Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
В практике эконометрических исследований наибольшее распространение получили двухфакторные линейные модели, примером которой служит следующая аналитическая зависимость:
y = a0 + a1x – уравнение регрессии.
Коэффициенты a0 и a1, уравнения регрессии рассчитываются по методу наименьших квадратов (МНК) с использованием следующих аналитических зависимостей:
(Syi) × (Sxi) – n × Syixi
a1 =
(Sxi)² - n × Sxi²
(Syixi) × (Sxi) - (Syi) × (Sxi²)
a0 =
(Sxi)² - n × Sxi²
Производим необходимые расчетные процедуры по нахождению следующих уравнений регрессии:
1. W2 = f (W1); W2 = f (W3); W 2 = f (W4);
2. W3 = f (W2);
3. W4 = f (W3);
1.1. Расчёт W2 = f (W1):
Sxi = 182,7
(Sxi)² = 33379,29
Sxi² = 3460,73
Syi = 76,1
Syixi = 930,14
n × Sxi² = 55371,68
n × Syixi = 14882,24
a0 = 4,248
a1 = 0,0445
W2 = 4,248 + 0,0445 × W1
1.2. Расчёт W2 = f (W3):
Sxi = 17,62
(Sxi)² = 310,4644
Sxi² = 21,9464
Syi = 76,1
Syixi = 87,049
n × Sxi² = 351,1424
n × Syixi = 1392,784
a0 = 3,35
a1 = 1,276
W2 = 3,35 + 1,276 × W3
1.3.
Расчёт W2 = f (W4):
Sxi = 389
(Sxi)² = 151321
Sxi² = 10289.5
Syi = 76,1
Syixi = 1810,8
n × Sxi² = 164776
n × Syixi = 28972,5
a0 = 5,96
a1 = -0,047
W2 = 5,96 – 0,047 × W4
2. Расчёт W3 = f (W2):
Sxi = 76,1
(Sxi)² = 5791,21
Sxi² = 446,19
Syi = 17,62
Syixi = 87,049
n × Sxi² = 7139,04
n × Syixi = 1392,784
a0 = 0,918
a1 = 0,0385
W3 = 0,918 + 0,0385 × W2
3. Расчёт W4 = f (W3):
Sxi = 17,62
(Sxi)² = 310,4644
Sxi² = 21,9464
Syi = 389
Syixi = 430,27
n × Sxi² = 351,1424
n × Syixi = 6884,32
a0 = 23,5
a1 = 0,74
W4 = 23,5 + 0,74 × W3
II. Основы корреляционного анализа.
Требуется установить корреляционную зависимость между сроком окупаемости проекта и остальными показателями массива.
Рассмотрим 2 фактора: X ; Y
Коэффициент корреляции двух факторов рассчитывается по формуле:
,
где 
- корреляционный момент;
и
- оценки среднего значения факторов X и Y;
n - это количество инвестиционных проектов;
![]()
- среднее квадратическое отклонение фактора Х;
![]()
![]()
- среднее квадратическое отклонение фактора Y.
2.1 Рассчитываем
для факторов W2 и W1.

