Коллектив «Рязаньагропромпроект»-разработчиков генерального плана (стр. 1 )

Коллектив «Рязаньагропромпроект» - разработчиков генерального плана

Должность	ФИО	Подпись
Директор
Главный инженер проекта (ГИП)
Архитектор

Состав проектных материалов........................................................................................... 3

Состав графических материалов по обоснованию генерального плана....................... 3

ВВЕДЕНИЕ......................................................................................................................... 4

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ГРЕБНЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ. 6

1.1. Экономико-географическое положение.................................................................... 6

1.2. Характеристика земельного фонда поселения. Структура землепользования.... 10

2. АНАЛИЗ ПРИРОДНО–РЕСУРСНОГО ПОТЕНЦИАЛА И ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ ПОСЕЛЕНИЯ.......................................................................................................................... 12

2.1. Климатические условия............................................................................................. 12

2.2. Характеристика структуры почвенного и растительного покровов.................... 19

2.3. Водные ресурсы.......................................................................................................... 20

2.4. Экологическая ситуация............................................................................................ 21

3. ОЦЕНКА ПОТЕНЦИАЛА РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ......................................... 26

3.1. Демографический потенциал.................................................................................... 26

3.2. Организация социальной инфраструктуры............................................................. 29

3.3. Жилищный фонд........................................................................................................ 40

3.3. Экономический потенциал поселения..................................................................... 44

3.4. Особо охраняемые природные территории............................................................. 48

3.5. Историко-культурный потенциал территории....................................................... 49

3.6. Туристско-рекреационный потенциал..................................................................... 51

3.7. Существующее состояние и перспективы развития транспортной инфраструктуры поселения............................................................................................................................................. 52

3.8. Существующее состояние и перспективы развития инженерной инфраструктуры поселения 56

3.8.1. Водоснабжение........................................................................................................ 56

3.8.2. Водоотведение......................................................................................................... 61

3.8.3. Электроснабжение................................................................................................... 62

3.8.4. Газоснабжение......................................................................................................... 63

3.8.5. Средства связи и коммуникаций........................................................................... 65

4. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ........ 66

5. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ И ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ 77

5.1. Функциональное зонирование.................................................................................. 77

5.2. Планировочная структура......................................................................................... 77

Состав проектных материалов

В состав материалов по обоснование генерального плана входят:

1. Пояснительная записка.

2. Графические материалы.

Графические материалы и пояснительная записка представлены на бумажном носителе и в электронном виде в форматах Arc GIS.9.3 и (на CD – дисках).

Состав графических материалов по обоснованию

генерального плана

№ п/п	Наименование схем	Марка, № листа
1.	Схема размещения Гребневского сельского поселения на территории МО – Старожиловский муниципальный район	ГП-1
2.	Схема современного использования территории (Опорный план)	ГП-2
3.	Схема зон с особыми условиями использования территории (Комплексная оценка территории)	ГП-3
4.	Схема генерального плана с размещением объектов капитального строительства (Основной чертеж)	ГП-4
5.	Схема инженерно-транспортной инфраструктуры	ГП-5

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план Гребневского сельского поселения подготовлен на основании постановления администрации муниципального образования – Гребневское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области отгода № 66.

Содержание проекта генерального плана определено: ст. 19 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Законом Рязанской области от 01.01.01 г. "О градостроительной деятельности на территории Рязанской области".

Работа выполнена в соответствии с требованиями Градостроительного, Земельного, Лесного, Водного кодексов Российской Федерации, других федеральных и региональных нормативно-правовых документов.

При разработке проекта генерального плана сельского поселения были проанализированы и использованы в работе:

−  материалы Схемы территориального планирования Рязанской области, утвержденной Постановлением Правительства Рязанской области от 28.10.09 г. N 301;

−  материалы статистических сборников по Рязанской области;

−  муниципальная программа «Социальное развитие села на 2годы Старожиловского муниципального района»;

−  муниципальная программа Комплекс программных мероприятий по развитию потребительского рынка муниципального образования - Старожиловский муниципальный район Рязанской области на 2годы;

−  муниципальная программа "Развитие малого и среднего предпринимательства в Старожиловском муниципальном районе в 2годах";

−  Схема территориального планирования Старожиловского муниципального района;

−  информация о существующем социально-экономическом и культурно-бытовом состоянии Гребневского сельского поселения, представленная

органами местного самоуправления сельского поселения и муниципального района.

В составе проекта разработаны схемы, которые характеризуют современное использование территории поселения, благоприятность территории для капитального строительства по комплексу ограничений и инфраструктурной обеспеченности, основные направления пространственного развития (с выделением зон активизации хозяйственной деятельности, инновационного развития и «точек роста»).

