Задания на самостоятельную работу студентов по теме 1.
Цель задания: изучить основные понятия, принципы и общие положения жилищного права, способы защиты жилищных прав.
Содержание: конспектирование, подготовка письменного сообщения по вопросу «Основные начала жилищного права», изучение рекомендуемой литературы.
Срок выполнения: к интерактивному занятию, посвященному основаниям пользования жилыми помещениями.
Ориентировочный объем сообщения: не менее трех страниц.
Отчетность: подготовленное сообщение.
Метод оценки: пятибалльная.
Источники: обязательные – 1,2,3,5,47,49,50,62
дополнительные – 51,52,54.
Задания на самостоятельную работу студентов по теме 2.
Цель задания: изучить субъектно-объектный состав жилищных правоотношений, понятие жилого помещения, непригодного для проживания.
Содержание: конспектирование, подготовка письменного сообщения по вопросу «Структура жилищных правоотношений – субъекты, объекты, содержание», изучение рекомендуемой литературы.
Срок выполнения: к интерактивному занятию, посвященному основаниям пользования жилыми помещениями.
Ориентировочный объем сообщения: не менее трех страниц.
Отчетность: подготовленное сообщение.
Метод оценки: пятибалльная.
Источники: обязательные – 2,3,5,47,49,50,62
дополнительные – 55,58,64.
Задания на самостоятельную работу студентов по теме 3.
Цель задания: изучить понятие, виды жилищного фонда.
Содержание: конспектирование, подготовка письменного сообщения по вопросам (по выбору): «Государственный жилищный фонд», «Специализированный жилищный фонд», «Договор найма помещений специализированного жилищного фонда», изучение рекомендуемой литературы, изучение правоприменительной практики.
Срок выполнения: к интерактивному занятию, посвященному основаниям пользования жилыми помещениями.
Ориентировочный объем сообщения: не менее трех страниц.
Отчетность: подготовленное сообщение.
Метод оценки: пятибалльная.
Источники: обязательные – 2,3,5,50,51,69,70
дополнительные – 47,63,68.
Задания на самостоятельную работу студентов по теме 4.
Цель задания: изучить существующие основания пользования жилыми помещениями, соответствующую правоприменительную практику.
Содержание: конспектирование, подготовка письменного сообщения по вопросам (по выбору): «Договор социального найма жилого помещения», «Договор коммерческого найма жилого помещения», «Специальные основания пользования жилыми помещениями», «Признание граждан малоимущими», изучение рекомендуемой литературы, решение практических задач.
Срок выполнения: к интерактивному занятию, посвященному основаниям пользования жилыми помещениями.
Ориентировочный объем сообщения: не менее четырех страниц.
Отчетность: подготовленное сообщение.
Метод оценки: пятибалльная.
Источники: обязательные – 3,10,15,17,19,21,46,47,55,70
дополнительные –54,60,68.
Задания на самостоятельную работу студентов по теме 5.
Цель задания: изучить понятие права собственности на жилое помещение, права и обязанности собственника, процедуру государственной регистрации права собственности.
Содержание: конспектирование, подготовка письменного сообщения по вопросу «Специфика права собственности на жилое помещение», изучение рекомендуемой литературы, решение практических задач, изучение правоприменительной практики.
Срок выполнения: к практическому интерактивному занятию, посвященному формам управления многоквартирными домами.
Ориентировочный объем сообщения: не менее пяти страниц.
Отчетность: подготовленное сообщение.
Метод оценки: пятибалльная.
Источники: обязательные - 1,2,3,7,8,9,11,47,48, 50,66
дополнительные - 52,53,61.
Задания на самостоятельную работу студентов по теме 6.
Цель задания: изучить виды гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями.
Содержание: конспектирование, подготовка письменного сообщения по вопросам (по выбору): «Возмездные сделки с жилыми помещениями», «Безвозмездные сделки с жилыми помещениями», изучение рекомендуемой литературы, решение практических задач, изучение правоприменительной практики.
Срок выполнения: к экзаменационной сессии.
Ориентировочный объем сообщения: не менее пяти страниц.
Отчетность: подготовленное сообщение.
Метод оценки: пятибалльная.
Источники: обязательные – 2,3,4,6,7,8,46,47,55,66
дополнительные - 52,53,59.
Задания на самостоятельную работу студентов по теме 7.
Цель задания: изучить правила и процедуру приватизации и деприватизации жилого помещения.
Содержание: конспектирование, подготовка письменного сообщения, изучение рекомендуемой литературы, решение практических задач, изучение правоприменительной практики.
Срок выполнения: к экзаменационной сессии.
Ориентировочный объем сообщения: не менее пяти страниц.
Отчетность: подготовленное сообщение.
