Собственность в экономической системе (стр. 3 )

Дифференциальная рента I по местоположению возникает потому, что для удовлетворения платежеспособного спросана продукты сельского хозяйства не хватает земель, расположенных в близи от шоссейных и железных дорог, пристаней и портов, станций и городов. Необходимость увеличения производства сельскохозяйственных продуктов заставляет вовлекать в сельскохозяйственный оборот земельные участки, удаленные от рынков сбыта. А чем дальше участок, тем больше транспортные расходы как на доставку продукции на рынок, так и на перевозку минеральных удобрений, химических средств борьбы с вредителями и болезнями сельскохозяйственных растений и животных, семян, кормов, техники и т. д. Арендаторы будут обрабатывать отдаленные земли в том случае, если рыночная цена продукции с этих участков позволит возместить затраты на производство и транспортировку товарной продукции, а также получить среднюю прибыль на авансированный капитал. Все это приводит к тому, что общественная (рыночная) цена производства

Пример 2.

Категория зем. участков	Затраты капитала (долл.)	Средняя прибыль, (долл.)	Прдук-ция (ц)	Индивидуальная цена пр-ва продукции (долл.)	Общественная цена пр-ва продукции (долл.)	Добавочная прибыль (рента)
на пр-во	на транспорт
всей	1 ц	1 ц	всей
А В С	100 100 100	- 100 200	20 40 60	20 20 20	120 240 360	6 12 18	18 18 18	360 360 360	240 120 -

регулируется индивидуальной ценой производства на отдаленных землях. В результате на участках, расположенных близко к рынку, образуется добавочная прибыль, которая превращается в дифференциальную ренту I по местоположению (пример 2.

Рента по местоположению имела решающее значение при экстенсивном ведении сельскохозяйственного производства, при освоении новых земель. Но и в настоящее время, несмотря на то, что рынок существенно приближен к потребителю, дополнительные затраты на транспортировку продукции с отдаленных земель оказывают регулирующее воздействие на рыночные цены и служат основанием для образования дифференциальной ренты по местоположению.

Таким образом, дифференциальная рента имеет два различных основания: естественное плодородие и местоположение. Оба эти фактора могут действовать в противоположном направлении. Земельный участок может быть очень хорошо расположен и быть малоплодородным, и наоборот. Этим объясняется тот факт, что в стране или регионе при распашке земли переход может совершаться точно также от лучшей земли к худшей, как и наоборот.

Дифференциальная рента II возникает при интенсивном земледелии, то есть при последовательных вложениях капитала в один и тот же участок земли. Происходит концентрация капитала на одной и той же земельной площади, вместо того, чтобы за счет этих капиталов увеличивать земельные площади, вовлекать в оборот новые земли.

Затраты равновеликих капиталов, последовательно вкладываемых в данный земельный участок, могут иметь различную эффективность. Ввиду того что общественная цена производства сельскохозяйственной продукции определяется ценой производства продукции, получаемой от наименее производительной затраты капитала, более эффективные затраты капитала приносят помимо обычной средней прибыли еще и сверхприбыль. До истечения срока арендного договора эта сверхприбыль остается в распоряжении капиталиста-арендатора, Но при заключении

Пример 3.

Катего-рия земельн. участков	Затраты капитала долл.	Средняя прибыльдолл.	Прдук-ция, ц	Индивидуальная цена производства продукции, долл.	Общественная цена производства продукции, долл.	Добавочная прибыль (рента)
всей	1 ц	1 ц	всей
А В 1-е доп. 2-е доп. С 1-е доп.	100 100 100 100 100 100	20 20 20 20 20 20	30 20 15 5 10 12	120 120 120 120 120 120	4 6 8 24 12 10	12 12 12 12 12 12	360 240 180 60 120 144	240 120 60 -60 - 24

нового арендного соглашения земельный собственник путем установления новой повышенной арендной платы присваивает эту сверхприбыль, которая и образует дифференциальную ренту II.

