер, основанные на богатой ресурсной базе местных строительных материалов, производственном комплексе строительных материалов и строительных организациях.
Центрами формирования и развития этого кластера являются гг. Тамбов, Кирсанов, Моршанск.
Территории формирования – г. Тамбов и Тамбовский район, г. Мичуринск, г. Кирсанов и Кирсановский район, г. Моршанск и Моршанский район, Петровский, Ржаксинский, Пичаевский, Сосновский, Рассказовский районы.
Кластер строительной индустрии будет развиваться на базе реконструкции, технического перевооружения и модернизации существующих предприятий строительной индустрии, подрядных строительных организаций, и нового капитального строительства.
На территории области реализуются крупные инвестиционные проекты по строительству предприятий стройиндустрии:
· строительство завода по производству цемента на базе Борисовского месторождения известняков (Петровский район);
· строительство завода по производству строительных материалов с использованием технологии фирмы Plastedil (Швейцария) - на промышленной площадке Мичуринского завода поршневых колец;
· строительство кирпичного завода и завода строительных материалов (Кирсановский район).
Кроме того, в соответствии с программными документами по социально-экономическому развитию регионального и муниципального уровней (комплексными и отраслевыми) и разработанными инвестиционными проектами в регионе предусматривается новое строительство предприятий промышленности строительных материалов, а также создание новых производств на действующих предприятиях (см. раздел «Промышленность»).
На проектируемые периоды центрами и зонами планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения могут быть территории гг. Тамбов, Мичуринск и Рассказовского района как «полюсов роста»; гг. Моршанск, Уварово, г. Кирсанов и Кирсановского района, Тамбовского, Знаменского, Мичуринского, Никифоровского, Петровского, Сосновского, Гавриловского, Инжавинского, Ржаксинского, Мордовского, Токаревского районов как «точек роста».
Перечень строящихся и проектируемых объектов капитального строительства регионального значения, предоставленный Управлением строительства и архитектуры Администрации Тамбовской области, приведен в Приложении к разделу (см. Таблицы 8, 9).
Приложения
к разделу «Инвестиционно-строительный комплекс» |
Таблицы (9 таблиц – 21 стр.)
[1] По данным ФСГС
[2] 2005 г. - объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами
[3] По данным ФСГС. Агрегированный индекс производства по видам экономической деятельности «Добыча полезных ископаемых», «Обрабатывающие производства», «Производство и распределение электроэнергии, газа и воды»
[4] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области
[5] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области
[6] По данным ФСГС
[7] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области
[8] Отгружено товаров собственного производства, выполнено работ и услуг собственными силами
[9] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области
[10] По данным Управления экономической политики Администрации Тамбовской области
[11] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области
[12] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области
[13] Доля инновационно-активных предприятий в общем количестве обследуемых предприятий
[14] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области
[15] По данным «Программы социально-экономического развития Тамбовской области на период 2007 – 2010 годы»
[16] По данным Управления экономической политики Администрации Тамбовской области
[17] По данным Управления экономической политики Администрации Тамбовской области
[18] Бизнес-идеи, предлагаемые к реализации в рамках Программы социально-экономического развития Тамбовской области на период гг. (Приложение 8а к Программе социально-экономического развития Тамбовской области на период гг.)
[19] Существует также вариант строительства указанного горно-обогатительного комбината на промплощадке утраченного химического завода в г. Уварово
[20] Бизнес-идеи, предлагаемые к реализации в рамках Программы социально-экономического развития Тамбовской области на период гг. (Приложение 8а к Программе социально-экономического развития Тамбовской области на период гг.).
[21] Бизнес-идеи, предлагаемые к реализации в рамках Программы социально-экономического развития Тамбовской области на период гг. (Приложение 8а к Программе социально-экономического развития Тамбовской области на период гг.).
[22] По данным ФСГС
[23] В 2003 г. доля сельского хозяйства в валовом региональном продукте составила 17,5%, в 2004 г. 14,9%.
[24] Данные на 01.01.2006 г. Ст. сб. Сельское хозяйство Тамбовской области. Росстат, г. Тамбов, 2006 г., стр. 8 (оценка)
[25] Данные за.2005 г. Ст. сб «Регионы России социально-экономические показатели» ФСГС, М., 2006 г.
[26] В наименование предприятий не указывается их организационно-правовая принадлежность
[27] Данные на 20054 г.
[28] Доля рассчитана пол среднегодовому производству за гг.
[29] Районы приводятся по мере уменьшения концентрации
[30] Подчеркиваются районы, которые повлияли на изменения состава
[31] Районы приводятся по мере уменьшения концентрации
[32] Районы приводятся по степени уменьшения среднегодового производства за гг.
- [33] Программа социально-экономического развития Тамбовской области на период 2007 – 2010 годы;
- Областная целевая программа «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственного сырья и продовольствия Тамбовской области на период годы»;
- Областная целевая программа «Социальное развитие села до 2010 года»;
- Программа развития пищевой и перерабатывающей промышленности Тамбовской области на 2007 – 2010 годы (областная целевая программа)
[34] Предложение области. Наше мнение необходимо еще раз рассмотреть вопрос о развитии свеклосеяния в Первомайском районе, поскольку среднегодовая урожайность сахарной свеклы за весь период ее возделывания (с 1995г.) более чем 1,5раза ниже среднеобластного показателя. Наше предложение - расширение посевных площадей под кормовыми, в том числе кормовой свеклой, кукурузой на силос, зерновыми и культурами, более адаптированными к данным условиям, а также увеличение площадей под плодово-ягодными насаждениями
[35] Предприятия указываются без их организационно-правовой принадлежности, поскольку в перспективе организационная может измениться.
[36] Поскольку неизвестно какая компания будет ядром кластера, в дальнейшем эта рубрика не приводится
[37] Поскольку неизвестно какая компания будет ядром кластера, в дальнейшем эта рубрика не приводится
[38]Включая леса не входящие в лесной фонд. Данные на 01.01.2006 г
[39] включая леса не входящие в лесной фонд
[40] Данные отдела перспективного развития и использования лесов Тамбовской области.
[41] [41] Ст. сб. «Лесное хозяйство тамбовской области». Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Тамбовской области, Тамбов, 2006 г., стр. 9. // Объем работ по основным направлениям лесохозяйственной деятельности.
[42] Там же, стр.10.
[43] По данным Федеральной службы государственной статистики
[44] По данным Федеральной службы государственной статистики и Тамбовского областного комитета государственной статистики
[45] По данным Тамбовского областного комитета государственной статистики
[46] По данным Тамбовского областного комитета государственной статистики
[47] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области
[48] По данным Федеральной службы Государственной статистики
[49] По данным Федеральной службы Государственной статистики
[50] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области
[51] По данным ФСГС
[52] По данным ФСГС
[53] По данным ФСГС
[54] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области
[55] По данным ФСГС
[56] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области
[57] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области
[58] По данным ФСГС
[59] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области
[60] По данным ФСГС
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 |