Метод оценки: пятибалльная.
Источники: обязательные – 2,7,47,58,62,67
дополнительные – 56,63.
Задания на самостоятельную работу студентов по теме 8.
Цель задания: изучить правила и процедуру залога недвижимости.
Содержание: конспектирование, подготовка письменного сообщения, изучение рекомендуемой литературы, решение практических задач, изучение правоприменительной практики.
Срок выполнения: к интерактивному практическому занятию, посвященному основаниям для ответственности за нарушения норм жилищного законодательства.
Ориентировочный объем сообщения: не менее четырех страниц.
Отчетность: подготовленное сообщение.
Метод оценки: пятибалльная.
Источники: обязательные – 2,6,25,47,48,59
дополнительные – 58,63.
Задания на самостоятельную работу студентов по теме 9.
Цель задания: изучить правила, процедуру, специфику переустройства и перепланировки жилых помещений, а также последствия самовольно совершенных аналогичных действий.
Содержание: конспектирование, подготовка письменного сообщения, изучение рекомендуемой литературы, решение практических задач, изучение правоприменительной практики.
Срок выполнения: к интерактивному практическому занятию, посвященному основаниям для ответственности за нарушения норм жилищного законодательства.
Ориентировочный объем сообщения: не менее четырех страниц.
Отчетность: подготовленное сообщение.
Метод оценки: пятибалльная.
Источники: обязательные – 3,30,36,42,44,46,52,65
дополнительные – 61,63.
Задания на самостоятельную работу студентов по теме 10.
Цель задания: изучить правила и процедуру изменения правового статуса жилых и нежилых помещений, случаи отказа в изменении статуса.
Содержание: конспектирование, подготовка письменного сообщения, изучение рекомендуемой литературы, решение практических задач, изучение правоприменительной практики.
Срок выполнения: к интерактивному практическому занятию, посвященному основаниям для ответственности за нарушения норм жилищного законодательства.
Ориентировочный объем сообщения: не менее четырех страниц.
Отчетность: подготовленное сообщение.
Метод оценки: пятибалльная.
Источники: обязательные – 3,46,48,51
дополнительные – 54,58.
Задания на самостоятельную работу студентов по теме 11.
Цель задания: изучить правила и процедуру создания и деятельности товариществ собственников жилья, а также правовое положение членов товариществ собственников жилья.
Содержание: конспектирование, подготовка письменного сообщения, изучение рекомендуемой литературы, решение практических задач.
Срок выполнения: к практическому интерактивному занятию, посвященному формам управления многоквартирными домами.
Ориентировочный объем сообщения: не менее пяти страниц.
Отчетность: подготовленное сообщение.
Метод оценки: пятибалльная.
Источники: обязательные – 3,41,54,58
дополнительные – 60.
Задания на самостоятельную работу студентов по теме 12.
Цель задания: изучить вопросы организации и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также правовое положение членов кооперативов.
Содержание: конспектирование, подготовка письменного сообщения, изучение рекомендуемой литературы, решение практических задач.
Срок выполнения: к практическому интерактивному занятию, посвященному формам управления многоквартирными домами.
Ориентировочный объем сообщения: не менее пяти страниц.
Отчетность: подготовленное сообщение.
Метод оценки: пятибалльная.
Источники: обязательные – 3,55,68
дополнительные – 56,61.
Задания на самостоятельную работу студентов по теме 13.
Цель задания: изучить возможные способы управления многоквартирными домами, специфику договора управления многоквартирным домом.
Содержание: конспектирование, подготовка письменного сообщения, изучение рекомендуемой литературы, решение практических задач.
Срок выполнения: к практическому интерактивному занятию, посвященному формам управления многоквартирными домами.
Ориентировочный объем сообщения: не менее пяти страниц.
Отчетность: подготовленное сообщение.
Метод оценки: пятибалльная.
Источники: обязательные – 3,46,47,58
дополнительные - 61,63.
Задания на самостоятельную работу студентов по теме 14.
Цель задания: изучить структуру, способы внесения, определение размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, а также процедуру и способы предоставления субсидий и компенсаций по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Содержание: конспектирование, подготовка письменного сообщения, изучение рекомендуемой литературы, решение практических задач, изучение правоприменительной практики.
Срок выполнения: к соответствующему практическому интерактивному занятию.
Ориентировочный объем сообщения: не менее пяти страниц.
Отчетность: подготовленное сообщение.
Метод оценки: пятибалльная.
Источники: обязательные - 3,28,31,32,46,54,55,62
дополнительные – 68,69,70.
Задания на самостоятельную работу студентов по теме 15.
Цель задания: изучить виды ответственности и санкции за нарушение жилищного законодательства.
