Гражданское право Российской Федерации (стр. 7 )

Инструкция о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонний сделок, совершенных в простой письменной форме. Утв. Приказом Минюста РФ от 01.01.2001 г. № 000. Зарегистрирована в Минюсте РФ 01.06.2004 г. № 000 (в ред. от 01.01.2001 г.).

Перечень документов, представляемых федеральным государственным унитарным предприятием для получения согласия на совершение сделок, предусмотренных постановлением Правительства РФ . Утв. Распоряжением Минимущества РФ от 01.01.2001 г. . Зарегистрировано в Минюсте РФ. 05.08.2003 г. № 000 // РГ. 20авг.

Примерный устав федерального государственного унитарного предприятия. Утв. распоряжением Минимущества РФ -р. Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.г. № 000 БНА ФОИВ. 2004. № 8.

Инструкция о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним. Утв. Приказом Минюста РФ от 20.г. № 000. Зарегистрирован в Минюсте 22.07.2004 г. № 000 // РГ. 20июля.

Закон Омской области от 01.01.01 г. № 000 «О перечне объектов государственной собственности Омской области, не подлежащих отчуждению» // Омский вестник. 1997 г. 11 нояб.

Закон Омской области от 01.01.2001 г. «Об управлении собственностью Омской области» // Омский вестник. 20дек.

Постановление Правительства Омской области от 01.01.2001 г. «Об утверждении примерных уставов государственного предприятия Омской области и государственного учреждения Омской области» // Омская правда. 20сент.

Положение об учете сведений о временных, самовольно построенных и не завершенных строительством, не прошедших государственную реги­страцию объектах, расположенных на территории города Омска: Прило­жение к постановлению главы городского самоуправления г. Омска от 23.г. (в ред. от 01.01.2001 г.).

Условия и порядок приватизации муниципального имущества города Омска. Утв. Решением Омского горсовета от 01.01.2001 г. № 79 // Вечерний Омск. 2003. 1 авг.

Положение о реестре муниципального имущества города Омска. Утв. Решением Омского горсовета от 01.01.2001 г. № 000 // Вечерний Омск. Неделя. 20янв.

Судебная практика

О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество. Постановление высшего Арбитражного Суда РФ от 01.01.2001 г. № 54 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2007.

Об обращении взыскания на имущество учреждения: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.01.01г. // ХП. 1999. № 12.

Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.06.97 г. № 15 // ХП. 1997. № 10.

О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.01.01 года № 2 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 1 от 01.01.01 года // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

О применения законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 01.01.01 года № 4. // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 01.01.01 г. № 4 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

О применении законодательства при разрешении судами споров, связанных со сносом принадлежащих гражданам домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд. Постановление Пленума Верховного суда СССР от 01.01.01 года № 17 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

О некоторых вопросах, возникших в практике судов при применении норм ГК, регулирующих отношения собственности на жилой дом. Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 22 марта. 1966 года № 32 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2 декабря 1993 года № 32 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав. Письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.01.01 года № 13 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

О разрешении споров, связанных с применением законодательства о собственности. Письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.01.01 года № С-13/ОПИ-171 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

О практике разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации. Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2 июля 1993 г; № С-13/ОП-206 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

Обзор судебной практики по вопросам, связанным с самовольной постройкой // ХП. 2003. № 6.

Тема 13. Право собственности и иные вещные права

на жилые помещения

1.  Понятие и виды жилых помещений.

2.  Основания приобретения права собственности на жилое помещение.

3.  Права и обязанности собственника жилого помещения.

4.  Основания прекращения права собственности на жилое помещение.

5.  Право пользования жилым помещением членами семьи собственника жилого помещения.

6.  Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.

Индивидуальная работа

1.  На основании норма действующего законодательства составьте схему приватизации жилого помещения.

2.  Найдите в Гражданском кодексе РФ нормы, ограничивающие право собственника самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

3.  Найдите в действующем законодательстве нормы, дающие право бывшему члену семьи собственника жилого помещения сохранить право пользования последним.

