Общество с ограниченной ответственностью (стр. 5 )

- количество материалов по взысканию задолженности, направленных в суд;

- сумма, подлежащая взысканию;

- направлено на исполнение в службу судебных приставов;

- сумма принятой оплаты по исполнительным документам.

9. Заключенные от имени собственников помещений в многоквартирном доме договора об использовании общего имущества

- копия договора;

- протокол общего собрания.

Плата за жилое помещение (разъяснения)

В соответствии с пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 206 года № 491, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Размер платы за 1 кв. м общей жилой площади должен обеспечивать безубыточность многоквартирного дома и самой управляющей организа­ции. Однако по факту тариф, утвержденный органом местного самоуправления, зачастую не обеспечивает качественное и бесперебойное оказание жилищных услуг. Это, в свою очередь, приводит к недовольству жителей. Поэтому необходимо установление индивидуальных тарифов для каждого многоквартирного дома.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для соб­ственника помещения в многоквартирном доме включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капиталь­ному ремонту общего имущества.

Для начала необходимо разобраться со структурой платы за содержание жилья, ведь в нее входит плата за предоставление всех жилищных услуг, кроме капитального ремонта, для которого устанавливается отдельный тариф.

Жилищные услуги включают следующие компоненты.

Работы по благоустройству.

Уборка мест общего пользования: поддержание необходимого санитарного состояния (нормативно-влажностный и температур­ный режим) лестничных клеток, коридоров, других помещений и мест общего пользования.

Уборка придомовой территории: уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов тер­риторий, а также территорий, примыкающих к контейнерным площадкам.

Содержание мусоропроводов: уборка, мойка и дезинфекция за­грузочных клапанов; очистка, промывка и дезинфекция внутрен­ней поверхности стволов мусоропроводов; своевременная за­мена заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние; вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз; очистка и мойка мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером; профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; устранение засоров.

Объем затрат по указанным работам определяется с учетом ценовых предложений подрядных организаций, осуществляющих данный вид работ.

Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора (КГМ) осуществляется с контейнерных площадок из различных емкостей (контейнеров, бункеров, коробов) силами подрядных организаций, имеющих лицензию на данный вид деятельности.

Объем затрат на вывоз ТБО определяется как количество вы­везенных ТБО, умноженное на цену для групп потребителей с различными нормами вывоза (население, объекты соцкультбыта, пользователи нежилых помещений).

Крупногабаритные отходы: старая мебель, велосипеды, остат­ки от текущего ремонта квартир и т. п. — должны собираться на специально отведенных площадках или в бункеры-накопители и по заявкам организаций по обслуживанию жилищного фонда вывозиться мусоровозами для крупногабаритных отходов или обычным грузовым транспортом. Вывоз крупногабаритных отходов осуществляется с контейнерных площадок силами подрядных организаций.

Объем затрат определяется как количество вывезенного ТБО или КГМ, умноженное на цену для подрядчика. Тариф на вывоз ТБО или КГМ включает тариф на вывоз и утилизацию (захороне­ние) ТБО или КГМ, а также тариф на прием отходов на полигоны для утилизации {захоронения).

Содержание лифтового хозяйства

Техническое обслуживание лифта — комплекс работ по поддержа­нию исправности, работоспособности и заданных параметров лифта. Техническое обслуживание лифта предусматривает: регу­лярное проведение согласно заранее разработанному графику смазки, чистки, наладки и регулировки лифтового оборудования в целях поддержания или восстановления его работоспособности и обеспечения безопасных условий эксплуатации лифтов и пре­дотвращения сбоев в их работе.

Аварийное обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчер­ской сигнализации и связи (ЛДСС) входит в перечень услуг, пре­доставляемых населению, и организуется с целью оперативной эвакуации пассажиров, лишенных возможности выхода из кабины лифта из-за неисправности последнего, а также для определения и устранения неисправностей, которые возникают в процессе эксплуатации лифтов и ПЦСС в тех случаях, когда это возможно в течение одного часа.

