8. Ожидаемые конечные результаты реализации подпрограммы
Успешное выполнение мероприятий подпрограммы позволит:
развить в Республике Карелия эффективные финансовые механизмы и инфраструктуру жилищного и ипотечного жилищного кредитования населения, которые позволят работающему населению республики со средними доходами улучшать свои жилищные условия за счет кредитных средств;
привлечь за годы в жилищную сферу ипотечные кредитные или заемные средства, а также личные средства граждан в объеме порядка 5000 млн. рублей, в том числе в жилищное строительство 2150 млн. рублей;
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
рефинансировать за годы через регионального оператора ипотечных жилищных кредитов (займов) на сумму порядка 500,0 млн. рублей;
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
улучшить жилищные условия более чем 5000 участников подпрограммы за счет предоставления жилищных или ипотечных жилищных кредитов (займов), а также оказания государственной поддержки в рамках подпрограммы;
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
снизить социальную напряженность в обществе.
Достижение позитивных результатов при выполнении подпрограммы будет способствовать экономическому развитию Республики Карелия.
9. Организация управления и контроля за реализацией подпрограммы
Общее управление реализацией подпрограммы осуществляется государственным заказчиком подпрограммы.
Функции государственного заказчика подпрограммы:
разработка совместно с другими органами исполнительной власти Республики Карелия нормативных правовых документов, связанных с механизмом реализации мероприятий подпрограммы;
обеспечение взаимодействия органов исполнительной власти Республики Карелия, исполнителя подпрограммы, органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Карелия, уполномоченных банков (займодавцев) и других юридических лиц, участвующих в реализации подпрограммы;
координация деятельности исполнителя подпрограммы;
организация проведения отбора уполномоченных банков (займодавцев) по реализации подпрограммы;
внесение предложений по ежегодному финансированию подпрограммы за счет средств бюджета Республики Карелия;
поддержание эффективных направлений использования средств бюджета Республики Карелия для достижения целей подпрограммы;
определение ежегодного количества граждан - участников подпрограммы исходя из объема финансирования подпрограммы, предусмотренного на соответствующий год;
решение вопросов бюджетного финансирования мероприятий подпрограммы;
содействие реализации проектов по выполнению программных мероприятий;
участие в решении вопросов по организации различных форм внебюджетного финансирования подпрограммы;
организация заседаний Комиссии при Правительстве Республики Карелия по вопросам развития ипотечного жилищного кредитования;
организация мониторинга и оценки эффективности выполнения мероприятий по реализации подпрограммы;
подготовка отчета о результатах реализации подпрограммы на основе отчета исполнителя подпрограммы;
внесение предложений в Правительство Республики Карелия по совершенствованию реализации подпрограммы и необходимости корректировки намеченных мероприятий;
проведение в средствах массовой информации информационно-разъяснительной работы по вопросам реализации подпрограммы.
Функции исполнителя подпрограммы:
взаимодействие с уполномоченными банками (займодавцами) по реализации подпрограммы на основании заключенных соглашений;
проведение рекламно-разъяснительной работы в средствах массовой информации по условиям реализации подпрограммы;
консультирование граждан, проживающих на территории Республики Карелия, по участию в подпрограмме и подбор для граждан - потенциальных участников подпрограммы условий предоставления кредитных (заемных) средств;
формирование списков граждан - участников подпрограммы;
заключение с гражданами - участниками подпрограммы соглашений, предусматривающих компенсацию гражданам - участникам подпрограммы за счет средств бюджета Республики Карелия процентной ставки по жилищным, ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным им уполномоченными банками (займодавцами) на строительство или приобретение жилья, и выплата в установленном порядке гражданам - участникам подпрограммы за счет средств бюджета Республики Карелия компенсации в соответствии с заключенными соглашениями;
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П)
определение ежегодно объема средств, необходимых на реализацию механизма оказания государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов);
контроль за целевым использованием кредитных (заемных) средств, предоставленных гражданам - участникам подпрограммы;
выполнение обязанностей регионального оператора по соглашению, заключенному между Правительством Республики Карелия и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию";
выполнение функций инвестора жилищного строительства для дальнейшей реализации жилья гражданам - участникам подпрограммы (при заключении соответствующих договоров);
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
взаимодействие с исполнителями других программ, действующих в республике и касающихся решения жилищной проблемы, в целях объединения действий программ;
взаимодействие с органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия в целях активизации действия подпрограммы на всей территории республики и выполнения мероприятий, направленных на строительство жилья, доступного для жителей Республики Карелия, признанных в установленном законодательством порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
предоставление ежемесячно государственному заказчику подпрограммы отчетов по выполнению программных мероприятий.
