2) Общая страховая сумма по всем Заёмщикам по рискам, связанным с личным и имущественным страхованием должна покрывать сумму задолженности по обеспеченным ипотекой обязательствам плюс 10 %.

Агентство, исходя из финансового положения конкретной страховой компании, вправе ограничить максимальную ответственность Страховой компании по застрахованным рискам ипотечного кредитования (заимствования).

6) ПРОГРАММЕ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ НАСЕЛЕНИЯ

6.1. Социальная поддержка населения Субъектом Российской Федерации осуществляется в виде предоставления целевых субсидий и/или предоставления жилья для временного поселения.

6.2. Социальная поддержка в виде субсидий осуществляется в соответствии с Законом Субъекта Российской Федерации, Целевой долгосрочной Программой и иными нормативно-правовыми актами государственной власти Субъекта Российской Федерации и может направляться на:

а) компенсацию (возмещение) части расходов Заёмщика по уплате аннуитетного платежа, которая не может превышать 50 % общего размера аннуитетного платежа;

б) выплату первоначального взноса при покупке жилого помещения за счёт ипотечного жилищного кредита;

в) компенсацию (возмещение) части расходов Заёмщика по уплате процентов за пользование ипотечным кредитом (займов).

6.2. Закон Субъекта РФ о предоставлении субсидий должен включать:

    минимальный размер субсидии на одного Заёмщика для каждой группы населения; конкретные группы населения на получение субсидий; полномочия органов государственной власти Субъекта РФ по исполнению закона; механизм, обеспечивающий при формировании и утверждении бюджета на очередной финансовый год включение средств на выплату субсидий в проект закона о бюджете отдельной статьёй с указанием предельной суммы средств, подлежащих выплате в очередном финансовом году.

6.3. Целевая долгосрочная программа социальной поддержки населения (групп населения) должна отвечать требованиям Бюджетного Кодекса Российской Федерации и содержать:

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

а) срок, на который предоставляется субсидия по каждой группе населения;

б) объем средств в абсолютном выражении, выделяемых для предоставления субсидии по каждой группе населения на весь срок и с разбивкой по годам;

в) условия, на которых предоставляется субсидия по каждой группе населения;

г) источники финансирования по годам;

6.4. Положение о порядке предоставления и выплаты субсидий, обязанности участников финансирования, схема движения средств от бюджета к конкретному заёмщику, процедура утверждения по фамильного списка получателей субсидии должны быть утверждены постановлением Правительства (Администрации) субъекта Российской Федерации.

Механизм предоставления и выплат субсидий должен строго соответствовать бюджетному процессу, принятому в Российской Федерации, и отвечать положениям Бюджетного Кодекса Российской Федерации.

6.5. Предоставление жилого помещения из фонда жилья для временного поселения должно осуществляться на основании Закона субъекта Российской Федерации о фонде жилья для временного поселения и иных нормативно-правовых актов государственной власти Субъекта Российской Федерации.

6.6. Законодательный акт о предоставлении заёмщику жилого помещения из фонда жилья для временного поселения в случае обращения взыскания на единственное жильё заёмщика должен привести в соответствие законодательство Субъекта Российской Федерации с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 108.2 ЖК РФ) и, наряду с этим, должен определять:

а) статус (форму организации) Фонда жилья для временного поселения,

б) орган (организацию), уполномоченный(-ую) Администрацией субъекта Российской Федерации распоряжаться средствами для предоставления заёмщикам жилого помещения из фонда жилья для временного поселения либо порядок и условия предоставления таких полномочий;

в) источники средств (финансовых и имущественных), обеспечивающие предоставление жилого помещения из фонда жилья для временного поселения заёмщиков;

г) размер бюджетных ассигнований (в случае формирования фонда в денежном выражении) или стоимость имущества, направленного в фонд в зависимости от суммарной остаточной ипотечной задолженности;

д) основные условия и основания предоставления заёмщикам жилого помещения из фонда жилья для временного поселения, требования, предъявляемые к таким жилым помещениям, и предельный срок, на который предоставляется заёмщикам жилое помещение из фонда жилья для временного поселения.

