Генеральный план р. ц. Алексеевское (стр. 9 )

Строительство объектов социального и бытового обслуживания.

Стоимость строительства объектов обслуживания была определена на основе сметной стоимости объектов-аналогов. Сметная стоимость пересчитана в базовые цены 2001 г. и текущие цены 2007 г. с применением индексов 13,0 и 3,49 соответственно. Таблица 5.2

Стоимость строительства объектов социального и бытового обслуживания

Территория	Стоимость строительства в базовых ценах 2001 года (млн. руб.)	Стоимость строительства в текущих ценах 2007 года (млн. руб.)
Западный жилой район	38,5	134,4
Восточный жилой район	30,2	105,4
Р. ц.Алексеевское	6,3	22,0
ИТОГО	75,0	261,8

В общую сметную стоимость строительства объектов обслуживания вошли стоимости строительства детских садов, общеобразовательных школ, поликлиники, физкультурно-оздоровительных комплексов, культурно-досуговых центров, гостиницы, КБО, отделений связи, магазинов.

Таким образом, для полного обеспечения населения на первую очередь всеми объектами обслуживания ориентировочно потребуется 261,8 млн. руб. в текущих ценах 2007 года.

Стоимость строительства и годовой эксплуатации запроектированных зеленых насаждений

Таблица 5.3

Стоимость планируемых работ по озеленению территорий на первую очередь генерального плана р. ц.Алексеевское

Озелененные территории	Площадь, га	Стоимость строительства в базовых ценах 2001 года, тыс. руб.	Стоимость строительства в базовых ценах 2007 года, тыс. руб.
Озелененные территории общего пользования	144,0	90216	2
Санитарно-защитное озеленение	40,8	7690,8	27148.32
ИТОГО	184,8	97906,8	345647.5

Таблица 5.4

Стоимость планируемых работ по устройству асфальто-бетонных

покрытий проезжей части улиц и тротуаров

Территория	Площадьпроезжей части и тротуаров, га	Стоимость строительства в базовых ценах 2001 года, тыс. руб.	Стоимость строительства в базовых ценах 2007 года, тыс. руб.
Восточный жилой район	9,3	19609,81	77654,86
Западный жилой район	2,76	9326,00	36930,93
ИТОГО	12,06	28935,81	79

Таблица 5.5

Стоимость строительства магистральных инженерных сетей

Виды работ	Сумма, млн. руб. в ценах 2001 г.	Сумма, млн. руб. в ценах 2007 г.
Газоснабжение	0,536	(к=3,84) 2,06
Канализация	17,6	(к=3,11) 54,74
Водоснабжение	8,67	(к=3,51) 30,43
Электроснабжени е	4,8	(к=2,57) 12,34
Теплоснабжение	0,187	(к=3,38) 0,63
Телефон и радио	0,36	(к=4,11)1,48
Итого	32,15	101,68

Общая стоимость градостроительных мероприятий.

Таблица 5.6

Сводная таблица затрат на осуществление мероприятий

Наименование мероприятий	Стоимость реализации в ценах 2001 г. (млн. руб.)	Стоимость реализации в ценах 2007 г. (млн. руб.)
1	2	3
Жилищное строительство	242,8	946,92
Объекты обслуживания	75,0	261,8
Зелёное строительство	97,9	345,6
Благоустройство территории	7,0	27,7
Улично-дорожная сеть	28,9	114,6
Магистральные инженерные сети	32,15	101,68
ИТОГО	483,75	1798,3

Таким образом, общая стоимость реализации мероприятий генерального плана составит 1798,3 млн. рублей в текущих ценах 2007г.

6. БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ И ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА Р. Ц.АЛЕКСЕЕВСКОЕ.

