Официальный вестник Кировского сельского поселения (стр. 19 )

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории располагаются в северной части деревни.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также территориями в западной и северо-восточной частях.

4.51. Деревня Сельцо

Деревня Сельцо находится к северу от райцентра, на левом берегу реки Уверь, восточнее оз. Белинец. В деревне 5 хозяйств и 8 жителей.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории располагаются в западной части деревни.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также значительными по величине территориями в северной и южной частях деревни.

4.52. Деревня Сивцево

Населенный пункт Сивцово находится к северо-северо-западу от райцентра, на левом берегу р. Удина. В деревне 3 хозяйства и 5 жителей.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории отсутствуют.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также территориями в западной и северной частях деревни.

4.53. Деревня Сирочье

Деревня Сирочье расположена к северу от д. Слоптово, на правом берегу р. Уверь, вдоль автодороги Мошенское-Устрека. В деревне 7 хозяйств и 13 жителей.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории располагаются в южной части деревни.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни.

Зона сельскохозяйственного использования располагается в западной части деревни.

4.54. Деревня Слизениха

Деревня Слизениха расположена к северо-западу от с. Мошенское, на 19 км автодороги Мошенское-Юхново. Деревня является нежилым населенным пунктом.

4.55. Деревня Слоптово

Деревня Слоптово находится в 1 км к юго-западу от районного центра с. Мошенское. Деревня является административным центром Кировского сельского поселения и наиболее крупным населенным пунктом поселения (110 хозяйств и около 300 жителей) (рис.4.55.1.).

Рис. 4.55.1. Схема современного состояния административного центра Кировского сельского поселения деревни Слоптово.

Жилая застройка представлена в основном индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками. В деревне имеется 29 многоквартирных дома: 23 – двухквартирных и 6 - трехквартирных.

Объекты общественно-делового назначения расположены в северо-восточной части населенного пункта и представлены: зданием администрации сельского поселения, клубом, библиотекой, объектами торговли и социальным приютом. Все объекты расположены компактно (рис.4.55.1.).

Производственные и коммунально-складские территории располагаются в западной части деревни и представлены зданиями и сооружениями в настоящее время не действующих МТМ и МТФ.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также значительными по величине территориями практически вдоль всей границы населенного пункта (кроме северо-восточной части деревни).

4.56. Деревня Слуды

Населенный пункт Слуды расположен к югу от райцентра, в 3 км южнее д. Барышево, на правом берегу реки Редеха. В деревне 2 хозяйства и 3 жителя.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории отсутствуют.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также незначительными по величине территориями северной части деревни.

4.57. Деревня Сокирно

Деревня Сокирно находится в 6 км к западу от райцентра на автодороге Мошенское-Осташево-Юхново. В деревне 2 хозяйства и 2 жителя.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории располагаются в южной и юго-восточной частях деревни.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также территориями вдоль автодороги.

4.58. Деревня Сосонье

Деревня Сосонье расположена в 26 км к югу от с. Мошенское на автодороге Меглецы-Барышево, на берегу р. Чернишинка. В деревне 9 хозяйств и 12 жителей.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории располагаются на левом берегу р. Чернишинка.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также территориями вдоль реки.

4.59. Деревня Столбово

Деревня Столбово находится к северо-северо-западу райцентра, на берегу оз. Коробожа (в северной части), в 9 км от д. Устрека. В деревне 2 хозяйства и 3 жителя.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории располагаются в юго-восточной части деревни.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также значительными по величине территориями вдоль границ населенного пункта.

Зона сельскохозяйственного использования располагается в северной части деревни.

4.60. Деревня Стряпово

Деревня Стряпово расположена к северо-западу от с. Мошенское, севернее оз. Городно. В деревне 2 хозяйства и 2 жителя.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории отсутствуют.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также территориями вдоль границ деревни.

4.61. Деревня Тимонино

Населенный пункт Тимонино находится в 26 км к югу (юго-западу) от райцентра. В деревне 9 хозяйств и 11 жителей.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения расположены в центральной части деревни.

