Косвенно обслуживающими строительство являются объекты образования, бытового и медицинского обслуживания, культуры и отдыха, торговли, гостиницы и т. п.

Все строительные объекты тесным образом связаны с природной средой, которая чутко реагирует на вмешательство в нее человека.

Экология - это наука, изучающая отношение человека к окружающей природной среде его обитания.

Строительство наиболее активно вмешивается в сложившиеся природные процессы. С одной стороны, при строительстве нарушается установившиеся равновесие в экологических системах, что непосредственно наносит ущерб окружающей природной среде; с другой - создаваемые строительные объекты сооружаются необходимыми техническими средствами, действие которых обеспечивает охрану окружающей среды.

Для правильной оценки сравниваемых вариантов должны соблюдаться условия сопоставимости по: функциональному назначению объектов; социальным факторам; влиянию на окружающую среду; по уровню используемых при проектировании норм, правил и ТУ; по уровню цен при определении эксплуатационных затрат и стоимости строительства и т. п.

В случае, когда одно из решений позволяет удовлетворить более высокие требования к качеству продукции, социальные и другие требования, условие сопоставимости должно обеспечиваться системой качественных и количественных показателей.

Сравнение вариантов рекомендуется производить, как правило, с точки зрения отличающих их признаков. Одинаковые для вариантов элементы в рассмотрение могут не включаться.

Соизмерение (приведение) затрат и результатов осуществляется умножением затрат предыдущих лет на коэффициент приведения at определяемый по формуле at=1,08t, где t - период приведения, равный разности между годом, в котором осуществляются затраты, и годом, к которому они приводятся (базисный).

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

В качестве базисного года, рекомендуется принимать год завершения строительства предприятий.

Совокупные приведенные затраты определяются по формуле

З=åК+Q+måИ , (1.4)

где åК - суммарные капитальные вложения в строительство.

Q - суммарная экономическая оценка территорий, отводимых под строительство;

m - коэффициент, равный 12,5;

åИ - суммарная себестоимость проектного годового выпуска продукции

предприятия.

Определение величины “Q” производится суммарно по следующим категориям показателей: затратам на инженерную инфраструктуру (инженерная подготовка территории, дороги и транспорт, инженерное оборудование - водоснабжение, канализация, теплоснабжение и т. п.); экономическим последствием в результате изменения характера использования территорий (снос и перенос объектов, инженерного оборудования, потери в результате изъятия природно-ценных земель и т. п.); социально-экономической ценности территории (функциональные удобства района застройки, затраты на поездки, транспортная усталость, размещение объектов культурно-бытового назначения, торговли, питания); затратам на улучшение окружающей среды (дополнительное озеленение и обводнение территорий, санитарно-защитные зоны, охрана воздушного бассейна и т. п.).

Для определения данных показателей разработаны соответствующие нормативы (тыс. руб/га) в зависимости от категории городов, оценочных зон (расстояния от центра города до строящихся объектов в долях среднего радиуса города).

Осуществление мероприятий по рациональному пользованию земельных ресурсов в строительстве является важнейшей народнохозяйственной задачей.

Практические занятия к лекции №1

Задача 1.1.

Определить уровень специализации (УСП) строительного управления и рост производительности труда П, % после проведения некоторых организационно-технологических мероприятий.

Исходные данные:

Общий объем подрядных работ (С)=60 млн. руб

Объем работ, выполняемых собственными силами (Ссобмлн. руб

Объем работ выполняемых собственными специализированными организациями (Ссоб. СПмлн. руб.

Уровень специализации до проведения мероприятий УСП - 54%

Прирост производительности труда в организации (П¢)=12%

Решение

Уровень специализации после проведения мероприятий составит (формула 1.1) У¢СП=(60-36+24)/60×100%=80%

Рост производительности труда (формула 1.2)

П=12(80-54)/100=3,12%

Задача 1.2

При исходных данных задачи 1.1 определить уровень кооперирования в строительстве (УК,%)

Решение

Согласно формуле 1.3: УК=(60-36)60×100%=40%

т. е. удельный вес объема работ, выполняемых привлеченными субподрядными организациями составил 40%.

Задача 1.3

Определить эффективный вариант строительства промышленного узла (формула 1.4)

Исходные данные:

I вариант - срок строительства Т1=6 лет, капитальные вложения (К1), всего - 220млн. руб, в т. ч. по годам (млн. руб) 10, 30, 50, 80, 40, 10; Занимаемая территория (Sга.

Прогнозируемая годовая прибыль (Пр)от выпуска продукции - 14 млн. руб.