Участие органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Карелия в реализации подпрограммы:
содействие реализации подпрограммы на подведомственных территориях;
предоставление гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, за счет средств бюджетов городских, сельских поселений Республики Карелия жилищных субсидий на оплату первоначального взноса при получении жилищного или ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство или приобретение жилья;
организация и проведение информационной работы среди населения по условиям реализации подпрограммы;
заключение с исполнителем подпрограммы соглашений, предусматривающих реализацию мероприятий по строительству жилья, доступного для жителей Республики Карелия, признанных в установленном законодательством порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
(абзац введен Постановлением Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
Утверждено
Постановлением
Правительства Республики Карелия
от 01.01.01 года N 82-П
ПОЛОЖЕНИЕ
о Комиссии при Правительстве
Республики Карелия по вопросам развития
ипотечного жилищного кредитования
1. Настоящее Положение определяет задачи, порядок организации и работы Комиссии при Правительстве Республики Карелия по вопросам развития ипотечного жилищного кредитования (далее - Комиссия).
2. Комиссия является постоянно действующим органом Правительства Республики Карелия, обеспечивающим рассмотрение и решение вопросов, связанных с ее деятельностью. Комиссия осуществляет свою деятельность на коллегиальной основе.
3. Состав Комиссии утверждается Правительством Республики Карелия.
4. В своей деятельности Комиссия руководствуется нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Карелия, а также настоящим Положением.
5. Комиссия самостоятельно утверждает регламент своей работы.
6. Основными задачами Комиссии являются:
осуществление разработки основных направлений развития жилищного и ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия;
рассмотрение и решение вопросов по обеспечению функционирования в Республике Карелия системы жилищного и ипотечного жилищного кредитования и выработка предложений для принятия решений Правительством Республики Карелия;
рассмотрение обращений банков и других организаций, предоставляющих жилищные и ипотечные жилищные кредиты или займы, на участие в реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия" на годы и до 2010 года (далее - подпрограмма) и утверждение уполномоченных банков (займодавцев) по реализации подпрограммы.
7. Комиссия для решения определенных настоящим Положением задач имеет право:
запрашивать от органов исполнительной власти Республики Карелия, органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Карелия и участников системы жилищного и ипотечного жилищного кредитования информацию по вопросам, касающимся работы и решения задач Комиссии;
заслушивать по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, руководителей государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Фонд государственного имущества Республики Карелия", а также уполномоченных банков (займодавцев) по реализации подпрограммы;
привлекать по инициативе членов Комиссии экспертов для подготовки заключений по вопросам функционирования и развития системы жилищного и ипотечного жилищного кредитования.
8. Заседания Комиссии проводятся председателем Комиссии или его заместителем. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
9. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствует не менее половины ее состава. Члены Комиссии участвуют в работе Комиссии с правом замены.
10. Решение Комиссии принимается на ее заседании простым голосованием большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в заседании.
При голосовании каждый член Комиссии имеет один голос. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии.
11. Решения Комиссии оформляются протоколом, который подписывается председательствующим на заседании Комиссии.
12. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется Министерством строительства Республики Карелия.
Утверждено
Постановлением
Правительства Республики Карелия
от 01.01.01 года N 82-П
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке оказания государственной
поддержки гражданам, проживающим на территории
Республики Карелия, при улучшении ими жилищных
условий с использованием жилищных, ипотечных
жилищных кредитов (займов)
(в ред. Постановлений Правительства РК
от 01.01.2001 N 8-П, от 01.01.2001 N 34-П,
от 01.01.2001 N 76-П, от 01.01.2001 N 280-П)
Настоящее Положение разработано в целях обеспечения реализации подпрограммы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия" на годы и до 2010 года (далее - подпрограмма) и определяет порядок оказания государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов).
