Градостроительные регламенты (стр. 2 )

Жилые зоны:

В цокольном, первом и втором этажах жилых зданий допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

В объектах, сочетающих различные виды использования, нежилые виды использования должны располагаться на первых этажах, под помещениями жилого назначения, и обеспечиваться отдельным входом.

Не допускается размещать:

-специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов; магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;

-специализировнные рыбные магазины; склады любого назначения оптовой торговли;

-все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 часов;

-предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легко-воспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 3000 м); бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах);

-предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м2 и с музыкальным сопровождением;

-прачечные и химчистки (кроме приёмных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м2 ; общественные уборные; похоронные бюро; встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции;

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

-производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ); зуботехнические лаборатории; диспансеры всех типов; дневные стационарные диспансеров и стационары частных клиник; травмпункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приёма; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии;

-рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, ветеринарные клиники и кабинеты.

В состав жилых зон включены:

1) зона многоэтажной жилой застройки;

2) зона среднеэтажной жилой застройки;

3) зона малоэтажной смешанной жилой застройки;

4) зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками;

5) зона индивидуальной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы;

6) зона садово-дачных хозяйств.

Ж - 1. Зона многоэтажной жилой застройки:

Зона многоэтажных жилых домов Ж 1 выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных домов более 5 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения, некоммерческие коммунальные предприятия, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Вспомогательные виды разрешенного использования:

непродовольственных товаров

охраны порядка

Условно разрешенные виды использования:

спутниковой связи

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома из расчета 17,3 м2 на 1 чел. при уплотнении существующей застройки и 11,7 м2 на 1 чел. в проектируемой застройке.

2. Коэффициент использования территории: при уплотнении застройки - 1,04; в проектируемой застройке - 1,54.

3. Земельная доля, приходящаяся на 1 м2 общей площади жилых помещений– не менее 0,92 (при расчётной жилищной обеспеченности – 20 м2/чел);

4. Отступ от красной линии в районах существующей застройки - в соответствии со сложившейся линией застройки, в районах новой застройки – 0,5 м;

5. Расстояния между жилыми домами внутри квартала (группы домов), а также между жилыми, общественными и производственными зданиями определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами;

6. Размер земельных участков на одно место:

а) ДОУ отдельно стоящее – 35-40 м2, встроенное при вместимости более 100 мест – 29 м2;

б) общеобразовательная школа, лицей, гимназия – 17-60 м2, в условиях реконструкции возможно уменьшение на 20%;

7. Магазины повседневного спроса встроено-пристроенные общей площадью не более 400 м2, внутри квартала отдельно стоящие – не более 1150 м2;

8. Поликлиники общей площадью не более 600 м2;

9. Полезная площадь общественно-торговых центров – не более 400 м2 на участках площадью не более 600 м2;

10. Размещение автостоянок на придомовых территориях при соблюдении нормативных требований обеспечения придомовых территорий элементами благоустройства:

- открытых для временного хранения автомобилей до 50 машино-мест;

- закрытых со сплошными ограждениями для постоянного и временного хранения до 100 машино-мест;

11. Площадь застройки и земельных участков отдельно стоящих автостоянок для хранения легковых автомобилей на одно машино - место для: одноэтажных – 30 м2, 2-х этажных -20 м2, 3-х этажных – 14 м2, 4-х этажных – 12 м2, 5-ти этажных – 10 м2.

Ограничения:

В кварталах многоэтажной застройки запрещается размещение:

- временных торговых павильонов и других помещений обслуживания, временных гаражей и других временных сооружений.

Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.

Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах.

В жилых зданиях не допускается размещение объектов общественного назначения, оказывающих вредное воздействие на человека:

- специализированных магазинов строительных, химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха застроенной территории;

- магазины и другие помещения с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, легко воспламеняющихся и прочих жидкостей в аэрозольной упаковке, а также твердых пожароопасных материалов;

- магазины по продаже синтетических ковров, автомобильных запчастей, шин и автомобильных масел;

- специализированные рыбные магазины;

- специализированные овощные магазины без мойки и расфасовки;

- склады любого назначения, в том числе оптовой и мелкооптовой торговли;

- магазины суммарной торговой площадью более 1000 м2;

- объекты с режимом функционирования после 23 часов;

- предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 м2);

- мастерские ремонтно-бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 м2;

- бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы (при условии создания СЗЗ не менее 50 м);

- прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания до 75 кг белья в смену);

- автоматические телефонные станции, предназначенные для телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 м2;

- все предприятия, организации и магазины с режимом функционирования после 23 часов и музыкальным сопровождением (рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные).