Рассмотрим это на примере (пример 3). Предположим, что в средний по плодородию земельный участок В сделано 1-е дополнительное вложение

капитала в 100 долл. В результате этого вложения урожайность повысилась на 15 ц/га и в сумме с продукцией от основного вложения капитала составила 35 ц/га. Если общественная цена производства 1 ц будет составлять, как и прежде, 12 долл., то общественная цена производства всей продукции от дополнительного вложения капитала составит 180 долл. Индивидуальная же цена производства этой продукции составит 120 долл. Таким образом, в результате второго вложения капитала возникает дополнительная прибыль, равная 60 долл., которая принимает форму дифференциальной ренты II.

В таблице приводится и второе дополнительное применение капитала в 100 долл. на этом же участке, благодаря которому урожайность повысилась еще на 5 ц/га. При такой урожайности арендатор понес убыток в 60 долл., из них 40 долл. за счет невозмещенных издержек и 20 долл. – упущенная прибыль.

Возможны случаи образования дифференциальной ренты II и на наихудшей из обрабатываемых земель. При отсутствии неиспользуемых земель даже наихудшего качества превышение спроса на сельскохозяйственную продукцию над ее предложением может привести к такому повышению цен, что для удовлетворения его будут осуществлены дополнительные капитала в лучшие и средние земли, которые дадут продукцию более дорогую, чем продукция от первичных вложений в худшие земли. В таком случае общественная цена производства сельскохозяйственной продукции повысится до цены производства продукции, полученной от наименее производительной из дополнительных затрат капитала, и худшие земли начнут приносить дифференциальную ренту.

И худшие земли способны дать дифференциальную ренту, если превышение спроса над предложением приведет к дополнительным вложениям капитала на наихудших из возделываемых земель и эти земли дадут более дешевую продукцию. В таблице (пример 3) показано, что если дополнительное вложение капитала в 100 долл. способно обеспечить урожайность 12 ц/га, то добавочная прибыль составит 24 долл.

Важно подчеркнуть, что исторически исходным пунктом образования дифференциальной ренты II является дифференциальная рента I. Вторая форма дифференциальной ренты – это лишь иное выражение первой ее формы, ибо и та, и другая рента есть результат различной производительности труда при вложении равновеликих капиталов. Дифференциальная рента I опирается на различия в степени использования естественного плодородия разных участков земли и их местоположения. Основанием для дифференциальной ренты II служат такие различия, которые обусловлены изменением экономического плодородия земли.

Дифференциальная рента I связана с экстенсивным развитием сельского хозяйства, вовлечением в обработку новых земель. Дифференциальная рента II характеризует интенсивное развитие сельского хозяйства, «концентрацию капитала на одной и той же земельной площади, вместо распределения его между земельными участками, находящимися один возле другого» (К. Маркс и Ф. Энгельс. Соч., т. 25, ч. II, с. 227).

В то же время дифференциальная рента II ставит границу рационализации земледелия, делает невыгодными для арендаторов улучшения, поскольку плоды этой рационализации по истечении срока аренды отходят земельному собственнику. Поэтому мечта арендатора – перевести землю в частную собственность.

В заключение отметим, что наряду с различиями, которые имеются между двумя формами дифференциальной ренты, им присущ и ряд общих черт. Прежде всего, причина, как первой, так и второй формы дифференциальной ренты заключается в монополии на землю как на объект хозяйства. Условием их образования является различная производительность труда при вложении равновеликих капиталов, вкладываемых в земледелие. Источником той и другой форм ренты служит прибавочный труд сельскохозяйственных рабочих и создаваемая ими прибавочная стоимость. И дифференциальная рента I и дифференциальная рента II образуются в результате разницы между общественной и индивидуальной ценой производства сельскохозяйственных продуктов.

3. Абсолютная земельная рента

При анализе дифференциальной ренты мы предполагали, что капиталист арендатор худшей земли при реализации своих товаров не получает никакой добавочной прибыли, а следовательно, не имеет возможности платить арендную плату собственнику земли. Теперь мы увидим, что арендаторы всех участков земли, в том числе и худших, получают добавочную прибыль, за счет которой могут вносить плату за пользование землей.

