Об определении рыночной стоимости токарно-винторезного станка с ЧПУ, модель: САК 50135di (стр. 1 )

НЕЗАВИСИМАЯ КОНСАЛТИНГОВАЯ КОМПАНИЯ (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ)

* Местоположение: /а, офис 203 Почтовый адрес: г. Пермь, Главпочтамт, а/я 9854 Тел. (3, ,

/ р/с в филиале ОАО "БИНБАНК" в Перми г. Пермь к/с , 84500, 83000,

ОТЧЕТ № 13/137-О

об оценке рыночной стоимости:

токарно-винторезного станка с ЧПУ,

модель: САК 50135di,

ЗАКАЗЧИК:	Конкурсный управляющий Уральский мастер»
ДАТА ОЦЕНКИ	01.09.2013 г.
ДАТА СОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЕТА	03.09.2013 г.

г. Пермь 2013 г.

03.09.2013 г	Конкурсному управляющему Уральский мастер» г-ну
Об определении рыночной стоимости токарно-винторезного станка с ЧПУ, модель: САК 50135di

Уважаемый Владимир Александрович!

В соответствии с договором на выполнение работ по оценке оборудования № 13/137-О от 01.01.2001 г. специалисты консалтинговая компания», произвели осмотр и оценку токарно-винторезного станка с ЧПУ, модель: САК 50135di.

Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта соответствии с законодательством РФ, нормами Стандарта профессиональной практики и правилами НП «СРО НКСО».

При оценке мы исходили из предположения, что объекты не заложены и не обременены долговыми обязательствами и ограничениями.

Обращаю внимание, что это письмо не является отчетом по оценке, а только предваряет отчет, приведенный далее.

На основании информации, представленной и проанализированной в приведенном ниже отчете об оценке объекта, мы пришли к заключению, что:

рыночная стоимость, токарно-винторезного станка с ЧПУ, модель: САК 50135di, по состоянию на 01.09.2013 г. составляет:

140 000 (Сто сорок тысяч) рублей

Всю информацию и анализ, использованные для оценки стоимости, Вы найдете в соответствующих разделах отчета.

Мы высоко ценим возможность оказать Вам услугу. Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по оценке или по методике её проведения, использованной нами, пожалуйста, обращайтесь непосредственно ко мне.

С уважением,

Директор ООО

«Независимая консалтинговая компания»

СОДЕРЖАНИЕ

Глава 1. ОБЩИЕ ДАННЫЕ И СВЕДЕНИЯ. 4

1.1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ. 4

1.2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ. 4

1.3. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ. 5

1.4. СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКЕ. 5

Глава 2. Предпосылки оценки. 7

2.1. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки 7

2.2. Основные понятия и определения. 8

2.3. Объем и глубина исследования. 10

2.4. Применяемые стандарты оценочной деятельности. 10

2.5. Последовательность проведенных работ 10

ЧАСТЬ 3. Описание объекта оценки. 12

Особенности токарного станка с ЧПУ CAK50135di 13

3.1.Количественные и качественные характеристики объекта оценки. 13

3.2. Сведения об имущественных правах, обременениях, связанных с объектом оценки. 14

3.3. Сведения о физических свойствах объекта оценки, износе, устареваниях. 14

3.4. Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки. 17

3.5. Информация о текущем использовании объекта оценки. 17

3.6. Другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость 18

Глава 4. Анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость 19

4.1. Основные итоги социально-экономического развития региона. 19

Основные итоги социально-экономического развития Пермского края в январе - июне 2013 года. 19

4.2. АНАЛИЗ РЫНКА МЕТАЛЛОРЕЖУЩЕГО ОБОРУДОВАНИЯ В РОССИИ. 29

4.3. Анализ наиболее эффективного использования. 31

ЧАСТЬ 5. Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов. 32

5.1. Описание процесса оценки, выбор методов расчета рыночной стоимости объекта оценки 32