6.7. Постановление Правительства (Администрации) субъекта Российской Федерации должно включать в себя:

    порядок и условия предоставления жилого помещения из фонда жилья для временного поселения; положение об уполномоченном органе, осуществляющем процесс предоставления жилого помещения из фонда жилья для временного поселения; типовой договор найма жилого помещения из фонда жилья для временного поселения; иные типовые документы, применяемые при документообороте в процессе решения вопроса о предоставлении жилого помещения из фонда жилья для временного поселения и процедуре предоставления самого жилого помещения (заявления, распоряжения, приказы и т. д.).

6.8. Утвержденное Постановлением Правительства (Администрации) субъекта РФ Положение о порядке, условиях и основаниях предоставления жилого помещения из фонда жилья для временного поселения заёмщика и членов его семьи в случае обращения взыскания на обремененное ипотекой единственное жильё заёмщика формируется в виде публичной оферты Правительства (Администрации) субъекта Российской Федерации заёмщику, содержащей условия найма такого жилого помещения в случае обращения взыскания на предмет ипотеки.

Оферта на предоставление жилого помещения из фонда жилья для временного поселения заёмщику, единственное жильё которого находилось в залоге (ипотеке) в обеспечение возврата средств ипотечного кредита или займа, предоставленных на приобретение этого жилого помещения, и на которое обращено взыскание, должна включать существенные условия договора найма жилого помещения и содержать:

1. Наймодателя.

2. Нанимателя.

3. Условия заключения договора.

4. Условия вступления договора в силу.

5. Условия предоставления жилья для временного поселения.

6. Срок найма.

7. Цену оплаты по договору найма.

8. Порядок оплаты, включая частичную плату из средств, оставшихся после реализации предмета ипотеки при обращении взыскания.

9. Площадь предоставляемого жилья и место нахождения.

10. Условия расторжения договора и освобождения бывшим залогодателем жилья для временного поселения.

11. Иные условий найма согласно действующему законодательству.

7) ДОГОВОРАМ, ЗАКЛЮЧАЕМЫМ В ПРОЦЕССЕ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОЙ КРЕДИТНОЙ СДЕЛКИ

7.1. Договоры и иные документы, формы которых обязательны в связи с выдачей Ипотечного кредита (займа).

При выдаче Ипотечных кредитов (займов) Первичный кредитор и/или Региональный оператор должны руководствоваться следующими обязательными формами:

1. Кредитный договор - приложение № 4.

1.1. Кредитный договор (к смешанному договору купли-продажи и ипотеки квартиры) - приложение № 4.1.

1.2. Кредитный договор (к договору купли-продажи квартиры, влекущей возникновение ипотеки в силу закона) - приложение № 4.2.

1.3. Кредитный договор (к договору долевого участия в строительстве жилого дома) - приложение № 4.3.

2. Договор займа физическому лицу - приложение № 5.

3. Договор об ипотеке Жилого помещения - приложение № 6.

4. Закладная - приложение № 7.

5. Перечень документов из кредитного дела заемщика - приложение № 14.

6. Отчёт об оценке Жилого помещения - приложение № 21.

Первичный кредитор и/или Региональный оператор вправе дополнять содержание указанных договоров, но не изменять их, если только вносимые дополнения не ущемляют прав Заёмщиков и не повлияют на количество Заёмщиков, желающих получить Ипотечный кредит (заём).

7.2. Договоры и иные документы, формы которых рекомендуются в связи с выдачей Ипотечного кредита (займа) и его рефинансирования Региональным оператором.

7.2.1. Остальные договоры и документы, оформляемые в связи с выдачей Ипотечного кредита (займа), носят рекомендательный характер.

