Генеральный план (стр. 7 )

Объемы жилищного строительства, рассчитанные для х. Какичев, учитывая не высокие темпы ввода жилья последнего времени.

Хутор Чапаев

Существующий жилой фонд хутора Чапаев по данным Ростовстата за 2008 год составляет 24,51 тыс. м2.

Средняя жилищная обеспеченность составляет 18,5 м2/чел.

Ветхое и аварийное жилье составляет 0,9 тыс. м2.

Расчет объемов жилищного строительства:

№ п. п.	Показатель	Единицы измерения	Расчетный срок
1	Проектная численность населения	чел.	1466
2	Средняя жилищная обеспеченность	м2/чел.	30
3	Итого потребный жилищный фонд	тыс. м2	44,0
4	Существующий жилищный фонд	тыс. м2	24,5
5	Убыль существующего жилищного фонда	тыс. м2	0,9
6	Сохраняемый жилищный фонд	тыс. м2	23,6
7	Объем нового жилищного строительства	тыс. м2	20,4
7.1	из них на территориях: - на свободных	тыс. м2	17,7
7.2	- на реконструируемых	тыс. м2	2,7
8	Потребность в территориях для: жилищного строительства - всего	га	20,6
8.1	в том числе: - свободных	га	17,9
8.2	- реконструируемых	га	2,7

Расчетный срок

Структура жилищного строительства по видам

			в том числе
Виды застройки	%	в тыс. м2	На реконструируемых территориях	На свободных территориях
- индивидуальная застройка домами с земельным участком	100	20,4	2,7	17,7
ИТОГО	100	20,4	2,7	17,7

Для размещения 20,4 тыс. м2 потребуется 17,9 га на свободных территориях. Объем нового жилищного строительства – 17,7 тыс. м2 - должен разместиться на свободных территориях (17,9 га), оставшиеся 2,7 тыс. м2 под ИЖС за счет уплотнения существующей застройки.

Расчет потребности в свободных территориях приводится ниже:

Виды застройки	Новое строительство, тыс. м2	Средняя плотность застройки м2 /га	Потребные территории кварталов, га
- индивидуальная застройка домами с земельным участком	20,4	990	20,6
Итого	20,4		20,6

Сводные данные по размещению и объемам нового жилищного строительства х. Чапаев на расчетный срок.

Кварталы	Территории кварталов га	Население тыс. чел.	Всего (тыс. м2 общей площади)	В том числе:
малоэтажная застройка	индивидуальная застройка домами с земельным участком
Новые территории
1 квартал перспективной жилой застройки	1,2	0,040	1,19	-	1,19
2 квартал перспективной жилой застройки	0,4	0,013	0,40	-	0,40
3 квартал перспективной жилой застройки	1,3	0,043	1,29	-	1,29
4 квартал перспективной жилой застройки	0,4	0,013	0,40	-	0,40
5 квартал перспективной жилой застройки	0,6	0,020	0,59	-	0,59
6квартал перспективной жилой застройки	1,8	0,059	1,78	-	1,78
7 квартал перспективной жилой застройки	0,8	0,026	0,79	-	0,79
8 квартал перспективной жилой застройки	1,8	0,059	1,78	-	1,78
9 квартал перспективной жилой застройки	1,3	0,043	1,29	-	1,29
10 квартал перспективной жилой застройки	4,2	0,139	4,16	-	4,16
11 квартал перспективной жилой застройки	4,1	0,135	4,06	-	4,06
Итого	17,9	0,591	17,7	-	17,7
Реконструируемые территории
	2,7	0,089	2,67	-	2,7
Всего	20,6	0,680	20,4	-	20,4

Все новое строительство 17,7 тыс. м2 в х. Чапаев предусмотрено на первую очередь строительства.

Всего в Богураевском сельском поселении предусмотрено строительство:

-  на первую очередь – 50,9 тыс. м2

-  на расчетный срок – 22,3 тыс. м2

В принципе объемы жилищного строительства, рассчитанные для х. Чапаев, очень высоки, учитывая не высокие темпы ввода жилья последнего времени, но они необходимы для того чтобы уменьшить отток населения и удержать молодежь в хуторе и обеспечить устойчивое развитие населенного пункта.

7. Культурно-бытовое обслуживание населения и развитие общественно-деловых зон.

Основные цели создания полноценной комплексной системы обслуживания населения – повышение качества и максимальной комфортности проживания населения путем развития системы предоставляемых услуг и сервиса.

Стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения, являющееся главной целью развития любого населенного пункта, в значительной степени определяется уровнем развития системы обслуживания, которая включает в себя учреждения здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства, торговли и др.

В новых экономических условиях вопрос рациональной организации системы культурно - бытового обслуживания должен иметь более гибкие пути решения. Состав объектов обслуживания реально определяется уровнем жизни и необходимой потребностью в них.