Таблица 5

№

п/п

Требования к содержанию

1

Не допускается неисправное состояние вентиляционных каналов и шахт:

    Неплотности в вентиляционных каналах и шахтах. Неисправности зонтов и дефлекторов над шахтами.

2

Устранение засоров вентиляционных каналов.

6.1.6 Содержание системы горячего водоснабжения (таблица 6).

Таблица 6

№

п/п

Требования к параметрам и технические требования.

1

Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям) должна быть не менее 50°С при условии выдачи РСО нормативных параметров.

2

Температура воды на выходе из водоподогревателя не более 75°С при условии выдачи РСО нормативных параметров.

3

Манометры и термометры установлены до и после задвижек.

4

Давление в системе от 0,05 - 0,07 МПа.

5

Постоянное заполнение системы водой.

6

Основные задвижки и вентили, предназначенные для отключения и регулирования системы, два раза в месяц медленно открывать и закрывать.

7

Отсутствие течи в стояках, подводках, запорно-регулирующей арматуре, рабочее состояние запорно-регулирующей арматуры.

8

Мягкие вставки и виброизолирующие основания насосов:

·  в исправном состоянии, замена резиновых виброизоляторов по мере необходимости, но не реже 1 раза в 3 года.

6.1.7 Содержание системы холодного водоснабжения и канализации (таблица 7).

Таблица 7

№

п/п

Технические требования.

1

Отсутствие течи в стояках, подводках, запорно-регулирующей арматуре, рабочее состояние запорно-регулирующей арматуры.

2

Отсутствие засоров, подтеканий, провисаний, переломов в системе канализации.

3

Отсутствие засоров, переломов, подтеканий ливневой канализации.

6.1.8 Содержание систем отопления (таблица 8).

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Таблица 8

№

п/п

Технические требования

1

Система должна всегда быть заполнена водой.

2

Манометры и термометры установлены до и после задвижек.

3

Ежедневная регистрация в отопительный период показания приборов учета и параметров теплоносителя в программу «Диспетчер» с контрольных точек, по требованию Ресурсоснабжающей организации..

4

Трубопроводы в технически исправном состоянии, заизолированы.

5

Проведение гидропневматической промывки системы со снятием сопла, элеватора.

100%

1 раз в год по графику.

6

Гидравлическое испытание системы на прочность и плотность.

100%

1 раз в год по графику.

7

Чистка и промывка секций водоподогревателя (бойлер).

1 раз в 2 года.

8

Промывка теплообменников.

1 раз в 5 лет.

9

Ремонт запорно-регулирующей арматуры.

100%

1 раз в год по графику и по мере необходимости.

6.1.9 Таблицы с 1 по 8 определяют исправное техническое состояние жилищного фонда, при невозможности поддержания исправного состояния жилищного фонда технической эксплуатацией, исполнитель обязан довести эту информацию до УК в письменном виде.

6. 2 Обходы и осмотры.

6.2.1 Выполнение обходов и осмотров:

·  составление графиков – ПО до 25 ноября текущего года.

·  утверждение графиков на следующий календарный год – УК (до 10 декабря текущего года);

·  сдача актов весеннего осмотра ПО инженеру-куратору ОЭЖФ до 10 мая;

·  сдача актов осеннего осмотра ПО инженеру-куратору ОЭЖФ до 10 октября.

Таблица 9

.

№

Обходы и осмотры

Исполнитель

Контролер

Количество

экземпляров

Действия

(содержание операции)

Срок исполнения

Документооборот

1

Строительные конструкции дома

ПО

УК

1

1.1.Визуальный осмотр строительных конструкций.

1.2. Занесение данных в акты осмотров:

    весенний; осенний.

2 раза в год по графику

1. акт ВО

2. акт ОО

2

Крыши (водоотводящие устройства)

ПО

УК

1

2.1. Визуальный осмотр состояния кровельного покрытия.

2.2. Визуальный осмотр водоотводящих устройств.

2 раза в год по графику

1. акт ВО

2. акт ОО.

3

Вентиляционные каналы и шахты

ПО

УК

3

3.1. Проверка наличия тяги по квартирам.

3.2. Внесение данных в листы осмотров.

3.3. Подписание жителями.

4.4. Предоставление листов.

1р в год по графику

1. акт ВО

2. акт ОО

4

Мусоропроводы (все устройства)

ПО

УК

1

4.1. Визуальный осмотр технического состояния устройств мусоропровода.

2 раза в год по графику

1. акт ВО

2. акт ОО

5

Инженерные сети по квартирам

ПО

УК

1

5.1. Визуальный осмотр общего имущества МКД.

5.2. Занесение данных в тетрадь осмотров квартир.

5.3. Подписание жителями.

1 раз в год по графику

1. акт ОО

6

Инженерные сети (по чердаку и подвалу)

ПО

УК

1

6.1. Визуальный осмотр общего имущества МКД.

2 раза в год по графику

1. акт ВО

2. акт ОО

7

Прочистка канализации

ПО

УК

1

7.1. Прочистка механическим способом канализационных стояков и лежаков.

7.2. Внесение данных в тетрадь по прочистке канализации.

7.3. Подписание жителями.

7.4. Предоставление тетрадей.

1 раз в год по графику

1.акт ОО

6.2.2 Виды технических осмотров жилых зданий:

·  Общие осмотры - проводятся 2 раза в год весной и осенью (до начала отопительного сезона).

·  Внеочередные осмотры – проводятся после ливней, ураганов, обильных снегопадов и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварии на внешних коммуникациях.

VII. Подготовка к сезонной эксплуатации

8.1 Подготовка к осенне-зимнему периоду.

7.1.1 Подготовка к работе в осенне-зимний период включает в себя ряд мероприятий, направленных на безаварийную эксплуатацию жилищного фонда в осенне-зимний период (таблица 11).

Таблица 11

№

Процесс

Исполнитель

Действие

(содержание операции)

Срок исполнения

Документооборот

1

Подготовка

к зиме системы ЦО

ПО

1.1. подготовка плана-графика.

1.2. утверждение плана-графика.

1.3. выполнение работ по плану-графику.

10 апреля текущего года.

По плану-графику.

План-график.

2

Подготовка

к зиме системы ЦО

УК

2.1.Согласование плана-графика.

18 апреля текущего года.

План-график.

3

Акт готовности

ПО

3.1.Получение в тепловых сетях.

До 15 августа текущего года.

Акт готовности.

4

Паспорт готовности

УК

1. Оформление приказа.

2. Подготовка паспорта.

3. Утверждение.

до 01 сентября.

до 04 сентября.

до 07 сентября.

Паспорт готовности к эксплуатации в зимних условиях.

Приказ.

7.1.2 Для обеспечения единой формы предоставления информации по подготовке систем теплоснабжения жилых домов регламентируется использование Формы журнала сдачи объектов тепловым сетям (таблица 14). Данная форма согласована с ресурсоснабжающей организацией и является обязательной к использованию и подлежит обязательному предъявлению представителю ресурсоснабжающей организации.

Таблица 12

№

Адрес

Количество

бойлеров

Чистка

бойлера

Ревизия

Опрессовка ЦО

Опрессовка

бойлера

Промывка

Готовность

Прим.

1,2..

Даты, роспись кураторов тепловых сетей.

7.1.3 Тепловые пункты и узлы должны быть обеспечены контрольно измерительными приборами, побелены, покрашены.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7