Градостроительные регламенты (стр. 3 )

· рекламные агентства;

· стадионы, дворцы спорта, плавательные бассейны, хоккейные площадки, спортзалы, тренажерные залы, спортивно-развлекательные комплексы.

· автобусный вокзал, автостанции, железнодорожный вокзал, аэровокзал, речной вокзал;

· информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня, службы регистрации, службы оформления заказов;

· объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения;

· офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

· гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

· предприятия общественного питания;

· магазины, торговые комплексы;

· транспортные агентства по продаже авиа - и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

· отделения банков, пункты обмена валюты;

· нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации;

· фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

· центры по предоставлению полиграфических услуг;

· отделения связи, почтовые отделения, междугородный переговорный пункт;

· отделения, участковые пункты милиции;

· видеосалоны;

· залы аттракционов;

· компьютерные центры, интернет-кафе;

· аптеки;

· пункты оказания первой медицинской помощи;

· здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

· некоммерческие коммунальные предприятия - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Вспомогательные виды разрешённого использования

охраны порядка

· физкультурно-оздоровительные комплексы;

ателье

бытовой техники

автостоянки

Условно разрешённые виды использования

· многоквартирные жилые дома смешанного использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов делового, культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения жилого и нежилых видов использования;

специализированные школы

пожарной охраны

спутниковой связи

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

а) предельные параметры разрешённого строительства объектов ограничены высотой 15 метров;

б) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются: в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии с:

· СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 7;

· СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения».

О – 3. Зона объектов школьно-дошкольных учреждений;

О-4. Зона объектов школьно-дошкольных учреждений:

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

· детские дошкольные учреждения;

· начальные общеобразовательные школы;

· прочее.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

· Жилые дома для педагогического и обслуживающего персонала

· Учебные полигоны; хозяйственные участки, производственные базы и мастерские учебных заведений; физкультурно-оздоровительные комплексы; клубные помещения многофункционального назначения; библиотеки, архивы, информационные центры.

· Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания

· Поликлиники

· Виды деятельности, требующие дополнительного согласования: сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств

Условно разрешенные виды использования:

· киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

· открытые автостоянки

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии с:

· СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 7;

· СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения».

· В соответствии с п. 227 СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00 допускается размещать отраслевые учебные заведения в границах санитарно-защитных зон соответствующих предприятий.

О-5. Зона объектов учебно-образовательного назначения:

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

· средние общеобразовательные базовые школы;

· интернаты, детские дома;

· средние специальные учебные заведения;

· библиотеки, архивы;

· спортзалы, залы-рекреации (с бассейном или без), бассейны;

· учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;

· мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

· аллеи, скверы;

· отделения, участковые пункты милиции;

· объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

· предприятия общественного питания с полным циклом пищеприготовления;

· пункты медицинского обслуживания;

· отделения связи;

· открытые (гостевые) автостоянки;

· рекреационные территории и объекты (в том числе – зеленые насаждения общего пользования);

· помещения объектов хозяйственного обслуживания (гаражи, мастерские, склады и прочие).

Условно разрешенные виды использования:

· учреждения культуры и искусства;

· временные торговые объекты.

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

а) минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью магистральных улиц – 50 м.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии с:

· СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 7;

· СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения».

О-6. Зона объектов здравоохранения;

О-7. Зона объектов здравоохранения (проект):

Основные виды разрешённого использования

· Больницы, поликлиники, консультативно-диагностические центры; диспансеры, родильные дома, подстанции скорой медицинской помощи, раздаточные пункты молочной кухни, аптеки, центры госсанэпиднадзора, дезстан

Вспомогательные виды разрешённого использования

· парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования

· отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи

Условно разрешённые виды использования

· магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м

· объекты пожарной охраны

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии с:

· СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 7;

· СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения».

· Площадь озеленения земельного участка не менее 50%

· При размещении поликлиник, женских консультаций, стоматологических кабинетов, встроенных в жилые дома, необходимо соблюдать гигиенические и санитарные требования в соответствии с существующими нормативными документами.

· Лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования на территории санитарно-защитных зон размещать не допускается (СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00)

О – 8. Зона объектов историко-культурного наследия:

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

· памятники;

· мемориальные памятники;

· памятники архитектуры;

· церкви.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

· зеленые насаждения.

Условно разрешенные виды использования:

· открытые автостоянки.

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии с:

· СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 7;

· СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения».