I. Функции и взаимодействие участников подпрограммы при реализации механизма государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов)
1. Министерство строительства Республики Карелия - государственный заказчик подпрограммы осуществляет следующие функции:
координирует действия государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Фонд государственного имущества Республики Карелия" - исполнителя подпрограммы, а также других участников подпрограммы;
организует проведение отбора уполномоченных банков (займодавцев) по реализации подпрограммы;
вносит предложения по ежегодному финансированию подпрограммы за счет средств бюджета Республики Карелия;
определяет ежегодное количество граждан - участников подпрограммы исходя из объема финансирования подпрограммы, предусмотренного на соответствующий год, и принятых исполнителем подпрограммы обязательств по компенсации процентной ставки по жилищным, ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным гражданам - участникам подпрограммы уполномоченными банками (займодавцами) на строительство или приобретение жилья.
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П)
2. Государственное учреждение Республики Карелия "Управление капитального строительства при Министерстве строительства Республики Карелия" на основании инвестиционного договора с исполнителем подпрограммы осуществляет финансирование расходов на реализацию механизма оказания государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов), предусмотренных Адресной инвестиционной программой Республики Карелия, в соответствии с законом Республики Карелия о бюджете Республики Карелия на соответствующий год.
3. Государственное унитарное предприятие Республики Карелия "Фонд государственного имущества Республики Карелия" выполняет следующие функции:
осуществляет взаимодействие между всеми участниками подпрограммы;
проводит рекламно-разъяснительную работу в средствах массовой информации по условиям реализации подпрограммы;
консультирует граждан по участию в подпрограмме;
оказывает помощь гражданам - участникам подпрограммы в выборе условий предоставления кредитных (заемных) средств;
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 8-П)
формирует списки граждан - участников подпрограммы;
заключает с гражданами - участниками подпрограммы соглашения, предусматривающие компенсацию гражданам - участникам подпрограммы за счет средств бюджета Республики Карелия процентной ставки по жилищным, ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным им уполномоченными банками (займодавцами) на строительство или приобретение жилья, и производит в установленном порядке выплату компенсации в соответствии с заключенными соглашениями;
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П)
вносит предложения государственному заказчику подпрограммы по ежегодному объему средств, необходимых на реализацию механизма оказания государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов);
осуществляет контроль за целевым использованием кредитных (заемных) средств, предоставленных гражданам - участникам подпрограммы.
4. Уполномоченный банк (займодавец) - банк или организация, предоставляющая жилищные, ипотечные жилищные кредиты (займы) и утвержденная Комиссией при Правительстве Республики Карелия по вопросам развития ипотечного жилищного кредитования в качестве уполномоченного банка (займодавца) по реализации подпрограммы, осуществляет следующие функции:
выполняет проверку платежеспособности граждан - участников подпрограммы;
предоставляет гражданам - участникам подпрограммы жилищные, ипотечные жилищные кредиты (займы) на строительство или приобретение жилья;
направляет по поручению граждан - участников подпрограммы кредитные (заемные) средства на финансирование строительства или приобретения жилья.
Взаимодействие между исполнителем подпрограммы и уполномоченным банком (займодавцем) определяется соглашением.
II. Требования, предъявляемые к гражданам - участникам подпрограммы
5. Участником подпрограммы может быть гражданин Российской Федерации, который в совокупности отвечает следующим требованиям:
зарегистрирован и постоянно проживает на территории Республики Карелия;
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
признан уполномоченным банком (займодавцем) платежеспособным по исполнению обязательств по кредитному договору (договору займа), по которому предоставляются кредитные (заемные) средства на строительство или приобретение жилья;
имеет возможность и обязуется оплатить разницу между ценой строящегося или приобретаемого жилья и суммой жилищного или ипотечного жилищного кредита (займа);
готов предоставить обеспечение обязательств по кредитному договору (договору займа);
ранее не получал государственную поддержку при улучшении жилищных условий в рамках реализации настоящей подпрограммы, а также в рамках реализации Республиканской программы развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия на годы, утвержденной Постановлением Правительства Республики Карелия от 01.01.01 года N 338-П.
