Жилищное право (стр. 2 )

Названия разделов и тем	Всего часов по учебному плану	Виды учеб. занятий	СРС
Ауд. занятия, в том числе
Лек-ции	Прак. сем. заня-тия
Тема. Понятие жилищного права 1.  Предмет жилищного права. Место жилищного права в системе российского права. 2.  Метод правового регулирования жилищных отношений. 3.  Принципы жилищного права. 4.  Источники жилищного права. Жилищное законодательство. 5.  Действие жилищного законодательства во времени. Применение жилищного законодательства по аналогии.	11	1	-	10
Тема. Объекты жилищных прав 1.  Жилое помещение как объект жилищных прав. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Стандарт жилого помещения. 2.  Виды жилых помещений: жилой дом, квартира, комната. 3.  Назначение жилого помещения и пределы его использования. 4.  Признание жилого помещения непригодным для проживания: основания, порядок и последствия. 5.  Государственная регистрация прав на жилые помещения. Страхование жилых помещений.	12	1	1	10
Тема. Назначение использования жилых и нежилых помещений. Переустройство и перепланировка 1.  Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое. 2.  Переустройство и перепланировка жилого помещения. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения. 3.  Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 4.  Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.	12	1	1	10
Тема. Правовой режим имущества в многоквартирном доме 1.  Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 2.  Содержание общего имущества в многоквартирном доме. 3.  Изменение границ помещений в многоквартирном доме. 4.  Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.	11	1	-	10
Тема. Право собственности на жилое помещение 1.  Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Права и обязанности собственника жилого помещения. 2.  Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 3.  Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 4.  Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.	11	1	-	10
Тема. Управление многоквартирными домами 1.  Выбор способа управления многоквартирным домом. 2.  Договор управления многоквартирным домом. 3.  Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности. 4.  Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений. 5.  Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.	12	1	1	10
Тема. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1.  Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях. 2.  Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Снятие с учета. 3.  Предоставление жилых помещений по договорам социального найма. 4.  Особенности предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.	12	1	1	10
Тема. Понятие договора социального найма жилого помещения 1.  Договор социального найма жилого помещения: понятие и правовая характеристика. 2.  Предмет и форма договора социального найма жилого помещения. 3.  Пользование жилым помещением по договору социального найма. 4.  Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение.	11	1	-	10
Тема. Содержание договора социального найма 1.  Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма. 2.  Права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи. Временные жильцы. 3.  Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. 4.  Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. 5.  Ответственность сторон по договору социального найма.	11	1	-	10
Тема. Изменение и прекращение отношений социального найма жилого помещения 1.  Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения. 2.  Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, с предоставлением другого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.	12	1	1	10
Тема. Общие положения о жилых помещениях специализированного жилищного фонда. Предоставление специализированных жилых помещений 1.  Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. 2.  Основания и порядок предоставления специализированных жилых помещений. 3.  Договор найма специализированного жилого помещения: понятие, элементы, содержание, ответственность сторон. 4.  Расторжение договора найма специализированного жилого помещения. 5.  Прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.	11	1	-	10
Тема. Организация жилищных и жилищно-строительных кооперативов 1.  Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как некоммерческие юридические лица. 2.  Организация жилищного кооператива. Устав жилищного кооператива. Государственная регистрация жилищного кооператива. 3.  Органы управления жилищного кооператива. 4.  Реорганизация жилищного кооператива. 5.  Ликвидация жилищного кооператива.	11	1	-	10
Тема. Создание и деятельность товарищества собственников жилья 1.  Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Объединение товариществ. 2.  Права и обязанности товарищества собственников жилья, органы управления. 3.  Правовое положение членов товарищества собственников жилья. 4.  Средства, имущество и хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья. 5.  Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.	12	-	-	12
Тема. Правовое регулирование отношений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2.  Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок ее внесения. 3.  Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 4.  Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и компенсации расходов.	12	-	1	11
Всего:	180	12	6	153

Темы семинарских занятий

Тема 1. Понятие жилищного права

Цель семинарского занятия: определить место жилищного права в системе российского права, его структуру и его источники.

Основные вопросы:

1.  Предмет жилищного права. Место жилищного права в системе российского права.

2.  Метод правового регулирования жилищных отношений.

3.  Принципы жилищного права.

4.  Источники жилищного права. Жилищное законодательство.

5.  Действие жилищного законодательства во времени. Применение жилищного законодательства по аналогии.

