Приложение
к постановлению
администрации
города Орска
от ____________№_______
АКТ
выбора трасс внеплощадочных инженерных коммуникаций к строящемуся гипермаркету «Магнит» по Б в г. Орске
г. Орск от 01.01.2001г.
На основании поручения комитета архитектуры и градостроительства от 01.01.2001г. за № 000/1, заявления от 01.01.2001г., ТУ№09-2637 от 01.01.2001г., выданных МУП «Орское предприятие тепловых сетей» (МУП «ОПТС»), ТУ № 000/713 от 01.01.2001г. и ТУ № 000/96 от 01.01.2001г., выданных Водоканал», опубликованной информации в газете «Орская газета» от 01.01.2001г., комиссия в составе:
Председатель:
– первый зам. главы администрации города
Зам. председателя комиссии:
– заместитель главы администрации города по
муниципальному хозяйству
Члены комиссии:
– председатель комитета архитектуры и
градостроительства администрации города
– председатель комитета по управлению имуществом
– руководитель Октябрьского района в г. Орске
– руководитель Ленинского района в г. Орске
Присутствовали:
– генеральный директор Водоканал»
– директор МУП «ОПТС»
– уполномоченный представитель
– начальник ОКСа ОФ ГОУ ВПО «ОГИМ»
произвела выбор трасс внеплощадочных инженерных коммуникаций к строящемуся гипермаркету «Магнит» по Б в г. Орске.
4
При этом были использованы выписки из государственного кадастра недвижимости, «Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Орск», имеющиеся топографические материалы, осуществлен выезд на предварительно намеченные трассы.
Согласно выписок из государственного кадастра недвижимости от 01.01.2001г., №№56/, 56/ трассы внеплощадочных инженерных коммуникаций к строящемуся гипермаркету «Магнит» проходят по землям, не закрепленным за конкретными лицами, в границах муниципального образования городской округ «Город Орск».
Водоснабжение
Согласно ТУ, выданным Водоканал» для водоснабжения строящегося гипермаркета, предполагается использовать существующие сети, проложенные к кислородному цеху с возможной их перекладкой. Точкой подключения проектируемого водопровода будет являться существующий колодец на водопроводе Ø500мм, проходящем через участок, принадлежащий на праве собственности.
Водоснабжение для пожаротушения
Согласно ТУ, выданным Водоканал» точкой подключения водопровода для пожаротушения строящегося гипермаркета является существующий магистральный водопровод Ø500мм, проходящий по ул. Станиславского (после выхода из насосной). От точки подключения проектируемый водопровод для пожаротушения пойдёт на северо-восток, пересекая р. Елшанка до участка строящегося гипермаркета. Проектируемый водопровод пойдёт на минимально допустимом расстоянии вдоль водовода Ø500мм, проложенного к насосной станции.
Канализация
Согласно ТУ, выданным Водоканал» точкой сброса проектируемой канализации является существующая канализация Ø1200мм, проходящая по ул. Орское шоссе. От точки сброса проектируемая канализация пойдёт на северо-запад, пересекая трамвайные пути, до территории, отведённой под школу №30 на праве бессрочного пользования. В настоящее время в здании расположен ОФ ГОУ ВПО «ОГИМ». По вышеупомянутой территории трасса пойдёт на юго-запад вдоль существующей телефонной канализации, на минимально допустимом расстоянии до участка строящегося гипермаркета.
Теплоснабжение
Согласно ТУ, выданным МУП «ОПТС», точкой подключения проектируемой теплотрассы является тепловая камера в районе жилого дома №5 по ул. Елшанская. От точки подключения проектируемая теплотрасса пойдёт на юго-запад, пересекая пер. Левитана, до территории отведённой под школу №30. Далее прокладка теплотрассы намечается по территории школы
4
до проектируемой канализации, затем вдоль проектируемой канализации, на минимально допустимом расстоянии до участка строящегося гипермаркета. Участок теплотрассы от точки подключения до территории школы предполагается запроектировать в канале, далее бесканальная прокладка.
Согласно «Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Орск» трассы инженерных коммуникаций к строящемуся гипермаркету пересекают следующие зоны: Ж.2 – зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей; П.2– зона предприятий III-V класса вредности; П.2.ПЗ– зона предприятий III-V класса вредности в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы; Р.1.ПЗ – зона природного ландшафта в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы; Ж.2.ПЗ – зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы; Ж.2.ВО – зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей в сфере действия ограничений водоохранной зоны; П.2.ВО– зона предприятий III-V класса вредности в сфере действия ограничений водоохранной зоны. Согласно п.7 ст.9 гл. II «Правил» инженерно-технические объекты входят в перечень объектов, относящихся к всегда разрешённым видам использования данной территории, при условии соответствия нормам градостроительного проектирования, техническим регламентам и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
В ходе обследования установлено, что трассы инженерных коммуникаций проходят по государственным землям муниципального образования городской округ «Город Орск». В настоящее время участки по трассам свободны от капитальных строений и подземных коммуникаций. На территории бывшей школы №30 проектируемые трассы пересекают газоны и небольшой сквер из деревьев малоценных пород. При прокладке коммуникаций по вышеуказанной территории при необходимости оформить порубочный билет. Длина трасс проектируемых инженерных коммуникаций: теплотрасса— 260м., водопровод — 7 м., водопровод пожаротушения — 220м., канализация — 110м.
По климатическому районированию для строительства участок расположен в подрайоне III А. Среднемесячная температура наиболее холодного месяца (январь) - минус 16,4 град., наиболее теплого (июль) – плюс 21,3 град. Образование устойчивого снежного покрова происходит в третью декаду ноября. Нормативная снеговая нагрузка 2,4 кПа. Нормативное значение толщины стенки гололёда 15мм. В течение года преобладают западные направления ветра. Зимой возрастает роль юго-западных и северо-восточных, летом северо-западных и северных направлений. В геоморфологическом отношении участок для прокладки внеплощадочных сетей находится в пойме р. Елшанка. Естественный рельеф нарушен планировочными работами. Абсолютные отметки поверхности земли
изменяются от 204.60 до 199.3м. В геологическом строении принимают
4
участие супеси, гравийный грунт с песчаным и супесчаным заполнителем, суглинки. По результатам изысканий прежних лет грунтовые воды встречены на абсолютных отметках 199,80-196,20м.
Рассмотрев топографический материал и выехав на место, комиссия рекомендует:
1. Согласовать трассы внеплощадочных и нженерных
коммуникаций к строящемуся гипермаркету «Магнит» по
Б в г. Орске. Длина трасс проектируемых инженерных
коммуникаций: теплотрасса — 260м., водопровод — 7 м., водопровод
пожаротушения — 220м., канализация — 110м.
2. До начала проектирования выполнить инженерные изыскания в необходимых объемах.
3. Проектирование вести в соответствии с требованиями технических регламентов.
4. Оформить землеотводные документы в соответствии с действующим
законодательством.
Приложение: схема трасс внеплощадочных коммуникаций, М 1:1000.
Подписи:
Акт выбора трасс подготовлен
МУП «ЦПД «Застройщик»»
Вх. № 000 отг.
Исх.№__________от___________2011г.
Директор МУП
«ЦПД «Застройщик»»
Нач. отдела ГС и ИО: .
Исп.:
