Общество с ограниченной ответственностью (стр. 2 )

а) возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляется водо-, тепло-, электроснабжение, а также водоотведение;

б) стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также необходимости их локализации и устранения.

3.2.7. Приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг, указанных в предупреждении, через 1 месяц после письменного предупреждения Собственника с предварительным (за 3 суток) письменным извещением в случаях:

а) неполной оплаты коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного Собственником с Управляющей компанией, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;

б) проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу в жилом доме;

в) выявления факта самовольного подключения Собственника к внутридомовым инженерным системам;

г) получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;

д) использования Собственником бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспорте жилого помещения;

е) неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, за техническое состояние которых отвечает Собственник, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенного подразделением государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации или иным органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем, а также внутриквартирного оборудования установленным требованиям.

Предоставление услуг возобновляется в течение 2-х календарных дней с момента устранения причин, указанных в п. 3.2.6., 3.2.7.

3.2.8. Требовать в установленном порядке возмещения убытков, понесенных по вине Собственника.

3.3. Собственник обязуется:

3.3.1. Обеспечивать сохранность и поддерживать занимаемое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, производить за свой счет ремонт внутри помещения, соблюдать права и законные интересы других собственников, правила пользования помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовой территории.

3.3.2.  Использовать помещение только для целей проживания.

3.3.3. Участвовать в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, а также осуществлять плату за коммунальные услуги не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным.

3.3.4. Незамедлительно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу Управляющей компании о неисправностях сетей, оборудования, снижения параметров качества коммунальных услуг, создающих угрозу жизни и безопасности граждан, а также причинения вреда имуществу.

3.3.5.  При планировании отсутствия в жилом помещении на срок более 2-х суток с целью предотвращения аварийных ситуаций, перекрывать все вентили на трубах горячей и холодной воды, отключать от сети электроприборы.

3.3.6. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми, другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.

3.3.7. С целью соблюдения прав третьих лиц, сохранения целостности общего имущества жилого дома при выполнении ремонтных, отделочных и иных работ в помещении в обязательном порядке выполнять следующие требования:

- сантехнические, электромонтажные, общестроительные работы выполнять с привлечением только специализирующихся организаций на выполнении соответствующих работ;

- выполнять работы по прокладке внутриквартирной разводки холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, канализации в строгом соответствии с существующим проектным решением, предоставленным или изготовленным по заданию Собственника проектной организацией.

По окончании выполнения указанных видов работ уведомить об этом Управляющую компанию и обеспечить допуск работников Управляющей компании для осмотра результатов работ и осуществления контроля соблюдения Собственником существующего проектного решения при осуществлении указанных работ. По результатам данного осмотра составляется соответствующий акт, в котором осуществляется фиксация соответствия или не соответствия произведенной разводки холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, канализации существующему проектному решению, и, в случае не соответствия, выдается предписание об устранении выявленных нарушений и устанавливается срок для исполнения;

- выполнять указанные работы только в период с 9.00 до 21.00 часов;

- все строительные материалы и строительный, крупногабаритный мусор хранить только в помещении; накапливаемый строительный и крупногабаритный мусор в помещении, вывозить его собственными силами или по заявке силами Управляющей компанией;

- складировать строительный мусор и строительные материалы на перекрытии внутри помещения только вдоль несущих стен на полосах не более 0,8 м от стен, при этом высота штабеля не должна превышать 40 см;

- обеспечить чистоту и порядок в подъездах, в кабинах лифта, на лестничных площадках и других местах общего пользования многоквартирного дома;

- соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими и другими приборами;

- все подводки к санитарно-техническим приборам, а также межквартирные стояки прокладывать в местах открытого доступа (скрытая прокладка допускается при условии выполнения съемных щитов, обеспечивающих быстрый и свободный доступ к инженерным сетям для осмотра и ремонта);

- не производить увеличение электрических нагрузок (норм потребления), предусмотренных проектом и техническими условиями эксплуатации многоквартирного дома;

- не производить самовольного присоединения к внутридомовым инженерным системам или присоединения к внутридомовым инженерным системам в обход приборов учета;

- не изменять существующие схемы вентиляции, теплоснабжения, водоснабжения, канализации;

- не производить демонтаж, штрабление, пробивание, а также иные повреждения и изменения внешних (наружных) стен помещения;

- не допускать сбрасывания в системы канализирования мусора и отходов производства ремонтных работ (растворы, содержащие цемент, песок, краски, другие вяжущие вещества, растворители), а также крупногабаритного, бьющегося и/или тяжелого мусора - в мусоропровод;

- не допускать перегрузку лифтов.

3.3.8. Допускать в занимаемые помещения, в заранее установленное время, специалистов Управляющей компании и специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а также контроля их эксплуатацией, а для ликвидации аварий - в любое время.

3.3.9. В течение 15 (пятнадцати) дней с момента заключения настоящего договора установить и обеспечить ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета потребления горячей и холодной воды, электроэнергии (в случае их отсутствия), в случае, если приборы учета не установлены и не опломбированы на момент заключения настоящего Договора.

3.3.10. Производить за свой счет техническое обслуживание, ремонт, поверку и замену приборов учета. Собственник несет ответственность за сохранность приборов учета, пломб и достоверность снятия показаний.

3.3.11. При выходе из строя прибора учета немедленно сообщить Управляющей компании и сделать отметку об этом в платежном документе.

3.3.12. Производить переустройство или перепланировку помещения в соответствии с требованиями главы 4 Жилищного кодекса РФ, а также предоставить копии новых проектных решений в течение 10 (десять) дней с момента завершения процедуры оформления перепланировки и (или) переустройства.

В случае, если перепланировка и (или) переустройство было осуществлено до заключения настоящего договора, то Собственник обязан предоставить копии новых проектных решений в течение 10 (десять) дней с момента заключения настоящего договора.

3.3.13. Уведомлять Управляющую компанию в 10-дневный срок об изменении количества проживающих человек в помещении, возникновении или прекращении права собственности на помещение, права на предоставление мер социальной поддержки.

3.3.14. Выполнять предписания Управляющей компании об устранении выявленных нарушений со стороны Собственника условий настоящего Договора.

3.3.15. В период с 20 по 25 число текущего месяца передавать в бухгалтерию Управляющей компании показания приборов учета потребления коммунальных услуг для осуществления расчета платы по настоящему договору.

3.3.16. Осуществлять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.

3.4. Собственнику запрещено:

3.4.1. Использовать бытовые машины (приборы, оборудование) с паспортной мощностью, превышающей 10 кВт.

3.4.2. Устанавливать без письменного разрешения Управляющей компании регулирующую и запорную арматуру.

3.4.3. Производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения Управляющей компании.

3.4.4. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к внутридомовым инженерным системам в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на  многоквартирный дом и в технический паспорт помещения.

3.4.4. Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте помещения.

3.4.5. Нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.

3.4.6. Осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей и (или) перепланировку помещения без согласования с Управляющей компанией и (или) с нарушением порядка, установленного главой 4 Жилищного кодекса РФ.

3.4.7. Производить наличные расчеты за любые виды услуг с персоналом  Управляющей компании, за исключением пунктов и касс приема платежей.

3.5. Собственник имеет право:

3.5.1. Пользоваться  общим  имуществом многоквартирного дома, получать коммунальные  услуги в объеме не ниже установленного на территории г. Кемерово нормативов потребления коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества и надежности.

3.5.2.  На своевременное и качественное предоставление услуг и выполнение работ по техническому обслуживанию инженерных систем многоквартирного дома, содержанию мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, в том числе на устранение аварий и неисправностей в сроки, установленные нормативными документами и настоящим договором.

3.5.3.  Требовать от Управляющей компании в 15 - дневный срок (учитываются только рабочие дни) предоставлять письменные ответы, связанные с исполнением настоящего договора.

3.5.4. Получать от Управляющей компании сведения о состоянии расчетов Собственника по оплате коммунальных услуг;

3.5.5.Контролировать выполнение Управляющей компании его  обязательств по настоящему договору.

4. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Цена договора определяется как сумма платы за помещение, включающая в себя:

1) плату за содержание и ремонт помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений на общем собрании могут принять решение о возложении на себя обязанности по несению дополнительных расходов.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому Собственнику переходит обязательство предыдущего Собственника по оплате расходов, утвержденных на общем собрании Собственников помещений.

4.2. Размер платы за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными в порядке установленном федеральным законом.

4.3. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти Кемеровской области, органами местного самоуправления, в порядке установленном федеральным законом.

4.4. Размер платы, указанный в п. п. 4настоящего договора, может быть изменен Управляющей компанией на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления и решения Управляющей компании. В случае изменения стоимости услуг по договору Управляющая компания производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу.

4.5. Собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу Управляющей компании не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за  расчетным.

4.6. При  предоставлении  коммунальных услуг  ненадлежащего  качества  и  (или)  с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

4.7. Оплата услуг, предусмотренных п.3.1.20.  настоящего договора осуществляется на основании калькуляции, утвержденной Управляющей компанией, на условиях предоплаты в размере 100%. По результатам оказании услуги стороны подписывают акт выполненных работ.

4.8. Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за услуги по договору. При временном отсутствии Собственника внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия Собственника в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации и органами местного самоуправления.

5. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

5.1. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет Собственника по отдельному договору на основании решения Собственников помещений в многоквартирном доме.

5.2. Решение общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается на основании акта, составленного Управляющей компанией по результатам проведенного осмотра технического состояния общего имущества многоквартирного дома, и с учетом предложений Управляющей компании о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

5.3. Стоимость материалов и работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома не входит в плату за помещение, указанную в п. 4.1. настоящего договора.

5.4. Управляющая компания приступает к выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома после полной оплаты (внесения) суммы, утвержденной решением общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме и необходимой для производства капитального ремонта.

