ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 01.01.01 г. N 82-П
О развитии ипотечного жилищного
кредитования в Республике Карелия
(в ред. Постановлений Правительства РК
от 01.01.2001 N 8-П, от 01.01.2001 N 34-П,
от 01.01.2001 N 76-П, от 01.01.2001 N 280-П)
В целях реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия Правительство Республики Карелия постановляет:
1. Одобрить прилагаемую подпрограмму "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия" на годы и до 2010 года (далее - подпрограмма) Региональной целевой программы "Жилище" на годы.
2. Для организации и координации деятельности участников системы жилищного и ипотечного жилищного кредитования образовать Комиссию при Правительстве Республики Карелия по вопросам развития ипотечного жилищного кредитования и утвердить Положение о ней (прилагается).
3. Утвердить прилагаемое Положение о порядке оказания государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов).
4. Признать утратившими силу:
Постановление Правительства Республики Карелия от 01.01.01 года N 338-П "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия" (Собрание законодательства Республики Карелия, 2000, N 12, ст. 1849);
Постановление Правительства Республики Карелия от 01.01.01 года N 76-П "Об утверждении нормативных документов по реализации Республиканской программы развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия на годы" (Собрание законодательства Республики Карелия, 2001, N 4, ст. 562);
Постановление Правительства Республики Карелия от 01.01.01 года N 253-П "О нормативных документах по реализации Республиканской программы развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия на годы" (Собрание законодательства Республики Карелия, 2001, N 11, ст. 1555);
Постановление Правительства Республики Карелия от 01.01.01 года N 38-П "О внесении изменений и дополнений в нормативные документы по реализации Республиканской программы развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия" (Собрание законодательства Республики Карелия, 2002, N 3, ст. 338);
Постановление Правительства Республики Карелия от 01.01.01 года N 46-П "О внесении изменений в акты Правительства Республики Карелия по реализации Республиканской программы развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия" (Собрание законодательства Республики Карелия, 2003, N 4, ст. 445);
Постановление Правительства Республики Карелия от 01.01.01 года N 141-П "О составе Комиссии при Правительстве Республики Карелия по вопросам развития ипотечного жилищного кредитования" (Собрание законодательства Республики Карелия, 2003, N 12, ст. 1507);
Постановление Правительства Республики Карелия от 01.01.01 года N 35-П "О внесении изменений в отдельные акты Правительства Республики Карелия по реализации Республиканской программы развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия" (Собрание законодательства Республики Карелия, 2004, N 4, ст. 417);
Постановление Правительства Республики Карелия от 01.01.01 года N 60-П "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Карелия от 01.01.01 года N 76-П" (Собрание законодательства Республики Карелия, 2004, N 6, ст. 718);
Постановление Правительства Республики Карелия от 01.01.01 года N 60-П "О составе Комиссии Правительства Республики Карелия по вопросам развития ипотечного жилищного кредитования" (Собрание законодательства Республики Карелия, 2005, N 5, ст. 469);
Постановление Правительства Республики Карелия от 7 февраля 2006 года N 15-П "О внесении изменений в состав Комиссии Правительства Республики Карелия по вопросам развития ипотечного жилищного кредитования" (Собрание законодательства Республики Карелия, 2006, N 2, ст. 164);
Постановление Правительства Республики Карелия от 01.01.01 года N 22-П "О внесении изменений в отдельные акты Правительства Республики Карелия по реализации Республиканской программы развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия" (Собрание законодательства Республики Карелия, 2006, N 2, ст. 171).
Глава Республики Карелия
С. Л.КАТАНАНДОВ
Одобрена
Постановлением
Правительства Республики Карелия
от 01.01.01 года N 82-П
ПОДПРОГРАММА
"Развитие ипотечного жилищного кредитования
в Республике Карелия" на годы
и до 2010 года
(в ред. Постановлений Правительства РК
от 01.01.2001 N 34-П, от 01.01.2001 N 280-П)
1. Введение
Решение жилищной проблемы является одной из самых актуальных задач государства на современном этапе. Подпрограмма "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия" на годы и до 2010 года (далее - подпрограмма) направлена на реализацию Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Подпрограмма разработана в соответствии с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, одобренной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года N 28.