Производственные зоны:

ПР-1. Зона промышленных объектов;

ПР-3. Зона промышленных объектов (проект):

Зона ПР-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных предприятий и III - V классов вредности, имеющих санитарно-защитную зону 300 м-для III класса опасности, 100 м - для IV класса опасности и 50 м - для V класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешённого использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Размер расчётной санитарно-защитной зоны для предприятий III, IV, V классов опасности может быть изменён Главным государственным санитарным врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем в порядке, установленном СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

На территории с превышением показателей фона выше гигиенических нормативов не допускается размещение промышленных объектов и производств, являющихся источниками загрязнения среды обитания и воздействия на здоровье человека. Для действующих объектов, являющихся источниками загрязнения среды обитания человека, разрешается проведение реконструкции или перепрофилирование производств при условии снижения всех видов воздействия на среду обитания до предельно допустимой концентрации при химическом и биологическом воздействии и предельно допустимого уровня при воздействии физических факторов с учётом фона.

Обязательным условием является внедрение передовых ресурсосберегающих, безотходных и малоотходных технологических решений, позволяющих максимально сократить или избежать поступление вредных химических или биологических компонентов выбросов в атмосферный воздух, почву и водоёмы, предотвратить или снизить воздействие физических факторов до гигиенических нормативов и ниже.

Разрабатываемые в проектах строительства и реконструкции технологические и технические решения должны быть обоснованы результатами опытно-промышленных испытаний, при проектировании производств на основе новых технологий - данными опытно-экспериментальных производств, материалами зарубежного опыта по созданию подобного производства.

При принятии решения о характере использования высвобождаемой территории необходимо санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии намечаемой хозяйственной или иной деятельности санитарному законодательству.

Основные виды разрешённого использования

· производственные предприятия;

· объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

· санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

· офисы, административные службы;

· проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

· предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

· отделения, участковые пункты милиции;

· пожарные части;

· объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешённого использования

· открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

· автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

Условно разрешённые виды использования

· АЗС;

· отдельно стоящие здания УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные;

· киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

· спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

· предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

· аптеки;

· отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

· питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

· ветеринарные приемные пункты;

· антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

ПР-2. Зона коммунально-складского назначения

ПР-4. Зона коммунально-складского назначения (проект):

Основные виды разрешённого использования

· коммунально-складские предприятия;

· объекты складского назначения различного профиля;

· объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

· санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

· офисы, административные службы;

· отделения, участковые пункты милиции;

· пожарные части;

· объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешённого использования

· автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

· административные, офисные здания;

· объекты инженерной инфраструктуры;

· объекты обслуживания персонала.

Условно разрешённые виды использования

· АЗС;

· киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

· спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

· аптеки;

· отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

· ветеринарные приемные пункты;

· антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

зоны ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ:

Зона инженерной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, обеспечивающих размещение и функционирования коммуникаций инженерного оборудования.

Зона энергообеспечения:

Основные виды разрешённого использования

· сооружения электроснабжения;

· сооружения газоснабжения;

· сооружения связи.

Вспомогательные виды разрешённого использования

· предприятия и учреждения, необходимые для эксплуатации устройств и объектов инженерного обеспечения;

· объекты и базы складского назначения соответствующего профиля.

Условно разрешенные виды использования:

· объекты жилищно-коммунального хозяйства.

Ограничения:

Совместная прокладка газо - и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.

Зона водоснабжения и очистки стоков:

Основные виды разрешённого использования

· водозаборные сооружения;

· водопроводные сооружения;

· водоотводящие сооружения.

Вспомогательные виды разрешённого использования

· предприятия и учреждения, необходимые для эксплуатации устройств и объектов инженерного обеспечения

· объекты и базы складского назначения соответствующего профиля

зоны ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ:

Т-1. Зона железнодорожного транспорта:

Основные виды разрешённого использования

· железнодорожные пути сообщения и непосредственно примыкающие к ним строения и сооружения (железнодорожное полотно, мосты, тоннели, виадуки, сигнальное оборудование, служебно-технические здания и т. д.);

· железнодорожные подъездные пути, принадлежащие железным дорогам Министерства путей сообщения, а также железнодорожные подъездные пути, принадлежащие предприятиям, учреждениям и организациям других министерств и ведомств и расположенные вне территории (земель) этих предприятий, учреждений и организаций;

· станции со всеми зданиями, сооружениями энергетического, локомотивного, вагонного, путевого и грузового хозяйств, водоснабжения и канализации, защитные и укрепительные насаждения;

· служебные, жилые и культурно-бытовые помещения и иные сооружения, имеющие специальное назначение по обслуживанию железнодорожного транспорта;

· размещение новых железнодорожных станций, путей, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Вспомогательные виды разрешённого использования

· использование для нужд железной дороги имеющихся на предоставленных ей земельных участках общераспространенных полезных ископаемых, торфа и водных объектов.

