7. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.
8. Особенности предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
9. Договор социального найма жилого помещения. Предмет договора социального найма жилого помещения. Форма договора социального найма жилого помещения.
10. Пользование жилым помещением по договору социального найма.
11. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением.
12. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма.
13. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
14. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
15. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи.
16. Временные жильцы.
17. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.
18. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.
19. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.
20. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается.
21. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма.
22. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным.
23. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
24. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
25. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
26. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Тестовые задания:
1. В социальный наем предоставляют жилые помещения, находящиеся в жилищном фонде
а) государственном
б) частном
в) муниципальном
2. Жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда в коммерческий наем
а) предоставляются без всяких ограничений
б) не предоставляются
в) предоставляются в исключительных случаях
3. Право на получение жилого помещения в социальный наем имеют граждане
а) нуждающиеся
б) имеющие трех и более детей
в) имеющие доход ниже прожиточного минимума
г) yнуждающиеся и малоимущие
д) имеющие на иждивении 2х и более человек
4. ЖК РФ категории малоимущих граждан
а) определяет
б) не определяет
5. Критериями для признания гражданина малоимущим являются
а) отсутствие имущества выше определенной органами местного самоуправления стоимости
б) наличие недвижимого имущества рыночной стоимости не выше 500 000 руб.
в) обеспеченность каждого члена семьи менее 5 МРОТ
г) наличие дохода на каждого члена семьи ниже предельного размера, определенного органами местного самоуправления
6. По законодательству г. Москвы малоимущими являются граждане
а) в семье которых на каждого члена приходится менее прожиточного минимума
б) являющиеся жителями г. Москвы
в) имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которое необходимо конкретной семье
г) в семейном бюджете которых на оплату коммунальных услуг приходится более 50 %
д) имеющие право на предоставление субсидий на оплату коммунальных услуг
7. Иностранцы и апатриды право на представление жилья в социальный наем
а) имеют без каких-либо изъятий
б) имеют только в исключительных случаях
в) по общему правилу не имеют
г) не имеют, если международным договором РФ не предусмотрено иное
8. К числу нуждающихся в предоставлении жилого помещения в социальный наем относятся
а) граждане, не имеющие жилья в собственности или социальном найме
б) обеспеченные общей площадью жилого помещения менее нормы предоставления
в) проживающие в коммунальных квартирах
г) имеющие в составе своей семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания
д) проживающие в неизолированном жилом помещении
е) проживающие в квартире, занятой несколькими семьями
9. Учетная норма жилой площади – это
а) максимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся
б) средний размер площади жилого помещения на одного проживающего в каждом регионе РФ
в) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся
г) минимальный размер площади жилого помещения, необходимый и достаточный для полноценного существования граждан
10. Учетную норму устанавливает
а) межведомственная комиссия по строительству, реконструкции и эксплуатации жилищного фонда
б) орган государственной власти субъекта РФ
в) Государственная Дума РФ
г) орган местного самоуправления
11. Норма предоставления площади жилого помещения - это ______________ размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер ___________ площади помещения, предоставляемого по договору социального найма.
12. При определении нормы предоставления ОМСУ исходит из
а) количества строящегося в муниципальном образовании жилья социального использования
б) количества жилья, которое планируется закончить строительством в будущем году
в) достигнутого в данном муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями социального использования
г) количества семей, стоящих на очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях
13. Основаниями для отказа в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются
а) отсутствие необходимых документов
б) неявка заявителя за принятым решением
в) отсутствие оснований для признания заявителя малоимущим и нуждающимся
г) наличие у заявителя малочисленной семьи (3 и менее человека)
14. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях возможно в следующих случаях
а) выезд заявителя и членов его семьи на место жительства в другое муниципальное образование
б) переезд заявителя из Юго-Восточного административного округа г. Москвы в Северный АО г. Москвы
в) получение по наследству дачного участка со строением на нем
г) выявление факта получения сотрудником жилищной комиссии взятки за постановку на учет
15. На получение жилого помещения в социальный наем вне очереди имеют право
а) граждане, проживающие в помещениях, непригодных для проживания
б) инвалиды по зрению, слуху, опорно-двигательному аппарату
в) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей
г) граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний
д) граждане, имеющие 3х и более детей
16. При предоставлении жилого помещения в социальный наем должны соблюдаться требования
а) жилье общей площадью не менее учетной нормы
б) гражданин не должен менять своего прежнего места жительства
в) предоставляемое жилье в виде отдельной квартиры или дома на семью
г) кухня не менее 9 кв. м, санузел раздельный
17. Договор социального найма жилого помещения является
а) возмездным
б) срочным
в) консенсуальным
г) односторонне-обязывающим
д) взаимным
18. В договоре социального найма жилого помещения срок договора
а) не более 5 лет
б) не менее 15 лет
в) 3 года с правом пролонгации договора
г) не устанавливается
19. Договор социального найма жилого помещения заключается в
а) письменной форме с нотариальным удостоверением
б) письменной форме с государственной регистрацией
в) простой письменной форме
20. Жилищное законодательство предусматривает пеню за просрочку платы за пользование жильем по социальному найму
а) нет
б) нет, но дает возможность предусмотреть ее в договоре социального найма
в) да
21. Наниматель сдавать жилье в поднаем
а) не вправе
б) вправе с письменного согласия наймодателя и проживающих членов семьи нанимателя
в) вправе без чьего-либо согласия, но при условии, что общая площадь на каждого проживающего после заключения договора поднайма будет не менее учетной нормы
22. Временные жильцы – это
а) близкие родственники нанимателя, прибывшие на непродолжительный срок (до шести месяцев)
б) любые граждане, проживающие неограниченное время в квартире нанимателя за отдельную плату
в) граждане, безвозмездно проживающие с согласия нанимателя и членов его семьи не более шести месяцев подряд
23. Жилое помещение, используемое по социальному найму, наниматель может обменять на
а) кооперативную квартиру
б) частный дом
в) жилье, находящееся в социальном найме
г) приватизированную квартиру
д) служебное жилое помещение
24. Обмен жилыми помещениями между гражданами, проживающими в разных населенных пунктах
а) возможен только с разрешения органов государственной власти
б) не возможен
в) возможен с письменного согласия членов семьи и наймодателя
г) допускается только при чрезвычайных ситуациях
25. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя при
а) смерти нанимателя
б) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев
в) регулярном вселении нанимателем временных жильцов и поднанимателей
г) разрушении или повреждении помещения нанимателем
д) использования жилого помещения не по назначению
26. Выселение с предоставлением других благоустроенных жилых помещений в социальный наем применяется в следующих случаях:
а) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу
б) наниматель более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги
в) жилое помещение используется не по назначению, систематически нарушаются права и законные интересы соседей
г) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение
Примерный перечень вопросов, выносимых на экзамен по жилищному праву
1. Понятие, предмет и метод жилищного права.