II вариант - соответственно Т2=5 года;

К2=240 млн. руб; по годам (млн. руб): 40, 60, 70, 60, 10;

S=8 га. Себестоимость проектного годового (И) выпуска продукции по вариантам равноценны.

Решение

Суммарная величина капитальных вложений по годам с учетом их приведения к году завершения строительства составит

К¢1=10×1,469+30×1,36+50×1,26+80×1,166+40×1,08+10=264,97 млн. руб.

К¢2=40×1,36+60×1,26+70×1,166+60×1,08+10=276,4 млн. руб.

Экономическая оценка территории, отводимой под строительство: затраты на инженерную инфраструктуру, социально-экономическая ценность территории, улучшение окружающей среды и т. п. составляет (на 1 га - 9,06 млн. руб):

Q1=10×9,06=90,6 млн. руб. , Q2=8×9,06=72,5 млн. руб.

Экономический эффект от досрочной выпуска продукции составляет ЭВ=ПР(Т1-Т2)=14×(6-5)=14 млн. руб.

Суммарные затраты составляют:

З1=264,9+90,6=355,5 млн. руб., З2=276×72,5-14=334,9 млн. руб.

т. е. вариант №2 экономичнее на 20,6 млн. руб.

Задача 1.4

Определить величину экономии трудовых затрат (Q1) которая будет достигнута в главке, количество высвобождающихся рабочих (Ц), а также снижение себестоимости (С) за счет дальнейшего расширения уровня специализации.

Исходные данные:

Уровень специализации возрастет в главке с УСП=48% до У¢СП=57%; производительность труда рабочих в специализированных организациях (П¢) на 15% выше, чем в неспециализированных; общая трудоемкость производственной программы планового года составляет Q=8940 тыс. чел. дн.; планируемое число рабочих дней, подлежащих отработке в плановом году Т=234; сокращение трудоемкости С. М.Р. приводит к экономии расходов в размере 3=6 руб. на 1 чел. дн.

Решение

Рост производительности труда (формула 1.2) составляет П=15(57-48)/100=1,35%.

Экономия трудозатрат составит Q1=8940×1,35/100=121 тыс. чел. дней.

Количество высвобождающихся рабочих

Ц=Q×П/Т×100=8940×1,35/234×100=0,516 тыс. чел.

Снижение себестоимости:

С=Q1×3=121∙6=726 тыс. руб.

ЛИТЕРАТУРА

1. Степанов строительства: Учебник. – М.: Юрайт, 2002.

2. Фисун строительства. Уч. пос. – М.: РГОТУПС, 2002.

3. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. – М.: Экономика, 2000.

4. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. Госстрой России. – М.:, 2004.

5. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. МДС 81-35.2004 / Госстрой России. – М., 2004.

6. Соколов -строительная деятельность: правовые основы, налогообложение, учет. – М.: АиН, 2004.

МАТЕРИАЛЫ ТЕКУЩЕГО И ИТОГОВОГО КОНТРОЛЯ ЗНАНИЙ СТУДЕНТОВ

Тесты

по дисциплине «Экономика строительства»

для студентов V курса ПГС (290300)

1.Понятие «среднегодовая производственная мощность»

1.1.мощность производственного оборудования на предприятии;

1.2.объем всех строительно-монтажных работ выполняемых организацией в течении года;

1.3.годовой объем строительно-монтажных работ выполняемых организацией собственными силами;

1.4.объем работ выполняемых организацией за год механизированным способом;

1.5.суммарная техническая мощность парка машин организации.

2.Коэффициент использования машинных ресурсов (Км) включает в себя:

2.1.коэффициент целосменных потерь машинного времени на строительной площадке;

2.2.коэффициент внутрисменных потерь времени по i-й группе ведущих строительных машин и механизмов;

2.3.сумму коэффициентов целосменных и внутрисменных потерь машинного времени;

2.4.разницу между целосменными и внутрисменными потерями рабочего времени по каждой группе ведущих строительных машин;

2.5.произведение коэффициентов целосменных и внутрисменных потерь рабочего времени.

3.Фактическая среднегодовая производственная мощность (Мф) строительной организации рассчитывается исходя из:

3.1.объема всех видов строительно-монтажных работ за год, выполняемых организацией;

3.2.суммарной мощности и механизмов работающих в организации на строительно-монтажных работах;

3.3.объема строительно-монтажных работ выполняемых механизированным способом;

3.4.объема строительно-монтажных работ выполняемых собственными силами и коэффициентов использования машинного и рабочего времени.

3.5.фактической мощности ведущей группы машин и механизмов, осуществляющих в организации монтаж основных строительных конструкций.

