1.2. Право собственности на Имущество, указанное в п. 1.1.1 и в п. 1.1.2 Договора, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, приведенными в Приложении № 1 к Договору, являющимся неотъемлемой частью Договора.
1.3. Продавец информирует Покупателя, что на момент заключения настоящего Договора Имущество, указанное в п.1.1.1 Договора, имеет существующие ограничения (обременения) права: Аренда.
1.4. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество, указанное в п. 1.1.2 Договора, не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
2. ЦЕНА ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена продажи Имущества по Договору составляет ______________________ (___________________________________________________________________________) рублей, в т. ч цена продажи земельного участка – ( ) рублей, НДС не облагается (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ), цена продажи зданий – ( ) рублей, кроме того, НДС в размере_______________(______________________________________________________) рублей.
2.2* Покупатель обязан в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания Договора уплатить указанную в п. 2.1. Договора сумму, в российских рублях в безналичном порядке путем единовременного перечисления по следующим реквизитам Продавца:
Получатель:
Юридический адрес: Свердловская обл., ,
Почтовый адрес: Свердловская обл.,
, ,
р/с в Филиале «Газпромбанк» (ОАО)
в г. Екатеринбурге,
к/с ,
Моментом оплаты считается день зачисления на счет Продавца денежных средств, указанных в п. 2.1. Договора.
2.2** Покупатель обязан в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения решения органов местного самоуправления Закрытого административно-территориального образования г. Новоуральск о разрешении совершения сделки уплатить указанную в п. 2.1. Договора сумму, в российских рублях в безналичном порядке путем единовременного перечисления по следующим реквизитам Продавца:
Получатель:
Юридический адрес: Свердловская обл., ,
Почтовый адрес: Свердловская обл.,
, ,
р/с в Филиале «Газпромбанк» (ОАО)
в г. Екатеринбурге,
к/с ,
Моментом оплаты считается день зачисления на счет Продавца денежных средств, указанных в п. 2.1. Договора.
Моментом оплаты считается день зачисления на счет Продавца денежных средств, указанных в п. 2.1. Договора.
2.3. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате Имущества является выполнение п. 2.2. Договора.
2.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество, несет Покупатель.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
3.2. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.
3.3. Продавец до момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в случае, если Покупатель не оплатит Имущество в срок, установленный Договором.
4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
4.1*. Продавец обязан в 10-дневный срок с момента подписания настоящего Договора при условии выполнения п.2.2 Договора передать Покупателю указанное в п. 1.1 настоящего Договора Имущество по акту приема-передачи Имущества, подписанному уполномоченными представителями Сторон и заверенному печатью Продавца.
4.1**. Продавец обязан в 10-дневный срок с момента предоставления Покупателем решения органов местного самоуправления Закрытого административно-территориального образования г. Новоуральск о разрешении совершения сделки при условии выполнения п.2.2 Договора передать Покупателю указанное в п. 1.1 настоящего Договора Имущество по акту приема-передачи Имущества, подписанному уполномоченными представителями Сторон и заверенному печатью Продавца.
При заключении Договора Раздел 4 Передача Имущества в формулировке п.4.1* применяется для физических лиц, постоянно проживающих или получивших разрешение на постоянное проживание на территории Закрытого административно-территориального образования г. Новоуральск, граждан Российской Федерации, работающих на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано Закрытое административно-территориальное образование, и юридических лиц, расположенных и зарегистрированных на территории Закрытого административно-территориального образования г. Новоуральск (п.1 ст.8 Федерального закона от 01.01.2001 «О закрытом административно-территориальном образовании» N 3297-1)
П. 4.1** Договора применяется для остальных категорий Покупателей.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Одновременно с передачей Имущества передать Покупателю все относящиеся к Имуществу принадлежности и документы, в том числе план объекта недвижимости с техническими характеристиками (форма 8), кадастровая выписка о земельном участке.
5.1.2 Подготовить и предоставить все необходимые документы, имеющие отношение к передаваемому Имуществу, для заключения данного Договора и нести полную ответственность за их достоверность. Предоставить все необходимые документы, имеющие отношение к передаваемому Имуществу, для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.1.3 Совершить в согласованный с Покупателем срок действия, связанные с переходом права собственности на Имущество: подписание договора, предоставление необходимых документов для осуществления регистрации перехода права собственности на имущество.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1 Оплатить приобретаемое Имущество в полном объеме (п. 2.1 настоящего Договора).
5.2.2* В течение 3 (Трёх) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора письменно уведомить Продавца о факте обращения в органы местного самоуправления Закрытого административно-территориального образования г. Новоуральск о разрешении совершения сделки.
5.2.3 Принять Имущество по акту приема-передачи на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
5.2.4 Совершить в согласованный с Продавцом срок действия, связанные с переходом права собственности на Имущество, в т. ч. оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на имущество.
5.2.5** Предоставить Продавцу в течение 5-ти дней с момента опубликования Протокола об итогах процедуры продажи без объявления цены информацию о цепочке собственников и руководителей, включая бенефициаров (в том числе, конечных) (далее – сведения о контрагенте) по форме, установленной в Приложении № 3 к настоящему Договору с приложением подтверждающих документов.