Настоящая подпрограмма направлена на продолжение формирования системы жилищного и ипотечного жилищного кредитования в республике, начатого в рамках Республиканской программы развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия на годы, утвержденной Постановлением Правительства Республики Карелия от 01.01.01 года N 338-П.
В процессе реализации указанной Программы организован механизм государственной поддержки развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия: определен исполнитель подпрограммы - государственное унитарное предприятие Республики Карелия "Фонд государственного имущества Республики Карелия"; сформирована нормативная база по оказанию государственной поддержки гражданам, проживающим на территории республики и улучшающим свои жилищные условия за счет кредитных ресурсов банков; привлечены к участию в реализации подпрограммы кредитные организации. Это позволило осуществлять льготное кредитование населения при приобретении и строительстве жилья, в том числе индивидуальных жилых домов.
В 2002 году кредитование участников подпрограммы осуществлялось за счет средств бюджета Республики Карелия. Кредитные ресурсы предоставлялись на строительство жилья под 10 процентов годовых. Для молодых семей (возраст каждого из супругов не превышает 30 лет), состоявших на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, сумма кредита составляла до 70 процентов от стоимости жилого помещения, срок кредитования составлял до 15 лет. Для всех остальных граждан кредит предоставлялся до 30 процентов от стоимости квартиры на срок до 10 лет.
За 2002 год был выдан 21 кредит на сумму 3,5 млн. рублей.
С 2003 года кредитование участников подпрограммы осуществлялось за счет банковских ресурсов. По кредитам, предоставленным жителям республики в рамках реализации подпрограммы на приобретение или строительство жилья, за счет средств бюджета Республики Карелия компенсируется часть процентов, а именно, по кредитам, выданным в 2003 году, компенсация составляет 10-8 процентов годовых, а по кредитам годов - 6 процентов годовых.
По кредитам, предоставленным участникам программы в 2003 году, компенсация процентов предусмотрена в течение срока кредитования. С 2004 года срок выплаты компенсаций по вновь выдаваемым кредитам семьям, не являющимся нуждающимися в улучшении жилищных условий, сокращен до 5 лет.
Компенсация процентов устанавливалась исходя из суммы кредита, которая определялась исходя из стоимости приобретения жилья по социальной норме. При этом ограничения по величине кредита со стороны Правительства Республики Карелия не устанавливались.
Основная доля кредитных средств предоставлена участникам программы под 18 процентов годовых. С учетом компенсации процентов за счет средств бюджета Республики Карелия плата за пользование кредитными средствами, направленными на улучшение жилищных условий в рамках реализации Программы, фактически составила 12 процентов годовых.
Всего за годы в рамках реализации Республиканской программы развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия выдано 834 кредита на сумму 361,43 млн. рублей.
В целях привлечения в республику долгосрочных кредитных ресурсов 24 ноября 2003 года Правительство Республики Карелия заключило соглашение с ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" о сотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования. Заключение соглашения направлено на обеспечение становления в Республике Карелия унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов (займов).
На реализацию Республиканской программы развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия на годы и становление системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в соответствии с заключенным соглашением с ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" за годы из бюджета Республики Карелия было направлено 23,15 млн. рублей.
Принятые меры по реализации Программы и популяризация ипотечного жилищного кредитования привели к определенному развитию данного вида кредитования в республике. По информации Национального банка Республики Карелия Банка России по состоянию на 1 января 2006 года в республике действовало 1738 кредитных договоров, по которым выданы жилищные или ипотечные жилищные кредиты. Ссудная задолженность по упомянутым кредитным договорам превышала на указанную дату 603,8 млн. рублей и составляла 15,4 процента от общего объема кредитов, выданных физическим лицам. Государственная поддержка в виде компенсации процентов за пользование кредитными ресурсами оказывается по половине данных кредитных договоров.