Наихудшие из обрабатываемых участки земли, как правило, дифференциальной ренты не приносят (за исключением отмеченных выше частных случаев возникновения дифференциальной ренты II). Однако спрос на сельскохозяйственные продукты диктует необходимость возделывания и наихудших земель. Поэтому они также арендуютя сельскохозяйственными предпринимателями. А земельные собственники, пользуясь своей монополией частной собственности на землю, взимают арендную плату также и за пользование наихудшими участками. Но фермеры, арендующие данные участки, могут уплачивать эту арендную плату без ущерба для средней прибыли лишь при том условии, если цена сельскохозяйственных продуктов обеспечит им излишек над средней прибылью. Следовательно, в результате монополии частной собственности на землю цены сельскохозяйственных товаровподнимаются выше цен их производства, определяемых условиями производства на нахудших землях. Продавая сельскохозяйственные продукты по ценам, превышающим цены их производства, арендаторы наихудших земель получают излишек над средней прибылью, который присваивается частными собственниками земли в форме ренты. Такая рента называется абсолютной рентой.

Абсолютную ренту приносят землевладельцам все земельные участки, сдаваемые в аренду. Поскольку цены сельскохозяйственных товаров регулируются ценой продукта с наихудшего участка, абсолютная рента, содержащаяся в цене этого продукта, входит также в цену продуктов с лучших и средних земель. Таким образом, абсолютная рента представляет своеобразную дань, которой частные земельные собственники облагают все общество, пользуясь своей монополией частной собственности на землю.

Как возникает абсолютная рента, как она образуется? Не означает ли, что ее существование нарушает действие закона стоимости? Д. Рикардо, например, по этой причине отрицал существование абсольтной земельной ренты. Маркс теоретически обосновал, что источником абсолютной ренты является излишек прибавочной стоимости над средней прибылью, образующийся в сельском хозяйстве на основе более низкого органического строения капитала.

Известно, что прибавочная стоимость создается не всем капиталом, а лишь его переменной частью, авансируемой на покупку рабочей силы. Поэтому при условии, когда органическое строение капитала в земледелии ниже среднего общественного, каждая сотня единиц капитала в земледелии содержит большую часть переменного капитала, то есть приводит в движение больше живого труда, чем сто единиц капитала в промышленности. В результате при одинаковой номе прибавочной стоимости каждая сотня единиц капитала в земледелии приносит больше прибавочной стоимости, чем в промышленности. Однако средняя прибыль на капитал, вкладываемый в сельскохозяйственное производство, определяется средней прибылю, образующейся в результате межотаслевой конкуренции в промышленности.

При отсутствии частной собственности на землю излишек прибавочной стоимости над средней прибылью, создаваемый в сельском хозяйстве (при относительно более низком органическом строении там капитала), перераспределялся бы между всеми предпринимателями. В результате средняя норма прибыли повысилась бы. Но частная собственность на землю затрудняет перелив капиталов из промышленности в земледелие. Поэтому сельскохозяйственная продукция продается не по ценам производства, а по ценам, соответствующим стоимости этой продукции, которая определяется условиями производства на худших землях, то есть выше общей цены производства.

Следовательно, излишек стоимости сельскохозяйственных продуктов над ценой их производства (прибавочной стоимости над средней прибылью) не идет в распределение между капиталами, а остается в земледелии и присваивается собственниками земли в виде абсолютной ренты. Механизм образования абсолютной земельной ренты можно проиллюстрировать на приведенном ниже примере (пример 4). Предполагается, что норма прибавочной стоимости m’= 100 %; средняя норма прибыли p’ср = 20 %.

Таким образом, причина абсолютной земельной ренты заключается в монополии частной собственности на землю. Условием образования этой ренты является более низкое органическое строение капитала в сельском хозяйства, нежели в промышленности, а ее источником – прибавочный труд наемных сельскохозяйственных рабочих.

Монополия частной собственности на землю позволяет землевладельцам присваивать излишек стоимости сельскохозяйственных продуктов над ценой их производства, вызывая превышение цен на сельскохозяйственные товары над ценами производства. Наличие абсолютной ренты вызывает удорожание продукции сельского хозяйства, за что расплачиваются широкие слои населения.