Содержание: конспектирование, подготовка письменного сообщения, изучение рекомендуемой литературы, решение практических задач, изучение правоприменительной практики.
Срок выполнения: к соответствующему практическому интерактивному занятию.
Ориентировочный объем сообщения: не менее пяти страниц.
Отчетность: подготовленное сообщение.
Метод оценки: пятибалльная.
Источники: обязательные - 2,3,46,48,50
дополнительные - 55,60.
Задания на самостоятельную работу студентов по теме 16.
Цель задания: изучить основания, порядок, условия выселения граждан из жилых помещений.
Содержание: конспектирование, подготовка письменного сообщения, изучение рекомендуемой литературы, решение практических задач, изучение правоприменительной практики.
Срок выполнения: к соответствующему интерактивному практическому занятию.
Ориентировочный объем сообщения: не менее пяти страниц.
Отчетность: подготовленное сообщение.
Метод оценки: пятибалльная.
Источники: обязательные – 2,3,46,48,55,63,65
дополнительные – 68,69,70.
Раздел 8. Практикум.
Тема 1.
1. Дарья Валовая вступает в наследство по закону на квартиру своего деда. В данной квартире зарегистрирован посторонний человек, не собственник. Сама Валовая в данной квартире не проживает и в ней не зарегистрирована.
Какие основания для вступления в право собственности существуют в данной ситуации?
Какие действия следует выполнить Валовой для вступления право собственности и последующей продажи квартиры?
2. Оксана Приходько проживает в однокомнатной неприватизированной квартире вместе со своим мужем и еще 5 членами их семьи.
Имеет ли право Оксана зарегистрировать в этой квартире своего новорожденного сына, если в ней уже зарегистрированы все указанные лица?
Тема 2.
1. Гражданин Петров обратился в суд с иском к бывшей супруге об обмене 2-комнатной квартиры. В обоснование иска он сослался на то, что после расторжения брака проживание в одной квартире с ответчицей стало невозможным. По предложенному им варианту обмена ответчица поселяется в комнате размером 11 кв. м., а истец с сыном – в 1-комнатной квартире.
Ответчица в возражение сослалась на то, что предлагаемая ей комната временно изолирована и сообщается с соседней через заколоченную дверь, а получившаяся «стена» оклеена обоями.
Заслуживает ли внимания возражение ответчицы для принятия решения? Какое решение должен принять суд?
2. Гражданин Украины Микола Зварюг состоит в браке с гражданкой РФ. Гражданин Зварюг проживает на территории РФ, и не имеет разрешения на временное проживание.
Может ли Зварюг зарегистрироваться по месту жительства на жилой площади своей супруги?
3. Егор Малахов со своей несовершеннолетней дочерью проживает в принадлежащем ему на праве личной собственности доме, который состоит из двух комнат. На этом же участке он строил новый дом вместо старого, находящегося в аварийном состоянии. Бывшая супруга Малахова предъявила иск о вселении в недостроенный дом, ссылаясь на то, что принадлежащее ей в старом доме помещение пришло в негодность.
Суд вынес решение о признании за нею права на жилье в доме после окончания его строительства.
Обоснованы ли выводы суда требованиями закона?
Тема 4.
1. Жилой дом находился на балансе НПО «Баярд», которое заключило договор купли-продажи дома с . Проживающие в доме граждане обратились в суд с иском о признании договора недействительным.
Суд в иске отказал.
Как видно из материалов дела, дом, в отношении которого возник спор, относится к государственному жилищному фонду. В материалах дела нет данных о том, что проживающие в доме граждане дали согласие на его продажу.
Правильное ли решение принял суд?
Какие положения жилищного законодательства были нарушены?
2. Предприятие «Темп» предъявило иск гражданину Грибову о признании недействительным ордера, выданного ему на право занятия Грибовым и его семье 3-х комнатной квартиры, а также о выселении на другую жилую площадь по тем мотивам, что указанная квартира была предоставлена ответчику в нарушение порядка очередности.
Согласно имеющемуся в деле списку по распределению квартир, являющемуся одновременно списком учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья ответчика стояла под номером 39. При распределении квартир ему была выделена 3-х комнатная квартира, хотя впереди в этом списке стояло еще 9 человек - работников завода, которые по составу семьи также имели право на получение 3-х комнатных квартир, но квартиры не были им выделены.
Какое решение должен принять суд?
3. Анохин и его мать-пенсионерка были выселены из квартиры без предоставления другой по иску администрации предприятия «Сургут» на том основании, что квартира является служебной и предоставлялась ответчику в связи с трудовыми отношениями, которые прекращены из-за увольнения Анохина по собственному желанию. После предупреждения о возможном выселении Анохин отказался возвратиться на прежнюю работу.