1. Договор купли-продажи закладной - приложение № 11.

1.1. Договор купли-продажи закладных (ипотечного пула) - приложение № 11.1.

1.2. Договор купли-продажи закладных с отсрочкой поставки - приложение № 11.2.

1.3. Договор обратного выкупа (купли-продажи) закладной - приложение № 11.3.

1.4. Договор купли-продажи закладных (для случаев замены) - приложение № 11.4.

1.5. Договор на право продажи дефолтной закладной - приложение № 11.5.

2. Акт приема-передачи закладной к Договору купли-продажи закладной - приложение № 12.

2.1. Акт приема-передачи закладной к Договору обратного выкупа (купли-продажи) закладной - приложение № 12.1.

2.2. Акт приема-передачи пула закладных к Договору купли-продажи ипотечного пула - приложение № 12.2.

3. Договор о сотрудничестве со страховой компанией - приложение № 10.

4. Отчет о проведенном анализе (Андеррайтинге) Заемщика и/или Жилого помещения - приложение № 13.

5. Договор об оказании услуг - приложение № 15.

6. Требование об обратном выкупе закладной - приложение № 16.

7. Договор поручительства (гарантии) - приложение № 17.

8. Передаточный акт на квартиру - приложение № 18.

9. Протокол согласования условий поставки - приложение № 19.

7.2.2. При оформлении нижеуказанных договоров и документов в них обязательно должны включаться существенные условия согласно настоящим Стандартам, если только не используются рекомендуемые Агентством формы.

1. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (Приложения № 8, 8.1, 8.2, 8.3)

1). Договор купли-продажи Жилого помещения (квартиры) должен содержать следующие существенные условия:

1.1. Данные, определяющие местонахождение Жилого помещения (для отдельно стоящих домов - земельного участка), адрес, расположение Жилого помещения в составе многоквартирного жилого дома, количество комнат, общую и жилую площадь Жилого помещения, иные данные, касающиеся Жилого помещения;

Приказом Генерального Директора АИЖК от 01.01.01 года №49-од пункт 1.2. изложен в новой редакции.

(см. пункт в предыдущей редакции)

1.2. Продажную цену Жилого помещения, установленную соглашением сторон договора, и стоимость Жилого помещения, подтверждённую независимым оценщиком со ссылкой на наименование оценщика, дату и номер акта (заключения) об оценке Жилого помещения. При приобретении отдельно стоящего Жилого помещения указывается отдельно цена Жилого помещения и цена земельного участка;

1.3. Указание на то, что Жилое помещение приобретается за счет кредитных (заёмных) средств с описанием реквизитов Кредитного договора (договора займа) (даты и/или номер), сторон, его заключивших, суммы кредита (займа), срок, на который выдан, размера процентов за пользование кредитом (займом);

1.4. Указание на то, что Жилое помещение приобретается в собственность (общую, частную, долевую) с перечислением собственников. При этом число и данные собственников не должны расходится с данными, указанными в Кредитном договоре. При возникновении ипотеки в силу закона собственность на приобретаемое Жилое помещение должно оформляться на заёмщика (ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»);

1.5. Условие о том, что Жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременено либо указать такие обременения или сделки, если они имеются;

1.6. Условие о том, что на момент продажи в Жилом помещении нет зарегистрированных лиц, или установлен конкретный срок, в течение которого лица, зарегистрированные в жилом помещении, должны быть выписаны. При выкупе закладной Агентством в жилом помещении могут быть зарегистрированы только Залогодатель и члены его семьи.

2) При заключении договора купли-продажи квартиры, влекущем возникновение ипотеки в силу закона (без заключения договора об ипотеке), помимо указанных существенных условий дополнительно должны быть включены:

2.1. Указание на возникновение ипотеки в силу закона в соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и со ссылкой на данную статью.