Ж - 2. Зона среднеэтажной жилой застройки:

При нахождении этой зоны в исторической части города непременным условием любой градостроительной деятельности является обременение, продиктованное положениями охранных зон памятников архитектуры и градостроительной среды. Любое строительство в этом случае возможно только при предпроектном исследовании, последующем составлении реставрационно-строительных мероприятий и нормалей и согласованием с органом, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов средней плотности и размещения многоквартирных среднеэтажных домов от 3-х до 5-и этажей без приквартирных участков и домов сложной объемно-пространственной структуры. Зона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроено-пристроенных объектов повседневного обслуживания.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

· многоквартирные жилые дома (от 3-х до 5-и этажей) включительно без приквартирных участков;

· детские сады, иные объекты дошкольного образования;

· школы начальные и средние;

· клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения;

· библиотеки;

· аптеки;

· поликлиники, кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины;

· выставочные залы;

· почта, телефон, телеграф;

· магазины торговой площадью до 100 м2;

· предприятия общественного питания;

· помещения для занятий спортом;

· парикмахерские;

· приемные пункты прачечной и химчистки;

· отделения банков;

· общежития.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

· многоквартирные жилые дома (3- 5 этажей);

· амбулаторно-поликлинические учреждения;

· пункты охраны порядка, отделения связи и Сбербанка;

· объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны;

· аптеки;

· магазины повседневного спроса до 100 кв. м.;

· кафе и другие предприятия общественного питания с количеством посадочных мест до 50;

· парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования.

Условно разрешенные виды использования:

· культовые объекты;

· коммунальные объекты класса санитарной вредности не выше V;

· станции скорой помощи, травмпункты;

· клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения;

· детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

· офисы организаций, фирм, компаний;

· площадки для вывоза бытового мусора с контейнерами.

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1) коэффициент застройки - не более 0,4; коэффициент плотности застройки - не более 0,8; в условиях реконструкции существующей застройки коэффициент плотности - не более 1,04;

2) отступ от красной линии в районах существующей застройки - в соответствии со сложившейся линией застройки;

3) расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными зданиями определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами;

4) требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращённых на улицу, должны соответствовать характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в городе, что определяется утверждённой реставрационной и градостроительной документацией;

5) размещение общественных центров и единичных объектов повседнев-ного обслуживания - в первых этажах, выходящих на улицу жилых домов или пристроенных к ним помещениях при условии, что загрузка предприятий и входы для посетителей располагаются со стороны улицы или с торца дома;

6) кабинеты практикующих врачей при условии отсутствия рентгеновс-ких установок;

7) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строении, сооружений допускаются: в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.

Ограничения:

В пределах участка запрещается размещение автостоянок для грузового транспорта.

Не допускается размещать специализированные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, также предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту обуви).

На землях общего пользования не допускается ремонт автомобилей, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей.

Ж - 3. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки:

Зона малоэтажных секционных жилых домов Ж 3 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из многоквартирных домов этажностью не выше 3 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

дома квартирного типа до 3 этажей с участками; многоквартирные дома не выше 3 этажей; детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; школы начальные и средние; аптеки; пункты оказания первой медицинской помощи; спортплощадки, теннисные корты; залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

· многоквартирные жилые дома (2-3 этажа);

· объекты повседневного обслуживания населения, включающие в себя объекты культуры и торгово-бытового обслуживания, кафе-закусочные, объекты местного самоуправления, администрации и охраны порядка, физкультурно-оздоровительные здания и сооружения - как отдельно стоящие, так и встроенно-пристроенные;

· территории общего пользования в пределах застройки включают также жилые улицы и площади, зелёные насаждения, гостевые автостоянки;

· аптеки, амбулаторно-поликлинические учреждения, медицинские диагностические центры;

· раздаточные пункты детской молочной кухни;

· пункты охраны порядка, отделения связи и Сбербанка;

· жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

· гаражи подземные, полузаглублённые, многоэтажные;

· объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны.

Условно разрешенные виды использования:

· культовые объекты;

· коммунально-складские объекты класса санитарной вредности не выше V;

· антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

· диспансеры, станции скорой помощи, травмпункты;

· общежития, гостиницы;

· крупные общественно-торговые центры общегородского значения, капитальные здания рынков;

· общественные туалеты;

· площадки для вывоза бытового мусора с контейнерами.

