Раструбы труб и фасонных частей (кроме двухраструбных муфт) должны быть направлены против движения воды.
Места прохода стояков через перекрытия должны быть заделаны цементным раствором на всю толщину
перекрытия.
10.2. Неисправности ревизий, прочисток, трапов. Ревизии, устанавливаемые на трубах для их прочистки в обоих направлениях, должны быть закрыты крышками с резиновыми прокладками, которые крепятся к корпусу двумя или четырьмя болтами.
Ревизии устанавливают на верхнем и нижнем этажах здания и над всеми отступами. В жилых домах высотой 5 "этажей и более ревизии устанавливают на стояках не реже чем через три этажа.
При эксплуатации из-за ослабления крепления крышек и уплотнительных прокладок ревизии происходит нарушение герметичности трубопровода, во избежание чего болты крепления крышек следует по мере необходимости подворачивать и проверять упругость прокладок, а если она потеряна - заменять прокладки из плоской резины толщиной 2-3 мм.
Прочистки устанавливают в местах, где требуется прочистка труб только в одном направлении Прочистку выполняют в виде косого тройника и отвода 135 град, или двух отводов 135 град., обеспечивающих плавный вход прочищающего троса в трубу. Сверху раструб должен быть закрыт заглушкой на легкоплавкой мастике или суриково-меловой замазке.
26
Трапы устанавливают в полах подвалов или технических подполий для приема и отвода воды из внутренних водостоков с закрытым выпуском в наружные сети дождевой или общесплавной канализации.
Трапы должны быть закрыты съемной крышкой с отверстиями (для прочистки). Уклон пола (лотка) в сторону трапа должен быть не менее 0,01-0,02. Трап должен быть чистым, без наносов грязи, мусора и др. Чистой должна быть и решетка над трапом (для беспрепятственного приема воды).
10.3. Просадка выпусков, контруклоны, засоры. Выпуски служат для сбора стоков от стояков и отвода их в дворовую канализационную сеть. Их выполняют в виде трубопроводов, уложенных с уклоном, объединяющих все стояки. Диаметр выпуска принимают не менее максимального диаметра стояка, присоединенного к выпуску.
Выпуски располагают, как правило, с одной стороны здания, (перпендикулярно наружным стенам), предусматривая в жилых домах один выпуск на секцию с выводом во двор.
В зданиях длиной 50-100 м с техническими подпольями и неэксплуатируемыми подвалами устраивают один или два торцевых выпуска.
В месте пересечения выпуска с фундаментом устраивают проемы размером не менее 300x300 мм при диаметре выпуска 50-100 мм и не менее 400x400 мм при диаметре 125-150 мм.
В сухих грунтах зазор заделывают водо - и газонепроницаемыми эластичными материалами, в мокрых грунтах
предусматривают установку сальников.
Выпуск должен иметь уклон от стояка в сторону дворового колодца, определенный расчетом, но не менее 0,02. Прогибов и просадок выпусков не допускается.
Засоры канализации могут происходить в результате нарушений указанных выше условий, а также из-за наличия заусенцев в местах соединения труб, нарушения квартиросъемщиками правил пользования, засоров дворовой канализационной сети, неисправностей колодцев.
Если на ревизиях и прочистках отсутствуют или установлены негерметично крышки - сточные воды при засорах выливаются в помещение подвала, технического подполья.
10.4. Отсутствие или неисправности вентиляции канализационной сети. Вытяжная часть для вентиляции канализационной сети предусматривается во всех зданиях высотой более 5 этажей.
Вентиляция осуществляется через стояки, вытяжная часть которых должна быть выведена через кровлю или сборную вентиляционную шахту здания на высоту, м: от плоской неэксплуатируэмой кровли - 0,3, от скатной кровли -0,5 и от обреза сборной вентиляционной шахты - 0,1. Расстояние от открываемых окон и балконов должно быть не менее 4 м (по горизонтали)
Флюгарки на вентиляционных стояках не требуются.
Соединения вытяжной части канализационных стояков с вентиляционными системами не допускаются.
11. Вентиляция
В жилых зданиях предусматривается вытяжная вентиляция с естественным побуждением через вентиляционные каналы, оборудованные решетками.
Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех
предусмотренных проектом помещений при температуре наружного воздуха 5 град. С и ниже, куб. м/ч на 1 кв. м: для
жилых комнат - 3; кухонь - 60, ванных комнат и туалетов - 25. (
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусматривается через вытяжные каналы кухонь, уборных, ванных комнат. Воздухообмен проверяют с помощью крыльчатого анемометра и секундомера
Вентиляционные каналы и короба на чердаке и крыше должны быть утеплены, герметичны, не иметь повреждений, для переходов через них следует устраивать переходные мостики без касания на коробе.
Металлические конструкции вентиляционных систем должны быть окрашены масляной краской. Заклеивать вентиляционные решетки не допускается (ПиН, пп. 5.59-5.68). : ;к :..«-ч>чу
Основные нарушения
11.1. Негерметичность каналов и коробов в холодных чердаках. Каналы и короба, проходящие по чердаку, должны быть утеплены, герметичны, не иметь повреждений и трещин в местах соединений. В местах прохода над вентиляционными коробами должны быть переходные мостики, не касающееся верха короба, исправные, без повреждений.