Есть ли законные основания обжаловать решение суда?
Тема 6.
1. Ольга Паршина проживает в 4-х комнатной квартире с сыном и его семьей (зарегистрированы в квартире только мать и сын). Квартира приватизирована, собственником является Паршина.
Отношения с семьей сына у Паршиной не сложились, и Ольга решает квартиру разменять (через продажу).
Сын категорически отказывается от всех вариантов, выезжать не хочет.
Необходимо ли согласие сына на сделки с квартирой?
Как расселиться?
2. В 3-х комнатной квартире зарегистрированы братья Иван и Борис Карповы. Борис является инвалидом с детства и его опекуном назначена мать обоих мужчин.
Иван решает приватизировать квартиру.
Какие документы необходимы Ивану от его брата для осуществления приватизации?
Тема 12.
1. ЖСК предъявил иск о выселении из кооперативной квартиры несовершеннолетней Лариной. Истец указал, что данную квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 33 кв. м., занимала член ЖСК Мамонова, которая умерла. Несовершеннолетняя Ларина с ней совместно не проживала, обеспечена жильем по месту жительства матери, членом семьи члена кооператива не была, прописалась в квартире через 2 дня после смерти Мамоновой, завещания не было, а наследницей по закону Ларина не является.
Какое решение должен вынести суд?
2. Гражданин Павлов обратился в суд с иском к своей бывшей супруге о вселении в квартиру, находящуюся в доме ЖСК, членом которого он не состоит. Истец указал, что паевые взносы за квартиру выплачены частично в период брака, он на этой жилой площади не проживает в связи с неприязненными отношениями, сложившимися между ним и ответчицей. Ответчица Смирнова предъявила встречный иск о признании Павлова утратившим право на жилплощадь, утверждая, что он не появлялся в квартире с момента расторжения брака, проживая постоянно у своих родителей, где обеспечен жильем, имущества его в спорной квартире нет, и плату за коммунальные услуги за себя он не вносит. Подлежат ли удовлетворению каждый из исков?
3. Член ЖСК Орлов занимал с семьей из 3-х человек 1-комнатную квартиру площадью 17 кв. м., пай за нее выплатил полностью. Его супруга, по месту своей работы, в порядке улучшения жилищных условий, на всю семью получила 2-х комнатную квартиру площадью 34 кв. м., поэтому кооперативную квартиру они решили передать очереднику этого же предприятия Баранову. ЖСК отказался удовлетворить эту просьбу, пояснив, что в самом ЖСК есть члены, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Чьи доводы законны?
Раздел 9. Оценка качества освоения дисциплины и компетенций, формируемых дисциплиной.
9.1 Технология оценки освоения компетенций по формам обучения.
Оцениваемые компоненты компетенций | Оценочные средства, технология и сроки их реализации | ||
Оценка самостоятельной работы студентов О - на всех ПЗ ОЗ - на всех ПЗ | Оценка работы студентов в ходе интерактивных практических занятий. О - на ПЗ №№ 6, 12, 14, 15, 16; ОЗ - на ПЗ №№ 4, 11, 15, 16; | Экзамен В соответствии с расписанием для всех форм обучения | |
Компетенция ПК-3 | |||
Знать: 1. Систему жилищного законодательства. 2. Особенности правосубъектности участников жилищных правоотношений. Уметь: 1. Анализировать судебную практику в сфере жилищных правоотношений и корректно применять ее в практической деятельности. 2. Свободно применять основополагающие понятия и категории жилищного права Владеть: Способами использования источников жилищного права в правоприменительной практике. | + + + + | + + + | + + + |
Компетенция ПК-4 | |||
Знать: 1. Принципы и методологию жилищного права. 2. Источники жилищного права, место жилищного права в системе гражданских правоотношений. 3. 3. Правоприменительную практику в сфере жилищного права. Уметь: 1. Определять общественные отношения, регулируемые нормами жилищного права и применять к ним соответствующие нормативно-правовые акты. Владеть: 1. Способами определения конкретных законодательных и иных нормативно-правовых актов, регулирующих жилищные правоотношения. 2. Способами работы с современными интерактивными правовыми системами. | + + | + + + + + | + + + + |
Компетенция ПК-5 | |||
Знать: 1. Источники жилищного права, место жилищного права в системе гражданских правоотношений. 2.Правоприменительную практику в сфере жилищного права Уметь: 1. Применять полученные теоретические знания для обобщения и оценки правоприменительной практики в области жилищных правоотношений. 2. Юридически грамотно составлять различные документы, регулируемые нормами жилищного законодательства. Владеть: 1. Навыками ознакомления с юридической практикой. 2.Методами применения законодательных и иных нормативных правовых актов. | + | + + + + + + | + + |
Компетенция ПК-7 | |||
Знать: 1. Элементы, методы правотворческой деятельности в области жилищных правоотношений. 2. Существенные составляющие нормативных правовых актов и гражданско-правовых договоров в сфере жилищного права. Уметь: Составлять различные правовые документы.Владеть: 1. Юридической терминологией в сфере жилищного права. 2. Способами построения правовых актов, относящихся к юрисдикции жилищного законодательства. | + + | + | + + + + |
Примечания:
Условные обозначения:
О - очная форма обучения; ОЗ - очно-заочная форма обучения; З - заочная форма обучения; ПЗ – практическое занятие.