Техническое освидетельствование лифтов, электроизмерительные работы на них и обследование технического состояния лифтов, выработавших нормативный срок службы, производится пред­приятиями, имеющими на эти виды деятельности лицензию ор­ганов Госгортехнадзора России. Техническое освидетельствование лифтов включает: проведение ежегодного периодического осви­детельствования лифтов (ПТО) в объеме Методических указаний по периодическому техническому освидетельствованию лифтов; проведение электроизмерительных работ; выдачу разрешений на ввод лифтов в эксплуатацию после ПТО согласно ПУБЭЛ.

Диагностика технического состояния лифтов проводится с целью оценки их фактического состояния, расчета остаточного ресурса оборудования и определения возможности продления срока безопасной эксплуатации лифтов.

Объем и стоимость выполнения вышеуказанных работ опре­деляются договорами с подрядными организациями.

Управление МКД.

Услуги паспортного стола {центра по приему документов, центра регистрации граждан) включают сбор и предоставление инфор­мации о регистрационном учете граждан, проживающих в МКД, а также другие работы, регламентированные законодательством Российской Федерации. При наличии паспортного стола в струк­туре управляющей компании стоимость услуг будет опреде­ляться исходя из величины оплаты труда персонала и затрат на материалы, необходимые для функционирования. 

Услуги биллинга (услуги по начислению, сбору и обработке ин­формации по платежам населения) в отношении платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в МКД включают:

■  начисление платы за ЖКУ для жилых помещений МКД, за­нимаемых гражданами по договору социального найма, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также в силу права собственности (в том числе юридических лиц);

■  изготовление (выпуск) платежных документов (квитанций, извещений и др.);

■  доставку платежных документов населению (до почтовых ящиков);

■  заключение договоров с органами (учреждениями, органи­зациями), уполномоченными на исполнение функций по возмещению выпадающих доходов управляющей компании, возникающих вследствие предоставления гражданам мер социальной поддержки по оплате ЖКУ, в соответствии с дей­ствующим законодательством;

■  заключение договоров с кредитными организациями, имею­щими право на прием платежей по поручению граждан в соответствии с Федеральным законом «О банках и банков­ской деятельности» и получение от указанных организаций причитающихся управляющей компании денежных средств на расчетный счет;

■  выполнение кассовых операций по приему от граждан де­нежных средств;

■  ведение лицевых счетов населения, учет начислений и по­ступивших платежей по каждому лицевому счету.

Стоимость данных услуг определяется как среднегодовая сумма на 1 кв. м площади в управлении с учетом калькуляций, отражающих затраты на оплату труда, печатную продукцию, об­новление программного обеспечения, комиссию кредитных ор­ганизаций за прием платежей и ведение расчетного счета. При использовании услуг расчетно-кассового центра стоимость услуг по биллингу определяется как среднегодовая сумма затрат на РКЦ на 1 кв. м площади, находящейся в управлении.

Услуги управляющей компании (затраты на предоставление услуг по управлению, затраты на управление) определяются с учетом постоянных и переменных издержек управляющей компании в расчете на 1 кв. м обслуживаемой площади вне зависимости от степени благоустройства МКД.

Аварийно-диспетчерское обслуживание.

Аварийно-диспетчерские службы (АДС) создают в жилых микрорайонах для контроля за работой инженерного оборудования жилых домов микрорайона и выполнения заявок населения по устранению мелких неисправ­ностей и повреждений домового оборудования, для оперативно­го устранения крупных повреждений, отказов, аварий конструкций и инженерного оборудования жилых зданий, сетей и объектов, обеспечения нормального функционирования и восстановления жилищного фонда. Кроме того, в задачу АДС входит принятие оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в местах аварийного состояния конструкций зданий, своевременной убор­ке территорий домовладений, очистке кровель от снега и наледи. Работа АДС осуществляется круглосуточно.

Для эффективности работы и получения точной и оперативной информации по работе АДС рекомендуется содержание данной службы в структуре управляющей компании.

Затраты на содержание АДС включают оплату труда адми­нистративно-управленческого персонала, мастеров и диспетчеров, а также затраты на материалы, необходимые для функционирования.

Прочие жилищные услуги.

Обслуживание общедомовых приборов учета включает ежемесячное обслуживание, ежегодную поверку и необходимый заявочный ремонт приборов учета энергоресурсов. Установка ПУ относится к работам по капитальному ремонту.