Практические задания

1. Гусева обратилась в суд с иском к органу по распоряжению муниципальным жильем о признании права собственности на две комнаты размером в коммунальной квартире в порядке наследования после смерти своего отца. В обоснование заявленных требований истица указала, что ее отец до своей смерти имел намерение приватизировать занимаемое им жилое помещение и совершил ряд действий, направленных на заключение договора передачи жилья в собственность, считает, что комнаты должны быть включены в состав наследственного имущества. В частности, ее отец обратился с заявлением к начальнику ЖКХ о выдаче ему копии ордера на занимаемые комнаты для оформления приватизации, получил выписку из домовой книги, а также обратился в жилищные органы за разъяснением порядка оформления приватизации и ему была выдана квитанция на оплату государственной пошлины за регистрацию договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Однако Гусев не смог довести до конца приватизацию, поскольку выехал в командировку, где скоропостижно скончался.

Какое решение должен вынести суд?

2. Громов обратился в суд иском к администрации города о признании права собственности на дом, указав на то, что он на собственные средства самовольно, без оформления землеотвода и проектной документации, выстроил дом. Дом признан пригодным к эксплуатации, но до настоящего времени право собственности на него не оформлено.

Какое решение должен вынести суд?

3. Коновалов обратился в суд с иском к администрации города о признании сделки по передаче ему квартиры недействительной, ссылаясь на следующее. Его семья, состоящая из шести человек, проживала в трехкомнатной квартире, которую он приватизировал на свое имя. После этого он заключил с администрацией города соглашение о передаче квартиры муниципальному учреждению, после чего ему с семьей была предоставлена новая трехкомнатная квартира. Считая, что сделка произведена под давлением со стороны администрации города, под угрозой непредоставления новой квартиры, с ущемлением интересов жены и троих несовершеннолетних детей, истец просил признать сделку недействительной.

Дайте правовую оценку действиям жилищных органов администрации города при приватизации жилого помещения и предоставлении новой трехкомнатной квартиры. Какое решение должен вынести суд?

4. Варламова обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что наниматель этой квартиры Кротова, умершая, была его тетей, завещания она не оставила, других наследников нет, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ссылаясь на то, что Варламова не является наследником по закону.

Какое решение должен вынести суд?

5. Даниловы обратились в суд с иском к Бирюковым о признании действительной сделки купли-продажи части домовладения, признании права собственности на часть домовладения, ссылаясь на то, что в 1935 г. их дедушка и бабушка приобрели по домашней сделке у Бирюковых часть дома и сделали к ней пристройку. Сделка оформлена была в письменной форме и сторонами исполнена. В г. г. дедушка и бабушка истцов умерли, а в 1982 г. умер их отец. В тот период право собственности на указанный дом было оформлено на Бирюковых в размере 3/4 долей, за Даниловой - 1/4 доля дома. В 1988 году на основании завещания Бирюковой, ее детям (ответчикам по делу) были выданы свидетельства о праве на наследство. Первоначально с иском в суд обратилась Данилова (мать истцов) о признании за ней права собственности на часть дома, ссылаясь на то, что родители ее мужа приобрели часть спорного дома в 1935 г. по домашней сделке. В 1997 году Данилова умерла, наследниками после ее смерти стали истцы, в связи с чем просили признать за ними право собственности на дом.

Какое решение должен вынести суд?

Литература

Условия и порядок приватизации жилья // Интер-факс АиФ. 1996. Июль-август.

Андреев передачи или купли-продажи? // Дело и право. 1996. № 1.

За что платит инвестор? // Дело и право. 996. № 1.

Вещные права – самостоятельная категория? // ХП. 2002. № 7,8.

Определение места жительства ребенка // РЮ. 2002. № 2.

Раздел жилого дома в судебном порядке: пределы применения технических норм // РЮ. 1997. № 9.

О некоторых особенностях правового режима жилых помещений // законодательство и экономика. 2006. № 11.

Принудительный раздел квартиры // ЭЖ-Юрист. 2006. № 37.

Дозорцев черты права собственности в ГК // ЮМ. 1997. № 8, 9, 10.

Емелькина и нежилые помещения как объекты вещных прав // Жилищное право. 2003. № 1.

Ермаков имущество собственников жилья в многоквартирном доме // Жилищное право. 2003. № 2.

Ермаков «многоквартирного жилого дома» // Жилищное правою 2003. № 3.

Зырянов дом как объект права общей долевой собственности // Нотариус. 2006. № 8.

, Вяхирева процесса создания, регистрации и деятельности товарищества собственников жилья // Жилищное право. 2003. № 1.

Виды жилищных фондов // ХП. 1996. № 3.

Возникновение права общей собственности при приватизации жилья // РЮ. 1996. № 8.

К вопросу о развитии института эффективного собственника жилья // Жилищное право. 2006. № 8.