5.1.1. Затратный подход. 32

5.1.2. Сравнительный подход. 34

5.1.3. Доходный подход. 37

5.2. Расчет рыночной стоимости объекта оценки. 39

ЧАСТЬ 6. Согласование результатов. 41

Литература

Глава 1. ОБЩИЕ ДАННЫЕ И СВЕДЕНИЯ

1.1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

Общая информация, идентифицирующая объект оценки:
наименование	Токарно-винторезный станок с ЧПУ
Основные характеристики объекта оценки	Марка, модель	САК 50135di
	Организация изготовитель	SMTCL (Китай)
	Год выпуска	2011г.
	Диаметр над станиной	500 мм
	Диаметр внутреннего отверстия	70 мм
	РМЦ	1500 мм
	Комплектация:
	ЧПУ	FUNIC Oi-Mate
	Револьверная головка	6-ти позиционная с электроприводом (25х25)
	Патрон	3-х кулачковый механический Ø 250 мм
	Система подачи СОЖ	Через револьверную головку
	Электрошкаф
	Освещение рабочей зоны
	Конструкционная масса, кг.	2900
Остаточная стоимость:	Нет данных
Владелец объекта оценки:	«Уральский мастер»
Результаты оценки, полученные при применении различных подходов
Затратный подход:	140 000,00 рублей
Сравнительный подход:	Не применялся
Доходный подход:	Не применялся
Итоговая величина стоимости объекта оценки с округлением	140 000,00 (Сто сорок тысяч) рублей.

1.2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

Объект оценки	Токарно-винторезный станок с ЧПУ модель САК 50135di
Цель оценки	Определение стоимости объекта оценки
Вид определяемой стоимости	Рыночная
Предполагаемое использование результатов оценки	Купля-продажа в рамках конкурсного производства
Дата осмотра:	01.09.2013 г.
Дата оценки	01.09.2013 г.
Срок проведения оценки	01.09.2013 г. – 03.09.2013
Основание для проведения оценки	Договор №  13/137-О от 01.01.2001 г.

1.3. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ

Заказчик:	«Уральский мастер»
Реквизиты заказчика:	тел/факс (3, 614012 г. Пермь / Банк получателя: «УРАЛ ФД» Р/сч К/сч

1.4. СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКЕ

Фамилия, имя, отчество
Информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков	НП «СВОД» включена в реестр оценщиков 14 ноября 2012 года за регистрационным № 000
номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности	1. Диплом о профессиональной переподготовке ПП № выдан 30 июля 2000 г. МИПК РЭА им. Плеханова по программе в «Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности» по специальности «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», регистрационный 2308-1Д 2. Свидетельство о повышении квалификации, полученное в МИПК РЭА им. Плеханова по программе «Оценочная деятельность», регистрационный №16-4С 3.Свидетельство о повышении квалификации рег.№ 000/10 выдано ГОУ ДПО «Институт повышения квалификации - РМЦПК» 29.03.2010 г.
сведения о страховании гражданской ответственности оценщика	Страховой полис № 000В4000063 от 01.01.2001 г., С-страховая компания», действителен до 08 января 2014 г.
стаж работы в оценочной деятельности	12 лет
Организационно-правовая форма, полное наименование юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор	Общество с ограниченной ответственностью «Независимая консалтинговая компания»
ОГРН, дата присвоения	, 05 ноября 2002 г.
Место нахождения юридического лица	Юридический адрес: 4а Почтовый адрес: а, офис 203
Сведения о страховании ответственности оценщика (юридического лица)	Страховой полис № 000В4000063 от 01.01.2001 г., С-страховая компания», действителен до 08 января 2014 г.
Сведения о количестве в штате организации оценщиков, являющихся членами саморегулируемых организаций	4 оценщика являются членами саморегулируемых организации
Привлекаемые к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организации и специалисты	Не привлекались

Глава 2. Предпосылки оценки

2.1. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки

Нижеследующие допущения и ограничения подразуме­вают их полное и однозначное понимание Оценщиком и Заказчиком, а также факт того, что все положения, результаты переговоров и заявления, не оговоренные в тексте отчета, не имеют силы.

1.  Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь в указанных в нем целях, принимая во внимание все приведенные ограничения и допущения. Отдельные части настоящего отчета не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным его текстом. Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать отчет или любую его часть иначе, чем это предусмотрено в нем.

2.  Заключение о стоимости, приведенное в отчете, относится к объектам целиком и любое разделение объекта оценки на отдельные части и установление их стоимости путем пропорционального деления неверно.

3.  Стороны обязуются не воспроизводить и не распространять настоящий отчет в любой форме и в любом объеме без письменного согласия между ними. Оценщик сохранит конфиденциальность в отношении информации и документов, полученных от Заказчика, а также в отношении результатов оценки. Обязательства конфиденциальности не касаются общедоступной информации и не распространяются на обязанность Оценщика предоставить информацию в соответствии с законодательством России.

4.  В соответствии с договором на оценку Оценщик не проводил иное установление или экспертизу оцениваемых прав на объекты оценки, кроме как в соответствии с заявлением Заказчика. Оценщик не принимает на себя ответственности за описание правового состояния имущества и вопросы, подразумевающие обсуждение юридических аспектов оцениваемых прав.