4.Фактическая производственная мощность (Мфк) на конец базисного года рассчитывается исходя из:

4.1.поизведения показателя численности рабочих на строительно-монтажных работах и доли работ выполняемых не механизированным способом на суммарную техническую мощность парка машин;

4.2.суммы показателей технической мощности пака машин в % к среднегодовой мощности и численности рабочих на строительно-монтажных работах (в % к среднегодовой численности);

4.3.фактической среднегодовой производственной мощности организации и численности рабочих в доле работ выполняемых не механизированным способом;

4.4.произведения фактической среднегодовой производственной мощности на показатель п. 4.2;

4.5.фактичексого объема строительно-монтажных работ, коэффициентов использования машинного и рабочего времени, а также долей работ выполняемых механизированным способом.

5.Суммарный годовой эффект от улучшения использования производственных мощностей (Э) строительно-монтажных организаций рассчитывается исходя:

5.1.себестоимости строительно-монтажных работ и нормативного коэффициента эффективности;

5.2.затрат по статье «Эксплуатация строительных машин и механизмов» и капитальных вложений в производственные фонды строительного назначения;

5.3.затрат по статье «Накладные расходы» (условно-постоянная часть) и среднегодовой стоимости активной части основных производственных фондов;

5.4.капитальных вложений в производственные фонды и себестоимости строительно-монтажных работ;

5.5.среднегодовой стоимости активной части основных производственных фондов, роста производительности труда и условно-постоянной части накладных расходов в себестоимости СМР.

6.Снижение капитальных вложений в производственные фонды (К) строительного назначения рассчитывается исходя из:

6.1.среднегодовой стоимости активной части основных производственных фондов и доли работ, выполняемых механизированным способом в общем объеме строительно-монтажных работ;

6.2.показателей использования производственной мощности, роста производительности труда и дополнительного объема работ, выполняемых механизированным способом;

6.3.стоимости активной части основных фондов, выполняемых механизированным способом к фактической производственной мощности при учете коэффициентов ее использования и изменения объемов работ;

6.4.среднегодовой стоимости активной части основных производственных фондов выполняемых с учетом коэффициентов использования машинного времени и трудовых ресурсов;

6.5.отношение разницы между среднегодовой производственной мощности и прироста производственной мощности за счет интенсивных факторов к фактической среднегодовой производственной мощности.

7. Расчет нормативов оборотных средств на запас основных материалов, конструкций и деталей определяется как:

7.1.сумма суточных расходов материалов (конструкций) в физических единицах измерения (м2, м3 и т. д.);

7.2. сумма суточных расходов материалов (конструкций) в стоимостном выражении (тыс. руб.);

7.3.произведение суточного расхода материалов на норму их запаса в днях;

7.4.сумма нормативов на запас i-го материала (конструкций, деталей) к годовой программе работ (тыс. руб.);

7.5.сумма текущего, подготовительного, транспортного и страхового (гарантийного) запаса.

8. Общий экономический эффект от сокращения продолжительности строительства здания определяется:

8.1.по минимуму приведенных затрат (сумма текущих издержек и единовременных затрат);

8.2.по сумме капитальных вложений в основные производственные фонды и вложений в оборотные средства в сфере строительства;

8.3.по величине эксплуатационных затрат (среднегодовые) за расчетный период;

8.4.как совокупность частных эффектов;

8.5.как сумма условно-постоянных накладных расходов, среднегодовой прибыли и эксплуатационных затрат.

9. Норматив оборотных средств на покрытие затрат по незавершенному производству равен:

9.1.произведению годового объема работ на показатель незавершенного производства;

9.2.произведению объема работ, сданных заказчику в текущем году на показатель распределения по кварталам сданных работ (%);

9.3.сумме остатка незавершенного производства на конец предыдущего квартала и объема работ выполненных в данном периоде без объема работ оплаченных заказчиком;

9.4.произведению объема работ, сданных заказчику в текущем году на показатель незавершенного производства;

9.5.сумме объемов работ выполненных в течении квартала и объема работ, оплаченных заказчиков в данный период.

10. Себестоимость строительно-монтажных работ включает в себя:

10.1.прибыль от сдачи заказчикам объемов строительных и монтажных работ, выполненных собственными силами по объектам или этапам работ;

10.2.стоимость всех видов строительных работ; стоимость работ по монтажу оборудования, а также стоимость технологического и подъемного транспортного оборудования;

10.3.затраты на материалы деталей, конструкций; административно-хозяйственные расходы; стоимость машин и механизмов;

10.4.прямые затраты и накладные расходы;

10.5. расходы по эксплуатации строительных машин и автотранспорта; заготовительно-складские расходы без учета стоимости строительных материалов хранящихся на складах;

10.6.затраты на строительные материалы и технологическое оборудование, а также заготовительно-складские расходы по их хранению.