В 2005 году жилищное кредитование и ипотечное жилищное кредитование стали осуществлять 7 банков, действующих на территории Республики Карелия.
2. Содержание проблемы
Последствия экономических преобразований, произошедших в стране, отрицательно отразились на темпах решения социальных проблем населения, в том числе и на решении жилищной проблемы.
На конец 2004 года в республике в очереди на улучшение жилищных условий состояло 31,6 тысяч семей. Время ожидания в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий превышает двадцать лет.
Кроме того, многочисленные данные социологических обследований показывают, что жилищная проблема стоит перед более 60 процентами российских семей, которые в той или иной степени не удовлетворены жилищными условиями.
Решение жилищной проблемы населения остается актуальной задачей государственной политики.
Для решения жилищной проблемы необходимо наращивание объемов жилищного строительства и перераспределение существующего жилищного фонда на рыночных условиях.
Одна из ключевых причин сложившейся ситуации в жилищном строительстве - недостаток финансирования.
В настоящее время в условиях ограниченных бюджетных возможностей и, исходя из действующего законодательства, государственные инвестиции направляются на приобретение или строительство жилья только для граждан, перед которыми государство имеет определенные обязательства в решении их жилищной проблемы.
Предприятия республики практически не участвуют в финансировании жилищного строительства, а ввод жилья за счет средств населения сдерживается низкими доходами.
Реальный платежеспособный спрос со стороны населения на рынке недвижимости значительно ниже потенциального.
Для преодоления сложившейся ситуации необходимо задействовать в качестве одного из основных источников финансирования строительства или перераспределения жилья будущие доходы населения. Необходимо активное развитие финансовых механизмов, позволяющих работающему населению республики со средними доходами улучшать свои жилищные условия путем приобретения или строительства жилья.
В условиях становления и развития деятельности жилищных накопительных кооперативов основным таким механизмом является ипотечное жилищное кредитование.
Развитие механизма ипотечного жилищного кредитования, с одной стороны, будет способствовать увеличению платежеспособного спроса на квартиры, а, следовательно, развитию жилищного строительства, а с другой стороны, позволит улучшить жилищные условия граждан.
Развитие ипотечного жилищного кредитования определено одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики, что отражено в Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, одобренной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года N 28.
К настоящему времени сформировано законодательство, способствующее развитию ипотечного жилищного кредитования: в должной мере защищены права кредиторов, упрощена процедура оформления документов при заключении кредитных договоров, созданы правовые основы для функционирования рынка ипотечных ценных бумаг.
Итоги реализации Республиканской программы развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия на годы свидетельствуют о реальном спросе населения республики на кредиты для приобретения или строительства жилья. При этом спрос у населения на жилищные кредиты возрастает из года в год.
Однако, несмотря на достигнутый в республике определенный уровень развития жилищного кредитования по итогам реализации вышеупомянутой Программы, кредитные ресурсы остаются малодоступными для основной части населения.
Учитывая остроту в республике жилищной проблемы, важность развития механизма ипотечного жилищного кредитования и повышения доступности жилищных кредитных ресурсов для населения, а также необходимость скоординированных действий органов исполнительной власти Республики Карелия и организаций, задействованных в системе ипотечного жилищного кредитования, требуется программный подход к решению поставленной задачи.
Настоящая подпрограмма, являясь составной частью Региональной (республиканской) целевой программы "Жилище", отражает планируемые меры государственной поддержки развития системы ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия.
3. Основные цели и задачи подпрограммы
Основными целями подпрограммы являются:
развитие финансовых механизмов жилищного и ипотечного жилищного кредитования, обеспечивающих доступность приобретения жилья для работающего населения Республики Карелия;
повышение доступности кредитных (заемных) средств для жителей Республики Карелия на цели улучшения жилищных условий;
привлечение жилищных и ипотечных жилищных кредитов (займов) в жилищное строительство.