11.2. Негерметичность и неисправности вентиляционных систем в теплых чердаках. Теплые чердаки, используемые в качестве камеры статического давления, должны быть обособлены в пределах одной секции дома, герметичны за счет постоянно закрытой двери, отсутствия отверстий в перекрытиях, стенах и т. д. Температура воздуха на чердаке должна быть 12-14 град. С. Высота вытяжных шахт - 0,7 м от основания кровли.
27
Вытяжную вентиляционную шахту предусматривают одну на каждую секцию дома с высотой шахты не менее 1,5 м от кровельного покрытия.
В теплых чердаках трещины в ограждающих конструкциях (стенах, перекрытиях, "покрытиях) и неисправности стыковых соединений не допускаются. Открывание и закрывание входных дверей в таких чердаках следует контролировать с диспетчерского пульта.
На оголовках вытяжных вентиляционных шахт должны быть предохранительные решетки с ячейками 30x30 мм, а снизу общей сборной шахты еще и поддон. Под поддон укладывают слой пергамина или другого водостойкого материала. Поддон целесообразно устанавливать на столбиках.
Все металлические конструкции и детали вентиляционной системы должны быть окрашены антикоррозийным составом. Поддон должен быть окрашен, герметичен, без коррозии.
Оголовки центральных вытяжных шахт естественной вентиляции допускается эксплуатировать без зонтов и "дефлекторов.
12. Мусороудаление
В жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м предусматривают мусоропроводы. Ствол мусоропровода, включая загрузочные клапаны, должен быть влагостойким, дымо - и воздухонепроницаемым, с внутренней поверхности без уступов, отделен от строительных конструкций звукоизолирующими, упругими прокладками. Мусороприемная камера должна быть оборудована водопроводом и трапом для стока воды, электроосвещением. Температура воздуха в мусорокамере должна быть не ниже 5 град. С (ПиН, пп.5.105, 5.107).
Основные нарушения
12.1. Неисправности ствола мусоропровода. Ствол должен обладать герметичностью, иметь гладкую внутреннюю поверхность без уступов, раковин и наплывов, не иметь сколов, открытых трещин и неплотностей в стыках соединения.
12.2. Отсутствие или неисправности шибера. Шибер устанавливают в нижнеэй часта ствола мусоропровода."Он должен быть заводского изготовления, свободно открываться и закрываться; на время смены сборников и опорожнения бункеров должен быть закрыт (для предотвращения травм находящегося или работающего в мусорокамере персонала предметами из ствола).
12.3. Неисправности загрузочных клапанов. Ковш клапана должен быть съемным, заводского изготовления, легко открываться и закрываться, иметь в крайних положениях плотный притвор с упругими прокладками, обеспечивающими бесшумное пользование ковшом и его дымо - и воздухонепроницаемость.
Внутренняя поверхность ковша должна быть чистой, гладкой и иметь антикоррозийное покрытие, при открытом стволе его загрузочное отверстие должно фиксироваться в положении, близком к горизонтальному.
12.4. Необеспечение прочистки ствола. Внутренняя поверхность ствола должна быть чистой и не иметь наростов мусора, для чего следует периодически прочищать ствол (опусканием на тросе специального груза, штангами, гибкими шлангами или другими специальными устройствами).
12.5. Неудовлетворительное техническое и санитарное состояние мусорокамеры. Стены камеры должны быть облицованы керамической плиткой или окрашены масляной краской, пол должен быть водонепроницаемым (бетонный или др.) с ровной поверхностью, без выбоин, с уклоном к трапу или приямку, ,:[верь с внутренней стороны должна быть обита листовой сталью, иметь плотный притвор и запорное устройство Камера должна иметь холодное и горячее водоснабжение и трап (приямок) для слива или стока воды, искусственное освещение со светильниками в пыленепроницаемом и влагозащитном исполнении, а также должна быть защищена от проникновения в них грунтовых и атмосферных вод.
12.6. Нарушение тепловлажностного режима. Температура воздуха в мусорокамере должна быть не ниже 5 град. С, камера (ограждающие конструкции) должна быть сухой, чистой и промытой.
Складирование и отбор вторсырья из твердых бытовых отходов в камере не допускается.
13. Лифты
Лифт - стационарная грузоподъемная машина периодического действия, предназначенная для подъема и спуска людей и грузов в кабине, движущейся по жестким прямолинейным направлениям.
Лифты в жилых зданиях устанавливают при высоте отметки пола верхнего этажа более 14 м от уровня планировочной отметки земли.
При определении вместимости лифта (с учетом его грузоподъемности) массу одного человека следует принимать равной 80 кг.
28
Лифты обслуживаются специализированными организациями по договору с владельцами лифтов или эксплуатирующей жилой фонд организацией.
Система технического обслуживания лифтов состоит из текущего и капитального ремонтов.
В Санкт-Петербурге, в зависимости от того, подключен или не подключен лифт к объединенной диспетчерской системе (ОДС), осуществляется частичное или комплексное техническое обслуживание.
Если лифт к ОДС не подключен, в состав частичного технического обслуживания входит выполнение:
текущих ремонтов (без регламентных работ);
капитальных ремонтов,
аварийных работ по устранению неисправности работы лифта.
Если лифт подключен к ОДС, производится комплексное техническое обслуживание, включающее еще и выполнение регламентных работ (РР) ежесуточных, внутримесячных, месячных, квартальных, полугодовых.
Не реже одного раза в 12 мес. должно проводиться техническое освидетельствование лифтов всех типов, результаты которого должны отражаться в специальном акте.