11. В состав капитальных вложений включается:

11.1.стоимость хранения на складах технологического, энергетического, подъемно-транспортного и другого оборудования; затраты на проектно-изыскательские и буровые работы;

11.2.стоимость специальных видов строительных работ; стоимость машин и немонтируемого оборудования находящихся на складах;

11.3.затраты на материалы, конструкции и детали, топливо и незавершенное производство по строительно-монтажным работам;

11.4.стоимость технологического, энергетического, подъемно-транспортного и иного оборудования, а также строительных работ и монтажа оборудования, инструмента и инвентаря, прочие капитальные работы;

11.5.затраты на оборудование и средства механизации и автоматизации при проведении капитальных ремонтов, а также снабженческо-сбытовые расходы на транспортирование машин;

11.6.оптовые цены и транспортные расходы на доставку машин на стройплощадку, накладные расходы и затраты на модернизацию действующего оборудования.

Тестирование осуществляется по совокупности первых пяти вопросов и ставится следующая оценка:

Правильных ответов 5 – «отлично»

4 – «хорошо»

3 – «удовлетворительно»

2 или 1 – «неудовлетворительно»

Примечание: для студентов набравших 2 балла («неудовлетворительно») в виде исключения преподаватель может разрешить ответ на 6ой вопрос. При его правильном ответе, студент получает «удовлетворительно».

РОАТ

Кафедра «З и ТС»

2010/ 2011 уч. г.

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 1

ПО ДИСЦИПЛИНЕ

«Экономика строительства»

УТВЕРЖДАЮ:

Зав. Кафедрой

Фисун В А.

1. Влияние цен на инвестиционный процесс и экономику строительных организаций.

2. Экономическая эффективность новой техники в строительстве.

3. Задача. Возможно строительство объекта в одноэтажном и 2х этажном вариантах, одинаковой производственной площади и разных конструктивных элементах. Определить элективный вариант при С1=100 млрд. руб.; К1=28 млрд. руб.; М1=15 млрд. руб/год; С2=120 млрд. руб.; К2=40 млрд. руб.; М2 =10 млрд. руб/год. При этом, во втором варианте срок строительства сокращается на б месяцев от нормативного.

РОАТ

Кафедра «З и СТ»

2010/ 2011 уч. г.

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 2

ПО ДИСЦИПЛИНЕ

Экономика строительства

УТВЕРЖДАЮ:

Зав. Кафедрой

Фисун В А.

1. Строительство в производственно-хозяйственном комплексе страны, его роль в осуществлении экономической стратегии.

2. Показатели экономической оценки проектных решений.

3. Задача. Определить экономию средств в составе накладных расходов при сокращении срока строительства здания при себестоимости строительно-монтажных работ С=4000 млн. руб., Т1=36 мес.; Т2=30 мес.

РОАТ

Кафедра «З и СТ»

2010/ 2011 уч. г.

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 3

ПО ДИСЦИПЛИНЕ

Экономика строительства

УТВЕРЖДАЮ:

Зав. Кафедрой

Фисун В А.

1. Организация труда и заработной платы рабочих.

2. Основные фонды строительно-монтажных организаций.

3. Задача. При проектировании очистных сооружений выявились два возможных варианта первичной очистки воды: с радиальными отстойниками или горизонтальными. В первом случае К1=150 млрд. руб., С1=12 млрд. руб/год, во втором случае К2=100 млрд. руб., С2=19 млрд. руб/год. Определить экономически эффективный вариант при Е=0,22.

РОАТ

Кафедра «З и СТ»

2010/ 2011 уч. г.

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 4

ПО ДИСЦИПЛИНЕ

Экономика строительства

УТВЕРЖДАЮ:

Зав. Кафедрой

Фисун В А.

1. Структура капитальных вложений, единовременные и разновременные затраты.

2. Автоматизация планирования капитального строительства и строив тельного производства.

3. Задача. На автоматизацию железнодорожной станции необходимо 210 млн. руб. При этом эксплуатационные расходы понизятся с 70 млн. руб./год до 22 млн. руб./год. Определить целесообразность автоматизации.

РОАТ

Кафедра «З и СТ»

2010/ 2011 уч. г.

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 5

ПО ДИСЦИПЛИНЕ

Экономика строительства

УТВЕРЖДАЮ:

Зав. Кафедрой

Фисун В А.

1. Общая и сравнительная эффективность капитальных вложений.

2. Состав материально-технической базы строительства.

