Общество с ограниченной ответственностью (стр. 6 )

На отпуск тепловой энергии.

г. Малая Вишера 01 августа 2011г.

Общество с ограниченной ответственностью , именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице Генерального директора Графовой Оксаны Олеговны, действующего на основании Устава, с одной стороны и

Общество с ограниченной ответственностью , именуемое в дальнейшем «Потребитель» в лице директора , действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор об отпуске и потреблении тепловой энергии.

1. Обязанности сторон.

1.1. Исполнитель обязуется отпускать по адресу: Россия, Новгородская область, г. Малая Вишера, ул. Октябрьская д.40 Потребителю тепловую энергию на отопление помещений Потребителя общей площадью 378,2 м2 с общим планируемым объёмом теплопотребления 189,24 Гкал в год. Начало и конец отопительного сезона определяется решением органа власти города и внутренними приказами Исполнителя.

1.2. Потребитель обязан не позднее, чем за месяц до начала теплоснабжения, привести всю свою силу в полную исправность и в присутствии представителя Исполнителя тепла произвести соответствующие испытания, на что составить двухсторонний акт. Подача теплоэнергии Потребителю производится лишь при наличии акта о промывке и гидравлическом испытании тепловых сетей Потребителя.

1.3. Потребитель обязуется не допускать без официального согласия Исполнителя подключения для теплоснабжения каких-либо дополнительных секций или отбора воды из системы для целей, не предусмотренных договором.

1.4. Потребитель обязан до начала отопительного сезона ликвидировать собственными силами все краны, самовольно установленные на радиаторах.

1.5. Для правильности расчётов за теплоэнергию при отключении теплопотребителя (в связи с проведением аварийных работ на системах Потребителя) в тот же день поставить Исполнителя в известность о времени и причинах отключения, а так же дате и времени отключения. При проведении плановых ремонтных работ подать заявку на отключение с вызовом представителя Исполнителя на пломбирование задвижек.

1.6. Потребитель обязуется выполнять в установленные сроки предписания Исполнителя об устранении недостатков в устройстве, эксплуатации и обслуживании систем теплоснабжения и в использовании тепловой энергии.

1.7. Исполнитель обеспечивает сохранность установленных на вводах и теплопунктах дроссельных устройств, пломб, приборов учёта и автоматики и их нормальную работу. При выходе прибора из эксплуатации извещать Исполнителя, а ввод их в работу после замены или ремонта производить в присутствии представителя Исполнителя.

1.8. Вести обслуживание сетей и систем теплопотребления обученным персоналом, имеющим соответствующее удостоверение.

1.9. Исполнитель поддерживает среднемесячную температуру подающей сетевой воды в соответствии с установленным графиком, не допуская её отклонения более чем на 3С.

1.10. В своей деятельности стороны обязуются руководствоваться настоящим договором, правилами эксплуатации теплоэергетических установок, действующим законодательством РФ.

1.11. Исполнитель обеспечивает на границе разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей гидравлический перепад не менее 0,5 кгс/см2. Границей раздела балансовой и эксплуатационной ответственности являются задвижки ДУ 50 на вводе в здание (дом № 40 по ул. Октябрьской г. Малая Вишера).

1.12. Исполнитель обеспечивает качество сетевой воды(теплоносителя):

- карбонатную жёсткость, мкг экв/кг при рН более 8,5- по расчёту;

- содержание растворённого кислорода, мкг/кг-50;

- содержание нефтепродуктов, мг/кг-1,0.

2. Ответственность сторон.

2.1. Исполнитель несёт ответственность за отпуск теплоэнергии и за техническое состояние теплотрассы от котельной до точки раздела.

2.2. Ответственность за безопасную эксплуатацию и ремонт теплотрассы на территории за точкой раздела несёт Потребитель.

2.3. Включение новых, отремонтированных и реконструированных сетей и теплоустановок Потребитель может производить при наличии письменного разрешения Исполнителя.

2.4. На трассах и в охранной зоне тепловых сетей не допускать возведения построек, посадки деревьев и кустарников, складирования материалов.

2.5. Исполнитель, в случае оказания услуги ненадлежащего качества обязан уменьшить размер оплаты за поставленную тепловую энергию на основании двухстороннего акта, подписанного уполномоченными представителями сторон.