5.5. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех Собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому Собственнику переходит обязательство предыдущего Собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Управляющая компания несет ответственность за ущерб, причиненный многоквартирному дому в результате ее действий или бездействия, в размере действительного причиненного ущерба.

6.2. Управляющая компания не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по ее вине или не по вине ее работников.

6.3. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей компанией со сторонними организациями, самостоятельно несет Управляющая компания.

6.4. В случае не оплаты (полностью или частично) Собственником услуг, оказанных по настоящему Договору, согласно условиям настоящего Договора, последний обязан оплатить пеню в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

6.5. В случае не выполнения Собственником обязательств, предусмотренных п.3.3.9. настоящего договора, размер платы за потребление горячей, холодной воды и электроэнергии, рассчитывается на основании установленных в соответствии с законодательством РФ нормативом потребления соответствующей коммунальной услуги и информации о количестве лиц, фактически проживающих в переданном жилом помещении (на основании заявления). В случае отсутствия указанного заявления количество проживающих в жилом помещении признается равным количеству участников настоящего договора на стороне Заказчика.

6.6. Собственник обязан устранить за свой счет повреждения помещений, придомовой территории, осуществить ремонт либо замену поврежденного инженерного и иного оборудования, конструкций, общего имущества, если указанные повреждения произошли по вине Собственника, проживающих с ним лиц, нанятых Собственником строителей.

6.7. В случае не выполнения Собственником обязательств, предусмотренных настоящим договором, последний обязан возместить Управляющей компании все причиненные таким не исполнением убытки.

7. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Настоящий договор может быть изменен по соглашению сторон или по решению суда в случаях, установленных законом.

7.2. Все споры, возникающие из договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае, если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.

7.3. Претензии (жалобы) на несоблюдение условий договора предъявляются Собственником в письменном виде и подлежат обязательной регистрации в Управляющей компании.

7.4. Договор считается расторгнутым с одним из Собственников с момента прекращения у данного Собственника права собственности на помещение в многоквартирном доме и предоставления подтверждающих документов.

7.5. Договор может быть досрочно расторгнут в соответствии с действующим законодательством при условии письменного извещения Собственниками многоквартирного дома Управляющей компанией за 2 месяца до даты расторжения.

7.6. В случае расторжения договора Управляющая компания за 30 (тридцать) дней до прекращения действия договора обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом, документы вновь выбранной управляющей организации, одному из собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, а в отсутствии такового - любому Собственнику или нотариусу на хранение.

8. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

8.1. Контроль за выполнением Управляющей компанией обязательств по настоящему договору осуществляется Собственником помещения и доверенными им лицами в соответствии с их полномочиями, а также в иных случаях, уполномоченными организациями, путем:

8.1.2. участия в осмотрах общего имущества и в проверках технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ремонту;

8.1.3. участия в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке дома к сезонной эксплуатации;

8.1.4. подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;

8.1.5. составления актов о нарушении условий договора;

8.1.6. инициирования созыва внеочередного общего собрания собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений, с уведомлением о проведении такого собрания (указанием даты, времени и места) Управляющей компании;

8.1.7. обращения в органы, осуществляющие государственный контроль над использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для административного воздействия, обращения в другие инстанции, согласно действующему законодательству.

8.2. В случаях нарушения условий настоящего договора по требованию любой из сторон составляется акт о нарушениях, к которым относятся:

­  нарушения качества услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома или предоставления коммунальных услуг, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника и (или) проживающих в жилом помещении граждан, общему имуществу многоквартирного дома.

­  неправомерные действия Собственника.

9.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Режим работы Управляющей компании: понедельник – пятница с 8:30 до 17:30, обед с 13:00 до 14:00, касса: понедельник – выходной, вторник-пятница с 15:00 до 19:00, суббота с 9:00 до 15:00, часы приема граждан: вторник с 17:30 до 19:00, пятница с 9:00 до 13:00, последняя суббота месяца с 9:00 до 13:00.

9.2 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение 5 (пять) лет с момента его заключения.

9.2. Настоящий договор распространяет свое действие на отношения, возникшие между сторонами с _______________ г.

9.3. С момента вступления в силу настоящего договора прекращают свое действие все ранее достигнутые между сторонами договоренности относительно предмета настоящего договора.

9.4. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора, то он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

9.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

С момента вступления в действия настоящего договора, все ранее заключенные договоры (соглашения), ранее достигнутые соглашения по поводу предмета настоящего договора утрачивают свою силу и признаются не действующими.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Управляющая компания: ООО "ЖилСервис" 650000 г. Кемерово, пр. Комсомольский, 25  420   /  501 001 р/сч в КФ БАНК» г. Кемерово к/сч комендант Аварийно-диспетчерская служба Адрес: пр-т Комсомольский, 13 Телефон: 9-90,	Собственник:
_________________________/	____________________/________________

Расчет стоимости содержания и текущего ремонта общего имущества
жилого дома по ул. В.Волошиной 41
с учетом состава и периодичности выполнения работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества жилых домов.
N п/п	Состав работ	Периодичность выполнения работ	Стоимость в месяц, руб.	Стоимость 1 кв. м, руб.
I	Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома
1	Ремонт и обслуживание конструктивных элементов здания, внутридомового инженерного оборудования		31225	3,95
1.1.	Кровля
	Плановые осмотры кровли	2 раза в год
	Укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи; промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки; прочистка водосточных труб и ливневой канализации; удаление с крыш снега и наледи; очистка кровель от мусора, грязи, листьев	по мере необходи-мости
	Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; укрепление водосточных труб, колен и воронок	1 раз в год
	Осуществление наблюдения за сохранностью устройств оборудования радиотрансляционной сети	постоянно
1.2.	Фасады
	Плановые осмотры фасадов; проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	2 раза в год
	Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей	по мере необходи-мости
	Очистка подъездных козырьков от наледи и снега, а так же от листьев и мусора	2 раза в год
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток; укрепление металлических перил, деревянных элементов лестниц	2 раза в год
	Снятие пружин на входных дверях	1 раз в год
	Укрепление, утепление входных дверей; установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные клетки	при подготовке к осенне-зимнему периоду
	Установка ограничителей хода двери (остановы); установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток; замена разбитых стекол окон. Вывешивание у входов в подъезд табличек с указанием номеров подъездов и номеров квартир в данном подъезде	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
1.4.	Подвалы
	Плановые осмотры подвалов.	2 раза в год
	Плановые осмотры инженерного оборудования	1 раз в месяц
	Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал Навешивание замков на входы в подвал Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов. Откачка грунтовых вод.	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима. Содержание в исправном состоянии освещения подвала	постоянно
	Уборка подвалов от мусора	1 раз в год
1.5.	Чердаки
	Плановые осмотры чердаков. Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю	2 раза в год
	Навешивание замков на входы в чердачное помещение	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	Побелка дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт в теплых чердаках	один раз в три года
	Уборка мусора на чердаках	1 раз в год
1.6.	Внутренние системы водоснабжения и канализации
	Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации	2 раза в год
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного. Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков	по мере необходи-мости
	Проверка исправности канализационных вытяжек	1 раз в год
	Ремонт, поверка общедомовых водосчетчиков	по мере необходи-мости
1.7.	Системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств, кроме электроплит
	Плановые осмотры систем электроснабжения	2 раза в год
	Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и электросетей в соответствии с договорами энергоснабжающих организаций. Запирание шкафов с электрощитками для обеспечения сохранности.	по мере необходи-мости
	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки общедомового имущества.	ежемесячно по графику
	Содержание в исправном состоянии освещения подъездов, тамбуров, входов в подъезды	1 раз в квартал
	Замена ламп в светильнике "Кобра"	2 раза в год
	Проверка заземления	по графику
	Техническое обслуживание электроплит: измерение потенциала между корпусом электроплиты и заземленным сантехническим оборудованием кухни; измерение сопротивления изоляции проводов внутри электроплиты и питающего кабеля от розетки до плиты; проверка работы переключателя; осмотр ошиновки проводов, подтяжка креплений; инструктаж населения	один раз в год
1.8.	Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения
	Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей	2 раза в год
	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок	по мере необходимости
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного	по мере необходимости
	Обслуживание счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
	Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. Консервация системы центрального отопления.	при подготовке в осенне-зимний период
1.9.	Вентиляционные каналы.
	Плановые осмотры вентиляционных каналов. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов	2 раза в год
	Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности высотных домов	по графику
	АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
	Круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования жилых зданий; засоров канализации в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей	постоянно
2	Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилого здания и придомовой территории		28465	3,60
2.1.	Уборка лестничных клеток в подъездах	периодичность - в таблице N 1
2.2.	Уборка придомовой территории	периодичность - в таблице N 2
	Очистка внутриквартальных проездов от снега	по мере необходимости
	Ремонт и покраска детских игровых площадок. Санитарная окраска урн и контейнеров. Ремонт контейнеров. Окраска, ремонт ограждений контейнерных площадок	1 раз в год, весной
	Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей	1 раз в месяц
	Плановые осмотры отмосток	2 раза в год
	Замена и восстановление аншлагов, номерных знаков	1 раз в год
	Дератизация и дезинфекция подвальных помещений	1 раз в месяц
3	Общеэксплуатационные расходы (управление жилищным фондом).		28537	3,61
	Обеспечение соблюдения порядка проживающими в жилых домах	постоянно
	Осуществление расчетов за жилищно-коммунальные услуги, кассовое обслуживание; договорная работа, ведение расчетов с коммунальными службами города	постоянно
	Оформление документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства, выдача справок	постоянно
	Информационные услуги	ежемесячно
	Вывешивание в общественных местах адресов и телефонов аварийных служб, организаций города по жилищно-коммунальному хозяйству	по мере необходимости
	Обеспечение инженерного контроля по своевременному исполнению заявок по устранению неисправностей водопровода и канализации	постоянно
	Обеспечение контроля по соблюдению нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации	постоянно
	Снятие показаний общедомовых водосчетчиков. Обслуживание и снятие показаний счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
4	Внеэксплуатационные расходы.		5969,0	0,76
	Всего расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома		94196	11,92
6	Вывоз твердых бытовых отходов (Организация вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов)		5690	0,72
7	Содержание контейнерных площадок		79	0,01
8	Содержание лифтового оборудования многоквартирного дома		23470	2,97
	ИТОГО		123434	15,62