Для достижения этих целей в рамках подпрограммы необходимо решить следующие основные задачи:
развитие как одноуровневой системы жилищного и ипотечного жилищного кредитования за счет вовлечения ресурсов банков, действующих на территории республики, так и двухуровневой системы ипотечного жилищного кредитования за счет продажи кредитов (займов) специализированным ипотечным агентствам в целях привлечения долгосрочных кредитных ресурсов и оптимизации распределения рисков;
обеспечить организационный механизм государственной поддержки развития жилищного и ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия;
обеспечить становление и устойчивое развитие унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов (займов).
4. Сроки и этапы реализации подпрограммы
Настоящая подпрограмма является продолжением реализации Республиканской программы развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия на годы, утвержденной Постановлением Правительства Республики Карелия от 01.01.01 года N 338-П, и соглашения, заключенного между Правительством Республики Карелия и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" о сотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.
Сроки реализации подпрограммы - годы и до 2010 года.
На первом этапе ( годы) будет осуществляться:
совершенствование и развитие организационных и финансовых механизмов государственной поддержки граждан, проживающих на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием жилищных и ипотечных жилищных кредитов (займов);
развитие инфраструктуры для активного кредитования населения в соответствии с заключенным соглашением с ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию";
выполнение мероприятий по обеспечению устойчивого развития в Республике Карелия унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов (займов);
реорганизация исполнителя подпрограммы - государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Фонд государственного имущества Республики Карелия" (далее - исполнитель подпрограммы) и развитие его деятельности.
На втором этапе ( годы) планируется:
выполнение мероприятий подпрограммы;
корректировка мероприятий подпрограммы по результатам выполнения первого этапа подпрограммы.
5. Механизм реализации подпрограммы
Механизм реализации подпрограммы предполагает:
оказание государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов);
обеспечение становления и устойчивого развития в Республике Карелия унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов (займов);
развитие деятельности исполнителя подпрограммы.
Оказание государственной поддержки гражданам,
проживающим на территории Республики Карелия,
при улучшении ими жилищных условий с использованием
жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов)
Подпрограммой предусматривается государственная поддержка граждан, проживающих на территории Республики Карелия, в строительстве или приобретении жилья в виде возмещения за счет средств бюджета Республики Карелия процентов, уплаченных ими за пользование жилищными, ипотечными жилищными кредитами (займами), предоставленными уполномоченными банками (заимодавцами) на указанные цели (далее - компенсация процентной ставки).
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П)
Участие жителей Республики Карелия в подпрограмме осуществляется на добровольной основе.
Возможность получить государственную поддержку при улучшении жилищных условий в рамках подпрограммы граждане имеют только один раз.
Государственная поддержка в рамках реализации подпрограммы оказывается исключительно при приобретении или строительстве жилья, находящегося на территории Республики Карелия.
Компенсация производится гражданам, проживающим на территории Республики Карелия - участникам подпрограммы на основании заключенных между ними и исполнителем подпрограммы соглашений.
Компенсация процентов осуществляется по жилищному, ипотечному жилищному кредиту (займу) в части, не превышающей стоимость строительства (приобретения) общей площади жилья по норме, определенной для семей разной численности: 38 квадратных метров - для одиноких граждан и по 18 квадратных метров на каждого члена семьи плюс 9 квадратных метров - на семью при численности 2 и более человек. При этом численный состав семьи гражданина - участника подпрограммы определяется на момент заключения соглашения, предусматривающего компенсацию процентной ставки, на основании справки о регистрации, выданной в установленном порядке органами регистрационного учета граждан. Стоимость приобретения одного квадратного метра общей площади жилья определяется по договору долевого участия в строительстве жилья (иного договора, на основании которого у гражданина - участника подпрограммы возникает право собственности на жилое помещение в строящемся доме) или по договору купли-продажи жилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П)
В случае строительства индивидуального жилого дома компенсация процентов производится по жилищному, ипотечному жилищному кредиту в части, не превышающей стоимость строительства 150 квадратных метров общей площади жилья. При этом стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья принимается по договору подряда на строительство жилого дома или на основании оценки в уровне текущих цен стоимости строительства дома, выданной юридическим или физическим лицом, имеющим лицензию на соответствующий вид деятельности.