Стратегия развития территории сельского поселения определена в соответствии с утвержденной схемой территориального планирования Старожиловского муниципального района. Настоящий генеральный план уточняет существующие и проектные границы населенных пунктов, конкретизирует развитие территории сельского поселения в соответствии с намерениями собственников земельных участков. Функциональное зонирование территории сельского поселения, определенное в генеральном плане не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон.

Генеральный план Гребневского сельского поселения Старожиловского муниципального района разработан на следующие проектные периоды:

исходный год – 2013 г.;

I этап – 10 лет (первая очередь);

II этап –20 лет (расчетный срок).

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ГРЕБНЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1.1. Экономико-географическое положение

Территория муниципального образования Гребневское сельское поселение входит в состав Старожиловского муниципального района Рязанской области. Гребневское сельское поселение расположено на севере Старожиловского муниципального района и граничит:

с востока - с территорией Истьинского и Столпянского сельских поселений Старожиловского муниципального района;

с юга – с территорией Гулынского сельского поселения Старожиловского муниципального района;

с запада – с территорией Старожиловского городского поселения и Рязанского муниципального района.

Административный центр Гребневского сельского поселения – село Гребнево расположено в 15 км от районного центра р. п. Старожилово и 30 км от областного центра г. Рязани, село расположено на ручье Грязновка, правом притоке реки Тысья. По Рязанским писцовым книгам 1628-29 гг. селение записано как д. Гребнево. Происхождение названия населенного пункта на сегодняшний день неизвестно. Вероятнее всего, в его основе лежит фамилия или прозвище первопоселенца либо владельца.

В соответствии с Законом Рязанской области от 01.01.2001 в границы Гребневского сельского поселения включены 22 сельских населенных пункта:

- села Гребнево, Заполье, Мосолово, Ивановское, Хламово, Чернобаево, - - деревни Арсеново, Душкино, Епихино, Игнатово, Кащеевка, Клетки,

Михалково, Никифоровское, Назарьевская Слобода, Акулово, Горловское, Мосоловские Выселки, Нелина Слобода, Пожогино, Поповичи, Старые Бобровинки.

По существующему социально-экономическому развитию и дальнейшим перспективам такого развития все населенные пункты сельского поселения можно разделить на перспективные, где предполагается социально-экономическое развитие, и населенные пункты, где в основном предполагается сезонное проживание жителей и жилая застройка используется как дачи, отсутствуют промышленные предприятия, сокращается численность постоянно проживающего населения.

Существующий уровень развития населенных пунктов Гребневского сельского поселения отражен в табл. 1.1.1.

Таблица 1.1.1

Наименование населенного пункта	Кол-во населения	Объекты промышленности	Клад-бища	Объекты соцкультбыта	Артезиан-ские скважины
с. Чернобаево	535	Фермы для скота — 4 Склады - 6 Навесы под зерно-1 Весовая - 1 Мастерские -1 Мельница -1	1	Администрация Школа ФАП ДК Церковь Магазин РАЙПО Магазин - «Солнышко» Кафе « Эра» Магазин « Фея» библиотека Детский сад	2 арт. скважины Протяж. водопроводных сетей — 3,4 км, 1 км.
д. Акулово	97	-		Магазин РАЙПО Кафе « Лагуна»
д. Старые Бобровинки	-	-	-	-	-
д. Горловское	1	-	-	-	-
д. Мосоловские Выселки	19	Летняя дойка-1	-	-	-
д. Нелина Слобода	2	-	-	-	-
д. Пожогино	2	-	-	-	-
д. Поповичи	14	Летняя дойка -1	-	-	-
с. Гребнево	661	Фермы для скота-15 Склады-6 Навесы - -4 Мастерские - 1 Весовая -1	1	Администрация Школа, Магазин РАЙПО Магазин « Гребнёфф», Магазин, Детский сад, Библиотека, ДК	1 арт. скважина Протяж. водопроводных сетей- 2,3км., 16 км.
д. Душкино	12	-	-	-	-
д. Епихино	69	-	-	-	-
д. Заполье	24	-	1	-	-
д. Игнатово	12	-	-	-	-
д. Михалково	16	-	-	-	-
С. Ивановское	330	-	1	Администрация Школа Магазин РАЙПО Детский сад Библиотека ДК	1 арт. Скважина Протяж. Водопроводных сетей — 3,2км
д. Арсеново	-
д. Кащеевка	54	Склады -1 Мастерские -1	-	-	1-скважина Протяж. Водопроводныхсетей - 1,5 км
д. Клетки	3	-
д. Мосолово	13	-	1
д. Никифоровское	2	-	-	-	-
д. Назарьевская Слобода	7	Зерноочистительный Комплекс-1 Склады-7 Мастерские-1 Фермы - 2	-	-	-
д. Хламово	5	-	1	-	-

Территория сельского поселения представляет собой сельхозугодья с небольшими участками занятыми лесополосами и перелесками образованными широколиственными породами деревьев.