· предоставление в установленном порядке в срочное и временное пользование свободных земельных участков:

- в срочное пользование физическим и юридическим лицам (временным пользователям) для устройства подъездных путей, проездов, погрузочно-разгрузочных площадок, складов, сооружения прирельсовых складов (кроме складов горюче-смазочных и любых типов автозаправочных станций, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов), оказания услуг пассажирам и иных целей,

- предоставление во временное пользование: колхозам, совхозам, другим государственным и общественным предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам – для сельскохозяйственных целей, отдельным категориям работников транспорта – под служебные земельные наделы, гражданам – для выпаса скота и сенокошения.

Условно разрешённые виды использования

· размещение сооружений, устройств и других объектов железной дороги на землях железнодорожного транспорта, расположенных в пределах населенных пунктов;

· размещение инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений в пределах полосы отвода;

· пересечения железных дорог с линиями электропередачи и связи, нефте-, газопроводами и другими наземными и подземными сооружениями.

· пересечения железных дорог автомобильными дорогами и улицами.

Ограничения:

· не допускается размещение в пределах полосы отвода капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов временными пользователями;

· не допускается извлечение песка, глины, иных строительных материалов и грунта, а также размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость и создающих угрозу безопасности движения;

· не допускается в местах расположения водопроводных и канализационных сетей, водозаборных сооружений и других инженерных коммуникаций строительство и размещение каких-либо зданий и сооружений, проведение сельскохозяйственных работ;

· запрещается нарушать установленный порядок земле-, недро - и водопользования;

· в полосе отвода не допускается разрастание травянистой сорной и древесно-кустарниковой растительности;

· в местах прилегания к лесным массивам не допускается скопления сухостоя, валежника, порубочных остатков и других горючих материалов, выполнение работ по удалению травянистой сорной и древесно-кустарниковой растительности в пределах полосы отвода производится соответствующими подразделениями железных дорог на основании проектов развития, утвержденных в установленном порядке;

· размещение в пределах полосы отвода (на откосах выемок, постоянных заборах, строениях, устройствах и других объектах Федерального железнодорожного транспорта) наружной рекламы юридических и физических лиц на условиях договора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Т-2-Т-6. Зона внешнего транспорта;

Т-7-Т-12. Зона внутреннего транспорта:

Зона внешнего, внутреннего транспорта выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей объёмно-планировочное развитие объектов грузового транспорта и объектов пассажирского транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города, развитие комплексов грузовых терминалов, оснащённых всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами, и формирование территорий, на которых выполняются в наиболее развитых формах функции муниципального и регионального масштаба по приёму, контролю, хранению, распределению и транзиту товаров, в том числе за счёт развития крупных объектов внешнего грузового автомобильного транспорта.

Зона включает в себя участки территории, предназначенные для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения, а также размещения иных объектов, в случаях предусмотренных настоящими регламентами.

Основные виды разрешённого использования

· конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений;

· сооружения и устройства инженерного обеспечения и автоматизированного управления автотранспортом;

· сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (гаражи, стоянки);

· объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств автомобильного транспорта при условии соблюдения соответствия требований законодательства о безопасности движения;

· размещение велосипедных дорожек, тротуаров, зелёных насаждений;

· размещение земляного полотна с проезжей частью, обочинами, системой водоотвода и другими характерными техническими элементами дорог;

· предприятия по обслуживанию транспортных средств;

· остановочные пункты общественного транспорта;

Вспомогательные виды разрешённого использования

· предприятия и учреждения по обслуживанию пассажиров и грузоперевозок, в том числе пункты и учреждения связи;

· пункты охраны правопорядка;

· встроенные и пристроенные торговые объекты, предприятия общественного питания

Условно разрешённые виды использования

· отдельно стоящие торговые объекты, предприятия общественного питания, в том числе временные

Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утверждённой документацией специального назначения.

ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ:

СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования:

Зона сельскохозяйственного использования СХ 1 предназначена для обеспечения правовых условий сохранения территорий, занятых объектами сельскохозяйственного использования, ведения сельского хозяйства.

Основные виды разрешённого использования

· сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, огороды, луга, пастбища);

· лесополосы;

· многолетние насаждения;

· плодоносные деревья;

· внутрихозяйственные дороги;

· замкнутые водоемы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

· инженерные, транспортные и иные вспомогательные сооружения и устройства для нужд сельского хозяйства.