Рекомендуемая литература:

Нормативные правовые акты

Конституция РФ от 01.01.01 г. // Российская газета. 1993. № 000; Жилищный кодекс Российской Федерации от 01.01.01 г. / Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14; Федеральный закон от 01.01.01 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» / Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 15; Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 01.01.01 г. (в ред. от 2 июля 2005 г.) / Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 01.01.01 г. (в ред. от 01.01.01 г.) / Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 01.01.01 г. (в ред. от 2 июля 2005 г.) / Собрание законодательства РФ. 2002. № 1 (часть 1). Ст. 1; Федеральный закон от 01.01.01 г. «О жилищных накопительных кооперативах» / Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть первая). Ст. 41;

Литература:

Афонина, право: Учебное пособие / . – М.: Дашков и К, 2007. – 376с. Батяева, право: Учебное пособие / , . – 2-е изд. стер. – М.: Омега-Л, 2006. – 192с. Кубанкина, право: Учебное пособие / , . – 3-е изд. – М.: Дашков и К, 2006. – 272с. Смоленский, право: Учебное пособие / . – М.: Дашков-К, 2006. – 208с.

Тема 2. Жилищные правоотношения

Цель семинарского занятия: дать понятие и основания возникновения жилищных правоотношений, определить статус их участников.

Основные вопросы:

Понятие жилищных правоотношений. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Участники жилищных правоотношений. Защита жилищных прав. Компетенция органов государственной власти РФ, государственной власти субъекта РФ и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Рекомендуемая литература:

Нормативные правовые акты

Федеральный закон от 01.01.01 г. (в ред. от 01.01.01 г.) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» / Собрание законодательства РФ. 1995. № 48. Ст. 4563; Закон Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000-1 (в ред. от 01.01.01 г.) «О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях» / Российская газета. 1993. № 73; Федеральный закон от 9 января 1997 г. (с изм. от 01.01.01 г.) «О предоставлении социальных гарантий Героям социалистического труда и полным кавалерам ордена трудовой славы» / Собрание законодательства РФ. 1997. № 3. Ст. 349; Федеральный закон от 01.01.01 г. (в ред. от 01.01.01 г.) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» / Собрание законодательства РФ. 1996. № 52. Ст. 5880;

Литература

Афонина, право: Учебное пособие / . – М.: Дашков и К, 2007. – 376с. Батяева, право: Учебное пособие / , . – 2-е изд. стер. – М.: Омега-Л, 2006. – 192с. Кубанкина, право: Учебное пособие / , . – 3-е изд. – М.: Дашков и К, 2006. – 272с. Смоленский, право: Учебное пособие / . – М.: Дашков-К, 2006. – 208с.

Тема 3. Объекты жилищных прав

Цель семинарского занятия: дать классификацию жилых помещений, изучить критерии для пригодности/непригодности жилого помещения для проживания.

Основные вопросы:

1.Жилое помещение как объект жилищных прав. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Стандарт жилого помещения.

2.Виды жилых помещений: жилой дом, квартира, комната.

3.Назначение жилого помещения и пределы его использования.

4.Признание жилого помещения непригодным для проживания: основания, порядок и последствия.

5.Государственная регистрация прав на жилые помещения. Страхование жилых помещений.

Рекомендуемая литература:

Нормативные правовые акты

Федеральный закон от 01.01.01 г. (в ред. от 01.01.01 г.) «О дополнительных гарантиях социальной защиты судей и работников аппаратов судов Российской Федерации» / Собрание законодательства РФ. 1996. № 3. Ст. 144; Федеральный закон от 01.01.01 г. (в ред. от 9 мая 2005 г.) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» / Собрание законодательства РФ. 1999. № 14. Ст. 1650; Федеральный закон от 01.01.01 г. (в ред. от 9 мая 2005 г.) «Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей» / Собрание законодательства РФ. 1995. № 35. Ст. 3503; Федеральный закон от 8 мая 1994 г. (в ред. от 9 мая 2005 г.) «О статусе членов Совета Федерации и статусе депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации» / Собрание законодательства РФ. 1999. № 28. Ст. 3466; Федеральный закон от 01.01.01 г. (в ред. от 01.01.01 г.) «О статусе военнослужащих» / Собрание законодательства РФ. 1998. № 22. Ст. 2331; Федеральный закон от 01.01.01 г. № 000-1 (в ред. от 01.01.01 г.) «О беженцах» / Российская газета. 1997. № 000; Закон Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000-1 (в ред. от 01.01.01 г.) «О вынужденных переселенцах» / Собрание законодательства РФ. 1995. № 52. Ст. 5110;

Литература

Афонина, право: Учебное пособие / . – М.: Дашков и К, 2007. – 376с. Батяева, право: Учебное пособие / , . – 2-е изд. стер. – М.: Омега-Л, 2006. – 192с. Кубанкина, право: Учебное пособие / , . – 3-е изд. – М.: Дашков и К, 2006. – 272с. Смоленский, право: Учебное пособие / . – М.: Дашков-К, 2006. – 208с.

Тема 4. Жилищный фонд

Цель семинарского занятия: классифицировать жилые помещения на виды по различным правовым основаниям; осветить государственные органы, осуществляющие контроль в сфере использования жилых помещений.

Основные вопросы:

1.  Жилищный фонд.

2.  Виды жилищного фонда.

3.  Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям.