Если в ходе технического освидетельствования лифта выявляется необходимость ремонта, замены, регулировки его узлов и механизмов, то данные работы выполняются обслуживающей организацией в установленные актом сроки без дополнительной оплаты их заказчиком.
Обслуживающая лифты специализированная организация должна обеспечивать их исправное техническое состояние, работу без сбоев и устранение неисправностей в срок не более 1 сут.
Владелец лифта (ответственный по договору со специализированной организацией) должен контролировать проведение сменных осмотров лифтов, обеспечивать ремонт строительных конструкций, свободные подходы к лифтам, дверям машинного и блочного помещений, нормальную освещенность лифтового холла (помещения перед входами в лифт на первом этаже) и этажных площадок перед входом в лифт (ПиН, пп. 5.161, 5.166).
Основные нарушения
13.1 Неисправности дверей шахты и кабины. Все входные проемы в шахте должны быть оборудованы дверьми: распашными или комбинированными (распашная-раздвижная).
Дверь открывается вручную или автоматически, она должна иметь сплошное, без повреждений, ограждение. Дверь шахты, за исключением автоматически открываемой, а также огражденной металлической сеткой или стеклом, должна иметь смотровое отверстие, огражденное прозрачным материалом или металлической сеткой.
Кабина лифта должна быть ограждена на всю высоту и иметь потолочное перекрытие и пол. Ограждение двери кабины должно быть сплошным, без повреждений,
Дверь кабины, открываемая вручную и имеющая сплошное ограждение до высоты 1800 мм и более, должна иметь смотровое отверстие, огражденное прозрачным материалом.
Кабина должна иметь электрическое освещение, выполненное не менее чем двумя параллельно включенными лампами. Рабочее освещение кабины должно быть включено при:
открытых дверях шахты;
наличии в кабине людей.
Просвет между полосами раздвинутой (закрытой) двери кабины должен быть на более 120 мм.
Дверь шахты должна быть окрашена масляной краской, без следов коррозии, заусенцев и повреждений. Ограждение шахты должно быть чистым, без налета пыли.
На основном посадочном этаже должна быть вывешена табличка с указанием: наименования лифта (по назначению);
грузоподъемности (с указанием допустимого числа пассажиров) регистрационного номера; номера телефона для связи с обслуживающим персоналом или с аварийной службой.
13.2. Неисправности пола и облицовки кабины. Подвижной пол кабины должен быть выполнен из одного щита и полностью перекрывать порог двери кабины по всей ширине дверного проема. У кабины, движение которой в рабочем режиме происходит только с закрытой дверью, порог двери может быть выполнен неподвижным. Вертикальный ход подвижного пола должен быть не более 20 мм.
29
Покрытие пола кабины, облицовка ограждения, элементы освещения не должны иметь повреждений. Купе кабины должно быть чистым, без следов грязи и пыли.
13.3. Неисправности диспетчерского контроля за работой лифтов. Диспетчерский контроль за работой лифта должен обеспечивать:
световую и звуковую сигнализацию из кабины и машинного помещения о вызове оператора (диспетчера) на
двустороннюю переговорную связь; •••&:, v ><>•«»*««•;'•:/>•-..
двустороннюю переговорную связь между диспетчерским пунктом (ОДС) v кабиной лифта, а также машинным
отделением; . ....... .,,.,,, ...
световую сигнализацию о наличии в кабине пассажира (для пассажирских лифтов с ручным закрыванием дверей
кабины);
световую пли звуковую сигнализацию о нажатии кнопки «Стоп» в кабине пассажирского лифта; световую сигнализацию об открытии дверей шахты, машинного и блочного помещений.
Исправность диспетчерского контроля проверяют с пульта управления по мнемосхеме и из кабины с посадочной площадки лифта.
13.4. Неисправности кнопок вызова и управления лифтом - отсутствие, повреждение или нарушения в работе.
13.5. Неправильная остановка кабины. Точность автоматической остановки кабины при эксплуатационных режимах работы должна быть в пределах ±50 мм (разница уровня пола посадочной площадки и пола кабины).
136. Неплавное движение кабины. В жилищном фонде пассажирские лифты имеют скорость движения кабины до 1 и более 1 м/с.
Среднее ускорение (замедление)* кабины при эксплуатационных режимах работы должно быть не более 2м/сек. кв. Отклонение рабочей скорости кабины от номинальной не должно быть более ±15%. Для этого лифты оборудованы ограничителями скорости и ловителями плавного торможения.
Выполнение указанных требований должно исключать при движении кабины лифта тряску, рывки и т. п.
13.7. Несоблюдение требований к содержанию машинных помещений. Двери машинного помещения должны быть сплошными, обитыми металлическим листом, открываться наружу и запираться замками, ключи от которых следует хранить в ОДС и выдавать работникам организаций, обслуживающих лифт, под расписку.
Пол машинного отделения должен иметь нескользкое покрытие, не образующее пыль. Стены и потолок машинного помещения должны быть окрашены светлой масляной краской. Потолок и стены на высоте более 2 м допускается окрашивать светлой клеевой или светлой водоэмульсионной краской.
Подход к машинному помещению должен быть свободным и освещенным. На двери машинного помещения должна быть надпись: «Машинное помещение лифта. Посторонним вход запрещен».