2.2. Указание на то, что договор в части ипотеки Жилого помещения, не прекращает своего действия после регистрации сделки и перехода права собственности на Заёмщика до исполнения последним своих обязательств, в обеспечение которых устанавливается ипотека в силу закона Жилого помещения.

2.3.Запрет на совершение каких-либо сделок с предметом ипотеки, в том числе его заменой, без согласия залогодержателя.

Приказом Генерального Директора АИЖК от 01.01.01 года из п.2.3. был исключен следующий абзац.

(См. текст исключенного абзаца)

Приказом Генерального Директора АИЖК от 01.01.01 года п.3. изложен в новой редакции.

(См. пункт в предыдущей редакции)

3) Договором признается также договор купли - продажи и договор об ипотеке, оформленный единым документом (смешанный договор купли-продажи и ипотеки), в т. ч. с оформлением закладной, в случае, если договор прошел государственную регистрацию и содержит вышеуказанные условия, установленные для договора купли-продажи Жилого помещения и договора об ипотеке.

Отсутствие в указанном договоре условия о государственной регистрации прав собственности залогодателя Жилого помещения признается в целях настоящих Стандартов допустимым при условии государственной регистрации указанного договора и государственной регистрации права покупателя Жилого помещения в установленном порядке.

4) Одним из вариантов приобретения Жилого помещения является приобретения Жилого помещения посредством участия в строительстве жилого дома.

При такой форме заключается Договор долевого участия (либо Договор уступки прав, если Заёмщик не является дольщиком), который является основанием для регистрации перехода права собственности и возникновения ипотеки в силу закона.

Приказом Генерального Директора АИЖК от 01.01.01 года следующий абзац был дополнен.

(См. текст абзаца в предыдущей редакции)

Существенные условия такого договора аналогичны существенным условиям, изложенным в п./п.1) и 2) пункта 1 статьи 7.2.2. настоящих Стандартов, а также должны отвечать требованиям, предъявляемым к договору участия в долевом строительстве Федеральным законом Российской Федерации от 01.01.01 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Приказом Генерального Директора АИЖК от 01.01.01 года пункт 2 был изложен в новой редакции.

(См. пункт в предыдущей редакции)

2. ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ (личное страхование) ЗАЁМЩИКА

Договор страхования (личное страхование) должен содержать следующие существенные условия:

1) Данные на всех Заёмщиков по Кредитному договору (Договору займа), их возраст, местожительство.

2) Указание на Выгодоприобретателя, его данные и местонахождение, смену Выгодоприобретателя при передаче прав по закладной.

3) Данные Кредитного договора (Договора займа), включающие его номер, дату заключения, цель выдачи, срок погашения, сумму выданного кредита (займа) с процентами за пользование кредитом (займом).

4) Условия страхования, включающие обязательные страховые случаи, совершившиеся в период действия договора страхования, как на территории Российской Федерации, так и за ее пределами:

·  Смерть застрахованного, наступившая в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания), произошедшая в период действия договора страхования

·  Частичная или полная утрата трудоспособности (присвоение статуса инвалида I или II группы) застрахованным в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания),произошедших в период действия договора страхования. При этом дата формального завершения процедуры присвоения гражданину статуса инвалидности не должна оказывать влияние на отнесение вышеуказанного случая к страховому.

(Указанный в настоящем подпункте перечень не подлежит изменению или уменьшению без согласования с Агентством).

5) Срок страхования, который должен составлять не менее срока кредита (займа) с разовым платежом за весь срок страхования либо с периодической (ежегодной) уплатой в течение срока действия кредитования (заимствования) плюс один рабочий день либо с ежегодной уплатой страховой премии с обязательным ежегодным продлением договора в течение всего срока действия денежного обязательства Заёмщика.

6) Размер страховой суммы, которая на дату заключения договора должна устанавливаться исходя из размера обязательства Страхователя по погашению задолженности по кредиту (займу), увеличенного на 10 %.