Расчет стоимости содержания и текущего ремонта общего имущества
жилого дома ул. В.Волошиной 41/1
с учетом состава и периодичности выполнения работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества жилых домов.
N п/п	Состав работ	Периодичность выполнения работ	Стоимость в месяц, руб.	Стоимость 1 кв. м, руб.
I	Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома
1	Ремонт и обслуживание конструктивных элементов здания, внутридомового инженерного оборудования		17600	3,98
1.1.	Кровля
	Плановые осмотры кровли	2 раза в год
	Укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи; промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки; прочистка водосточных труб и ливневой канализации; удаление с крыш снега и наледи; очистка кровель от мусора, грязи, листьев	по мере необходи-мости
	Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; укрепление водосточных труб, колен и воронок	1 раз в год
	Осуществление наблюдения за сохранностью устройств оборудования радиотрансляционной сети	постоянно
1.2.	Фасады
	Плановые осмотры фасадов; проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	2 раза в год
	Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей	по мере необходи-мости
	Очистка подъездных козырьков от наледи и снега, а так же от листьев и мусора	2 раза в год
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток; укрепление металлических перил, деревянных элементов лестниц	2 раза в год
	Снятие пружин на входных дверях	1 раз в год
	Укрепление, утепление входных дверей; установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные клетки	при подготовке к осенне-зимнему периоду
	Установка ограничителей хода двери (остановы); установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток; замена разбитых стекол окон. Вывешивание у входов в подъезд табличек с указанием номеров подъездов и номеров квартир в данном подъезде	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
1.4.	Подвалы
	Плановые осмотры подвалов.	2 раза в год
	Плановые осмотры инженерного оборудования	1 раз в месяц
	Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал Навешивание замков на входы в подвал Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов. Откачка грунтовых вод.	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима. Содержание в исправном состоянии освещения подвала	постоянно
	Уборка подвалов от мусора	1 раз в год
1.5.	Чердаки
	Плановые осмотры чердаков. Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю	2 раза в год
	Навешивание замков на входы в чердачное помещение	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	Побелка дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт в теплых чердаках	один раз в три года
	Уборка мусора на чердаках	1 раз в год
1.6.	Внутренние системы водоснабжения и канализации
	Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации	2 раза в год
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного. Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков	по мере необходи-мости
	Проверка исправности канализационных вытяжек	1 раз в год
	Ремонт, поверка общедомовых водосчетчиков	по мере необходи-мости
1.7.	Системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств, кроме электроплит
	Плановые осмотры систем электроснабжения	2 раза в год
	Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и электросетей в соответствии с договорами энергоснабжающих организаций. Запирание шкафов с электрощитками для обеспечения сохранности.	по мере необходи-мости
	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки общедомового имущества.	ежемесячно по графику
	Содержание в исправном состоянии освещения подъездов, тамбуров, входов в подъезды	1 раз в квартал
	Замена ламп в светильнике "Кобра"	2 раза в год
	Проверка заземления	по графику
	Техническое обслуживание электроплит: измерение потенциала между корпусом электроплиты и заземленным сантехническим оборудованием кухни; измерение сопротивления изоляции проводов внутри электроплиты и питающего кабеля от розетки до плиты; проверка работы переключателя; осмотр ошиновки проводов, подтяжка креплений; инструктаж населения	один раз в год
1.8.	Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения
	Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей	2 раза в год
	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок	по мере необходимости
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного	по мере необходимости
	Обслуживание счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
	Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. Консервация системы центрального отопления.	при подготовке в осенне-зимний период
1.9.	Вентиляционные каналы.
	Плановые осмотры вентиляционных каналов. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов	2 раза в год
	Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности высотных домов	по графику
	АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
	Круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования жилых зданий; засоров канализации в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей	постоянно
2	Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилого здания и придомовой территории		17200	3,89
2.1.	Уборка лестничных клеток в подъездах	периодичность - в таблице N 1
2.2.	Уборка придомовой территории	периодичность - в таблице N 2
	Очистка внутриквартальных проездов от снега	по мере необходимости
	Ремонт и покраска детских игровых площадок. Санитарная окраска урн и контейнеров. Ремонт контейнеров. Окраска, ремонт ограждений контейнерных площадок	1 раз в год, весной
	Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей	1 раз в месяц
	Плановые осмотры отмосток	2 раза в год
	Замена и восстановление аншлагов, номерных знаков	1 раз в год
	Дератизация и дезинфекция подвальных помещений	1 раз в месяц
3	Общеэксплуатационные расходы (управление жилищным фондом).		13477	3,04
	Обеспечение соблюдения порядка проживающими в жилых домах	постоянно
	Осуществление расчетов за жилищно-коммунальные услуги, кассовое обслуживание; договорная работа, ведение расчетов с коммунальными службами города	постоянно
	Оформление документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства, выдача справок	постоянно
	Информационные услуги	ежемесячно
	Вывешивание в общественных местах адресов и телефонов аварийных служб, организаций города по жилищно-коммунальному хозяйству	по мере необходимости
	Обеспечение инженерного контроля по своевременному исполнению заявок по устранению неисправностей водопровода и канализации	постоянно
	Обеспечение контроля по соблюдению нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации	постоянно
	Снятие показаний общедомовых водосчетчиков. Обслуживание и снятие показаний счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
4	Внеэксплуатационные расходы.		4481	1,01
	Всего расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома		52758	11,92
5	Вывоз твердых бытовых отходов (Организация вывоза отходов и контроль по выполнению графика удаления отходов)		3187	0,72
6	Содержание контейнерных площадок		44	0,01
7	Содержание лифтового оборудования многоквартирного дома		13145	2,97
	ИТОГО		69134	15,62

Расчет стоимости содержания и текущего ремонта общего имущества
жилого дома ул. В.Волошиной 41 "А"
с учетом состава и периодичности выполнения работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества жилых домов.
N п/п	Состав работ	Периодичность выполнения работ	Стоимость в месяц, руб.	Стоимость 1 кв. м, руб.
I	Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома
1	Ремонт и обслуживание конструктивных элементов здания, внутридомового инженерного оборудования		21285	3,54
1.1.	Кровля
	Плановые осмотры кровли	2 раза в год
	Укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи; промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки; прочистка водосточных труб и ливневой канализации; удаление с крыш снега и наледи; очистка кровель от мусора, грязи, листьев	по мере необходи-мости
	Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; укрепление водосточных труб, колен и воронок	1 раз в год
	Осуществление наблюдения за сохранностью устройств оборудования радиотрансляционной сети	постоянно
1.2.	Фасады
	Плановые осмотры фасадов; проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	2 раза в год
	Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей	по мере необходи-мости
	Очистка подъездных козырьков от наледи и снега, а так же от листьев и мусора	2 раза в год
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток; укрепление металлических перил, деревянных элементов лестниц	2 раза в год
	Снятие пружин на входных дверях	1 раз в год
	Укрепление, утепление входных дверей; установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные клетки	при подготовке к осенне-зимнему периоду
	Установка ограничителей хода двери (остановы); установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток; замена разбитых стекол окон. Вывешивание у входов в подъезд табличек с указанием номеров подъездов и номеров квартир в данном подъезде	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
1.4.	Подвалы
	Плановые осмотры подвалов.	2 раза в год
	Плановые осмотры инженерного оборудования	1 раз в месяц
	Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал Навешивание замков на входы в подвал Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов. Откачка грунтовых вод.	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима. Содержание в исправном состоянии освещения подвала	постоянно
	Уборка подвалов от мусора	1 раз в год
1.5.	Чердаки
	Плановые осмотры чердаков. Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю	2 раза в год
	Навешивание замков на входы в чердачное помещение	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	Побелка дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт в теплых чердаках	один раз в три года
	Уборка мусора на чердаках	1 раз в год
1.6.	Внутренние системы водоснабжения и канализации
	Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации	2 раза в год
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного. Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков	по мере необходи-мости
	Проверка исправности канализационных вытяжек	1 раз в год
	Ремонт, поверка общедомовых водосчетчиков	по мере необходи-мости
1.7.	Системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств, кроме электроплит
	Плановые осмотры систем электроснабжения	2 раза в год
	Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и электросетей в соответствии с договорами энергоснабжающих организаций. Запирание шкафов с электрощитками для обеспечения сохранности.	по мере необходи-мости
	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки общедомового имущества.	ежемесячно по графику
	Содержание в исправном состоянии освещения подъездов, тамбуров, входов в подъезды	1 раз в квартал
	Замена ламп в светильнике "Кобра"	2 раза в год
	Проверка заземления	по графику
	Техническое обслуживание электроплит: измерение потенциала между корпусом электроплиты и заземленным сантехническим оборудованием кухни; измерение сопротивления изоляции проводов внутри электроплиты и питающего кабеля от розетки до плиты; проверка работы переключателя; осмотр ошиновки проводов, подтяжка креплений; инструктаж населения	один раз в год
1.8.	Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения
	Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей	2 раза в год
	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок	по мере необходимости
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного	по мере необходимости
	Обслуживание счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
	Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. Консервация системы центрального отопления.	при подготовке в осенне-зимний период
1.9.	Вентиляционные каналы.
	Плановые осмотры вентиляционных каналов. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов	2 раза в год
	Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности высотных домов	по графику
	АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
	Круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования жилых зданий; засоров канализации в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей	постоянно
2	Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилого здания и придомовой территории		19541	3,25
2.1.	Уборка лестничных клеток в подъездах	периодичность - в таблице N 1
2.2.	Уборка придомовой территории	периодичность - в таблице N 2
	Очистка внутриквартальных проездов от снега	по мере необходимости
	Ремонт и покраска детских игровых площадок. Санитарная окраска урн и контейнеров. Ремонт контейнеров. Окраска, ремонт ограждений контейнерных площадок	1 раз в год, весной
	Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей	1 раз в месяц
	Плановые осмотры отмосток	2 раза в год
	Замена и восстановление аншлагов, номерных знаков	1 раз в год
	Дератизация и дезинфекция подвальных помещений	1 раз в месяц
3	Общеэксплуатационные расходы (управление жилищным фондом).		24291	4,04
	Обеспечение соблюдения порядка проживающими в жилых домах	постоянно
	Осуществление расчетов за жилищно-коммунальные услуги, кассовое обслуживание; договорная работа, ведение расчетов с коммунальными службами города	постоянно
	Оформление документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства, выдача справок	постоянно
	Информационные услуги	ежемесячно
	Вывешивание в общественных местах адресов и телефонов аварийных служб, организаций города по жилищно-коммунальному хозяйству	по мере необходимости
	Обеспечение инженерного контроля по своевременному исполнению заявок по устранению неисправностей водопровода и канализации	постоянно
	Обеспечение контроля по соблюдению нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации	постоянно
	Снятие показаний общедомовых водосчетчиков. Обслуживание и снятие показаний счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
4	Внеэксплуатационные расходы.		6554	1,09
	Всего расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома		71671	11,92
5	Вывоз твердых бытовых отходов (Организация вывоза отходов и контроль по выполнению графика удаления отходов)		4329	0,72
6	Содержание контейнерных площадок		60	0,01
7	Содержание лифтового оборудования многоквартирного дома		17858	2,97
	ИТОГО		93918	15,62