13.8. Превышение уровня шума от работы лифта. Может быть в случаях, когда шахты лифта граничат с жилыми помещениями, машинные и блочные помещения расположены над жилыми помещениями или в непосредственной близости от их границ, а также неисправности работы лифтового оборудования в рабочем режиме (без упругих прокладок и др.), распашных дверей шахты.
В машинных отделениях под всеми моторами и лебедками необходимо устанавливать амортизаторы.
Направляющие лифтов в шахтах должны быть установлены строго вертикально и надежно закреплены. В
противном случае кабина будет передвигаться не плавно и неизбежны удары по направляющим, что вызывает шум по
всей шахте и лестничной клетке.
Измерение уровня шума в помещениях жилых зданий производится специальными подразделениями Госсанэпиднадзора.
'Величина, полученная как результат деления скорости на время, за которое произошло это изменение.
14. Электроснабжение
Современные жилые здания насыщены большим количеством различных элетроприемников, которые могут быть подразделены на две основные группы: электроприемники квартир (светильники, электроплиты, электроприборы
30
хозяйственные и культурно-бытовые и др.) и общедомовые электроприемники (осветительные установки, силовые установки - лифты, насосы и др.).
В жилых зданиях вводы внешних сетей и коммутационно-защитная аппаратура внутренних распределительных сетей объединяются в комплексное вводно-распределительное устройство (ВРУ), которое является и главным распределительным щитом. Вводно-распределительные устройства, как правило, устанавливаются на первых этажах жилых домов.
Далее распределение электросетей производится через распределительные щитки - этажные (лестничные) и квартирные.
Электрические сети питания электроприемников жилых квартир от входных зажимов квартирных электросчетчиков
эксплуатируются квартиросъемщиками.
Жилищно-эксплуатационные организации должны обеспечивать эксплуатацию (собственными силами) пли по договорам силами специализированных организаций:
шкафов вводных и вводно-распределительных; внутридомового электрооборудования и электросетей; этажных щитков и шкафов; осветительных установок общедомовых помещений;
силовых и осветительных установок, котельных, насосных, бойлерных и других помещении, находящихся у них на балансе;
электрических установок систем дымоудаления, пожарной сигнализации, противопожарного оборудования, грузовых и пассажирских лифтов;
автоматических запирающих устройств (АЗУ) дверей домов (ПиН, пп. 5.129, 5 133, 5..135, 5.136).
Основные нарушения
14.1. Отсутствие или неисправности осветительных приборов и электропроводки в цокольных и подвальных этажах, подъездах (в том числе у входов), вестибюлях, лестничных клетках, технических этажах и чердаках, мусорокамерах и других помещениях общего пользования. Для освещения технических подполий, подвалов и чердаков применяют светильники в защищенном исполнении с лампами накаливЕжия.
Электропроводки в жилых зданиях выполняют, в основном, незащищенньми изолированными установочными проводами с алюминиевыми жилами, защищенными проводами, а также кабелями марок АНРГ, АВРГ, АВВГ и т. п.
Питающие сети от ВРУ к квартирам, для освещения лестниц, к лифтам и другим приемникам общедомового назначения прокладывают по техническому подполью или подвалу открыто в тонкостенных металлических или винипластовых трубах*, а также в коробах и лотках**. Трубы и лотки в подпольях и подвалах крепят к стенам на скобах или кронштейнах или подвешивают к перекрытиям.
Подъем проводов линий (стояков), питающих квартиры и освещение лестниц и поэтажных коридоров, осуществляется скрыто в каналах стен лестничной клетки или поэтажных коридоров.
Линии, питающие лифты, прокладывают в каналах электропанелей или в шахтах лифтов, а также в специальных совмещенных блоках, предназначенных для прокладки инженерных коммуникаций.
В отдельных каналах электропанелей прокладывают сети телевидения и радиотрансляции.
Линии питания и управления всех видов противопожарных устройств прокладывают в отдельных каналах, коробах, трубах.
При установке светильников на промежуточных площадках в лестничной клетке провода для их питания прокладывают скрыто под штукатуркой, в каналах или замоноличивают в стене и пестничной площадке.
Провода сети освещения технических подполий и подвалов в зависимости от конструкции перекрытия могут прокладываться скрыто в каналах либо открыто в трубах.
В чердачных помещениях могут применяться следующие виды электропроЕюдок: открытая в стальных трубах, скрытая в стенах и перекрытиях из несгораемых материалов, а также открытая на высоте не менее 2,5 м незащищенными изолированными одножильными проводами на роликах или изоляторах. Отключающие аппараты сети освещения чердака должны быть установлены вне чердака.
Для освещения технических подполий, подвалов и чердаков применяют светульники в защищенном исполнении с лампами накаливания. Трубы, в которых проложены провода, при наличии газопроводов должны соединяться на
31
Светильники должны быть исправны, закрыты плафонами, колпаками, выключатели - без повреждений. Металлические трубы с крепежными деталями должны быть проложены открыто и окрашены масляной краской.
Работу осветительной сети следует проверять включением с ОДС (дежурного освещения) и на месте (включением выключателей).
Неисправности в системе общедомового электроосвещения (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, стартеров, пускорегулирующих аппаратов, выключателей и конструктивны»: элементов светильников) должны выполняться в срок не более 7 сут.
Осветительную арматуру и проводку необходимо содержать чистой и по возможности защитить от посторонних лиц.
