Документы, предоставляемые заявителями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним (стр. 3 )

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя стороны (сторон) договора (если от его (их) имени действует представитель);

4) вступившее в законную силу решение суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Примечание. Регистрационная запись об ипотеке земельного участка либо о залоге права аренды или права субаренды земельного участка, возникшей в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», погашается только после погашения регистрационных записей об ипотеке всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Разрешение на ввод многоквартирного дома, иного объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, представляется застройщиком один раз.

11. Для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, разрешение на строительство которого

выдано после 01.04.2005:

1. застройщиком представляются:

1) заявление о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с участником долевого строительства;

2) документы, подтверждающие полномочия представителя;

3) документ об уплате государственной пошлины;

4) при заключении договора с первым участником долевого строительства (представляются однократно):

документ, подтверждающий возникшее в установленном законом порядке право собственности или аренды (субаренды) земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. (Представление документа не требуется в случае, если право, аренда (субаренда) на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.);

разрешение на строительство;

проектная декларация, а также изменения в проектную декларацию (если таковые имеются);

план создаваемого объекта недвижимости с указанием его местоположения и количества находящихся в составе объекта недвижимости жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений;

договор поручительства (если застройщиком в качестве способа обеспечения своих обязательств выбрано поручительство);

5) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации;

2. участником долевого строительства представляются:

1) заявление о государственной регистрации договора;

2) документ, удостоверяющий личность;

3) документ об уплате государственной пошлины;

4) документы, подтверждающие полномочия представителя (если от имени участника долевого строительства действует его представитель);

5) договор участия в долевом строительстве со всеми документами, указанными в договоре участия в долевом строительстве в качестве приложений;

6) составленный застройщиком и согласованный с участником долевого строительства документ с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимости и планируемой площади объекта долевого строительства (может быть представлен застройщиком);

7) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.

12. Для государственной регистрации права собственности на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдавалось до 01.04.2005:

1. застройщиком представляются документы, подтверждающие факт создания объекта:

1) решение уполномоченного органа об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (приказ, постановление и др.) с приложением вышеуказанного акта – если объект недвижимости введен в эксплуатацию до 30.12.2004, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти либо местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство – если объект недвижимости введен в эксплуатацию после 30.12.2004;

2) документы, подтверждающие правоспособность застройщика (юридического лица или индивидуального предпринимателя), в том числе учредительные документы юридического лица;

3) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации;

2. участником долевого строительства представляются:

1) заявление о государственной регистрации права;

2) документ, удостоверяющий личность;

3) документ об уплате государственной пошлины;

4) документы, подтверждающие полномочия представителя (если от имени участника долевого строительства действует представитель);

5) договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями и изменениями (если сторонами заключались соглашения об изменении);

6) договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями (если такая сделка совершалась);

7) план объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008 либо кадастровый паспорт объекта недвижимости, выданный после 01.03.2008, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости;

8) передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства;

9) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в частности, свидетельство о праве на наследство – если за регистрацией права на жилое или нежилое помещение обращается наследник участника долевого строительства.

13. Для государственной регистрации права собственности на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдавалось после 01.04.2005:

1. застройщиком представляются:

1) разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство. (Представляется однократно.);

2) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации;

2. участником долевого строительства представляются:

1) заявление о государственной регистрации права;

2) документ, удостоверяющий личность;

3) документ об уплате государственной пошлины;

4) документы, подтверждающие полномочия представителя (если от имени участника долевого строительства действует представитель);

5) договор участия в долевом строительстве. Представляется в единственном экземпляре – оригинале, возвращаемом после государственной регистрации права заявителю;

6) договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями (если такая сделка совершалась);

7) план объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008 либо кадастровый паспорт объекта недвижимости, выданный после 01.03.2008, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости;

8) передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства;

9) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в частности, свидетельство о праве на наследство – если за регистрацией права на жилое или нежилое помещение обращается наследник участника долевого строительства.

14. Для государственной регистрации договора залога прав требования участника долевого строительства:

1) совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации договора, а в случае государственной регистрации залога прав требования, возникающего в силу нотариально удостоверенного договора залога, - заявление залогодателя или залогодержателя;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ об уплате государственной пошлины;

4) документы, подтверждающие полномочия представителя стороны (сторон) договора (если от имени стороны (сторон) договора действует представитель);

5) договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав;

6) договор о залоге прав требования со всеми приложениями;

7) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.