Рекомендуемая литература:

Нормативные правовые акты

Закон г. Москвы «Основы жилищной политики города Москвы" / Вестник Мэра и Правительства Москвы», № 11, 23.02.2010; Закон г. Москвы от 01.01.2001 N 29 (ред. от 01.01.2001) «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (вместе с "Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в городе Москве", "Перечнем правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья") / Ведомости Московской городской Думы. 08.08.2006. № 7. Ст. 170; Закон г. Москвы «О Городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов на годы» / Вестник Мэра и Правительства Москвы, № 4, 23.01.2008; Закон г. Москвы (ред. от 01.01.2001) «О контроле за соблюдением нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда» / Ведомости Московской Думы, N 2, 1996;

Литература

Афонина, право: Учебное пособие / . – М.: Дашков и К, 2007. – 376с. Батяева, право: Учебное пособие / , . – 2-е изд. стер. – М.: Омега-Л, 2006. – 192с. Кубанкина, право: Учебное пособие / , . – 3-е изд. – М.: Дашков и К, 2006. – 272с. Смоленский, право: Учебное пособие / . – М.: Дашков-К, 2006. – 208с.

Тема 5. Назначение использования жилых и нежилых помещений.

Переустройство и перепланировка

Цель семинарского занятия: усвоить процедуру перевода жилых помещений в нежилые, получить практические навыки по составлению необходимых для перевода документов.

Основные вопросы:

1.  Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое.

2.  Переустройство и перепланировка жилого помещения. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения.

3.  Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

4.  Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

Рекомендуемая литература:

Нормативные правовые акты

Закон г. Москвы «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» / Ведомости Московской городской Думы, № 12(1) (ст. 289), 26.12.2006; Закон г. Москвы «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» / Вестник Мэра и Правительства Москвы, № 10, 15.02.2006; Закон г. Москвы (ред. от 01.01.2001) «О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве» / Ведомости Московской городской Думы, № 11 (ст. 263), 08.12.2004; Закон г. Москвы (ред. от 01.01.2001) «Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда города Москвы и контроле за их соблюдением» / Вестник Мэрии Москвы, № 1, январь 1997; Закон г. Москвы «О мониторинге технического состояния жилых домов на территории города Москвы» / Вестник Мэра и Правительства Москвы, № 27, 07.05.2004;

Литература

Афонина, право: Учебное пособие / . – М.: Дашков и К, 2007. – 376с. Батяева, право: Учебное пособие / , . – 2-е изд. стер. – М.: Омега-Л, 2006. – 192с. Кубанкина, право: Учебное пособие / , . – 3-е изд. – М.: Дашков и К, 2006. – 272с. Смоленский, право: Учебное пособие / . – М.: Дашков-К, 2006. – 208с.

Тема 6. Право собственности на жилое помещение

Цель семинарского занятия: усвоить содержание права собственности на жилое помещение и способах его защиты и ограничений.

Основные вопросы:

1.Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Права и обязанности собственника жилого помещения.

2.Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

3.Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

4.Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Рекомендуемая литература:

Нормативные правовые акты

Конституция РФ от 01.01.01 г. // Российская газета. 1993. № 000; Жилищный кодекс Российской Федерации от 01.01.01 г. / Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14; Федеральный закон от 01.01.01 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» / Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 15; Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 01.01.01 г. (в ред. от 2 июля 2005 г.) / Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 01.01.01 г. (в ред. от 01.01.01 г.) / Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410;

Литература

Афонина, право: Учебное пособие / . – М.: Дашков и К, 2007. – 376с. Батяева, право: Учебное пособие / , . – 2-е изд. стер. – М.: Омега-Л, 2006. – 192с. Кубанкина, право: Учебное пособие / , . – 3-е изд. – М.: Дашков и К, 2006. – 272с. Смоленский, право: Учебное пособие / . – М.: Дашков-К, 2006. – 208с.

Тема 7. Правовой режим имущества в многоквартирном доме

Цель семинарского занятия: усвоить перечень общего имущества многоквартирного дома и компетенцию общего собрания собственников жилых помещений по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

Основные вопросы:

1.  Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

2.  Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

3.  Изменение границ помещений в многоквартирном доме.

4. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Рекомендуемая литература:

Нормативные правовые акты

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 01.01.01 г. (в ред. от 2 июля 2005 г.) / Собрание законодательства РФ. 2002. № 1 (часть 1). Ст. 1; Федеральный закон от 01.01.01 г. «О жилищных накопительных кооперативах» / Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть первая). Ст. 41; Федеральный закон от 01.01.01 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» / Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть первая). Ст. 40; Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 000-1 (в ред. от 01.01.01 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / Бюллетень нормативных актов. 1992. № 1; Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть первая). Ст. 14; Федеральный закон от 01.01.01 г. « О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» / Собрание законодательства РФ. 2004. № 34. Ст. 3532;

Литература