III. Условия оказания государственной поддержки гражданам - участникам подпрограммы
6. Государственная поддержка в строительстве или приобретении жилья путем компенсации за счет средств бюджета Республики Карелия процентной ставки по жилищным, ипотечным жилищным кредитам (займам) оказывается:
(в ред. Постановлений Правительства РК от 01.01.2001 N 8-П, от 01.01.2001 N 34-П)
работникам государственных и муниципальных образовательных, медицинских учреждений и учреждений культуры, работающим и проживающим в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа) Республики Карелия;
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 8-П)
молодым семьям (возраст каждого из супругов не превышает 35 лет) и не состоящим в браке гражданам, возраст которых не превышает 35 лет.
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
Возможность получить государственную поддержку при улучшении жилищных условий в рамках подпрограммы граждане имеют только один раз.
Государственная поддержка оказывается гражданам - участникам подпрограммы в случаях:
приобретения на территории Республики Карелия жилых помещений как вновь построенных, так и на вторичном рынке, а также путем долевого участия в строительстве жилья по договору долевого участия в строительстве (договору инвестирования строительства, уступки права требования или иному договору, на основании которого у гражданина - участника подпрограммы возникает право собственности на жилое помещение в строящемся доме);
строительства на территории Республики Карелия индивидуальных жилых домов по договору подряда или собственными силами.
Государственная поддержка работникам государственных и муниципальных образовательных, медицинских учреждений и учреждений культуры Республики Карелия, работающим и проживающим в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа) оказывается в случаях: приобретения жилых помещений в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа) как вновь построенных, так и на вторичном рынке, а также путем долевого участия в строительстве жилья по договору долевого участия в строительстве (договору инвестирования строительства, уступки права требования или иному договору, на основании которого у гражданина - участника подпрограммы возникает право собственности на жилое помещение); строительства в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа) индивидуальных жилых домов по договору подряда или собственными силами.
(абзац введен Постановлением Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П; в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
7. Гражданин - участник подпрограммы приобретает право на компенсацию процентной ставки по жилищным, ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным уполномоченными банками (заимодавцами) с момента заключения соглашения между гражданином - участником подпрограммы и исполнителем подпрограммы.
(п. 7 в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П)
8. Устанавливаются следующие размеры оказания государственной поддержки граждан - участников подпрограммы в строительстве или приобретении жилья:
размер компенсации процентной ставки за счет средств бюджета Республики Карелия за пользование жилищными, ипотечными жилищными кредитами (займами), предоставленными уполномоченными банками (заимодавцами) гражданам - участникам подпрограммы на строительство или приобретение жилья определен в размере, установленном в соответствии с таблицей 1 подпрограммы. Сумма компенсации процентной ставки определяется исходя из объема фактически уплаченных гражданином и подтвержденных уполномоченным банком (заимодавцем) сумм процентов за пользованием ипотечным кредитом с учетом количественного состава семьи и норм общей площади жилья, установленных настоящим Положением;
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П)
компенсация процентов производится по жилищному, ипотечному жилищному кредиту (займу) в части, не превышающей стоимости строительства (приобретения) общей площади жилья по норме, определенной для семей разной численности: 38 квадратных метров - для одиноких граждан и по 18 квадратных метров на каждого члена семьи плюс 9 квадратных метров - на семью из двух и более человек. При этом численный состав семьи гражданина - участника подпрограммы определяется на момент заключения соглашения, предусматривающего компенсацию процентной ставки, на основании соответствующих подтверждающих документов. Стоимость приобретения одного квадратного метра общей площади жилья определяется по договору долевого участия в строительстве жилья (иному договору, на основании которого у гражданина - участника подпрограммы возникает право собственности на жилое помещение в строящемся доме) или по договору купли-продажи жилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П)
В случае строительства или приобретения индивидуального жилого дома компенсация процентов производится по жилищному, ипотечному жилищном кредиту в части, не превышающей стоимости строительства 150 квадратных метров общей площади жилья. При этом стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья принимается по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома или на основании оценки в уровне текущих цен стоимости строительства дома, выданной юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим лицензию на соответствующий вид деятельности;
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П)
компенсация процентной ставки производится в течение срока действия кредитного договора (договора займа) в соответствии с таблицей 1 подпрограммы.