× (0,24 × 26,08) + (-0,56 × (-2,22)) + (1,24 ×
× (-2,22))+(4,44 × (-4,22))+(1,24 × (-9,02))+(4,84 × 0,28)+(-2,06 ×
× (-3,12))+(0,04 × (-8,42))+(-2,26 × (-4,52))+(-1,46 × (-0,62)) +
+(3,04 × 18,58)+ (-1,16 × (-0,02)) + (-2,36 × 4,18) + (-2,36 ×
×0,58) + (-1,16 × (-6,42)) + (-1,76 × (-8,92)) = 4,12.
× (0,0576 + 0,3136 + 1,5376 +19,7136 +1,5376+
+ 23,4256 +4,2436 +0,0016 + 5,1076 + 2,1316 + 9,2416 +
+1,3456 + + 5,5696 + 5,5696 + 1,3456 + 3,0976) = =
.
(680,1664 + 4,9284 + 4,9284 + 17,8084 + +81,3604 + 0,0784 + 9,7344 + 70,8964 + 20,43 + 0,3844 +
+345,2164+ 0,0004 + 17,4724 + 0,3364 + 41,2164 +79,5664) =
=
.
1.
.
Как видно из представленного расчёта, зависимость между сроком окупаемости и объёмом инвестиций не существенна.
2.2 Рассчитываем
для факторов W2 и W3.
![]()
× (0,24 × 0) + (-0,56 × (-0,1)) + (1,24 × 0,1) + (4,44× ×0,11) + (1,24 × (-0,85)) + (4,84 × 0,14) + (-2,06 × 0) + (0,04 ×
×0,29) + (-2,26 × (-0,46)) + (-1,46 × 0,69) + (3,04 × 0,7) + (-1,16 ×
×2,5) + (2,36 × 0,14) + (-2,36 × 0) + (-1,16 × 0,2) + (-1,76 ×
× (-0,42)) = -0,017.
×(0 + 0,01 + 0,01 + 0,0121 + 0,7225 + 0,0196 +
+ 0,2116 + 0,4761 + 0,49 + 0,2704 + 0,0196 + 0,04 + 0,1764) =
=
= 0,41.
2. 
Как показывают расчёты, зависимость между сроком окупаемости и чистым дисконтированным доходом также не существенна.
2.3 Рассчитываем
для факторов W2 и W4.
![]()
× (0,24 × 5,69) + (-0,56 × 8,69) + (1,24 × 11,69) + +(4,44 × (-0,31)) + (1,24 × (-6,31)) + (4,84 × (-7,31)) + (-2,06 ×
×5,69) + (0,04 × (-4,31) + (-2,26 ×(-3,31)) + (-1,46 × (-3,31) +
+(3,04 × 8,69) + (-1,16 × 8,69) + (-2,36 × (-0,31)) + (-2,36 ×
× (-11,81)) + (-1,16 × (-11,81) + (-1,76 × (-0,31)) =
= =3,97
![]()
32,3761 + 75,5161 + 136,6561 + 0,0961 + 39,8161 + 53,4361 + 32,3761 + 18,5761 + 10,9561 + 10,9561+
+75,5161 + 0,0961 + 139,4761 + 139,4761 + 0,0961 = =
= 7,49
3. 
Как показывают расчёты, зависимость между сроком окупаемости и внутренней нормой доходности является существенной.
2.4. Рассчитываем
для факторов W2 и W .
![]()
=
× (0,24 × 0,03) + (-0,56 × 0,11) + (1,24 × 0,13) +
+(4,44 ×
(-0,23)) + (1,24 × (-0,07)) + (4,84 × (-0,31)) + (-2,06 ×
×0,03) + (0,04 × (-0,37) + (-2,26 × 0,43) + (-1,46 × 0,47) + (3,04 ×
×0,11) + (-1,16 × (-0,27)) + (-2,36 × (-0,23)) + (-2,36 × 0,03) +
+(-1,16 × (-0,07) + (-1,76× 0,23) =
= -0,23
![]()
× 0,0009 + 0,0121 + 0,0169 + 0,0529 + +0,0049 + 0,0961 + 0,0009 + 0,1369 + 0,1849 + 0,2209 +
+0,0121 + 0,0729 + 0,0529 + 0,0009 + 0,0049 + 0,0529 = =
= 0,25
4. 
Зависимость существенная.
Произведённые расчёты позволяют сделать следующий вывод:
из 4-х факторов, для которых оценивалась корреляционная зависимость, в дальнейших исследованиях останется 3 фактора -
- W2, W1, W4 , т. е. срок окупаемости зависит от объёма инвестиций и внутренней нормы доходности (W1 и W4.)
III. Оценка параметров множественной регрессии.
В общем виде уравнение множественной регрессии можно записать следующим образом:

= b1x1 + b2x2+ b3x3 ,
где
– оценка срока окупаемости;
= 1 – исходный параметр, принимаемый для упрощения дальнейших расчётов равным единице;
– объём инвестиций (W1);
– внутренняя норма доходности (W4);
b1, b2, b3 – постоянные коэффициенты (параметры модели).
Определим коэффициенты b1, b2, b3 с помощью метода наименьших квадратов, согласно которому параметры модели рассчитывают по следующим аналитическим зависимостям:
,
где
- параметры модели, причём i – номер переменной, а j – номер значения проекта;

- исходная проекта матрица размерностью (16х3);