15. Для государственной регистрации договора аренды здания (сооружения), помещения в нем:

1) заявление о государственной регистрации договора и ограничения (обременения) права;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ об уплате государственной пошлины;

4) документы, подтверждающие полномочия представителя стороны (сторон) договора (если от имени стороны (сторон) договора действует представитель);

5) договор аренды со всеми приложениями;

6) план здания (сооружения) с указанием сдаваемых в аренду помещений в нем с указанием размера арендуемой площади, выданный до 01.03.2008, либо кадастровый паспорт здания (сооружения) с указанием сдаваемого в аренду помещения и размера арендуемой площади, выданный после 01.03.2008 (в случае, если в аренду сдаются помещения в зданиях, сооружениях или части помещений в них при этом в ЕГРП зарегистрировано вещное право на здание (сооружение) в целом);

7) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации

16. Для государственной регистрации права собственности на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или при выделе из земельных участков, находящихся в собственности физических лиц (за исключением выдела из земельных участков, предоставленных садоводческому, огородническому или дачному объединению граждан, а также выдела из земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей собственности более чем пяти лиц):

1) заявление о государственной регистрации права собственности на образуемые земельные участки;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ об уплате государственной пошлины;

4) документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует представитель);

5) правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого образованы земельные участки. (Представление правоустанавливающего документа не требуется в случае, если право на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.);

6) согласие в письменной форме лиц на образование земельных участков в случае, если необходимость такого согласия предусмотрена Земельным кодексом Российской Федерации;

7) документ, послуживший основанием для раздела, объединения, перераспределения или выдела земельного участка, в том числе:

соглашение между собственниками земельных участков (если земельные участки принадлежат нескольким собственникам);

судебное решение (если решение о разделе, объединении, перераспределении и выделе земельного участка принято в судебном порядке);

решение собственника о выделе земельного участка;

8) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.

Примечание: государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Одновременно с государственной регистрацией права собственности и иных вещных прав на образуемые земельные участки осуществляется государственная регистрация ограничений (обременений) прав на такие земельные участки (если они были зарегистрированы на исходный земельный участок).

17. Для государственной регистрации договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности:

1) заявление о государственной регистрации договора и ограничения (обременения) права;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ об уплате государственной пошлины;

4) документы, подтверждающие полномочия представителя стороны (сторон) договора (если от имени стороны (сторон) договора действует представитель);

5) договор аренды со всеми документами, указанными в договоре в качестве приложений;

6) кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду (если в аренду сдается часть земельного участка; прилагается к договору аренды);

7) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе:

при предоставлении земельного участка в аренду для строительства без предварительного согласования места размещения объекта и без проведения торгов: решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков в случае, если имеется только одна заявка; документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов;

при предоставлении земельного участка в аренду для строительства без предварительного согласования места размещения объекта через торги: решение о проведении торгов; протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка; документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов;

при предоставлении земельного участка в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта: решение о предварительном согласовании места размещения объекта; решение о предоставлении земельного участка в аренду;

при предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством: решение о предоставлении земельного участка в аренду;

при предоставлении земельного участка в аренду собственникам зданий или сооружений, расположенных на данном земельном участке: решение о предоставлении земельного участка в аренду; документы, подтверждающие право собственности на здание или сооружение (не представляются, если право ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке).

18. Для государственной регистрации права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выделенный в счет земельной доли:

1) заявление о государственной регистрации права;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ об уплате государственной пошлины;

4) документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует представитель);

5) правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы, подтверждающие наличие (возникновение) права общей долевой собственности (земельной доли), в счет которой выделен в натуре земельный участок, например:

постановление органа местного самоуправления о передаче земельного участка в общую долевую собственность при приватизации сельскохозяйственного предприятия с приложением списка лиц, получивших земельные доли;

договор купли - продажи, мены, дарения и т. д.;

свидетельство о праве на наследство;

свидетельство (государственный акт) о праве собственности на земельную долю;

6) документы - основания для выдела земельного участка в счет доли в праве (земельной доли) в натуре:

если количество собственников меньше пяти: соглашение между всеми участниками долевой собственности; решение суда;

если количество собственников больше пяти: соглашение между всеми участниками долевой собственности; протокол общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка в счет доли в праве; иные документы, предусмотренные действующим законодательством и подтверждающие соблюдением установленных правил осуществления выдела земельного участка;

7) соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделяемый земельный участок (в случае, если земельный участок выделяется нескольким лицам одновременно);

8) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.