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П)
Параметры предоставляемого жилищного, ипотечного жилищного кредита (займа) определяются уполномоченным банком (займодавцем) исходя из платежеспособности гражданина - участника подпрограммы и обеспечения обязательств по кредитному договору (договору займа).
Перерасчет компенсации процентной ставки в пределах срока выплаты компенсации процентов из бюджета Республики Карелия производится в следующих случаях:
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П)
- изменения количественного состава семьи;
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П)
- изменения процентной ставки по жилищному, ипотечному жилищному кредиту (на основании официального уведомления уполномоченного банка (заимодавца). Все изменения, влекущие за собой перерасчет компенсации процентной ставки, оформляются дополнительным соглашением между гражданином - участником подпрограммы и исполнителем подпрограммы.
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П)
Перерасчет компенсации процентной ставки производится исполнителем подпрограммы с даты предоставления участником подпрограммы соответствующего заявления и подтверждающих необходимость перерасчета документов.
(абзац введен Постановлением Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
9. Компенсация процентной ставки по жилищным, ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным уполномоченными банками (займодавцами), производится гражданам - участникам подпрограммы после подтверждения уплаты процентов по кредитным договорам (договорам займа).
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П)
10. Выплаты компенсации гражданам - участникам подпрограммы производятся ежеквартально.
IV. Порядок формирования списка участников подпрограммы
11. Для участия в подпрограмме граждане, зарегистрированные и постоянно проживающие на территории Республики Карелия и планирующие приобретать или строить жилье на территории Республики Карелия с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов), подают исполнителю подпрограммы заявление с приложением оригиналов и копий следующих документов:
- документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
- свидетельства о браке (при наличии);
- свидетельства о рождении детей (при наличии);
- справки органа местного самоуправления о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий по месту жительства (при наличии);
- трудовой книжки, заверенной работодателем (для работников государственных и муниципальных образовательных, медицинских учреждений и учреждений культуры Республики Карелия, работающих и проживающих в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа);
- договора участия в долевом строительстве жилья или уступки права требования (цессии) к договору участия в долевом строительстве жилья либо предварительного договора купли-продажи жилого помещения;
- разрешения на строительство (в случае участия в долевом строительстве жилья или строительства индивидуального жилого дома);
- документа, удостоверяющего право собственности, владения, пользования земельным участком (в случае строительства индивидуального жилого дома);
- объектной сметы на строительство с указанием общей площади (в случае строительства индивидуального жилого дома).
Оригиналы документов сверяются исполнителем подпрограммы с копиями и возвращаются предоставившему их гражданину непосредственно в день подачи заявления.
Форма заявления на участие в подпрограмме утверждается исполнителем подпрограммы.
(п. 11 в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
12. На основании информации, указанной в заявлении, и прилагаемых документов исполнитель подпрограммы определяет соответствие гражданина требованиям, установленным в пункте 5 настоящего Положения. В случае соответствия гражданина вышеуказанным требованиям для включения в число участников подпрограммы, исполнитель подпрограммы в течение одного месяца направляет гражданину уведомление о признании его участником подпрограммы. В случае если гражданин не соответствует вышеуказанным требованиям для включения в число участников подпрограммы или не представил документы, указанные в пункте 11 настоящего Положения, исполнитель подпрограммы в течение одного месяца направляет гражданину мотивированный отказ во включении в число участников подпрограммы.
(п. 12 в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
13. Моментом включения гражданина в число участников подпрограммы является дата принятия решения о признании гражданина участником подпрограммы.
Если гражданин уже заключил с уполномоченным банком (заимодавцем) кредитный договор (договор займа), то решение о включении такого гражданина в число участников подпрограммы принимается исполнителем подпрограммы по согласованию с государственным заказчиком подпрограммы.
(п. 13 в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
14. Исполнитель подпрограммы осуществляет проверку правильности заполнения заявлений, их учет, регистрацию и хранение.