Автоматизированные системы противодымной защиты (АСПДЗ) предназначены для обеспечения условий, препятствующих рас­пространению дыма по объекту, удаления его с места пожара и должны соответствовать проектным решениям. Заказчик со­вместно с проектной и монтажно-наладочной организациями до сдачи АСПДЗ в эксплуатацию должен обеспечить разработку необходимой эксплуатационной документации в соответствии с требованиями правил пожарной безопасности.

В период эксплуатации АСПДЗ должны обеспечивать:

■  передачу сигналов о пожаре и неисправности на местный щит (пост) сигнализации;

■  открытие клапанов дымоудаления в месте возникновения пожара;

■  включение вентиляторов дымоудаления и подпора воздуха;

■  отключение общеобменной вентиляции объекта;

■  отправку лифтов, если это предусмотрено НТД, на безопас­ный этаж, перевод их на работу в «пожарном режиме».

Обслуживание внутридомового газового оборудования.

Внутридомовое газовое оборудование — технологический комплекс газорас­пределительной системы для подачи газа из газораспредели­тельной сети к газоиспользующему оборудованию конечных потребителей и использования газа в качестве топлива в жилых помещениях и помещениях общественного назначения. Данный комплекс может состоять из следующих частей: газопроводов общего пользования и газопроводов индивидуального пользо­вания в многоквартирном доме, домового газопровода в жилом доме, газоиспользующего оборудования, индивидуальных газо­баллонных установок. В перечень работ по техническому обслу­живанию и ремонту внутридомового газового оборудования включаются:

■  техническое обслуживание;

■  текущий ремонт;

■  капитальный ремонт;

■  техническое диагностирование.

Объем и стоимость выполнения указанных работ определя­ется договором с подрядной организацией.

Содержание и текущий ремонт.

Подробный перечень работ по содержанию и текущему ре­монту отражен в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда. Содержание и текущий ремонт жилых поме­щений включают обслуживание и ремонт конструктивных эле­ментов МКД и внутридомового инженерного оборудования.

Стоимость каждой работы определяется на основе норм вре­мени, затраченных на выполнение данной работы, ставки платы рабочего, выполняющего работы, и накладных расходов подряд­ной организации.

Расчет тарифов по услуге «содержание и текущий ремонт» включает: расчет суммы по договору для подрядчика по содержанию и текущему ремонту с учетом штатного расписания и не­обходимых материалов.

Многоквартирный дом, как объект управления, является самостоятельной экономической единицей со своими сильными и слабыми сторонами, доходными источниками и расходными статьями, характеристиками прибыльности и убыточности.

Фор­мирование тарифов для МКД и другие мероприятия как раз и от­носятся к экономике дома — пообъектному учету, анализу и пла­нированию доходов и расходов.

Для формирования платы за жилое помещение управляющая организация запрашивает предложения подрядных организаций по суммам договоров на следующий пери­од с предоставлением обоснований в виде калькуляций для отчет­ности перед жителями, рассчитывает объемы и стоимость выполнения работ на следующий период, определяет затраты на управление, включающие: услуги паспортного стола; услуги по начислению, сбору и обработке информации по платежам населения; бюджет управляющей компании и расходы на аварийно-диспетчерскую службу.

После формирования необходимо утвердить размер платы за содержание жилья на общем собрании собственников в многоквартирном доме.

До утверждения тарифов на собрании можно использовать тариф, установленный органом местного самоуправления, а после утверждения — осуществить перерасчет с начала года. Решение по установлению тарифа считается принятым при наличии кворума (50% суммы площадей квартир собствен­ников помещений в многоквартирном доме) и более половины положительных голосов собрав­шихся.

Таким образом, необходимо рассчитать все затраты на предо­ставление жилищных услуг на 1 кв. м обслуживаемой площади, затраты на проведение общего собрания собственников и уста­новить отдельный тариф для отдельного многоквартирного дома. Это означает, что нужно прозрачно и доступно доказать потребителям услуг, за что они платят и в каком объеме. Только такой подход обеспечит каче­ственное предоставление жилищных услуг и экономическую гра­мотность жителя, а также его лояльность к управляющей компании.