14.2. Неисправности аппаратов защиты. Для защиты внутренних сетей жилых зданий напряжением 380/220 В применяют плавкие предохранители и автоматические воздушные выключатели.
Наиболее широко используют предохранители серии ПН-2 с патронами, наполненными кварцевым песком. Внутри патрона располагается плавкая вставка. На квартирных щитках часто применяют плавкие пробочные предохранители Н-20.
Замена калиброванных предохранителей проволокой («жучками») не допускается.
Автоматические выключатели являются более совершенными аппаратами защиты и исключают возможность применения некалиброванных элементов, что довольно часто практикуется в установках с плавкими предохранителями.
Аппараты защиты устанавливаются в ВРУ электрощитовых, поэтажных и квартирных щитках.
14 3. Неисправности электрощитовых и поэтажных щитков. Вводно-распределительные устройства (ВРУ) состоят из элементов вводной и распределительной частей в разных сочетаниях и выполняются в виде щитов одностороннего или двустороннего обслуживания, которые собирают из панелей или шкафов. Аппараты типовых элементов крепят на металлоконструкции (рамках) и соединяют в соответствии со схемой данного элемента.
Во ВРУ, выполненных в виде щитов одностороннего или двустороннего обслуживания, токоведущие части не защищены от соприкосновения и попадания в них посторонних предметов (рис. 22). Поэтому такие ВРУ устанавливают в специальных помещениях - электрощитовых.
Во вводных шкафах имеются рубильники и переключатели, амперметры, вольтметры и счетчики. В распределительных шкафах могут быть разнообразные сочетания автоматических выключателей на разные номинальные токи и исполнения, обеспечивающие распределение энергии. В набор распределительных шкафов входят шкафы, в которых устанавливаются аппараты защиты общедомовых линий и автоматического управления лестничным и наружным освещением.
Рис. 22. Шкафы ВРУ - 78 со снятыми дверьми
а - вводный шкаф, б - распределительная панель;
1 - трансформаторы тока; 2 - амперметры, 3 - вольтметры; 4 - счетчик; 5 - вольтметровый переключатель; б - выключатель, 7 - переключатель вводный, 8 - реле времени 2РВМ; 9 - фотовыключатель; 10 - реле промежуточные; 11 - пускатели магнитные, 12 - выключатели, 13 - автоматические выключатели однополосные АЕ1031; 14 - автоматические выключатели трехполосные АЕ 2046
В электрощитовой не должно быть посторонних предметов, металлоконструкции должны быть окрашены масляной краской, без следов коррозии, аппараты чистые без запыленности, промаркированы.
Вес контакты проводов должны быть окольцованы (с наконечником), чистые, не иметь следов обгорелое™.
На окнах помещения электрощитовой должны быть металлические решетки; дверь должна быть исправна, обита с двух сторон листовой сталью и закрыта на замок, ключ от которого следует хранить в диспетчерской (ОДС) и выдавать обслуживающему персоналу под расписку.
Помещения ВРУ должны быть оборудованы естественной вентиляцией и электрическим освещением. Температура в этих помещениях должна поддерживаться не ниже 5 град. С.
В жилых зданиях применяются щитки следующих видов:
этажные (лестничные) защитные с аппаратурой защиты вводов в квартиры;
этажные (лестничные) учетные с аппаратурой защиты групповых линий квартир, счетчиками и коммутационными аппаратами, устанавливаемыми перед счетчиками;
этажные (лестничные) совмещенные со счетчиками и аппаратурой, такими же, как в этажных лестничных учетных щитках, и, кроме того, имеющие дополнительное отделение, в котором размещаются устройства телефонной, радиотрансляционной и телевизионной сети;
квартирные с аппаратурой защиты групп, счетчиками и коммутационными
33
Для перечисленных щитков стандарт рекомендует автоматические выключатели, но допускает также применение резьбовых предохранителей. Этажный щиток для установки в нише представляет собой раму с шасси и дверью. Дверца щитка, удерживаемая в закрытом состоянии защелкой, должна быть исправной и постоянно закрытой.
В пределах щитка выполнены все соединения. Контакты должны быть чистые, без следов обгорелости.
Этажные щитки защитные содержат только защитную аппаратуру вводои в квартиры и применяются, когда счетчики и защитная аппаратура групповых линий квартир установлены на квартирных щитках.
На этажных щитках учетных (обычно запирающиеся электрошкафы) сосредоточены вся защитная аппаратура и счетчики квартир. В верхнем отсеке, куда имеют доступ жильцы, расположены автоматические выключатели для защиты групповых квартирных сетей и автоматические или пакетные выключатели для полного отключения квартирной сети. В нижнем отсеке, куда имеют доступ только работники энергосбыта, установлены счетчики.
Этажные щитки совмещенные отличаются от этажных учетных щитков наличием отсека для аппаратуры телефонных, радиотрансляционных и телевизионных сетей.
|
Рис 23. Этажные щитки в электроблоке
1 - электроблок; 2 - обрамление; 3 - распределительный шкаф ШЛС-4; 4 - шкаф с автоматическим выключателем защиты стояка ШАС
На рис. 23 показан общий вид установки этажного щитка совмещенного типа 1.1ЛС в специальном железобетонном электроблоке. В этом же блоке размещаются шкафы ШАС, в которых устанавливаются (только на первом этаже) автоматические выключатели для защиты стояков и их отключения при ремонтах. В верхней части блока устанавливается обрамление ОД-9 с дверкой для протяжки проводов.