Компенсация процентной ставки производится гражданам - участникам подпрограммы после подтверждения уплаты процентов по кредитным договорам (договорам займа). Перерасчет компенсации процентной ставки в пределах срока выплаты компенсации процентов из бюджета Республики Карелия производится в следующих случаях:
- изменения количественного состава семьи;
- изменения процентной ставки по жилищному, ипотечному жилищному кредиту (на основании официального уведомления уполномоченного банка (заимодавца).
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П)
Размеры и порядок оказания государственной поддержки гражданам - участникам подпрограммы в строительстве или приобретении жилья устанавливаются Правительством Республики Карелия.
Размеры компенсации процентов за счет средств бюджета Республики Карелия по жилищным, ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставляемым уполномоченными банками (займодавцами) гражданам - участникам подпрограммы для строительства (приобретения) жилья представлены в таблице 1.
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П)
Таблица 1
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
Размер | Предельный срок выплаты | |
1 | 2 | 3 |
По жилищным, ипотечным | 6% годовых | 8 лет - для граждан, |
По жилищным, ипотечным | 3% годовых | компенсация процентной ставки |
По жилищным, ипотечным | 3% годовых | компенсация процентной ставки |
По жилищным, ипотечным | 3% годовых | компенсация процентной ставки |
По жилищным, ипотечным | полная | компенсация процентной ставки |
В случае, если срок действия кредитного договора (договора займа) не превышает предельный срок выплаты компенсации процентов, компенсация производится гражданину - участнику подпрограммы в течение срока действия кредитного договора (договора займа).
Планируемое уменьшение размеров компенсации процентов гражданам - участникам подпрограммы за счет средств бюджета Республики Карелия основывается на следующем:
по мере развития ипотечного жилищного кредитования, становления системы рефинансирования ипотечных кредитов предполагается повышение доступности кредитных ресурсов для населения за счет увеличения срока кредитования и снижения процентных ставок по жилищным, ипотечным жилищным кредитам, а также за счет сокращения сопутствующих издержек при кредитовании населения;
на снижении темпов инфляции, что должно повлечь удешевление кредитных ресурсов;
на повышении реальных денежных доходов населения.
Реализация механизма оказания государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов) осуществляется выполнением следующих мероприятий:
отбор уполномоченных банков (займодавцев) для предоставления кредитных (заемных) средств гражданам - участникам подпрограммы на цели приобретения или строительства жилья. Отбор уполномоченных банков (займодавцев) производится исходя из условий, на которых они будут предоставлять кредитные (заемные) средства гражданам - участникам подпрограммы;
заключение соглашений о взаимодействии исполнителя подпрограммы с уполномоченными банками (займодавцами) по реализации подпрограммы;
определение ежегодно объема средств, выделяемых из бюджета Республики Карелия на реализацию мероприятий подпрограммы;
проведение рекламно-разъяснительной работы в средствах массовой информации;
подбор для граждан - потенциальных участников подпрограммы условий предоставления кредитных (заемных) средств;
формирование списков граждан, проживающих на территории Республики Карелия - участников подпрограммы;
заключение кредитных договоров (договоров займа) между уполномоченными банками (займодавцами) и гражданами - участниками подпрограммы;
заключение между исполнителем подпрограммы и гражданами - участниками подпрограммы соглашений, предусматривающих компенсацию процентов за счет средств бюджета Республики Карелия по жилищным, ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным в рамках реализации подпрограммы;
выплата в установленном порядке гражданам - участникам подпрограммы за счет средств бюджета Республики Карелия компенсации процентной ставки по жилищным, ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным им уполномоченными банками (займодавцами) на строительство или приобретение жилья;
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 34-П)
контроль за целевым использованием кредитных (заемных) средств, предоставленных на условиях реализации подпрограммы.