	УТВЕРЖДАЮ:
	Директор ООО"Алекс"
	"_10_"____января________2012 г.
Смета затрат по текущему ремонту жилого фонда ООО"Алекс" на еденицу измерения
за 2012 год
№п/п	Наименование услуг	Ед. изм.	Всего
	Сантехнические работы
1	Прочистка 1м внутренней канализации	м	450
2	Смена умывальника без замены кронштейнов (без стоимости умывальника)	шт.	1050
3	Смена мойки без замены кронштейнов (без стоимости мойки)	шт.	980
4	Смена смесителя кухонного к мойке (без стоимости смесителя)	шт.	890
5	Смена смесителя с душевой сеткой в ванне (без стоимости смесителя)	шт.	650
6	Смена унитаза (без стоимости унитаза)	шт.	1500
7	Смена шаровой клапона к смывному бачку	шт.	100
8	Смена ванны стальной (без стоимости ванны)	шт.	1600
9	Смена ванны чугунной (без стоимости ванны)	шт.	2000
10	Смена 1м квартирной разводки системы канализации Ǿ50мм из чугунных труб на п/п (без стоимости труб)	шт.	1200
11	Монтаж крана шарового диаметром (без стоимости крана)	шт.	500
12	Смена полотенцесушителя (без стоимости полотенцесушителя)	шт.	1015
13	Ремонт смывного бачка без снятия с места	шт.	360
14	Ремонт смывного бачка со снятием с места	шт.	820
15	Смена деревянной тафты	шт.	1100
16	Смена 1 кронштейна под санитарными приборами (без стоимости кронштейна)	шт.	150
17	Установка водомера (без стоимости водомера)	шт.	750
18	Смена гибкой подводки к мойке или умывальнику (без стоимости подводки)	шт.	150
19	Пробивка в бетонных конструкциях полов и стен площадью сеч. До 20см2	1 отв.	150
20	Смена/монтаж/ 1м трубопровода отопления из стальных труб диаметром 20мм(без стоимости труб)	м	250
21	Смена 1м трубопровода отопления из стальных труб диаметром 25мм (без стоимости труб)	м	250
22	Смена 1м трубопровода отопления из стальных труб диаметром 32мм (без стои-	м
	мости труб)	250
23	Смена 1м трубопровода отопления из стальных труб диаметром 40мм (без стои-
	мости труб)	м	350
24	Смена 1м трубопровода отопления из стальных труб диаметром 50мм (без стои-
	мости труб)	м	680
25	Смена 1м трубопровода отопления из стальных труб диаметром 65мм (без стои-
	мости труб)	м	820
26	Смена 1м трубопровода отопления из стальных труб диаметром 80мм (без стои-
	мости труб)	м	820
27	Смена 1м трубопровода холодного водоснабжения из стальных труб диаметром
	15мм (без стоимости труб)	м	250
28	Смена 1м трубопровода холодного водоснабжения из стальных труб диаметром
	20мм (без стоимости труб)	м	250
29	Смена 1м трубопровода холодного водоснабжения из стальных труб диаметром	м	300
	25мм (без стоимости труб)
30	Смена 1м трубопровода холодного водоснабжения из стальных труб диаметром
	32мм (без стоимости труб)	м	350
31	Смена 1м трубопровода холодного водоснабжения из стальных труб диаметром
	40мм (без стоимости труб)	м	350
32	Смена 1м трубопровода холодного водоснабжения из стальных труб диаметром
	50мм (без стоимости труб)	м	680
33	Смена 1м трубопровода холодного водоснабжения из стальных труб диаметром
	65мм (без стоимости труб)	м	820
34	Смена 1м трубопровода холодного водоснабжения из стальных труб диаметром
	80мм (без стоимости труб)	м	820
35	Подключение стиральной машины к системе водопровода и канализации (без
	стоимости материалов)	подкл.	1200
36	Смена сгона на трубопроводе из стальных труб диаметром до 20мм	шт.	150
37	Перегруппировка секций радиаторов, добавление секции радиатора (без стоимости секции),монтаж.	секция	1500