(п. 14 в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
15. Список граждан - участников подпрограммы формируется исполнителем подпрограммы в электронном виде, в хронологической последовательности, в соответствии с датой принятия решения о признании заявителя участником подпрограммы
(п. 15 в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
16. Список граждан - участников подпрограммы также должен содержать:
- наименование уполномоченного банка (заимодавца), с которым участник подпрограммы планирует заключить кредитный договор (договор займа);
- информацию о принятии гражданина в число участников подпрограммы с возможностью оказания государственной поддержки в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения или о принятии гражданина в число участников подпрограммы без возможности оказания государственной поддержки как не соответствующего требованиям пункта 6 настоящего Положения.
(п. 16 в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
V. Порядок взаимодействия участников реализации подпрограммы и оформления документов при приобретении жилого помещения путем участия в долевом строительстве жилья с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов)
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
17. Гражданин, планирующий стать участником подпрограммы, самостоятельно или при содействии исполнителя подпрограммы выбирает объект строительства жилья с учетом его стоимости, срока окончания строительства, порядка финансирования строительства, местоположения, планировки и качества жилого помещения.
18. Исполнитель подпрограммы консультирует гражданина, планирующего стать участником подпрограммы, по вопросам выбора уполномоченного банка (заимодавца) с целью заключения кредитного договора (договора займа) и предоставляет гражданину направление в выбранный им уполномоченный банк (к уполномоченному заимодавцу).
19. Уполномоченный банк (заимодавец) рассматривает представленные гражданином документы по выбранному объекту строительства и с учетом платежеспособности гражданина принимает решение о возможности предоставления кредита (займа) или об отказе в заключении кредитного договора (договора займа). Перечень документов, представляемый гражданином для принятия решения о возможности предоставления кредита (займа), определяется уполномоченным банком (заимодавцем).
20. После принятия уполномоченным банком (заимодавцем) решения о возможности предоставления кредита (займа) гражданин заключает договор участия в долевом строительстве жилья или уступки права требования (цессии) к договору участия в долевом строительстве жилья. Такой договор подлежит государственной регистрации и должен содержать срок ввода объекта строительства в эксплуатацию и порядок финансирования строительства с указанием о том, что финансирование строительства осуществляется с использованием кредитных (заемных) средств выбранного гражданином уполномоченного банка (заимодавца).
21. После представления гражданином уполномоченному банку (заимодавцу) заключенного договора участия в долевом строительстве жилья или уступки права требования (цессии) к договору участия в долевом строительстве жилья, между гражданином и уполномоченным банком (заимодавцем) заключается кредитный договор (договор займа). Перечень документов, необходимый для заключения кредитного договора (договора займа) определяется уполномоченным банком (заимодавцем).
Предоставление кредитных (заемных) средств в соответствии с условиями заключенного кредитного договора (договора займа) осуществляется уполномоченным банком (заимодавцем) после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве жилья или уступки права требования (цессии) к договору участия в долевом строительстве жилья и оплаты гражданином разницы между ценой приобретаемого жилья и суммой предоставляемого кредита (займа).
22. После государственной регистрации договора участия в долевом строительстве жилья или уступки права требования (цессии) к договору участия в долевом строительстве жилья и получения кредитных (заемных) средств гражданин представляет исполнителю подпрограммы заявление на заключение с ним соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа) с приложением оригиналов и копий следующих документов:
- Кредитного договора (договора займа);
- Договора участия в долевом строительстве жилья или уступки права требования (цессии) к договору участия в долевом строительстве жилья с отметкой о государственной регистрации;
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (при наличии).
Оригиналы документов сверяются исполнителем подпрограммы с копиями и возвращаются предоставившему их гражданину - участнику подпрограммы непосредственно в день подачи заявления.
Форма заявления на заключение соглашения утверждается исполнителем подпрограммы.
В случае если гражданин - участник подпрограммы удовлетворяет требованиям, установленным в пункте 6 настоящего Положения, исполнитель подпрограммы в течение месяца направляет гражданину - участнику подпрограммы предложение о заключении соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа). В случае если гражданин-участник подпрограммы не удовлетворяет вышеуказанным требованиям или не представил документы, указанные в пункте 22 настоящего Положения, исполнитель подпрограммы в течение месяца направляет гражданину - участнику подпрограммы мотивированный отказ в заключении соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа).