3. Порядок расчёта и внесения платы за подачу тепла

3.1. Количество тепловой энергии для целей отопления в годовой период устанавливается в зависимости от средней температуры наружного воздуха за отопительный период для Новгородской области, принимаемой согласно СНиП 2.04.07-86

3.2. Возмещение Исполнителю расходов на отопление объектов происходит за фактически отопительные дни с перерасчетом на фактическую среднемесячную температуру наружного воздуха. Согласно справки Гидрометеобюро, по тарифу, утверждённому комитетом по ценовой и тарифной политике Новгородской области.

3.3. Учёт и расчёт потребления тепловой энергии производится в соответствии с «Правилами учёта отпуска тепловой энергии»

3.4. При наличии приборов учёта Потребичисла представляет Исполнителю акт о теплопотреблении. Расчёт за потреблённую тепловую энергию производится по показанию приборов учёта. При нарушении сроков отчётности, расчёт производится как для потребителей, не имеющих приборов учёта. При несоблюдении правил расчёта расхода теплоносителя и тепловой энергии и выявлении нарушений в работе узла учёта с момента обнаружения Потребитель переводится в группу потребителей без приборов учёта.

3.5. Расчёты за отпущенную тепловую энергию производятся на основании счёта, выставленного Исполнителем для оплаты с расчётного счёта. Ежемесячно, по предоставлению одной из сторон Исполнителя и Потребителя производят сверку выставленных счетов и платежей.

3.6. Потребитель оплачивает Исполнителю поставленную тепловую энергию по тарифам, утверждённым комитетом по ценовой и тарифной политике Новгородской области до 25 числа месяца, следующего за расчётным.

3.7. При неоплате в срок вводятся пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты пени ставки рефинансирования Центробанка России от суммы неоплаты за каждый день просрочки. В случае введения ограничений или отключений Потребителя за неуплату, Исполнитель не несёт экономической ответственности за последствия, вызванные ограничением или отключением. Восстановление теплоснабжения после отключения или ограничения производится при полном погашении задолженности, оплаты пени и затрат, компенсирующих расходы Исполнителя за ограничение, отключение и включение Потребителя, при предоставлении документов, подтверждающих понесённые расходы.

3.8. Тариф на отпуск тепловой энергии может быть изменён Исполнителем при принятии соответствующего постановления Комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области. Об изменении тарифа на отпуск тепловой энергии Исполнитель извещает Потребителя в 10-ти дневный срок в письменном виде.

3.9. Исполнитель, в случае поставки тепловой энергии ненадлежащего качества обязан уменьшить размер оплаты за поставленную тепловую энергию на основании двухстороннего акта подписанного уполномоченными представителями сторон.

4. Порядок разрешения споров.

Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.

5. Заключительные положения.

5.1. Настоящий договор действует с начала отопительного сезона 2011/2012гг.

5.2. При отказе от договора Потребитель отключает свои сети и теплоустановки от внешней сети (на границе балансовой принадлежности Потребителя), устанавливает заглушки на прямом и обратном трубопроводе и составляет с представителем Исполнителя двухсторонний акт об отключении ( с момента составления акта взимание платы за теплоснабжение прекращается.

5.3. При передаче объекта новому владельцу, договор может быть расторгнут в случае предоставления его письменного согласия на заключение договора.

6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

ИСПОЛНИТЕЛЬ ПОТРЕБИТЕЛЬ

Адрес:174260 Новгородская обл. Адрес:174260 Новгородская обл.

г. Малая Вишера ул. Октябрьская д.38 г. Малая Вишера ул. Московская д.69

Р/сч Р/сч

Кор/сч Кор/сч

Генеральный директор Директор

_______________________() ______________________()

Расчёт теплопотребления жилого дома № 40 ул. Октябрьская г. Малая Вишера, отапливаемого

на отопительный сезон гг.