Камышанский и перепланировка квартиры по новому Жилищному кодексу // Жилищное право. 2005. № 6.

Частное жилье - собственность и сделки // Закон. 1996. № 8.

Козырь вопросы регистрации недвижимости в РФ // ЮМ. 1997. № 10.

Кокунин опеки и попечительства и сделки с недвижимым имуществом в жилищной сфере // Коммерческие вести. 1996. 6 марта.

Кокунин приобретения права собственности граждан на недвижимое имущество в жилищной сфере // Коммерческие вести. 19февр.

Крашенинников собственности и иные вещные права на жилые помещения // Юрист. 2001. № 4.

Гарантии прав социально незащищенных членов семьи собственника при отчуждении жилого помещения // Законность. 2003. № 1.

Кутакова товариществ собственников жилья в России // Жилищное право. 2000. № 2.

Лисица жилищного строительства: правовые проблемы и пути их разрешения // Жилищное право. 2005. № 1-2.

Литовкин собственности и другие вещные права на жилище // Жилищное право. 2001. № 2.

Литовкин приватизация коммунальных квартир. Проблемы остаются // Жилищное право. 1999. № 1.

, Файзутдинов практика по делам, связанным с правом собственности акционерных обществ на жилые помещения // Жилищное право. 2000. № 4.

Лозовская участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости // Жилищное право. 2005. № 6.

Правовой статус товариществ собственников жилья и порядок их формирования // ХП. 2001. № 4.

Макаров регулирование прав членов семьи собственника жилого помещения // Жилищное право. 2003. № 1.

Макаров судебной защиты прав собственников жилых помещений в свете Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 01.01.01 года // Жилищное право. 2003. № 4.

Макаров жилья в силу истечения срока приобретательной давности: правовые меры по защите прав граждан // Жилищное право. 2001. № 1.

Макаров изменения правового статуса членов семьи собственника и нанимателя в свете обсуждения нового Жилищного кодекса России // Жилищное право. 2004. № 4.

Приватизация жилья и охрана прав несовершеннолетних // РЮ. 1994. № 12.

Право собственности на жилье по решению суда // Законность. 1997. № 10.

Самовольная постройка // ХП. 1998. № 6.

, Рыбалов доли в праве жилой дом по давности владения // Закон. 2006. № 8.

К вопросу о праве собственности на жилое помещение // правовые вопросы строительства. 2006. № 1.

Перепелкина вопросы приватизации жилых помещений в России // Жилищное право. 2002. № 4; 2003. № 1.

Рынок жилья и прокурорский надзор // Закон. 1996. № 8.

О документах, удостоверяющих права на земельные участки // ХП. 1998. № 6.

Компенсация за изымаемое у собственника жилое помещение // РЮ. 2002. № 11.

Товарищества собственников жилья // РЮ. 1999. № 6-7.

Приватизация коммунальных квартир // Законность. 1997. № 4.

Субсидиарная ответственность публично-правовых образований по обязательствам учреждений // ХП. 2004. № 12.

Последствия деприватизации жилья // Российская юстиция. 2002. № 12.

Долевая собственность в кондоминиуме // РЮ. 2000. № 10.

Седугин жилых помещений // Жилищное право. 2000. № 3,4.

Жилое помещение: не очень частная собственность // ЮМ. 2002. № 5.

Судебная практика по жилищным спорам. Постановления, решения, определения Верховного, Конституционного, арбитражного, Высшего арбитражного, краевых, областных, городских судов. М. ЭКЗАМЕН. 2001.

Судебная практика по жилищным спорам. Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов. М. НОРМА-ИНФРА. М. 1999.

Титов и законодательные основы права граждан на жилище // Жилищное право. 2001. № 3.

Фогель права общей долевой собственности на жилое помещение // Юрист. 2003. № 1.

Фогель осуществления права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома // Юрист. 2002. № 12.

О конституционности Правил регистрации по месту пребывания и месту жительства // ЮМ. 1998. № 4.

Нормативный материал

Семейный кодекс РФ.

Жилищный кодекс РФ.

Федеральный закон РФ от 01.01.2001 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. 2005. № 1. (часть 1). Ст. 15.

Градостроительный кодекс РФ: Федеральный закон РФ от 01.01.2001г. // СЗ РФ. 2005. № 1. (часть 1). Ст. 16.