Передача документов в письменном виде осуществляется по акту приема-передачи (Приложение к настоящему Договору), который содержит полный перечень передаваемых документов и, со стороны Покупателя подписывается уполномоченным должностным лицом. Копии документов заверяются тем же уполномоченным должностным лицом.
5.2.6*** Предоставить Продавцу следующие документы, подтверждающие Сведения о контрагенте:
- Устав юридического лица (последняя актуальная редакция со всеми дополнениями и изменениями).
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (торгового реестра и т. п.), выданная не ранее чем за 30 дней до дня поступления Договора на согласование.
- Выписка (справка) из списка участников общества с ограниченной ответственностью или выписка (справка) из реестра акционеров акционерного общества, выданная не ранее чем за 30 дней до дня поступления Договора на согласование.
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения юридического лица.
- Документы, подтверждающие избрание/назначение единоличного исполнительного органа.
5.2.7**** Покупатель гарантирует Продавцу, что сведения и документы в отношении всей цепочки собственников и руководителей, включая бенефициаров (в том числе конечных), Покупателя, переданные Продавцу по акту приема-передачи, являются полными, точными и достоверными.
При изменении Сведений Покупатель обязан не позднее пяти (5) дней с момента таких изменений направить Продавцу соответствующее письменное уведомление с приложением копий подтверждающих документов, заверенных нотариусом или уполномоченным должностным лицом Покупателя, по акту приема-передачи (Приложение 2) и по форме, установленной в Приложении № 3 к настоящему Договору.
Покупатель настоящим выдает свое согласие и подтверждает получение им всех требуемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (в том числе, о коммерческой тайне и о персональных данных) согласий всех упомянутых в Сведениях, заинтересованных или причастных к Сведениям лиц на обработку предоставленных Сведений Продавцом, а также на раскрытие Продавцом Сведений, полностью или частично, компетентным органам государственной власти (в том числе, Федеральной налоговой службе Российской Федерации, Минэнерго России, Росфинмониторингу, Правительству Российской Федерации, Госкорпорации «Росатом») и последующую обработку Сведений такими органами (далее – Раскрытие). Покупатель освобождает Продавца от любой ответственности в связи с Раскрытием, в том числе, возмещает Продавцу убытки, понесенные в связи с предъявлением Продавцу претензий, исков и требований любыми третьими лицами, чьи права были или могли быть нарушены таким Раскрытием.
Покупатель и Продавец подтверждают, что условия настоящего Договора о предоставлении Сведений и о поддержании их актуальными признаны ими существенными условиями Договора купли-продажи недвижимого имущества в соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если специальной нормой части второй Гражданского кодекса Российской Федерации не установлено иное, отказ от предоставления, несвоевременное и (или) недостоверное и (или) неполное предоставление Сведений (в том числе, уведомлений об изменениях с подтверждающими документами) является основанием для одностороннего отказа Продавца от исполнения Договора и предъявления Продавцом Покупателю требования о возмещении убытков, причиненных прекращением Договора. Договор считается расторгнутым с даты получения Покупателем соответствующего письменного уведомления Продавца, если более поздняя дата не будет установлена в уведомлении.
5.3. Стороны обязаны после завершения Договора произвести сверку расчетов по обязательствам, возникшим из исполняемого Договора.
П 5.2.2* применяется для категории Покупателей, не относящейся к физическим лицам, постоянно проживающим или получившим разрешение на постоянное проживание на территории Закрытого административно-территориального образования г. Новоуральск, к гражданам Российской Федерации, работающим на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано Закрытое административно-территориальное образование, и к юридическим лицам, расположенным и зарегистрированным на территории Закрытого административно-территориального образования г. Новоуральск (п.1 ст.8 Федерального закона от 01.01.2001 «О закрытом административно-территориальном образовании» N 3297-1)
П.5.2.5**, п. 5.2.6***, п. 5.2.7**** Договора применяются только для юридических лиц.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и возмещают причиненные другой стороне убытки в размере прямого действительного ущерба.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия - подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством РФ.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Изменения условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможны только при письменном соглашении Сторон.
8.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены письменно, подписаны обеими Сторонами и надлежаще удостоверены.
8.3. Бремя содержания и риск случайной гибели с момента принятия имущества по акту приема-передачи несет Покупатель.
8.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.5. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Покупатель вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности на Имущество с момента его фактического принятия по акту приема-передачи.
8.6. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, один из которых вместе с копиями документов, на основании которых он удостоверен, остаётся в делах нотариуса города Новоуральска Свердловской области , по одному для каждой из Сторон, и один для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
8.7. К настоящему Договору прилагаются следующие приложения:
8.7.1. Приложение «Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности : 66 АГ 511349; 66 АГ 460098.
8.7.2* Приложение «Форма акта приема-передачи сведений о контрагенте».
8.7.3* Приложение «Информация о контрагенте».