Пример 4.

Среднее органическое строение 100 ед. капитала	Масса прибавочной стоимости,m долл.	Стоимость продукции (c+v+m) долл.	Средняя прибыль, p ср,, долл.	Цена производства, (c+v+pср ), долл.	Разница между стоимо-стью и ценой производства, долл.	Абсолютная рента долл.
В промышлен-ности 80 с + 20 v В сельском хозяйстве 60 c + 40 v	20 40	120 140	20 20	120 120	- 20	- 20

На современном этапе развития сельского хозяйства во многих странах органическое строение капитала в сельском хозяйстве стало выше, чем в промышленности. Тем самым исчезает главное условие образования абсолютной ренты – разница в органическом строении капитала. Абсолютная рента модифицируется в монопольную ренту. Причиной ее образования служит монопольная цена. В монопольной цене сельскохозяйственного продукта содержится добавочная прибыль, которая превращается в монопольную ренту, когда достается собственнику земли.

Монопольная рента есть избыток продажной цены над стоимостью продукта. Ее величина определяется платежной способностью покупателя.

В добывающей промышленности могут существовать все три формы ренты: дифференциальная, абсолютная и монопольная. Дифференциальная рента образуется на лучших и средних по качеству землях, из недр которых добываются полезные ископаемые. В тех отраслях добывающей промышленности, где органическое строение капитала ниже, чем в обрабатывающей промышленности, возникает абсолютная рента. Монопольную ренту присваивают собственники той земли, в недрах которой содержатся редкие полезные ископаемые богатства или на территории которой функционируют капиталистические монополии, продающие свою продукцию по ценам выше стоимости.

Рента в добывающей промышленности способствует повышениюцен на минеральное сырье, что в свою очередь увеличивает цены на газ, электроэнергию, транспорт и другие услуги населению.

Рента со строительных участков также может существовать в трех формах. Определяющее влияние на эту ренту оказывает местоположение земель.

Рента за строительные участки тормозит жилищное строительство, вызывает скученность жилищ, ухудшает санитарные условия жизни населения, повышает квартирную плату, а в конечном итоге снижает реальные доходы населения.

4. Рынок земли. Цена земли как капитализированная

земельная рента

Рынок земли. Земельная рента означает платность важнейшего фактора производства – земли. К. Маркс и Ф. Энгельс выступали против купли-продажи земли, считали, что платность ресурса препятствует развитию производительных сил в сельском хозяйстве. Поэтому они предлагали национализацию земли.

Неоклассики, напротив, относятся к частной собственности на землю и к рынку земли положительно, так как уровень цен, по их мнению, дает информацию о наиболее эффективном, минимальном, с точки зрения издержек, сочетании земли и труда при производстве сельскохозяйственной продукции. В странах с рыночной экономикой в условиях бесплатности земли, отмечают они, сельское хозяйство нигде не смогло бы достигнуть такого уровня развития как сейчас - перепроизводства сельскохозяйственных продуктов. Государство в ряде стран вынуждено сдерживать рост производства, оказывая фермерам субсидии за отказ от расширения посевных площадей.

В рыночной экономике величина земельной ренты формируется в результате взаимодействия спроса и предложения на рынке земельных участков, сдаваемых в аренду.

Специфика рынка земли состоит в том, что в рамках национальной экономики предложение земли и природных ресурсов абсолютно не эластично, поскольку количество ресурсов в данной стране в данный период есть величина фиксированная. Бесспорно, в долгосрочном периоде количество земли и иных природных ресурсов может измениться. Так, благодаря мелиорации может быть увеличена площадь пригодных для сельского хозяйства земель, или, напротив, сельскохозяйственные угодья могут быть выведены из оборота из-за нерационального ведения хозяйства, засоления или эрозии почвы. Для краткосрочного периода принято считать предложение земли в масштабах национальной экономики неэластичным.

Спрос на землю показывает, какое количество земли арендаторы готовы взять в аренду при различных возможных уровнях платы за нее (рис. 1).