2. Принципы жилищного права.
3. Источники жилищного права. Жилищное законодательство.
4. Жилищные правоотношения: понятие, содержание, основания возникновения, участники.
5. Объекты жилищных прав. Назначение жилого помещения.
6. Признание жилого помещения непригодным для проживания: основания, порядок и последствия.
7. Государственная регистрация прав на жилые помещения.
8. Жилищный фонд: понятие, виды. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
9. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
10. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, основания проведения. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.
11. Основания возникновения права собственности на жилое помещение.
12. Права и обязанности собственника жилого помещения.
13. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
14. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
15. 15.Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
16. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: порядок проведения, формы голосования, решения общего собрания.
17. Способы управления многоквартирным домом.
18. Правовой режим имущества в коммунальной квартире.
19. Преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире. Порядок обращения взыскания на коммунальную квартиру.
20. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
21. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
22. Договор социального найма жилого помещения: понятие, предмет, форма, субъекты.
23. Пользование жилым помещением по договору социального найма.
24. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма.
25. Права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов семьи нанимателя по договору социального найма.
26. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма: условия и оформление обмена жилыми помещениями.
27. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным.
28. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма: понятие, элементы и содержание.
29. Ответственность наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
30. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.
31. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма: основания, условия и порядок выселения.
32. Предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, проведением капитального ремонта или реконструкции дома.
33. Предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания.
34. Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.
35. Договор найма специализированного жилого помещения: понятие, элементы, содержание, ответственность сторон.
36. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.
37. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как участники жилищных правоотношений: понятие, порядок создания, органы управления.
38. Реорганизация и ликвидация жилищного и жилищно-строительного кооператива.
39. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива. Право на пай члена жилищного кооператива.
40. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива.
41. Товарищества собственников жилья как участники жилищных правоотношений: понятие, порядок создания, органы управления.
42. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.
43. Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.
44. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.
45. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура платы и порядок внесения.
46. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Перечень вопросов для самообследования
1. Понятие, предмет и метод жилищного права.
2. Принципы жилищного права.
3. Источники жилищного права. Жилищное законодательство.
4. Жилищные правоотношения: понятие, содержание, основания возникновения, участники.
5. Объекты жилищных прав. Назначение жилого помещения.
6. Признание жилого помещения непригодным для проживания: основания, порядок и последствия.
7. Государственная регистрация прав на жилые помещения.
8. Жилищный фонд: понятие, виды. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
9. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
10. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, основания проведения. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.
11. Основания возникновения права собственности на жилое помещение.
12. Права и обязанности собственника жилого помещения.
13. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
14. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
15. 15.Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
16. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: порядок проведения, формы голосования, решения общего собрания.
17. Способы управления многоквартирным домом.
18. Правовой режим имущества в коммунальной квартире.
19. Преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире. Порядок обращения взыскания на коммунальную квартиру.
20. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
21. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
22. Договор социального найма жилого помещения: понятие, предмет, форма, субъекты.
23. Пользование жилым помещением по договору социального найма.
24. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма.
25. Права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов семьи нанимателя по договору социального найма.
26. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма: условия и оформление обмена жилыми помещениями.
27. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным.
28. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма: понятие, элементы и содержание.
29. Ответственность наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
30. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.
31. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма: основания, условия и порядок выселения.
32. Предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, проведением капитального ремонта или реконструкции дома.
33. Предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания.
34. Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.
35. Договор найма специализированного жилого помещения: понятие, элементы, содержание, ответственность сторон.
36. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.
37. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как участники жилищных правоотношений: понятие, порядок создания, органы управления.
38. Реорганизация и ликвидация жилищного и жилищно-строительного кооператива.
39. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива. Право на пай члена жилищного кооператива.
40. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива.
41. Товарищества собственников жилья как участники жилищных правоотношений: понятие, порядок создания, органы управления.
42. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.
43. Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.
44. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.
45. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура платы и порядок внесения.
46. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