Квартирные щитки содержат счетчики и аппаратуру защиты групповых линий квартирной сети и применяются, если счетчики и аппаратура не вынесены на этажные щитки. Существуют конструкции таких щитков для установки в нише ШУИ и на стене ШУС.
* Открытая прокладка винипластовых труб в зданиях высотой 10 этажей и более запрещена.
** Прокладка на лотках незащищенных изолированных проводов в технических подпольях разрешается при отсутствии в них газопроводов и относительной влажности не более 65%.
15. Объединенные диспетчерские системы (ОДС)
Объединенная диспетчерская служба организуется для автоматического контроля режимов работы инженерного оборудования жилых домов микрорайона, дистанционного контроля состояния инженерных устройств, оперативного устранения выявленных неисправностей и аварийных повреждений инженерного оборудования, выполнения работ по заявкам населения.
В задачу обьединений диспетчерской службы входит также контроль за выполнением плановых мероприятий по эксплуатации жилищного фонда, передача необходимых сведений в диспетчерские службы района, префектуры города, Информационно-вычислительный центр (ИВЦ) Департамента инженерного обеспечения, а также принятие необходимых мер по обеспечению безопасности граждан в местах аварийного состояния конструкций зданий, своевременной уборки территории домовладений, очистки кровель от снега и наледи в зимний период года и др.
Инженерное оборудование жилого фонда включает в себя: лифтовые системы; системы отопления и вентиляции;
системы горячего и холодного водоснабжения; канализацию; электроснабжение; радио-, телевизионные и телефонные
сети; противопожарные системы; тепловые пункты, центральные тепловые пункты, элеваторные узлы, котельные,
водоподкачки и т. д.
Объединенная служба должна обеспечивать:
автоматический контроль состояния и работы - лифтов, оборудования элеваторных узлов, тепловых пунктов, котельных, насосных установок, систем холодного водоснабжения, систем дымоудаления. датчиков
34
громкоговорящую (двустороннюю) связь с абонентами (кабинами лифтов), служебными помещениями РЭУ, подъездами жилых зданий, ТП, котельными и т. д.);
дистанционное управление и контроль работы системы дежурного освещения
контроль за состоянием (открыванием) дверей подъездов, технических помещений (машинных и блочных помещений лифтов), чердаков, подвалов и т. д.;
автоматическую запись всех переговоров диспетчера на магнитофон.
Контроль и управление работой инженерного оборудования жилых домов должны производиться с диспетчерского пульта ОДС круглосуточно.
При приемке ОДС в эксплуатацию комиссии представлялись и должны храниться в ОДС (РЭУ) следующие основные документы*:
исполнительный проект на устройство ОДС; паспорт ОДС; положение об ОДС положение об организации работ по эксплуатации автоматических запирающих устройств (АЗУ); планшет с расшифровкой оборудования, подключенного к ОДС; планшет с расшифровкой работы ключей пульта ОДС; удостоверения об аттестации диспетчеров ОДС в учебном комбинате; должностные инструкции ст. диспетчера, диспетчера ОДС; журналы - состояния и параметров инженерного оборудования, заявок населения о неисправностях лифтов, учета выдачи ключей от машинных и блочных помещений лифтов, прослушивания магнитофонных записей, состояния работы оборудования ОДС, заявок населения, учета выдачи ключей от технических помещений (подвалов, технических подполий, электрощитовых и др.), а также графики дежурства и должностные инструкции дежурных электромехаников по лифтам, слесарей-сантехников по тепловым пунктам (ЦТП), слесарей-сантехников, электромонтеров, плотников (слесарей) по ремонту дверей подъездов жилых домов, оборудованных автоматическими запирающими устройствами.
Ремонтно-эксплуатационная организация (РЭУ, РЭП) в период планового ежедневного осмотра жилых домов должна организовать проверку работоспособности и качества связи и сигнализации аппаратуры и оборудования ОДС, а также:
содержать в исправном состоянии служебные помещения ОДС; содержать двери технических помещений, блочных и машинных помещений лифтов, чердаков, подвалов, подъездов жилых домов в исправном состоянии;
двери технических помещений содержать закрытыми на замок, ключи от них должны находиться в ОДС (в комнате диспетчера); в случае хищения и порчи оборудования и приборов, магнитофона ОДС, выхода из строя кабельных трасс связи, своевременно составлять об этом акты и давать заявки обслуживающей ОДС специализированной организации для их безотлагательного выполнения.
Примечание. Данные работы выполняются за дополнительную оплату.
16. Системы противопожарной защиты пожаротушения
Монтируется в жилых домах с числом этажей 12 и более. Автоматическая система противодымной защиты предназначена для обеспечения безопасной эвакуации людей при возникновении пожара. Основными элементами противодымной защиты являются следующие устройства:
обнаружений загорания (пожарные извещатели - дымовые и тепловые);
удаления дыма из коридора этажа здания, где возник пожар;
создания избыточного давления воздуха в лестничную клетку и шахту лифта;
местной и диспетчерской сигнализации о срабатывании системы противодымной защиты.
При возникновении пожара в доме срабатывают пожарные извещатели, которые должны устанавливаться в одном помещении в количестве не менее двух.