Федеральный закон РФ от 01.01.2001 г. «О ведении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. 2005. № 1. (часть 1). Ст. 17.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 г. № 000-1 (в ред. от 01.01.2001 г.).

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон РФ от 01.01.2001. (в ред. от 01.01.2001 г.).

О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации: Федеральный закон РФ от 01.01.2001 г. (в ред. от 01.01.2001 г.).

Постановление Правительства РФ от 17.07.95 г. № 000 (в ред. от 01.01.2001 г.) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения // РГ. 2005. 6 мая.

Приказ МВД РФ от 23.10.95 г. № 000. Зарегистрирован в Минюсте 16.11.95 г. № 000 (в ред. от 01.01.2001 г.) «Об утверждении Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Инструкция о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним. Утв. Приказом Минюста РФ от 20.г. № 000. Зарегистрирован в Минюсте 22.07.2004 г. № 000 // РГ. 20июля.

Судебная практика

Постановление Конституционного Суда РФ от 23.06.95 г. «По делу о проверке конституционности частей первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан , , » // СЗ РФ. 1995. № 27.

Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.98 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.95 г. № 000» // Вестник Конституционного Суда РФ. 1998. № 3.

Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.98 г. «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина » // СЗ РФ. 1998. № 45. Ст. 5603.

Постановление Конституционного Суда РФ -П «По делу о проверке конституционности положений пункта 13 статьи 39 Закона Российской Федерации «Об образовании», статьи 1 Федерального Закона «О сохранении статуса государственных и муниципальных образовательных учреждений и моратории на их приватизацию» и пункта 7 статьи 27 Федерального Закона «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» в связи с запросом Майнского районного суда Ульяновской области, а также жалобами граждан и » // СЗ РФ. 2000. № 44. Ст. 4399.

Постановление Конституционного Суда РФ от 03.04.98 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от 01.01.01 года «О товариществах собственников жилья» в связи с запросом Советского районного суда города Омска» // СЗ РФ. 1998. № 15. Ст. 1794.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 г. № 8 (ред. от 25.10.96 г.) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.93 г. № 13 «О некоторых вопросах, связанных с применением статей 23 и 25 Конституции РФ» // БВС РФ. 1994. № 3.

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 01.01.01 г. с изменениями, внесенными Постановлением Пленума от 01.01.01 г. «О применении законодательства при разрешении судами споров, связанных со сносом принадлежащих гражданам домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М. 1997.

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 1 июля 1966 г. № 6. «О судебной практике по делам о наследовании» // Сборник постановлений пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М. 1997.

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 01.01.01 г. с последующими изменениями и дополнениями от 01.01.01 г. «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об изъятии домов, построенных гражданами с нарушением действующих правил» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М. 1997.

Тема 14. Право собственности и иные вещные права на землю

1.  Понятие земельного участка как объекта права собственности.

2.  Основания возникновения прав на землю.

3.  Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей и землевладельцев.

4.  Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком.

5.  Пожизненное наследуемое владение земельным участком.

6.  Сервитут и его виды

7.  Прекращение и ограничение прав на землю.

Индивидуальная работа

1.  Найдите в действующем законодательстве и выпишите нормы, ограничивающие оборотоспособность земельных участков.

2.  Сравните изъятие (выкуп) земельных участков для государственных и муниципальных нужд, конфискацию и реквизицию земельного участка.

3.  Найдите в ГК РФ и укажите вещные права на землю лиц-несобственников.

Практические задания

1. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в Арбитражный суд с иском к комитету по управлению имуществом о понуждении последнего заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв. метров. Исковое требование мотивировано тем, что общество является собственником объекта недвижимости - автозаправочной станции, расположенной на указанном земельном участке. Право собственности общества на объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Объект недвижимости возведен обществом вновь на отведенном для этих целей земельном участке, сдан в установленном порядке в эксплуатацию и зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Какое решение должен вынести суд?

2. Прокурор обратился в суд в интересах муниципального образования с заявлением о признании недействительным постановления администрации города о разрешении закрытому акционерному обществу проектирования и строительства культурно-развлекательного и торгового комплекса. В обоснование своих требований прокурор указал на то, что предоставление земельного участка было произведено без предварительного согласования места размещения объекта.

Какое решение должен принять суд?