7) Договор должен предусматривать не только подпись Страхователя, но и всех застрахованных по данному договору лиц. Это касается и договора страхования (личное и имущественное страхование).

8) Случаи, не признаваемые страховыми и не покрываемые страхованием, если они произошли вследствие:

    самоубийства или покушения на самоубийство, а также травм и заболеваний, полученных в результате покушения на самоубийство, в первые два года действия настоящего Договора, за исключением тех случаев, когда Застрахованное лицо было доведено до такого состояния противоправными действиями третьих лиц; умышленного членовредительства, (за исключением тех случаев, когда Застрахованный был доведен до такого состояния противоправными действиями третьих лиц); нахождения Застрахованного лица в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения и/или отравления Застрахованного в результате потребления им наркотических, сильнодействующих и психотропных веществ без предписания врача, если только приём Застрахованным лицом перечисленных веществ не был осуществлён помимо собственной воли; управления Застрахованным лицом транспортным средством, аппаратом, прибором без права такого управления, а также заведомой передаче управления лицу, не имевшему права управления или находившемуся в состоянии опьянения; нарушения здоровья Застрахованного лица, причиной которого явился доказанный в установленном законодательством Российской Федерации порядке факт совершения Застрахованным лицом противоправных действий; злокачественных новообразований, ВИЧ-инфицирования или СПИДа, если Застрахованное лицо на момент заключения Договора состояло на диспансерном учете в медицинском учреждении по поводу этих заболеваний и/или знало, но не уведомило Страховщика о таком заболевании при заключении настоящего Договора; воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения; умышленных действий Застрахованного лица или Выгодоприобретателя, а также лиц, действующих по их поручению, направленных на наступление страхового случая; войны, интервенции, военных действий иностранных войск, иных аналогичных или приравниваемых к ним событий (независимо от того была ли объявлена война), гражданской войны, мятежа, путча, иных гражданских волнений, предполагающих перерастание в гражданское либо военное восстание, бунта, вооруженного или иного незаконного захвата власти, введения чрезвычайного положения на территории, на которой произошло событие, имеющее признаки страхового случая, а также применения, при возникновении указанных в событий, боевых бактериологических и химических веществ.

(Указанный в настоящем подпункте перечень не подлежит расширению и изменению без предварительного согласования с Агентством).

Приказом Генерального Директора АИЖК от 01.01.01 года название пункта 3 было изменено.

(см. название пункта в предыдущей редакции)

3. ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА

Договор страхования имущества - Жилого помещения - должен содержать следующие существенные условия:

1) Данные на всех Заёмщиков по Кредитному договору (Договору займа), их возраст, местожительства.

2) Указание на Выгодоприобретателя, его данные и местонахождение, смену Выгодоприобретателя при передаче прав по закладной.

3) Данные Кредитного договора (Договора займа), включающие его номер, дату заключения, цель выдачи, срок погашения, сумму выданного кредита (займа) с процентами за пользование кредитом (займом).

4) Описание и местонахождение предмета страхования (Жилого помещения).

5) Срок страхования, который должен составлять не менее срока кредита (займа) с разовым платежом за весь срок страхования либо с периодической (ежегодной) уплатой в течение срока действия кредитования (заимствования) плюс один рабочий день.

6) Размер страховой суммы, которая на дату заключения договора должна устанавливается исходя из размера обязательства Страхователя по погашению задолженности по кредиту, увеличенного на 10%.

7) Обязательство страховщика выплачивать страховую сумму выгодоприобретателю в полном размере при полном уничтожении предмета ипотеки, а при частичном уничтожении (повреждении) Жилого имущества - в размере причинённого Жилому помещению вреда, но не более размера страховой суммы, а также указание на не применение к отношениям сторон п.1 ст. 949 Гражданского кодекса РФ.

Приказом Генерального Директора АИЖК от 01.01.01 года подпункты 8 и 9 были изложены в новой редакции.

