Оглавление (стр. 11 )

Так, из общего объема сделок с земельными участками в 2011 году 81,85% приходится на аренду государственных и муниципальных земель (заключено 29872 договора аренды земельных участков, в том числе 26553 договора аренды на земельные участки, расположенные в границах населённых пунктов).

На территории республики осуществлено 4742 сделки по купле-продаже (12,99% в структуре всех сделок), 1883 (5,16 %) сделок по наследованию, дарению, залогу, продаже прав аренды на общей площади 7194,79 га.

По сравнению с предыдущим годом в 2011 году количество земельных участков, переданных в аренду, уменьшилось на 4,2%; количество земельных участков, проданных органами государственной власти и местного самоуправления, физическими лицами и организациями, уменьшилось на 9,5%; количество других видов сделок, осуществляемых физическими лицами и организациями – на 38,8%.

Необходимо отметить значительное изменение в количестве сделок при передаче по наследству земельных участков. Данный факт обусловлен тем, что в разрезе данной статьи за 2011 год проведен учет исключительно земельных участков, переданных по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. За прошлые года ошибочно вносились сведения о правах на земельные участки, возникших на основании свидетельства о праве на наследство по закону (т. е. не в связи со сделкой).

4.1 Сделки по продаже государственных и муниципальных земель

Продажа государственных и муниципальных земельных участков в 2011 году осуществлялась органами государственной власти и местного самоуправления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Карелия.

В соответствии с действующим законодательством за отчетный год в целом по республике органами государственной власти и местного самоуправления было продано 1930 земельных участка площадью 3500,89 га.

Данные, характеризующие ситуацию в республике по передаче (продаже) земельных участков из государственной и муниципальной собственности, в зависимости от целевого назначения, представлены в таблице 15.

Таблица 15

Продажа государственных и муниципальных земель в республике в 2011 году

Группы лиц	2010 год	2011 год
число сделок, ед.	в % к итогу	пло-щадь, га	в % к итогу	число сделок, ед.	в % к итогу	пло-щадь, га	в % к итогу
1. Гражданам для индивидуального жилищного и дачного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства:
вне населенных пунктов	125	8,6	32,1	1,8	189	9,79	61,22	1,75
в населенных пунктах	879	60,3	117,6	6,8	1120	58,03	153,48	4,38
ИТОГО	1004	68,9	149,7	8,6	1309	67,82	214,7	6,13
2. Юридическим лицам для: Использования в целях промышленности иного специального назначения
вне населенных пунктов	6	0,4	69,4	4,0	10	0,52	6,89	0,20
в населенных пунктах	53	3,6	172,8	9,9	87	4,51	175,65	5,01
ИТОГО	59	4,0	242,2	13,9	97	5,03	182,54	5,21
3. Крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным предприятиям, другим организациям для сельскохозяйственного производства:
вне населенных пунктов	42	2,9	1201,6	69,0	23	1,19	2909,79	83,12
в населенных пунктах	12	0,8	34,69	2,0	12	0,62	34,08	0,97
ИТОГО	54	3,7	1236,3	71,0	35	1,81	2943,87	84,09
4. Гражданам и юридическим лицам для других целей
вне населенных пунктов	25	1,7	65,0	3,8	38	1,97	31,68	0,91
в населенных пунктах	316	21,7	47,5	2,7	451	23,37	128,1	3,66
ИТОГО	341	23,4	112,5	6,5	489	25,34	159,78	4,57
ВСЕГО (1,2,3,4)	1458	100	1740,6	100	1930	100	3500,89	100

Земельные участки покупались физическими лицами преимущественно для индивидуального жилищного и дачного строительства, организациями - для использования в целях организации промышленного производства и иной предпринимательской деятельности. В 2011 году физические лица выкупили для данных целей 1108 земельных участка на территории республики.

Рынок земли в основном формируется в г. Петрозаводске (345 сделок из общего числа), в районах, приближенных к г. Петрозаводску (Прионежский - 195 сделок, Пряжинский - 157 сделок, Кондопожский - 118 сделок), и в южных районах, прилегающих к Ленинградской области и Финляндии (Сортавальский – 203 сделки, Лахденпохский – 220 сделок).

Количество земельных участков, проданных из государственной и муниципальной собственности на торгах, по сравнению с 2010 годом, по республике практически не изменилось.

Самые высокие цены на земельные участки сложились в населенных пунктах для следующих категорий землепользователей: физическим лицам для индивидуального жилищного и дачного строительства средняя цена составила 77,73 руб./кв. м; физическим лицам для предпринимательской деятельности – 71,72 руб./кв. м., юридическим лицам для использования в целях промышленности – 55,64 руб./кв. м.