Производственные и коммунально-складские территории располагаются в восточной, южной и юго-восточной частях деревни.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также значительными по величине территориями практически вдоль всей границы населенного пункта.

Зона сельскохозяйственного использования располагается в западной, северо-западной и северной части деревни.

4.62. Деревня Ульянково

Деревня Ульянково расположена к северу от д. Слоптово, к западу от автодороги Мошенское-Устрека, в 6 км от райцентра. В деревне 4 хозяйств и 10 жителей.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории отсутствуют.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также территориями в западной и восточных частях деревни.

4.63. Деревня Устрека

До 2010 года деревня Устрека была административным центром Устрекского сельского поселения. Деревня находится в 13 км к северу от с. Мошенское, на берегу оз. Коробожа. В деревне имеется 106 постоянных хозяйств и около 230 жителей. Деревня располагается на значительной площади и ее строение определяется наличием на ней озера Коробожа, реки Уверь и ее притоков. Основная часть деревни расположена на северном берегу озера Коробожа. Здесь же расположен общественно-деловой центр. На северном берегу озера, к западу от деревни, у автодороги на Столбово расположено кладбище, которое попадает в водоохранную зону озера Кабожа (рис.4.63.1).

Рис. 4.63.1. Схема современного состояния деревни Устрека.

Жилая застройка представлена в основном индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками. В деревне имеется один 8-ми квартирный и 10 двух-квартирных домов.

Общественно-деловой центр расположен на северном берегу озера в основной части деревни и включает в себя: административное здание, ФАП, сельский дом культуры, музей, библиотека, почта, объекты торговли. Все объекты расположены весьма компактно и образуют центр деревни.

Производственные и коммунально-складские территории располагаются в основном в восточной части деревни и представлены молочно-товарной фермой, зернотоком и пилорамой. Зона коммунально-складского назначения располагается вблизи южной оконечности озера.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также значительными по величине территориями вдоль озера Коробожа и по берегам реки Уверь.

Зона сельскохозяйственного использования располагается в нескольких частях деревни – в основном вблизи границ населенного пункта.

4.64. Деревня Фалалеево

Деревня Фалалеево находится к северу от с. Мошенское, к востоку от автодороги Мошенское-Устрека, на левом берегу р. Уверь. В деревне имеется 7 постоянных хозяйств и проживает 11 жителей.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории располагаются в западной части деревни (в сторону реки Уверь).

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также значительными по величине территориями вдоль реки Уверь.

4.65. Деревня Филистово

Населенный пункт Филистово расположен в 9 км к северу от райцентра, на автодороге Мошенское-Устрека. В деревне имеется 8 постоянных хозяйств и проживает 11 жителей.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории располагаются в западной части деревни.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также значительными по величине территориями по всей границе деревни.

Зона сельскохозяйственного использования располагается в северной части деревни.

4.66. Деревня Хирцово

Деревня Хирцово находится к северу от д. Слоптово, на правом берегу р. Уверь, у автодороги Мошенское-Устрека. В деревне имеется 15 постоянных хозяйств и проживает 36 жителей.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками. В деревне имеется 3 двухквартирных дома.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории отсутствуют.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни.

4.67. Деревня Царёво

Деревня является нежилым населенным пунктом и расположенном на левом берегу р. Лимандровка, к югу от д. Тимонино.

4.68. Деревня Чирково

На берегу озера Коробожа, к северу от райцентра расположена деревня Чирково. В деревне имеется 2 постоянных хозяйства и проживает 3 жителя.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории отсутствуют.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также значительными по величине территориями в южной части деревни (между жилой зоной и зоной сельхозиспользования).

Зона сельскохозяйственного использования располагается в южной части деревни.

4.69. Деревня Чуриково

Малый населенный пункт – деревня Чуриково находится в 15 км к северу от райцентра и 2 км к юго-западу от д. Устрека. (1 хозяйство и 2 жителя). Деревня находится вблизи озера Долгое.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории отсутствуют.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также территориями в сторону озера Долгое.