23. В случае расторжения договора участия в долевом строительстве жилья или уступки права требования (цессии) к договору участия в долевом строительстве жилья гражданин - участник подпрограммы обязан вернуть исполнителю подпрограммы денежные средства, полученные гражданином - участником подпрограммы за счет средств бюджета Республики Карелия в соответствии с заключенным соглашением о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа), в месячный срок.
24. Гражданин - участник подпрограммы обязан представить исполнителю подпрограммы свидетельство о государственной регистрации права собственности гражданина - участника подпрограммы на жилое помещение, построенное с использованием кредитных (заемных) средств уполномоченного банка (заимодавца) и находящееся в залоге в обеспечение обязательств по кредитному договору (договору займа), в течение десяти дней с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение, но не позднее трех месяцев с даты сдачи объекта строительства в эксплуатацию. В противном случае исполнитель подпрограммы имеет право приостановить перечисление гражданину - участнику подпрограммы денежных средств в рамках соглашения или расторгнуть соглашение в одностороннем порядке.
VI. Порядок взаимодействия участников реализации подпрограммы и оформления документов при приобретении жилого помещения по договору купли-продажи с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов)
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
25. Гражданин, планирующий стать участником подпрограммы, самостоятельно или при содействии исполнителя подпрограммы выбирает жилое помещение с учетом его стоимости, местоположения, планировки и качества.
26. Исполнитель подпрограммы консультирует гражданина, планирующего стать участником подпрограммы, по вопросам выбора уполномоченного банка (заимодавца) с целью заключения кредитного договора (договора займа) и предоставляет гражданину направление в выбранный им уполномоченный банк (к уполномоченному заимодавцу).
27. Уполномоченный банк (заимодавец) рассматривает представленные гражданином документы по выбранному жилому помещению и с учетом платежеспособности гражданина принимает решение о возможности предоставления кредита (займа) или об отказе в заключении кредитного договора (договора займа). Перечень документов, предоставляемый гражданином для принятия решения о возможности предоставления кредита (займа), определяется уполномоченным банком (заимодавцем).
28. После принятия уполномоченным банком (заимодавцем) решения о возможности предоставления кредита (займа) гражданин заключает договор купли-продажи жилых помещений. Такой договор подлежит государственной регистрации, должен содержать порядок оплаты гражданином разницы между ценой жилого помещения и суммой кредита (займа), а также указание о том, что приобретение жилого помещения осуществляется с использованием кредитных (заемных) средств выбранного гражданином уполномоченного банка (заимодавца).
29. После представления гражданином уполномоченному банку (заимодавцу) заключенного договора купли-продажи жилого помещения между уполномоченным банком (заимодавцем) и гражданином заключается кредитный договор (договор займа). Перечень документов, оформляемых при заключении кредитного договора (договора займа) определяется уполномоченным банком (заимодавцем).
Предоставление кредитных (заемных) средств в соответствии с условиями заключенного кредитного договора (договора займа) осуществляется уполномоченным банком (заимодавцем) после государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения и оплаты гражданином разницы между ценой приобретаемого жилого помещения и суммой предоставляемого кредита (займа).
30. После государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения гражданин предоставляет исполнителю подпрограммы заявление на заключение с ним соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа) с приложением оригиналов и копий следующих документов:
- Кредитного договора (договора займа);
- Договора купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации;
- Свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина - участника подпрограммы на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств уполномоченного банка (заимодавца) и находящиеся в залоге в обеспечение обязательств по кредитному договору (договору займа);
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (при наличии).
Оригиналы документов сверяются исполнителем подпрограммы с копиями и возвращаются предоставившему их гражданину - участнику подпрограммы непосредственно в день подачи заявления.
Форма заявления на заключение соглашения утверждается исполнителем подпрограммы.