9.2 Фонды оценочных средств.
Оценка знаний, умений и навыков на практических занятиях.
Текущий контроль представляет собой регулярно осуществляемую проверку усвоения учебного материала. Данная оценка позволяет на основе постоянного и непрерывного наблюдения за качеством усвоения студентом учебного и практического материала, систематически выявлять и оценивать его знания.
Семинарские и практические занятия, как правило, должны проводиться в активном и интерактивном режиме. Оценка знаний, умений и навыков осуществляется на всех семинарских и практических занятиях по всем формам обучения в соответствии с целями и задачами занятия. Контроль может проводиться в начале, в ходе отработки основной части и в заключительной части занятия.
Контроль, проводимый в начале занятия, имеет целью проверку качества самостоятельной работы студентов по соответствующей теме практического занятия, а также усвоения основных положений ранее пройденного учебного материала, необходимых для усвоения вопросов данного занятия.
Контроль, проводимый в ходе основной части занятия, должен обеспечить проверку не только хода и качества усвоения учебного материала, но и развитие у студентов творческого мышления.
Контроль, проводимый в заключительной части занятия, осуществляется в случаях, когда оценку качества усвоения материала можно дать после его полного изложения.
Планы семинарских и практических занятий предусматривают перечни вопросов к обсуждению, подготовку докладов и сообщений студентов по темам занятий, решение практических задач и тренинги.
Текущий контроль знаний, умений и навыков осуществляется преподавателем по пятибалльной шкале с выставлением оценки в журнале учета занятий.
Оценка самостоятельной работы студентов (СРС).
Самостоятельная работа студентов предусмотрена программой для всех форм обучения и организуется в соответствии с УМК. Контроль выполнения заданий на СРС осуществляется преподавателем на каждом семинарском и практическом занятии. Итоговая оценка СРС по пятибалльной системе выставляется в журнале учебных занятий и учитывается при аттестации студентов по дисциплине в период зачетно - экзаменационной сессии.
Экзамен.
Экзамен предназначен для оценки работы студента в течение всего срока обучения и призван выявить следующие показатели:
- уровень, твердость и систематичность полученных им теоретических и практических знаний;
- навыки самостоятельной работы с нормативными источниками;
- развитие творческого мышления;
- умение синтезировать полученные знания и применять их в решении практических задач.
По итогам экзамена выставляется оценка по шкале: «отлично», «хорошо», «удовлетворительно», «неудовлетворительно».
Экзаменационные билеты включают в себя два вопроса.
Оценка знаний студента определяется следующими составляющими:
- результатами ответа на 1-й вопрос;
- результатами ответа на 2-й вопрос;
- результатами ответов на дополнительные вопросы.
При этом учитывается текущая успеваемость, посещаемость занятий и выполнение заданий на самостоятельную работу.
9.3 Примерный перечень вопросов для подготовки к экзамену.
1. Понятие и источники жилищного права.
2. Принципы жилищного права.
3. Соотношение жилищного права с иными отраслями права.
4. Защита жилищных прав: способы и осуществление.
5. Пределы компетенции органов государственной власти РФ, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
6. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
7. Жилое помещение - понятие, признаки, виды.
8. Назначение жилого помещения. Требования, которым должно отвечать жилое помещение.
9. Жилые помещения, непригодные для проживания. Ветхие и аварийные жилые помещения.
10. Жилищный фонд – понятие, классификация.
11. Государственный учет жилищного фонда.
12. Специализированный жилищный фонд – состав, характеристика.
13. Договор найма специализированного жилого помещения.
14. Служебное помещение. Понятие, возникновение права пользования, правила пользования служебными помещениями.
15. Коммунальная квартира. Общее имущество в коммунальной квартире.
16. Понятие жилищных правоотношений.
17. Субъекты жилищного права.
18. Регистрация граждан по месту пребывания.
19. Регистрация граждан по месту жительства.
20. Договор социального найма жилого помещения – понятие, объект, форма.
21. Права и обязанности сторон по договору социального найма.
22. Ответственность сторон по договору социального найма.
23. Основания и порядок признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.
