Стандарты раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами (период регулирования 2012 год.) (стр. 3 )

Перечень

работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);

б) устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования смена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки;

г) прочистка канализационного лежака;

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

ж) частичный ремонт кровли (промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли);

з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

б) ремонт кровли;

в) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

г) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

д) установка доводчиков на входных дверях;

е) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

ж) ремонт труб наружного водостока;

з) устранение причин подтапливания подвальных помещений;

и) удаление с крыши снега и наледей, очистка кровли от мусора, грязи и листьев;

к) уборка и очистка придомовой территории;

л) уборка подсобных и вспомогательных помещений.

3. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий

а) санитарное содержание лестничных клеток, придомовой территории и детской площадки.

б) санитарное содержание и ремонт контейнерных площадок (зимняя и летняя уборка контейнерных площадок и прилегающих территорий вокруг них; расчистка подъездных путей в зимний период года; ремонт, покраска и восстановление ограждений и оборудования контейнерных площадок и контейнеров.)

4.Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых зданий (технический надзор):

а) устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине Собственника;

б) наладка и регулировка системы водоснабжения;

в) ликвидация последствий протечек и других нарушений, происшедших не по вине Собственника;

г) техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов (обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов на кухне и в санитарных узлах зданий).

5. Текущий ремонт жилищного фонда

а)ремонт конструктивных элементов жилых зданий (устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток, входы в подвалы, стен, фасадов, перекрытий, крыш, оконных и дверных заполнений, полов, внутренних отделок в подъездах и других общедомовых технических и вспомогательных помещений).

б)ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних систем холодного водоснабжения, канализации, систем электроснабжения, вентиляции, технических устройств, находящихся в составе общего имущества дома).

6.Аварийно-диспетчерское обслуживание – вызов аварийной службы по телефону: по телефону,4-60-32.

Приложение 3

Перечень коммунальных и дополнительных услуг

Виды услуг
Коммунальные услуги	Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным на основании действующего законодательства Российской Федерации, и определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Холодное водоснабжение и водоотведение
Электроснабжение
Жилищные услуги
Содержание и текущий ремонт
Вывоз ТБО

План РАБОТ

по содержанию и текущему ремонту МКД на 2012г.