№ п/п	Адрес дома	Год постройки	Количество потреб. тепла	Часовая тепловая нагрузка отопления здания	Расчётный коэффициент инфильтрации	Объём здания, м3	Поправочный коэффициент	Высота здания	Количество дней отопительного сезона	Температура(ср) отопит период наружного воздуха	Температура в помещении	Удельная отопительная характеристика
1	Ул. Октябрьская д.40	1989	189,24	0,036	0,050	2420	1,03	3,1	221	-2,3	18	0,67
	итого		189,24			2420

Разбивка потребляемого тепла по месяцам (Гкал/мес)

2011г.	2012 г.	итого
сентябрь	октябрь	ноябрь	декабрь	январь	февраль	март	апрель	май
2,569	26,546	25,689	26,546	26,546	23,977	26,546	25,689	5,138	189,24

Поставщик: Потребитель:

________________________ директор ______________________ директор

Твердые бытовые отходы (разъяснение)

ОТВЕТ:
С твёрдыми бытовыми отходами, образующимися в многоквартирных и жилых домах, связано несколько видов работ (услуг):

1. Сбор ТБО
Виды работ: установка и обслуживание контейнеров для отходов, либо организация других вариантов сбора.
Цена услуги государством не регулируется, предельные индексы не устанавливаются. Услуга относится к «содержанию и ремонту жилья» (основание — пп. «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в МКД).

2. Вывоз ТБО
Виды работ: перевозка отходов специальным транспортом до места утилизации или захоронения. Возможно, включая погрузку и разгрузку отходов.
Цена услуги государством не регулируется, предельные индексы не устанавливаются. Услуга относится к «содержанию и ремонту жилья» (основание — пп. «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в МКД).

3. Утилизация или захоронение ТБО
Виды работ: захоронение отходов на полигоне или их переработка. Эта услуга является регулируемой. Тариф на услугу устанавливается в соответствии с федеральным законом № 000 «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса». Эта услуга, согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, НЕ называется и НЕ является «коммунальной». Это услуга «организации коммунального комплекса».
По поводу её оплаты потребителями-гражданами есть разъяснение Минрегионразвития РФ от 01.01.2001 г. № 000–СК/14 с потрясающими формулировками. Цитирую дословно:

«Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов является регулируемым видом услуг, оказываемых организациями коммунального комплекса, и оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение. Оплата данных услуг должна осуществляться на условиях, предусмотренных договором между организацией и потребителем данной услуги.

Услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения.

При согласии потребителя стоимость утилизации может включаться в стоимость услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов.»

Цена услуги утилизации или захоронения твердых бытовых отходов регулируется органами регулирования субъектов федерации. На эту услугу в субъектах устанавливаются предельные индексы, которые должны соблюдаться.
Добавлю, что ещё 5-6 лет назад, до принятия 210-го закона, услуги «утилизация/захоронение ТБО» в жилищно-коммунальной экономике не существовало. Была единая услуга «сбор, вывоз и приём на полигон ТБО».

Вывод: Услуги по сбору, вывозу и утилизации ТБО не являются коммунальными.
Услуги по сбору и вывозу ТБО относятся к услугам по содержанию и ремонту жилья. Статус услуги по утилизации ТБО неоднозначен, хотя её стоимость повсеместно включается в тариф на содержание и ремонт жилья.

Министерство регионального развития Российской Федерации
письмо от 01.01.2001 г. № 000–СК/14

Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с многочисленными обращениями органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, потребителей и исполнителей жилищно-коммунальных услуг направляет разъяснение, какая деятельность по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов подлежит государственному регулированию.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000, под твердыми и жидкими бытовыми отходами следует считать отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 01.01.01 г. № 000–ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (далее – Федеральный закон) регулированию в соответствии с указанным Федеральным законом подлежат тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса – производителей товаров и услуг в сфере утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.

Юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, в соответствии со статьей 2 Федерального закона признается организацией коммунального комплекса.

Установление тарифов на утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов для организации коммунального комплекса производится органом исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области регулирования тарифов и надбавок или органом местного самоуправления в области регулирования тарифов и надбавок в соответствии с Федеральным законом.

Федеральный закон не относит услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию. Данная услуга является конкурентной и ее стоимость устанавливается организацией, оказывающей данный вид деятельности, на основании договора с потребителем.

Федеральный закон не относит услугу по выгребу (откачке) жидких отходов к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
– плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
– плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В указанный перечень не входят сбор, вывоз, утилизация твердых и жидких бытовых отходов.

Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов является регулируемым видом услуг, оказываемых организациями коммунального комплекса, и оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение. Оплата данных услуг должна осуществляться на условиях, предусмотренных договором между организацией и потребителем данной услуги.

Услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения.

При согласии потребителя стоимость утилизации может включаться в стоимость услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов.

Организация, оказывающая услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, вправе самостоятельно урегулировать взаимоотношения с организациями, оказывающих услуги по захоронению твердых бытовых отходов.

Заместитель министра