№ п/п	Наименование показателя	Единица измере-ния	Исходный год	Первая очередь	Расчет-ный срок
1	2	3	4	5	6
1	Территория
1.1	Общая площадь в границах городской черты	га	791,2	881,411	990,3
	В том числе:
	Территория жилой застройки, в том числе:	га	341,29	367,64	390,41
	районы секционной застройки	га	27,34	27,07	33,22
	районы усадебной застройки	га	313,95	336,53	332,55
	районы блокированной застройки	га	-	4,04	24,63
	Территория общественно-деловой застройки	га	29,5	52,97	70,03
	Территории производственной инфраструктуры	га	90,05	52,88	43,8
	Территории производственно-деловых объектов	га	-	3,99	26,09
	Территории транспортной инфраструктуры	га	159,02	177,90	189,82
	Территории сельскохозяйственного назначения	га	67,86	70,95	-
	Территории под поверхностными водными объектами	га	1,83	6,77	6,77
	Территории специального назначения	га	3,5	3,5	3,5
	Территории озеленения общего пользования	га	37,04	56,5	195,8
	Территории рекреации	га	14,43	20,21	20,21
	Иные территории	га	46,68	68,1	43,87
2	Население
2.1	Численность населения	тыс. чел.	10,002	10,897	11,848
2.2	Возрастная структура населения:
	– население моложе трудоспособного возраста	тыс. чел.	2,254	2,401	2,611
	– население трудоспособного возраста	тыс. чел.	6,073	6,616	7,193
	– население старше трудоспособного возраста	тыс. чел.	1,675	1,880	2,044
2.3	Численность занятого населения – всего	тыс. чел.
3	Жилищный фонд
3.1	Жилищный фонд - всего	тыс. кв. м.	212,900	246,340	286,740
3.2	Из общего объема жилищного фонда:
	– секционная застройка	тыс. кв. м.	67,828	69,470	85,637
	– усадебная застройка	тыс. кв. м.	145,072	170,570	172,839
	– блокированная застройка	тыс. кв. м.	-	6,300	28,264
3.3	Убыль жилищного фонда – всего	тыс. кв. м.	11,259	4,227
3.4	Из общего объема убыли жилищного фонда убыль:
	– организация санитарно-защитных зон	тыс. кв. м.	11,259	4,227
3.5	Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. кв. м.	212,900	201,641	286,740
3.6	Новое жилищное строительство – всего, в т. ч.	тыс. кв. м.	44,699	44,627
	– секционное	тыс. кв. м.	9,245	16,167
	– усадебное	тыс. кв. м.	29,154	6,496
	– блокированное	тыс. кв. м.	6,300	21,964
3.7	Обеспеченность жилищного фонда
	– водопроводом	% от общей площади	86,5
	– канализацией	85,3
	– центр. отоплением	100
	– гор. водоснабжением	80,9
	– ваннами	80,9
	– газом	100
3.8	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м./чел.	21,3	22,6	24,3
4	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1	Детские дошкольные учреждения	место	520	520	542
4.2	Общеобразовательные школы	место	1670	1670	1892
4.3	Внешкольные учреждения	место	1601	1601	1601
4.5	Больницы	койка	197	197	316
4.6	Поликлиники	пос./см.	500	500	545
4.7	Предприятия розничной торговли (соц. необх.)	кв. м. торг. пл.	3340,3	3340,3	3340,3
4.8	Учреждения культуры и искусства	место	850	850	850
4.9	Физкультурно-спортивные сооружения	кв. м.пола	2886,24	2886,24	2886,24
4.10	Учреждения бытового обслуживания	раб. мест	26	26	98
5.	Транспортная инфраструктура
5.1	Протяженность линий общественного пассажирского транспорта
	- автобус	км	5,75	6,1	1,7
5.3	Общая протяженность улично-дорожной сети	км	-	7,75	3,7
7	Ритуальное обслуживание населения
7.1	Общее количество кладбищ	га	3,5	3,5	3,5
8	Охрана природы и рациональное природопользование
8.1	Объем выбросов вредных веществ атмосферный воздух	т/год	0.248
8.2	Общий объем сброса загрязненных вод	тыс. м3/сут	1,0
8.3	Территории, неблагополучные в экологическом отношении (территории, загрязненные химическими и биологическими веществами, вредными микроорганизмами свыше предельно допустимых концентраций (ПДК), радиоактивными веществами в количествах, свыше предельно допустимых уровней).	га	46,1	0	0
8.4	Озеленение санитарно-защитных и водоохранных зон	га	-		40,8
9	Ориентировочный объем инвестиций по I этапу реализации проектных решений	млн. руб.		1798,3