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1) Минимальная площадь участка отдельно стоящего дома - 600 м2 (включая площадь застройки);

2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 27 м ;

3) максимальное количество этажей зданий – 4;

4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 12 м;

5) максимальный процент для жилой застройки участка – 60%;

6) минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) – 3 м, в районе магистральных улиц – 5 м;

7) минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома – 3 м, возможно сокращение отступа до 1 м, при согласовании с землепользователями смежных участков и при условии соблюдения противопожарных норм;

8) минимальный отступ строений от задней границы участка – 6 м;

9) минимальный отступ от границ соседнего участка до бытовых построек, строений - 2 м (бани, гаражи и др., при этом необходимо учитывать противопожарные нормы, с учетом этого расстояние корректируется);

10) минимальный отступ от жилого дома до построек для содержания и разведения домашнего скота и птицы – 10 м, (указанный размер должен соблюдаться и от соседнего дома на соседнем участке).

Максимальное количество вновь возводимых жилых единиц на земельном участке должно определяться из расчета: 5 жилых единиц на каждые 200 кв. метров земельного участка.

Нормы парковки:

- Многоквартирный дом не выше 3 этажей: 1 машиноместо на жилую единицу или 66% от жилых единиц при сгруппированной парковке.

Ограничения:

В пределах участка запрещается размещение автостоянок для грузового транспорта.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей.

Размещение бань и саун допускается при условии канализации стоков.

Ж - 4. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа с участками:

Зона индивидуальной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

отдельно стоящие одноквартирные дома (коттеджи) с участками до 1200 кв. м.

· блокированные односемейные дома с участками.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

пожарной охраны

водоемы

Условно разрешенные виды использования:

· детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

· школы общеобразовательные;

· спортплощадки, теннисные корты;

· отделения, участковые пункты милиции;

· жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

· парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования.

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1) минимальная (максимальная) площадь земельных участков – кв. м;

2) минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 18 – 40 м;

3) максимальное количество этажей зданий – 3;

4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – 12 м;

5) максимальный процент для жилой застройки участка – 60%;

6) минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) – 3 м;

7) минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома – 3 м, возможно сокращение отступа до 1 м, при согласовании с землепользователями смежных участков;

8) минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) - 1 м;

9) требования к ограждению земельных участков:

органами местного самоуправления

В указанной зоне не допускается стоянка грузового автотранспорта грузоподъемностью свыше 2 тонн и сельхозтехники.

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства для

блокированных жилых домов:

1) минимальная площадь земельных участков – (из расчета на одну квартиру) 75 м2 (включая площадь застройки); 30 м2 – без застройки;

2) минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) – 6 м;

3) минимальный отступ от границ соседнего участка до жилого дома – 3 м;

4) минимальный отступ от границ соседнего участка до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) - 1 м;

5) требования к ограждению земельных участков:

ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства; высота ограждения земельных участков должна быть не более 2 метров.

6) коэффициент застройки территории не более 0,3;

7) коэффициент использования земельного участка для блокированных жилых домов – не более 1,5;

8) отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве – не менее 5 метров, в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией;

9) минимальное расстояние от границ соседнего участка до:

- основного строения – не менее 3 метров;- хозяйственных и прочих строений – 1 м;- открытой автостоянки – 1 м; - отдельно стоящего гаража – 1 м;- расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках – не менее 6 м;
10) этажность основных строений до 3-х этажей, с возможным устройством мансардного этажа при одноэтажном и двухэтажном жилом доме, с соблюдением нормативной инсоляции соседних участков с жилыми домами с соблюдением противопожарных и санитарных норм;

11) допускается блокирование хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению;

12) характер ограждения со стороны улиц и его высота должны быть однообразными на протяжении как минимум одного квартала с обеих сторон улицы;

13) расстояния между жилыми домами принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности, инсоляции и освещённости;

14) зелёные насаждения общего пользования, детские игровые площадки, спортплощадки, объекты отправления культа, площадки для мусоросборников размещаются в общественной зоне;

15) торговая площадь магазинов – до 40 м2, исключается размещение специализированных магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов;

16) вместимость гаражей индивидуальных машин:

- в пределах усадьбы – 2 транспортных средства;

- приквартирного участка – 1 транспортное средство.

17) площадки для мусоросбора – из расчета 1 контейнер на 10-15 семей, расстояние до участков жилых домов, ДДУ, игровых площадок – не менее 150 м;

18) класс вредности производственных, коммунально-складских объектов – не выше V.

Высота зданий:

1. Для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 9,6 м; до конька скатной кровли - не более 13,6 м.

2. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли - не более 5-7 м.

3. Исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Ограничения:

а) во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещать специальные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви);

б) вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

в) размещение бань, саун допускается при условии канализования стоков;

г) при уклоне ската крыши в сторону соседнего участка необходимо обеспечить водоотведение дождевых и талых вод на территорию своего участка.

