Жилищное право (стр. 1 )

НОУ ВПО ИНСТИТУТ ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ, ПРАВА И ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ

Факультет «Юридический»

«УТВЕРЖДАЮ»

Проректор по учебной работе

______

«____»_____________ 2013 г.

УЧЕБНО - МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС

учебной дисциплины «Жилищное право»

специальности 090103.65 «Юриспруденция»

специализации «Гражданско-правовая»

Составитель

доц. к. ю.н., (подпись)

Москва 2013

НОУ ВПО ИНСТИТУТ ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ, ПРАВА И ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ

Факультет «Юридический»

СОГЛАСОВАНО Выпускающая кафедра «Гражданско-правовых дисциплин» Зав. кафедрой___________ «___»________________ 2013 г.

УТВЕРЖДАЮ Проректор по учебной работе __________ «___»________________ 2013 г.

Кафедра «_Гражданско-правовых дисциплин»

Автор к. ю.н., доц. ____________________

Рабочая учебная программа по дисциплине

«_Жилищное право_»

Специальность 090103.65 «Юриспруденция»

Специализация __ Гражданско-правовая______________________

Москва 2013

Рабочая программа составлена в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования, утвержденного Министерством образования РФ.

Рабочая программа рассмотрена и утверждена на заседании кафедры «Гражданско-правовые дисциплины»

От «____» ____________ 20__г.

Протокол № _______

Зав. кафедрой _____________

Рабочая программа одобрена Ученым Советом Института государственного управления, права и инновационных технологий

От «____» _____________20__г.

Протокол № ________

Программу разработал: к. ю.н., доц.

Согласовано

Начальник информационно-

аналитического отдела

Цели дисциплины:

Основной целью дисциплины является изучение студентами гражданско-правовой специализации содержания комплексного института российского права – «Жилищного права», основных начал жилищного законодательства, базирующихся на конституционных принципах социального государства, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. В ходе усвоения положений жилищного законодательства у студентов должно сформироваться знание о необходимости применения к жилищным правоотношениям норм таких отраслей российского права, как гражданское, земельное, административное, финансовое, уголовное. В процессе изучения содержания дисциплины студенты должны научиться использовать полученные теоретические знания для решения реальных жизненных ситуаций в сфере жилищных прав граждан и их защиты.

Задачи дисциплины:

- изучить предмет, принципы, метод, объект и источники жилищного права; определить место жилищного права в системе российского права;

- обозначить политику российского государства, направленную на обеспечение гражданам беспрепятственного осуществления жилищных прав; подчеркнуть основные направления деятельности органов государственной власти и местного самоуправления по обеспечению условий для осуществления гражданами права на жилище;

- определить назначение использования жилых помещений; рассмотреть условия и порядок переустройства и перепланировки жилых помещений, а также перевода жилых помещений в нежилые;

- освоить основания (способы) возникновения права собственности на жилые помещения;

- осветить основные права и обязанности собственника жилого помещения, членов его семьи, а также иных граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении;

- определить категории граждан, имеющих право на получение жилья в социальный наем; охарактеризовать понятие, элементы и содержание договора социального найма жилого помещения, особое внимание уделить основаниям изменения, прекращения и расторжения договора социального найма;

- пояснить структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также порядок ее внесения;

- рассмотреть категории жилых помещений, составляющих специализированный жилищный фонд, их назначение и роль в обеспечении граждан жильем; определить понятие жилищных, жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья как особых субъектов жилищных правоотношений.

Место учебной дисциплины в профессиональной подготовке выпускника института:

Изучение дисциплины «Жилищное право» осуществляется студентами на основе знаний, полученных по таким дисциплинам, как «Конституционное право», «Гражданское право», «Финансовое право», «Семейное право», «Земельное право», «Административное право», а также других гуманитарных и юридико-профессиональных знаний.

Требования к уровню освоения содержания дисциплины:

По окончании изучения дисциплины студент должен:

- иметь представление:

о жилищном праве как комплексном институте гражданского права;

об основных направлениях деятельности органов государственной власти и местного самоуправления по обеспечению условий для осуществления гражданами права на жилище;

о конституционных правах граждан Российской Федерации, гарантирующих им право на жилище и его неприкосновенность;

- знать:

требования, предъявляемые жилищным законодательством к объектам жилищных правоотношений – домам, квартирам, комнатам.

порядок признания жилых помещений непригодными для проживания;

порядок признания граждан малоимущими и постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

категории граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений вне очереди;

основания и порядок выселения граждан из жилых помещений.

- уметь:

применять нормы жилищного законодательства для решения конкретных спорных вопросов и ситуационных задач по жилищному праву;

составлять заявление о признании гражданина малоимущим и постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;

осуществлять расчет платы за коммунальные услуги и расходов на содержание и ремонт жилого помещения.