3. В целях эксплуатации аптечного склада акционерному обществу «Фармация» на основании постановления Мэра города было предоставлено право постоянного пользования земельным участком площадью 2000 кв. м. Акционерному обществу «Фармация» было выдано также свидетельство на право бессрочного пользования данным земельным участком. После этого акционерное общество заключило договор купли-продажи, в соответствии с которым индивидуальный предприниматель Иванов приобрел в собственность здание аптечного склада. После оформления права собственности предприниматель подал заявку на оформление правового режима землепользования земельным участком площадью 2000 кв. м, ранее принадлежавшим владельцу аптечного склада. Мэром города было издано постановление об изъятии и предоставлении земельного участка в аренду. Индивидуальный предприниматель обратился в Арбитражный суд с иском к мэрии города о признании недействительным постановления Мэра города и признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 2000 кв. м, занятым зданием аптечного склада.

Какое решение должен вынести суд?

4. дом» является собственником приобретенного в процессе приватизации нежилого помещения общей площадью 1500 кв. метра в жилом доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Остальные помещения (в том числе и жилые, и нежилые) принадлежат другим юридическим и физическим лицам, владеющим помещениями как на праве собственности, так и на праве оперативного управления. с заявкой на приватизацию 1/4 доли земельного участка, ранее переданного в им в постоянное бессрочное пользование. Комитет по управлению государственным имуществом в удовлетворении заявки отказал, предложив оформить договор аренды. Открытое акционерное общество обратилось в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Ростовской области о понуждении к заключению договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок.

Какое решение должен вынести суд? Какой правовой статус имеет земельный участок, на котором расположено указанное здание? Делимым или неделимым является данный земельный участок? Каков порядок приобретения права собственности на земельный участок, на котором расположено здание, находящееся в собственности несколькуих собственников?

5. Закрытое акционерное общество обратилось в суд с иском к департаменту недвижимости администрации города Омска об обязании ответчиков подготовить кадастровую карту (план) земельных участков, расположенных под принадлежащими истцу объектами недвижимости. В ходе судебного разбирательства предмет иска: просило суд обязать Департамент недвижимости администрации города Омска подготовить и направить ему проекты договоров купли-продажи земельных участков, расположенных под внутриплощадочными дорогами и контейнерной площадкой по указанному адресу. Постановлению главы администрации города Омска указанный земельный участок площадью занят административными зданиями, складскими помещениями и хозяйственными сооружениями, был предоставлен в совместное пользование нескольким юридическим лицам. В дальнейшем этот участок был предоставлен названным юридическим лицам в бессрочное (постоянное) пользование. В соответствии с распоряжением Департамента недвижимости администрации города Омска утвержден проект границ участка в качестве единого и неделимого. Объекты недвижимости, принадлежащие истцу на праве собственности, расположены на указанном участке.

Какое решение должен вынести суд?

6. Машков обратился в суд иском к администрации города Омска о признании права собственности на дом, указав на то, что в 2000 году он на собственные средства самовольно, без оформления землеотвода и проектной документации, выстроил дом N 20 по ул. Добролюбова в г. Омске. Дом признан пригодным к эксплуатации, но до настоящего времени право собственности на него не оформлено.

Какое решение должен вынести суд? В каком порядке осуществляется признание права собственности на самовольную постройку? Какие права в данном случае имеет собственник земельного участка?

Литература

Алексеева права собственности на жилое помещение в связи с изъятием земельного участка // Закон. 2006. № 8.

Алиев собственности на природные ресурсы // Юрист. 2006. № 8.

Анисимов сочетания частных и публичных интересов при использовании земель поселений // Юрист. 2004. № 1.

Боголюбов Реализации права собственности на природные ресурсы // Журнал российского права. 2006. № 12.

Комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // ХП. 2003. № 4.

Разрешительный тип правового регулирования земельных отношений как основное начало земельного права // ХП. 2005. № 1, 2.

Делимые и неделимые земельные участки: специфика оформления прав на землю // ЭЖ-Юрист. 2006. № 18.

Право собственности на землю и его законодательное закрепления и историческое развитие // Юрист. 2003. № 3.

К вопросу о проблемах правового регулирования земельных отношений в субъектах российской Федерации // Экологическое право. 2006. № 5.

О некоторых вопросах собственности на землю. Теория и практика // Жилищное право. 2005. № 3.

Ельцова из аспектов заключения договора аренды земельного участка // ЮМ. 2003. № 9.

Земельный кодекс РФ: проблемы теории и практики (Материалы конференции) // ГП. 2002. № 8.

Ибрагимов земельно-правовой ответственности // Журнал российского права. 2006. № 10.