24. Учет граждан нуждающихся в жилье. Малоимущие граждане.
25. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
26. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения.
27. Порядок предоставления жилья нуждающимся гражданам.
28. Поднаем жилого помещения.
29. Договор коммерческого найма жилого помещения.
30. Общие и отличительные черты договоров коммерческого и социального найма жилых помещений.
31. Отдельные основания для пользования жилым помещением (договор пожизненного содержания с иждивением, завещательный отказ).
32. Понятие права собственности на жилое помещение. Государственная регистрация права собственности.
33. Особенности правового режима общей собственности в жилищном праве.
34. Гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями.
35. Приватизация жилого помещения.
36. Деприватизация жилого помещения.
37. Ипотека (залог недвижимости).
38. Перепланировка и переустройство жилого помещения.
39. Самовольное переустройство или перепланировка. Последствия самовольных действий.
40. Перевод жилых и нежилых помещений в иной правовой режим.
41. Товарищество собственников жилья – понятие, порядок создания и регистрации, реорганизации и ликвидации.
42. Права и обязанности ТСЖ.
43. Правовое положение членов ТСЖ.
44. Жилищные и Жилищно-строительные кооперативы – понятие, порядок организации, органы управления.
45. Правовое положение членов ЖК и ЖСК.
46. Управление многоквартирными домами – понятие, способы управления.
47. Договор управления многоквартирным домом.
48. Плата за жилье и коммунальные услуги – структура и порядок внесения.
49. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
50. Правила предоставления коммунальных услуг.
51. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги временно отсутствующими гражданами.
52. Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.
53. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
54. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.
55. Выселение из домов жилищных кооперативов.
56. Выселение собственника жилого помещения.
Раздел 10. Источники.
10.1Нормативные правовые акты.
1. Конституция Российской Федерации
2. Гражданский кодекс Российской Федерации
3. Жилищный кодекс Российской Федерации
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
5. Федеральный закон Российской Федерации от 01.01.01 г. «О введение в действие Жилищного кодекса РФ»
6. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации
7. Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. (ред. от 01.01.2001, с изм. от 01.01.2001) «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 000-1
8. Закон Российской Федерации от 01.01.01 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 000-1
9. Федеральный закон от 01.01.01 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
10. Федеральный закон от 5 апреля 2003 г. «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одинокого гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи»
11. Федеральный закон от 01.01.01 г. (ред. от 01.01.2001 г., с изм. от 01.01.07 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
12. Федеральный закон от 01.01.01 г. «О жилищных накопительных кооперативах»
13. Федеральный закон -ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»
14. Федеральный Конституционный закон -ФКЗ «О внесении изменений в Федеральный Конституционный закон «О Конституционном Суде Российской Федерации»
15. Федеральный закон -ФЗ (с изм. от 01.01.2001) «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»
16. Федеральный закон -ФЗ (с изм. от 01.01.2001) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»
17. Федеральный закон ФЗ «О ветеранах»
18. Федеральный закон -ФЗ «О социальной защите граждан, занятых на работах с химическим оружием»
19. Федеральный закон -ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
20. Федеральный закон -ФЗ «О дополнительных гарантиях социальной защиты судей и работников аппаратов судов РФ»
21. Федеральный закон -ФЗ «О статусе военнослужащих»
22. Федеральный закон -1 «О прокуратуре Российской Федерации».
23. Федеральный закон -ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
24. Федеральный закон -ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах».
25. Федеральный закон от «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
26. Указ Президента РФ от 10.№ 000 «О выпуске и обращении жилищных сертификатов».
27. Указ Президента РФ от 01.01.2001 N 1180 «О жилищных кредитах».
28. Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 144 «О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов РФ на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности».
29. Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 167 «О порядке предоставления гарантий материального, медицинского и жилищного обеспечения иностранных граждан и лиц без гражданства на период их пребывания в РФ».
30. Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 20годы»
31. Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»
32. Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»
33. Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 1086 (ред. от 01.01.2001) «О государственной жилищной инспекции в РФ».
34. Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»
35. Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
36. Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»
37. Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения»
38. Закон г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»
39. Закон г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве» (в ред. от 01.01.2001)
40. Закон г. Москвы «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
41. Закон г. Москвы (ред. от 01.01.2001, с изм. от 01.01.2001) «Основы жилищной политики города Москвы».
42. Закон г. Москвы « О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях».
42.Закон г. Москвы «О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве»
43.Закон г. Москвы «Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве».
44.Закон г. Москвы от 01.01.2001 N 21 «О мониторинге технического состояния жилых домов на территории города Москвы».
45. Закон г. Москвы от 01.01.2001 N 60 «О передаче в собственность города Москвы приватизированных жилых помещений».
