Проанализировать динамические ряды стоимости жилой недвижимости (руб. за 1 м2) путём вычисления абсолютного прироста, темпа роста, темпа прироста цепным и базисным способами, абсолютное значение 1 % прироста. Для того, чтобы показать динамику изменения цен, необходимо построить график абсолютного значения 1 % прироста. По этому графику необходимо сделать вывод о характере прироста цен. Провести сглаживание ряда при помощи скользящей средней и построить трендовую модель выравниванием исходного ряда по прямой, сделать прогноз цен на 3 месяца.
Расчётная таблица ряда динамики
Показатели | Янв. | Февр. | Март | Апр. | Май | Июнь | Июль | Август | Сент. | Окт. | Нояб. | Дек. |
Цены за 1 м2 жилья | ||||||||||||
Обозначение | у1 | у2 | у3 | у4 | у5 | у6 | у7 | у8 | у9 | у10 | у11 | у12 |
Абсолютный прирост (цепной) | - | |||||||||||
Абсолютный прирост (базисный) | - | |||||||||||
Темп роста (цепной) | - | |||||||||||
Темп роста (базисный) | 100 | |||||||||||
Темп прироста (цепной) | - | |||||||||||
Темп прироста (базисный) | - | |||||||||||
Абсолютное знач.1% прироста | - | |||||||||||
Средний темп роста | ||||||||||||
Средний темп прироста | ||||||||||||
МесяцРасчётная таблица для аналитического выравнивания
Месяц | Порядковый номер месяца t | Цена 1 м2 жилья, у | Скользящая средняя | у*t | t2 | Значения тренда
|
Январь | 1 | |||||
Февраль | 2 | |||||
Март | 3 | |||||
Апрель | 4 | |||||
Май | 5 | |||||
Июнь | 6 | |||||
Июль | 7 | |||||
Август | 8 | |||||
Сентябрь | 9 | |||||
Октябрь | 10 | |||||
Ноябрь | 11 | |||||
Декабрь | 12 | |||||
Итого | 210 |
По вычисленным теоретическим уровням необходимо построить график выравнивания ряда динамики (фактические уровни ряда, линия скользящей средней, линия тренда). Пример графика приведён на рис. 2
Рис. 2 Пример графика
Исходные данные
Динамические ряды стоимости жилой недвижимости (руб. за 1 м2)
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 |