В случае если гражданин - участник подпрограммы удовлетворяет требованиям, установленным в пункте 6 настоящего Положения, исполнитель подпрограммы в течение месяца направляет гражданину - участнику подпрограммы предложение о заключении соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа). В случае если гражданин - участник подпрограммы не удовлетворяет вышеуказанным требованиям или не представил документы, указанные в пункте 22 настоящего Положения, исполнитель подпрограммы в течение месяца направляет гражданину - участнику подпрограммы мотивированный отказ в заключении соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа).
VII. Порядок взаимодействия участников реализации подпрограммы и оформления документов при строительстве индивидуального жилого дома с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов)
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
31. Государственная поддержка в строительстве индивидуального жилого дома оказывается гражданину - участнику подпрограммы при соблюдении следующих требований:
- гражданин - участник подпрограммы должен быть зарегистрирован и постоянно проживать в границах населенного пункта, в котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома;
- строящийся индивидуальный жилой дом отвечает установленным санитарным и техническим требованиям и имеет степень благоустройства применительно к условиям населенного пункта, в котором осуществляется его строительство;
- подтвержденная документально строительная готовность индивидуального жилого дома составляет не менее десяти процентов.
32. Исполнитель подпрограммы консультирует гражданина, планирующего стать участником подпрограммы, по вопросам выбора уполномоченного банка (заимодавца) с целью заключения кредитного договора (договора займа) и предоставляет гражданину направление в выбранный им уполномоченный банк (к уполномоченному заимодавцу).
33. Уполномоченный банк (заимодавец) рассматривает представляемые гражданином документы по строительству индивидуального жилого дома и с учетом платежеспособности гражданина принимает решение о возможности предоставления кредита (займа) или об отказе в заключении кредитного договора (договора займа). Перечень документов, оформляемых при заключении кредитного договора (договора займа) определяется уполномоченным банком (заимодавцем).
34. После заключения кредитного договора (договора займа), гражданин предоставляет исполнителю подпрограммы заявление на заключение с ним соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа) с приложением оригиналов и копий следующих документов:
- Кредитного договора (договора займа);
- Заключения о степени готовности индивидуального жилого дома (в процентном соотношении) и об оценке в уровне текущих цен стоимости строительства дома, выданное физическим или юридическим лицом, имеющим лицензию на осуществление соответствующего вида деятельности (в случае строительства индивидуального жилого дома собственными силами);
- Договора подряда на весь цикл строительных работ и справку о степени готовности индивидуального жилого дома, выданную подрядчиком (в случае строительства индивидуального жилого дома подрядным способом);
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (при наличии).
Оригиналы документов сверяются исполнителем подпрограммы с копиями и возвращаются предоставившему их гражданину - участнику подпрограммы непосредственно в день подачи заявления.
Форма заявления на заключение соглашения утверждается исполнителем подпрограммы.
В случае если гражданин - участник подпрограммы удовлетворяет требованиям, установленным в пункте 6 настоящего Положения, исполнитель подпрограммы в течение месяца направляет гражданину - участнику подпрограммы предложение о заключении соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа). В случае если гражданин - участник подпрограммы не удовлетворяет вышеуказанным требованиям или не предоставил документы, указанные в пункте 22 настоящего Положения, исполнитель подпрограммы в течение месяца направляет гражданину - участнику подпрограммы мотивированный отказ в заключении соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа).
35. Гражданин - участник подпрограммы обязуется представить исполнителю подпрограммы свидетельство о государственной регистрации права собственности гражданина - участника подпрограммы на индивидуальный жилой дом, построенный с использованием кредитных (заемных) средств уполномоченного банка (заимодавца) и находящийся в залоге в обеспечение обязательств по кредитному договору (договору займа), в течение десяти дней с даты завершения срока строительства индивидуального жилого дома, обозначенного в соглашении и не превышающего трех лет. В противном случае исполнитель подпрограммы имеет право приостановить перечисление гражданину - участнику подпрограммы денежных средств в рамках соглашения или расторгнуть соглашение в одностороннем порядке.
VIII. Порядок взаимодействия участников реализации подпрограммы и оформления документов при приобретении жилого помещения путем долевого участия в строительстве жилья или по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного займа
Утратил силу. - Постановление Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 |