(см. текст в предыдущей редакции)

8) Страховые риски, покрываемые страхованием и включающие в себя гибель и повреждение имущества в результате:

- Пожара, под которым понимается непосредственное воздействие огня, воздействие высокой температуры, дыма, продуктов горения, независимо от того, где произошло возгорание, внутри застрахованного имущества (жилого помещения) либо в соседних помещениях, повлекшее утрату или причинение ущерба застрахованному имуществу, а также ущерб, причиненный застрахованному имуществу при выполнении мероприятий по ликвидации пожара;

- Взрыва, под которым понимается стремительно протекающий процесс освобождения большого количества энергии в ограниченном объеме за короткий промежуток времени, сопровождающийся выделением большого количества тепла и образованием газов, повлекшее утрату или причинение ущерба застрахованному имуществу;

- Стихийного бедствия, под которым понимается как непосредственное, так и косвенное воздействие природных явлений: бури, тайфуна, вихря, урагана, смерча, а также иного движения воздушных масс, вызванного естественными процессами в атмосфере, со скоростью ветра свыше 20 м/с; принесенными ветром предметами, элементами близлежащих строений, сооружений, деревьев; цунами, наводнения, землетрясения, паводка, внезапного выхода подпочвенных вод, просадки грунта, града, необычных для данной местности атмосферных осадков, удара молнии, извержения вулкана, оползней, обвала, селя, схода снежных лавин, и другие природные явления, носящие особо опасный характер и не являющиеся обычными для местности, в которой находится застрахованное по настоящему Договору имущество, повлекшее утрату или причинение ущерба застрахованному имуществу.

- Залива, под которым понимается непосредственное воздействие влаги (включая воду и/или иную жидкость) вследствие аварии систем водоснабжения, канализации, отопления или пожаротушения, а при страховании жилых помещений в домах, в которых расположены две и более квартир, - также проникновения воды и/или иной жидкости из помещений, включая чердачное помещение, не принадлежащих Страхователю, повлекшее утрату или причинение ущерба застрахованному имуществу;

- Гибели или повреждения застрахованного имущества в результате конструктивных дефектов застрахованного имущества или здания, сооружения, постройки, в котором расположено застрахованное имущество (при страховании помещений) , о которых на момент заключения Договора страхования не было известно Страхователю или Выгодоприобретателю;

- Конструктивных дефектов, под которыми понимается не связанное с естественным износом непредвиденное разрушение или физическое повреждение конструктивных элементов (фундамента, колонн, перекрытий, балок, несущих стен, и т. д.) застрахованного имущества или здания, сооружения, постройки, в котором расположено застрахованное имущество (при страховании помещений), вследствие дефектов внутренних и внешних несущих конструкций, существенных для устойчивости застрахованного имущества (здания, жилого помещения, сооружения, постройки), и невозможности в связи с этим пользования застрахованным имуществом (зданием, жилым помещением, сооружением, постройкой) по назначению, в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и иными нормами, устанавливающими требования к жилым и иным помещениям (зданиям, сооружениям, постройкам).

- Падения на застрахованное имущество летательных аппаратов или их частей, под которыми понимается непосредственное воздействие корпуса или частей корпуса летательного аппарата (как пилотируемого, так и беспилотного), грузами или иными предметами, падающими с летательного аппарата (как пилотируемого, так и беспилотного), а также воздействием воздушной ударной волны, вызванной движением летательного аппарата (как пилотируемого, так и беспилотного) или его падением, повлекшее утрату или причинение ущерба застрахованному имуществу.

- Наезда, под которым понимается непосредственное воздействие автотранспортного средства или каких-либо предметов, сооружений или их частей, упавших на застрахованное имущество в результате наезда автотранспортного средства, повлекшее утрату или причинение ущерба застрахованному имуществу, при условии, что это автотранспортное средство не управлялось Страхователем или другими собственниками застрахованного имущества;

- Противоправных деяний третьих лиц, под которыми понимается запрещенные нормами права действия либо бездействия третьих лиц, повлекшие утрату или причинение ущерба застрахованному имуществу.