10.2 Литература
46.Абрамов : обзор практики разрешения споров. М., Ось-89, 2009.
47. Барщевский : энциклопедический словарь. М., Юрайт-издат, 2009.
48. Викторов работы прокурора по надзору за исполнением жилищного законодательства // Жилищное право. №
49. под ред. Литовкина право. Серия «Библиотека высшей школы»; М., Омега-Л, 2009.
50. , Крашенинников проблемы жилищного права. М., 2003.
51. Грудицына право России. М., Проспект 2008.
52. Дроздов жилых помещений: гражданско-правовое регулирование М., 2006.
53. Ем проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России. М., Юрайт., 2008.
54. , Алексий проблемы жилищного права. М., Юнити-Дана, 2009.
55. Крашенинников право (проблемы, противоречия); М., Кнорус, 2009.
56. Киндеева за рубежом. Правовые вопросы; М., Проспект, 2010.
57. Лащенов амнистия: упрощенный порядок оформления прав граждан на недвижимость; М., Статут, 2009.
58. Максимова недвижимостью. М., Дело, 2009.
59. Меркулов опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России –СПб: Юридцентр Пресс, 2008
60. Нагаев : права и сделки; М., Юрайт-издат, 2010.
61. Свердлык жилищного права как комплексной отрасли права (исторический аспект развития с 60-х годов прошлого века по настоящее время) //Жилищное право, № 4, 2007.
62. Сергеев право. М., Проспект, 2009.
63. Соловьев -правовые способы защиты прав на недвижимость. М., Юрайт, 2009.
64.. Титов право. Курс лекций; М., Волтерс Клувер, 2010.
65. Ткач право. Актуальные проблемы переустройств, перепланировки, выселения граждан; М., Юнити-Дана: Закон и порядок, 2008.
66. Шабалин с недвижимостью (в 2 частях). М., Омега-Л, 2009.
67. Фирсова недвижимость: приватизация и защита. М., Вершина, 2009.
68.. Формакидов право проживания, СПб, Юрид. центр Пресс, 2006.
69. Форматов и защита жилищных прав граждан, проживающих в общежитиях //Жилищное право. № 4, 2008.
70. Якупов помещения маневренного фонда // Жилищное право. № 3., 2007.
Раздел 11. Глоссарий.
1. Благоустроенное жилое помещение – изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). П.1 ст. 15 ЖК РФ.
2. Бронирование жилого помещения – один из видов сохранения жилого помещения за временно отсутствующими лицами в случаях и порядке, специально предусмотренных законодательством.
3. Временные жильцы – лица, вселенные нанимателем на срок по взаимному согласию проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи с предварительного уведомления наймодателя без взимания с них платы за пользование помещением.
4. Государственный жилищный фонд – совокупность жилых домов и других жилых помещений, находящихся в государственной собственности.
5. Договор коммерческого найма (аренды) – соглашение, по которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи жилое помещение или его часть без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование либо пользование, а наниматель обязуется использовать ее в соответствии с договором.
6. Договор мены – возмездная или безвозмездная сделка между собственниками жилых помещений с взаимной передачей сторонами самих жилых помещений в собственность, а также их прав и обязанностей.
7. Договор найма – соглашение с взаимными правами и обязанностями, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры.
8. Договор найма жилого помещения – один из видов гражданско-правового договора и основной договор жилищного права, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
9. Договор социального найма жилого помещения – договор, заключенный в письменной форме между наймодателем и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер на вселение в конкретное жилое помещение, и определяющий права и обязанности сторон по пользованию им.
10. Домовладение – жилой дом и отведенный к нему в установленном законом порядке земельный участок, а также надворные постройки и насаждения.
11. Жилая комната – обособленная постоянными стенами часть помещения, предназначенная и используемая для жилья.
12. Жилая площадь – суммарная площадь жилых комнат и утепленных веранд, оборудованных для круглогодичного проживания.
13. Жилищные правоотношения – это урегулированные нормами права различные виды общественных отношений, возникающих по поводу жилья как готового объекта.
14. Жилищное право – это совокупность норм права, представляющих собой самостоятельную комплексную отрасль права, регулирующих общественные отношения, складывающиеся в процессе предоставления, пользования и управления жилищных фондов.
15. Жилищные споры – конфликтные ситуации, возникающие в процессе эксплуатации жилищного фонда при несоблюдении нормативов.
16. Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включает жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания.
17. Жилищный фонд в коллективной собственности – самостоятельный вид жилищного фонда, включающий жилье, находящееся в общей совместной или общей долевой собственности различных субъектов частной, государственной, муниципальной собственности и собственности общественных объединений.
18. Жилищный фонд социального использования – совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади, жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них.