-матрица размерностью (3х16),транспонированная к матрице x;
– обратная матрица размерностью (3х3);
W – вектор-столбец неизвестных параметров.
Ввиду существенной неоднородности значений, необходимо от натуральных значений параметров сделать переход к кодированным, причём кодированная переменная изменяется в пределах: ![]()
3.1 Кодирование переменных
Рассчитаем координаты центра факторного пространства по переменным 
.
Зависимость для переменных вычисляется по формуле:
![]()
.
Производим кодирование переменных для объёма инвестиций (x2):
X2max = 37,5 Х20 = 0,5 × (37,5 + 2,4) = 19,95
X2min = 2,4 ∆Х2 = 0,5 × (37,5 – 2,4) = 17,55
37,5 –19,95 9,2 –19,95
X1= 17,55 = 1 X2= 17,55 = -0,61
9,2 –19,95 7,2 –19,95
X3= 17,55 = -0,61 X4= 17,55 = -0,73
2,4 –19,95 11,7 –19,95
X5= 17,55 = -1 X6= 17,55 = -0,47
8,3 –19,95 3 –19,95
X7= 17,55 = -0,66 X8= 17,55 = -0,97
6,9 –19,95 10,8 –19,95
X9= 17,55 = -0,74 X10= 17,55 = -0,52
30 –19,95 11,4 –19,95
X11= 17,55 = 0,57 X12= 17,55 = -0,49
15,6 –19,95 12 –19,95
X13= 17,55 = -0,25 X14= 17,55 = -0,45
5 –19,95 2,5 –19,95
X15= 17,55 = -0,02 X16= 17,55 = -0,99
Кодирование переменных для внутренней нормы доходности (x3):
X3max = 36 Х30 = 0,5 × (36 + 12,5) = 24,25
X3min = 12,5 ∆Х3 = 0,5 × (36 – 12,5) = 11,75
30 –24,25 33 –24,25
X1= 11,75 = 0,49 X2= 11,75 = 0,74
36 –24,25 24 –24,25
X3= 11,75 = 1 X4= 11,75 = -0,02
18 –24,25 17 –24,25
X5= 11,75 = -0,53 X6= 11,75 = -0,62
30 –24,25 20 –24,25
X7= 11,75 = 0,49 X8= 11,75 = -0,36
21 –24,25 21 –24,25
X9= 11,75 = -0,28 X10= 11,75 = -0,28
33 –24,25 33 –24,25
X11= 11,75 = 0,74 X12= 11,75 = 0,74
24 –24,25 12,5 –24,25
X13= 11,75 = -0,02 X14= 11,75 = -1
12,5 –24,25 24 –24,25
X15= 11,75 = -1 X16= 11,75 = -0,02
Произведённые расчёты необходимо свести в таблицу значений кодированных переменных (табл. 3)
Таблица 3
№ проекта | Срок окупаемости (W) | Объём инвестиций (x2) | Внутренняя норма доходности (x3) | |
1 | 2 | 3 | 4 | |
1 | 5 | 1 | 0,49 |
|
2 | 4,2 | -0,61 | 0,74 |
|
3 | 6 | -0,61 | 1 |
|
4 | 9,2 | -0,73 | -0,02 |
|
5 | 6 | -1 | -0,53 |
|
6 | 9,6 | -0,47 | -0,62 |
|
7 | 2,7 | -0,66 | 0,49 |
|
8 | 4,8 | -0,97 | -0,36 |
|
9 | 2,5 | -0,74 | -0,28 |
|
10 | 3,3 | -0,52 | -0,28 |
|
11 | 7,8 | 0,57 | 0,74 |
|
12 | 3,6 | -0,49 | 0,74 |
|
13 | 2,4 | -0,25 | -0,02 |
|
14 | 2,4 | -0,45 | -1 |
|
15 | 3,6 | -0,85 | -1 |
|
16 | 3 | -1 | -0,02 |
|
Исходную матрицу x и вектор-столбец W необходимо записать, используя данные табл.1.



1 4,2 33 4,2
1 9,2 24 9,2
1 9,6 17 9,6
1 2,7 30 2,7
X = 1 4,8 20 W = 4,8
1 2,5 21 2,5
1 3,3 21 3,3
1 7,8 33 7,8
1 3,6 33 3,6
1 2,4 24 2,4
1 2,4 24 2,4
1 3,6 12,5 3,6
Тогда матрица, транспонированная к исходной матрице x, будет выглядеть следующим образом:

Произведение матриц
запишется в следующем виде:

Произведение матрицы xT на вектор-столбец W рассчитывается так:

Итак, мы рассчитали матрицу
и вектор-столбец (
), однако, в зависимости

![]()
нет матрицы
, а фигурирует её обратная матрица,
т. е. 
Алгоритм вычисления обратной матрицы:
1. Определяем, квадратная ли исходная матрица; если она квадратная, то переходим к П.2, если нет, то обратной матрицы не существует.
2. Вычисляем определитель исходной матрицы:
если определитель = 0, то обратной матрицы не существует.
Если он ≠ 0, то переходим к П.3.
3. Вместо каждого элемента исходной матрицы подставляем его алгебраическое дополнение.
4. Полученную матрицу транспонируем
5. Элементы полученной матрицы делятся не определитель ∆ (п.2). Получаем обратную матрицу.
Матрица
квадратная, следовательно обратная матрица существует.
2. Вычислим её определитель:

3. Каждый элемент исходной матрицы заменяем его алгебраическим дополнением.


8,23 2,03
Х11 = (+1) × 2,03 6,08 = -45,92
![]() | ![]() |
-7,77 2,03
Х12 = (-1) × 0,07 6,08 = -47,38

-7,77 8,23
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 |