Условно разрешенные виды использования:

· базы крестьянских (фермерских) хозяйств;

· здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства;

· карьеры;

· склады.

СХ-2. Зона сельскохозяйственного производства:

Зона сельскохозяйственного использования СХ 2 предназначена для обеспечения правовых условий сохранения территорий, занятых объектами сельскохозяйственного использования, ведения сельского хозяйства.

Основные виды разрешённого использования

· лесозащитные полосы;

· подсобные хозяйства;

· теплицы и парники;

· складские территории;

· сооружения и строения, используемые для производства и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

· мастерские;

· хозяйственные корпуса;

· объекты пожарной охраны;

· парковки.

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

· СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

· СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

Зоны специального назначения

СН – 1. Зона ритуального назначения;

СН – 2. Зона ритуального назначения (проект):

Основные виды разрешенного использования:

· захоронения (для действующих кладбищ);

· кладбища традиционного захоронения;

· мемориальные комплексы;

· объекты ритуальных услуг;

· бюро похоронного обслуживания.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

· зеленые насаждения;

· объекты благоустройства;

· объекты необходимые для эксплуатации и функционирования кладбищ;

· открытые гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

· общественные туалеты;

· культовые объекты.

Условно разрешенные виды использования:

· киоски, временные павильоны розничной торговли;

· аптеки;

· магазины общей площадью до 150 кв. м.

Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

· выбор участков для устройства мест погребения должен осуществляться на основе положительных решений экологической и санитарно-гигиенической экспертизы. При выборе участков для устройства кладбищ следует учитывать свойства грунтов. Грунты не менее чем на глубину 2 м должны быть сухими, легкими, воздухопроницаемыми. Уровень стояния грунтовых вод не должен быть выше 2,5 м от поверхности земли;

· при отсутствии необходимых гидрогеологических условий рекомендуется проводить инженерную подготовку территории будущего кладбища, включающую осушение территорий, устройство дренажей, засыпку на поверхность мелкозернистых сухих грунтов;

· для всех типов кладбищ площадь мест захоронения должна составлять не менее 65-75% от общей площади кладбища, а площадь зеленых насаждений - не менее 25%;

· территорию кладбища независимо от способа захоронения следует подразделять на функциональные зоны: входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, моральной (зеленой) защиты по периметру кладбища;

· размеры территорий кладбищ традиционного и урнового захоронений исчисляется отдельно для каждого из них, для чего необходимо учесть соотношение этих типов захоронений в общей смертности населения;

· общие размеры территорий кладбищ определяются как сумма площадей кладбищ традиционного и уранового захоронений. Размеры участков кладбищ должны быть не менее 0,5 га и не более 40 га;

· расстояние от границ участков:

кладбищ традиционного захоронения:

- до красной линии – 6 м;

- до стен жилых домов – 300 м;

- до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений – 300 м.

СН-3. Зона режимных территорий:

Размещение объектов в зоне СН-3 осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Основные виды разрешённого использования:

· учреждения, объекты, в отношении которых устанавливается особый режим;

· режимные учреждения специального назначения;

Вспомогательные виды разрешённого использования:

· объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства режимных объектов, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т. д., а также площадки, спортивные, бытовые, автостоянки, расположенные в границах земельного участка;

Условно разрешённые виды использования:

· сооружения, относящиеся к обслуживанию данной зоны;

· производственные здания, учреждения связи и иные коммуникации, не превышающие параметры, установленные документацией по планировке территории; культовые сооружения;

· отдельно стоящие объекты Управления внутренних дел, районных отделов внутренних дел, государственной инспекции безопасности дорожного движения, военные комиссариаты и т. д.

Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) площадь земельного участка:

минимальная - не нормируется;

максимальная - не нормируется.

б) максимальная высота зданий - 5 этажей;

в) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров;

г) при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.

СН-4. Зона очистных сооружений хозбытовой канализации;

СН-5 . Зона очистных сооружений хозбытовой канализации (проект):

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков канализационных очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений.

Основные виды разрешённого использования:

· станция аэрации;

· канализационные очистные сооружения;

· насосные станции.

Условно разрешённые виды использования:

· строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

· землеройные и другие объекты;

В-1. Зоны акваторий:

Градостроительный регламент не устанавливается в соответствии со статьёй 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В-1. Зона водных объектов.

Водный объект представляет собой природный или искусственный водоём, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. Таковыми являются: река Цна, озёра в пойме реки Цны, городские ручьи, а также другие естественные и искусственные водоёмы.

РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ:

Зоны предназначены для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5

Домашний очаг

Справочная информация

Техника

Общество

Образование и наука

Мир

Бизнес и финансы