5.  Рассматриваемые в отчете имущественные права, предполагаются полностью соответствующими требованиям законодательных и нормативных документов федерального и местного уровня, кроме случаев, когда подобные несоответствия указаны, определены и рассмотрены в отчете. При этом Оценщик исходит из того, что все необходимые лицензии, ордера на собственность, необходимые решения законодательных и исполнительных органов местного или федерального уровня на имущество, для которого произведена оценка, существуют или могут быть получены или обновлены для исполнения любых предполагаемых функций.

6.  Имущественные права рассматриваются свободными от иных обременений и ограничений, кроме тех, что специально указаны, определены и рассмотрены в отчете.

7.  Аудиторская проверка и юридическая экспертиза документов не проводилась, так как данная задача не являлась предметом настоящей оценки.

8.  Обязанность по идентификации объектов лежит на Заказчике. Расчеты стоимости выполнены Оценщиком на основании предоставленных Заказчиком данных о границах объектов и связанного с ними имущества. Оценщик не несет ответственности за неприменимость результатов расчетов в случае обнаружения некорректной идентификации объектов или их составных частей.

9.  Оценщик не обязан приводить обзорные материалы (фотографии, планы, схемы, чертежи и т. д.) по объектам оценки. Все обзорные материалы приложены исключительно для того, чтобы помочь пользователю визуально представить себе оцениваемое имущество и не следует полагаться на эти планы, схемы, чертежи в случае любого другого их использования.

10.  Оценщик исходил из того, что все исходные данные, использованные им, были получены из надежных источников, являются точными и достоверными, и не проводил их проверки. Тем не менее, Оценщик не может гарантировать их абсолютную точность и принять на себя ответственность за точность этих данных, поэтому, там, где это возможно, делаются ссылки на источник информации. Ответственность за достоверность предоставленной информации несет Заказчик.

11.  Оценочные работы по объектам проводились с использованием ограниченного объема документации, информации и устных пояснений, представленных Заказчиком.

12.  При проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость оцениваемого имущества. На Оценщике не лежит ответственность по обнаружению или в случае обнаружения подобных факторов, если их невозможно обнаружить иным путем, кроме как обычного визуального осмотра или путем изучения планов и спецификаций.

13.  Оценщик не несет ответственности за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых.

14.  Мнение Оценщика относительно стоимости имущества является действительным только на дату, специально оговоренную в настоящем отчете, и базируется на рыночной ситуации, существующей на эту дату. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за социальные, экономические, физические или законодательные изменения, равно как и факты безответственного отношения собственника к объекту оценки, которые могут произойти после этой даты, отразиться на факторах, определяющих оценку, и, таким образом, повлиять на стоимость оцениваемого имущества.

15.  Отчет об оценке содержит профессиональное мнение Оценщика относительно рыночной стоимости собственности. Это не является гарантией того, что собственность будет продана по цене, равной величине стоимости, указанной в отчете.

16.  Заказчик принимает условие заранее освободить и защитить Оценщика от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска к Заказчику третьих лиц, вследствие легального использования ими настоящего отчета, если в судебном порядке не будет определено, что данный иск является следствием мошенничества, общей халатности и умышленных неправомочных действий со стороны Оценщика в процессе выполнения настоящей оценки.

17.  От Оценщика не требуется проведение дополнительных работ, кроме представленных в отчете, или дачи показаний и присутствия в суде в связи с имущественными правами, связанными с объектом, иначе как по официальному вызову суда или в результате добровольного собственного решения.

Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, составленном в порядке и на основании требований, установленных Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», стандартами оценки и нормативными актами по оценочной деятельности в Российской Федерации, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

2.2. Основные понятия и определения

Объект оценки – объект, предъявляемый к оценке.

Оценщик – лицо, обладающее подготовкой, опытом и квалификацией для оценки имущества в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.98 г. и Федеральных стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности оценки (ФСО-1;ФСО-2;ФСО-3), утвержденных Приказами Минэкономразвития России от 20 июля № 000, № 000,№ 000.

Дата проведения оценки - календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.

Согласование результата оценки – получение итоговой оценки имущества на основании результатов, полученных с помощью различных методов оценки.

Итоговая величина стоимости объекта оценки – величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки, при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.

Отчет об оценке – документ, содержащий обоснование мнения Оценщика об итоговой стоимости объекта оценки.