Расчет стоимости содержания и текущего ремонта общего имущества
жилого дома по ул. В. Волошиной 41 "Б"
с учетом состава и периодичности выполнения работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества жилых домов.
N п/п	Состав работ	Периодичность выполнения работ	Стоимость в месяц, руб.	Стоимость 1 кв. м, руб.
I	Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома
1	Ремонт и обслуживание конструктивных элементов здания, внутридомового инженерного оборудования		40376	3,22
1.1.	Кровля
	Плановые осмотры кровли	2 раза в год
	Укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи; промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки; прочистка водосточных труб и ливневой канализации; удаление с крыш снега и наледи; очистка кровель от мусора, грязи, листьев	по мере необходи-мости
	Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; укрепление водосточных труб, колен и воронок	1 раз в год
	Осуществление наблюдения за сохранностью устройств оборудования радиотрансляционной сети	постоянно
1.2.	Фасады
	Плановые осмотры фасадов; проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	2 раза в год
	Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей	по мере необходи-мости
	Очистка подъездных козырьков от наледи и снега, а так же от листьев и мусора	2 раза в год
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток; укрепление металлических перил, деревянных элементов лестниц	2 раза в год
	Снятие пружин на входных дверях	1 раз в год
	Укрепление, утепление входных дверей; установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные клетки	при подготовке к осенне-зимнему периоду
	Установка ограничителей хода двери (остановы); установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток; замена разбитых стекол окон. Вывешивание у входов в подъезд табличек с указанием номеров подъездов и номеров квартир в данном подъезде	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
1.4.	Подвалы
	Плановые осмотры подвалов.	2 раза в год
	Плановые осмотры инженерного оборудования	1 раз в месяц
	Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал Навешивание замков на входы в подвал Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов. Откачка грунтовых вод.	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима. Содержание в исправном состоянии освещения подвала	постоянно
	Уборка подвалов от мусора	1 раз в год
1.5.	Чердаки
	Плановые осмотры чердаков. Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю	2 раза в год
	Навешивание замков на входы в чердачное помещение	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	Побелка дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт в теплых чердаках	один раз в три года
	Уборка мусора на чердаках	1 раз в год
1.6.	Внутренние системы водоснабжения и канализации
	Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации	2 раза в год
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного. Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков	по мере необходи-мости
	Проверка исправности канализационных вытяжек	1 раз в год
	Ремонт, поверка общедомовых водосчетчиков	по мере необходи-мости
1.7.	Системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств, кроме электроплит
	Плановые осмотры систем электроснабжения	2 раза в год
	Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и электросетей в соответствии с договорами энергоснабжающих организаций. Запирание шкафов с электрощитками для обеспечения сохранности.	по мере необходи-мости
	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки общедомового имущества.	ежемесячно по графику
	Содержание в исправном состоянии освещения подъездов, тамбуров, входов в подъезды	1 раз в квартал
	Замена ламп в светильнике "Кобра"	2 раза в год
	Проверка заземления	по графику
	Техническое обслуживание электроплит: измерение потенциала между корпусом электроплиты и заземленным сантехническим оборудованием кухни; измерение сопротивления изоляции проводов внутри электроплиты и питающего кабеля от розетки до плиты; проверка работы переключателя; осмотр ошиновки проводов, подтяжка креплений; инструктаж населения	один раз в год
1.8.	Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения
	Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей	2 раза в год
	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок	по мере необходимости
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного	по мере необходимости
	Обслуживание счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
	Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. Консервация системы центрального отопления.	при подготовке в осенне-зимний период
1.9.	Вентиляционные каналы.
	Плановые осмотры вентиляционных каналов. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов	2 раза в год
	Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности высотных домов	по графику
	АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
	Круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования жилых зданий; засоров канализации в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей	постоянно
2	Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилого здания и придомовой территории		44706	3,57
2.1.	Уборка лестничных клеток в подъездах	периодичность - в таблице N 1
2.2.	Уборка придомовой территории	периодичность - в таблице N 2
	Очистка внутриквартальных проездов от снега	по мере необходимости
	Ремонт и покраска детских игровых площадок. Санитарная окраска урн и контейнеров. Ремонт контейнеров. Окраска, ремонт ограждений контейнерных площадок	1 раз в год, весной
	Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей	1 раз в месяц
	Плановые осмотры отмосток	2 раза в год
	Замена и восстановление аншлагов, номерных знаков	1 раз в год
	Дератизация и дезинфекция подвальных помещений	1 раз в месяц
3	Общеэксплуатационные расходы (управление жилищным фондом).		50650	4,04
	Обеспечение соблюдения порядка проживающими в жилых домах	постоянно
	Осуществление расчетов за жилищно-коммунальные услуги, кассовое обслуживание; договорная работа, ведение расчетов с коммунальными службами города	постоянно
	Оформление документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства, выдача справок	постоянно
	Информационные услуги	ежемесячно
	Вывешивание в общественных местах адресов и телефонов аварийных служб, организаций города по жилищно-коммунальному хозяйству	по мере необходимости
	Обеспечение инженерного контроля по своевременному исполнению заявок по устранению неисправностей водопровода и канализации	постоянно
	Обеспечение контроля по соблюдению нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации	постоянно
	Снятие показаний общедомовых водосчетчиков. Обслуживание и снятие показаний счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
4	Внеэксплуатационные расходы.		13693	1,09
	Всего расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома		149425	11,92
5	Вывоз строительных отходов, крупногабаритного мусора (Организация вывоза отходов и контроль выполнения заявок на удаление отходов)		44005	3,51
6	Вывоз твердых бытовых отходов (Организация вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов)		9027	0,72
7	Содержание контейнерных площадок		125	0,01
8	Содержание лифтового оборудования многоквартирного дома		37235	2,97