Иконицкая ЗК РФ: некоторые вопросы теории и практики применения // ГП. 2002. № 6.

Иконицкая теоретические вопросы права государственной собственности на землю // Журнал российского права. 2006. № 12.

Правовые проблемы регулирования земельных отношений и судебная практика в условиях формирования земельного законодательства // ХП. 2000. № 3.

Правовые проблемы применения законодательства о государственном земельном кадастре // ХП. 2004. № 1.

Куликова Земельный кодекс РФ: отдельные положения о составе земель РФ, осуществление прав на земельный участок, защита прав на земельный участок, ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель // РЮ. 2002 № 4.

Ленский захват земельных участков и самовольная постройка // РЮ. 2001. № 2,3.

Некоторые аспекты реализации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком коммерческой организацией в контексте оборота недвижимого имущества // ХП. 2005. № 5.

Муниципальные образования как участники земельных отношений // РЮ. 2002. № 11.

О порядке изъятия земельных участков // ЮМ. 2003. № 6.

Оборот земельных участков в свете нового земельного законодательства // ХП. 2002. № 11.

Правительство распродает земли // ЭЖ-Юрист. 2006. № 47.

Обзор применения арбитражными судами земельного законодательства. Информационно письмо Президиума ВАС РФ // ХП. 2001. № 8.

Обзор отдельных постановлений Президиума ВАС РФ, связанных с земельными отношениями // ХП. 1998. № 10, 11; 1999. № 2.

Комментарий главы 17 ГК РФ // ХП. 2001. № 7.

О документах, удостоверяющих права на земельные участки // ХП. 1998. № 6.

Об ограничениях купли-продажи гражданами земельных участков // ХП. 1998. № 2.

, Шестерюк проблемы регулирования охраны и использования земель обороны и безопасности // Экологическое право. 2006. № 5.

Сыродоев как объект гражданского оборота // ГП. 2003. № 8.

Таскин земельного участка: проблемы соотношения гражданского и земельного законодательства // правовые вопросы недвижимости. 2006. № 12.

Таскин как один из случаев принудительного прекращения права собственности на земельные участки // Юрист. 2003. № 3.

Об общих требованиях, предъявляемых к сделкам с земельными участками // ХП. 2004. № 9.

Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение // ХП. 2003. № 10.

Нормативный материал

Земельный кодекс РФ

О введение в действие Земельного кодекса РФ: Федеральный закон РФ -ФЗ (в ред. от 01.01.2001 г.).

О разграничении государственной собственности на землю: Федеральный закон РФ от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 2001. № 30. Ст. 3060.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон РФ от 01.01.2001. (в ред. от 01.01.2001 г.).

О государственном земельном кадастре: Федеральный закон РФ -ФЗ (в ред. от 01.01.2001 г.).

О землеустройстве: Федеральный закон РФ -ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 26. Ст. 2582.

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон РФ от 01.01.2001 г. (в ред. от 01.01.2001 г.).

Положение о государственной экспертизе землеустроительной документации. Утв. Постановлением Правительства РФ // СЗ РФ. 2002. № 5. Ст. 1432.

Правила распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю Утв. Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001. № 000 (в ред. от 01.01.2001 г.).

Постановление Правительства РФ от 01.01.2001. № 000 «Об утверждении норм расходов при продаже гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков // СЗ РФ. 2002. № 34. Ст. 3304.

Правила предоставления сведений государственного земельного кадастра. Утв. Постановлением правительства РФ // СЗ РФ. 2002. № 50. Ст. 4899.

Правила кадастрового деления территории РФ. Утв. Постановлением Правительства РФ // СЗ РФ. 2000. № 37. Ст. 3726.

Положение о порядке консервации земель с изъятием их из оборота. Утв. Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001. № 000 // СЗ РФ. 2002. № 47. Ст. 4676.

Требования к оформлению документов о межевании, предоставляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет. Утв. Приказом Росземкадастра от 01.01.2001. № П/327. Зарегистрирован в Минюсте РФ 13.11.2002. № 000 // БНА ФОИВ. 2002. № 48.

Приказ Росземкадастра РФ от 01.01.2001 № П/119 «Об утверждении документов государственного земельного кадастра». Зарегистрирован в Минюсте РФ 20.06.2001 № 000 (в ред. от 01.01.2001. № П/301. Зарегистрирован в Минюсте 19.08.2002. № 000).