П. 8.7.2*, п. 8.7.3* Договора применяются только для юридических лиц.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец | Покупатель |
, ИНН/КПП: / ОКПО: Место нахождения: Россия, Свердловская область, город Новоуральск, ул. Дзержинского, д. 2 Тел.: (343, 9-41-41 Банковские реквизиты: р/с: , к/с: Банк: Филиал «Газпромбанк» (ОАО) в г. Екатеринбурге |
10. ПОДПИСИ СТОРОН
Генеральный директор
_____________
Приложение
к договору купли – продажи
недвижимого имущества
№ от
Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности
Приложение
к договору купли – продажи
недвижимого имущества
№ от
Форма Акта
приема-передачи сведений о контрагенте.
от «__»____201 г.
Открытое акционерное общество «Уральский электрохимический комбинат» () , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Принимающая сторона и, в лице, действующий на основании, именуемое в дальнейшем Передающая сторона, подтверждают, что:
Передающая Сторона передала, а принимающая сторона приняла следующие документы:
№п/п | Наименование документа | Кол-во страниц |
Передающая Сторона гарантирует Принимающей Стороне, что сведения и документы, переданные по настоящему акту (далее - Сведения), являются полными, точными и достоверными.
При изменении Сведений Передающая Сторона обязана не позднее пяти (5) дней с момента таких изменений направить Принимающей Стороне соответствующее письменное уведомление с приложением копий подтверждающих документов, заверенных нотариусом или уполномоченным должностным лицом Контрагента.
Передающая Сторона настоящим выдает свое согласие и подтверждает получение ей всех требуемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (в том числе о коммерческой тайне и о персональных данных) согласий всех упомянутых в Сведениях, заинтересованных или причастных к Сведениям лиц на обработку предоставленных Сведений Принимающей Стороной, а также на раскрытие Принимающей Стороной Сведений, полностью или частично, компетентным органам государственной власти (в том числе, Федеральной налоговой службе Российской Федерации, Минэнерго России, Росфинмониторингу, Правительству Российской Федерации) и последующую обработку Сведений такими органами (далее - Раскрытие).
Передающая Сторона освобождает Принимающую Сторону от любой ответственности в связи с Раскрытием, в том числе, возмещает Принимающей Стороне убытки, понесенные в связи с предъявлением Принимающей Стороне претензий, исков и требований любыми третьими лицами, чьи права были или могли быть нарушены таким Раскрытием.
ПОДПИСИ:
Принимающая Сторона: Передающая Сторона:
Генеральный директор _____________________ | ______________________ |
(подпись) (подпись)
м. п. м. п.
Приложение
к договору купли – продажи
недвижимого имущества
№ от
Информация о контрагенте | ||||||||||||||
(наименование организации, представляющей информацию) | ||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | |||||||||||
№ п/п | Наименование контрагента (ИНН, вид деятельности) | Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров (в том числе, конечных) | Информация о подтверждающих документах (наименование, реквизиты и т. д.) | |||||||||||
ИНН | ОГРН | Наименование краткое | Код ОКВЭД | Фамилия, Имя, Отчество руководителя | Серия и номер документа, удостоверяющего личность руководителя | № | ИНН | ОГРН | Наименование / ФИО | Адрес регистрации | Серия и номер документа, удостоверяющего личность (для физического лица) | Руководитель / участник / акционер / бенефициар | ||
Доля участия собственников указывается в процентах от уставного капитала, для акционерных обществ указывается также номинальная стоимость и количество акций. Указывается размер уставного капитала организации согласно учредительным документам организации по состоянию на дату предоставления настоящей информации, для уставных капиталов выраженных в иностранной валюте, указывается в рублях по курсу Центрального банка России на дату предоставления настоящей информации. В случае, если доля участия в уставном капитале меньше 100 процентов, указываются сведения об иных участвующих в уставном капитале лицах, а также их доли в уставном капитале. Для физических лиц: фамилия, имя, отчество паспортные данные, для юридических лиц - полное наименование и организационно-правовая форма - на русском языке, ИНН, юридический и почтовый адрес (в отношении нерезидентов также на английском языке или на официальном языке страны юрисдикции, если английский таковым не является, организационно-правовая форма и идентификационный код в соответствии с правом страны юрисдикции). | ||||||||||||||
Покупатель ____________________________(должность, ФИО)
подпись
МП
Приложение
к Документации
ФОРМА ЖУРНАЛА УЧЕТА ЗАЯВОК
Журнал учета заявок на участие в процедуре продажи без объявления цены по продаже объекта недвижимого имущества «Здание гаража с земельным участком» по адресу г. Новоуральск, ул. Шевченко, № 4, стр.1
Организатор торгов: __________________________________________________________________________________________________
Наименование торгов: ________________________________________________________________________________________________
Лот № ___
Рег. № заявки | Наименование/ ФИО Претендента | ОГРН для Претендентов юридических лиц зарегистрированных в Российской Федерации номер регистрации для Претендентов иностранных юридических лиц, паспортные данные для Претендентов физических лиц | Дата приема заявки/ уведомления об отзыве заявки | Время приема заявки/ уведомления об отзыве заявки | Организатор | |
Подпись | ФИО/Должность/ номер и дата доверенности | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
Директор
Исп.
(3
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 |