19. Для государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него:

1) заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует представитель);

4) правоустанавливающий документ на земельный участок. (Представление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется, если право собственности на такой земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.)

20. Для государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

в многоквартирном доме:

1) заявление о государственной регистрации права;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ об уплате государственной пошлины;

4) документ, подтверждающий полномочия представителя участников общей долевой собственности;

5) документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме;

6) кадастровый паспорт здания, строения, сооружения, помещения, являющегося общим имуществом в многоквартирном доме;

7) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие, и такое решение принималось);

8) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (если такое ограничение (обременение) права общей долевой собственности подлежит государственной регистрации);

9) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме (если государственной регистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости);

10) соглашение о новом обременении земельного участка правом ограниченного пользования между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме (если государственной регистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости);

11) документы, подтверждающие факт создания на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, здания, сооружения, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме (в случае, если здание (сооружение), право общей долевой собственности на которое заявлено к регистрации, является вновь созданным объектом недвижимости);

12) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.

Раздел III. Примерный перечень документов, представляемых юридическими лицами на государственную регистрацию отдельных видов прав и сделок с недвижимым имуществом

1. Для государственной регистрации права собственности на здание, сооружение, жилое или нежилое помещение, возникшего до введения в действие Закона о регистрации (ранее возникшее право):

1) заявление о государственной регистрации права;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ об уплате государственной пошлины. (Государственная пошлина не уплачивается, если государственная регистрация ранее возникшего права осуществляется при государственной регистрации перехода права или сделки об отчуждении объекта недвижимости.);

4) документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;

5) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями); документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, постановку юридического лица на налоговый учет, присвоение кода причины постановки на учет (представляются, если правообладателем, стороной (сторонами) сделки является юридической лицо). (Если в деле (делах) правоустанавливающих документов, ведущемся соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.);

6) документы, устанавливающие наличие права на объект недвижимости, в том числе:

решение соответствующего органа об утверждении плана приватизации и план приватизации с приложением актов оценки имущества;

договор о выкупе арендованного имущества с приложением документов, подтверждающих оплату имущества;

договор купли-продажи, мены, дарения и др.;

документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости;

решение исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка юридическому лицу на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования либо аренды;

7) свидетельство или государственный акт о правах на землю;

8) план объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, либо кадастровый паспорт объекта недвижимости, выданный после 01.03.2008, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости.

9) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.

2. Для государственной регистрации права собственности на вновь возведенный (созданный) объект недвижимого имущества:

1) заявление о государственной регистрации права;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ об уплате государственной пошлины;

4) документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;

5) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями); документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, постановку юридического лица на налоговый учет, присвоение кода причины постановки на учет (представляются, если правообладателем, стороной (сторонами) сделки является юридической лицо). (Если в деле (делах) правоустанавливающих документов, ведущемся соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.);

6) документы, подтверждающие право собственности или пользования на земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимости, например, решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка юридическому лицу для создания объекта недвижимости, договор аренды (субаренды) земельного участка, договор безвозмездного срочного пользования;

7) документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости:

решение уполномоченного органа об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта с приложением вышеуказанного акта – если объект недвижимости введен в эксплуатацию до 30.12.2004;

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное органом государственной власти либо местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство – если объект недвижимости введен в эксплуатацию после 30.12.2004;

8) справка о самостоятельном строительстве (без привлечения дольщиков, инвесторов, кредиторов), подписанная руководителем и главным бухгалтером юридического лица, – если строительство осуществлялось самостоятельно;

9) план объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, либо кадастровый паспорт, выданный после 01.03.2008, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости;

10) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.

3. Для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства:

1) заявление о государственной регистрации права;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ об уплате государственной пошлины;

4) документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;

5) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями); документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, постановку юридического лица на налоговый учет, присвоение кода причины постановки на учет (представляются, если правообладателем, стороной (сторонами) сделки является юридической лицо). (Если в деле (делах) правоустанавливающих документов, ведущемся соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.);

6) документы, подтверждающие право собственности или пользования на земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимости, например: решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка для создания объекта недвижимости; договор аренды (субаренды) земельного участка; договор безвозмездного срочного пользования и другое.

