При строительстве новых, расширении, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений застройщик (технический заказчик) должен обеспечить вынос на площадку геодезической разбивочной основы в соответствии с требованиями СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве» (стр. 16 )

Запрещается изъятие и отчуждение земель, на которых размещены объекты археологического наследия, из государственной или муниципальной собственности.

Статья 60. Использование земельных участков, расположенных
в границах территорий общего пользования

1. В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования.

2. Виды использования земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования - площадей, улиц, проездов, определяются нормативными правовыми документами Российской Федерации, Московской области, а также муниципальными правовыми актами города Бронницы.

3. Виды использования земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования - береговых полос водных объектов общего пользования, определяются в соответствии с пунктом 6 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств. Обеспечение свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования и их береговым полосам отнесены к вопросам местного значения муниципальных образования.

4. Виды использования земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования – скверов, бульваров, определяются уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Статья 61. Использование земельных участков, предназначенных
для размещения и (или) занятых линейными объектами

1. Виды использования земельных участков, предназначенных для размещения и (или) занятых линейными объектами, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Московской области или уполномоченными органами местного самоуправления города Бронницы в соответствии с федеральными законами.

Глава 14. земельныЕ участкИ, ДЛЯ КОТОРЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ

Статья 62. Использование земельных участков, для которых

градостроительные регламенты не устанавливаются

1. На карте градостроительного зонирования города Бронницы отображены следующие земли и земельные участки, расположенные на территории города Бронницы, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

Наименования земель и земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются	Обозначения земельных участков
Земли, покрытые поверхностными водами	ВО

2. Виды использования земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Московской области, уполномоченными органами местного самоуправления города Бронницы в соответствии с федеральными законами.

П Р И Л О Ж Е Н И Е

СОДЕРЖАНИЕ

Проект решения Совета депутатов городского округа Бронницы Московской области «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Бронницы Московской области»..................................................................	2
Правила землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Бронницы Московской области».........................................................................................................	3
Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки города Бронницы и внесения В НИХ изменений .................	3
Глава 1. Общие положения......................................................................................................	3
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах...........................................	3
Статья 2. Назначение Правил............................................................................................................	9
Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке.................	10
Статья 4. Действие настоящих Правил во времени........................................................................	11
Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА БРОННИЦЫ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ...............................	11
Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления города Бронницы по вопросам землепользования и застройки....................................................................................	11
Глава 3. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БРОННИЦЫ.......................................................................................................................	14
Статья 6. Общие положения по вопросам землепользования........................................................	14
Статья 7. Виды пользования землей..................................................................................................	14
Статья 8. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности............................................................................................................................................................... Статья 8. Права собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков на использование земельных участков..........................................................	22
Статья 9. Права собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков на использование земельных участков..........................................................	23
Статья 10. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков.......................... Статья 11. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд.............................................	23 24
Статья 12. Особенности резервирования земель для муниципальных нужд...............................	25
Глава 4. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БРОННИЦЫ.......................................................................................................................	27
Статья 13. Порядок установления и виды территориальных зон..................................................	27
Статья 14. Градостроительные регламенты......................................................................................	28
Статья 15. Состав градостроительных регламентов........................................................................	29
Статья 16. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами.......................................................................	30

Статья 17. Порядок изменения одного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования.......................	31
Статья 18. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства............................	33
Статья 19. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства...............	34
Статья 20. Проектная документация.................................................................................................	35
Статья 21. Разрешение на строительство..........................................................................................	38
Статья 22. Осуществление строительства, реконструкции объекта капитального строительства.......................................................................................................................................	39
Статья 23. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию................................................................	45
Глава 5. ДОКУМЕНТАЦИя ПО Планировке территории города Бронницы.....	46 45
Статья 24. Назначение и виды документации по планировке территории..................................	46
Статья 25 Подготовка и утверждение документации по планировке территории......................	50
Глава 6. ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ......................................................................................	52
Статья 26. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки...........................................................................................................	52
Статья 27. Особенности назначения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности......................................................................................................	53
Статья 28. Организация публичных слушаний...............................................................................	54
Статья 29. Проведение публичных слушаний.................................................................................	55
Статья 30. Особенности организации и проведения публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план....................................................................................	56
Статья 31. Особенности организации и проведения публичных слушаний по проекту изменений в Правила......................................................................................................	57
Статья 32. Особенности организации и проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории........................................................	58
Статья 33. Особенности организации и проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства...........................................................................	60
Статья 34. Особенности организации и проведения публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства...................................................................	61
Глава 7. ПОРЯДОК ВнесениЯ изменений в настоящие Правила.......................	63
Статья 35. Основания внесения изменений в настоящие Правила...............................................	63
Статья 36. Порядок внесения изменений в настоящие Правила...................................................	63
Глава 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ............................	65
Статья 37. Ответственность за нарушение настоящих Правил......................................................	65

Часть II. Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территорий........	68
Глава 9. Карта градостроительного зонирования города бронницы...................................................................................................................	68
Статья 38. Карта градостроительного зонирования....................................................................	68
Статья 39. Виды территориальных зон.........................................................................................	68
Глава 10. Карты зон с особыми условиями использования территорий.................................................................................................................................	70
Статья 40. Карта зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия...............................................................................................	70
Статья 41. Карта санитарно-защитных, охранных зон................................................................	70
Статья 42. Карта водоохранных зон, прибрежных защитных полос.........................................	71
Статья 43. Карта зоны затопления паводком 1%-ой обеспеченности.......................................	71
Часть III. Градостроительные регламенты.........................................................	72
Глава 11. Градостроительные регламенты в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.............................	72
Статья 44. Градостроительные регламенты общественно-деловых зон....................................	72
Статья 45. Градостроительные регламенты зон объектов туристической инфраструктуры.	98
Статья 46. Градостроительные регламенты зон объектов социального назначения...............	102
Статья 47. Градостроительные регламенты жилых зон..............................................................	109
Статья 48. Градостроительные регламенты зон специального назначения..............................	121
Статья 49. Градостроительные регламенты зон объектов инженерной инфраструктуры......	123
Статья 50. Градостроительные регламенты производственно-коммунальных зон.................	126
Статья 51. Градостроительные регламенты жилищно-коммунальных зон..............................	139
Статья 52. Градостроительные регламенты природно-рекреационных зон.............................	133
Статья 53. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования.......	139
Глава 12. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства.........................................................................................................................	141
Статья 54. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия............................................................................	141
Статья 55. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных, охранных зон................................................	153
Статья 56. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон, прибрежных защитных полос.........................	156

Статья 57. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зоны затопления паводком 1%-ой обеспеченности...........................	157
Часть IV. земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется И ДЛЯ КОТОРЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ....	158
Глава 13. земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется...............................................................................	158
Статья 58. Земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется............................................................................................................................	158
Статья 59. Использование земельных участков, расположенных в границах территорий памятников и ансамблей...........................................................................	159
Статья 60. Использование земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования....................................................................................	163
Статья 61. Использование земельных участков, предназначенных для размещения и (или) занятых линейными объектами.................................................................	163
Глава 14. земельныЕ участкИ, ДЛЯ КОТОРЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ.................................................................................	164
Статья 62. Назначение земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.....................................................................	164
ПРИЛОЖЕНИЕ...................................................................................................................................	165
Содержание..........................................................................................................................................	166

[1] В составе зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия, территории объектов культурного наследия приводятся в информационных целях. На территории объектов культурного наследия действие градостроительных регламентов не распространяется.