38	Демонтаж стального радиатора	шт.	300
39	Демонтаж чугунного радиатора весом до 80 кг	шт.	500
40	Монтаж чугунного радиатора из 7 секций (без стоимости радиатора)	шт.	900
41	Смена пробко-спускного крана (без стоимости крана)	шт.	270
42	Смена сифона пластмассового (без стоимости сифона)	шт.	300
43	Смена сидений к унитазу (без стоимости сидений)	шт.	225
44	Смена резиновой манжеты к унитазу (без стоимости манжеты)	шт.	240
45	Смена футорок к чугунным батареям( без стоимости футорок)	шт.	120
	Электромонтажные работы
1	Смена пакетного выключателя (без стоимости выключателя)	шт.	250
2	Смена патрона	шт.	210
3	Смена патрона (без стоимости патрона)	шт.	120
4	Смена светильника с люминисцентными лампами (без стоимости светильника)	шт.	510
5	Смена светильника с лампами накаливания (без стоимости светильника)	шт.	510
6	Снятие и установка однофазного счетчика (без стоимости счетчика)	шт.	720
7	Смена выключателя при скрытой проводке (без стоимости выключателя)	шт.	150
8	Смена розетки при скрытой проводке (без стоимости розетки)	шт.	150
9	Смена выключателя при открытой проводке (без стоимости выключателя)	шт.	150
10	Смена розетки при открытой проводке (без стоимости розетки)	шт.	150
11	Смена 1м кабеля при скрытой проводке (без стоимости кабеля)	1 точ.	900
12	Смена 1м кабеля при открытой проводке (без стоимости кабеля)	1 точ.	560
13	Отключение электропроводки		438,91
14	Подключение электропроводки ( + транспортные услуги )		1611,2 (44р. за 1 км)
	Полы
1	Стоимость ремонта 1м2 деревянных полов (сплачивание)	м2	240
2	Стоимость замены 1м доски в полах	м	400
3	Стоимость заделки 1м2 выбоин в цементных полах	м2	200
4	Стоимость смены 1шт. Плитки в полах	шт.	600
5	Стоимость смены 1шт. Плитки в полах (без стоимости плитки)	шт.	80
6	Ремонт 1м2 бетонных полов	м2	500
7	Стоимость смены 1м2 дощатых полов с добавлением новых досок до 25%	м2	600
8	Стоимость смены 1м2 дощатых полов с добавлением новых досок до 50%	м2	800
9	Стоимость замены (100%) дощатых полов	м2	1000
10	Разборка плинтусов деревянных	м	50
11	Установка деревянных плинтусов	м	100
12	Стоимость устройства 1м2 основания из ДВП под покрытие пола	м2	500
13	Замена 1м2 покрытий полов из линолеума	м2	1000
14	Замена 1м2 покрытий полов из линолеума (без стоимости ленолеума)	м2	300
15	Стоимость ремонта 1шт. Бетонной ступени	шт.	500
	Столярные работы
1	Установка дверного полотна внутреннего межкомнатного	шт.	300
2	Установка дверного полотна внутреннего межкомнотного (без стоимости полотна)-	шт.	1000
3	Ремонт дверного полотна со сменой брусков обвязки горизонтальных	1брусок	1200
4	Ремонт дверного полотна со сменой брусков обвязки вертикальных	1брусок	1200
5	Ремонт оконного переплета с заменой брусков	1 ств. Или 1 перепл.	1500
6	Ремонт форточки	шт.	500
7	Смена дверного замка	шт.	1000
8	Смена дверного замка (без стоимости замка)	шт.	500
9	Смена дверного замка накладного	шт.	750
10	Смена дверного замка накладного (без стоимости замка)	шт.	500
11	Смена 1м2 оконных стекол	м2	1000
12	Смена 1м2 оконных стекол (без стоимости стекла)	м2	600
13	Смена форточной петли	шт.	150
14	Смена оконной задвижки	шт.	200
15	Смена дверного шпингалета	шт.	500
16	Смена дверной петли	шт.	600
17	Смена 1 дверного блока в каменных стенах (без стоимости дверного блока	шт.	1500
и скобяных изделий)
18	Смена 1 дверного блока в деревянных стенах (без стоимости дверного блока	шт.	1200