4.70. Деревня Чучемля

В 18 км к северо-западу от райцентра, на берегу оз. Чучемля, к западу от автодороги Осташево-Юхново находится деревня Чучемля. В деревне имеется 3 постоянных хозяйства и 3 жителя.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории располагаются в восточной части деревни.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также территориями вдоль озера Чучемля.

4.71. Деревня Шипино

К юго-западу от д. Слоптово, к северу от озера Шипино расположен населенный пункт Шипино. В деревне проживает около 30 человек (14 хозяйств). К югу от населенного пункта расположено озеро Шипино.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками. Жилая застройка расположена в основном вдоль основной улицы.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории располагаются в северо-восточной части деревни.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также территориями вдоль северной и южной границ населенного пункта.

4.72. Деревня Щитово

Деревня Щитово находится к северо-западу от с. Мошенское, к западу от д. Яковищи. В деревне проживает 4 жихозяйства). Деревня вплотную прилегает к деревне Кочерово.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории располагаются в восточной части деревни.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, в том числе на территории между жилой и производственной зонами.

4.73. Деревня Юркино

В 27 км к юго-западу от с. Мошенское находится деревня Юркино (1 хозяйство и 2 жителя). Деревня расположена практически вплотную к деревне Тимонино.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории располагаются в западной части деревни.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также значительными по величине территориями в северной, восточной и южной частях деревни.

4.74. Деревня Юхново

В 27 км к северо-востоку от райцентра, к западу от северной оконечности оз. Коробожа, на автодороге Мошенское - Юхново находится деревня Юхново. В деревне зарегистрировано 3 хозяйства и 4 жителя.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории отсутствуют.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни.

4.75. Деревня Яковищенские Ключи

К западу от д. Юхново, на левом берегу р. Удина расположена деревня Яковищенские Ключи. В деревне зарегистрировано 2 хозяйства и 2 жителя.

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории отсутствуют.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни.

4.76. Деревня Яковищи

В 33 км к северо-северо-западу от райцентра, к северо-западу от д. Юхново расположена деревня Яковищи. В деревне проживает 59 жителей (26 хозяйств).

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками. В деревне имеется 7 многоквартирных домов – 5 домов 2-х-квартирных и по одному 3 и 4-х-квартирному.

Объекты общественно-делового назначения в деревне находятся в восточной части деревни на въезде со стороны Яковищенские Ключи.

Производственные и коммунально-складские территории располагаются в южной и восточной частях деревни.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также территориями в северной и восточной частях деревни.

4.77. Деревня Яхново

Деревня Яхново расположена в 5 км к западу от райцентра на автодороге Мошенское-Осташево-Юхново. В деревне проживает только 2 человека (2 хозяйства).

Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.

Объекты общественно-делового назначения в деревне отсутствуют.

Производственные и коммунально-складские территории отсутствуют.

Рекреационная зона представлена зелеными насаждениями по территории деревни, а также значительными по величине территориями в западной части деревни.

5. Развитие планировочной структуры. Функциональное зонирование территории.

Градостроительная организация населенных пунктов характеризуется двумя важнейшими составляющими - планировочной структурой и функциональным зонированием территорий. Данные составляющие дают наиболее полное представление о принципах размещения основных функционально-пространственных элементов населенного пункта, застроенных и открытых пространств, природно-рекреационных и урбанизированных территорий, основных планировочно-композиционных узлов и главных коммуникационно-планировочных осей. В рамках проработки вопросов перспективного развития по согласовению с администрацией Кировского сельского поселения было принято решение о детальной проработке генерального плана только 2 населенных пунктов поселения: деревни Устрека и деревни Осташево.

5.1. Развитие планировочной структуры деревни Устрека.

Архитектурно-планировочная организация территории д. Устрека основана на четком функциональном зонировании, учете существующей капитальной застройки, а также региональных градостроительных условий (природных условий, типа застройки, национальных традиций, бытовых условий) и обеспечивает:

·  рациональное использование территории путем целесообразного размещения основных групп зданий и сооружений, функционально связанных между собой;

·  создание оптимальных условий для жизни, отдыха и производственной деятельности жителей населенного пункта.