7) разрешение на строительство;

8) проектная документация, прошедшая государственную экспертизу в установленных законодательством случаях, в составе, необходимом для идентификации объекта;

9) справка о самостоятельном строительстве (без привлечения дольщиков, инвесторов, кредиторов), подписанная руководителем и главным бухгалтером юридического лица, – если строительство осуществлялось самостоятельно;

10) план объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, либо кадастровый паспорт объекта недвижимости, выданный после 01.03.2008, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости;

11) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.

4. Для государственной регистрации права (переход права) собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи, мены, дарения:

1) заявление о государственной регистрации права;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ об уплате государственной пошлины;

4) документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;

5) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями); документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, постановку юридического лица на налоговый учет, присвоение кода причины постановки на учет (представляются, если правообладателем, стороной (сторонами) сделки является юридической лицо). (Если в деле (делах) правоустанавливающих документов, ведущемся соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.);

6) документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора купли-продажи, мены, дарения лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности;

7) подлинник правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости (при утрате правоустанавливающего документа лицо, отчуждающее объект недвижимости, представляет заявление с просьбой в связи с утратой правоустанавливающего документа, при государственной регистрации сделки (перехода права) руководствоваться записями ЕГРП на данный объект недвижимости) Если право лица, отчуждающего объект недвижимости, ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу. Если право данного лица ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке и является правом, возникшим до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998), или правом, возникшим в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации, названный правоустанавливающий документ представляется лицом, отчуждающим объект недвижимости, вместе с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права и иными, необходимыми для такой регистрации документами;

8) договор купли-продажи, мены*, дарения;

9) документ, подтверждающий право передающей стороны на земельный участок, расположенный под отдельно стоящим зданием, сооружением, которое является предметом договора;

10) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.

* При мене объектами недвижимости, расположенными на территории более одного регистрационного округа, договор мены, когда он подлежит государственной регистрации, регистрируется в одном из территориальных органов Росреестра, действующих на территории этих регистрационных округов, переход права собственности на объекты недвижимости регистрируется по месту нахождения данных объектов соответствующими территориальными органами Росреестра. При изготовлении оригиналов документов, выражающих содержание такой сделки, совершенной в простой письменной форме, должно быть учтено, что в каждый территориальный орган Росреестра для помещения в дело правоустанавливающих документов должен быть представлен оригинал договора.

5. Для государственной регистрации договора об ипотеке (залоге) объектов недвижимого имущества:

1) совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации договора, а в случае государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, - заявление залогодателя или залогодержателя;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ об уплате государственной пошлины;

4) документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;

5) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями); документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, постановку юридического лица на налоговый учет, присвоение кода причины постановки на учет (представляются, если правообладателем, стороной (сторонами) сделки является юридической лицо). (Если в деле (делах) правоустанавливающих документов, ведущемся соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.);

6) документ, подтверждающий полномочия лица в случае подписания договора об ипотеке лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности;

7) договор об ипотеке и документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений;

8) закладная, если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной, и документы, указанные в закладной в качестве приложений;

9) кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой.

10) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе:

при залоге недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие ипотечное покрытие, доля в праве общей собственности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом участия, также представляются: нотариально удостоверенная копия лицензии на управление ипотечным покрытием; правила доверительного управления ипотечным покрытием;

выписка из реестра паевых инвестиционных фондов, выданная в установленном Федеральным законом от 01.01.2001 «Об инвестиционных фондах» порядке не ранее чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию, правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом (договор доверительного управления паевым инвестиционным фондом) со всеми внесенными в них изменениями и дополнениями, зарегистрированными в порядке, установленном данным Федеральным законом, лицензия управляющей компании, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд, – если закладываемое имущество составляет паевой инвестиционный фонд.

6. Для государственной регистрации прекращения ипотеки:

1) заявление о государственной регистрации прекращения ипотеки (погашения регистрационной записи об ипотеке), подаваемое:

законным владельцем закладной;

совместно залогодателем и залогодержателем;

залогодателем с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

залогодателем с одновременным представлением выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации залогодержателя - юридического лица;

застройщиком с одновременным представлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в части возникшей в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ипотеки строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо объекта незавершенного строительства, в части ипотеки земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, либо залога права аренды или права субаренды земельного участка;

застройщиком с одновременным представлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, документа, подтверждающего передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства, в том числе передаточного акта, иного документа о передаче объекта долевого строительства или составленного в соответствии с частью 6 статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства, в части возникшей в силу указанного Федерального закона ипотеки объекта долевого строительства;