и скобяных изделий)
19	Изготовление и установка дверного блока в каменных стенах площадью до 3м2	шт.	5000
20	Изготовление и установка дверного блока в деревянных стенах площадью до3м2	шт.	5000
21	Изготовление и установка дверного блока в каменных стенах площадью более	шт.	12000
3м2
22	Изготовление и установка дверного блока в перегородках и деревянных стенах		12000
площадью более 3м2	шт.
	Отделочные работы
1	Стоимость 1м2 известковой окраски	шт.	70
2	Стоимость 1м2 улучшенной масляной окраски стен	м2	320
3	Стоимость 1м2 улучшенной масляной окраски полов	м2	370
4	Стоимость 1м2 водоэмульсионной окраски потолков	м2	210
5	Стоимость 1м2 водоэмульсионной окраски стен	м2	230
6	Стоимость 1м2 улучшенной масляной окраски окон	м2	410
7	Стоимость 1м2 улучшенной масляной окраски дверей	м2	300
8	Стоимость 1м2 известковой окраски фасада	м2	110
9	Стоимость 1м2 масляной окраски трубопровода из стальных труб	м2	170
10	Стоимость 1м2 масляной окраски радиаторов отопления	м2	210
11	Стоимость протравки 1м2 штукатурки нейтрализующим раствором	м2	30
12	Стоимость 1м2 улучшенной штукатурки стен по камню и бетону	м2	810
13	Стоимость 1м2 улучшенной штукатурки стен по дереву	м2	840
14	Стоимость 1м2 улучшенной штукатурки потолков по камню и бетону	м2	930
15	Стоимость 1м2 улучшенной штукатурки потолков по дереву	м2	890
16	Стоимость 1м2 улучшенной штукатурки откосов по камню и бетону	м2	1000
17	Стоимость 1м2 улучшенной штукатурки откосов по дереву	м2	1000
18	Стоимость 1м2 улучшенной штукатурки лестничных маршей и площадок	м2	900
19	Стоимость 1м2 улучшенной штукатурки гладких фасадов	м2	710
20	Стоимость 1м2 выравнивания поверхности штукатурки стен сухой растворной	м2	750
смесью типа "Ветонит"
21	Стоимость 1м2 выравнивания поверхности штукатурки потолков сухой раствор -
ной смесью типа "Ветонит"	м2	1400
22	Стоимость 1м2 выравнивания поверхности штукатурки откосов сухой раствор -	м2	710
ной смесью типа "Ветонит"
23	Перетирка внутренней поверхности стен и потолков	м2	140
24	Стоимость 1м2 смены стекол в оконных рамах	м2	1000
25	Стоимость 1м2 штукатурки цоколя	м2	560
	Печные работы
1	Стоимость 1м3 разборки необлицованной печи	м3	1500
2	Стоимость 1м3 кладки печи необлицованной и неоштукатуренной (без стоимости	м3	9100
3	Стоимость 1м3 кладки печи необлицованной и неоштукатуренной (без стоимости	м3	9100
кирпича и приборов)
4	Большой ремонт 1 необлицованной печи (без стоимости кирпича)	1 печь	3700
5	Малый ремонт 1 кухонного очага: боковой или задней стенки (без стоимости	1 очаг	600
кирпича)
6	Малый ремонт 1 кухонного очага:топочного или поддувального отверстия (без стоимости кирпича)	1 очаг	350
	Кровельные работы
1	Смена крепления водосточных труб к каменным стенам	шт.	250
2	Смена крепления водосточных труб к деревянным стенам	шт.	200
3	Смена отдельными местами покрытия кровли из а/ц листов	м2	800
4	Смена 1м2 обрешетки под кровлю из а/ц листов	м2	250
5	Смена 1м2 обрешетки сплошной из досок	м2	500
6	Смена 1м2 кровли из слоев рубероида на битумной мастике	м2	500
7	Стоимость ремонта 1м2 кровли из 1-го слоя рубероида на битумной мастике	м2	300
8	Смена 1м2 покрытия кровли из наплавляемых материалов в 2 слоя	м2	1500
9	Смена 1м2 покрытия кровли из наплавляемых материалов в 1 слоя	м2	800
10	Стоимость ремонта 1м2 стяжки под покрытие из рулонных материалов	м2	500
11	Смена 1м коньковой доски	м	900