В шкаф автоматики управления поступает соответствующий сигнал. При этом подаются команды на включение в работу всех исполнительных узлов системы противодымной защиты. Открывается клапан того этажа, где произошло загорание, открываются клапаны вытяжных шахт и приемный клапан лифтовой шахты. Одновременно включаются в работу вытяжные н приточный вентиляторы.
Кроме автоматического режима работы системы противодымной защиты предусматривается ручной дистанционный пуск системы от этажных кнопок в нишах пожарных кранов.
Включение в работу системы противодымной защиты сопровождается срабатыванием пожарной сигнализации в доме (загорается сигнальная лампа на первом этаже).
Пожаротушение здания повышенной этажности осуществляется от внутреннего противопожарного водопровода. В зданиях, оборудованных автоматической системой противодымной защиты, предусматриваются, как правило, три
35
режима включения насосов: автоматический, дистанционный и местное опробование.
При автоматическом режиме включение системы происходит от пожарных извещателей (датчиков), от реле напора (потока) воды, конечных выключателей и др.
При дистанционном режиме включение системы осуществляется от нажатия любой из этажных кнопок, установленных в нишах пожарных кранов, или от кнопок, установленных в остекленных нишах на незадымляемой лестнице.
Местное опробование пожарных насосов может быть осуществлено по пакетным переключателям, установленным по месту.
Отключаются насосы только со шкафов управления, устанавливаемых непосредственно около насосов. При включении в работу пожарного насоса одновременно открывается электрозадвижка.
На систему противодымной защиты должен быть проект, ее обслуживание осуществляется специализированной организацией по договору с ремонтно-эксплуатационной организацией.
При осмотрах системы следует проверять:
наличие замков и пломб на щитах электропитания и автоматики в пожарных щитах, на задвижках пожарного водоснабжения и пр.;
наличие защитных щитков (остекления) на кнопках ручного пуска системы;
закрытое положение поэтажных дымовых клапанов, заслонок вентиляторов;
отсутствие обледенений на жалюзийных заслонках вентиляторов в зимнее время;
закрытое положение дверей, соединяющих поэтажные холлы с лестничной клеткой, входных дверей лифтов;
целостность всех приборов и оборудования и пр.;
наличие и исправность пожарного инвентаря в пожарных поэтажных нишах (кранов, пожарных рукавов);
наличие необходимых надписей и указателей, а также соответствующей окраски на приборах и оборудовании пожарного водоснабжения.
Поочередным нажатием всех поэтажных кнопок ручного пуска проверяется надежность включения в работу и выключения всей системы противодымной защиты (открытие и закрытие поэтажных и подпорных вентиляторов, пожарных насосов, срабатывание пожарной световой и звуковой сигнализации).
Комплексное опробование всей системы противодымной защиты на автоматическом режиме производится имитацией срабатывания датчиков - путем искусственного разрыва цепи шлейфа в соединительной коробке.
Проверку работоспособности системы путем включения ее в работу допускается проводить только с участием специалистов обслуживающей специализированной организации.
17. Автоматические запирающие устройства (АЗУ)
Автоматические запирающие устройства (АЗУ) "устанавливаются в проходном помещении для входа в здание (тамбуре) на внутренних дверях и открывается с помощью трехцифрового кода. Там же устанавливается и подъездно-вызывное устройство (ПВУ).
АЗУ должны быть в закрытом состоянии, ПВУ должно обеспечивать качественную громкоговорящую связь с ОДС и наоборот.
Дополнительно переговорные устройства могут устанавливаться и в квартира): (так называемые домофоны).
Двери, на которых установлено АЗУ, должны быть в исправном состоянии, без повреждении, одно из полотен должно быть закреплено шпингалетами (наверху и внизу), открываемое дверное полотно должно иметь самозакрывающее устройство (доводчик или пружину).
18. Радио- и телеоборудование зданий
Установка радио - и телевизионных антенн без утвержденных проектов не допускается.
Антенны должны быть прочно закреплены на крыше с применением растяжек, с надежно выполненным примыканием к кровельному покрытию, металлические детали должны быть окра. иены масляной краской.
Установка устройств рекламы, транспарантов, антенн индивидуального пользования, а также других устройств и
36
Организации, эксплуатирующие жилые здания, должны обеспечивать безопасные подходы и выходы на крышу к радио - и телестойкам через чердачные помещения, слуховые окна, люки.
Устройства, оборудование и проводки радио - и телевизионной сети должны быть в сохранности, исправном состоянии, без повреждений.
19. Дворовые территории
Территория каждого домовладения, как правило, должна иметь хозяйственную площадку, площадку для отдыха взрослых, детские игровые и спортивные площадки. Дорожки, площадки с покрытием из асфальта или плиток должны быть без разрушения, зимой должны очищаться от снега, скользкие места посыпаться песком.
Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход на ними должна обеспечивать жилищно-эксплуатационная организация или на договорных началах - специализированная.
Складировать материалы на участках, занятых зелеными насаждениями, засорять цветники, газоны, дорожки и площадки отходами и повреждать зеленые насаждения, привязывать к деревьям веревки и провода, подвешивать гамаки, прикреплять рекламные щиты и пр. не допускается (ПиН, пп. 7,90, 7.92, 7 104, 7.110).
Основные нарушения
19.1 Неисправности дорог, дорожек и площадок. На территории жилых микрорайонов должны быть транзитные дорожки круглогодичного пользования, обеспечивающие подходы к остановкам общественного транспорта и к различным зданиям.