Расчет стоимости содержания и текущего ремонта общего имущества
жилого дома по ул. Дружбы, 33
с учетом состава и периодичности выполнения работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества жилых домов.
N п/п	Состав работ	Периодичность выполнения работ	Стоимость в месяц, руб.	Стоимость 1 кв. м, руб.
I	Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома
1	Ремонт и обслуживание конструктивных элементов здания, внутридомового инженерного оборудования		27005	3,71
1.1.	Кровля
	Плановые осмотры кровли	2 раза в год
	Укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи; промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки; прочистка водосточных труб и ливневой канализации; удаление с крыш снега и наледи; очистка кровель от мусора, грязи, листьев	по мере необходи-мости
	Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; укрепление водосточных труб, колен и воронок	1 раз в год
	Осуществление наблюдения за сохранностью устройств оборудования радиотрансляционной сети	постоянно
1.2.	Фасады
	Плановые осмотры фасадов; проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	2 раза в год
	Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей	по мере необходи-мости
	Очистка подъездных козырьков от наледи и снега, а так же от листьев и мусора	2 раза в год
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток; укрепление металлических перил, деревянных элементов лестниц	2 раза в год
	Снятие пружин на входных дверях	1 раз в год
	Укрепление, утепление входных дверей; установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные клетки	при подготовке к осенне-зимнему периоду
	Установка ограничителей хода двери (остановы); установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток; замена разбитых стекол окон. Вывешивание у входов в подъезд табличек с указанием номеров подъездов и номеров квартир в данном подъезде	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
1.4.	Подвалы
	Плановые осмотры подвалов.	2 раза в год
	Плановые осмотры инженерного оборудования	1 раз в месяц
	Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал Навешивание замков на входы в подвал Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов. Откачка грунтовых вод.	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима. Содержание в исправном состоянии освещения подвала	постоянно
	Уборка подвалов от мусора	1 раз в год
1.5.	Чердаки
	Плановые осмотры чердаков. Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю	2 раза в год
	Навешивание замков на входы в чердачное помещение	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	Побелка дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт в теплых чердаках	один раз в три года
	Уборка мусора на чердаках	1 раз в год
1.6.	Внутренние системы водоснабжения и канализации
	Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации	2 раза в год
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного. Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков	по мере необходи-мости
	Проверка исправности канализационных вытяжек	1 раз в год
	Ремонт, поверка общедомовых водосчетчиков	по мере необходи-мости
1.7.	Системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств, кроме электроплит
	Плановые осмотры систем электроснабжения	2 раза в год
	Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и электросетей в соответствии с договорами энергоснабжающих организаций. Запирание шкафов с электрощитками для обеспечения сохранности.	по мере необходи-мости
	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки общедомового имущества.	ежемесячно по графику
	Содержание в исправном состоянии освещения подъездов, тамбуров, входов в подъезды	1 раз в квартал
	Замена ламп в светильнике "Кобра"	2 раза в год
	Проверка заземления	по графику
	Техническое обслуживание электроплит: измерение потенциала между корпусом электроплиты и заземленным сантехническим оборудованием кухни; измерение сопротивления изоляции проводов внутри электроплиты и питающего кабеля от розетки до плиты; проверка работы переключателя; осмотр ошиновки проводов, подтяжка креплений; инструктаж населения	один раз в год
1.8.	Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения
	Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей	2 раза в год
	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок	по мере необходимости
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного	по мере необходимости
	Обслуживание счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
	Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. Консервация системы центрального отопления.	при подготовке в осенне-зимний период
1.9.	Вентиляционные каналы.
	Плановые осмотры вентиляционных каналов. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов	2 раза в год
	Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности высотных домов	по графику
	АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
	Круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования жилых зданий; засоров канализации в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей	постоянно
2	Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилого здания и придомовой территории		22433	3,08
2.1.	Уборка лестничных клеток в подъездах	периодичность - в таблице N 1
2.2.	Уборка придомовой территории	периодичность - в таблице N 2
	Очистка внутриквартальных проездов от снега	по мере необходимости
	Ремонт и покраска детских игровых площадок. Санитарная окраска урн и контейнеров. Ремонт контейнеров. Окраска, ремонт ограждений контейнерных площадок	1 раз в год, весной
	Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей	1 раз в месяц
	Плановые осмотры отмосток	2 раза в год
	Замена и восстановление аншлагов, номерных знаков	1 раз в год
	Дератизация и дезинфекция подвальных помещений	1 раз в месяц
3	Общеэксплуатационные расходы (управление жилищным фондом).		29425	4,04
	Обеспечение соблюдения порядка проживающими в жилых домах	постоянно
	Осуществление расчетов за жилищно-коммунальные услуги, кассовое обслуживание; договорная работа, ведение расчетов с коммунальными службами города	постоянно
	Оформление документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства, выдача справок	постоянно
	Информационные услуги	ежемесячно
	Вывешивание в общественных местах адресов и телефонов аварийных служб, организаций города по жилищно-коммунальному хозяйству	по мере необходимости
	Обеспечение инженерного контроля по своевременному исполнению заявок по устранению неисправностей водопровода и канализации	постоянно
	Обеспечение контроля по соблюдению нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации	постоянно
	Снятие показаний общедомовых водосчетчиков. Обслуживание и снятие показаний счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
4	Внеэксплуатационные расходы.		7939	1,09
	Всего расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома		86802	11,92
5	Вывоз строительных отходов, крупногабаритного мусора (Организация вывоза отходов и контроль выполнения заявок на удаление отходов)			3,51
6	Вывоз твердых бытовых отходов (Организация вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов)			0,72
7	Содержание контейнерных площадок			0,01
8	Содержание лифтового оборудования многоквартирного дома			2,97
9	Единовременный сбор на монтаж кодовых замков в подъезды, руб. с квартиры	руб./кв.	387

Расчет стоимости содержания и текущего ремонта общего имущества
жилого дома по ул. Дружбы, 35
с учетом состава и периодичности выполнения работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества жилых домов.
N п/п	Состав работ	Периодичность выполнения работ	Стоимость в месяц, руб.	Стоимость 1 кв. м, руб.
I	Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома
1	Ремонт и обслуживание конструктивных элементов здания, внутридомового инженерного оборудования		27005	3,71
1.1.	Кровля
	Плановые осмотры кровли	2 раза в год
	Укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи; промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки; прочистка водосточных труб и ливневой канализации; удаление с крыш снега и наледи; очистка кровель от мусора, грязи, листьев	по мере необходи-мости
	Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; укрепление водосточных труб, колен и воронок	1 раз в год
	Осуществление наблюдения за сохранностью устройств оборудования радиотрансляционной сети	постоянно
1.2.	Фасады
	Плановые осмотры фасадов; проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	2 раза в год
	Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей	по мере необходи-мости
	Очистка подъездных козырьков от наледи и снега, а так же от листьев и мусора	2 раза в год
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток; укрепление металлических перил, деревянных элементов лестниц	2 раза в год
	Снятие пружин на входных дверях	1 раз в год
	Укрепление, утепление входных дверей; установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные клетки	при подготовке к осенне-зимнему периоду
	Установка ограничителей хода двери (остановы); установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток; замена разбитых стекол окон. Вывешивание у входов в подъезд табличек с указанием номеров подъездов и номеров квартир в данном подъезде	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
1.4.	Подвалы
	Плановые осмотры подвалов.	2 раза в год
	Плановые осмотры инженерного оборудования	1 раз в месяц
	Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал Навешивание замков на входы в подвал Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов. Откачка грунтовых вод.	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима. Содержание в исправном состоянии освещения подвала	постоянно
	Уборка подвалов от мусора	1 раз в год
1.5.	Чердаки
	Плановые осмотры чердаков. Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю	2 раза в год
	Навешивание замков на входы в чердачное помещение	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	Побелка дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт в теплых чердаках	один раз в три года
	Уборка мусора на чердаках	1 раз в год
1.6.	Внутренние системы водоснабжения и канализации
	Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации	2 раза в год
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного. Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков	по мере необходи-мости
	Проверка исправности канализационных вытяжек	1 раз в год
	Ремонт, поверка общедомовых водосчетчиков	по мере необходи-мости
1.7.	Системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств, кроме электроплит
	Плановые осмотры систем электроснабжения	2 раза в год
	Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и электросетей в соответствии с договорами энергоснабжающих организаций. Запирание шкафов с электрощитками для обеспечения сохранности.	по мере необходи-мости
	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки общедомового имущества.	ежемесячно по графику
	Содержание в исправном состоянии освещения подъездов, тамбуров, входов в подъезды	1 раз в квартал
	Замена ламп в светильнике "Кобра"	2 раза в год
	Проверка заземления	по графику
	Техническое обслуживание электроплит: измерение потенциала между корпусом электроплиты и заземленным сантехническим оборудованием кухни; измерение сопротивления изоляции проводов внутри электроплиты и питающего кабеля от розетки до плиты; проверка работы переключателя; осмотр ошиновки проводов, подтяжка креплений; инструктаж населения	один раз в год
1.8.	Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения
	Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей	2 раза в год
	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок	по мере необходимости
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного	по мере необходимости
	Обслуживание счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
	Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. Консервация системы центрального отопления.	при подготовке в осенне-зимний период
1.9.	Вентиляционные каналы.
	Плановые осмотры вентиляционных каналов. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов	2 раза в год
	Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности высотных домов	по графику
	АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
	Круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования жилых зданий; засоров канализации в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей	постоянно
2	Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилого здания и придомовой территории		22433	3,08
2.1.	Уборка лестничных клеток в подъездах	периодичность - в таблице N 1
2.2.	Уборка придомовой территории	периодичность - в таблице N 2
	Очистка внутриквартальных проездов от снега	по мере необходимости
	Ремонт и покраска детских игровых площадок. Санитарная окраска урн и контейнеров. Ремонт контейнеров. Окраска, ремонт ограждений контейнерных площадок	1 раз в год, весной
	Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей	1 раз в месяц
	Плановые осмотры отмосток	2 раза в год
	Замена и восстановление аншлагов, номерных знаков	1 раз в год
	Дератизация и дезинфекция подвальных помещений	1 раз в месяц
3	Общеэксплуатационные расходы (управление жилищным фондом).		29425	4,04
	Обеспечение соблюдения порядка проживающими в жилых домах	постоянно
	Осуществление расчетов за жилищно-коммунальные услуги, кассовое обслуживание; договорная работа, ведение расчетов с коммунальными службами города	постоянно
	Оформление документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства, выдача справок	постоянно
	Информационные услуги	ежемесячно
	Вывешивание в общественных местах адресов и телефонов аварийных служб, организаций города по жилищно-коммунальному хозяйству	по мере необходимости
	Обеспечение инженерного контроля по своевременному исполнению заявок по устранению неисправностей водопровода и канализации	постоянно
	Обеспечение контроля по соблюдению нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации	постоянно
	Снятие показаний общедомовых водосчетчиков. Обслуживание и снятие показаний счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
4	Внеэксплуатационные расходы.		7939	1,09
	Всего расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома		86802	11,92
5	Вывоз строительных отходов, крупногабаритного мусора (Организация вывоза отходов и контроль выполнения заявок на удаление отходов)			3,51
6	Вывоз твердых бытовых отходов (Организация вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов)			0,72
7	Содержание контейнерных площадок			0,01
8	Содержание лифтового оборудования многоквартирного дома			2,97
9	Единовременный сбор на монтаж кодовых замков в подъезды, руб. с квартиры	руб./кв.	431