12	Смена 1м стропильных ног из бревен	м	1000
13	Смена 1м стропильных ног из брусьев	м	1000
14	Смена 1м стропильных ног из досок	м	500
15	Смена слухового окна	шт.	5000
16	Смена 1м2 кровли простой сложности из листовой стали	м2	1500
17	Смена 1м водосточных труб	м	1000
18	Смена 1м примыканий к каменным стенам из листовой стали	м	600
19	Смена 1м примыканий к деревянным стенам из листовой стали	м	500
20	Смена 1м примыканий к дымовым трубам из листовой стали	м	600
21	Смена 1м примыканий к вытяжным трубам из листовой стали	м	600
	Стены
1	Стоимость ремонта 1м2 лицевой поверхности наружных кирпичных стен	м2	3000
(заделка в 1/2 кирпича)
2	Стоимость ремонта 1м трещин в кирпичных стенах (заделка кирпичем)	м	3800
3	Стоимость ремонта 1м трещин в кирпичных стенах (заделка цементным раство-	м	100
ром)
4	Стоимость ремонта 1м укрепления деревянных стен сжимами из брусьев	м	1200
5	Стоимость ремонта 1м конопатки стен	м	100
6	Стоимость 1м2 обшивки стен вагонкой	м2	500
	Фундаменты
1	Стоимость ремонта 1м3 фундамента (укрепление цементацией)	м3	3500
2	Стоимость ремонта 1м изоляции цоколя из рубероида	м3	5000
3	Стоимость ремонта 1м2 кирпичного цоколя в 1 кирпич	м2	2500
4	Стоимость откачки 1м3 воды из подвала	м3	100
5	Стоимость ремонта 1м2 оклеечной изоляции стен подвала	м2	1000
6	Стоимость ремонта 1м2 обмазочной изоляции фундаментов	м2	500
7	Стоимость 1м3 ремонта кирпичного фундамента	м3	10000
8	Стоимость ремонта 1м2 оклеечной изоляции полов подвала	м2	800
	Перекрытия
1	Стоимость ремонта 1м2 перекрытий со сменой подборов из досок	м2	1500
2	Смена 1м2 засыпки перекрытия: с укладкой толя	м2	1000
3	Смена подшивки потолка из досок	м2	200
4	Укрепление концов деревянных балок у каменной стены: при помощи подбалки	м2	5000
из бруса сверху или снизу
5	Укрепление концов деревянных балок у рубленной стены: при помощи коротыша	1место	5000
на болтах к стене
6	Установка деревянной стойки под балки или прогоны	1м стойки	3000
	Выгребные ямы, септики, сараи
1	Кап. Ремонт выгребной ямы из кирпича (2,5х4х1,25)	ед.	25600
2	Кап. Ремонт выгребной ямы из бруса (2х4х0,6)	ед.	24200
3	Кап. Ремонт септика из кирпича (2х3х1,5)	ед.	22400
4	Кап. Ремонт сарая на четыре квартиры (8х3х2,5)	ед.	11800
	Дополнительные услуги
1	Откачка септика (без договора)	м3	472
2	Вывоз и утилизация мусора ( без договора )	м3	405
3	Услуги паспортного стола ( с 01.04.2012)	м2	0,75
	регистрация и снятие с регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства. Ведение паспортной работы, в соответствии с действующим законодательством, выдача справок, касающихся проживающих в жилищном фонде и прочие услуги.
	ведение технической документации и база банка данных по объектам жилищного фонда, составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам зданий сооружений, инженерных сетей.
	Планирование по ремонту и модернизации жилищного фонда
	Обеспечение технических условий эксплуатации и осуществление контроля за правильной эксплуатацией и содержанием жилищного фонда подядными организациями.
	Прием показаний квартирных приборов учета ( по телефону или письменно)
	Контроль переданных показаний квартирных приборов учета.
	Снятие показаний общедомовых приборов учета
	Выявление случаев без учетного пользованияя электроэнергией и самовольных подключений с составлением актов по выявленным нарушениям

Договор № 01