№ п/п	Адрес жилого дома	Перечень работ	Планируемый объем работ	Отметка об исполнении
Факт выполнения	Объем
1	ул. Зеленая №1 пос. Первое мая	побелка и покраска стен в подъезде, покраска стен лестничных клеток покраска лестничных маршей, перил, тамбурных дверей чистка дымовентиляционных каналов. прочистка канализационного лежака, ремонт слуховых окон	320м/п 24шт 2шт	выполнено выполнено выполнено	320м/п 24шт 2шт
2	ул. Зеленая №4 пос. Первое мая	побелка и покраска стен в подъезде, покраска стен лестничных клеток покраска лестничных маршей, перил, чистка дымовентиляционных каналов, прочистка канализационного лежака	80м/п 8шт	выполнено выполнено	80м/п 8шт
3.	ул. Центральная №6 пос. Первое мая	побелка и покраска стен в подъезде, покраска стен лестничных клеток покраска лестничных маршей, перил чистка дымовентиляционных каналов, прочистка канализационного лежака, ремонт слуховых окон	110м/п 12шт 2шт	выполнено выполнено выполнено	110м/п 12шт 2шт
4.	ул. Совхозная №44 с. Коржовка Голубовка	чистка дымовентиляционных каналов, прочистка канализационного лежака, ремонт домовой канализации	80м/п	выполнено выполнено	80м/п
5.	ул. Совхозная №36 с. Коржовка Голубовка	чистка дымовентиляционных каналов, прочистка канализационного лежака, частичный ремонт домовой канализации	10м/п	выполнено выполнено	10м/п
6.	ул. Совхозная №42 с. Коржовка Голубовка	чистка дымовентиляционных каналов, прочистка канализационного лежака, частичный ремонт шиферной кровли, ремонт слухового окна	60м. кв	выполнено выполнено	60м. кв.
7.	ул. Совхозная №46 с. Коржовка Голубовка	чистка дымовентиляционных каналов, прочистка канализационного лежака,		выполнено
8.	пер. Силикатный №10 пос. Чемерна	чистка дымовентиляционных каналов, прочистка канализационного лежака, установка дверей в подъезде	3шт	выполнено	3шт
9.	ул. Школьная №7 пос. Чемерна	чистка дымовентиляционных каналов, прочистка канализационного лежака частичный ремонт шиферной кровли, ремонт слухового окна,	40м. кв	выполнено выполнено	40м. кв
10	ул. Школьная №5 пос. Чемерна	чистка вентиляционных каналов, прочистка центрального лежака,		выполнено
11	ул. Комсомольская №1 пос. Чемерна	чистка дымовентиляционных каналов, прочистка канализационного лежака частичный ремонт мягкой кровли	20м/п	выполнено	20м/п
12	пер. Силикатный №12 пос. Чемерна	чистка дымовентиляционных каналов, прочистка канализационного лежака частичный ремонт шиферной кровли, ремонт слухового окна	20м/п	выполнено	20м/п
13	ул. Комсомольская №3 пос. Чемерна	чистка дымовентиляционных каналов, прочистка канализационного лежака частичный ремонт шиферной кровли, ремонт слухового окна,	40м. кв	выполнено выполнено	40м. кв
14	ул. Зеленая д.2, пос. Первое Мая	- чистка дымовентиляционных каналов; - побелка и покраска стен в подъезде, покраска стен лестничных клеток, покраска лестничных маршей, перил; - прочистка канализационного лежака.	16 шт 210 м. п.	выполнено выполнено выполнено	16 шт. 210 м. п.
15	ул. Центральная д.2 пос. Первое Мая	- чистка дымовентиляционных каналов; - побелка и покраска стен в подъезде, покраска стен лестничных клеток, покраска лестничных маршей, перил, тамбурных дверей; - прочистка канализационного лежака.	8 шт. 80 м. п.	выполнено выполнено выполнено	8 шт. 80 м. п.
16	ул. Центральная д.4 пос. Первое Мая	- побелка и покраска стен в подъезде, покраска стен лестничных клеток, покраска лестничных маршей, перил. - чистка дымовентиляционных каналов; - прочистка канализационного лежака.	110 м. п. 12 шт.	выполнено выполнено выполнено	110 м. п. 12 шт.
17	ул. Центральная д.2а пос. Первое Мая	- чистка дымовентиляционных каналов; - побелка и покраска стен в подъезде, покраска стен лестничных клеток, покраска лестничных маршей, перил; - прочистка канализационного лежака.	1 шт.	выполнено выполнено выполнено	1 шт.
18	ул. Совхозная д.38 с. Коржовка-Голубовка	-- чистка дымовентиляционных каналов; - прочистка канализационного лежака; - частичный ремонт кровли.	1 шт. 80 м2	выполнено выполнено выполнено	1 шт. 80 м2
19	ул. Совхозная д.40 с. Коржовка-Голубовка	- чистка дымовентиляционных каналов; - прочистка канализационного лежака; - частичный ремонт домовой канализации.	1 шт.	выполнено выполнено выполнено	1 шт.
20	ул. Совхозная д.48 с. Коржовка-Голубовка	- чистка дымовентиляционных каналов; - прочистка канализационного лежака;	1 шт.	выполнено выполнено	1 шт.
21	ул. Строительная д.28 пос. Чемерна	- чистка дымовентиляционных каналов; - прочистка канализационного лежака;	1 шт.	выполнено выполнено	1 шт.
22	пер. Молодежный д.1 пос. Чемерна	- чистка дымовентиляционных каналов; - прочистка канализационного лежака;	1 шт.	выполнено выполнено	1 шт.
23	пер. Молодежный д.2 пос. Чемерна	- чистка дымовентиляционных каналов; - прочистка канализационного лежака;	1 шт.	выполнено выполнено	1 шт.
24	пер. Молодежный д.3 пос. Чемерна	- чистка дымовентиляционных каналов; - прочистка канализационного лежака;	1 шт.	выполнено выполнено	1 шт.
25	пер. Молодежный д.4 пос. Чемерна	- чистка дымовентиляционных каналов; - прочистка канализационного лежака;	1 шт.	выполнено выполнено	1 шт.
26	пер. Молодежный д.5 пос. Чемерна	- чистка дымовентиляционных каналов; - прочистка канализационного лежака;	1 шт.	выполнено выполнено	1 шт.
27	пер. Молодежный д.6 пос. Чемерна	- чистка дымовентиляционных каналов; - прочистка канализационного лежака;	1 шт.	выполнено выполнено	1 шт.
25	ул. Строительная д.30 пос. Чемерна	- чистка дымовентиляционных каналов; - прочистка канализационного лежака;	1 шт.	выполнено выполнено	1 шт.
29	ул. Строительная д.32 пос. Чемерна	- чистка дымовентиляционных каналов; - прочистка канализационного лежака;	1 шт.	выполнено выполнено	1 шт.
30	ул. Строительная д.25А пос. Чемерна	- чистка дымовентиляционных каналов; - прочистка канализационного лежака;	1 шт.	выполнено выполнено	1 шт.
31	ул. Строительная д.25Б пос. Чемерна	- чистка дымовентиляционных каналов; - прочистка канализационного лежака;	1 шт.	выполнено выполнено	1 шт.

Случаев снижения платы за нарушения качества содержание и ремонта общего имущества в многоквартирном доме не имелось.