Объем дисциплины и виды учебной работы

Вид учебной работы
Очная	Заочная
№№ семестров	9	11
Аудиторные занятия	98	18
Лекции	64	12
Практические и семинарские занятия	34	6
Индивидуальные занятия	4	-
Самостоятельная работа	24	153
ВСЕГО ЧАСОВ НА ДИСЦИПЛИНУ	180	180
Текущий контроль (вид текущего контроля и кол-во, №№ семестров)	тестирование в кол-ве 3	тестирование 1 раз
Курсовая работа (№ семестра)	-	-
Виды промежуточного контроля (экзамен, зачет, №№ семестров)	экзамен 9 семестр	экзамен 11 семестр

Содержание дисциплины

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА

Тема 1. Понятие жилищного права

Предмет жилищного права. Метод правового регулирования жилищных отношений. Принципы жилищного права. Обеспечение условий для осуществления права на жилище. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения.

Место жилищного права в системе российского права. Жилищное право как комплексный институт российского права.

Источники жилищного права. Жилищное законодательство. Конституция Российской Федерации. Жилищный кодекс Российской Федерации. Гражданский кодекс Российской Федерации. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Земельный кодекс Российской Федерации. Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации. Закон Российской Федерации от 01.01.01 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Федеральный закон от 01.01.01 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Указы Президента Российской Федерации. Постановления Правительства Российской Федерации. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти. Законы и иных нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Нормативные правовые акты органов местного самоуправления.

Действие жилищного законодательства во времени. Применение жилищного законодательства по аналогии. Применение к жилищным отношениям иного законодательства. Жилищное законодательство и нормы международного права.

Понятие жилищных правоотношений. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Участники жилищных правоотношений. Защита жилищных прав.

Компетенция органов государственной власти Российской Федерации, государственной власти субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд

Жилое помещение как объект жилищных прав. Виды жилых помещений: жилой дом, квартира, комната. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Стандарт жилого помещения. Дополнительные требования к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма.

Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением. Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г.

Признание жилого помещения непригодным для проживания: основания, порядок и последствия. Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденные постановлением Правительства РФ .

Государственная регистрация прав на жилые помещения. Значение государственной регистрации. Вещные права на жилые помещения, подлежащие государственной регистрации. Страхование жилых помещений.

Жилищный фонд. Виды жилищного фонда в зависимости от формы собственности на жилое помещение, от целей использования жилых помещений. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям

Тема 3. Назначение использования жилых и нежилых помещений. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

Переустройство и перепланировка жилого помещения. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Тема 1. Право собственности на жилое помещение

Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Права и обязанности собственника жилого помещения. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Круг лиц, являющихся членами семьи собственника жилого помещения в соответствии с российским жилищным законодательством.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Тема 2. Правовой режим имущества в многоквартирном доме

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Изменение границ помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Тема 3. Управление многоквартирными домами

Выбор способа управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами

Тема 4. Правовой режим имущества в коммунальной квартире

Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

Содержание общего имущества в коммунальной квартире. Оплата коммунальных услуг в коммунальной квартире.

Преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире. Порядок обращения взыскания на коммунальную квартиру.

Раздел III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Тема 1. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

Предоставление жилого помещения по договору социального найма. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма. Особенности предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

Тема 2. Понятие договора социального найма жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения. Предмет договора социального найма жилого помещения. Форма договора социального найма жилого помещения.

Пользование жилым помещением по договору социального найма. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением.

Тема 3. Содержание договора социального найма

Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи. Временные жильцы. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.

Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным.

Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Тема 4. Изменение и прекращение отношений социального найма жилого помещения

Изменение договора социального найма жилого помещения. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома.

Раздел IV. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Тема 1. Общие положения о жилых помещениях специализированного жилищного фонда

Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Назначение служебных жилых помещений. Назначение жилых помещений в общежитиях. Назначение жилых помещений маневренного фонда. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Тема 2. Предоставление специализированных жилых помещений

Основания предоставления специализированных жилых помещений. Договор найма специализированного жилого помещения: понятие, элементы, содержание, ответственность сторон.

Предоставление служебных жилых помещений. Предоставление жилых помещений в общежитиях. Предоставление жилых помещений маневренного фонда. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

Раздел V. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ

Тема 1. Организация жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как некоммерческие юридические лица. Право на вступление в жилищные кооперативы. Организация жилищного кооператива. Устав жилищного кооператива. Государственная регистрация жилищного кооператива.

Органы управления жилищного кооператива. Управление в жилищном кооперативе. Общее собрание членов жилищного кооператива. Правление жилищного кооператива. Председатель правления жилищного кооператива. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива.

Реорганизация жилищного кооператива. Ликвидация жилищного кооператива.

Тема 2. Деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Прием в члены жилищного кооператива. Правовое положение членов жилищных кооперативов. Прекращение членства в жилищном кооперативе. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива. Выселение бывшего члена жилищного кооператива.

Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива. Право на пай члена жилищного кооператива. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.

Раздел VI. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Тема 1. Создание и деятельность товарищества

собственников жилья

Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Права и обязанности товарищества собственников жилья. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах. Объединение товариществ собственников жилья.

Правовое положение членов товарищества собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья.

Органы управления товарищества собственников жилья. Общее собрание членов товарищества собственников жилья. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья.

Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.

Реорганизация товарищества собственников жилья. Ликвидация товарищества собственников жилья.

Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Тема 1. Правовое регулирование отношений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение. Размер платы за коммунальные услуги. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.

Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Распределение часов по темам и видам учебной работы

Очная форма обучения

Названия разделов и тем	Всего часов по учебному плану	Виды учеб. занятий	СРС
Ауд.. занятия, в том числе
Лек-ции	Прак. сем. заня-тия
Тема. Понятие жилищного права 1.  Предмет жилищного права. Место жилищного права в системе российского права. 2.  Метод правового регулирования жилищных отношений. 3.  Принципы жилищного права. 4.  Источники жилищного права. Жилищное законодательство. 5.  Действие жилищного законодательства во времени. Применение жилищного законодательства по аналогии.	5	4	2	-
Тема. Жилищные правоотношения 1.  Понятие жилищных правоотношений. 2.  Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. 3.  Участники жилищных правоотношений. Защита жилищных прав. 4.  Компетенция органов государственной власти РФ, государственной власти субъекта РФ и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.	5	4	2	-
Тема. Объекты жилищных прав 1.  Жилое помещение как объект жилищных прав. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Стандарт жилого помещения. 2.  Виды жилых помещений: жилой дом, квартира, комната. 3.  Назначение жилого помещения и пределы его использования. 4.  Признание жилого помещения непригодным для проживания: основания, порядок и последствия. 5.  Государственная регистрация прав на жилые помещения. Страхование жилых помещений.	6	4	2	2
Тема. Жилищный фонд 1.  Жилищный фонд. 2.  Виды жилищного фонда. 3.  Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям.	4	4	2	2
Тестирование № 1.			2
Тема. Назначение использования жилых и нежилых помещений. Переустройство и перепланировка 1.  Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое. 2.  Переустройство и перепланировка жилого помещения. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения. 3.  Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 4.  Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.	8	4	2	2
Тема. Право собственности на жилое помещение 1.  Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Права и обязанности собственника жилого помещения. 2.  Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 3.  Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 4.  Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.	8	4	2	2
Тема. Правовой режим имущества в многоквартирном доме 1.  Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 2.  Содержание общего имущества в многоквартирном доме. 3.  Изменение границ помещений в многоквартирном доме. 4.  Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.	7	4	2	2
Тема. Управление многоквартирными домами 1.  Выбор способа управления многоквартирным домом. 2.  Договор управления многоквартирным домом. 3.  Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности. 4.  Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений. 5.  Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.	8	6	2	2
Тема. Правовой режим имущества в коммунальной квартире 1.  Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. 2.  Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. 3.  Содержание общего имущества в коммунальной квартире. Оплата коммунальных услуг в коммунальной квартире. 4.  Преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире. 5.  Порядок обращения взыскания на коммунальную квартиру.	4	4	2	2
Тестирование № 3.			2
Тема. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1.  Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях. 2.  Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Снятие с учета. 3.  Предоставление жилых помещений по договорам социального найма. 4.  Особенности предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.	6	6	2	2
Тема. Понятие договора социального найма жилого помещения 1.  Договор социального найма жилого помещения: понятие и правовая характеристика. 2.  Предмет и форма договора социального найма жилого помещения. 3.  Пользование жилым помещением по договору социального найма. 4.  Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение.	5	5	2	2
Тема. Содержание договора социального найма 1.  Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма. 2.  Права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи. Временные жильцы. 3.  Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. 4.  Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. 5.  Ответственность сторон по договору социального найма.	6	5	2	2
Тема. Изменение и прекращение отношений социального найма жилого помещения 1.  Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения. 2.  Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, с предоставлением другого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.	5	4	2	2
Тема. Общие положения о жилых помещениях специализированного жилищного фонда. Предоставление специализированных жилых помещений 1.  Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. 2.  Основания и порядок предоставления специализированных жилых помещений. 3.  Договор найма специализированного жилого помещения: понятие, элементы, содержание, ответственность сторон. 4.  Расторжение договора найма специализированного жилого помещения. 5.  Прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.	4	4	2	2
Тема. Организация жилищных и жилищно-строительных кооперативов 1.  Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как некоммерческие юридические лица. 2.  Организация жилищного кооператива. Устав жилищного кооператива. Государственная регистрация жилищного кооператива. 3.  Органы управления жилищного кооператива. 4.  Реорганизация жилищного кооператива. 5.  Ликвидация жилищного кооператива.	6	4	2	2
Тема. Деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов 1.  Прием в члены жилищного кооператива. Правовое положение членов жилищных кооперативов. Прекращение членства в жилищном кооперативе. 2.  Выселение бывшего члена жилищного кооператива. 3.  Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива. 4.  Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива. 5.  Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.	4	6	2	2
Тема. Создание и деятельность товарищества собственников жилья 1.  Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Объединение товариществ. 2.  Права и обязанности товарищества собственников жилья, органы управления. 3.  Правовое положение членов товарищества собственников жилья. 4.  Средства, имущество и хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья. 5.  Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.	4	4	2	2
Тема. Правовое регулирование отношений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2.  Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок ее внесения. 3.  Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 4.  Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и компенсации расходов.	4	4	2	2
Тестирование № 3.			2
Всего:	180	64	34	24

Заочная форма обучения