3. Задача. Определить эффективный вариант реконструкций железнодорожного депо при Ен=0,16, К1=150 млрд. руб., К2=100 млрд. руб. С1=12 млрд. руб/год, С2=19 млрд. руб/год.

РОАТ

Кафедра «З и СТ»

2010/ 2011 уч. г.

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 6

ПО ДИСЦИПЛИНЕ

Экономика строительства

УТВЕРЖДАЮ:

Зав. Кафедрой

Фисун В А.

1. Принципы и методы планирования капитальных вложений. Показатели планов.

2. Основные и оборотные средства строительной организации.

3. Задача. Определить размер премии рабочих при сокращении сроков строительства; Тн=30 мес., Тф=25 мес. Фонд зарплаты рабочих составляет 6000 млн. руб. За каждый % сокращения нормативного времени при хорошем качестве работ начисляется 2% премии.

РОАТ

Кафедра «З и СТ»

2010/ 2011 уч. г.

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 7

ПО ДИСЦИПЛИНЕ

Экономика строительства

УТВЕРЖДАЮ:

Зав. Кафедрой

Фисун В А.

1. Определение единовременного экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства, если ускорение ввода в эксплуатацию объекта приводит к высвобождению основных производственных фондов.

2. Интенсификация строительства, ее основные факторы.

3. Задача. Железнодорожная станция может быть построена в одну или две очереди, вторая через 5 лет. При строительстве в одну очередь сметная стоимость станции составляет 750 руб. Во втором случае, с учетом дополнительных затрат, стоимость станции составит 8ЗО млрд. руб., в том числе в первую очередь 480 млрд. руб. и во вторую - 350 млрд. руб. Определить целесообразность строительства станции в одну или две очереди.

РОАТ

Кафедра «З и СТ»

2010/ 2011 уч. г.

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 8

ПО ДИСЦИПЛИНЕ

Экономика строительства

УТВЕРЖДАЮ:

Зав. Кафедрой

Фисун В А.

1. Укрупнение и концентрация строительно-монтажных организаций, эффективность и влияние этого мероприятия на себестоимость строительства сметных цен.

2. Сметное нормирование в строительстве. Структура сметных цен.

3. Задача. Определить целесообразность замены медленных фильтров в водопроводной станции на скорые, если К1=100 млн. руб., С2=48 млн. руб/год, К2=120 млн. руб., С1=50 млн. руб/год, Е=0,22.

РОАТ

Кафедра «З и СТ»

2010/ 2011 уч. г.

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 9

ПО ДИСЦИПЛИНЕ

Экономика строительства

УТВЕРЖДАЮ:

Зав. Кафедрой

Фисун В А.

1. Экономический смысл нормативного коэффициента Ен.

2. Основные и оборотные средства строительно-монтажных организаций. Как и где отражена их стоимость в себестоимости СМР.

3. Задача. Определить единовременный экономический эффект от высвобождения Основных производственных фондов при сравнении двух вариантов строительства городского канализационного коллектора со сроками строительства 36 и ЗО мес. Средний за период строительства размер основных производственных фондов по сравниваемым вариантам составляет 70 и 80 млн. руб.

РОАТ

Кафедра «З и СТ»

2010/ 2011 уч. г.

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 10

ПО ДИСЦИПЛИНЕ

Экономика строительства

УТВЕРЖДАЮ:

Зав. Кафедрой

Фисун В А.

1. Проектно-сметная документация на строительство. Типовые проекты и их привязка при сооружении объектов.

2. Мощность строительной организации и ее расчет.

3. Задача. Определить экономический эффект от сокращения срока строительства железнодорожной станции с 24 месяцев до 18 месяцев при среднем размере основных фондов, соответственно 60 млрд. руб. и 74 млрд. руб.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Учебно-методический комплекс по дисциплине «Экономика отрасли» (стр. 12 )

РОАТ

РОАТ

РОАТ

РОАТ

РОАТ

РОАТ

РОАТ

РОАТ

РОАТ

1. Экономический смысл нормативного коэффициента Ен.

2. Основные и оборотные средства строительно-монтажных организаций. Как и где отражена их стоимость в себестоимости СМР.

РОАТ

1. Проектно-сметная документация на строительство. Типовые проекты и их привязка при сооружении объектов.

2. Мощность строительной организации и ее расчет.

РОАТ

РОАТ

РОАТ

РОАТ

РОАТ

РОАТ

РОАТ

РОАТ

РОАТ

РОАТ

РОАТ

Домашний очаг

Справочная информация

Техника

Общество

Образование и наука

Мир

Бизнес и финансы