Рента, r Предложение земли S

re E

Спрос на землю D=MRP

Q

0 Количество земли

Рис. 1. Равновесие на рынке земли

Естественно, что при высокой арендной плате количество сдаваемой земли в аренду будет меньше, чем при низкой плате. Кривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Пересечение кривых спроса и предложения характеризует рыночное равновесие и равновесную ренту.

Кривая спроса на землю тождественна кривой предельного дохода от использования земли. Предельный доход от земли зависит, в свою очередь, от производительности природного ресурса (естественного или искусственного плодородия, местоположения участка). Связь спроса на землю с предельным доходом от земли помогает понять отрицательный наклон кривой спроса. При высокой ренте только очень производительные земли могут быть взяты в аренду, так как лишь высокий предельный доход может позволить уплатить высокую ренту и, возможно, обеспечить и прибыль арендатора. При понижении земельной ренты даже менее производительные, то есть менее плодородные, земли будут арендоваться. При этом равновесной рентой является рента с наихудшего (предельного) участка земли. Это тот минимум, который должен уплатить всякий

арендатор за право пользования чужим участком земли (абсолютная рента). Все остальные арендаторы превышают предельный доход, превышающий равновесную (абсолютную) ренту. Этот излишек представляет собой дифференциальную прибыль, которую присваивает арендатор на протяжении всего срока аренды. Он, как мы уже отмечали, связан с природными особенностями данного участка. Однако на современном этапе развития сельского хозяйства он чаще всего является результатом дополнительных вложений капитала арендатором (внесение удобрений, ирригация и т. д.). При заключении нового арендного договора арендная плата, скорее всего, будет повышена и эта дифференциальная прибыль перейдет к земельному собственнику в виде дифференциальной ренты. Этот вид ренты, как мы уже отмечали, смогут получать только собственники средних и лучших участков земель.

Присоединение дифференциальной ренты к абсолютной и увеличение за счет этого общего

уровня ренты данного типа участка можно графически отобразить как сдвиги кривой спроса вверх и вправо (рис. 2).

Чем выше производительность земли, тем, при прочих равных условиях, будет выше спрос на земли данного качества и, соответственно, выше будет проходить кривая спроса, выше будет равновесный уровень ренты.

Рента, r

 

Предложение земли, S

r3

Спрос, D3

r2

D2

r1

D1 Q

Qmax Количество земли

0

Рис. 2. Зависимость ренты от предельной производительности земли

и от спроса на землю

Цена земли. Земля как природное тело, не является продуктом человеческого труда, поэтому ни стоимости, ни цены не имеет. С точки зрения трудовой теории стоимости выражения «стоимость земли» и «цена земли» - выражения иррациональные. Однако земля является важнейшим производственным фактором в сельском хозяйстве, который приносит доход. Здесь, как и в случае с капиталом, необходимо различать участок земли как таковой и производственную функцию земли. Именно эта функция земли продается и покупается, имеет цену на рынке земли.

Собственник земли может, с одной стороны, экономически реализовать свою собственность, продав участок земли и выручив его продажную цену. С другой стороны, ведение хозяйства на земле может приносить регулярный доход в виде прибыли. Наконец, третий вариант – землю можно сдать в аренду и получать регулярный доход в виде ренты.

Владение землей, так или иначе, сопряжено с известными выгодами и затратами. Сопоставление выгод и затрат и определит целесообразность сохранения собственности или отчуждения ее, то есть продажи. Владея землей, собственник не использует другие возможные варианты получения дохода, например, он мог бы не покупать землю, а положить деньги в банк и получать регулярный доход в виде процента. В связи с этим предельный доход землевладения связан с получаемой рентой, а предельные (вмененные) издержки – с рыночной ставкой ссудного процента. Сопоставление этих двух величин дает представление о продажной цене данного участка земли:

Рента (за год)

Цена земли P = ────────── ∙ 100 %

Ссудный процент

Цена земли есть капитализированная земельная рента. Она показывает, какую сумму денег требуется положить в банк, чтобы при действующей рыночной ставке процента получать доход, равный данной земельной ренте.