19. ЖК – добровольные объединения граждан, созданные для приобретения новых или капитально отремонтированных жилых домов и их последующей эксплуатации на основе членства и началах самоокупаемости.
20. ЖСК – добровольные объединения граждан, образующиеся с целью строительства жилого дома и последующей его эксплуатации, на основе членства и началах самоокупаемости.
21. Капитальный ремонт – восстановление отдельных износившихся конструкций и оборудования дома, производимое за счет собственника жилищного фонда самим наймодателем.
22. Квартира – предназначенное и используемое для проживания жилое помещение, имеющее отдельный выход на улицу, во двор, на лестничную площадку или в общий коридор, а также – отдельную кухню.
23. Комната – обособленная постоянными стенами часть квартиры.
24. Компенсации (субсидии) – средства, предоставляемые определенным категориям граждан в качестве помощи для оплаты жилья и коммунальных услуг, строительства или покупки жилья.
25. Маневренный фонд – созданный по решению собственника жилья и предназначенный для временного проживания в связи с капитальным ремонтом жилья по месту постоянного жительства.
26. Многоквартирный дом – строение, разделенное на отдельные квартиры, предназначенные для проживания граждан.
27. Муниципальный жилищный фонд – жилищный фонд, находящийся в собственности района, города, входящие в их административно-территориальные образований, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.
28. Наймодатель жилого помещения – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо.
29. Наниматель – сторона в договоре жилищного найма, которой наймодателем передаются права владения и пользования жилым помещением.
30. Обмен жилого помещения – безвозмездная сделка между нанимателями или членами ЖСК, производимая с согласия наймодателя, а также всех членов семьи нанимателя и лиц, имеющих право на данное жилое помещение, предполагающая взаимную передачу сторонами прав и обязанностей, вытекающих из договора найма.
31. Обмен жилой площади членом семьи нанимателя (родственный обмен) – право совершеннолетнего члена семьи нанимателя с письменного согласия самого нанимателя и остальных членов семьи обменять свою долю жилой площади с другим лицом при условии его вселения в качестве члена семьи нанимателя.
32. Общежитие – специально построенное или переоборудованное для этих целей изолированное жилое помещение, предназначенное для непродолжительного проживания, как правило, одиноких граждан, поселившихся в связи с работой на предприятии или учебой в учебном заведении, которым принадлежит данное общежитие.
33. Объект приватизации жилья – жилое помещение в доме государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое гражданами на основе договора найма.
34. Ордер – документ, выданный на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, который является основанием для вселения.
35. Паевой взнос – денежные платежи члена кооператива, составляющие его собственность и эквивалентные соответственно строительной или покупной стоимости передаваемого ему жилого помещения.
36. Поднаем жилого помещения – передача нанимателем за плату права на временное пользование жилым помещением или его частью, производимая с согласия проживающих с ним членов семьи и наймодателя.
37. Предмет договора найма жилого помещения – изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
38. Приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах.
39. Служебное жилье – жилые помещения, предназначенные для заселения отдельными категориями граждан, которые в связи с характером их работы должны проживать по месту работы или вблизи от него.
40. Социальная норма жилой площади – размер площади жилья, приходящийся на одного человека, в пределах которой предоставляются компенсации (субсидии) по оплате жилья и коммунальных услуг, и эквивалентная минимальному размеру предоставления жилых помещений, установленному органами государственной власти субъектов РФ в зависимости от достигнутого уровня жилищной обеспеченности и иных факторов.
41. Текущий ремонт жилого помещения – косметический ремонт, поддерживающий санитарно-гигиенический порядок внутри квартиры, производимый за счет и средствами самого нанимателя.
42. Текущий ремонт мест общего пользования – разновидность капитального ремонта и производится за счет собственника жилищного фонда самим наймодателем.
43. Частный жилищный фонд – совокупность жилых домов или жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, созданных в качестве собственников.
44. Член ЖСК – гражданин из числа учредителей кооператива, принятый в него на основании личного заявления и на условиях, предусмотренных в законодательстве и уставе кооператива.
65. Члены семьи нанимателя – пользующиеся наравне с нанимателем всеми правами и несущие все обязанности по договору найма жилого помещения, проживающие совместно с ним супруг, дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица при условии, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Приложение Лист переутверждения учебно-методического комплекса учебной дисциплины
Учебно-методический комплекс:
одобрен на 2011/2012 учебный год. Протокол № 11 заседания кафедры
от “25” г.
Зав. кафедрой
одобрен на 2012/2013 учебный год. Протокол № 11 заседания кафедры
от “20” г.
Зав. кафедрой
одобрен на 2013/2014 учебный год. Протокол № 5 заседания кафедры
от “17” г.
Зав. кафедрой
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