В целях повышения доступности жилищных и ипотечных жилищных кредитов (займов) для населения республики отбор уполномоченных банков (займодавцев) по реализации подпрограммы полагается осуществлять с учетом следующего:
обеспечивать для граждан - участников подпрограммы выбор кредитных жилищных и ипотечных жилищных программ исходя из сроков и ставок кредитования, требований к обеспечению по кредитным договорам, величины первоначального взноса и структуры платежей по кредитам;
развивать в республике новые кредитные жилищные и ипотечные жилищные подпрограммы, которые предполагают различные графики погашения основного долга и процентов - аннуитетные платежи, растущие аннуитетные платежи. Это позволит охватить в качестве потенциальных заемщиков по жилищным и ипотечным жилищным кредитам отдельные категории граждан, статус которых обуславливает прогноз стабильного роста их доходов в будущем (молодые семьи, молодые специалисты);
учитывать территорию деятельности банков в целях активного включения в реализацию подпрограммы жителей всех городов и районов республики;
в качестве уполномоченных займодавцев по реализации подпрограммы определять только организации, осуществляющие предоставление ипотечных жилищных займов жителям Республики Карелия.
(в ред. Постановления Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П)
Ежегодное количество граждан - участников подпрограммы определяется государственным заказчиком подпрограммы исходя из объема финансирования подпрограммы, предусмотренного на соответствующий год, и принятых исполнителем подпрограммы обязательств по компенсации процентов по жилищным, ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным гражданам - участникам подпрограммы уполномоченными банками (займодавцами) на строительство или приобретение жилья.
Абзацы тридцать пятый - тридцать седьмой исключены. - Постановление Правительства РК от 01.01.2001 N 280-П.
В результате реализации данного механизма оказания государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов) достигаются следующие положительные результаты:
кредитные (заемные) средства становятся более доступными для жителей Республики Карелия, так как значительно уменьшаются проценты за пользование жилищными, ипотечными жилищными кредитами (займами), уплачиваемые непосредственно заемщиками;
в связи с тем, что значительная часть процентов по предоставленным гражданам - участникам подпрограммы жилищным, ипотечным жилищным кредитам (займам) оплачивается за счет средств бюджета Республики Карелия, уполномоченные банки (займодавцы) получают большие гарантии того, что обязательства по кредитным договорам (договорам займа) будут исполнены в срок и в полном объеме. Это способствует снижению требований банков (займодавцев) к платежеспособности заемщиков и обеспечению по кредитным договорам (договорам займов);
обеспечивается целевое использование бюджетных средств, так как компенсация производится гражданам - участникам подпрограммы после подтверждения уплаты процентов по кредитным договорам (договорам займа);
жителям республики оказывается квалифицированная помощь в выборе условий получения жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов);
популяризация жилищного и ипотечного жилищного кредитования способствует развитию данных видов кредитования в Республике Карелия;
за счет повышения платежеспособного спроса на жилье обеспечивается дополнительное поступление финансовых ресурсов в жилищное строительство, что стимулирует развитие строительной отрасли, стройиндустрии и других смежных отраслей.
Обеспечение становления и устойчивого развития
в Республике Карелия унифицированной системы
рефинансирования ипотечных жилищных кредитов (займов)
Развитие в Республике Карелия унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов (займов) осуществляется в соответствии с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, одобренной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года N 28, и согласно соглашению о сотрудничестве, заключенному между Правительством Республики Карелия и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".
В целях развития в Республике Карелия унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов (с учетом проделанной в годах работы в соответствии с заключенным соглашением с ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию") подпрограммой предусматривается выполнение следующих мероприятий:
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 |