Расчет стоимости содержания и текущего ремонта общего имущества
жилого дома по ул. Дружбы, 35"Б"
с учетом состава и периодичности выполнения работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества жилых домов.
N п/п	Состав работ	Периодичность выполнения работ	Стоимость в месяц, руб.	Стоимость 1 кв. м, руб.
I	Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома
1	Ремонт и обслуживание конструктивных элементов здания, внутридомового инженерного оборудования		25584	3,94
1.1.	Кровля
	Плановые осмотры кровли	2 раза в год
	Укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи; промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки; прочистка водосточных труб и ливневой канализации; удаление с крыш снега и наледи; очистка кровель от мусора, грязи, листьев	по мере необходи-мости
	Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; укрепление водосточных труб, колен и воронок	1 раз в год
	Осуществление наблюдения за сохранностью устройств оборудования радиотрансляционной сети	постоянно
1.2.	Фасады
	Плановые осмотры фасадов; проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	2 раза в год
	Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей	по мере необходи-мости
	Очистка подъездных козырьков от наледи и снега, а так же от листьев и мусора	2 раза в год
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток; укрепление металлических перил, деревянных элементов лестниц	2 раза в год
	Снятие пружин на входных дверях	1 раз в год
	Укрепление, утепление входных дверей; установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные клетки	при подготовке к осенне-зимнему периоду
	Установка ограничителей хода двери (остановы); установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток; замена разбитых стекол окон. Вывешивание у входов в подъезд табличек с указанием номеров подъездов и номеров квартир в данном подъезде	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
1.4.	Подвалы
	Плановые осмотры подвалов.	2 раза в год
	Плановые осмотры инженерного оборудования	1 раз в месяц
	Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал Навешивание замков на входы в подвал Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов. Откачка грунтовых вод.	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима. Содержание в исправном состоянии освещения подвала	постоянно
	Уборка подвалов от мусора	1 раз в год
1.5.	Чердаки
	Плановые осмотры чердаков. Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю	2 раза в год
	Навешивание замков на входы в чердачное помещение	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	Побелка дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт в теплых чердаках	один раз в три года
	Уборка мусора на чердаках	1 раз в год
1.6.	Внутренние системы водоснабжения и канализации
	Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации	2 раза в год
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного. Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков	по мере необходи-мости
	Проверка исправности канализационных вытяжек	1 раз в год
	Ремонт, поверка общедомовых водосчетчиков	по мере необходи-мости
1.7.	Системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств, кроме электроплит
	Плановые осмотры систем электроснабжения	2 раза в год
	Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и электросетей в соответствии с договорами энергоснабжающих организаций. Запирание шкафов с электрощитками для обеспечения сохранности.	по мере необходи-мости
	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки общедомового имущества.	ежемесячно по графику
	Содержание в исправном состоянии освещения подъездов, тамбуров, входов в подъезды	1 раз в квартал
	Замена ламп в светильнике "Кобра"	2 раза в год
	Проверка заземления	по графику
	Техническое обслуживание электроплит: измерение потенциала между корпусом электроплиты и заземленным сантехническим оборудованием кухни; измерение сопротивления изоляции проводов внутри электроплиты и питающего кабеля от розетки до плиты; проверка работы переключателя; осмотр ошиновки проводов, подтяжка креплений; инструктаж населения	один раз в год
1.8.	Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения
	Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей	2 раза в год
	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок	по мере необходимости
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного	по мере необходимости
	Обслуживание счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
	Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. Консервация системы центрального отопления.	при подготовке в осенне-зимний период
1.9.	Вентиляционные каналы.
	Плановые осмотры вентиляционных каналов. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов	2 раза в год
	Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности высотных домов	по графику
	АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
	Круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования жилых зданий; засоров канализации в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей	постоянно
2	Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилого здания и придомовой территории		18381	2,83
2.1.	Уборка лестничных клеток в подъездах	периодичность - в таблице N 1
2.2.	Уборка придомовой территории	периодичность - в таблице N 2
	Очистка внутриквартальных проездов от снега	по мере необходимости
	Ремонт и покраска детских игровых площадок. Санитарная окраска урн и контейнеров. Ремонт контейнеров. Окраска, ремонт ограждений контейнерных площадок	1 раз в год, весной
	Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей	1 раз в месяц
	Плановые осмотры отмосток	2 раза в год
	Замена и восстановление аншлагов, номерных знаков	1 раз в год
	Дератизация и дезинфекция подвальных помещений	1 раз в месяц
3	Общеэксплуатационные расходы (управление жилищным фондом).		26409	4,06
	Обеспечение соблюдения порядка проживающими в жилых домах	постоянно
	Осуществление расчетов за жилищно-коммунальные услуги, кассовое обслуживание; договорная работа, ведение расчетов с коммунальными службами города	постоянно
	Оформление документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства, выдача справок	постоянно
	Информационные услуги	ежемесячно
	Вывешивание в общественных местах адресов и телефонов аварийных служб, организаций города по жилищно-коммунальному хозяйству	по мере необходимости
	Обеспечение инженерного контроля по своевременному исполнению заявок по устранению неисправностей водопровода и канализации	постоянно
	Обеспечение контроля по соблюдению нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации	постоянно
	Снятие показаний общедомовых водосчетчиков. Обслуживание и снятие показаний счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
4	Внеэксплуатационные расходы.		7085	1,09
	Всего расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома		77459	11,92
5	Вывоз строительных отходов, крупногабаритного мусора (Организация вывоза отходов и контроль выполнения заявок на удаление отходов)			3,51
6	Вывоз твердых бытовых отходов (Организация вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов)			0,72
7	Содержание контейнерных площадок			0,01
8	Содержание лифтового оборудования многоквартирного дома			2,97
9	Единовременный сбор на монтаж кодовых замков в подъезды, руб. с квартиры	руб./кв.		5

Расчет стоимости содержания и текущего ремонта общего имущества
жилого дома пр. Комсомольский 11
с учетом состава и периодичности выполнения работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества жилых домов.
N п/п	Состав работ	Периодичность выполнения работ	Стоимость в месяц, руб.	Стоимость 1 кв. м, руб.
I	Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома
1	Ремонт и обслуживание конструктивных элементов здания, внутридомового инженерного оборудования		15567,8	3,22
1.1.	Кровля
	Плановые осмотры кровли	2 раза в год
	Укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи; промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки; прочистка водосточных труб и ливневой канализации; удаление с крыш снега и наледи; очистка кровель от мусора, грязи, листьев	по мере необходи-мости
	Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; укрепление водосточных труб, колен и воронок	1 раз в год
	Осуществление наблюдения за сохранностью устройств оборудования радиотрансляционной сети	постоянно
1.2.	Фасады
	Плановые осмотры фасадов; проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	2 раза в год
	Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей	по мере необходи-мости
	Очистка подъездных козырьков от наледи и снега, а так же от листьев и мусора	2 раза в год
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток; укрепление металлических перил, деревянных элементов лестниц	2 раза в год
	Снятие пружин на входных дверях	1 раз в год
	Укрепление, утепление входных дверей; установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные клетки	при подготовке к осенне-зимнему периоду
	Установка ограничителей хода двери (остановы); установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток; замена разбитых стекол окон. Вывешивание у входов в подъезд табличек с указанием номеров подъездов и номеров квартир в данном подъезде	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
1.4.	Подвалы
	Плановые осмотры подвалов.	2 раза в год
	Плановые осмотры инженерного оборудования	1 раз в месяц
	Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал Навешивание замков на входы в подвал Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов. Откачка грунтовых вод.	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима. Содержание в исправном состоянии освещения подвала	постоянно
	Уборка подвалов от мусора	1 раз в год
1.5.	Чердаки
	Плановые осмотры чердаков. Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю	2 раза в год
	Навешивание замков на входы в чердачное помещение	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	Побелка дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт в теплых чердаках	один раз в три года
	Уборка мусора на чердаках	1 раз в год
1.6.	Внутренние системы водоснабжения и канализации
	Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации	2 раза в год
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного. Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков	по мере необходи-мости
	Проверка исправности канализационных вытяжек	1 раз в год
	Ремонт, поверка общедомовых водосчетчиков	по мере необходи-мости
1.7.	Системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств, кроме электроплит
	Плановые осмотры систем электроснабжения	2 раза в год
	Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и электросетей в соответствии с договорами энергоснабжающих организаций. Запирание шкафов с электрощитками для обеспечения сохранности.	по мере необходи-мости
	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки общедомового имущества.	ежемесячно по графику
	Содержание в исправном состоянии освещения подъездов, тамбуров, входов в подъезды	1 раз в квартал
	Замена ламп в светильнике "Кобра"	2 раза в год
	Проверка заземления	по графику
	Техническое обслуживание электроплит: измерение потенциала между корпусом электроплиты и заземленным сантехническим оборудованием кухни; измерение сопротивления изоляции проводов внутри электроплиты и питающего кабеля от розетки до плиты; проверка работы переключателя; осмотр ошиновки проводов, подтяжка креплений; инструктаж населения	один раз в год
1.8.	Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения
	Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей	2 раза в год
	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок	по мере необходимости
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного	по мере необходимости
	Обслуживание счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
	Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. Консервация системы центрального отопления.	при подготовке в осенне-зимний период
1.9.	Вентиляционные каналы.
	Плановые осмотры вентиляционных каналов. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов	2 раза в год
	Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности высотных домов	по графику
	АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
	Круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования жилых зданий; засоров канализации в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей	постоянно
2	Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилого здания и придомовой территории		17280,4	3,57
2.1.	Уборка лестничных клеток в подъездах	периодичность - в таблице N 1
2.2.	Уборка придомовой территории	периодичность - в таблице N 2
	Очистка внутриквартальных проездов от снега	по мере необходимости
	Ремонт и покраска детских игровых площадок. Санитарная окраска урн и контейнеров. Ремонт контейнеров. Окраска, ремонт ограждений контейнерных площадок	1 раз в год, весной
	Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей	1 раз в месяц
	Плановые осмотры отмосток	2 раза в год
	Замена и восстановление аншлагов, номерных знаков	1 раз в год
	Дератизация и дезинфекция подвальных помещений	1 раз в месяц
3	Общеэксплуатационные расходы (управление жилищным фондом).		19537,4	4,04
	Обеспечение соблюдения порядка проживающими в жилых домах	постоянно
	Осуществление расчетов за жилищно-коммунальные услуги, кассовое обслуживание; договорная работа, ведение расчетов с коммунальными службами города	постоянно
	Оформление документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства, выдача справок	постоянно
	Информационные услуги	ежемесячно
	Вывешивание в общественных местах адресов и телефонов аварийных служб, организаций города по жилищно-коммунальному хозяйству	по мере необходимости
	Обеспечение инженерного контроля по своевременному исполнению заявок по устранению неисправностей водопровода и канализации	постоянно
	Обеспечение контроля по соблюдению нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации	постоянно
	Снятие показаний общедомовых водосчетчиков. Обслуживание и снятие показаний счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
4	Внеэксплуатационные расходы.		5238,6	1,09
	Всего расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома		57624,2	11,92
5	Вывоз твердых бытовых отходов (Организация вывоза отходов и контроль по выполнению графика удаления отходов)		3481,9	0,72
6	Содержание контейнерных площадок		48,4	0,01
7	Содержание лифтового оборудования многоквартирного дома		14362,9	2,97
	ИТОГО		75517,4	15,62

