Обзор результатов деятельности за 2011 год (стр. 3 )

ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПО БИЗНЕС-СЕГМЕНТАМ

Бизнес-сегмент	2011 Выручка, млн. руб.	2011 EBITDA, млн. руб.	EBITDA, %
Девелопмент недвижимости	18 517	4 936	27%
Строительство	12 691	1 543	12%
Коммерческая недвижимость	176	81	46%
Общестроительные материалы	16 619	1 729	10%
Нерудные материалы	5 005	2 104	42%
Механизированные услуги	2 264	521	23%
Прочие и исключение внутригрупповых операций	(5 645)	255	-
Выручка от транспортировки продукции потребителю	1 950	0	-
Нераспределенные затраты и доходы	333	(1 034)	-
ИТОГО	51 910	10 135	20%

Выручка сегмента «Девелопмент недвижимости» уменьшилась на 13% и составиламлн. руб. EBITDA уменьшилась на 4% до 4 936 млн. руб. Уменьшение выручки объясняется планом реализации проектов и графиком передачи недвижимости покупателям.

Выручка сегмента «Строительство» уменьшилась на 3% и составиламлн. руб. EBITDA снизилась на 43% до 1 543 млн. руб.

Сегмент «Коммерческая Недвижимость» по итогам 2011 года получил выручку в размере 176 (+22%) млн. руб. EBITDA составила 81 (+71%) млн. руб.

Выручка сегмента «Общестроительные Материалы» выросла на 42% и составиламлн. руб. EBITDA увеличилась на 232% до 1 729 млн. руб.

Сегмент «Нерудные материалы» в 2011 году получил выручку в размере 5 005 млн. руб., что на 35% выше, чем в прошлом году. EBITDA выросла на 73% до 2 104 млн. руб.

Выручка сегмента «Механизированные услуги» составила 2 264 млн. руб., что на 47% выше показателей 2010 года. EBITDA выросла на 41% до 521 млн. руб

ДЕВЕЛОПМЕНТ, СТРОИТЕЛЬСТВО И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

За 2011 год совокупно во всех регионах присутствия мы заключили новых контрактов на продажу 340 тыс. кв. м (+106%). Стоимость заключенных контрактов составила 26 млрд. руб., что на 91% превышает соответствующий показатель за 2010 год. В течение года в качестве застройщика мы ввели в эксплуатацию 136 тыс. кв. м и передали покупателям 232 тыс. кв. м., в качестве подрядчика возвели и передали заказчикам 644 тыс. кв. м (+9%).

ДЕВЕЛОПМЕНТ

	2010	2011	Изменение, %
Введено в эксплуатацию (тыс. кв. м)
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге	3	0	-
Недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класса в Санкт-Петербурге	283	113	(60%)
Недвижимость в Москве	37	2	(95%)
Недвижимость в Екатеринбурге	82	21	(74%)
Заключено новых контрактов (тыс. кв. м)
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге	34	45	34%
Недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класс в Санкт-Петербурге	95	186	95%
Недвижимость в Москве	4	37	813%
Недвижимость в Екатеринбурге	32	72	125%
Передано покупателям (тыс. кв. м)
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге	34	34	-
Недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класс в Санкт-Петербурге	233	157	(33%)
Недвижимость в Москве	15	5	(67%)
Недвижимость в Екатеринбурге	48	35	(27%)
Выручка	21 198	18 517	(13%)
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге	4 284	4 116	(4%)
Недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класса в Санкт-Петербурге	12 584	11 014	(12%)
Недвижимость в Москве	1 705	918	(46%)
Недвижимость в Екатеринбурге	2 285	1 731	(24%)
EBITDA	5 150	4 936	(4%)
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге	1 897	1 379	(27%)
Недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класса в Санкт-Петербурге	2 603	3 020	16%
Недвижимость в Москве	357	329	(8%)
Недвижимость в Екатеринбурге	293	134	(54%)
EBITDA, %	24%	27%	-
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге	44%	34%	-
Недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класса в Санкт-Петербурге	21%	27%	-
Недвижимость в Москве	21%	36%	-
Недвижимость в Екатеринбурге	13%	8%	-
Операционная прибыль	5 087	5 043	(1%)
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге	1 846	1 509	(18%)
Недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класса в Санкт-Петербурге	2 600	3 017	16%
Недвижимость в Москве	349	312	(11%)
Недвижимость в Екатеринбурге	292	133	(54%)
Операционная прибыль, %	24%	27%	-
Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге	44%	37%	-
Недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класса в Санкт-Петербурге	21%	27%	-
Недвижимость в Москве	21%	34%	-
Недвижимость в Екатеринбурге	13%	8%	-

Бизнес-сегмент «Девелопмент недвижимости» включает в себя четыре основные бизнес-единицы: «Элитная недвижимость», «Недвижимость бизнес-класса и масс-маркет», «Недвижимость в Екатеринбурге» и «Недвижимость в Москве».