Генеральным планом предусматривается развитие существующего населенного пункта с учетом сложившихся градостроительных условий: размещение жилой зоны, капитальных зданий, наличие водных пространств, дорожной сети и с учетом характерных особенностей природного ландшафта.

Деревня Устрека расположена на живописной экологически чистой территории – берегу озера Коробожа в его южной части, где из озера вытекает река Уверь. Деревня расположена как на западном, так и на восточном берегу озера. В настоящее время основная часть деревни расположена на восточном берегу озера. Генеральным планом предусмотрено сохранение этой части деревни и развитие территорий на западном берегу озера (рис. 5.1.1.).

Развитие территории населенного пункта предлагается вести на свободных от застройки территориях села.

Застройку жилой зоны планируется проводить новыми современными типами жилых зданий в капитальном исполнении одноквартирными и двухквартирными домами-коттеджами усадебного типа с хозяйственными постройками.

Коттеджная застройка в современных условиях самое перспективное направление строительства, т. к. при низких темпах строительства социального жилья дает возможность населению самостоятельно решать проблему обеспеченности жильем.

Вдоль жилой застройки проектом предусмотрены скверы для отдыха и прогулок.

Предлагается вести застройку малоэтажными зданиями в капитальном исполнении с полным благоустройством.

Основное внимание уделяется повышению уровня социально-бытового развития, повышению комфортности проживания.

Рис. 5.1.1. Схема развития деревни Устрека на расчетный период.

Развитие планировочной структуры деревни предлагается в юго-западном направлении. Таким образом, на юго-западе генеральным планом предлагается выделение территории (рис.5.1.2.) под размещение индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками, кварталы 1-3 с минимальной плотностью застройки 360 м2/га. Такая плотность застройки позволит выделять приусадебные участки размером 0,15-0,30 га.

Застройку жилой зоны планируется проводить новыми современными типами жилых зданий в капитальном исполнении одноквартирными и двухквартирными домами - коттеджами усадебного типа с хозяйственными постройками.

Коттеджная застройка в современных условиях самое перспективное направление строительства, т. к. при низких темпах строительства социального жилья дает возможность населению самостоятельно решать проблему обеспеченности жильем.

Вдоль жилой застройки проектом предусмотрены скверы для отдыха и прогулок.

В квартале 5 планируется разместить объекты общественно-делового назначения – детский сад на 15 мест и объекты торговли.

Рис. 5.1.2. Схема размещения новых кварталов жилой и общественно-деловой застройки в деревне Устрека на расчетный период.

Назначения территории кварталов, их площадь представлены в таблице 5.1.1.

Таблица 5.1.1.

№ квартала	Назначение территории	Площадь квартала, га	Площадь жилого фонда, тыс. м2	Численность населения, человек	Площадь ОД помещений, тыс. м2
1	ИЖС	1,3	0,468	13	-
2	ИЖС	6,3	2,268	63	-
3	ИЖС	6,5	2,340	65	-
	Итого	14,1	5,076	141
	Общественно-деловая (ОД)
5.	ОД (детский сад на 15 мест)	0,8	-	-	0,30
6.	ОД (объекты торговли)	0,6	-	-	0,43
Итого:	1,4			0,73
	Всего	15,5	5,076	141	0,73

5.2. Развитие планировочной структуры деревни Осташево.

Деревня Осташево является одним из наиболее крупным населенным пунктом Кировского сельского поселения. Здесь имеется весьма развитая общественная инфраструктура (клуб, административное здание, ФАП, библиотека, почта, объекты торговли). Деревня имеет хорошее транспортное сообщение с внешним миром, так как располагается на автомобильной дороге Мошенское-Осташево-Юхново.

В генеральном плане предлагается преемственное развитие сформированной поселковой среды, предусматривается сохранение, развитие сложившейся планировочной структуры деревни с учетом характерных особенностей природного ландшафта (западный берег живописного озера Белое).

Естественные планировочные ограничения, инженерно-геологические данные, сложившаяся планировочная структура предопределили характер развития деревни.