Ширина дорожек принимается 2,5-3 м, покрытие должно быть из асфальта или плитки с учетом возможности зимней и летней механизированной уборки.
Прогулочные дорожки сезонного пользования, а также тропинки, ведущие к площадкам различного назначения, должны иметь ширину от 0,75 до 1,5 м и покрытие, как правило, из плитки. Разрешается такие дорожки и тропинки выполнять и другой ширины.
Покрытия дорог и площадок во дворах и выполняются в зависимости от их назначения: асфальтовое - на проездах, тротуарах, площадках отстоя автомашин и для мусоросборников; щебеночное - на площадках отдыха; плиточное, как правило, на пешеходных дорожках и некоторых отдельных площадках.
Покрытия дорог, площадок и дорожек должны быть ровными, без выступов и провалов, чистыми, не загроможденными посторонними предметами, строительным и бытовым мусором v другими отходами.
Дорожки и площадки зимой следует очищать от снега, скользкие места посыпать, песком.
19.2. Неисправности бортового камня. Бортовой камень из естественных пород или искусственный из песчаного бетона устанавливается краям транзитных дорожек микрорайонов, подъездов к контейнерным площадкам для мусоросборников в целях сохранения кромок покрытия от разрушения.
Высота бортового камня над покрытием должна быть 10-15 см; бортовые полосы должны быть без сколов и разрушений.
19.3. Неисправности ограждений, ворот, калиток. Выполняются при новом строительстве согласно проектной документации или на территории сложившейся застройки города по проектам, согласованным с отделами районных архитекторов Архитектурно-планировочных управлений префектур города.
Ограждения, ворота и др. должны быть исправными, без выступающих деформированных элементов и повреждений, окрашенными.
19.4. Отсутствие или неисправности малых архитектурных форм. Территория каждого домовладения, как правило, должна иметь:
хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода; площадку для отдыха взрослых;
детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием для летнего и зимнего отдыха.
На хозяйственной площадке должны быть столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки, ящик с песком, бачок для мусора и стол со скамейками.
Оборудование на детских площадках (песочницы, качели, горки, карусели, скамейки, навесы и т. д.) устанавливают по проектам, эскизам, согласованным с отделом районного архитектора.
37 заусенцев (в местах сварки).
19.5. Нарушения в устройстве площадок. Спортивные площадки для шумных игр (волейбола, баскетбола, хоккея и др.) рекомендуется размещать на расстоянии не ближе чем 20 м от окон жилых домов.
Расстояние от хозяйственных площадок до окон жилых домов должно составлять не менее 20 м.
Размеры хозяйственных площадок разного назначения на 1000 жителей принимают из расчета, кв. м: для мусоросборников - 30, для бункеров-накопителей крупногабаритного мусора - 1 5, для чистки мебели, ковров, одежды и сушки белья -100.
Оборудование площадок для мусоросборников составляют бачки и контейнеоы. Площадь на 1 бачок от 0,75 до 1,5 кв. м, на контейнер - 2-3 кв. м. Между рядами контейнеров и бачков и по краям площадки оставляют свободный проход не менее 0,75 м.
Площадки для мусоросборников должны иметь металлическое (сетчатое) ипи кирпичное ограждение высотой не менее 1,2 м. Если его нет, то с наружной стороны площадку следует оградить зепеной изгородью.
На территории микрорайона должны предусматриваться площадки для выгула собак. Размеры этих площадок принимаются 400-600 кв. м (из расчета до 50 собак на одну площадку). Расстояние от площадок до жилых зданий и детских учреждений в новых микрорайонах принимается не менее 100 м, в сложившейся части города это расстояние может быть принято не менее 50 м.
Оборудование площадок для выгула собак ограждение, табличка с надписью о их назначении с правилами "пользования, скамьи, контейнер для мусора.
Размещение и оборудование площадок при новой застройке определяется проектом, в сложившейся части города "решаются отделом районного архитектора.
Выгул собак на скверах, газонах, бульварах, детских и спортивных площадках и других местах общего пользования запрещается.
На территории микрорайона предусматриваются площадки для отстоя автомашин и мотоциклов индивидуальных владельцев. Место для размещения этих площадок в новых микрорайонах определяется проектами их застройки. В сложившейся части города вопросы размещения стоянок решаются органами исполнительной власти (префектурами).
Стоянка автомобилей на газонах, тротуарах и других неорганизованных для этих целей местах запрещается.
В кварталах со сложившейся застройкой допускается устройство площадок для временного отстоя автомобилей на закрытых для сквозного движения улицах, проездах и в переулках, на улицах с избыточной шириной проезжей части и на местных проездах.
На площадках для временного отстоя автомобилей запрещается производить работы по ремонту и мойке машин.
19.6. Нарушения в состоянии озеленения дворовых территорий. Зеленые насаждения должны располагаться на расстоянии от наружных стен зданий и сооружений (до оси ствола дерева или кустарника): деревья - не менее 5 м; кустарник - 2,5 м.
Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, предусмотренная проектом озеленения, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения (объединение «Мослесопарк», отделения Всероссийского общества охраны природы) не допускается.
Летом в засушливые периоды деревья и кустарники следует поливать водой для чего в цокольных и подвальных этажах жилых зданий предусматриваются поливочные краны.
Кроны деревьев и кустарников необходимо периодически подрезать окронироЕ1ать).
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 |