Расчет стоимости содержания и текущего ремонта общего имущества
жилого дома пр. Комсомольский 11 "А"
с учетом состава и периодичности выполнения работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества жилых домов.
N п/п	Состав работ	Периодичность выполнения работ	Стоимость в месяц, руб.	Стоимость 1 кв. м, руб.
I	Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома
1	Ремонт и обслуживание конструктивных элементов здания, внутридомового инженерного оборудования		21208,0	2,93
1.1.	Кровля
	Плановые осмотры кровли	2 раза в год
	Укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи; промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки; прочистка водосточных труб и ливневой канализации; удаление с крыш снега и наледи; очистка кровель от мусора, грязи, листьев	по мере необходи-мости
	Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; укрепление водосточных труб, колен и воронок	1 раз в год
	Осуществление наблюдения за сохранностью устройств оборудования радиотрансляционной сети	постоянно
1.2.	Фасады
	Плановые осмотры фасадов; проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	2 раза в год
	Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей	по мере необходи-мости
	Очистка подъездных козырьков от наледи и снега, а так же от листьев и мусора	2 раза в год
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток; укрепление металлических перил, деревянных элементов лестниц	2 раза в год
	Снятие пружин на входных дверях	1 раз в год
	Укрепление, утепление входных дверей; установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные клетки	при подготовке к осенне-зимнему периоду
	Установка ограничителей хода двери (остановы); установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток; замена разбитых стекол окон. Вывешивание у входов в подъезд табличек с указанием номеров подъездов и номеров квартир в данном подъезде	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
1.4.	Подвалы
	Плановые осмотры подвалов.	2 раза в год
	Плановые осмотры инженерного оборудования	1 раз в месяц
	Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал Навешивание замков на входы в подвал Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов. Откачка грунтовых вод.	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима. Содержание в исправном состоянии освещения подвала	постоянно
	Уборка подвалов от мусора	1 раз в год
1.5.	Чердаки
	Плановые осмотры чердаков. Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю	2 раза в год
	Навешивание замков на входы в чердачное помещение	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	Побелка дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт в теплых чердаках	один раз в три года
	Уборка мусора на чердаках	1 раз в год
1.6.	Внутренние системы водоснабжения и канализации
	Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации	2 раза в год
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного. Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков	по мере необходи-мости
	Проверка исправности канализационных вытяжек	1 раз в год
	Ремонт, поверка общедомовых водосчетчиков	по мере необходи-мости
1.7.	Системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств, кроме электроплит
	Плановые осмотры систем электроснабжения	2 раза в год
	Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и электросетей в соответствии с договорами энергоснабжающих организаций. Запирание шкафов с электрощитками для обеспечения сохранности.	по мере необходи-мости
	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки общедомового имущества.	ежемесячно по графику
	Содержание в исправном состоянии освещения подъездов, тамбуров, входов в подъезды	1 раз в квартал
	Замена ламп в светильнике "Кобра"	2 раза в год
	Проверка заземления	по графику
	Техническое обслуживание электроплит: измерение потенциала между корпусом электроплиты и заземленным сантехническим оборудованием кухни; измерение сопротивления изоляции проводов внутри электроплиты и питающего кабеля от розетки до плиты; проверка работы переключателя; осмотр ошиновки проводов, подтяжка креплений; инструктаж населения	один раз в год
1.8.	Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения
	Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей	2 раза в год
	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок	по мере необходимости
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного	по мере необходимости
	Обслуживание счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
	Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. Консервация системы центрального отопления.	при подготовке в осенне-зимний период
1.9.	Вентиляционные каналы.
	Плановые осмотры вентиляционных каналов. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов	2 раза в год
	Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности высотных домов	по графику
	АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
	Круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования жилых зданий; засоров канализации в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей	постоянно
2	Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилого здания и придомовой территории		25772,1	3,56
2.1.	Уборка лестничных клеток в подъездах	периодичность - в таблице N 1
2.2.	Уборка придомовой территории	периодичность - в таблице N 2
	Очистка внутриквартальных проездов от снега	по мере необходимости
	Ремонт и покраска детских игровых площадок. Санитарная окраска урн и контейнеров. Ремонт контейнеров. Окраска, ремонт ограждений контейнерных площадок	1 раз в год, весной
	Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей	1 раз в месяц
	Плановые осмотры отмосток	2 раза в год
	Замена и восстановление аншлагов, номерных знаков	1 раз в год
	Дератизация и дезинфекция подвальных помещений	1 раз в месяц
3	Общеэксплуатационные расходы (управление жилищным фондом).		31441,1	4,35
	Обеспечение соблюдения порядка проживающими в жилых домах	постоянно
	Осуществление расчетов за жилищно-коммунальные услуги, кассовое обслуживание; договорная работа, ведение расчетов с коммунальными службами города	постоянно
	Оформление документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства, выдача справок	постоянно
	Информационные услуги	ежемесячно
	Вывешивание в общественных местах адресов и телефонов аварийных служб, организаций города по жилищно-коммунальному хозяйству	по мере необходимости
	Обеспечение инженерного контроля по своевременному исполнению заявок по устранению неисправностей водопровода и канализации	постоянно
	Обеспечение контроля по соблюдению нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации	постоянно
	Снятие показаний общедомовых водосчетчиков. Обслуживание и снятие показаний счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
4	Внеэксплуатационные расходы.		7812,9	1,08
	Всего расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома		86234,0	11,92
5	Вывоз твердых бытовых отходов (Организация вывоза отходов и контроль по выполнению графика удаления отходов)		3481,9	0,72
6	Содержание контейнерных площадок		48,4	0,01
7	Содержание лифтового оборудования многоквартирного дома		14362,9	2,97
	ИТОГО		2	15,62

Расчет стоимости содержания и текущего ремонта общего имущества
жилого дома пр. Комсомольский 13
с учетом состава и периодичности выполнения работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества жилых домов.
N п/п	Состав работ	Периодичность выполнения работ	Стоимость в месяц, руб.	Стоимость 1 кв. м, руб.
I	Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома
1	Ремонт и обслуживание конструктивных элементов здания, внутридомового инженерного оборудования		15677,3	3,22
1.1.	Кровля
	Плановые осмотры кровли	2 раза в год
	Укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи; промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки; прочистка водосточных труб и ливневой канализации; удаление с крыш снега и наледи; очистка кровель от мусора, грязи, листьев	по мере необходи-мости
	Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; укрепление водосточных труб, колен и воронок	1 раз в год
	Осуществление наблюдения за сохранностью устройств оборудования радиотрансляционной сети	постоянно
1.2.	Фасады
	Плановые осмотры фасадов; проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	2 раза в год
	Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей	по мере необходи-мости
	Очистка подъездных козырьков от наледи и снега, а так же от листьев и мусора	2 раза в год
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток; укрепление металлических перил, деревянных элементов лестниц	2 раза в год
	Снятие пружин на входных дверях	1 раз в год
	Укрепление, утепление входных дверей; установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные клетки	при подготовке к осенне-зимнему периоду
	Установка ограничителей хода двери (остановы); установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток; замена разбитых стекол окон. Вывешивание у входов в подъезд табличек с указанием номеров подъездов и номеров квартир в данном подъезде	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
1.4.	Подвалы
	Плановые осмотры подвалов.	2 раза в год
	Плановые осмотры инженерного оборудования	1 раз в месяц
	Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал Навешивание замков на входы в подвал Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов. Откачка грунтовых вод.	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима. Содержание в исправном состоянии освещения подвала	постоянно
	Уборка подвалов от мусора	1 раз в год
1.5.	Чердаки
	Плановые осмотры чердаков. Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю	2 раза в год
	Навешивание замков на входы в чердачное помещение	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	Побелка дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт в теплых чердаках	один раз в три года
	Уборка мусора на чердаках	1 раз в год
1.6.	Внутренние системы водоснабжения и канализации
	Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации	2 раза в год
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного. Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков	по мере необходи-мости
	Проверка исправности канализационных вытяжек	1 раз в год
	Ремонт, поверка общедомовых водосчетчиков	по мере необходи-мости
1.7.	Системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств, кроме электроплит
	Плановые осмотры систем электроснабжения	2 раза в год
	Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и электросетей в соответствии с договорами энергоснабжающих организаций. Запирание шкафов с электрощитками для обеспечения сохранности.	по мере необходи-мости
	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки общедомового имущества.	ежемесячно по графику
	Содержание в исправном состоянии освещения подъездов, тамбуров, входов в подъезды	1 раз в квартал
	Замена ламп в светильнике "Кобра"	2 раза в год
	Проверка заземления	по графику
	Техническое обслуживание электроплит: измерение потенциала между корпусом электроплиты и заземленным сантехническим оборудованием кухни; измерение сопротивления изоляции проводов внутри электроплиты и питающего кабеля от розетки до плиты; проверка работы переключателя; осмотр ошиновки проводов, подтяжка креплений; инструктаж населения	один раз в год
1.8.	Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения
	Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей	2 раза в год
	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок	по мере необходимости
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного	по мере необходимости
	Обслуживание счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
	Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. Консервация системы центрального отопления.	при подготовке в осенне-зимний период
1.9.	Вентиляционные каналы.
	Плановые осмотры вентиляционных каналов. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов	2 раза в год
	Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности высотных домов	по графику
	АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
	Круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования жилых зданий; засоров канализации в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей	постоянно
2	Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилого здания и придомовой территории		17353,4	3,57
2.1.	Уборка лестничных клеток в подъездах	периодичность - в таблице N 1
2.2.	Уборка придомовой территории	периодичность - в таблице N 2
	Очистка внутриквартальных проездов от снега	по мере необходимости
	Ремонт и покраска детских игровых площадок. Санитарная окраска урн и контейнеров. Ремонт контейнеров. Окраска, ремонт ограждений контейнерных площадок	1 раз в год, весной
	Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей	1 раз в месяц
	Плановые осмотры отмосток	2 раза в год
	Замена и восстановление аншлагов, номерных знаков	1 раз в год
	Дератизация и дезинфекция подвальных помещений	1 раз в месяц
3	Общеэксплуатационные расходы (управление жилищным фондом).		19645,2	4,04
	Обеспечение соблюдения порядка проживающими в жилых домах	постоянно
	Осуществление расчетов за жилищно-коммунальные услуги, кассовое обслуживание; договорная работа, ведение расчетов с коммунальными службами города	постоянно
	Оформление документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства, выдача справок	постоянно
	Информационные услуги	ежемесячно
	Вывешивание в общественных местах адресов и телефонов аварийных служб, организаций города по жилищно-коммунальному хозяйству	по мере необходимости
	Обеспечение инженерного контроля по своевременному исполнению заявок по устранению неисправностей водопровода и канализации	постоянно
	Обеспечение контроля по соблюдению нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации	постоянно
	Снятие показаний общедомовых водосчетчиков. Обслуживание и снятие показаний счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
4	Внеэксплуатационные расходы.		5267,6	1,09
	Всего расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома		57943,5	11,92
5	Вывоз твердых бытовых отходов (Организация вывоза отходов и контроль по выполнению графика удаления отходов)		3481,9	0,72
6	Содержание контейнерных площадок		48,4	0,01
7	Содержание лифтового оборудования многоквартирного дома		14362,9	2,97
	ИТОГО		75836,7	15,62

