Генеральный план р. ц. Алексеевское (стр. 2 )

Прогноз численности населения выполнен в трех вариантах: экстраполяционным методом с применением весовых коэффициентов, методом построения сценария с оптимизацией показателей рождаемости, при фиксированных показателях миграции, и методом построения оптимистического сценария.

За основной вариант принят прогноз численности населения р. ц.Алексеевское выполненный методом построения оптимистического сценария, поэтому все дальнейшие расчеты будут основываться на данных этого прогноза.

Оптимистический сценарий основан на оптимистической гипотезе социально-экономического развития, где предполагается постепенное снижение смертности и увеличение рождаемости до оптимальных значений за последние четыре года с соблюдением положительной тенденции роста миграционных процессов.

Таблица 3. Предполагаемая численность населения (чел.).

	2015 г.	2025г.
Население – всего в т. ч. в возрасте:	10898	11847
-моложе трудоспособного	2401	2611
-трудоспособном	6616	7193
-старше трудоспособного	1880	2044

По прогнозам численность населения р. ц.Алексеевское будет расти и к 2025 году она достигнет 11847 чел.

Таблица 4. Предполагаемая численность детей и подростков (чел).

Возрастные группы	2015 г.	2025 г.
дети до 1 года	125	136
1 - 6 лет	723	786
7 - 15лет	1553	1688
16-17лет	452	492

3.2. Занятость населения

Анализ вопросов занятости населения проводился на основе анкетных данных предоставленных предприятиями и организациями райцентра, а также данных, предоставленных отделом экономики администрации р. ц.Алексеевское, центром труда и занятости.

Таблица 5. Численность занятых по отраслям экономики р. ц.Алексеевское (по крупным и средним предприятиям).

Наименование отраслей	Численность занятых
всего (чел.)	в % к итогу
Всего	4961	100
Промышленное производство	504	10,2
Складские предприятия	103	2,1
Строительство	1186	23,9
Предприятия АПК	132	2,7
Полиграфическая промышленность	4	0,1
Лесное хозяйство	4	0,1
Транспорт и связь	207	4,2
Коммунальное хозяйство	299	6,0
Торговля	373	7,5
Общественное питание	30	0,6
Бытовое обслуживание	106	2,1
Здравоохранение	400	8,1
Образование и воспитание	742	14,9
Культура и искусство	69	1,4
Спортивные учреждения	109	2,2
Учреждения соц. обеспечения	59	1,2
Деловые учреждения	635	12,8

Примечание: таблица составлена по данным предоставленным Алексеевским Центром занятости населения и анкетным данным.

3.3. Жилищная инфраструктура

Р. ц.Алексеевское имеет достаточно высокий показатель обеспеченности жильем в сравнении со среднереспубликанскими значениями – 21,3 кв. м. общей площади жилья на одного жителя городской местности.

Таблица 6. Обеспеченность населения общей площадью жилья на начало года (кв. м. на одного жителя).

	2000	2001	2002	2003	2004	2005
Республика Татарстан	18,2	18,6	19,1	19,4	19,7	20,1
Городская местность РТ	17,6	18,1	18,5	18,8	19,2	19,6
р. ц.Алексеевское	18,5	19,0	19,5	20,0	20,8	21,3

Примечание: таблица составлена по данным Госкомстата РТ.

Таблица 7. Характеристика существующей жилой застройки

Типы застройки Показатели	Усадебная	Секционная	Всего
Территория ( га )	313,95	27,34	341,29
Общая жил. площадь (кв. м)	20	67827,80	00
Плотность застройки (кв. м / га)	462	2481	624
Население (чел.)	6818	3184	10002
Плотность населения (чел. / га)	22	116	29

Основная доля жилой застройки р. ц.Алексеевское представлена домами усадебного типа. Площадь одного усадебного участка в среднем составляет 0,125-0,15 га. Расчетная плотность населения при среднем размере семьи 3 человека и участке площадью 0,125-0,15 га составляет от 24 до 20 человек на гектар соответственно. Существующая плотность населения усадебной застройки близка к расчетным показателям – 22 чел./га.

Расчет необходимой общей площади жилья по этапам расчетного срока произведен на основании прогноза численности населения райцентра и растущей жилищной обеспеченности.

Таблица 8. Расчет необходимого жилого фонда.

Показатели	2004 г.	2015 г.	2025 г.
Численность населения (тыс. чел.)	10 002	10 900	11 800
Жилищная обеспеченность (кв. м / чел.)	21,3	22,6	24,3
Общая жилая площадь (тыс. кв. м)	212,90	246,34	286,74

Таким образом, согласно прогнозу в 2015 г. обеспеченность населения жильем составит 22,6 кв. м. на 1 жителя, а в 2025 г. – 24,3 кв. м./чел. К 2025 году в общей сложности потребуется 286,74 тыс. кв. м. жилья. С учетом того, что на сегодняшний день общая площадь жилья в р. ц.Алексеевское составляет 212,90 тыс. кв. м., для полного обеспечения прогнозируемого населения жильем необходимо дополнительно 73,84 тыс. кв. м.

На момент разработки Генерального плана ( на начало 2006 года) объем жилого фонда р. ц.Алексеевское составил 212,9 тыс. кв. м. или 21,3 кв. м. на одного жителя. Территории жилой застройки в целом по райцентру в настоящее время занимают 341,29 га, из которых 313,95 га занимает усадебная застройка, что составляет 92% от общего объема жилого фонда.

Вынос жилья в Генеральном плане р. ц.Алексеевское. предусматривается в основном по причине расположения жилого здания в санитарно-защитной зоне от различных объектов, либо по причине физического износа здания и негодности к проживанию, что недопустимо согласно действующему законодательству.

На первую очередь Генерального плана предложен вынос жилой застройки попадающего в санитарно-защитные зоны от промышленных и коммунальных объектов на следующих территориях:

1.  Жилье усадебной и секционной застройки, попадающего в санитарно-защитные зоны от коридора нефтепродуктопроводов, площадью 4,147 га, где размещается 2241,9 кв. м. жилья.

2.  Жилье усадебной и секционной застройки, попадающего в санзону сибиро-язвенного скотомогильника, площадью 2,76 га, где размещается 3772,4 кв. м. жилья. В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения отходов, жилье, расположенное в 500 метровой санитарно-защитной зоне скотомогильника подлежит обязательному выносу. Территория жилой застройки, расположенная в зоне от 500 – 1000 метров – зона с особыми условиями использования территории, в пределах которой будут возможные строительные работы только после проведения мероприятий, исключающих возможность распространения инфекции сибирской язвы и сокращения размеров санитарной зоны скотомогильника до 500 м. На данном участке ориентировочно размещается 36,56 га или 20223,62 кв. м. жилья.

3.  Вынос жилья усадебного типа попадающего в санитарно-защитную зону кладбища, площадью 0,37 га, где размещается 658,3 кв. м. жилья.

4.  Жилье усадебной застройки из санзоны центральной котельной инженерные сети», площадью 1,79 га или 746,5 кв. м., 0,63 га или 3540 кв. м. жилья секционной застройки перепрофилировать в объекты производственно-делового назначения