(Указанный в настоящем подпункте перечень не подлежит изменению или уменьшению без предварительного согласования с Агентством).

9) Не являются страховыми случаями, если они произошли в результате:

- воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения;

- умышленных действий Страхователя или Выгодоприобретателя, а также лиц, действующих по их поручению, направленных на наступление страхового случая;

- войны, интервенции, военных действий иностранных войск, иных аналогичных или приравниваемых к ним событий (независимо от того была ли объявлена война), гражданской войны, мятежа, путча, иных гражданских волнений, предполагающих перерастание в гражданское либо военное восстание, бунта, вооруженного или иного незаконного захвата власти, введения чрезвычайного положения на территории, на которой произошло событие, имеющее признаки страхового случая, а также применения, при возникновении указанных в настоящем пункте событий, боевых бактериологических и химических веществ.

(Указанный в настоящем подпункте перечень не подлежит изменению или расширению без предварительного согласования с Агентством).

Приказом Генерального Директора АИЖК от 01.01.01 года пункт 4 был изложен в новой редакции.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ (ПОЛИС) (личное и имущественное страхование), ВКЛЮЧАЮЩИЙ В СЕБЯ ВСЕ ВИДЫ СТРАХОВАНИЯ

При заключении договора страхования (полиса) (личного и имущественного страхования) в него должны быть включены существенные условия договоров, указанные в п. п. 2 и 3 статьи 7.2.2

7.3. Договоры и иные документы, формы которых обязательны в связи с выкупом Агентством Ипотечных кредитов (займов, закладных) у Регионального оператора, Сервисного агента и/или Первичного кредитора.

7.3.1. При выкупе Ипотечных кредитов (займов, закладных) у Регионального оператора, Сервисного агента и/или Первичного кредитора используются обязательные формы:

1) Соглашение о сотрудничестве (Агентство - Администрация - Региональный оператор) - приложение № 1.

2) Заявка на сотрудничество (Региональный оператор, Кредитная организация, иная (небанковская) организация, Сервисный агент, Страховая компания, Оценочная компания) - приложение № 2.

3) Соглашение о сотрудничестве (Агентство - Банк, Агентство - Сервисный агент, Агентство - Первичный кредитор) - приложение № 3.

4) Договор займа юридическому лицу - приложение № 5.1.

5) Договор купли-продажи закладной - приложение № 11.

5.1) Договор купли-продажи закладных (ипотечного пула) - приложение № 11.1.

5.2) Договор купли-продажи закладных с отсрочкой поставки - приложение № 11.2.

5.3) Договор обратного выкупа (купли-продажи) закладной - приложение № 11.3.

5.4) Договор купли-продажи закладных (для случаев замены) - приложение № 11.4.

5.5) Договор на право продажи дефолтной закладной - приложение № 11.5.

6) Акт приема-передачи закладной к Договору купли-продажи закладной - приложение № 12.

6.1) Акт приема-передачи закладной к Договору обратного выкупа (купли-продажи) закладной - приложение № 12.1.

6.2) Акт приема-передачи пула закладных к Договору купли-продажи ипотечного пула - приложение № 12.2.

6.3) Акт приёма-передачи закладных и документов в депозитарий банка - приложение № 12.3.

8) Отчет о проведенном анализе (Андеррайтинге) Заемщика и/или Жилого помещения и/или ипотечной кредитной сделки - приложение № 13.

9) Перечень документов из кредитного дела заемщика - приложение № 14.

10) Договор об оказании услуг - приложение № 15.

11) Требование об обратном выкупе закладной - приложение № 16.

12) Договор поручительства (гарантии) - приложение № 17.

13) Протокол согласования условий поставки - приложение № 19.

isTopButton = true; strTopHref='#top'; strTopAlt='К началу страницы';  

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3