Ж - 5. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы:

Зона индивидуальной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

· отдельно стоящие одноквартирные дома с земельными участками более 1200 кв. м с возможностью содержания домашнего скота и птицы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машиноместа на индивидуальный участок; хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных; сады, огороды, палисадники; теплицы, оранжереи; индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; индивидуальные бани, надворные туалеты; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

· детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

· школы общеобразовательные;

· магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м;

· приемные пункты прачечных и химчисток;

· временные объекты торговли;

· аптеки;

· строения для содержания домашнего скота и птицы;

· ветлечебницы без постоянного содержания животных;

· клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

· парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования.

Ж –6. Зона садово-дачных хозяйств;

Зона предназначена для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования.

Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

дачные дома

Вспомогательные виды разрешенного использования:

а) на индивидуальных садовых участках:

· строения для содержания мелких домашних животных и птицы;

· индивидуальные бани;

· хозяйственные постройки и мастерские;

· теплицы;

б) на территории общего пользования:

· водозаборные сооружения и резервуары для хранения питьевой воды;

· противопожарные водоёмы;

· объекты и устройства пожарной охраны;

· помещение и участок охраны;

· улицы и проезды;

· площадка для мусоросборников;

· детские игровые и спортивные площадки.

Условно разрешенные виды использования:

отдельно стоящие жилые дома на одну семью 1 – 3 этажей с придомовыми участками;

· открытые гостевые площадки;

общественного транспорта

социальной инфраструктуры

коллективных

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1. отступ строения от красной линии улицы - 5 м; проезда - 3 м;

2. минимальное расстояние от строения до соседнего участка – 3 м;

3. минимальные противопожарные расстояния между строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т. п.)– 6 м;

4. Минимальное расстояние от границ земельного участка до:

· основного строения – 3 м;

· хозяйственных и прочих строений – 1;

· открытой стоянки – 1 м;

· отдельно стоящего гаража – 1 м;

· площадь земельного участка для садовых и дачных домов – 400 – 2000 кв. м.

Для всех основных строений количество надземных этажей – до двух с возможным использованием мансардного этажа.

Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха конька скатной кровли – не более 7 м.

Зоны ФОНДА ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ

ФП-1. Зона перспективного освоения (по генеральному плану);

Основные виды разрешенного использования:

· многоэтажная жилая застройка;

· среднеэтажная жилая застройка;

· малоэтажная жилая застройка;

· индивидуальная жилая застройка с участками.

Вспомогательные виды разрешённого использования

· дворовые постройки, размещаемые в соответствии с требованиями санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм:

· постройки для содержания мелких животных

· индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля

· гостевые стоянки

· индивидуальные бани (при условии канализации стоков)

· отделения, участковые пункты милиции

· детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий

· сады, огороды, палисадники

· объекты пожарной охраны

· магазины товаров первой необходимости общей площадью 100 кв. м и более

· пункты оказания первой медицинской помощи

· жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы

· площадки для сбора мусора

Условно разрешённые виды использования

· детские дошкольные учреждения

· амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м

· киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

· кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях;

· пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

· специальные жилые дома для престарелых и инвалидов

· аптеки

· встроенно-пристроенные объекты обслуживания для индивидуальной трудовой деятельности

· парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования.

Регламенты на территориях перспективного размещения объектов капитального строительства до момента их востребования идентичны регламентам той территориальной зоне, на которой планируется их размещение, а после принятия решения по их застройке – регламентам той территориальной зоны, под которую они назначены.

ОБЩЕСТВЕННО - ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ:

О – 1. Зона объектов общественно-деловой застройки;

О-2. Зона объектов общественно-деловой застройки (проект):

Основные виды разрешённого использования

здания администрации;

· жилые единицы в зданиях смешанного использования, на верхних этажах над помещениями, где разрешены занятия бизнесом, торговлей таким образом, что ни на одном этаже не смешиваются разные виды использования;

· гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

· залы, клубы, центры встреч, общения, собраний, досуговых занятий, обмена и распространения информации, социальной поддержки (для детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;

· библиотеки, архивы, информационные центры;

· музеи, выставочные залы;

· танцзалы, дискотеки;

· кинотеатры, видео-салоны;

· театры, концертные залы;

· пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;

· почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

· объекты торговли и общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные, столовые), включая основные функции вне зданий;

· выставки товаров, торговые центры;

· предприятия по индивидуальному обслуживанию клиентов;

· суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

· офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

· банки и отделения банков;

· издательства и редакционные офисы;

· компьютерные центры;

· телевизионные и радиостудии;

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5

Домашний очаг

Справочная информация

Техника

Общество

Образование и наука

Мир

Бизнес и финансы