Расчет стоимости содержания и текущего ремонта общего имущества
жилого дома пр. Комсомольский 25
с учетом состава и периодичности выполнения работ по содержанию
и текущему ремонту общего имущества жилых домов.
N п/п	Состав работ	Периодичность выполнения работ	Стоимость в месяц, руб.	Стоимость 1 кв. м, руб.
I	Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома
1	Ремонт и обслуживание конструктивных элементов здания, внутридомового инженерного оборудования		15404	3,10
1.1.	Кровля
	Плановые осмотры кровли	2 раза в год
	Укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи; промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечки; прочистка водосточных труб и ливневой канализации; удаление с крыш снега и наледи; очистка кровель от мусора, грязи, листьев	по мере необходи-мости
	Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; укрепление водосточных труб, колен и воронок	1 раз в год
	Осуществление наблюдения за сохранностью устройств оборудования радиотрансляционной сети	постоянно
1.2.	Фасады
	Плановые осмотры фасадов; проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка	2 раза в год
	Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей	по мере необходи-мости
	Очистка подъездных козырьков от наледи и снега, а так же от листьев и мусора	2 раза в год
1.3.	Подъезды и лестничные клетки
	Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток; укрепление металлических перил, деревянных элементов лестниц	2 раза в год
	Снятие пружин на входных дверях	1 раз в год
	Укрепление, утепление входных дверей; установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные клетки	при подготовке к осенне-зимнему периоду
	Установка ограничителей хода двери (остановы); установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток; замена разбитых стекол окон. Вывешивание у входов в подъезд табличек с указанием номеров подъездов и номеров квартир в данном подъезде	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
1.4.	Подвалы
	Плановые осмотры подвалов.	2 раза в год
	Плановые осмотры инженерного оборудования	1 раз в месяц
	Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал Навешивание замков на входы в подвал Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов. Откачка грунтовых вод.	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима. Содержание в исправном состоянии освещения подвала	постоянно
	Уборка подвалов от мусора	1 раз в год
1.5.	Чердаки
	Плановые осмотры чердаков. Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю	2 раза в год
	Навешивание замков на входы в чердачное помещение	по мере необходи-мости
	Соблюдение температурно-влажностного режима	постоянно
	Побелка дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт в теплых чердаках	один раз в три года
	Уборка мусора на чердаках	1 раз в год
1.6.	Внутренние системы водоснабжения и канализации
	Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации	2 раза в год
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного. Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков	по мере необходи-мости
	Проверка исправности канализационных вытяжек	1 раз в год
	Ремонт, поверка общедомовых водосчетчиков	по мере необходи-мости
1.7.	Системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств, кроме электроплит
	Плановые осмотры систем электроснабжения	2 раза в год
	Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и электросетей в соответствии с договорами энергоснабжающих организаций. Запирание шкафов с электрощитками для обеспечения сохранности.	по мере необходи-мости
	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки общедомового имущества.	ежемесячно по графику
	Содержание в исправном состоянии освещения подъездов, тамбуров, входов в подъезды	1 раз в квартал
	Замена ламп в светильнике "Кобра"	2 раза в год
	Проверка заземления	по графику
	Техническое обслуживание электроплит: измерение потенциала между корпусом электроплиты и заземленным сантехническим оборудованием кухни; измерение сопротивления изоляции проводов внутри электроплиты и питающего кабеля от розетки до плиты; проверка работы переключателя; осмотр ошиновки проводов, подтяжка креплений; инструктаж населения	один раз в год
1.8.	Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения
	Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей	2 раза в год
	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок	по мере необходимости
	Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного	по мере необходимости
	Обслуживание счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
	Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. Консервация системы центрального отопления.	при подготовке в осенне-зимний период
1.9.	Вентиляционные каналы.
	Плановые осмотры вентиляционных каналов. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов	2 раза в год
	Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности высотных домов	по графику
	АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
	Круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
	Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования жилых зданий; засоров канализации в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей	постоянно
2	Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилого здания и придомовой территории		18336	3,69
2.1.	Уборка лестничных клеток в подъездах	периодичность - в таблице N 1
2.2.	Уборка придомовой территории	периодичность - в таблице N 2
	Очистка внутриквартальных проездов от снега	по мере необходимости
	Ремонт и покраска детских игровых площадок. Санитарная окраска урн и контейнеров. Ремонт контейнеров. Окраска, ремонт ограждений контейнерных площадок	1 раз в год, весной
	Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей	1 раз в месяц
	Плановые осмотры отмосток	2 раза в год
	Замена и восстановление аншлагов, номерных знаков	1 раз в год
	Дератизация и дезинфекция подвальных помещений	1 раз в месяц
3	Общеэксплуатационные расходы (управление жилищным фондом).		20075	4,04
	Обеспечение соблюдения порядка проживающими в жилых домах	постоянно
	Осуществление расчетов за жилищно-коммунальные услуги, кассовое обслуживание; договорная работа, ведение расчетов с коммунальными службами города	постоянно
	Оформление документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства, выдача справок	постоянно
	Информационные услуги	ежемесячно
	Вывешивание в общественных местах адресов и телефонов аварийных служб, организаций города по жилищно-коммунальному хозяйству	по мере необходимости
	Обеспечение инженерного контроля по своевременному исполнению заявок по устранению неисправностей водопровода и канализации	постоянно
	Обеспечение контроля по соблюдению нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации	постоянно
	Снятие показаний общедомовых водосчетчиков. Обслуживание и снятие показаний счетчиков тепла и манометров	ежемесячно
4	Внеэксплуатационные расходы.		5416	1,09
	Всего расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома		59231	11,92
5	Вывоз твердых бытовых отходов (Организация вывоза отходов и контроль по выполнению графика удаления отходов)		3578	0,72
6	Содержание контейнерных площадок		50	0,01
7	Содержание лифтового оборудования многоквартирного дома		14758	2,97
	ИТОГО		77616	15,62

Тарифы, установленные для потребителей на коммунальные услуги

Вид коммунального ресурса	Наименование ресурсоснабжающей организации	Единица измерения	Цена закупки коммунального ресурса (руб.)	Нормативно-правовой акт, на основании которого установлена цена	Тариф для потребителей, применяемые (руб.)	Нормативно-правовой акт, на основании которого установлен тариф
В пределах норматива	Свыше норматива
Электрическая энергия		кВтч	1,40	Постановление Региональной энергетической комиссии КО от 01.01.2001 г. № 000	1,40	Постановление Региональной энергетической комиссии КО от 01.01.2001 г. № 000
Горячее водоснабжение		Куб. м	43,88 (куб. м)	Решение Администрации КО от 01.01.2001 г. №52-т	18.81	31.57	Решение Кемеровского городского совета народных депутатов от 01.01.2001 г. № 000
Центральное отопление		Кв. м	589,88 (Гкал)	Постановление Региональной энергетической комиссии КО от 01.01.2001 г. № 000	10.07	11.82	Решение Кемеровского городского совета народных депутатов от 01.01.2001 г. № 000
Холодное водоснабжение		Куб. м	14,93	Решение Кемеровского городского совета народных депутатов от 01.01.2001 г. № 000	14.93	Решение Кемеровского городского совета народных депутатов от 01.01.2001 г. № 000
Водоотведение		Куб. м	8,97	Решение Кемеровского городского совета народных депутатов от 01.01.2001 г. № 000	8.97	Решение Кемеровского городского совета народных депутатов от 01.01.2001 г. № 000
Услуга по передаче тепловой энергии	МП «Тепловые сети г. Кемерово»	Руб./Гкал/час в мес.	62418,17	Постановление Региональной энергетической комиссии КО от 01.01.2001 г. № 000